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物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇一

2、負責做好各種應(yīng)急預案,，迅速處理突發(fā)事件;

3,、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃,，每月進行能源消耗分析工作;

4,、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;

4,、對工程部員工的日場管理,，培訓，考核工作;

5,、完成領(lǐng)導交辦的其他事務(wù),。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇二

1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

2. 負責制定設(shè)施,、設(shè)備月/年運行,、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

3. 及時處理項目維修服務(wù)需求,，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責,，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;

4. 負責項目工程事務(wù)統(tǒng)計,、工程物料統(tǒng)計,，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);

5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋,，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;

7. 做好商場安全,、防火、防盜,、防自然災(zāi)害等四防工作;

8. 完成領(lǐng)導交派的其他事務(wù),。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇三

1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理,，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行;

2)管控項目電梯,、消防、智能化運行,，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程,，降低設(shè)施設(shè)備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯,、智能化運行情況進行核實,，督導各項目設(shè)備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收,、以及不合格項整改,，并提出合理化建議;

6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇四

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃,、各類房屋結(jié)構(gòu),、公用設(shè)施設(shè)備的種類、分布,，掌握地上,、地下各類管線的分布、走向,、位置和使用情況,。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水,、電,、燃氣、制冷和熱能供應(yīng),，積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù),，為管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設(shè)備購置費用,、更新改造費用,、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃,，并具體實施培訓與考核,，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。

6.解答有關(guān)工程問題及查詢,，應(yīng)對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議,，指定改進措施并監(jiān)督落實。

7.編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修,、維護,、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗,。

8.制定停水,、停電等突發(fā)事件預案,，并組織定期演練,，督促落實事故防范措施。

9.做好各類記錄填寫與檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時指導,。

10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報修工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇五

1,、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理,、保養(yǎng),、維修工作，確保設(shè)備安全運行;

2,、編制年度房屋建筑物,、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告,，對房屋,、設(shè)備、公用設(shè)施,、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施,，按預防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;

3,、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃,、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施,、設(shè)備,、種類、分布,，建立健全設(shè)備臺帳,，落實責任人，做到帳,、物相符。掌握各類管線走向,、位置,，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符;

4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查,，檢查,，試運行，確保(高低壓變配電房,、發(fā)電機,、照明、防雷,、消防,、閉路監(jiān)視、水泵房,、給/排水系統(tǒng),、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng),、電腦網(wǎng)絡(luò),、電梯、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運作正常;

5,、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法,，對于危險作業(yè)，應(yīng)對員工指導,，督促采取有效的安全措施,，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);

6,、主審業(yè)戶裝修申請,，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修,，并對違章行為予以制止,，確保物業(yè)正常使用。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇六

1,、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng),、改善及更改工程計劃;

2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責,。

3,、準備及檢討工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出建議,。

4,、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。

5,、安排及跟進物業(yè)接收之工作,。

6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來,。

7,、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

8,、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南,。

9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況,，并設(shè)法加以改善,。

10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求,，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng),。

11,、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。

12,、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求,，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13,、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇七

1、負責監(jiān)督,、指導,、落實項目承接查驗的培訓、溝通,、資料存檔,、制定計劃、現(xiàn)場組織和調(diào)度,，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作,。

2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;

3,、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設(shè)備日常運轉(zhuǎn)及日常維修,，并督導維修員工的日常工作;

4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質(zhì)量問題,，制定專業(yè)專項整改方案,，并參與指揮方案的正確實施;

5、審核維修人員的工作報表;

6,、定期召開工程維修人員的工作會議;

7,、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi),，嚴格控制材料的消耗;

8,、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則,，做到有布置,、有落實、有檢查;

9,、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng),、維修、更新,、報廢計劃,，定期編寫維修部月,、季、年維修計劃,，并監(jiān)督按時,、按質(zhì)完成;

10、負責維修技術(shù)人員的人力資源,、管理,、培訓、勞動紀律;

11,、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

12,、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結(jié)果的檢查審核工作,。

13,、技術(shù)改進、節(jié)能降耗,，與政府相關(guān)部門及時溝通,，使物業(yè)設(shè)施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇八

1,、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作,，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。

2,、參與編制設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定,，組織下屬員工學習并理解執(zhí)行。

3,、參與制定,、實施年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調(diào)實施過程的相關(guān)事宜,。

4,、進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施,，并對改進措施進行評價其有效性,。

5、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障,，及時組織制定維修方案并實施,，同時向主管經(jīng)理報告事件內(nèi)容、處理結(jié)果,。

6,、經(jīng)常與服務(wù)供方進行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規(guī)定對服務(wù)供方進行評價,。

7,、參與年度預算編制工作并按年度預算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙,、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況,。

8,、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務(wù),，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇九

1,、負責制定本部門制度,、工作流程、作業(yè)規(guī)程,、工作計劃;

2,、審核本部門設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

3,、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓;

4,、監(jiān)督,、檢查、指導本部門員工的工作,，審批本部門員工考核工作;

5,、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;

6,、負責組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行,、管理,，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報;

7,、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整,，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假、休假,，對本部門員工的轉(zhuǎn)正,、晉升、獎懲等有建議權(quán);

8,、完成項目等相關(guān)部門交辦的相關(guān)工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇十

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目情況,，制定工程部管理制度及實施細則,，并組織實施,，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能,、運行狀況,、控制狀態(tài)，制定合理運行方案,，研究改進措施;;

3,、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施;

4,、擬訂部門階段工作計劃,，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核;

5,、組織并實施設(shè)備年度維修更新,，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃,，備件購進計劃;

6,、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設(shè)備資產(chǎn)管理,，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度;

8,、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運行;

9,、監(jiān)督及管理設(shè)備運行,、維修，保證各項制度及措施的落實,，保證各機電設(shè)備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃,，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇十一

1.直接對管理處經(jīng)理負責,，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工程保障工作,。

2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標,，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施,。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制,，協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作,。

4.每周巡視,、檢查物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運行情況，督促設(shè)工程障人員每天做好值班,、設(shè)備運行,、交接班,、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。

5.負責對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的抽查巡視,，并對業(yè)戶裝修,、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關(guān)記錄,，收集有關(guān)信息,，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作,，提高服務(wù)水準及質(zhì)量,。

6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作,。

7.負責所用各類物質(zhì)消耗和各種設(shè)備設(shè)施使用情況的檢查,、控制和費用審核工作,。

8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案,，提出技術(shù)方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃,，實施對本部門員工的崗位培訓,，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理,。

10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議,，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規(guī)定和要求,，做好與各外委單位的溝通與配合工作,。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患,。

13.關(guān)心員工的思想和生活,，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性,。

14.負責部門的檔案建立工作,，保管好各類文件資料。

15.規(guī)范填寫工作記錄,。

16.完成上級交辦的其它工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇十二

1、負責工程部設(shè)備運行團隊的管理,，團隊提升及帶領(lǐng);

2,、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

3,、梳理,，健全所分管工作團隊的工作制度,，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

4,、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

5,、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理,。

6,、負責項目設(shè)備設(shè)施管理，標準化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理,。

7,、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風險;

8,、完成上級交辦的其它工作任務(wù),。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇十三

1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控,，支持項目經(jīng)理完成利潤率;

2,、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施;

3,、負責項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督;

4,、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案;

5,、負責識別項目危險源,、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應(yīng)急預案演練;

6,、參與定期與客戶進行匯報溝通,，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系

7,、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況,，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;

8,、收集,、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇十四

1,、負責組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃,、工程改造計劃、設(shè)備更新計劃等;

2,、負責樓宇各種設(shè)備運行,，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

3、負責監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況，分析各類隱患,，并及時處理;

4,、定期巡視項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)場指導工作;

5,、審核工程運行,，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6,、負責節(jié)能工作,，降低能耗、物耗,、人耗;

7,、負責組織對工程管理人員、技術(shù)人員,、操作人員的培訓與考核;

8,、領(lǐng)導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責描述篇十五

1.工程管理部經(jīng)理全面負責部門日常管理,、處理內(nèi)外聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作,，對分管領(lǐng)導、總經(jīng)理負責;

2.督促工程維修小組制定,、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設(shè)備的使用,、維護,、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);

4.在“安全、可靠,、經(jīng)濟,、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源,，做好節(jié)約能源工作;

5.負責審批設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計劃，原材料采購計劃,，并指導實施;

6.督促各小組完成收集,、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;

7.審批各小組擬訂設(shè)備管理,、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,，并監(jiān)督執(zhí)行;

8.協(xié)助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務(wù)中心工程管理工作質(zhì)量的督導和考核,，對不合格項提出整改意見;

10.協(xié)調(diào)資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行;

11.負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作,。