隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

正規(guī)農(nóng)田出租合同篇一

承租人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,，雙方達(dá)成以下合同,。

一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方,，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

二,、租賃地塊四至界線

東以_____為界,，南以____為界，西以_____為界,，北______為界,。具體坐標(biāo)見附圖。

三,、面積

本協(xié)議租賃土地面積共_________畝( 平方米),。土地測量以四至道路中線為界。

四,、租期

自____年____月___日起至____年____月____日止,。

五、租金

1,、租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金如下：

(1)自xx年8月30日起至xx年2月28日為免租期。

(2)自xx年3月1日起至xx年8月30日為租金優(yōu)惠期,，每畝租金為_____元/年,。

(3)自xx年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為______元/年,，按每5年遞增10%.

2,、租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金,，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式,。

3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,，則甲方按未交部分,，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,，甲方有權(quán)收回土地,，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,。

六,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用水,、用電,、物業(yè)、環(huán)保,、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守,。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5,、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn),。

6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理等。

7,、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度,。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,，做到自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。

3,、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,、物業(yè)管理、推廣安排,、促銷安排,。

4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5,、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理,。

8,、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

10,、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)),。

11,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途,。

12,、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,，乙方無條件退出需要占用的土地,。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。

13,、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,，接受甲方處罰。

14,、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物,、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任,。

15,、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知,、通告,、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收,。

八,、其他條款

1,、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營,，并滿足下列協(xié)議條款后,，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的,，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置,。

2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后,，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。

3,、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃,，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi),，乙方必須進(jìn)場建設(shè),。

4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上,。

5,、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地,，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退,，用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的,，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退,，用作補(bǔ)償甲方的租金損失,。

6、乙方使用的水費(fèi),、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行,。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守,。

九,、合同中止

1、如因國家征用該土地,，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有,，本協(xié)議自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、土地轉(zhuǎn)租,。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊,。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù),，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,，甲方收回土地,。

3、本合同到期自然終止,。

十,、解除條件及違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金,。

(1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè),，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

(3)逾期60天未足額支付租金,、違約金、保證金和水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。

(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的,。

(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的,。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息,。

3,、本合同到期或提前終止,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的,，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地,。

十一,、免責(zé)條款

因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許),，使場地不能使用時(shí),，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、補(bǔ)充與附件

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖,。

十四、爭議解決辦法

如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向人民法院起訴,。

十五、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效,。

甲方：________ 乙方：_________

法定代表人：______ 法定代表人：_______

___年___月___日 ____年___月___日

正規(guī)農(nóng)田出租合同篇二

甲方：_______________

乙方：______________

為了充分利用土地資源,，引進(jìn)大型農(nóng)莊公司進(jìn)行現(xiàn)代化的農(nóng),、林、漁,、牧,、水果等生產(chǎn)，經(jīng)甲方同意,，現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營的________畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，意見達(dá)成一致,，特立如下合同條款，共同遵守執(zhí)行,。

一,、甲方同意將現(xiàn)有土地面積 ________畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，地點(diǎn)在_____________________,。

二,、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地期限：自_________年______月_____日起至______年_____月______日止(____年)。

三,、租金繳交方法：每畝年價(jià)為___________ 元(含青苗補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用),。在簽訂合同一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方交付第一期租金__________ 元整(￥：________ 元),。

四,、自甲方收取乙方第一期租金____________萬元之日起，合同即生效,，乙方即可進(jìn)場耕作,，超過一個(gè)月乙方未能向甲方交付第一期租金，則本合同自行失效,。

五,、本宗地上的樹木，甲方在收取了乙方第一期租金后的二個(gè)月內(nèi)必須自行將其全部處理完畢,，超過了_______個(gè)月視為甲方自行

六,、乙方在甲方處理完畢地面上的樹木后，______天內(nèi)向甲方付清全部二期租金_______萬元整(___________元),。

七,、乙方經(jīng)營期間，甲方的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé)。

八,、在乙方經(jīng)營期間,，如國家征地，一切賠償歸乙方所有,，甲方不亨受任何補(bǔ)償,。

九、合同簽訂時(shí),，甲方原有的土地證,、紅線圖復(fù)印件和動(dòng)產(chǎn)登記全部移交乙方。

十,、甲方同意乙方在承包期限內(nèi)發(fā)展種植,、養(yǎng)殖業(yè)和建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活,、辦公設(shè)施(如辦公樓,、宿舍樓等)。

十一,、本合同一式三份,，自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_____________

______年_____月_____日

乙方(簽章)： ___________

______年_____月_____日

正規(guī)農(nóng)田出租合同篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著公平,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，通過平等協(xié)商,，現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項(xiàng)：

一、租賃范圍和用途

甲方經(jīng)村委同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn),，將其承包的位于 鄉(xiāng)______村面積____畝(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用,。乙方租賃土地的用途為 .

二、年限

租賃期限為年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

三,、土地租金事項(xiàng)

租用土地價(jià)格為每畝 元/年,，每年總計(jì) 元， 租金的交納采取按年支付的方式,，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2,、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,，積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。

3,、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán),。

4、租賃期內(nèi),，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行,。