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東邊套陽光 陽光房協(xié)議篇一
買受人(以下簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_____》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_____區(qū)/市(縣)_____地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：_____,，土地面積為：_____，土地用途為：_____,。
1,、甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_____》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_____層,，地下層數(shù)為_____層。
2,、乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____,。
現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_____,。
第二條乙方向甲方購買_____路_____幢(號)____層____室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_____
1,、該商品房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。
2,、據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_____平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米,。
該房屋建筑層高為_____米,。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元,。
(大寫)：____,。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_____元,。
(大寫)：____,。
第四條乙方購買該房屋的總房價款)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格,。
本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動,。
第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2,、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過_____%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;
3,、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過_____%(包括_____%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
4,、乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利,。
第六條簽訂本合同時,，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_____。
乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_____,、賬戶名稱_____、賬：_____),。
預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬分之____計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
逾期超過____天后,，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方責(zé)任,。
1、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、賠償金額為總房價款的_____%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。
3,、如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。
4,、甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計,，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
1,、甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計,，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
2,、乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局,，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的____%違約金
第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護措施,，并在_____日內(nèi)書面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。
逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列方案追究甲方責(zé)任：乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前____天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。
乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接,。
房屋交付的標(biāo)志為_____,。
1、在驗收交接時,，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料,。
3、甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4,、由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_____種方式處理：
(1)乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費,，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;
(2)如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金,。
第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。
如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：
1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失;
2,、乙方不退房,，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。
如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。
乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。
如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。
如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_____倍給予補償,。
如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后____日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見,。
第十七條該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。
經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房價款的_____%，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。
保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定,，在本合同中約定,。
第二十條甲方已選聘_____物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,。
因該房屋規(guī)劃用途為_____用房,，甲乙雙方已簽訂了《_____使用公約》
第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。
自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_____訂的編號為_____的_____地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。
乙方依法行使上述權(quán)利時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時視為已送達(dá);如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第____日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá),。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十五條本合同的補充條款,、補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。
本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同的正文,、補充條款,、補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準(zhǔn),。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效,。
雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_____房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不能解決的，選定下列第_____種方式解決：(不選定的劃除)
1,、向_____裁委員會申請仲裁;
2,、依法向____人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_____份,，均具有同等效力,。
其中甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，_____各執(zhí)壹份,。
甲方(簽字)：____________________
乙方(簽字)：____________________
日期：____________________
東邊套陽光 陽光房協(xié)議篇二
出租方：____________________ (甲方) 身份證：____________________
承租方：____________________ (乙方) 身份證：____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于房屋出租給乙方居住。
二,、本房屋每年租金為人民幣____元,，每半年初交____元。
三,、乙方承租期間,，水、電、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。
四,、甲方提供屋內(nèi)配套用品：廚房洗菜盆，衛(wèi)生間座便器,，洗臉池,，水、電,、氣全通,，屋內(nèi)地磚完好。
五,、乙方入住前須向甲方交付____房屋及設(shè)施安全保證金,。承租期滿，房屋及設(shè)施完好,，按時交房,，甲方全額退還保證金____元。
六,、房屋租賃期從_____年___月____日,。到期如續(xù)租，甲乙雙方需提前一個月協(xié)商,，租金另行商定,。
七、租賃期間乙方如果提前退房,，所交保證金不退,。
八、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償(在保證金中扣除)
九,、乙方不得在該房內(nèi)存放政府規(guī)定違禁物品、易燃易爆危險品,，不能進(jìn)行違法活動,，應(yīng)自覺接受小區(qū)管理，規(guī)范使用水,、電,、氣。否則,，造成的不良后果由乙方全部負(fù)責(zé),。
十,、租賃期內(nèi)甲方不得提前終止合同收回房屋。
十一,、合同到期,，乙方應(yīng)按時交房，否則,，甲方有權(quán)單方開啟房間門鎖收回房屋,，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十二,、本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，請求司法解決,。
十三、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：乙方：
年月日：
東邊套陽光 陽光房協(xié)議篇三
甲方：__________ ， 族,， _____年 _____月 _____日生,，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ,，聯(lián)系電話：__________ ,。
乙方：__________ ， 族,， _____年 _____月 _____日生,，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ,，聯(lián)系電話：__________ ,。
甲方將自己位于_______________樓的露臺改造成陽光房，乙方為甲方樓下住戶,，現(xiàn)雙方協(xié)商就該房產(chǎn)做出以下約定：
1,、 就甲方擴建的部分，乙方不再干涉要求拆除;
2,、甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付乙方經(jīng)濟補償金人民幣 _____元,，(大寫人民幣 _____元整)。
3,、如果日后乙方將乙方居住的房產(chǎn)出租,、出售,，乙方應(yīng)將甲方所建陽光房之事宜告知租賃方或者購房方，并與之協(xié)商溝通,，書面告知其不得以任何形式干涉甲方建設(shè),、使用陽光房的行為。如果乙方未盡上述告知義務(wù),，甲方因此就陽光房的使用遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償一切損失費用(包括不限于拆除費用、訴訟費等),，并由乙方承擔(dān)違約金人民幣 _____元(大寫人民幣 _____元整);
4,、本協(xié)議是甲、乙雙方的真實意思表示,，對本協(xié)議的內(nèi)容,，甲、乙雙方均予以確認(rèn)并表示無異議,。
5,、雙方約定以下地址為送達(dá)地址：
甲方：__________ ;
乙方：__________ 。
6,、本合同一式貳份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺指印生效,。
(以下無正文)
甲方(捺印)：__________ 乙方(捺印)：__________
聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________
_____年 _____月 _____日
