隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

《商品房購銷合同》篇一

賣方：_________________

注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________

法定代表人：______職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_________

委托代理人：___________職務(wù)：_______

地址：______________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構(gòu)：____________________注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________郵政編碼：__________

法定代表人：_______職務(wù)：______聯(lián)系電話：_______

買方：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________

地址：_________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：______國籍：_____電話：___________

地址：________________郵政編碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為____的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________,。

土地使用權(quán)證號為______,，土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬______結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房建筑面積共_______平方米,，共__[套][間]。,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房,。

上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______,。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收____,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

上述代收稅費合計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%,，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按___利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._____________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3._____________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,，即實際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的___%,，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按___計算,。逾期超過___天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害

2._______________________________

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內(nèi)胺_____利率計算自第__個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過__個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________,。

第十三條設(shè)計變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_______公司負責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。

第二十九條本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款的__%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),，由甲方向___申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，___各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：________________乙方：________________

[代表人]/[代理人]：________________[代表人]/[代理人]：________________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

《商品房購銷合同》篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期)。

甲方：

乙方：

年月日

《商品房購銷合同》篇三

甲方：

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元,，(其中_________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。

七,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

《商品房購銷合同》篇四

商品房產(chǎn)購銷合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟,。建筑面積為＿＿＿＿平方米,。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二,、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40％,，計人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30％,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）,。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期）,。

七,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退,；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)_____機關(guān)進行_____。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章） ?乙方：（蓋章）

代表： ? ?代表：

地址及電話： ? 地址及電話：

開戶銀行： ? 開戶銀行：

帳號： ? ?帳號：

一九 年 月 日

《商品房購銷合同》篇五

賣方(以下簡稱甲方)：________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：

_______。

委托代理人：________職務(wù)：__________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理機構(gòu)：____________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：

_______,。

買方(以下簡稱乙方)：________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：_________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_____國籍_____電話：______

地址：____________郵政編碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________,、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)。

〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____,。

土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______,。

地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,，主體建筑物的性質(zhì)為_______，屬_______結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_______。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，共___〔套〕〔間〕,。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，略，房號以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積,。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號為__________,。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕,。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________，外銷商品房許可證號為__________,。

第四條價格與費用,。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。

按實得建筑面積計算,，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元,，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

2.代收_____，計(幣)__億__千

商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

3.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

4.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

5.代收_____,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

6.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3.________________________________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的,，甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______，帳號：______)：

1.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房價款的__%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按______計算。

逾期超過__天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權(quán)按下述第__種約定,，追究乙方的違約責(zé)任

：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________,。

第十一條交付期限。

甲方須于___年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內(nèi)按_____利率計算;自第__個月起,，月利息則按_____利率計算,。

逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________,。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

《商品房購銷合同》篇六

合同編號：____________

甲方(買方)___________________

乙方(賣方)___________________

簽訂地點：_____________________

簽訂時間：______年_____月____日

一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積(2)單價(元)合計金額(元)預(yù)購價款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%

二,、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米,。

三、房屋交付日期：______年______月______日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五,、代收煤氣管道費每戶______元,，電視天線費______元。

六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。

甲方不履行合同,，無權(quán)請求返還定金。

乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。

合同履行定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。

工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。

工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七,、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同。

乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計利息,。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,。

至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修,。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________

十一,、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件,。

十二,、解決合同糾紛的方式：________________________

十三、本合同正本貳份,，副本_____份,。

十四、其他約定事項：_______________________________

甲方：(買方)單位名稱：(章)

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

乙方：(賣方)單位名稱：(章)

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機關(guān)：(章)

年月日

《商品房購銷合同》篇七

編號：____

甲方：__公積金管理中心

乙方：__地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù),，為明確雙方責(zé)任,、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議：

一,、合作項目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款,，乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保。

二,、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案),、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》,，受理其住房公積金貸款。

經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款,，辦理有關(guān)貸款手續(xù),，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶。

2,、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前,，由乙方提供連帶保證擔(dān)保,。

乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,，《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管,。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后,，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書,，并將《房屋他項權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

三,、權(quán)責(zé)和義務(wù)

1,、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關(guān)立項審批手續(xù)，并確保項目建設(shè)的合規(guī),、合法性,，保證工程進度和質(zhì)量，按期交房,。

甲方有權(quán)對上述情況進行監(jiān)督,、檢查。

2,、甲方根據(jù)乙方資信,、資金使用和項目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度,，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款,。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后,，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》,，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責(zé),。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查,，并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

5,、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,，《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前,，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù),，并將《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后,，甲方清退乙方的貸款保證金,，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

6,、在保證擔(dān)保期間,，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任,。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息,，授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具,，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

(1)借款人連續(xù)三期，累計六期未償還貸款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡,、失蹤,，無繼承人、財產(chǎn)代管人,，或繼承人,、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

7,、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的,，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：

(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;

(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

(4)因乙方原因,，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的,。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)賬戶中扣劃,，授權(quán)扣劃委托書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn),。

8,、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償,。

甲方有義務(wù)支持,、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9,、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù),，《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形,，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的,，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn),。

10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號,、推薦保證書編號,、推薦貸款金額等情況進行登記、備案,，隨時接受甲方的核對,。

四、其它約定

1,、出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

(1)乙方所建項目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;

(2)乙方喪失擔(dān)保能力的;

(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的,。

2,、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，

即__年__月__日至__年__月__日止,。

甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款,。

3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù),，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施,，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除,。

4,、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商,。

協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字,，并加蓋公章后生效。

7,、本協(xié)議一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

乙方：(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

簽訂地點：__住房公積金管理中心

__年__月__日

《商品房購銷合同》篇八

商品房產(chǎn)購銷合同?

甲方：?

乙方：?

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。?

一,、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟,。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。?

二,、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。?

三、付款辦法：?

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40％,，計人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30％,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。?

四,、交房時間：?

甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方,。?

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）,。?

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。?

七,、違約責(zé)任：?

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退,；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。?

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。?

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān),。?

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。?

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。?

十一、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份,；副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。?

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。?

十三,、本合同附件：?

《商品房購銷合同》篇九

商品房購銷合同（三）

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán),。

5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√,。

7.本合同的部分條款,，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

商品房購銷合同

合同編號：_________________

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________

［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán),。

［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。

土地使用權(quán)證號為____________,，土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________,，主體建筑物的性質(zhì)為__________,，屬____________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］,。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________［幢］［座］______層________________號房,，

第__________［幢］［座］______層________________號房,，

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房,。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________,。

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________,。

第四條價格與費用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（____________幣）每平方米________元,，總金額為（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收________,，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,；

2.代收________，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,；

3.代收________,，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

《商品房購銷合同》篇十

甲方(賣方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方(買方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

姓名：________性別：________年齡：________

地址：____________________郵碼：________電話：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。

土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn),。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房,，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________,，商品房預(yù)售許可證號為________,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________,，外銷商品房許可證號為________。

第四條價格與費用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。

1.代收______________，計(____幣)__________________元;

2.代收______________,，計(____幣)__________________元;

3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元,。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元,。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十一條交付期限,。

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條設(shè)計變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

《商品房購銷合同》篇十一

購銷合同

《商品房購銷合同示范文本》

一九九五年六月二十九日

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，并取得質(zhì)量合格證明

文件,，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,，不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式,；但原以劃撥方式

取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得

土地使用權(quán),。

5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的

空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側(cè)計算,。

6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√,。

7.本合同的部分條款,，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空

格部位打×,，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證

明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

商品房購銷合同

（合同編號：

）

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿

［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、編號為＿＿＿

＿的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為＿＿＿＿＿＿,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿,。地塊規(guī)劃用

途為＿＿＿＿＿＿＿,，土地使用權(quán)年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿

＿月＿＿日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］＿＿＿＿＿，

主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方

米（其中實得建筑面積＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿

＿＿＿＿平方米）,，共＿＿［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，

房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房,，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房,，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房,。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積,。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿

＿＿,。

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿

＿＿＿,。

第四條價格與費用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商

品房單位［售價］［暫定價］為（

幣）每平方米＿＿＿＿元,，總金額為（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿

＿元整,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

2.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

3.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

4.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

5.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

6.代收＿＿＿＿,，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

上述代收稅費合計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿

＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿

％（不包括±＿＿＿％）時，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿％（包括±＿＿＿％時）,，

甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方,，并按＿＿＿利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實際

發(fā)生額調(diào)整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房價款＿＿＿％的,，甲方給予乙方

占付款金額＿＿＿％的優(yōu)惠，即實際付款額為（

幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿

拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整,。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿

＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿,，帳號：＿＿＿＿＿＿＿）；

1.＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿％,，計（

幣）＿

＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元,；&nbs

《商品房購銷合同》篇十二

銷方(甲方)合同編號：

簽訂地點：

購方(乙方)簽訂地點：年月日

甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買,，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂

本合同，以資共同遵守,。

第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

購房地址：

數(shù)量：乙方購買(套,、間)，每(套,、間)建筑面積為平方料,，合計建筑面積為平方米。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

辦公用房間分布在單元樓號

經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

第二條價格

住宅房建筑面積元/m,，乙方購買平方米,，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元總計價款(人民幣大寫)

(預(yù)購商品房價暫定價,，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),，如質(zhì)量達不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收,，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)無償修理或返工,。

第四條付款方式

乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款,。

乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款,、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

第五條交付時間

乙方購買的房屋,，甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延,。

2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù),。

1,、房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料,。

第六條保修時間

土建保修期為壹年,，水電保修期為半年，屋面積保修為三年,，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起,，如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延。

第七條違約責(zé)任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算,，向乙方償付違約金,。乙方接到甲方交房通知后,，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款,，或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,，如乙方不履行合同,，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,，根據(jù)雙方對等原則,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

4,、甲方不能交房的,，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5,、乙方中途退房的,，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6,、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。

第八條其它約定事項

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份,，合同副本份,，送備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日