隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
北京場地租賃合同書篇一
承租人(乙方)：
保管人(第三方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，三方就編號為的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：
第一條保證金的管理
保證金由甲,、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息,。
第二條乙方保證金
自本合同簽訂之日起日內,，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。
第三條乙方保證金按下列第種方式支付：
1,、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù),。
2,、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù),。
第四條乙方保證金應用于以下第種情況：
1,、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,，甲方有權向乙方追償,。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品,、服務存在缺陷導致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,，甲方有權向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,，乙方的保證金及利息不予返還,。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的,，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付,。。
第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,，必須提前日書面通知乙方,。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證,。
第六條乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的,，乙方應在使用后日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定,。
第七條乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后日內,，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方,。
第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,，甲方有權解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的,，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金,，數(shù)額為市場當年租金總額的%(-%)，以作為履行合同的擔保,。
甲方保證金應于每年月日前向第三方支付,，甲方保證金使用后，應于日內補足,。新設立的市場應于開業(yè)后個月內向第三方支付保證金,。
第十條甲方保證金應用于以下情況：
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金,。
第十一條第三方的權利義務
1、妥善保管甲,、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶,，不得轉存,、隱匿。
2,、確認保證金按照本合同約定的事由支取,，不得挪作他用。
3、收取保證金應開具合法,、規(guī)范的收款憑據(jù),。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十三條其他約定事項。
第十四條本合同一式份,，甲方份,，乙方份，第三方份,，,。
第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：
乙方(章)：
住所：
住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼：
身份證號碼：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
北京場地租賃合同書篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī),，甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”),。
第一條：合同期限
甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。
第二條：鋪位位置與面積
1,、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米,，其中使用面積為 平方米,。
2、本合同的租金,、物業(yè)管理費均按本合同確認的使用面積計算,。
第三條：租金與管理費收費標準
1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： ,。
2,、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為： /㎡人民幣(含公用照明、水電,、冷氣,、通風等)，即： ㎡× 元= 元,大寫： 元/月,。在運營過程中,，甲方有權根據(jù)運營情況作出適當?shù)膬r格調整,。
3、電費為： 元/度,，在運營過程中,，甲方有權根據(jù)供電局的價格作出適當調整。
第四條：押金,、租金的繳交時間
1,、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金，共計: 元人民幣,。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度,，期滿時乙方向甲方結清有關費用，甲方免息將押金退回乙方,。
2,、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：______元人民幣,。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費,，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金,。
第五條：裝修管理
1,、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后,，雙方一同記錄電表數(shù),、鋪位明細，同時,，確認簽字及移交鎖匙;
2,、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議,。經(jīng)甲方驗收,，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金,。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定,，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外,，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方,，預以沒收。
3,、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的,，須確定復原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時乙方需繳交復原費給甲方,，由甲方轉交業(yè)主,。期滿乙方復原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認后，由業(yè)主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原,，則復原費歸業(yè)主所有,。
第六條：商場管理
1、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴格按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照,，并按時繳納相關稅費和申報年檢,。
2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》的規(guī)定,。
3,、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關規(guī)定，有權根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正,、書面通知、律師函,、暫停其商鋪水電使用,、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為,，責令改正確保商場及大眾業(yè)主利益,。
4、如乙方違反商場制度,，嚴重影響商場運作,、聲譽、業(yè)主的公共利益時,，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后,，有權單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔違約責任,。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任,。
第七條：轉讓
1,、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉讓且找到接管第三方,，須書面向甲方申請,，在甲方同意后，向甲方繳交轉讓費壹仟元,，否則,，未經(jīng)甲方同意不得轉讓,。私自轉讓的，甲方有權封閉該鋪位,，直至完善規(guī)定手續(xù)為止,。
2、為確保商場運營正常,，杜絕炒鋪行為,。在本協(xié)議期限內一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權制止,，并責令乙方改正,。
第八條：雙方權利和義務
一、甲方權利和義務
1,、根據(jù)有關法律法規(guī)和政策,，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《商場管理制度》。
2,、為確保商場開業(yè)后運營和管理正常,，甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商,、策劃,、管理方案。
3,、有權制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《商場管理制度》的行為,。
4、根據(jù)本合同約定,，有權按時向乙方收取租金,、物管費及相關費用。
5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租約，甲方有權收回鋪位,。
6,、乙方要退租，需在合同期滿后,，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約,，甲方有權扣除乙方己交付的押金。
7,、租賃期內連續(xù)3天或累計5天不營業(yè),，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業(yè)，甲方有權收回鋪位,，單方終止本合同且押金不需退還,。
8,、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養(yǎng)護等有償
9,、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人,。
10、保證出租給乙方的鋪位是合法的,。
11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密,。
二,、乙方權利和義務
1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》,。
2,、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關費用,。
3,、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,，所有設施設備不改變其使用功能,。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位,、公用設施設備,，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可使用,，并按約定期限恢復原狀及功能,。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復,。
4,、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務,，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《商場管理制度》,，或造成商場損失、損害的,，乙方承擔由此引起的賠償責任,。
5、租賃兩個鋪位以上,，含兩個需拆中間墻和鋪位的,，應事先與有關業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復原費并繳交,，期滿后有復原原位義務,。
6,、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動,。
7,、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責任，按甲方要求配備消防滅火器材,，嚴格用合格消防材料裝修,，遵守商場消防條例，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習,。
8,、保證依法向有關部門申領合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關部門繳交各項收費,。
9,、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物,、寵物進入本商場,，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物,、寵物,。
10、對經(jīng)營過程中涉及的各項費用,、稅收,、債權債務等依法承擔。
11,、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密,。
第九條：合同的變更與解除
一、乙方有下列情況,，甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任
1,、未交租金和管理費超過10天或以上的。
2,、從事非法經(jīng)營,、傳銷及犯罪活動的。
3,、在租賃期內,，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或轉讓第三方承租者的,。
4,、在租賃期內，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份,，經(jīng)甲方書面通知,，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。
5,、2次違反商場的管理制度,，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。
二,、甲方有下列情況,，乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用
1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的,。
2,、重復租賃其他方的。
3,、租賃期內，未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的,。
4、租賃期內,，商場及本鋪主體結構存在缺陷,、危及安全的。
第十條：違約責任
本合同簽訂后,，以上條約雙方均要嚴格執(zhí)行,，如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權解除本合同,。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償,。
第十一條：爭議的解決
因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟,。
第十二條：本合同的法律效力
1、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
2,、本合同自雙方簽字之日起生效,。
3、本合同履行過程中,，如有未盡事宜,，雙方可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京場地租賃合同書篇三
出租方：*公司 (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，為搞活市場經(jīng)營,，明確雙方在市場經(jīng)營過程中的責、權,、利關系,，雙方本著誠信、自愿,、平等,、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，簽訂本合同：
第一條：甲方將*市場 號門面,，面積 平方米租賃給乙方使用，乙方用于
第二條：租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止,，租賃期為壹年,。
第三條：乙方租賃甲方的門面，每月需付租金 元,。
第四條：按照先交租金后使用的原則,，乙方按月向甲方交納租金。每一個月底的25日-28日向甲方繳納下一月的租金,，不得拖延,，每超過一天加收月租金1%的滯納金。
第五條：甲方向乙方提供水,、電,，按表度計量收費，嚴禁非法使用水,、電,。如發(fā)現(xiàn)偷水偷電者，除補交水電費外,，另罰款100-500元,。
第六條：乙方在經(jīng)營期間，必須證,、照等齊全,，自主經(jīng)營盈虧自負，公平競爭,，合法經(jīng)營,，并嚴格遵守政府有關法規(guī)及市場管理的一切規(guī)章制度，按期交納各種規(guī)費和稅收。因乙方違規(guī),、違法,、所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任，均由乙方自行承擔,，甲方不承擔任何責任,。
第七條：乙方在入場經(jīng)營期間必須履行和承擔相應的義務，搞好計劃生育,、安全防火,、防盜、門前三包,、辦理暫住證等工作,。如因乙方不能履行上述的義務所造成的罰款或其他責任，均由乙方自行承擔,。
第八條：為了使市場規(guī)范管理,，各經(jīng)營的門面招牌、雨棚等(長度,、高度)要按市場統(tǒng)一規(guī)范安排,。市場內禁止亂掛布標、亂涂亂畫宣傳語,，隨意設置廣告牌,、廣告,、標牌須由市場管委會審批后發(fā)布,。
第九條：乙方搬運貨物擺放商品時不能影響道路的暢通及正常管理。
第十條：愛護市場設施,，在租用過程中,，水龍頭、閘閥,、電開關,、插座、拉閘門等物品損壞由用戶自購材料,，自行找人修理,。
第十一條：乙方在承租期內不得以任何理由拖欠承租費用。到期不交費,，甲方有權收回門面,，乙方無條件退出門面。
第十二條：違約責任
(一) 乙方有下列情形之一者,，甲方可以終止合同,，收回門面房。
(1) 乙方將租賃的門面進行非法活動，有損公共秩序,。
(2) 乙方違反經(jīng)營道德,，經(jīng)常出售偽劣商品，危害消費者,。
(3) 到期不交租金及其他費用,，超過15天者。
(4) 在經(jīng)營期間,，乙方多次聚眾生事,，擾亂市場管理秩序，屢教不改者,。
(5) 改變經(jīng)營項目未經(jīng)甲方審批者,。
(二) 甲方在乙方經(jīng)營租賃期內，不得無故置換乙方經(jīng)營場地,，更不能無故終止合同,，違者甲方應支付已收取乙方租金額3%的違約金。
第十三條：在合同租賃期內,，如因政府規(guī)劃及開發(fā)建設所需對市場進行征用拆遷,，甲方應提前一個月通知乙方，乙方無條件退出,，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，甲方不承擔任何費用(包括違約金)，本合同自動終止,。
第十四條：本合同簽訂時,，租賃門面收取壹仟伍佰元押金，租賃期滿乙方無違約責任退回,。
第十五條：本合同到期后,，乙方如需繼續(xù)租用，甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂合同,。
第十六條：本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京場地租賃合同書篇四
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利與義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況
1,、乙方向甲方租賃××路××號,，底層×開間房屋，建筑面積為×××平方米,，場地××平方米(詳見建筑平面圖所示),。原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2,、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求,。
3,、乙方租賃的房屋共計×間，甲方提供照明電源0.7kw×間,，計××kw照明電源,。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔,。
4,、乙方租賃的房屋內，有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內設施見設施清單),、×只水表,，乙方有責任加以保管，如有損壞,，則乙方必須加以維修和更換,。
5、乙方租賃的房屋內,，有×只電表,、×只煤氣表,，所有的費用由乙方自行承擔,。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,，并每月向總表貼水,、電的差額度。水表,、電表安裝后,，乙方不再支付水、電表押金,，但仍須支付電費押金,。
7,、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力,。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用,。主要經(jīng)營××。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,，并做好有關三廢處理,。
第三條租賃期限
1、租賃期共×年,，甲方從××××年××月×日起將交付乙方使用,，乙方至××××年××月×日撤離房屋，由甲方收回,。
2,、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的,，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權,。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,，視為乙方放棄續(xù)租,。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
1、第一周年的租金按每間每月××××元計租,，合計年租金為人民幣××萬元(大寫×××),。
2、第二周年的租金按每間每月××××元計租,，合計年租金為人民幣××萬元(大寫×××),。
3、第三周年的租金按每間每月××××元計租,，合計年租金為人民幣××萬元(大寫×××),。
4、每年分兩次付款,，每次付六個月的房租,。××××年××月×日前為第一次付款,，第五個月中旬以前為第二次付款,。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,，金額為×個月的租金,，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用,、違約金外,，余額退還乙方。
第五條租賃期間,，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1,、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水、用煤氣,、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司,、自來水公司、煤氣公司原因,，停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外),。
2,、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓,，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失,，則應賠償甲方所受到的損失,。
3、乙方應愛護房屋及其設備,、附屬設施,，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,，須擴大用電量,、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時,，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后,，并經(jīng)有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書,、方案圖,、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準,。
4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞,，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復,。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理,，費用由乙方承擔,。
5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻,、卷簾門不得拆除,，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,，歸乙方所有,，乙方應在三日內搬移。超過三日的,，歸甲方所有,。
6、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),，否則甲方有權隨時終止合同,，房租不退，乙方損失自負,。
7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責,。
第六條租賃關系的變更
1,、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款,，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金,、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,，依此類推),。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意,，方可轉租,。
如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋,。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉租的;
3)逾期十天不足額交納租金,、水、電,、煤氣費的;
4)乙方在租賃的建筑內從事政府法律,、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任,，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離,。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金,，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金,。
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金,，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋,，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),，沒有歸還,，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),，則償付違約金為六個月的房屋租金,，依此類推。
3,、乙方違反本合同第六條第1),、3)、4)款的,，甲方有權隨時終止合同并收回房屋,，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元)。
4,、乙方由于使用保管或維修保管不當,，造成財產(chǎn)損壞,，丟失的,，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失,。
5,、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn),，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失,。
第八條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。如協(xié)商不成時,，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(全稱)： 承租方(全稱)：
簽約日期： 年 月 日
北京場地租賃合同書篇五
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：湖南頤而康保健連鎖股份有限公司 （以下簡稱乙方） 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就甲方將場地出租給乙方的有關事宜,，經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條 租賃場地范圍
甲方將坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，結構為＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米的場地（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方做＿＿＿＿＿＿＿＿使用（場地具體概況詳見附件二圖紙）,。 第二條 租賃期限和場地交付
1.租賃期限和本合同項下所有期限時間段均從甲方向乙方交付租賃場地之日起計算,；本合同租賃期為＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。
2.租賃期限中的乙方免租期共計為＿＿＿個月,；免租期內，甲方免收乙方租賃費用,，但不免除乙方因裝修或經(jīng)營發(fā)生的水電費用,。
3.甲方須于本合同生效之日起＿＿＿日內向乙方交付租賃場地。 第三條 續(xù)租
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應在本合同期限屆滿前＿＿＿日通知甲方,，且乙方應在書面續(xù)約通知中明確表明續(xù)租的租金數(shù)額和承租期限等內容。
2.甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應在本合同期限屆滿前30日重新另訂租賃合同,。如雙方屆時未達成新的租賃合同的,，乙方應按本合同約定方式及時退場，將承租場地返還甲方,。 第四條 租賃費用及其構成
1.本合同租賃費用直接匯入甲方指定銀行賬戶,，銀行賬戶有變更，甲方應書面通知乙方,。如因甲方未書面通知乙方而導致乙方租賃費用匯入錯誤賬戶并給乙方造成損失的,，甲方應承擔一切責任。乙方交付租賃費用后,，甲方應向乙方出具等額的相關正式發(fā)票,。
2.本合同的租賃費用按承租場地的建筑面積計算。13年租期中,，乙方的租賃費用由租金（占60%）,、物業(yè)管理費（占11.5%）和停車費（占28.5%）三項構成，每年實際租賃費用如下：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，為免租期,，免除乙方租賃費用。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元,，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿元，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿＿元,，設施設備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元,；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元,，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿元,，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿元，設施設備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元,；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿＿元 ,，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿元,，設施設備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元,，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿元 ，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿元,，設施設備使用費為＿＿＿＿＿＿元,；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿元 ,，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿元,，設施設備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,，租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元,，其中租金為＿＿＿＿＿＿元 ，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿元,，設施設備使用費為＿＿＿＿＿＿元,；
3.乙方的租賃費用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金,。付款當日遇法定節(jié)假日,，順延至下一工作日支付。
4.乙方在合同簽訂后向甲方支付履約保證金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,，甲方保證在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前根據(jù)停車場的改造方案（見附件四）完
2 成對停車場的改造工作,，保證乙方有21個專用停車位，并將停車場管理權交與乙方,。同時甲方將租賃場地所在大廈內的一臺電梯開通到負一樓停車場,。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履約保證金。乙方正式進場后,，此保證金抵扣乙方應向甲方交納的租賃費用,。
5.停車場日常的運營費用按照實際使用車位的比例由甲乙雙方進行分攤，直通負一樓室內電梯的費用由甲方承擔,，室外的觀光電梯由乙方和甲方各分攤50%,。
第五條 甲方權利義務
1.甲方應向乙方提供不少于200kva的電力供應到4樓租賃場地的配電間，所有費用由甲方承擔,。
2.甲方有權要求乙方依本合同和相關附件的約定按時支付相關費用。 3.甲方需提前5天書面通知乙方繳納下一季度租金，否則乙方不承擔延期付款的責任,。
4.甲方向乙方免費提供廣告位（詳見附件三）,。
5.甲方應向乙方免費提供租賃場地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。 第六條 乙方權利義務
1.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。 2.乙方應按期支付租賃費用,。
3.在未經(jīng)甲方書面同意前，乙方不得將場地轉租或者變相轉租給第三人或與其他租戶交換場地,，否則甲方有權提前解除合同,。
4.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將自己的權利義務全部或者部分轉讓給第三方,，變相轉租租賃房屋。
5.乙方有權在甲方提供的五樓屋頂上設置洗衣房、晾曬區(qū)和中央空調外機,。 第七條 合同的解除
1.乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付違約金人民幣50萬元,。
（1）未經(jīng)甲方同意擅自將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
（2）違反本合同約定，甲方書面告知乙方7個工作日后仍未付租金,、水電費,。
3? 2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同,，甲方向乙方支付違約金人民幣50萬元,。
（1）未按照約定交付租賃場地，經(jīng)乙方書面催告后15天內仍未交付的,。
（2）在合同期內,，甲方未保護乙方對該商鋪獨家的使用權，出現(xiàn)該商鋪重新與第三方合作的,。
（3）因水電供應出現(xiàn)問題導致乙方無法正常營業(yè),，經(jīng)書面告知甲方后超過3天仍未解決。
（4）因房屋質量和消防問題造成乙方無法正常營業(yè),，并經(jīng)權威部門認定的,。
（5）甲方保證對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的轉租權,，并保證本合同房屋及附屬設施,、設備可以合法轉租，不存在任何妨礙轉租的情形,。? 3.如乙方經(jīng)營困難,，有權提前解除本合同，乙方應向甲方支付違約金＿＿＿＿＿＿＿元,。
4.租賃期間內,，甲方不得單方解除本合同，否則應向乙方支付違約金＿＿＿＿＿＿＿元
第八條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。 2.乙方在租賃期限內應愛護租賃場地,，因乙方使用不當造成租賃場地損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。
3.如租賃場地主體結構出現(xiàn)問題,，由甲方負責維修，費用由甲方承擔,。 第九條 免責條款
因不可抗力的原因,，致使場地不適于使用或租用時，經(jīng)雙方確認后,，本合同自動解除,，雙方互不承擔違約責任。 第十一條 租賃場地的交還
乙方在租賃期限內對租賃場地進行的裝修改造,，按“來修去丟”原則處理,；可單獨拆除的設施設備添附物可與甲方協(xié)商作價處理，如雙方無法達成折價處理協(xié)議的,，則由乙方在交還租賃場地前自行拆除,，甲方不予補償,。 第十二條 通知
4 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，采用當面送交和ems方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2.各方郵寄ems通訊地址以下列地址為準：
甲方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.一方變更通訊地址,，應自變更之日起五個工作日內,，以書面形式通知對方。否則,，應承擔由此而引起的相應責任,。 第十三條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解,；協(xié)商或調解不成的，由合同簽訂地人民法院管轄,。 第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準,。
第十五條 其他約定事項
1.在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響,。
2.在租賃期限內,，甲方對外出售租賃場地前，將保障乙方的優(yōu)先購買權,。 第十六條 合同效力
1.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章,，及乙方按第四條約定在五個工作日內向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿萬元履約保證金后生效，否則本合同無效,。
2.本合同正本一式＿＿＿份,，甲乙丙三方各執(zhí)＿＿＿份，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿ 租賃費用匯款賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿
丙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
合同簽訂時間：二〇一一年＿＿＿月＿＿＿日 合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件,、房產(chǎn)證復印件、租賃許可證復印件,、附件二：房屋平面圖 附件三：招牌位置示意圖 附件四：停車場改造方案
北京場地租賃合同書篇六
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上，就位于雷友松家隔壁的場地租賃一事,，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下協(xié)議：
一,、甲方將自己的場地租賃給乙方使用，租賃期限為___年,，自___年___月___日起至___年___月___日止,。本協(xié)議期滿乙方需要續(xù)簽的，應當在本合同期滿三十日前向甲方書面申請并征得甲方同意;雙方就合同條款協(xié)商一致后,，應當另行簽訂合同,。
二、本協(xié)議第一條所指場地的租金為每年1000元,，乙方每年應當繳納的租金合計為人民幣1000元,。前款所指的租金按照“先交費、后使用,，按年度交納”的原則進行,，第年度的租金乙方應當在本協(xié)議簽訂之日一次性交清，以后各年度的租金在上一年度屆滿五日前交清,，逾期即構成違約,。乙方逾期未交納租金的，應當按逾期金額的日千分之五向甲方另行交納滯納金;逾期超過十五日的,，甲方除計收滯納金外,，有權沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協(xié)議,，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。
三,、甲乙雙方的約定：
1,、乙方在本協(xié)議有效期內，對租賃場地只有使用權,，不得擅自改變場地結構,。
2、乙方經(jīng)營期間的所有債權債務及一切事故(如車輛丟失,、損壞等),，由乙方承擔，自行解決,。甲方不承擔任何責任,。
3、未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得將租賃的場地轉租或者以任何名義與第三人合作經(jīng)營,。否則，甲方有權沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協(xié)議,，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔,。
四、本協(xié)議有效期限屆滿或者因為其他各種原因依法終止時,，乙方應將租賃場地完好的交還給甲方,，否則，甲方有權沒收并要求其恢復原狀,。
五、協(xié)議期間,，乙方應遵守國家法律,，合法經(jīng)商、文明經(jīng)營,。
六,、協(xié)議期間，如遇政府指令性建設規(guī)劃改造,，急需占用該場地時,，乙方應無條件搬遷，由此產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。
七,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;本協(xié)議壹式兩份，由甲,、乙雙方分別持有,。
八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京場地租賃合同書篇七
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)過充分協(xié)商,，就乙方承租甲方場地事宜達成以下條款，供雙方遵照執(zhí)行：
一,、甲方同意將位于烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)中亞北路154號甲方公司院內3畝場地租賃給乙方使用.
二,、場地租賃期限為2個月，從20xx年 4月 12日至20xx年6月11日止,。
三,、租賃單價為56028元/畝*年，總價為28000元;甲方按照人民幣(大寫)貳萬捌仟元整(28000元/2個月)向乙方收取租賃費,。
四,、租賃費付款方式及時間：采用先交費后使用原則，合同生效后5個工作日內,，乙方向甲方一次性支付全年的場地租賃費用,。甲方在收到乙方款項后，須向乙方出具租賃發(fā)票,。
五,、在租賃期內，甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方?jīng)]有按照雙方協(xié)商的項目經(jīng)營或隨意將土地轉租以及搭建臨時房屋等挪作他用的用途,，甲方有權提前終止合同并要求乙方承擔違約責任。
六,、租賃期內,，乙方應對該場地合理使用，機組設備集中停放,。在保障安全的前提下,，甲方對乙方的租賃場地有建議管理權，包括對防火措施,，道路通暢,、環(huán)保、危險物存放等方面,，對于甲方提出的合理要求,，乙方應當進行改進。甲方應對乙方存放在廠區(qū)的機組設備的整體安全有看護責任,。
七,、租賃期內,，乙方存放機組設備需經(jīng)甲方同意方可進入甲方廠區(qū)，乙方卸貨時需提供吊裝安全操作證至甲方,，甲方開具特種作業(yè)許可證后方可操作卸貨,。乙方在車輛倒運、停放過程中如發(fā)生車輛刮蹭,，人身傷害等事故后果均由乙方承擔,。如在車輛停放期間發(fā)現(xiàn)損壞甲方設備及圍欄的情況，乙方應負責修復或者賠償后由甲方自行修復,。
八,、甲方租賃給乙方的場地須是甲方合法擁有的場地，雙方合同生效前該場地發(fā)生的一切債務,、債權和經(jīng)濟糾紛乙方概不承擔,。
九、乙方應及時清理在租賃期內產(chǎn)生的各種垃圾及廢物,。
十,、租賃期內，雙方有權提前終止租賃協(xié)議,，但應提前至少一個月告知對方,。租金按4669元/每月/每畝計算(每平方7元，共租3畝(1畝667平方),，租期2個月),，不足一個月的按一個月計算，租賃期屆滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權;如雙方中一方不愿續(xù)約,，乙方應在租賃期滿前將場地清理干凈后交給甲方。
十一,、乙方需提供出庫單及出門證樣版至甲方,，提貨時甲方根據(jù)乙方提供相應出門證及出庫單放行。
十二,、違約責任
合同履行期間，雙方必須按照合同全面履行,，違犯以下條款的,，視同違約。違約一方將承擔違約責任,。違約方支付對方最高不超過租賃費用20%違約金,。
(一)：乙方超過合同約定逾期支付場地租賃費的。
(二)：一方出具虛假證件欺騙對方的,，無過錯一方有權終止合同,，過錯一方應向對方賠償由此造成的損失,。
十三：本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效,。
十四：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十五：本合同在履行過程中，雙方發(fā)生糾紛應積極,、及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院裁決。
十六：其他約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京場地租賃合同書篇八
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方舉辦“”租用甲方會場一事達成一致,，簽署本合同。甲方同意將大綜合館宴會廳租予乙方使用,。
一,、活動時間
布場時間： 年 月 日
會議時間： 年 月 日
二、合同金額及付款方式 乙方租用宴會廳,，費用為人民幣——————整,，于會前一次性付清。
三,、甲方責任和義務
1 要求乙方按時支付合同約定款項,。
2 保證乙方活動期間的時間。
3 無償提供的服務項目：室內照明燈光,、貴賓休息室及茶水,、同時保證設備完好無損。
4 為乙方活動提供必要的設備操控人員,，協(xié)助乙方活動順利進行,。
5 為乙方提供一般性會場清潔服務。
6 為乙方提供一般性會場保安服務,。
四,、乙方責任與義務
7 乙方應遵守合同規(guī)定的活動時間，如有超時需要,，應及時通知甲方,，在征得同意后，乙方按合同約定價格交納等時費用,，在活動結束當日,，以現(xiàn)金或支票的形式結算。
8 乙方在活動期間現(xiàn)場發(fā)生的臨時性費用，以會展中心“會議室收費標準”內容收取,，并于活動結束時,，以現(xiàn)金或支票的形式結算。
9 乙方動用甲方場地內設施要得到甲方的認可及同意,。
10 乙方應遵守大綜合館的相關規(guī)定并禁止吸煙,，不得破壞公物，保證設施無損,，如故意損壞,，應照價賠償。
11 嚴禁攜帶和使用易燃,、易爆,、有毒化學藥品及違禁用品。
12 乙方應遵守合同規(guī)定的時間,，如超時應及時通知甲方,。
本合同一式肆份，雙方各持兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京場地租賃合同書篇九
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方______________________(層/廳)______________________號場地,，面積______________________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房______________________平方米,，庫房位置為______________________,。
第二條租賃期限
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月;其中免租期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_______);第一次租金的支付時間為_______年_______月_______日，第二次租金的支付時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，___________________________________,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起_______日內,，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_______%計_______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、___________________________________。
乙方自行投保的范圍為：________________________________________________________,。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_________________________________________________,。
6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調,、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;_____________________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______________%。
第七條乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租,、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照_______的標準支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_______次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達_______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期_______日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_______日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照_____________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。
因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_______%的違約金,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前_______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。
甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前_______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后_______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。
乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_______種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式_____份,，甲方_____份,，乙方_____份，_______________,。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
北京場地租賃合同書篇十
甲方：___________身份證：______________________
乙方：___________身份證：______________________
根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致達成如下租賃合同條款,，以供雙方誠信遵守。
第一條 租賃物位置,、面積,、用途及其它約定
1.1甲方將其所有的位于______________________________廠房__________平米租賃給_______________，供乙方_______________使用(用途),。
1.2本合同簽訂后,，乙方因經(jīng)營需要，可以在廠院內空地上自建廠房,，因租金較市場水平偏低,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權無償歸甲方。
1.3租賃期間內,，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止,，雙方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃,，甲方同意按照經(jīng)雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的50%補償給乙方,，除此情形外，其它任何情況下,，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款,。
1.4合同有效期內，若甲方將此廠房賣掉(政府統(tǒng)一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費,，搬遷費共計人民幣陸拾萬元整,。
1.5租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房__________平米及乙方新增建筑,，由乙方自行管理,。
1.6乙方承諾,，將全部租賃物用于合法經(jīng)營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營,，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任均與甲方無關,。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為______年，即從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。
第三條 租賃費用及相關事項
3.1租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣____________萬元整(____________元)，雙方一致同意租金以每三年______%遞增,，乙方須在每年x月x日前按上述約定支付全年租金,，先交后用。乙方逾期交付租金的,，每逾期一天,，乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。
3.2供電,、供水,、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點：
1.有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。
2.有正常有水供生產(chǎn)使用,。
3.排污管道能正常，暢通,。
4.由于廠房,、土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理,，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年租金。
5.院內空地供乙方使用,，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結果自建的廠房,，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù),。
第四條 合同的解除
4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同;
4.2合同期滿,，雙方未達成續(xù)簽意向;
4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行;
出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同
4.4乙方因違法經(jīng)營被依法查處的;
4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷;
4.6乙方逾期2個月未按照本合同約定交納租金的;
4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的;
4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。
第五條 租賃物的轉讓
5.1在租賃期間,，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的租金,。
5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。
第六條 場所的維修,、建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期間內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內進行的固定資產(chǎn)建設，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,。
6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,，超過三天,，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔,。
第七條 合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將場院及全部建筑和設施返回甲方,。
第八條
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決,。
第九條
本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
北京場地租賃合同書篇十一
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商就乙方在甲方體育場舉行“校運動會”達成如下協(xié)議：
一,、 甲方
1,、同意于 年 月 日 時至 年 月 日 時將體育場提供給乙方舉辦 活動。
2,、負責提供現(xiàn)有體育器材,、檢錄、休息場地,、和與活動有關的 來中心人員的一般性服務接待工作,。
3、執(zhí)行雙方商定的工作時間表,，安排好各崗位工作人員及值班人員,。
4、提供體育場現(xiàn)有的水,、電,、光、音響等設施,。
5,、做好場地管理、器材發(fā)放及活動結束后場地清理工作,。
二,、 乙方：
1、負責本次活動的各項組織工作,。
2,、負責本次活動的后勤、安全保衛(wèi)場地衛(wèi)生及有關手續(xù)的審批等工作。
3,、負責向甲方提供本次活動的計劃及方案(體育比賽秩序冊等),，征得甲方同意后實施。
4,、向甲方支付水電,、場地清潔費 元，本協(xié)議簽訂后三天內至財務科一次付清,，逾期不交本協(xié)議自行作廢,。
5、嚴格遵守甲方場館使用的有關規(guī)章制度,，活動中損壞的建筑物,、設備物品等要照價賠償。
三,、其他：
1,、乙方如因大雨或甲方接上級行政性命令或政治性活動，使活動停止,，雙方應無條件接受,，場地租用時間另行協(xié)商。
2,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中,，如有未盡之處，由甲,、乙雙方協(xié)商處理,，本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份，經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京場地租賃合同書篇十二
北京市市場場地租賃合同(試行)
北京市市場場地租賃合同(試行)
出?租?人:
承?租?人:
合同編號:
北京市工商行政管理?制定
北京市市場場地租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《_____》、《北京市生活消費品,、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條?租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米,，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面積▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第二條?租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第三條?租金
本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制,，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）,；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第四條?保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條?_____
甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第六條?甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理,；營銷管理,；形象設計,；市場調研；公共關系協(xié)調,；糾紛調解,；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng),；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),；清潔管理,；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理,；內外各種通道,、道路、停車場的管理,；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的▁▁▁%,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條?乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3,、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6、應按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借營業(yè)執(zhí)照。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條?合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、在租賃期限內因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期▁▁▁日未支付租金或水電,、▁▁▁▁▁▁等費用的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條?其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。
3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,，應每日向甲方支付遲延租金或費用▁▁▁%的違約金,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條?免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。
第十一條?續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方,；乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條?租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條?爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：
1,、提交北京____委員會_____,；
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條?其他約定事項
1,、在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響,。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份,，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十六條?雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
出租人（章）：承租人（章）：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼：身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽訂時間：
簽訂地點：
北京場地租賃合同書篇十三
甲方(出租方):______________________________________________
乙方(承租方):______________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方______________(層/廳)______________號場地,，面積______________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房______________平方米,，庫房位置為____________________________,。
第二條租賃期限
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計______________年______________個月;其中免租期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為_____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____________);第一次租金的支付時間為_____________年_____________月_____________日，第二次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起_____________日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_____________%計_____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的_____________%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、_______________________________________,。
乙方自行投保的范圍為_______________________________________。
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_______________________________________。
6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;_______________________________________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____________%,。
第七條乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照__________________________的標準支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_____________次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達_____________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期_____________日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____________日未開展經(jīng)營活動的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前_____________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金_____________%的違約金,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_____________種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前_____________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前_____________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條
租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后_____________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____________種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交_____________仲裁委員會仲裁;
2,、依法向_____________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。
2,、____________________________________________________,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____________份,，甲方_____________份,，乙方_____________份，__________________________
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：_________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
北京場地租賃合同書篇十四
甲方 ：_________________
乙方：_________________
甲方現(xiàn)有位于房屋、場地一處,，現(xiàn)租給乙方使用,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________
1,、甲方提供乙方所用房屋、水,、電,、等設施，水,、電費由乙方繳納,。
2、租期年,，由________年____月____日至________年____月____日止,，每年租金為元整(￥：_________________)，租金乙方必須提前一個月交給甲方,，到期不繳給甲方,，甲方有權收回乙方所用房屋、場地,。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權,，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。
3,、乙方使用期間,，必須依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營,，乙方因經(jīng)營不善,，違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款，甲方不承擔任何連帶責任,，均由乙方全部負責,。乙方不能用甲方的房屋、場地做任何抵押,。
4,、使用期間,，乙方未經(jīng)甲方許可不得轉租,，不得私自建設，如有建設,，必須征得甲方同意,。合同到期乙方所建設施、設備應拆除移走,，恢復場地,。甲方需用設施、設備時雙方協(xié)商,，甲方付給乙方一定費用,。
5,、租用期間，如因政府拆遷,，甲方退還乙方租金,，本合同終止。
6,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。
本協(xié)議具有法律效力,，雙方必須共同遵守,，不得私自違約。如有違約,，違約方必須承擔一切責任并包賠對方一切經(jīng)濟損失,。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
日期：_________________日期：_________________
