在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇一

出租方：

代理方：

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方,。

第六條租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取),。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2,、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□)。

3,、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,，由銀行為甲方開立賬戶,。

4、乙方自年月日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收,、代付銀行向甲方支付租金,，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期,，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：(□由代收,、代付銀行劃帳/□)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

代理期限內(nèi),，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據(jù)

北京市房屋出租代理合同

實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責;乙方負責,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。允許的，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

乙方將房屋出租后,，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金,。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,。

(五);

(六),。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一),。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，由乙方送達銀行份。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

住所：住所：

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二

出 租 方：

代 理 方：

特 別 告 知

一,、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用,。簽約前當事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確,。

二,、出租方應(yīng)當出示下列材料：

(一)房屋權(quán)屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準文件,。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應(yīng)當出示下列材料：

(一)營業(yè)執(zhí)照;

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證,。

四,、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備,，填寫《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》并簽字蓋章,。

五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫,。

六,、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)(http:// www. bjfdc.

)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租賃代理保證金情況。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第四條 代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,，□ 代甲方向承租方收取租金,，□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ ,。)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方,。

第六條 租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取),。

雙方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ ),。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收,、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶,。

4,、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁。

第七條 傭金

出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,，具體日期為 ,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收,、代付銀行劃帳 / □ ),。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內(nèi),，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業(yè)管理費/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責任：甲方負責

;乙方負責 ,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。允許的,，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3,、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2,、擅自改變房屋用途的;

3,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方,，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金,。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,。

(五)

(六)

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向 人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

(一)

(二)

(三)

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份,，由乙方送達 銀行 份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

證件號碼： 經(jīng)紀資格證書編號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

附件一： 《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁,。

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇三

合同編號：68669

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市（縣），建筑面積平方米,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況

（一）租賃用途：,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：,，最多不超過人,。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計年

個月,。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：人民幣元整（￥：）。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，押付,，各期租金支付日期：,，,，，.

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔,，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；乙方保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達日的。

2,、欠繳各項費用達元的,。

3、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金,；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失,。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知對方,，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____,。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：?承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇四

出租方(甲方)：_________

代理方(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi),，平房_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，裝修狀況_________,，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________,。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),，□_________,。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元),。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/_________),。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行,，由銀行為甲方開立賬戶,。

4.乙方自_________年_________月_________日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收,、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________),。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元(大寫：_________元),。出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________,。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任,。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責_________;乙方負責_________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。允許的,，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方,。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;

2.擅自改變房屋用途的;

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金,。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_________份,，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份,，由乙方送達銀行_________份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇五

委托人：

居間人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋,，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同,。

房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第二條委托期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改,。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合,。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,，甲方應(yīng)支付全部費用。

第四條甲方義務(wù)

應(yīng)出示身份證,、營業(yè)執(zhí)照,、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;

應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;

不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;

在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租;

第五條乙方義務(wù)

應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

應(yīng)認真完成甲方的委托事項,，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù);

不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

收取必要費用、傭金的,，應(yīng)向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù);

本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

第六條傭金

委托事項完成后,，甲方應(yīng)按照實際月租金的▁▁%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

委托事項未完成的,，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方承擔,。

非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：_________________

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第九條本合同解除的條件

經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;

甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料的,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失,，均由甲方承擔;

第十條違約責任

甲方未如約支付傭金,、必要費用的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,，乙方有權(quán)要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金,，甲方與承租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附屬文件,。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。

委托人：居間人：

住所：住所：

日期：

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇六

出租人(甲方)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：承租人(乙方)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

一,、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

1、甲方將其擁有的位于重慶市“該房屋”)租給乙方使用,，用途為區(qū),，房屋建筑/套內(nèi)面積為的房屋(以下簡稱平方米。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

二,、租賃期限

1,、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日止,。

2,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。

三、租金及支付方式

1,、該房屋租金為人民幣元/月,。

2、該房屋租金按3,。乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0,。5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任,。

四、傭金的支付

乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費元(該房屋月租金的50%)元(該房屋月租金的50%)

五,、租賃條件

1,、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

2,、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案,。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

5,、乙方承擔租賃期內(nèi)電話費,、水費、電費,、燃氣費,、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定,。

6,、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用,。

7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動,，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

六,、產(chǎn)權(quán)變更

1,、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效,。

2、甲方若出售該房屋,，須提前三個月書面通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

七,、關(guān)于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支元作為押金。乙方若無違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方,。

八,、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。

3,、若甲,、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,。

九、違約的處理

1,、甲方違約的處理

(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的,，每逾期一天，

甲方應(yīng)按月租金的0,。5%向乙方支付違約金,，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同,。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任,。

(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按年度總租金的

20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的,，甲方應(yīng)另行賠償,。

2、乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金20%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任,，并甲方有權(quán)終止合同,。

(2)租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費,、燃氣費,、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時,，甲方有權(quán)用押金支付上述費用,，乙方承擔造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿,，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方,，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金,。

(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金,，所預付的租金甲方可不予退還,。

十、免責條款

1,、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔責任,。租金按實際使用時間計算，多退少補,。

十一,、特別約定：

十二、其他

1,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴,。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)：

代理人：

承租人(乙方)：

代理人：

日期：

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇七

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于該房屋,，建筑面積85平方米,，使用面積80平方米。

第三條房屋用途

該房屋用途為：辦公,，住宿,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條租賃期限

（一）房屋租賃期自20__年6月20日至20__年6月20日,，共計1年

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前1日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第五條租金

租金為1000元/月,，年付12000元

第六條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù),。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份,，其中甲方執(zhí)▁1▁份,，乙方執(zhí)▁1▁份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇八

出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________

證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： _______面積：_______ ;

第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任,。租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。工程免租期為天,，自_________年____月____日起至________年____月____日止,。其中________年月至________年____月日期間為免租期,。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣________萬元整(元),，房租每________年遞增一次,，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算,，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細(單位：萬元)如下：

2,、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3,、租金收取方式為上打租,，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍,。

4,、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

第四條 租賃期間房屋修繕

1,、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責.

2,、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造,，需將裝修,、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施,。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意,，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,，雙方將方案簽字確認后即可實施,。

3、本合同房屋經(jīng)甲,、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔,。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負責維護、維修,。

第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用,，一切費用均由乙方負責。2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅,、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責,，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視、水,、電,、暖氣費、稅金(租賃稅,、營業(yè)稅)等,。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失,。

3,、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3,、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

4、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失,。

第八條 甲方與乙方的變更

1、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

第三方使用,，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2,、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。甲方在租賃合同期內(nèi)(指________年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利,。

第九條 甲乙雙方責任

1,、甲方責任

1)、甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用,。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水,、電不欠費,。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。乙方無須將房屋恢復原貌,。

4)、合同期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失,，甲方須雙倍賠償,。

2、乙方責任

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

2,、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3、未經(jīng)甲方同意,，不得中途擅自退租的,。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修,、改造,。

第十條 續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋，剩余租金不予退還：

1),、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

2)、經(jīng)甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止,。

3),、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

4),、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同,，甲方返還乙方剩余租金,。

3、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

4,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

6,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

7、當事人一方延遲履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

8,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預付租金,。

第十四條 補充與附件

1、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

2,、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。

3,、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷,，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房,，甲方應(yīng)當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。

4,、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施,、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋,、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān),。

第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

________年____月____日 ________年____月____日

1、房產(chǎn)證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章,。

2,、承租房屋使用位置圖簽字蓋章

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇九

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔( );

所有權(quán)屬___方( )

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十

委托人(甲方)：_________

居間人(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與房地

產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同,。

房屋用途：_________;對承租人條件的特別要求：_________。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_________,。

第二條 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

第三條 現(xiàn)場看房

本合同簽訂后_________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料(material)進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料(material)不一致的,，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改,。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合,。因甲方提供的資料(material)與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,，甲方應(yīng)支付全部費用。

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證,、營業(yè)執(zhí)照,、_________等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料(material)真實、合法;

(四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料(material)保密;

(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;

(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租,。

第五條 乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);

(三)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取必要費用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

(五)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條 傭金

委托事項完成后,，甲方應(yīng)按照實際月租金的_________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/_________日內(nèi))支付,。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票______,。

委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金,。

第七條 費用

委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委托事項未完成的,，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：_________,。

第八條 轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條 本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料(material)不一致,，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,，乙方有權(quán)解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料(material)的,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失,，均由甲方承擔,。

第十條 違約責任

(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,，應(yīng)按照_________的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,，乙方有權(quán)要求甲方按照_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_________的標準支付違約金;

(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照_________的標準支付違約金;

(五)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項：_________,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十一

出租人(甲方)：_____________________

證件類型及編號：__________________

租賃代理機構(gòu)：____________________

備案證明編號：____________________

承租人(乙方)：_____________________

證件類型及編號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(即租賃代理機構(gòu))和乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________，建筑面積_______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：______________,，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,，最多不超過________人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來京人員的,，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季),，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________),。

租金支付方式：押______付______,，各期租金支付日期:________,，________,，________________,。甲方委托的租賃代理機構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶"，,，帳號為________________________,，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶,，帳號為_________________________;

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款,、轉(zhuǎn)賬或pos機刷卡等方式);

3,、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶,，不得直接收存或存入其他賬戶,。

(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，______________________由甲方承擔,，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)________________________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條傭金

本合同簽訂后(□即時/□_____日內(nèi))，租賃代理機構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________),，其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的_____%,，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標準),。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達______日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達______日的,。

2、欠繳各項費用達____________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按______________________________標準支付違約金,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,，租賃代理機構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

租賃代理機構(gòu)簽章：國籍：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽：

資格注冊證書編號：

年月日年月日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十二

合同編號：

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《_____》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條?委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同,。

房屋用途：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;對承租人條件的特別要求：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,。

第二條?委托期限

自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日,。

第三條?現(xiàn)場看房

本合同簽訂后?_________?_________?_________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實,，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改,。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的,，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,，甲方應(yīng)支付全部費用,。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照,、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實,、合法;

(四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;

(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后?_________?_________?_________?_________日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;

(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租;

?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)認真完成甲方的委托事項,，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);

(三)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取必要費用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的_____票據(jù);

(五)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用;

?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,。

第六條?傭金

委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的?_________?_________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/?_________?_________日內(nèi))支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

委托事項未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條?費用

委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔,。

非因乙方過失導致委托事項未完成的,，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第八條?轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第九條?本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料的,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失,，均由甲方承擔;

?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,。

第十條?違約責任

(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,，應(yīng)按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,，乙方有權(quán)要求甲方按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金;

(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標準支付違約金;

(五)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,。

第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第?_________?_________?_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京_____委員會_____;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條?其他約定事項

?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(章)：?居間人(章)：

住所：?住所：

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十三

出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________

承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜,，訂立本合同：

1,、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。

2,、出租房屋建筑面積共__________ 平方米,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外,，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

1,、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本

2,、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

1、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 __________使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

1,、該房屋每月租金共__________ 元。

(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)

2,、該房屋租金支付方式為：__________ .

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。

(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用,。

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給與經(jīng)濟補償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務(wù),。

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計已個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償,。

4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

1,、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用,，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償,。

1,、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下,，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

1,、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水,、電,、煤氣(天燃氣)、電話,、物業(yè)管理等項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害;

(7)拖欠房租壹個月以上。

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1,、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3,、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4,、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，多退少補,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2、甲,、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

3、本合同連同附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

身份證號：____________________ 身份證號：____________________

電話：__________ 電話：__________

地址： ____________________地址：____________________

e-mail：__________ e-mail：__________

房產(chǎn)證號：__________

代表人： __________代表人：__________

年 月 日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十四

出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________

承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。

2,、出租房屋建筑面積共__________ 平方米,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外,，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

二,、甲,、乙雙方提供證件

1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本

2,、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

三,、租賃期限

1、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 __________使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

四,、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共__________ 元,。

(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)

2,、該房屋租金支付方式為：__________ .

五、其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用,。

(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。

六,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給與經(jīng)濟補償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務(wù)。

七,、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

八、乙方違約的處理規(guī)定

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計已個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若祝福的違約金不足甲方的損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償。

4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九,、甲方違約處理規(guī)定

1,、甲方未按本合同規(guī)定時間,，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同,。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用,，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償,。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1,、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

十一,、

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方,。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水,、電,、煤氣(天燃氣)、電話,、物業(yè)管理等項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害;

(7)拖欠房租壹個月以上。

十二,、免責條件

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2,、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3,、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的,。

5,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，多退少補,。

十三、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

3,、本合同連同附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十四,、補充規(guī)定

甲方：__________ 乙方：__________

身份證號：____________________ 身份證號：____________________

電話：__________ 電話：__________

地址： ____________________地址：____________________

e-mail：__________ e-mail：__________

房產(chǎn)證號：__________

代表人： __________代表人：__________

年 月 日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十五

出租方(甲方)：_________

代理方(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________,。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米，裝修狀況_________,，其他條件為_________,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：_________。

第三條房屋用途該房屋用途為：_________,。

第四條代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________,。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。

出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：_________元(大寫：_________元),。

出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取),。

雙方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/_________),。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行,，由銀行為甲方開立賬戶,。

4.乙方自_________年_________月_________日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收,、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,。

第七條傭金出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________),。

第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元(大寫：_________元),。

出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________,。

以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任,。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責_________;乙方負責_________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。

允許的,，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

乙方將房屋出租后,，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2.因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;2.擅自改變房屋用途的;第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金,。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份,，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十六

出租人：

承租人：

(自行成交版)

出租人(甲方)：證件類型及編號：

承租人(乙方)：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：,，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：,，最多不超過人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年

個月,。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣元整(：)。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押付,，各期租金支付日期:，,，,。

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達日的。

2,、欠繳各項費用達元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十七

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號105,，建筑面積19.08平方米,。

(二)租賃用途：居住

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月,。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，清各自應(yīng)當承擔的費用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整(￥：)

支付方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款),，租金支付日期為每月號前,。

(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第四條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的相關(guān)費用中,，與房屋和土地有關(guān)的費用由甲方承擔。

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)費用由乙方承擔,。

第五條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，

不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu),、裝修或設(shè)臵對房屋構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

4,、乙方自行裝修或自行購臵的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負責,。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第七條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任后的房屋租賃押金：

1,、遲延交付房屋達日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全的,。

3,、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋,，沒收房屋租賃押金,。甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失：

1、不按照約定支付租金達日的,。

2,、欠繳各項費費用達元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)的,。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第八條違約責任

(一)甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方,，并應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金,，并退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任后的房屋租賃押金,。

(二)乙方違反本合同約定，提前退租的,，應(yīng)提前日通知甲方,，甲方有權(quán)沒收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任的,，乙方應(yīng)當賠償。

(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，每日應(yīng)按月租金的5%標準支付違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十條其他約定事項,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十八

甲方(出租方)：_______現(xiàn)住址：_______電話：_______

乙方(承租方)：_______現(xiàn)住址：_______電話：_______

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,，甲方同意將坐落在_______的房屋，以每月人民幣_______元正的租金出租給乙方,，甲,、乙雙方達成一下租賃協(xié)議。

一,、租賃期限：

1,、租賃期個月，計人民幣

2,、租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

3、第一次實付租金期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

4,、租賃期內(nèi)，每次租金乙方應(yīng)提前_______天支付給甲方房租,。

5,、水電、家電,、家具等押金_______元正,。

二,、乙方在租賃期間，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用該房屋從事任何一切違法活動，否則,，其一切責任后果乙方自負,。

三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,，愛護該房的一切設(shè)施,，自覺做到不影響四鄰的作息時間，共同搞好四鄰關(guān)系,。

四,、租賃期滿時，乙方必須自覺及時搬遷,，歸還該租房給甲方,，不得無故拖延，否則,，甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,，但須有見證人，方可進行,，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費,、水電費、有線費等費用由乙方承擔,。

五,、在租賃期未滿時，如乙方自愿提前退房;甲方不退還租金及押金,。如該房政府需拆遷,，乙方需自覺無條件搬遷，甲方應(yīng)退還剩余房租及押全,，方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租,。

六、乙方應(yīng)在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,，并交納租金,，無續(xù)租意向又不即時通知甲方，甲方視乙方違約,，在中介方或者第主者見證后,，甲方有權(quán)收回該房屋，其行為不負任何法律責任。

七,、租期未滿前十五天,，乙方如不續(xù)租，甲方有權(quán)提前帶客看房,，乙方應(yīng)積極配合甲方,，并提供方便。

八,、乙方在租賃期內(nèi)用電,、液化氣應(yīng)該注意安全，如發(fā)生意外,，乙方自負,。

九、乙方若攜帶有小孩,，不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉,，租期到滿時必須保持墻壁整潔。

甲,、乙雙方同意承認以上協(xié)議;雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,，任何一方不得違約，違者后果自負,，本協(xié)議一式叁份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

模板

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇十九

北京市房屋租賃合同?(經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版)

出租人(甲方)：?證件類型及編號：?承租人(乙方)：?證件類型及編號：

居間人(丙方)：?備案證明編號：

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在丙方的居間

撮合下,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市?區(qū)(縣)?街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?,，建筑面積?平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃合同/?□房屋買

賣合同/?□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：?或房屋來源證明名稱：?,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：?,，房屋(□是?/?□否)?已設(shè)定了抵押,。

第二條?房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：?;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：?,，最多不超過?人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地

的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的出租房屋,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙?/p>

所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方?/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房

屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條?租賃期限

(一)房屋租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計?年?個月,。甲方應(yīng)于?年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及?后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前?日向甲方提出(□書面?/?□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條?租金及押金

(一)租金標準及支付方式：?元/(□月/?□季/?□半年/?□年)，租金總計：人民幣?元整(：?),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款),，?押?付，各期租金支付日期:?,，?,，?。

(二)押金：人民幣?元整?(：?)?租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條?其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，?由甲方承擔,，?由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)?費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條?居間服務(wù)

(一)丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項,，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗,。

(二)本合同簽訂后(□即時/?□?日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的?%即人民幣?元整(：?)作為傭金,，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的?%即人民幣?元整(：?)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款,。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標準,。

(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除,、中止或變更租賃關(guān)系的,，租賃雙方仍應(yīng)向丙方

支付所約定的傭金。

第七條?房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的?日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第八條?轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第九條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。?(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：?1,、遲延交付房屋達?日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。?3,、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用房屋的。

4,、?,。?(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：?1,、不按照約定支付租金達?日的,。?2、欠繳各項費用達?元的,。?3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、?。?(五)其他法定的合同解除情形,。

第十條?違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的?%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前?日通知對方，并按月租金的?%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。?(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按?標準支付違約金。

(五)丙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失,。

(六)?,。?第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____,。

第十二條?其他約定事項

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式?份,，其中甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份，丙方執(zhí)?份,，?執(zhí)?份,。

本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：?承租人(乙方)簽章：?委托代理人?：?委托代理人：?聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：

年?月

居間人(丙方)簽章:?聯(lián)系方式：?年?月

年?月?經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字

資格注冊證書編號：?日日

附件一

房?屋?交?割?清?單

房屋附屬家具,、電器,、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二十

一】甲方(房 主)：___________乙方(承租人)：___________ 身份證號碼：______________________________________________

一、甲方將______________路_________號 樓 的房屋出租給乙方作為__________________使用,。

二,、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣_____________元,，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整(小寫： 元人民幣)。

2,、保證金支付方式：________________________________

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀守法,，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任,。

2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查。

3,、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,。電、水,、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應(yīng)支付甲方必要費用,。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對,。附：電表底數(shù)__ ___;水表底數(shù)_____;電視費_____;

4,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費用自理,。

六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,。

2、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)退租,、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

七,、有關(guān)續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增,，遞增幅度根椐當年情況確定。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用),，;如有轉(zhuǎn)讓,，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力,。十

一、 本協(xié)議壹式_____份,，甲乙各方各執(zhí)壹份,。甲方：_______________簽名蓋章(紅印) 乙方：___________________________簽名蓋章聯(lián)系電話：__________________________ 身份證號：____________________________________甲方住址：____________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________北京房屋出租合同范文【二】出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___,，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的39;維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔( );所有權(quán)屬___方( )

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與

第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第

一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)地址： 地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話：簽約地點： 簽約時間：【北京房屋出租合同范文

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二十一

甲方(出租人)乙方(承租人)

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1—1甲方將座落在本市區(qū)縣建國西路506弄43號三層南大間的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋建筑面積為40.30平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________,，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押,。

1—2簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1—3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2—1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自__年1月1日起至__年1月1日止,。__年11月1日至__年12月31日為裝修免租期,。

2—2雙方同意，甲方于__年1月1日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付日租金的5%元違約金,。

第三條租金及支付方式

3—1甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為4500元(大寫：肆仟伍佰元)

3—2甲、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準,。

3—3乙方應(yīng)于每三月的__日前向甲方支付該房屋當月下三個月的月租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付日租金的5%元違約金,。

3—4乙方支付租金的方式：付三押一。

第四條保證金和其他費用

4—1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為1個月的租金,，即4500元。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。

4—2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水,、電,、氣、通信,、有線電視費用由甲方承擔,。

第五條房屋使用要求和維修責任

5—1甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修,。甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

5—2乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負責。租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復,。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

5—3乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。

第六條抵押和出售

6—1租賃期間，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前30日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。

6—2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前2個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán),。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕,。

第七條續(xù)租

7—1甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前一個月書面通知乙方。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

7—2甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自書面通知乙方之日起,，給予乙方三個月的寬限期。寬限期限內(nèi),，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第八條房屋返還

8—1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后一年內(nèi)內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后一年內(nèi)返還該房屋,。

8—2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按2倍租金向甲方支付違約金,。

8—3除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認可后,，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

第九條解除本合同的條件

9—1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,，租賃期間被處分的;

9—2甲、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

9—3甲,、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(三)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人,，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租,，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

(四)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的,。

第十條違約責任

10—1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的三日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。

10—2甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償,。

10—3租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同,，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋,。

第十一條其他條款

11—1本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款,、附件,，為本合同不可分割的一部分。

11—3本合同連同附件一式兩份,。甲,、乙雙方各持一份，均具有同等效力,。

補充條款：___________________

甲方：乙方：

甲方身份證：乙方身份證：

日期：年月日日期：年月日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二十二

轉(zhuǎn)出租方(甲方)： 證件類型及編號：

受轉(zhuǎn)租方(乙方)： 證件類型及編號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,，由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

甲方依法承租的坐落于北京市 區(qū) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 的(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋(全部/部分) (以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑面積為 平米,。

二,、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同,。甲乙雙方約定該房屋的用途為 居住 ,，乙方承諾按約定的用途使用該房屋,。

2、乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲乙雙方約定,，該房屋租賃期共計 個月,。房屋租期自 年 月 日起至 ___年 月 日止,，甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期,。

2、轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 10 天向甲方提出續(xù)租(書面/口頭)要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

1. 甲乙雙方約定,，該房屋每月租金為(人民幣) 元。

2. 租金支付時間,，首付房款時間為20xx年 月 日,，此款為 個月的租金。首付房租款后,，乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為：

年 月 日前,，乙方交付 年 月 日至 年__ 月 日的租金，共計 元,。

年 月 日前,，乙方交付 年 月 日至 年__ 月 日的租金，共計 元,。

年 月 日前,，乙方交付 年 月 日至 年__ 月 日的租金，共計 元,。

3. 租金支付方式：□甲方直接收取 / □網(wǎng)銀支付,收款行 ,收款賬號 ,收款人戶名 ,。

4. 甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證或者乙方持有銀行轉(zhuǎn)賬明細。

五,、其它費用和履約保證金

1,、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、____ 等費用由乙方承擔,。

2,、甲方根據(jù)乙方實際使用量，按照國家規(guī)定的價格向乙方收取水,、電,、氣費用，水,、電,、氣費按月支付，每月支付上月的水,、電,、氣費。水,、電,、氣費的標準，甲方有權(quán)根據(jù)政府的相關(guān)調(diào)整需要進行調(diào)整,，但應(yīng)書面通知乙方,，從通知到達乙方的次日起，雙方按調(diào)整后的標準結(jié)算,。

3,、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔,。

4,、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金 元。本合同終止,，乙方結(jié)清各種費用和款項后,，甲方將該保證金返還乙方;如乙方未結(jié)清各種費用和款項，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù),，不足部分由乙方補足,。

六,、房屋使用要求和維修責任

1、在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)用時通知甲方;甲方在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前___日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

4,、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù)。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行,。相關(guān)費用由乙方承擔。

七,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當天內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按 元/天向甲方支付該房屋占用使用費,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

3,、合同終止后，乙方對該房屋進行改建,、擴建或裝修不可拆除,，應(yīng)維持原狀，無經(jīng)濟補償問題,。

九,、違約責任

1、乙方遲延支付租金或各項費用,，每遲延一日向甲方支付相當于房屋月租金 兩倍 的違約金,，遲延超過 5 日，甲方有權(quán)解除本合同,。

2,、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。乙方裝修、改造有損甲方其它利益,，經(jīng)甲方書面通知,，乙方未在 5 日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

3,、乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途,，或擅自設(shè)立廣告牌,，甲方有權(quán)解除本合同，或責令乙方立即改正,，或強制乙方立即改正,，或替代乙方完成改正行為，相關(guān)費用由乙方負擔,。

4,、一方違約，另一方解除或終止本合同,，違約方支付守約方相當于 1 個月房屋租金的違約金,。

5、在轉(zhuǎn)租期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按向乙方支付相當于 1個月房屋租金的違約金,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

7,、本合同解除或終止后,，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權(quán),，甲方可任意處臵,，可強制打開房屋門鎖，更換門鎖,，將乙方放臵于房屋內(nèi)的財物搬出或留臵,。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承擔,。

十,、不可抗力

合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件,、政府行為,、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形,，致使本合同不能或部分不能履行,，雙方互不承擔責任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴大,。

十一,、法律適用、管轄和生效

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,，由房屋所在地法院管轄,。 本協(xié)議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效,。 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二十三

出租方房東<甲方>:聯(lián)系電話:

承租方房客<乙方>:聯(lián)系電話:

茲有甲房房屋一套,，地址：戶型:門面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議:

一.租期暫定年.即從年月日至年月日止.先付后住.

二.租期內(nèi)房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉(zhuǎn)租.如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,，甲方同意方可轉(zhuǎn)租.如不同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租.租期內(nèi).如乙方拖欠房租過期<>天不交.甲方有權(quán)終止合同收回出租房.后果乙方自負.

三.租期內(nèi).甲方不得以任何理由隨意加價.并將年月日以前水，電.等房屋費用一次結(jié)清.乙方概不承擔.租期內(nèi)<水.電>等一切費用有乙方自付,，按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權(quán)終止合同后收回房子.

四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的復印件.

五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個月通知對方.在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).

六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu).如須裝璜.需經(jīng)得甲方同意.

七.租期內(nèi),，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水.電等的供應(yīng)問題,，保證正常暢通.當面檢查，一切正常交給乙方使用.租期內(nèi)的安全有乙方自付.

八.租房押金:元.如甲方違約,，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費用結(jié)清.甲方應(yīng)將押金退還給乙方.

九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害,，乙方不承擔賠償責任.

十.其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效,，甲.乙雙方共同遵守.不得違約.

十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應(yīng)協(xié)商解決.如協(xié)商不成，可向法院起訴.

十二.房租費和押金以收據(jù)為準.

水表底數(shù):噸.電表底數(shù):度

甲方：身份證：

乙方：身份證：

簽約日期：年月日

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二十四

出租方（以下簡稱甲方）

身份證號：

電話：

傳真：

地址：

郵政編碼：

承租方（以下簡稱乙方）

身份證號：

電話：

傳真：

地址：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于北京市（區(qū)、縣）,；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

【附件：設(shè)備清單】

本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一,、燃氣管道煤氣罐

二,、暖氣管道

三、熱水管道

四,、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五,、空調(diào)型號及數(shù)量：

六、家具型號及數(shù)量：

七,、電器型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施,、設(shè)備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點：

北京房屋出租代理合同 房屋出租代理合同篇二十五

本合同雙方當事人：_________________________

出租方(以下簡稱甲方)_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：_________________________

國籍：____________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：______________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：______傳真：______電子郵件：________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________(本人)

(授權(quán)代表)姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______傳真_______電子郵件：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十二條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十三條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十四條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十六條其它本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十七條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

授權(quán)代表(簽字)________________授權(quán)代表(簽字)_________________________

________年______月______日_______年______月______日