隨著人們法律意識的加強,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
《商品房購銷合同》篇一
賣方:_________________
注冊地址:_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________郵政編碼:__________
法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________
委托代理人:___________職務(wù):_______
地址:______________________
郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________
委托代理機構(gòu):____________________注冊地址:_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________郵政編碼:__________
法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______
買方:__________________
[本人][法定代表人]姓名:__________國籍:_______
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________
地址:_________________
郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:______國籍:_____電話:___________
地址:________________郵政編碼:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為____的地塊的土地使用權(quán),。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________,。
土地使用權(quán)證號為______,,土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______,,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房建筑面積共_______平方米,,共__[套][間]。,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_____[幢][座]___層________號房,,
第_____[幢][座]___層________號房,,
第_____[幢][座]___層________號房,
第_____[幢][座]___層________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號為______,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,外銷商品房許可證號為_____,。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,,該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米____元,,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費:
1.代收____,,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
2.代收____,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
3.代收____,,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
4.代收____,,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
5.代收____,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
6.代收____,,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
上述代收稅費合計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時,,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%,,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按___利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._____________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3._____________________________________,。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的,甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,,即實際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元
4.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元
5.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的___%,,計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,,月利息按___計算,。逾期超過___天后,即視為乙方履行本合同,。屆時,,甲方有權(quán)按下述第___種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________。
第十一條交付期限
甲方須于____年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗收合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期,。
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害
2._______________________________
3._______________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,月利息在___個月內(nèi)胺_____利率計算自第__個月起,月利息則按____利率計算,。逾期超過__個月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.____________________________________,。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,,必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應(yīng)付款,,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),,雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進行驗收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
第十七條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,,以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
1._________________
2._________________
3._________________
4._________________
5._________________
6._________________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起,,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,,乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,甲方指定_______公司負責(zé)物業(yè)管理,,乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責(zé)任
自乙方實際接收該商品房之日起,,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān):
1.墻面保修________月
2.地面保修________月
3.頂棚保修________月
4.門窗保修________月
5.上水保修________月
6.下水保修________月
7.暖氣保修________月
8.煤氣保修________月
9.電路保修________月
10________保修________月
11________保修________月
12________保修________月
13________保修________月
14________保修________月
保修期內(nèi),因不可抗力的因素,,或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費用由乙方承擔(dān),。
第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起,,[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效。
第三十條本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際已付款的__%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),,由甲方向___申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共__頁,,一式__份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,___各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方:________________乙方:________________
[代表人]/[代理人]:________________[代表人]/[代理人]:________________
____年__月__日____年__月__日
簽于______簽于______
《商品房購銷合同》篇二
甲方:
乙方:
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,,但不包括建筑稅和公證費,。
三、付款辦法:
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,,計人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間:
甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,,水電保修半年,,暖氣保修一個采暖期)。
甲方:
乙方:
年月日
《商品房購銷合同》篇三
甲方:
代表:_________
地址及電話:_________
開戶銀行:_________
帳號:_________
乙方:_________
代表:_________
地址及電話:_________
開戶銀行:_________
帳號:_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,,但不包括建筑稅和公證費,。
三、付款辦法:
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,,計人民幣_________元,,(其中_________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間:
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的_________/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,,水電半年,暖氣一個采暖期),。
七,、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
十一、本合同一式九份,,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
《商品房購銷合同》篇四
商品房產(chǎn)購銷合同
甲方:
乙方:
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二,、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,,但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法:
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,,計人民幣____元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間:
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,,水電半年,暖氣一個采暖期),。
七,、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳定金不退,;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話,由甲方解決,,費用由乙方承擔(dān),。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,,如雙方不能達成一致意見時,,應(yīng)提交有關(guān)_____機關(guān)進行_____。
十一,、本合同一式九份,,正本兩份,雙方各執(zhí)一份,;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
十三,、本合同附件:
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方:(蓋章) ?乙方:(蓋章)
代表: ? ?代表:
地址及電話: ? 地址及電話:
開戶銀行: ? 開戶銀行:
帳號: ? ?帳號:
一九 年 月 日
《商品房購銷合同》篇五
賣方(以下簡稱甲方):________________
注冊地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________郵政編碼:_______
法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:
_______。
委托代理人:________職務(wù):__________
地址:________________________
郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________
委托代理機構(gòu):____________________
注冊地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________郵政編碼:_______
法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:
_______,。
買方(以下簡稱乙方):________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國籍:_____
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕:_________
地址:________________________
郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_____國籍_____電話:______
地址:____________郵政編碼:_______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____,。
土地使用權(quán)證號為_______,土地面積為_______,。
地塊規(guī)劃用途為_______,,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,,主體建筑物的性質(zhì)為_______,屬_______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為__層,。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_______。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),共___〔套〕〔間〕,。
(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,略,房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,,
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,,
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,,
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________,商品房預(yù)售許可證號為__________,。
該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕,。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________,外銷商品房許可證號為__________,。
第四條價格與費用,。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。
按實得建筑面積計算,,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元,,總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
除上述房價款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:
1.代收_____,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
2.代收_____,計(幣)__億__千
商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
3.代收_____,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
4.代收_____,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
5.代收_____,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
6.代收_____,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,,上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3.________________________________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3.________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的,,甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
第八條付款時間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱:______,帳號:______):
1.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
2.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
3.__年__月__日前支付全部房價款的__%,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
4.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
5.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
第九條交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的__%,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。
其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按______計算。
逾期超過__天后,,即視為乙方不履行本合同,。
屆時,甲方有權(quán)按下述第__種約定,,追究乙方的違約責(zé)任
:
1.終止合同,,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________________________,。
第十一條交付期限。
甲方須于___年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。
但如遇下列特殊原因,,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實予以延期:
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2.________________________________________________________;
3.________________________________________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__個月內(nèi)按_____利率計算;自第__個月起,,月利息則按_____利率計算,。
逾期超過__個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第__種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________________________,。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
《商品房購銷合同》篇六
合同編號:____________
甲方(買方)___________________
乙方(賣方)___________________
簽訂地點:_____________________
簽訂時間:______年_____月____日
一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積(2)單價(元)合計金額(元)預(yù)購價款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%
二,、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米,。
三、房屋交付日期:______年______月______日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五,、代收煤氣管道費每戶______元,,電視天線費______元。
六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法,。
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金,。
甲方不履行合同,,無權(quán)請求返還定金。
乙方不履行合同,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。
合同履行定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,,甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。
工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。
工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。
甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,,雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同。
乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,,不計利息,。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,。
至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修,。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________
十一,、如需提供擔(dān)保,,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件,。
十二,、解決合同糾紛的方式:________________________
十三、本合同正本貳份,,副本_____份,。
十四、其他約定事項:_______________________________
甲方:(買方)單位名稱:(章)
地址:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
開戶銀行:
賬號:
郵政編碼:
乙方:(賣方)單位名稱:(章)
地址:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
開戶銀行:
賬號:
郵政編碼:
鑒證意見:
經(jīng)辦人:
鑒證機關(guān):(章)
年月日
《商品房購銷合同》篇七
編號:____
甲方:__公積金管理中心
乙方:__地產(chǎn)開發(fā)有限公司
根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù),,為明確雙方責(zé)任,、義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
一,、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款,,乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保。
二,、合作方式
1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案),、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》,,受理其住房公積金貸款。
經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款,,辦理有關(guān)貸款手續(xù),,并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶。
2,、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前,,由乙方提供連帶保證擔(dān)保,。
乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,,《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管,。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后,,甲方向其出具貸款結(jié)清通知書,,并將《房屋他項權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三,、權(quán)責(zé)和義務(wù)
1,、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關(guān)立項審批手續(xù),并確保項目建設(shè)的合規(guī),、合法性,,保證工程進度和質(zhì)量,按期交房,。
甲方有權(quán)對上述情況進行監(jiān)督,、檢查。
2,、甲方根據(jù)乙方資信,、資金使用和項目建設(shè)等情況,核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度,,并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款,。
3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后,,向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》,,并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責(zé),。
《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份,,與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查,,并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。
住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
5,、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,,《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前,,乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù),,并將《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后,,甲方清退乙方的貸款保證金,,并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。
6,、在保證擔(dān)保期間,,如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任,。
出現(xiàn)下列情形之一的,,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的,乙方授權(quán)甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息,,授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具,,授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn):
(1)借款人連續(xù)三期,累計六期未償還貸款本息;
(2)借款人死亡或被宣告死亡,、失蹤,,無繼承人、財產(chǎn)代管人,,或繼承人,、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。
7,、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的,,乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任,并賠償甲方因此受到的損失:
(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;
(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;
(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;
(4)因乙方原因,,借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的,。
上述款項,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,,可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)賬戶中扣劃,,授權(quán)扣劃委托書不另行出具,授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn),。
8,、乙方代借款人償還貸款本息后,有權(quán)向借款人追償,。
甲方有義務(wù)支持,、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。
9,、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù),,《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管后,發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形,,依法處置抵押物時,如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的,,乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn),。
10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號,、推薦保證書編號,、推薦貸款金額等情況進行登記、備案,,隨時接受甲方的核對,。
四、其它約定
1,、出現(xiàn)以下情形之一的,,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并由乙方負責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失:
(1)乙方所建項目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;
(2)乙方喪失擔(dān)保能力的;
(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的,。
2,、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年,
即__年__月__日至__年__月__日止,。
甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款,。
3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù),,甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施,,若甲方未履行該告知義務(wù),則乙方的保證責(zé)任得以解除,。
4,、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商,。
協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字,,并加蓋公章后生效。
7,、本協(xié)議一式四份,,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,。
附:住房公積金貸款推薦保證書
甲方:紅河州住房公積金管理中心(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)
乙方:(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)
簽訂地點:__住房公積金管理中心
__年__月__日
《商品房購銷合同》篇八
商品房產(chǎn)購銷合同?
甲方:?
乙方:?
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。?
一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。?
二,、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,,但不包括建筑稅和公證費,。?
三、付款辦法:?
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,,計人民幣____元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。?
四,、交房時間:?
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。?
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。?
六,、乙方從接管所購房屋之日起,,甲方按照國家規(guī)定,,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。?
七,、違約責(zé)任:?
1.本合同生效后,,如乙方違約,乙方已繳定金不退,;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金。?
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時,,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。?
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān),。?
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。?
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,,如雙方不能達成一致意見時,,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。?
十一、本合同一式九份,,正本兩份,雙方各執(zhí)一份,;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力,。?
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。?
十三,、本合同附件:?
《商品房購銷合同》篇九
商品房購銷合同(三)
商品房購銷合同說明
1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,,并取得質(zhì)量合格證明文件,,可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,,不能立即交付使用的商品房,。
4.本合同第一條,,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。
5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計算,,非共用墻從墻體外側(cè)計算,。
6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇√,。
7.本合同的部分條款,,當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除,。
8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。
9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。
商品房購銷合同
合同編號:_________________
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):______________________________________________
注冊地址:__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________郵政編碼:________________________
法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:______________________職務(wù):____________________________
地址:______________________________________________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:______________________
委托代理機構(gòu):______________________________________________________
注冊地址:__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________郵政編碼:____________________
法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________
買方(以下簡稱乙方):______________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:____________________國籍:______________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________
地址:__________________________________
郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________
地址:________________________________郵政編碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________,,土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,,主體建筑物的性質(zhì)為__________,,屬____________結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________,。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米),共____[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第__________[幢][座]______層________________號房,,
第__________[幢][座]______層________________號房,,
第__________[幢][座]______層________________號房,
第__________[幢][座]______層________________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________________,商品房預(yù)售許可證號為____________,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為______________________,外銷商品房許可證號為__________,。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元,,總金額為(
幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費:
1.代收________,,計(
幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,;
2.代收________,計(
幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,;
3.代收________,,計(
幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
《商品房購銷合同》篇十
甲方(賣方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方(買方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
姓名:________性別:________年齡:________
地址:____________________郵碼:________電話:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,甲,、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。
土地使用權(quán)證號為________,,土地面積為________,,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),,共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn),。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第________(幢)(座)____層____號房,,
第________(幢)(座)____層____號房,
第________(幢)(座)____層____號房,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________,,商品房預(yù)售許可證號為________,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________,,外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,,總金額為(____幣)________元,。
1.代收______________,計(____幣)__________________元;
2.代收______________,,計(____幣)__________________元;
3.代收______________,,計(____幣)__________________元,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,按實際發(fā)生額調(diào)整,。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,,即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,,帳號:________):
1.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______元,。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,,計(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,,計(____幣)______元,。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,,計(____幣)___________元,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止,,月利息按________計算。逾期超過____天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時,,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,,乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限,。
甲方須于____年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實予以延期:
1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第十三條設(shè)計變更的約定,。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,,必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),,到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),,雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,,以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
甲方 :___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
《商品房購銷合同》篇十一
購銷合同
《商品房購銷合同示范文本》
一九九五年六月二十九日
商品房購銷合同說明
1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,,并取得質(zhì)量合格證明
文件,,可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,,不能立即交付使用的商品房,。
4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。
以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,;但原以劃撥方式
取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得
土地使用權(quán),。
5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的
空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計算,,非共用墻從墻體外側(cè)計算,。
6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇√,。
7.本合同的部分條款,,當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,應(yīng)在空
格部位打×,,以示刪除,。
8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證
明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。
9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。
商品房購銷合同
(合同編號:
)
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):_________________
注冊地址:_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________郵政編碼:__________
法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________
委托代理人:___________職務(wù):_______
地址:______________________
郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________
委托代理機構(gòu):____________________
注冊地址:_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________郵政編碼:__________
法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______
買方(以下簡稱乙方):__________________
[本人][法定代表人]姓名:__________國籍:_______
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________
地址:_________________
郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:______國籍:_____電話:___________
地址:________________郵政編碼:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方
購買商品房,,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為___
_的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________,。
土地使用權(quán)證號為______,土地面積為________,。地塊規(guī)劃用
途為_______,,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年_
_月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,
主體建筑物的性質(zhì)為_____,,屬______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_____層。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方
米(其中實得建筑面積____平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___
____平方米),,共__[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,
房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_____[幢][座]___層________號房,,
第_____[幢][座]___層________號房,,
第_____[幢][座]___層________號房,
第_____[幢][座]___層________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積,。如暫測面積
與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定
面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,
該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號為____
__,。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,外銷商品房許可證號為__
___,。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,該商
品房單位[售價][暫定價]為(
幣)每平方米____元,,總金額為(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾__
_元整,。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費:
1.代收____,,計(
幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整,;
2.代收____,計(
幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整,;
3.代收____,,計(
幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
4.代收____,,計(
幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整,;
5.代收____,計(
幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整,;
6.代收____,,計(
幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
上述代收稅費合計(
幣)___億___千___百___拾___萬_
__千___百___拾___元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___
%(不包括±___%)時,上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時),,
甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已
付款退還給乙方,,并按___利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3.________________________________
_____,。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格
與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,按實際
發(fā)生額調(diào)整。
3.________________________________
_____,。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的,,甲方給予乙方
占付款金額___%的優(yōu)惠,即實際付款額為(
幣)__億__千__百__
拾__萬__千__百__拾__元整,。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____
_銀行(帳戶名稱:_______,,帳號:_______);
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計(
幣)_
_億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,;&nbs
《商品房購銷合同》篇十二
銷方(甲方)合同編號:
簽訂地點:
購方(乙方)簽訂地點:年月日
甲方在開發(fā)商品房,乙方要求購買,,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致簽訂
本合同,以資共同遵守,。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址:
數(shù)量:乙方購買(套,、間),每(套,、間)建筑面積為平方料,,合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/m,,乙方購買平方米,,合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,,合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,,合計金額元總計價款(人民幣大寫)
(預(yù)購商品房價暫定價,,結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),,如質(zhì)量達不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)無償修理或返工,。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款,。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款,、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋,,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延,。
2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù),。
1,、房屋交付時,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料,。
第六條保修時間
土建保修期為壹年,,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,,凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,,如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,,如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,,向乙方償付違約金,。乙方接到甲方交房通知后,,應(yīng)及時辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,,或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,,向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,,如乙方不履行合同,,乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,,根據(jù)雙方對等原則,,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4,、甲方不能交房的,,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5,、乙方中途退房的,,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6,、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),,甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,。向__________人民法院起訴,。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,,合同副本份,,送備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日