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《商品房購銷合同》(十二篇)

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《商品房購銷合同》(十二篇)
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隨著人們法律意識的加強(qiáng),,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。

《商品房購銷合同》篇一

賣方:_________________

注冊地址:_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:__________郵政編碼:__________

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________

委托代理人:___________職務(wù):_______

地址:______________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________注冊地址:_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________郵政編碼:__________

法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______

買方:__________________

[本人][法定代表人]姓名:__________國籍:_______

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________

地址:_________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:______國籍:_____電話:___________

地址:________________郵政編碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為____的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________,。

土地使用權(quán)證號為______,,土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,,主體建筑物的性質(zhì)為_____,,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房建筑面積共_______平方米,共__[套][間],。,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____[幢][座]___層________號房,

第_____[幢][座]___層________號房,,

第_____[幢][座]___層________號房,,

第_____[幢][座]___層________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號為______,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米____元,,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收____,,計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

上述代收稅費(fèi)合計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時,,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時,上述房價款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%,,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按___利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._____________________________________,。

第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._____________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的,,甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,,月利息按___計(jì)算。逾期超過___天后,,即視為乙方履行本合同,。屆時,甲方有權(quán)按下述第___種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________,。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害

2._______________________________

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個月內(nèi)胺_____利率計(jì)算自第__個月起,,月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過__個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第__種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________,。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),,到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,,以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________,。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,,乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內(nèi),因不可抗力的因素,,或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,,[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。

第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效,。

第三十條本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,并按實(shí)際已付款的__%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),,由甲方向___申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__頁,一式__份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,___各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方:________________乙方:________________

[代表人]/[代理人]:________________[代表人]/[代理人]:________________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

《商品房購銷合同》篇二

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米,。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二,、商品房售價為人民幣元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法:

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計(jì)人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間:

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期),。

甲方:

乙方:

年月日

《商品房購銷合同》篇三

甲方:

代表:_________

地址及電話:_________

開戶銀行:_________

帳號:_________

乙方:_________

代表:_________

地址及電話:_________

開戶銀行:_________

帳號:_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法:

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,,計(jì)人民幣_________元,(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間:

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房價的_________/日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購房屋之日起,,甲方按照國家規(guī)定,,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,暖氣一個采暖期),。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見時,,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

《商品房購銷合同》篇四

商品房產(chǎn)購銷合同

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法:

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計(jì)人民幣____元,,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間:

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,暖氣一個采暖期),。

七,、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳定金不退,;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見時,,應(yīng)提交有關(guān)_____機(jī)關(guān)進(jìn)行_____,。

十一,、本合同一式九份,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份,;副本六份,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) ?乙方:(蓋章)

代表: ? ?代表:

地址及電話: ? 地址及電話:

開戶銀行: ? 開戶銀行:

帳號: ? ?帳號:

一九 年 月 日

《商品房購銷合同》篇五

賣方(以下簡稱甲方):________________

注冊地址:______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:________郵政編碼:_______

法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:

_______,。

委托代理人:________職務(wù):__________

地址:________________________

郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________

注冊地址:______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:________郵政編碼:_______

法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:

_______,。

買方(以下簡稱乙方):________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國籍:_____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕:_________

地址:________________________

郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________

委托代理人:_____國籍_____電話:______

地址:____________郵政編碼:_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),。

〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_______,土地面積為_______,。

地塊規(guī)劃用途為_______,,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,主體建筑物的性質(zhì)為_______,,屬_______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為__層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_______,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),,共___〔套〕〔間〕,。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,略,,房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積,。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________,商品房預(yù)售許可證號為__________,。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________,外銷商品房許可證號為__________,。

第四條價格與費(fèi)用,。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元,,總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

1.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

2.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千

商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

3.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

4.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

5.代收_____,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

6.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,,上述房價款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的,甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱:______,,帳號:______):

1.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房價款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房價款的__%,,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時,,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計(jì)算,。

逾期超過__天后,,即視為乙方不履行本合同。

屆時,,甲方有權(quán)按下述第__種約定,,追究乙方的違約責(zé)任

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________。

第十一條交付期限,。

甲方須于___年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第__個月起,,月利息則按_____利率計(jì)算,。

逾期超過__個月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________,。

甲方:___________

乙方:___________

____年_____月_____日

《商品房購銷合同》篇六

合同編號:____________

甲方(買方)___________________

乙方(賣方)___________________

簽訂地點(diǎn):_____________________

簽訂時間:______年_____月____日

一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積(2)單價(元)合計(jì)金額(元)預(yù)購價款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%

二,、甲方須向乙方提交購房計(jì)劃____________平方米,。

三、房屋交付日期:______年______月______日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五,、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元,,電視天線費(fèi)______元。

六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金,。

甲方不履行合同,,無權(quán)請求返還定金,。

乙方不履行合同,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。

合同履行定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂合同后,,甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。

工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款,。

工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。

甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,,應(yīng)提前通知甲方,,雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同。

乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,,不計(jì)利息,。

八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。

至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________

十一,、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,,作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式:________________________

十三,、本合同正本貳份,,副本_____份。

十四,、其他約定事項(xiàng):_______________________________

甲方:(買方)單位名稱:(章)

地址:

法定代表人:

委托代理人:

電話:

開戶銀行:

賬號:

郵政編碼:

乙方:(賣方)單位名稱:(章)

地址:

法定代表人:

委托代理人:

電話:

開戶銀行:

賬號:

郵政編碼:

鑒證意見:

經(jīng)辦人:

鑒證機(jī)關(guān):(章)

年月日

《商品房購銷合同》篇七

編號:____

甲方:__公積金管理中心

乙方:__地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù),,為明確雙方責(zé)任、義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

一,、合作項(xiàng)目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項(xiàng)目時提供住房公積金個人貸款,乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保,。

二,、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案),、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》,,受理其住房公積金貸款。

經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款,,辦理有關(guān)貸款手續(xù),,并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶,。

2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前,,由乙方提供連帶保證擔(dān)保,。

乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管,。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后,,甲方向其出具貸款結(jié)清通知書,,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

三,、權(quán)責(zé)和義務(wù)

1,、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù),并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī),、合法性,,保證工程進(jìn)度和質(zhì)量,按期交房,。

甲方有權(quán)對上述情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查。

2,、甲方根據(jù)乙方資信,、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況,核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度,,并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款,。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后,,向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》,,并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份,,與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進(jìn)行審查,并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù),。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,,并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前,,乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù),,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后,,甲方清退乙方的貸款保證金,并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任,。

6,、在保證擔(dān)保期間,如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的,,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任,。

出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的,,乙方授權(quán)甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息,,授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具,授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn):

(1)借款人連續(xù)三期,,累計(jì)六期未償還貸款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡,、失蹤,無繼承人,、財(cái)產(chǎn)代管人,,或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù),。

7,、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的,乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任,,并賠償甲方因此受到的損失:

(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;

(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

(4)因乙方原因,,借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項(xiàng),,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,,可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)賬戶中扣劃,授權(quán)扣劃委托書不另行出具,,授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn),。

8、乙方代借款人償還貸款本息后,,有權(quán)向借款人追償,。

甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用,。

9,、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù),《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后,發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形,,依法處置抵押物時,,如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的,乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn),。

10,、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號,、推薦保證書編號,、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案,,隨時接受甲方的核對,。

四、其它約定

1,、出現(xiàn)以下情形之一的,,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失:

(1)乙方所建項(xiàng)目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;

(2)乙方喪失擔(dān)保能力的;

(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的,。

2,、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年,

即__年__月__日至__年__月__日止,。

甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款,。

3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù),,甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施,,若甲方未履行該告知義務(wù),則乙方的保證責(zé)任得以解除,。

4,、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商,。

協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字,,并加蓋公章后生效。

7,、本協(xié)議一式四份,,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方:紅河州住房公積金管理中心(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

乙方:(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

簽訂地點(diǎn):__住房公積金管理中心

__年__月__日

《商品房購銷合同》篇八

商品房產(chǎn)購銷合同?

甲方:?

乙方:?

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。?

一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。?

二、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。?

三,、付款辦法:?

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,,計(jì)人民幣____元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。?

四,、交房時間:?

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。?

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)?。?

六,、乙方從接管所購房屋之日起,,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,,暖氣一個采暖期)。?

七,、違約責(zé)任:?

1.本合同生效后,,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金,。?

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。?

八、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。?

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。?

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。?

十一、本合同一式九份,,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力。?

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。?

十三,、本合同附件:?

《商品房購銷合同》篇九

商品房購銷合同(三)

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明文件,,可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本合同第二條,、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,,其共用墻從墻體中線計(jì)算,,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算,。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇√,。

7.本合同的部分條款,,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房購銷合同

合同編號:_________________

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡稱甲方):______________________________________________

注冊地址:__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________郵政編碼:________________________

法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:______________________職務(wù):____________________________

地址:______________________________________________________________

郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:______________________

委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________郵政編碼:____________________

法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________

買方(以下簡稱乙方):______________________________________________

[本人][法定代表人]姓名:____________________國籍:______________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________

地址:__________________________________

郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________

委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________

地址:________________________________郵政編碼:____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________,。

土地使用權(quán)證號為____________,土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________,,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,主體建筑物的性質(zhì)為__________,,屬____________結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為__________層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),,共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第__________[幢][座]______層________________號房,

第__________[幢][座]______層________________號房,,

第__________[幢][座]______層________________號房,,

第__________[幢][座]______層________________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,,商品房預(yù)售許可證號為____________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,,外銷商品房許可證號為__________。

第四條價格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元,總金額為(

幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

除上述房價款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收________,計(jì)(

幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,;

2.代收________,,計(jì)(

幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

3.代收________,,計(jì)(

幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,;

《商品房購銷合同》篇十

甲方(賣方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

乙方(買方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

姓名:________性別:________年齡:________

地址:____________________郵碼:________電話:________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________,,編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________,。

土地使用權(quán)證號為________,土地面積為________,,地塊規(guī)劃用途為____,,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn),。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第________(幢)(座)____層____號房,,

第________(幢)(座)____層____號房,

第________(幢)(座)____層____號房,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,,商品房預(yù)售許可證號為________,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,,外銷商品房許可證號為________,。

第四條價格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元,。

1.代收______________,,計(jì)(____幣)__________________元;

2.代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

3.代收______________,,計(jì)(____幣)__________________元,。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,,房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(____幣)__________元,。

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,,帳號:________):

1.____年__月__日前支付全部房價款的____%,,計(jì)(____幣)______元。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,,計(jì)(____幣)______元,。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(jì)(____幣)______元,。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,,計(jì)(____幣)___________元,,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按________計(jì)算,。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時,,甲方有權(quán)按下述第____種約定,,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

第十一條交付期限。

甲方須于____年__月__日前,,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在____個月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個月起,月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過____個月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時,,必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

甲方 :___________

乙方: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

《商品房購銷合同》篇十一

購銷合同

《商品房購銷合同示范文本》

一九九五年六月二十九日

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明

文件,,可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,;但原以劃撥方式

取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,則應(yīng)填以出讓方式取得

土地使用權(quán)。

5.本合同第二條,、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的

空間相應(yīng)的房屋建筑面積,,其共用墻從墻體中線計(jì)算,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算,。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),,須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。

7.本合同的部分條款,,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,,應(yīng)在空

格部位打×,以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前,,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證

明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

商品房購銷合同

(合同編號:

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡稱甲方):_________________

注冊地址:_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:__________郵政編碼:__________

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________

委托代理人:___________職務(wù):_______

地址:______________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________

注冊地址:_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________郵政編碼:__________

法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______

買方(以下簡稱乙方):__________________

[本人][法定代表人]姓名:__________國籍:_______

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________

地址:_________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:______國籍:_____電話:___________

地址:________________郵政編碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方

購買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為___

_的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________,。

土地使用權(quán)證號為______,土地面積為________,。地塊規(guī)劃用

途為_______,,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年_

_月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,

主體建筑物的性質(zhì)為_____,,屬______結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_____層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方

米(其中實(shí)得建筑面積____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___

____平方米),,共__[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,

房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____[幢][座]___層________號房,

第_____[幢][座]___層________號房,,

第_____[幢][座]___層________號房,,

第_____[幢][座]___層________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積,。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定

面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,,商品房預(yù)售許可證號為____

__。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,,外銷商品房許可證號為__

___。

第四條價格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商

品房單位[售價][暫定價]為(

幣)每平方米____元,總金額為(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾__

_元整,。

除上述房價款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收____,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整,;

2.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

3.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整,;

4.代收____,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整,;

5.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

6.代收____,,計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整,;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(

幣)___億___千___百___拾___萬_

__千___百___拾___元整。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___

%(不包括±___%)時,,上述房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時),,

甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方,并按___利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.________________________________

_____,。

第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,,房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,,按實(shí)際

發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________

_____。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的,,甲方給予乙方

占付款金額___%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(

幣)__億__千__百__

拾__萬__千__百__拾__元整。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____

_銀行(帳戶名稱:_______,,帳號:_______),;

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(jì)(

幣)_

_億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,;&nbs

《商品房購銷合同》篇十二

銷方(甲方)合同編號:

簽訂地點(diǎn):

購方(乙方)簽訂地點(diǎn):年月日

甲方在開發(fā)商品房,,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致簽訂

本合同,,以資共同遵守。

第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

購房地址:

數(shù)量:乙方購買(套,、間),,每(套、間)建筑面積為平方料,,合計(jì)建筑面積為平方米。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

辦公用房間分布在單元樓號

經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

第二條價格

住宅房建筑面積元/m,,乙方購買平方米,,合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計(jì)金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,,合計(jì)金額元總計(jì)價款(人民幣大寫)

(預(yù)購商品房價暫定價,,結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求,,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),,如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工,。

第四條付款方式

乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款,。

乙方購買在建,、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。

第五條交付時間

乙方購買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,,交付期順延。

2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),,應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

1,、房屋交付時,,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。

第六條保修時間

土建保修期為壹年,,水電保修期為半年,,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問題,,均屬保修范圍,,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延,。

第七條違約責(zé)任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的),,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,,按逾期交房部分房款總值計(jì)算,向乙方償付違約金,。乙方接到甲方交房通知后,,應(yīng)及時辦理交持手續(xù),,乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,,向甲方償付逾期付款的違約金,。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,,乙方無權(quán)請求返還定金,。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對等原則,,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,。

4、甲方不能交房的,,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金,。

5、乙方中途退房的,,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金,。

6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),,甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋,。

第八條其它約定事項(xiàng)

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份,,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,,送備案,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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