隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同篇一

代理人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：

受托人(自費出國留學(xué)中介服務(wù)機構(gòu))：資格認(rèn)定書編號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：住所(地址)：聯(lián)系電話：

一,、服務(wù)項目及費用

1、委托人申請赴________________(國家)__________________(院校外文名稱,，以外文為準(zhǔn))__________________(院校中文名稱)留學(xué),，就讀_________專業(yè)，留學(xué)類別屬_________(學(xué)歷或非學(xué)歷教育),。

2,、受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦入學(xué)申請手續(xù)等中介服務(wù),。

3,、委托人向受托人繳付出國留學(xué)中介服務(wù)費合計為人民幣________元,，其中包括__________________等。

4,、支付方式為___________________________,。

二、受托人義務(wù)

1,、受托人承諾向委托人提供的出國留學(xué)信息,、宣傳介紹材料、廣告等,，內(nèi)容真實,。

2、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國家的教育制度,、留學(xué)政策,、留學(xué)簽證政策和申請留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì),、入學(xué)要求,、入學(xué)申請程序等基本情況。

3,、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹留學(xué)層次(屬于就讀所在國的高中,、預(yù)科、?？?、學(xué)士學(xué)位、碩士學(xué)位等)及就讀專業(yè)的詳細情況,。

4,、受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請留學(xué)院校的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和繳納費用的辦法,。

三,、申請入學(xué)

1、受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請的相關(guān)材料,。

2,、受托人代為委托人辦理入學(xué)申請手續(xù)。

3,、受托人指導(dǎo)或為委托人辦理繳納報名費,、學(xué)雜費等有關(guān)費用的手續(xù)。

4,、受托人對委托人委托的留學(xué)申請,，應(yīng)當(dāng)在年月前取得委托人申請留學(xué)院校的錄取通知書。

如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請的學(xué)校,、院系及專業(yè)等不一致),，受托人應(yīng)當(dāng)在年月前,，向委托人退回中介服務(wù)費人民幣(大寫)__________________元。

5,、受托人應(yīng)當(dāng)及時向委托人報告辦理入學(xué)申請的進展,、結(jié)果。

四,、辦理簽證

1,、受托人指導(dǎo)委托人進行簽證申請準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準(zhǔn)文件,。

2,、受托人收到委托人按委托人前往國駐華使(領(lǐng))館要求準(zhǔn)備的全部申請簽證材料后，應(yīng)當(dāng)在_________個工作日內(nèi)向委托人前往國駐華使(領(lǐng))館遞交簽證申請材料,。

如該使(領(lǐng))館在遞交簽證申請材料,、送簽時間有特別要求的，應(yīng)按其要求辦理;需要進行面試的,，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時間等,。

五、其他

1,、如受托人為委托人辦理申請入學(xué),、簽證服務(wù)等，其收取的費用應(yīng)在本合同中介服務(wù)費中標(biāo)明,。

2,、受托人收取委托人的中介服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)為委托人開具有效發(fā)票,。

3,、受托人收取的中介服務(wù)費以外的其它費用，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財務(wù)專用章的收據(jù),，并在本合同終止前,，將收據(jù)換為有效發(fā)票。

4,、如受托人代委托人向國外院校繳納報名費,、學(xué)雜費等費用，受托人應(yīng)向委托人提供收費方的符合法律要求的證明文件,。

5、受托人對委托人提供的所有材料,，均負有保密義務(wù),。除為委托人入學(xué)申請、簽證申請的目的之外,，不得向無關(guān)的第三方透露,。

六,、委托人義務(wù)

1、委托人應(yīng)符合中國公民自費出國留學(xué)的條件,，遵守國家關(guān)于公民自費出國留學(xué)的規(guī)定,。

2、委托人向受托人送交的所有文件,、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法,、真實、有效,。

3,、委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，按受托人要求,，把入學(xué)申請所需全部材料交與受托人,。

4、在留學(xué)申請辦理過程中,，如前往國家的留學(xué)政策,、簽證政策或申請留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求,，及時提供補充材料,。

5、在留學(xué)申請辦理過程中,，如委托人前往國家駐華使(領(lǐng))館要求委托人進行面試,，委托人應(yīng)按要求參加面試。

七,、違約責(zé)任

1,、受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

2,、受托人違反合同條款造成合同無法履行，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費人民幣(大寫)__________元,，并在年月前,，負責(zé)追回(或先行給付)委托人向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等,。

3,、受托人為達成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費外,，還應(yīng)按中介服務(wù)費的_________%的人民幣,，作為違約金支付給委托人。

4,、受托人未能在約定的時間內(nèi)為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書,，委托人有權(quán)解除合同,，但應(yīng)及時通知受托人，受托人應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

如委托人要求繼續(xù)履行,，受托人應(yīng)負責(zé)在年月前為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣(大寫)__________________元,。

5,、委托人為達成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料，致使合同無法履行,，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費,。

6、由于委托人的違法行為,，導(dǎo)致本合同無法履行,，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。

7,、委托人因自身原因,，要求解除合同，按以下辦法處理：

(1)委托人已向受托人提供入學(xué)申請材料,，受托人尚未向外方送交該材料,，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣(大寫)_________元,。

(2)受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請材料,，委托人尚未得到申請留學(xué)院校的錄取通知書，委托人要求解除合同,，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣(大寫)_________元,，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的.學(xué)費、雜費等,。

(3)委托人獲得入學(xué)錄取通知書后,，要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣(大寫)_________元,，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費,、雜費等。

(4)受托人尚未向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交委托人簽證申請材料,，委托人要求解除合同,，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣(大寫)_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費,、雜費等,。

(5)受托人已向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交了委托人申請簽證材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣(大寫)_________元,，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等,。

八,、不可抗力條款

1、因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

本合同所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭、騷亂等,。

2,、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)立即通知對方,，說明不可抗力的發(fā)生日期,、事件性質(zhì)，預(yù)計持續(xù)的時間及對該方履行本合同的影響,，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供證明,。

3、對不可抗力所造成的影響,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法和補救措施,。

因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對方造成的損失,，否則應(yīng)對由此而擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

九、適用的法律及爭議解決方法

1,、本合同的履行,、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。

2,、雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議,，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，同意按以下第_________種方式解決,。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁,。

(2)依法向_________人民法院提起訴訟。

十,、合同的補充,、變更、修改對本合同的任何補充,、變更,、修改應(yīng)采用書面補充合同形式。

補充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、生效及終止條款

1、本合同由委托人及其代理人,、受托人,、受托人法定代表人簽署，自簽字,、蓋章之日起生效,。

2、本合同正本一式兩份,，具有同等效力,，委托人與受托人各執(zhí)一份。

3,、雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后,，合同終止。

委托人(簽章)：簽訂日期：________年____月____日受托人(簽章)：簽訂日期：________年____月____日

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同篇二

委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣,。該房位于該樓第層(車庫門面為第一層)，共 (套),，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號： ,，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責(zé)交納,，銷售單價為 元/平方米，總價_________元人民幣,，乙方可視市場情況高于該定價銷售,。若銷售價低于甲方該定價,，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款,。

三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1,、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后,，由購房客戶一次性支付給甲方。

2,、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為____個月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為,。4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售,。

五、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的___%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%,，乙方得___%,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除,。

2,、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有,，甲方不另行向乙方支付代理費,。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實,、準(zhǔn)確性,。 ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

②已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明),。 ④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責(zé)賠償。

3,、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費,，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶面簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達,。

4,、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款,，整個交易由乙方全權(quán)負責(zé)，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易,。否則，視甲方為違約5,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費,。

6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

7,、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后,，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān),。

8,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

七,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同,，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

八,、乙方必須嚴(yán)守誠實,、信譽、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。

九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局,。

十、本合同一式兩份共3頁,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十一,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同篇三

合同編號：___________?

委托人(簡稱甲方)：__________________________?

受托人(中介人,，簡稱乙方)：__________________?

甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務(wù)事項，根據(jù)國家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠信,、有償?shù)脑瓌t,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：?

1.委托事項：____________________________________。?

2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________,。?

3.酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項,，可得酬金_____________元。?

4.違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,，都視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的違約金。守約方有權(quán)解除合同,。給對方造成損失的,，應(yīng)由違約方賠償。?

5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效,，至合同全部事項清結(jié)時終止,。?

6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決,。?

7.其他約定：______________________________________。?

甲方：___________________?

乙方：___________________?