隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇一

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】,。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______

年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 年 月 日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

附件二：合同補充協(xié)議

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇二

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見,，共同遵守。

一,、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有,。出售房屋樓層為第二層。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元,，￥：396800.00 元。如五年內(nèi)甲方無房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整),。

三,、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日,，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日,，余款于20xx年11月25日前付清,。如乙方不能在按時時間內(nèi)付清房款,，則向甲方賠償經(jīng)濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產(chǎn)證件,，水,、電、氣,、立戶費由乙方負(fù)責(zé),。

四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清算,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān),。

七,、房屋移交后，乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,，服從物業(yè)管理,。

八、本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇三

深(_________)房預(yù)買字(_________)第_________號

賣方：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理機構(gòu)：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構(gòu)名稱：_________

注冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證/護照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條項目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議/_________批復(fù),，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為：_________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________,。

該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計;由_________承建;由_________監(jiān)理,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,，也無其他權(quán)利限制,，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________,。

第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況

買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)),，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn)),。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________,，建筑層高_(dá)________米;建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米,。

套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一,。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目見附件三,。

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地、空余地,、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移,。

本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場,、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場,、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移;有特別約定的,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元,，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元),。

(二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),。

賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_________,，賬號是_________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款,。

買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________%,，其余價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二,。

第七條按揭

采用按揭方式的,，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式,。

選擇解除合同的，如因賣方過錯導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的,，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價3%的違約金;因買方過錯導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息,。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方如無正當(dāng)理由未按本合同約定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1,、逾期在90日之內(nèi)(含90日)的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)_________,。

第九條付款證明

買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方,。

第十條交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方,。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效,。

賣方向買方交付時,，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到《入伙通知書》后,，應(yīng)依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn),。

本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收,，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后,，應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復(fù)和處理意見,。逾期不予答復(fù)及處理的,，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內(nèi)容,，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置,、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積,、工程質(zhì)量,、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備,、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容,，買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示,，無明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn),。

賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

未經(jīng)雙方約定,，賣方在交付本房地產(chǎn)時,，不得收取任何費用。否則,，買方有權(quán)拒絕收樓,。

對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無條件贈送給買方,。

第十一條交付的文件

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

(一)法定測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預(yù)售面積測繪報告的相關(guān)部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業(yè)主臨時公約》。

上述文件中的(三),、(四)項,，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一)、(二),、(五)項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;(六),、(七)項應(yīng)由買方填寫或簽署。

上述文件不全的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，買方有權(quán)拒絕收樓。

第十二條交付時間的確定

本房地產(chǎn)交付時間,，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗收，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補救及解決方案的補充協(xié)議的,，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間;

(三)賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間,。

第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理：

1、逾期不超過90日(不含90日)的,，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過90日(含90日)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并按本房地產(chǎn)總價款的8%向買方支付違約金,。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

(二)_________,。

第十四條共用設(shè)施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,，應(yīng)按批準(zhǔn)的進度建設(shè)并交付使用(見附件三),。共用設(shè)施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),。

買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進行協(xié)商,，達(dá)成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任;

(二)賣方支付本房地產(chǎn)總價款5%的違約金給買方,。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴(yán)重影響施工進度,，致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的，賣方應(yīng)及時通知買方合理延期后的交付時間,。

第十六條質(zhì)量

本房地產(chǎn)交付后,，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的,，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)解除合同,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。

第十七條保修

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,，不得低于以下年限：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、管道為_________年(國家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(四)墻面,、頂棚抹灰層_________年(國家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(五)衛(wèi)生潔具_(dá)________年(國家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(六)燈具、電器開關(guān)_________年(國家標(biāo)準(zhǔn)：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標(biāo)準(zhǔn)：_________),。

其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計算,。

在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外,。

在保修期內(nèi),，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔(dān);發(fā)生緊急情況的,，賣方應(yīng)當(dāng)及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔(dān),。

在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,，仍不能解決質(zhì)量缺陷,，且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任,。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的,，賣方應(yīng)補償其差額,。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以內(nèi)(不含0.6%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,，買賣雙方按本合同約定的購房總價款,，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除本合同,。買方解除合同的,，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價款10%的違約金給買方,。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行。

實際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內(nèi)建筑面積

第十九條裝置,、裝飾,、裝修

交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置,、裝飾,、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。

建筑裝置,、裝飾,、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標(biāo)準(zhǔn),，危及買方健康的,，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,，造成買方損失的,，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條規(guī)劃,、設(shè)計變更

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

(一)本房地產(chǎn)專有部分的變更,，賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報;

(二)本項目共有部位,、共用設(shè)施的用途,、設(shè)計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更,，賣方應(yīng)持五分之四以上本項目購房者同意的公證書,，向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。經(jīng)批準(zhǔn)后,，方可進行相關(guān)變更,。

若買方不同意變更，賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方,。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的,，買方亦可解除合同。買方解除合同的,，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價款8%的違約金;買方不解除合同的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。

第二十一條瑕疵擔(dān)保

賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全,、有效的處分權(quán),，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因賣方原因,，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條辦證義務(wù)

賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記,，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》(見附件五),，待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第二十三條延期辦證的違約責(zé)任

如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外,。

第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

本房地產(chǎn)僅作_________使用,，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業(yè)管理服務(wù),，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規(guī)定收取,。期限未滿,，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的,，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止,。

賣方應(yīng)在預(yù)售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán),，賣方不得擅自處分，不得改變用途,。

買方在簽訂本合同時,，應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見附圖5,。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費,。

賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金,。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

(一)賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,。

第二十七條合同備案

賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

第二十八條通知與送達(dá)

本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上,，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名,。如無蓋章或簽名,，視為未通知,。買賣雙方在收到對方的書面通知時,，應(yīng)當(dāng)簽收,。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn),。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方,。未通知或延遲通知的,，由其承擔(dān)法律后果,。

送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)(掛號信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的，應(yīng)在《深圳特區(qū)報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告,，自公告之日起的第十日,，視為送達(dá),。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名,。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效,。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,，視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴,。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

第三十二條合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖,，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。

第三十三條生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經(jīng)公證后生效,。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：

1,、本合同建筑面積計算的規(guī)則為：(1)國家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)：《房產(chǎn)測量規(guī)范》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》/(3)其它規(guī)定：_________。

2、法定機構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖》

3、法定機構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

附件二：

本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：

(一)一次性付款：簽訂本合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫：_________元,。

(二)分期付款：

1,、自簽約日起_________日內(nèi)付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。

2,、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。

3、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。

4,、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。

(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個月內(nèi)向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構(gòu),。

附件三：共用設(shè)施和附屬配套項目及其交付時間：_________

附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、天花：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：

(1)產(chǎn)地

(2)品牌

(3)型號

(4)其他

10,、其他：________

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇四

深（_____）房預(yù)買字（______）第_____號

賣方：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：___________________________電話：_________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________

地址：_______________________________郵政編碼：_____________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：__________________電話：__________________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

買方：______________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

所占份額：__________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________

注冊地址：__________________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________電話：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條項目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及□_________號補充協(xié)議/□_________批復(fù),，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號為 _________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________,；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為： _________；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,，項目名稱為_________,；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為：_____________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為：_____________,；《施工許可證》號為：_____________,。

該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計；由_________承建,；由_________監(jiān)理,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,，也無其他權(quán)利限制,，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_____________。

第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況

買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層 _________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)）,，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）,。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□ 廠房/□__________________，建筑層高_(dá)________米,；建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米,。

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇五

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號 ________房,，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米,，房地產(chǎn)用途為__________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號,。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾 ________萬_________仟_________佰_________拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的),。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) (簽章)：__________________

(適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

_________年_______月_______日

監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)______

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇六

房地產(chǎn)買賣合同是由房管局統(tǒng)一編制,，用以明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前,，不管是內(nèi)銷的房產(chǎn)合同還是外銷的都需要做公證,。下面是小編整理的幾篇房地產(chǎn)買賣合同書范本，供大家閱讀參考。房地產(chǎn)買賣合同范本【1】(合同編號: )立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方):買受人(乙方):根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: ;

(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室,。(部位: )房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件

一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件

二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計元。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件

三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從x年____月____日起至x年____月____日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于x年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同

第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期____日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期____日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十四條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。出賣人：買受人：x年____月____日x年____月____日補 充 條 款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況附件三付款協(xié)議附件四物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付附件五相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)附件六居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況房地產(chǎn)買賣合同范本【2】賣方(甲方):_______買方(乙方):_______根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_市_(區(qū)縣)_(部位:_)房屋類型_結(jié)構(gòu):_;

(二)房屋建筑面積_平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_(面積分?jǐn)偯娣e)_平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍:;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___(國有集體所有)土地;土地使用權(quán)以_(出讓劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______,。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_元。(大寫):x元整,。甲,、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______(出讓方式劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,，按下列第_款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為x年(從x年____月起至x年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為x年(從x年____月____日至x年____月____日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓協(xié)議載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______(應(yīng)辦理可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由_____(甲方乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家),。

第四條 甲、乙雙方同意,，本協(xié)議生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于x年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志:,。

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_(____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)_(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付,。自_(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的`屬_(居住非居住)房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起

第二天至實付款之日止,，利息按_計算,。逾期_天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止,，利息按_計算,。逾期_天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議未盡事宜,，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本協(xié)議由甲,、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本協(xié)議規(guī)定履行,。

第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇七

深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第_______號

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項目名稱）________幢/座_______號?________房,，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________平方米,，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,，《房地產(chǎn)證》號,。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾?________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息）,，并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁,；□向人民法院起訴,；□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的）。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方,、公證機關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效,。

甲方（簽章）：______________??乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：_______

_________年_______月_______日???????????????????????????

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?（簽章）：__________________

（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）??????????????

_________年_______月_______日???????????????????????????

監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇八

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：________)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元,。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后,，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。

附件四

物業(yè)管理費,、水、電,、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān),。

1、由甲方承擔(dān)的費用：

2、由乙方承擔(dān)的費用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇九

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米,。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二) 按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)

_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

出賣人：

買受人：

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇十

出售方：

買受方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為字第號,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米,。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全,、真實有效,，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜,。

甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣____________萬元整

2,、乙方采用以下第________種方式

.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款

.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付

.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),，補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn),。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)

4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)____市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲,、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

身份證號：

通信地址：

__編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

__編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇十一

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一,、房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷(里,、坊)號房，《證》證號 號,，測量： 圖幅地號,。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層,，使用土地面積為平方米,，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣元,，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價 %元，(大寫： 元整)作為定金支付給賣方,，余額 元,，(大寫：

元整)，應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱： 交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。

四,、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約,。

五,、簽訂合同后，買方中途不買,，合同即告解除,，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金,。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的 %繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費即定金中的 %由雙方各負(fù)擔(dān)一半,。

六,、本合同簽訂后,，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,，交易所將不予以辦理,，賣方應(yīng)將定金退回買方。

交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理,。

七,、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效,。

八,、本合同一式___份，均具有同等法律效力,，賣方,、買方各執(zhí)___份，交易所存檔___份,。

合同履行后,，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)： 買方或委托人代理人(簽名)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

珠海市房地產(chǎn)買賣合同示本篇十二

合同編號：?立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。

第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________；

（二）?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室,。（部位___________）房屋類型：____________,；結(jié)構(gòu)____________；

（三）?房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e___________平方米,。

（四）?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有,；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得,；

（六）?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；

（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

（二）?按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。

（三）

_______________________________________________________,。

第四條?甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方,。

第五條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金,。

第六條?甲,、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條?本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

第九條?乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十一條?經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條?本合同自甲,、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效,。

第十三條?本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴,。

第十四條?本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份,。