在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

珠海房地產買賣代理合同書篇一

名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

乙方(代理方)

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

經紀執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

執(zhí)業(yè)備案號碼：_________經紀資格證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,，達成協(xié)議如下：

第一條【委托購買的房地產】

甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產___套，確認：

1,、建筑面積：______平方米(以房地產權證或確權面積為準),，二手房代理合同,。

2、甲方確認上述房地產成交單價按建筑面積計(___幣)_________元/平方米,，總價是(___幣)_________元,。

第二條【委托代收定金】

甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣______元,。乙方必須及時通知業(yè)主收取定金,。

第三條【稅費承擔】

按國家有關法規(guī)、政策規(guī)定,，甲方需支付的稅費項目有：______________________。

第四條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：

1,、由買賣雙方指定的_______________銀行進行監(jiān)管,。

2,、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。

3、由買賣雙方指定的_______________律師事務所進行監(jiān)管,。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第五條【付款方式】

甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

1,、非銀行抵押付款：

須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付百分之___的房款。余款須于領取新的房地產權證書的當日支付。

2,、銀行抵押付款：

須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付百分之___的首期房款,。余款由按揭銀行直接支付,。按揭金額以銀行審批通過為準,，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請貸款金額,，甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清

第六條【委托期限】

代理期限延續(xù)至該房地產轉移到甲方名下為止,。

第七條【代理服務內容】

乙方提供如下服務：

1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產,，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)賣方授意代收定金,，簽訂認購等協(xié)議;

2、對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向甲方準確傳達或報告業(yè)主的真實意圖(包括房地產權屬,、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責任等事項);

4,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;

5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

6,、介紹按揭銀行及按揭服務機構;

7,、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù),、期限、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務;

8,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;

9、提供市場調查,，廣告宣傳服務。

第八條【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因導致的除外,。

甲方：

乙方：

時間：

珠海房地產買賣代理合同書篇二

甲方名稱：____________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________ 乙方電話：_______________

甲方地址：______________ 乙方地址：_______________

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。

(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋;

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況;

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元,。

(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。

乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)_______________________________________________________。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。

乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。

查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份,。

甲方：___________________ 乙方：__________________

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

珠海房地產買賣代理合同書篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯(lián)系電話：

根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省,、日照市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于-----市 小區(qū) 號樓,，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結構,、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權證號為-------------,，該房屋尚未辦理土地所有權證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,，抵押貸款合同編號為______________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,，貸款總金額為人民幣 130 萬元,，貸款本息余額及相關費用約為人民幣 98 萬元。

第二條 土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為 出讓 。

2,、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止,。

第三條 甲乙雙方的權利和義務

1,、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產，放棄相應權利;待房產過戶后,，該房產的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關系與乙方無關,。

2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款,，沒有其他債務及產權糾紛,。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任,。

3、由于該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證,，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,，本合同生效后,，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供,，所需的相關費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管,。

4、乙方收到該房屋土地證后,，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,，以幫助甲方償還該房產的抵押貸款,。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明,、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管,。

5,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),，甲,、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋,、土地所有權過戶手續(xù)。

6,、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

第四條 價格

房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整),。本合同簽訂時,，乙方已按預付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金,。

第五條 付款方式

1、甲,、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款,。

2、待乙方收到新辦理好的土地證后,，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬元整)，作為第一筆房款,。

3,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),，甲,、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋,、土地所有權過戶手續(xù),。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款,，共計人民幣 元(大寫 萬元整),。

4,、甲方向乙方提供該房產物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款,，共計人民幣 元(大寫壹拾萬元整),。剩余房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

第六條 交付期限

在該房屋房產證過戶后一周內,，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方,，乙方當日付清全部余款。

第七條 違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，按照本期應付金額、月利息按 1% 計算,。

2,、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延,，否則可視為違約,，并向無責任方按 200元/日支付違約金。

3,、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易,，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外,，還應向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

4,、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同,，否則非責任方有權追究責任方的違約金,。若甲方提出終止合同,，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關的各項交易費用外,，還應向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同,，則應向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,，甲方應歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費用除外),。

5,、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止,，月利息按 1% 計算。

第八條 費用的分割

甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔,。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方支付,。

第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條 本合同一式_______份,，甲方、乙方各_______份,，自簽字簽章之日起生效,。

第十一條 備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

珠海房地產買賣代理合同書篇四

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

中介機構：_________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本契約,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1,、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室,，建筑面積_________平方米；

2,、出售 房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________,；

3,、房屋平面圖及其四至范圍見附件一,。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大 寫）_________元,，（小寫）￥_________元

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,，在_________時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________元,，（小寫）￥_________元

房價款的支付 方式和支付時間為：

1,、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 （￥_________）

2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

乙方未按規(guī)定支 付房價款的,，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 _________支付違約金。

2,、乙方逾期支付房價款超過_________天,，且所欠應付到期房價款超過_________元的,，甲方有 權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

第五條甲,、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

甲方應在 房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋 的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之_________支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的_________（約定價值,、評估價值、市場價格）承擔賠償責 任,。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的,，乙方有權解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍 定金返還乙方,，并按總房價款的百分之_________支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,；并在乙方領取《房屋所有 證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用 權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益,；雙方約定,，該費用由_________方承擔。

除本條 第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、點、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：_________。

甲方結清已 發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算,。

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自_________之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式_________份,。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份,，為申請房屋所有權轉移登記提交 房屋權屬登記機關一份,。

第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下：_________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲,、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）：_________

資質證書號碼：_________

附件一房屋平面圖和四至范圍

附件二租賃、抵押,、相鄰等關系及其處理辦法

該房屋自權利轉移之日起_________月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間 為準）,，雙方按下列約定處理：_________。

附件三室內附屬設施和裝修情況

（一）附屬設施

1,、水_________

2,、電_________

3、燃氣_________

4,、_________

5、通訊_________

6,、其他_________

（二）裝修情況：_________

說明：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產測量規(guī)范的調整等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差 異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內完成，交易大廳設有測繪受理窗口）,。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見,。雙方經友好協(xié)商，達成一致,，同意按下列第_________種方法處理：

1,、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復何成果申請權屬登記,，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價不再調整,。

2、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米,。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產買賣契約》中約定的房 價款調整為人民幣_________元,，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格,。

簽約須知

一、本契約適用于存量房屋買賣立契,。

二,、請用鋼筆,、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三,、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

四,、在“□”中打“√ “表示選中,，打“× “表示不選中。除違約責任可以復選中外,，其他均為單選中,。

五,、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫,。

六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,，采取相應措施,，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益,。

七,、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛,。

八,、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容,，以切實保護各自的合法權益,。

以上須知,，請仔細閱讀,，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

珠海房地產買賣代理合同書篇五

出賣方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人各一份。乙方一份,，________ 房產管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

珠海房地產買賣代理合同書篇六

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方(下稱甲方)： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

(下稱乙方)買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產的買賣,，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ,，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米,。

第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方,，售價為 。

第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責,，乙方不負任何責任,。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同,，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人,。

第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內,，將上述房地產交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同,。 甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款(不計利息),，并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內,，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產權即歸乙方擁有,。辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方,。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準

。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經雙方簽章。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,。在選定 )的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一 ,。 方或雙方境外機構或個人的) 第十條 本合同 ，甲乙雙方,、公證機關(涉外房地產買賣合同),、市國土資源與房地產管理局各執(zhí)一份，均具同等效力,。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關公證之日起生效。

：甲方(簽章) ： 乙方(簽章) ：甲方代理人(簽章) ： 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章)(適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同)

年 月 日

珠海房地產買賣代理合同書篇七

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1,、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2,、 建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4,、 購買總價款：人民幣_______________________元整,，大寫：___________________________________________元整,。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ,，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整,。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補足; 約 2,、交房約定：_______________________________________________________________________________________________,。 定 3,、其他約定：

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房),，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止,，甲方所付之意向金立 即無息返還。

三,、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的,，視為違約，則甲方無權要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內,，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同,。

五,、乙方的義務：

乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同,，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù),。

六,、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方,。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的,，則乙方應向甲,、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計,。

八,、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售,，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同,、預售合同/出售合同等。

十,、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。 為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，丙方： 十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

珠海房地產買賣代理合同書篇八

委托人

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。

第二條 甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法,、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性,、有效性;

對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項在 天內完成,。

超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠,。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

代交應納稅,、費 元人民幣;

本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還;

因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實，造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。

協(xié)商,、調解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決,。

向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的'其他事項：

第十一條 本合同一式 份,，效力等同,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

年 月 日年 月 日

珠海房地產買賣代理合同書篇九

(合同編號：)

本合同雙方當事人：

甲方(轉讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】,。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產,。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,，土地使用權類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于______

年____月____日向申請產權登記,，領取了《房地產權證》,，證書號碼為______,，房地產權共有(用)證號碼為______。

第二條買賣房地產價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲,、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條房地產交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期 年 月 日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)

附件二：合同補充協(xié)議

珠海房地產買賣代理合同書篇十

深(

)房預買字(

)第__號

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路,，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權,，土地用途為__,，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

賣方經批準在上述土地上興建商品房,，定名為____,，主體建筑物的性質為____，屬____結構,，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層,。

本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設定抵押,，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售,，《房地產預售許可證》號為____。

第三條買方購買______的第__棟__座__號房,，位于__層，用途為____,，建筑面積__平方米,，其中：套內建筑面積__平方米,，分攤公用建筑面積__平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為__的土地及公共設施,，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(二)按套內建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構，____________為本項目的工程監(jiān)理機構,。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構的帳戶名稱是__________,，帳號______。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%),。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方,。

第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知,，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容,。

買方接到書面通知后,，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出,，逾期不提出,，視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的,，每延期1日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應當負賠償責任。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度,，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方,。

第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途,、設計和項目名稱。如確需變更的,，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時,，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內容,。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定,，承擔房地產保修責任,。

第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(含1%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

(二)按套內建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條房地產移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由________公司負責房地產的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。對此，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告,。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記,。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱,、復印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

)__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

本合同中的"通知"指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字,、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務,。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁，為一式四份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

附件一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫：__________元。

附件二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起__日內付全部樓價款的__%,，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

____元,。

2.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫

____元,。

3.__年__月__日前付全部樓價款的__%,，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

____元,。

4.__年__月__日前付全部樓價款的____%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,，小寫____元,。

5.__年__月__日前付全部樓價款的__%,，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元,。

或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。

附件三：

裝修標準：

1.外墻：

2.內墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

附件四：

買賣雙方約定：

1.屋頂使用權：

2.外墻面使用權：

3.

4.

5.

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

__年__月__日

附件五：

分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

不分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

附圖：

1.總平面圖：

2.立面圖

3.樓層平面圖

4.分戶平面圖

珠海房地產買賣代理合同書篇十一

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：________________________________ ? ? ? ?__

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項目名稱）________幢/座_______號________房，位于第_______層,，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米,，房地產用途為__________________,，房地產內附著設施見附表,，《房地產證》號。

第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方,，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責,，乙方不負任何責任。

第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方 ? ? ? ?行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權解除合同,，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人,。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內,，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約,，乙方有權解除合同,。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內,，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產權歸乙方擁有,。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方,。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴,；□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）,。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）,、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：_______

_________年_______月_______日

房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：__________________

（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）

_________年_______月_______日

珠海房地產買賣代理合同書篇十二

深房現(xiàn)買字第號賣方：_________________

姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

公司或機構名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務：_________________身份證/護照號碼：_________________

委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

買方：_________________姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

公司或機構名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務：_________________身份證/護照號碼：_________________

委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產的買賣,，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產坐落于深圳市區(qū)路幢/座號房,，位于第層,，房屋結構為,，建筑面積平方米，房地產用途為,，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號,。

第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方,，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責,，乙方不負任何責任,。

第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同,，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人,。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權解除合同,。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款,，并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù),，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方,。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準,。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁。

第十條本合同一式份,，甲乙雙方、公證機關,、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________

年月日

房地產經紀人及房地產經紀機構：_________________

珠海房地產買賣代理合同書篇十三

賣方：_________(甲方)

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________(乙方)

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權,，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押,，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售,，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米,，分攤公用建筑面積_________平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施,，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(二)按套內建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，_________為本項目的工程監(jiān)理機構,。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________,，帳號_________,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方,。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產時,，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后,，應及時對房地產進行驗收,。如有異議，應當在_________日內提出,，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的,，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任,。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在_________日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的,，還應當負賠償責任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的,，賣方應以書面形式及時通知買方,。

第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱,。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設計主管部門申報,。

第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的，買方可拒絕接收,。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍,、保修期和保修單位等內容,。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定,，承擔房地產保修責任。

第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

(二)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

(三)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

(四)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

按套內建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(含3%)的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

(三)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金,。

(四)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書,。

第十五條房地產移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收,。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。對此,，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內,，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記,。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任,。

第十九條賣方應向買方提供查閱、復印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。

本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

珠海房地產買賣代理合同書篇十四

賣方(甲方)：_______________________ 買方(乙方)：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

(一)房地產座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。

(三)房地產四至范圍：________________________________________;

(四)該房地產土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準：______________,。

(六)甲方依法取得房地產權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)：________________元整,。甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓的房地產為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的,，按下列第_________款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家),。

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：________________,。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產風險責任自該房地產________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用，按約定支付,。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產所發(fā)生的費用,，按約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算,。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產交易管理機構執(zhí)一份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份),。

賣方(簽章)：____________ 買方(簽章)：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________