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杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇一
承租方:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條 甲方將坐落在______園______幢___室的房屋,建筑面積___平方米,,出租給乙方使用,。
第二條 租賃期限租賃期共____個(gè)月,甲方從____年____月____日起將此房屋交付乙方使用,,至____年____月____日止,。乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租,、賭博等非法活動(dòng),損害公共利益的,。甲方可以終止合同,,收回房屋。合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金,,交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_____元,,計(jì)人民幣_(tái)_____整,交納方式為_(kāi)___年付,。由乙方在____年____月____日交納給甲方,,先付后用。以后按半年支付,,應(yīng)在付款期末前15天支付,。轉(zhuǎn)賬信息。
第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,,做到不漏,不淹,,__和門(mén)窗好,,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。
第五條 租賃雙方的變更
1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2,、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,、電,、氣、收視、網(wǎng)絡(luò),、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。
第七條 乙方退房時(shí),,結(jié)清水,電,,氣費(fèi),,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金,。
第八條 違約責(zé)任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,,違約方須賠償給對(duì)方違約金______元,大寫(xiě)____元,。
第九條 免責(zé)條款
1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,租__實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第十條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無(wú)效時(shí),,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可向人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效,,到期自動(dòng)作廢。
甲方:_____乙方:_____
身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
____年____月____日____年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二
甲方(賣(mài)方):_________
乙方(買(mǎi)方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜,,訂立本協(xié)議,。
一、當(dāng)事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,,國(guó)籍_________,,[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,,聯(lián)系電話_________,。
[委托代理人/]姓名_________,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________,。
乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,,地址_________,,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,,聯(lián)系電話_________,。注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,,資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________,。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號(hào)_________,,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,,聯(lián)系電話_________。
二,、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,,
權(quán)屬證書(shū)號(hào)_________,共計(jì)_________套,,
房屋地址_________,,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_(kāi)________層,,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],,建筑面積為_(kāi)________平方米,,房屋裝修情況_________。
其他設(shè)施:
附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米,,對(duì)上述房屋及
附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明:_________,。
土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號(hào)_________,,其他情況_________,。
三,、中介服務(wù)內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
四,、費(fèi)用及支付
第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________元,。其中房屋價(jià)款_________,,房屋裝修,、設(shè)施等價(jià)款_________元(詳見(jiàn)備注欄清單)
第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定,,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 [甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,,多退少補(bǔ))及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目(含代繳稅費(fèi)),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
五,、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下:_________
六,、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條 甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),,證件合法有效。
第十條 乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十一條 丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十二條 房屋交付時(shí),,丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十四條 本協(xié)議履行期間,,除[甲方/丙方]原因外,,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,,并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十五條 本協(xié)議履行期間,,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1,、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的,,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
2,、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),,為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3,、丙方違反有關(guān)法律,、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠(chéng)實(shí)信用原則,,或與他人惡意串通,,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約定處理;
4,、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第十六條 本協(xié)議履行期間,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,,甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,,并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約,。
第十七條 本協(xié)議履行期間,,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,,征得其他簽約方同意后,,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
七,、爭(zhēng)議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn),。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止,。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁(yè),,有以下幾件:_________,。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力,。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效,。
備注:_________
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇三
出租方(甲方): 家庭地址: 承租方(乙方): 家庭地址:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,簽訂本合同。
一,、房屋座落地點(diǎn): 面積 ,,戶型 ,起租時(shí)水 度,,電 度,,燃?xì)?度及房屋裝修。
二,、本次租賃期限為 個(gè)月,即自 年 月 日起至 年 月 日止,,租賃期滿乙方應(yīng)無(wú)條件交回房屋,。如乙方提前結(jié)束合同,則押金不予退還,。
三,、經(jīng)商定租金為每月 元,租金按每 月付一次款,簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清,即付房租日期為 年 月 日(以后依此類(lèi)推),。
四,、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電,、有線,、物業(yè)等費(fèi)用,,并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素,,由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元,,待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后,,由甲方退回給乙方,,不計(jì)利息。
五,、①甲方保證房權(quán)清楚,,租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,,影響本合同履行而給乙方造成損失的,,由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償;②因乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗由乙方負(fù)責(zé)維修;③甲方有按期收取房租的權(quán)利,在乙方拖欠房租或水,、電等費(fèi)用10天以上,,甲方有權(quán)收回房屋,保證金不予返還,。
六,、①乙方租期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋裝修、設(shè)施,,如有損壞按價(jià)賠償;②租期內(nèi)水,、電(物業(yè)每月 元)、(有線每月 元)(網(wǎng)絡(luò)每月 元)等費(fèi)用由使用方(乙方)承擔(dān);③乙方必須遵紀(jì)守法,,未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、抵押,、出租房屋,,不得用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得影響鄰里關(guān)系,。否則,甲方有權(quán)終止合同,,收回房屋甲方所有,,甲方所收款項(xiàng)不予返還。④如需續(xù)租,,乙方應(yīng)提前30天通知甲方,,雙方同意后另簽續(xù)租合同。⑤如不續(xù)租,,也未通知甲方而自行鎖門(mén)離去,,甲方有權(quán)入室清理,,乙方遺留物品不受保護(hù)。
七,、①違約責(zé)任:②本合同生效后,,如甲方中途違約,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租;如乙方中途違約,,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租,,違約金從保證金中扣除。
八,、本合同一式二份,,在雙方簽字或蓋章后生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇四
編號(hào):
甲方:______________(出租人)
乙方:______________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。
(如果房屋是共有,,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第二條 房屋法律概況
1,、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:______________,身份證號(hào)碼:______________;
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):____________________________________________;
3,、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):____________________________________________;
4,、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:____________________________;
5、房屋的使用面積:________________________________________________;
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________;
第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱(chēng)、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第四條 租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整),。
租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整),。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)
2,、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋,須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上,。
4,、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的,。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方如逾期支付租金,,每逾期一日,,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1,、
2、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式 份,,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力,。
甲方:____________________________ 乙方:____________________________
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): _________身份證號(hào):________________________
電話:____________________________電話:____________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
地址:____________________________地址:____________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
房產(chǎn)證號(hào):________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:______________________________________________
簽約代表:________________________
簽約日期:年月日 簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn): ________________________簽約地點(diǎn):_____________________
設(shè)施 、設(shè)備清單
本《設(shè)施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件,。
甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備:
一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
二,、暖氣管道 [ ]
三,、熱水管道 [ ]
四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào):
電熱水器 [ ] 型號(hào):
五,、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量:
六,、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量:
七,、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量:
八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):
九,、裝修狀況:
十,、其它設(shè)施、設(shè)備:
甲方:_______________ 乙方:_________________
簽約日期:_________年__________月___________日
簽約地點(diǎn):___________________________________
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇五
甲,、乙,、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,,在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,,承諾共同遵守。
一,、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)租給乙方使用,,用途為 ,房屋面積為 平方米,。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件,。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個(gè)月,,自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi),,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),,中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方,,乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方,。
2.該房屋租金按 支付,,支付時(shí)間為 ,,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金,,每逾期一天,,則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。
四,、租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明,。
2,、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。
3,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任,。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi),、電費(fèi),、 等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定,。
6,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用,。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),,須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施
甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,。
五、產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,無(wú)特別約定的情況下,,本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋,,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金,。待租賃期限屆滿,甲方驗(yàn)房后,,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,,同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
七,、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄,,甲方有權(quán)處置,乙方絕無(wú)異議,。
3.若甲,、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,,丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。
本協(xié)議自簽訂之日起生效,,甲乙丙三方各執(zhí)一份
甲方:乙方:丙方:
簽字蓋章:
簽訂日期:
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇六
出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
授權(quán)代表人: 電話:
甲,、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,,在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守,。
一,、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,,房屋面積為 平方米,。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日止,。
2.租賃期內(nèi),,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),,中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方,,乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付,支付時(shí)間為 ,,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金,,每逾期一天,,則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。
四.租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明,。
2,、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。
3,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任,。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi),、電費(fèi),、 等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定,。
6,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用,。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),,須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施
甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,無(wú)特別約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效,。
2.甲方若出售該房屋,,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,,甲方驗(yàn)房后,,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,,同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,,甲方有權(quán)處置,,乙方絕無(wú)異議。
3.若甲,、乙雙方中的一方違約,,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,,丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還,。
本協(xié)議自簽訂之日起生效,甲乙丙三方各執(zhí)一份
甲方:乙方:丙方:
簽字蓋章:
簽訂日期:
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇七
承租人(乙方): 身份證號(hào): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 市 街道辦事處 小區(qū) 號(hào)樓 出租人(甲方): 身份證號(hào): 室,,戶型,建筑面積平方米,。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,,共計(jì)________年 (個(gè)月)。甲方應(yīng)于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
(三)房租到期后乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書(shū)面
□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,,若繼續(xù)使用本合同,,由甲乙雙方商定。
(四)房租到期后甲方欲收回房屋,,應(yīng)提前____日向乙方提出口頭說(shuō)明,以便乙方提前尋找住處,。
第三條 租金
1、租金: 元月,,(人民幣大寫(xiě): ),。租金每個(gè)月一交,乙方用現(xiàn)金一次性支付,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
2、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
3,、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān) 水、電 費(fèi)用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
4、甲方不得在房屋租賃期提高房租,。
5,、未經(jīng)乙方同意甲方在房屋租賃期不得進(jìn)入房屋內(nèi),如需要須經(jīng)乙方同意,。
第四條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)退還部分租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
第五條 轉(zhuǎn)租
1,、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借房屋,。
2、甲方繼續(xù)出租房屋,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先出租權(quán)。
第六條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1,、遲延交付房屋達(dá)____日的,。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),,致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回房屋:
1,、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2,、擅自改變房屋用途的,。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的,。
(五)其他法定的合同解除情形。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方有
第六條
第三款約定的情形之一的,,應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金,;乙方有
第六條
第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金,,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。
(二)租賃期內(nèi),甲方不得收回房屋,,乙方不得提前退租,;若房屋需要拆遷,而甲方未告知乙方,,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方必須退還房租,并賠償乙方造成的損失,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按月租金50%支付違約金,。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第九條 設(shè)施設(shè)備清單
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于____日內(nèi)向甲方提出,,由甲方負(fù)責(zé)維修,。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
5、乙方只支付從合同簽訂之日起的水,、電費(fèi)用,,合同簽訂日之前的水、電費(fèi)由甲方或者前一租戶負(fù)擔(dān),。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,雙方各持一份,,具有同等法律效力,。 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的.變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:________年11____月 17____日________年 11____月 17____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇八
甲方(出租方)_____________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
乙方(承租方)_____________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
中介方:__________________
經(jīng)甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、租房地點(diǎn):
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,,并保證該房的合法出租性。
二,、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),,否則后果自負(fù)。
三,、租期:
自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。
四,、租金:
每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金,。
五,、付款方式:
1、乙方每__個(gè)月支付一次,,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。
基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))
六,、租房保證金:
存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),,甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租,、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方,。
七,、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);
3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理,。
八,、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用;
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3,、本合同終止時(shí),,需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,,如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,,與房東,、中介方無(wú)關(guān),后果自負(fù),。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)
九、違約處理:
1,、如乙方違反本合同第八條,,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,,沒(méi)收剩余房款,,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;
2,、如甲方違反本合同第七條,,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3,、如甲方擅自提前終止合同,,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4,、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,,否則,,沒(méi)收剩余房租金及保證金。
5,、如乙方租賃期已超過(guò),,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,,后果由乙方自負(fù)。
十,、補(bǔ)充條款:
(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,,峰_____度,,谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把,,電子門(mén)鑰匙_____把,,車(chē)庫(kù)鑰匙_____把,。
1、_________________________________________________________
2,、_________________________________________________________
3,、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一,、中介方義務(wù):
中介方在受雙方委托后,,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時(shí),,中介方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,,若甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,。
十二,、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十三,、如因洪水,、地震、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲,、乙,、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
十四、本合同一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,,每份均具有同等法律效力,。
甲方簽名: 乙方簽名: 中介方簽名(蓋章)
電 話: 電 話: 簽約時(shí)間: 年 月 日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇九
房東將海珠區(qū)房出租給乙方稱(chēng)(租客)作暫住性質(zhì)使用,入住前雙方應(yīng)租賃事宜達(dá)成以下條款作為共同遵守依據(jù),。
1,、本出租屋最少租住期月,,承租人要有本人第二代居民身份證,入住后5 個(gè)工作日內(nèi),,到本地外來(lái)人員管理中心申報(bào)辦理居住證(本市戶口除外),。
2、簽約時(shí)租客先向房東預(yù)交人民幣元,,作為水,、電等費(fèi)用,保證金(押 金)并交當(dāng)月房屋租金 不退,。
3,、租客每月號(hào)前交房租,房屋租金按月計(jì),,不按日計(jì)(日計(jì)另議)電每度 元,,水元,另外對(duì)每個(gè)水,、電分表收損耗度,,租客拖欠以上費(fèi)用5天,房東有權(quán)終止合同,,要求搬出,,租客改變聯(lián)系方式,房東無(wú)法聯(lián)系,, 視為自動(dòng)退房,,房?jī)?nèi)物品當(dāng)垃圾處理。
4,、出租屋嚴(yán)禁嫖娼,、賣(mài)淫、制毒,、販毒,、傳銷(xiāo)等犯法犯罪活動(dòng),房間內(nèi)未經(jīng)房 東同意不準(zhǔn)養(yǎng)寵物,、燒香,、打麻將、梯間內(nèi)不準(zhǔn)隨地吐痰,、亂扔垃圾,、墻壁不準(zhǔn)貼雙面膠畫(huà)紙等,。做到守法租用,,自覺(jué)將垃圾放到大門(mén)外,指定垃圾桶 內(nèi),,首飾,、錢(qián)物及貴重物品自行妥善保管,,出租屋內(nèi)被盜房東不負(fù)任何責(zé)任。
5,、房東在出租屋內(nèi)配有門(mén)窗,、門(mén)鎖、電燈,、水龍頭,、排氣扇、廁斗等,,租客租 住期內(nèi),,小心使用保管,如有遺失及損壞,,負(fù)責(zé)賠償及維修,,退房時(shí)無(wú)損交回房東,同時(shí)要注意防火,,房間內(nèi)不準(zhǔn)亂接電線,,不準(zhǔn)使用不合格的電器, 燃?xì)猱a(chǎn)品,,違反上述規(guī)定責(zé)任自負(fù),。
6、租住期滿租客沒(méi)辦退房手續(xù),,本合同繼續(xù)有效,,直到退房為止,租期內(nèi)房東 可按市場(chǎng)規(guī)律對(duì)房租,、水,、電價(jià)格作出調(diào)整,租客不得異議,,不接受可選擇退房,,但要在當(dāng)月到期交租前一天搬出,退房時(shí)房間內(nèi)清潔干凈,,否則扣退 房清潔費(fèi)20元,,計(jì)清水、電等費(fèi)用后,,無(wú)息退回剩余押金,。
7、政府征收,,城中村改造,,租客應(yīng)無(wú)條件服從搬出,另外每年春節(jié)前45天內(nèi) 退房,,有人續(xù)租,扣清水,、電費(fèi)用,可退回全部押金,,無(wú)人續(xù)租按本合同第2條處理,,退房時(shí)請(qǐng)將本合同交回房東。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào): 承租方: ?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條 房屋坐落于北京市 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室,。
第二條 租賃期限
出租方從年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同,、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負(fù) 責(zé)賠償。 合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,,租金,。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),出租人維修房屋時(shí),,承租人應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租人如確 實(shí)無(wú)力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期 償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租方出賣(mài)房屋須在1個(gè)月前通知承租人,。承租方不想繼續(xù)租住,須在1個(gè)月前通知出租方,。
3,、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納,逾期不交納租金,,出租方有權(quán)終止合同,,收回房屋。
第六條 違約責(zé)任
1,、出租方違反該合同,,應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金的違約金。
2,、承租方違反該合同,,應(yīng)賠償出租方一個(gè)月租金的違約金。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,也可以向人民法院起訴。
第九條 房屋內(nèi)設(shè)施清單
第十條 本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方公共協(xié) 商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,出租方,、承租方,、中介公司各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,。
第一條 甲方將自有座落于安順市___________________________路_____號(hào)_____單元____樓的房屋_____套(間),,建筑面積__________平方米,戶型__________出租給乙方作_________使用,。房屋裝修及設(shè)施情況:___________________________________________ ______________________________________________________________________________,。
第二條 租賃期限:租賃期共計(jì)_____個(gè)月(年),甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注:乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:(1)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途,、與他人調(diào)劑交換的;(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),,損害公共利益;(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的;(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。
第三條 租金及支付方式:甲乙雙方議定每月(年)租金為(人民幣)__________元整,,由乙方在________年____月____日交納給甲方,,租金交納方式按_____月(年)交納。
第四條 租賃期內(nèi)房屋修繕:甲方對(duì)所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,,做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門(mén)窗完好,以保障乙方安全正常使用,。乙方入住該房屋后,,房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護(hù)及修繕。
第五條 租賃雙方的變更:(1)租賃期間,,如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。(2)乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)先征得甲方同意,甲方根據(jù)實(shí)際情況,,酌情考慮乙方的合理要求,。(3)在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;(4)若甲方在租賃期屆滿后,,仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,按時(shí)交納水、電,、燃?xì)?、收視,、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費(fèi)用,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
第七條 甲方收取乙方定金(人民幣)__________ 元整,,乙方中途退租(或未按約定時(shí)間支付甲方租金)甲方有權(quán)不退還,,若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方(合同履行,,乙方所付定金則轉(zhuǎn)為租金)。甲方收取乙方押金(人民幣)__________ 元整,,乙方退房時(shí),,房屋主體無(wú)損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水,、電及其他相關(guān)費(fèi)用,,交還該房屋鑰匙后,由甲方退還乙方押金(人民幣)__________元整,。
第八條 違約責(zé)任:(1)甲方未按本合同第一條,、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償(人民幣)__________元整,。(2)租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方(人民幣)__________元整。(3)乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)清欠租外還需按原日租金____倍以天計(jì)算向甲方支付違約金,。(4)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)收回房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金,。(5)租賃期滿乙方若逾期歸還房屋,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金,。(6)甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的(以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn)),,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
(7)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第九條 免責(zé)條件:(1)因不可抗力原因(不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。(3)因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第十條 爭(zhēng)議解決:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十二條 其他約定事項(xiàng)如下:
第十三條 本合同及附件一式____份,,由甲乙雙方各執(zhí)____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽(章)后生效;合同期滿自動(dòng)作廢,。
第十四條 以下無(wú)正文,。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話: 電話:
地址: 地址:
簽約日期: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十二
編號(hào):
本合同當(dāng)事人
委托人(甲方):
中介人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,,未選條件請(qǐng)劃斜線),,并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
房屋權(quán)屬:________
其他條件:________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日,。
超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的,,雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng),??捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份,。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,,損害甲方利益;
(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費(fèi),、傭金,、中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(八)本合同簽訂后,,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成,。
第七條 費(fèi)用與傭金
(一)看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)??捶抠M(fèi)用為:每次____元,。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,可看房_____次,。
乙方完成委托事項(xiàng)的,,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。
乙方完成委托事項(xiàng)的,,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____,。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,,乙方不得要求支付傭金。
(三)中介活動(dòng)費(fèi)用
中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金),。
乙方完成委托事項(xiàng)的,中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),,做出合理解釋,。
除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外,,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金,、信息費(fèi)等)。
第八條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方違反保密義務(wù)的,,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的,,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)乙方違反保密義務(wù)的,,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi),、傭金,、中介活動(dòng)費(fèi)用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,,除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外,,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金,、中介活動(dòng)費(fèi)用外,,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
第十四條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定,。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力,。
第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,,如果國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、中介人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,,從其規(guī)定。
委托人(章:) 中介人(章):
住所:住所:
身份證號(hào):法定代表人:
法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:簽約代表:
委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
郵政編碼;郵政編碼:
合同簽訂時(shí)間:合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂地點(diǎn):
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十三
甲方(賣(mài)方):_________
乙方(買(mǎi)方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜,,訂立本協(xié)議。
一,、當(dāng)事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名_________,,國(guó)籍_________,,[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,,聯(lián)系電話_________,。
[委托代理人/]姓名_________,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________,。
乙方:[本人/法定代表人]姓名_________,國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,,地址_________,,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名_________,,聯(lián)系電話_________,。注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,,資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________,。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號(hào)_________,,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,,聯(lián)系電話_________。
二,、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,,
權(quán)屬證書(shū)號(hào)_________,共計(jì)_________套,,
房屋地址_________,,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,
本房屋所在層為_(kāi)________層,,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],,建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋裝修情況_________,。
其他設(shè)施:
附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米,,對(duì)上述房屋及
土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號(hào)_________,,其他情況_________,。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_________
四,、費(fèi)用及支付
第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________元,。其中房屋價(jià)款_________,,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_________元(詳見(jiàn)備注欄清單)
乙方的支付對(duì)象,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),,[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第五條 [甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多退少補(bǔ))及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目(含代繳稅費(fèi)),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:_________
五,、房屋交付
第七條 上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下:_________
第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下:_________
六,、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條 甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),證件合法有效,。
第十條 乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十一條 丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十二條 房屋交付時(shí),丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。
第十三條 除[乙方/丙方]原因外,,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,,并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十四條 本協(xié)議履行期間,,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________
第十五條 本協(xié)議履行期間,,除[甲方/乙方]原因外,,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,,并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的,,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),,并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
2,、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3,、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,,違背誠(chéng)實(shí)信用原則,,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,,按本條第1點(diǎn)約定處理;
4,、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第十六條 本協(xié)議履行期間,,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,,甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條 本協(xié)議履行期間,,任何一方需變更協(xié)議的,,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。
七、爭(zhēng)議處理
第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,或出現(xiàn)新的情況,,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,
第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn),。
八,、相關(guān)性事宜說(shuō)明
第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件共_________頁(yè),,有以下幾件:_________。
第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份,,具有同等效力,。
第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:_________
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十四
出租方代表: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址:
郵編:
電話:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方代表:
聯(lián)系地址:
郵編:
電話:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同,。
一,、 房屋的坐落、面積及裝修,、設(shè)施
1—1. 甲方將其合法租賃使用的坐落在本市 的房屋出租給乙方使用,。
1—2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約 平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。
1—3. 該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二,、 租賃期限
2—1 .該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起, 年 月 日止,。即租金起付日為 年 月 日,。
2 — 2 . 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋,。
三,、 租金,押金及其他費(fèi)用
3—1. 該房屋每月租金為人民幣 元(大寫(xiě): ),。
3—2. 該房屋租金支付方式如下:每 為一個(gè)付款期,,乙方在每個(gè)付款期前 天內(nèi),向甲方支付下一期房租,。
3—3. 該房屋押金為 個(gè)月租金即人民幣 元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金,電話費(fèi),,水電費(fèi),,煤氣費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無(wú)息返還乙方,。
3—4. 其他:
1.本合同一式兩份,,自雙方簽字蓋章后生效;
2.雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十五
甲,、乙、兩方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,,在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守,。甲方:乙方:甲方位于路樓樓有一套住房,,約70㎡,乙方因特向甲方提出租用該套住房,,現(xiàn)就有關(guān)租房事項(xiàng)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。
1、由于住房幾年無(wú)人居住,,部分設(shè)施及裝修已遭破壞,,所以,乙方必須自行裝修改造,。甲方免收________年房租費(fèi),。
2、租用期限________年,,即:從________年____月____日起到________年____月____日止,,收費(fèi)年限從________年____月____日起。只交________年的,。
3,、租金,每年一仟元,,共計(jì)叁仟元整,。簽定合同時(shí)一次性交清。
4,、租用期間,,乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施,,如有損壞,乙方必須自覺(jué)修復(fù)或更新,。租用期滿后,,乙方所裝修和增設(shè)的門(mén)窗等,一律歸甲方所有,,如乙方仍需繼續(xù)租用,,可以續(xù)交租金每年 元,或再行協(xié)商,。
5,、乙方在租用期的水電費(fèi)由乙方自主到供水、供電部門(mén)交費(fèi),,用電卡和水表如有損壞,,由乙方負(fù)責(zé)修理或更新。
6,、在租用期限內(nèi),,甲方不得隨意收回該住房。如有違約,,甲方應(yīng)賠償乙方首次裝修費(fèi)5000元,,并退回未居住期的租房費(fèi)。乙方如有違約,,提前退房,,甲方有權(quán)不退所有已交的房租費(fèi)和收授不能搬走的裝修設(shè)施。(主鐵防盜門(mén),、鋁合金推拉窗,、防盜網(wǎng))
7、此協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方(簽字) 乙方(簽字)證明人:甲方(出租方)_____________乙方(承租方);_____________甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將_________________號(hào)樓___樓的___平房屋出租給乙方使用,。
二,、租期________年,從年____月____日起到________年____月____日為止,,乙方需在一次性付清租金后方可使用,。
三、年租金為_(kāi)________________元整,。同時(shí),,乙方預(yù)交_________元作為保證金,,合同終止時(shí),與欠費(fèi),、違約金沖抵,,多退少補(bǔ),。租賃期間,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
四,、在房屋租賃期間,,水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付,。取暖費(fèi)由甲方支付。租賃期滿時(shí),,乙方須交清欠費(fèi),,并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。以下數(shù)據(jù)由甲乙雙方核對(duì)后,,乙方填寫(xiě),。附:電表底數(shù)_______________;水表底數(shù)_______________,;煤氣表底數(shù)______________,;
五、租賃期間,,任何一方要求終止合同(發(fā)生甲乙雙方能力范圍之外的不可抗事件的情況下除外)須提前一個(gè)月通知對(duì)方,,并償付對(duì)方違約金_________元。
六,、租賃期間,,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,,發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
七,、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,,向甲方支付賠償損失及維修費(fèi)用,。
八、本合同一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。甲方(出租方)_____________乙方(承租方
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十六
甲方:乙方:為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一、甲方將座落于____縣城____一間面積為_(kāi)___平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,,作使用,。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年),。
三,、年租金萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。
四、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計(jì)利息),,合同期滿押金退回。
五,、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,如有違反,,按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電,致使乙方損失,,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
八、租賃期間,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,。
十、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,或改變用途,,租期屆滿或解除合同時(shí),,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。十
一、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,,并取得乙方同意,,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,,并取得甲方同意,,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金元,,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失,。十
二,、合同期滿,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十
三,、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。十
四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理,。十
五、本合同一式肆份,,甲方兩份,,乙方兩份,合同自簽訂日起生效,。甲方法人代表簽字:蓋方法人代表簽字:蓋x簽訂日期:
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十七
甲方(出租方): 身份證: 電話:
乙方(承租方): 身份證: 電話:
以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方,。
甲乙方經(jīng)協(xié)商自愿訂立本合同,以資共同遵守,。
一,、甲方將 房租給乙方 使用。
二,、租期暫定 (月,、年)。 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、租金每月 元。每 一付,。合計(jì)人民幣: 元,。先付后租,租金到月后,,提前三十日付 月的租金,。乙方不得以任何理由拖欠繳納租金,到期不交租金,,甲方有權(quán)收回房屋,。
四、甲方不得隨意收回房屋,也不得以其他理由改變租金,。如需收回房屋應(yīng)經(jīng)乙方同意方可,,如強(qiáng)行收回造成的后果,由甲方承擔(dān),。甲方在承租期滿后有權(quán)收回房屋,。
五、乙方入住后不得隨意改造房屋結(jié)構(gòu),,不得私自轉(zhuǎn)租或抵押賣(mài)出,,如一旦發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,,收回房屋,,租金不退。
六,、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法,,不能違法亂紀(jì),一旦發(fā)現(xiàn),,后果自負(fù),。
七、乙方在租期未滿的情況下,,中途可退房,但租金不退,。乙方如不續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。
八、乙方期滿后,,應(yīng)將房屋鑰匙交給甲方,。如果到期不交鑰匙、不打招呼,,三天后甲方有權(quán)撬門(mén)而入,,并不負(fù)法律責(zé)任。
九,、如遇國(guó)家政策性拆遷,,合同終止。乙方無(wú)條件搬出,,租金按天計(jì)算,。并且乙方不享受任何拆遷待遇。
十,、出租房屋的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),,使用房屋所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)檢查房屋結(jié)構(gòu)及家俱,、家用電器,、水電費(fèi),、有線電視、電話費(fèi)等使用及交費(fèi)情況,。
十一,、本協(xié)議未盡事宜或遇不可抗力因素雙方應(yīng)協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛協(xié)商不成,,也可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十二、甲方出售房屋,,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。租房期滿,,同等條件下乙方續(xù)租優(yōu)先,但須提前一個(gè)月告之甲方,,并補(bǔ)交租房款,。
十三、中介方一旦促成本合同訂立,,不論甲乙雙方是否違約,,甲乙雙方均應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向中介方支付該房屋年租金的 5 %作為中介費(fèi),如不按時(shí),、不按約定支付,,則違約方應(yīng)向中介方支付房屋年租金20%的違約金。
十四,、租期終止,,乙方應(yīng)將房屋設(shè)施等物件完好交給甲方。如有損壞財(cái)產(chǎn)行為,,應(yīng)照價(jià)賠償,。
注:1、甲方房?jī)?nèi)設(shè)施:
2,、有線電視費(fèi)不在租金內(nèi),,乙方自付。乙方付甲方水電費(fèi),、租房保證金等人民幣 元(以上條款乙方如有違約,,保證金不退)
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十八
出?租?方:?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電?話:
傳?真:
編碼:
承?租?方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電?話:
傳?真:
編碼:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于_______年_______月_______日訂立本合同,,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1,、甲方同意將上海市?路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):滬房地浦字第號(hào))
第二條:提供設(shè)備
1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同,,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。
第三條:
1,、租賃期自?年?月?日起至?年?月?日止,。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,,須在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),,乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同,。
第四條:租金
租金為每月?人民幣,,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算,。
第五條:支付方法
1,、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,,乙方每個(gè)月支付一次,,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,,以此類(lèi)推。
2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):
開(kāi)戶銀行:
賬?號(hào):
抬?頭:
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)由?方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和_____標(biāo)準(zhǔn)支付。
2,、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,如:水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本合同的全面履行,,在簽訂本合同時(shí),,乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,,合同終止時(shí),,退還乙方。若乙方不履行合同,,則押金不予返還,;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止,。
2,、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,,可由甲方代買(mǎi)"國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥),。甲方有權(quán)向乙方追索,。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。
2,、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3,、未經(jīng)甲方同意,,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條:維修保養(yǎng)
1,、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),,應(yīng)通知甲方。
3,、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用,。
第十條:變更原狀
1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),,須事先征得甲方的書(shū)面同意,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),,一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1,、因地震,、水災(zāi)、或非甲方故意造成,,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi),、_____、各種設(shè)備故障而引起的損害,,甲方概不負(fù)責(zé),,但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。
2,、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),,甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。
2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分,。
3,、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將超重、易燃,、易爆,、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>
(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為,;
(3)?違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和違法行為。
第十四條:通知義務(wù)
1,、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。
2,、任一方的姓名,、商號(hào)、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時(shí),,須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,。
第十五條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),,本合同自然終止。
第十六條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),,甲方可不通知乙方而解除本合同,,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。
1,、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;
2,、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的,;
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的,;
4,、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的,;
5,、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的,;
6,、觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7,、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的,;
8、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項(xiàng)行為的,,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。
第十七條:特別說(shuō)明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,,租賃期內(nèi),,乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),,須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,,但不得收回押金,。
2、合同簽訂后,,租賃期開(kāi)始前,,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。
第十八條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),,乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備,、材料全部撤除,,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十九條:糾紛解決
對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,如調(diào)解不成,,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。
第二十條:補(bǔ)充條款
中介方:
甲方:?-------------乙方:-----------
日期:?------------日期:------------
注:本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇十九
編號(hào):甲方:
(出租人)乙方:
(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《民法典》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有(如果房屋是共有,,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第二條 房屋法律概況
1,、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:
,身份證號(hào)碼:
;
2,、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):
;
3,、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):
;
4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:
;
5,、房屋的使用面積:
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng),、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)
第四條 租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共
個(gè)月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為
元(大寫(xiě)
萬(wàn)
仟
佰
拾
元整)。租金總額為
元(大寫(xiě)
萬(wàn)
仟
佰
拾
元整),。
2,、 房屋租金支付方式如下:甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3、甲方出售房屋,,須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(7)拖欠房租累計(jì)
個(gè)月以上。
4,、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十
甲方(出租方)_____________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
乙方(承租方)_____________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
中介方:__________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、租房地點(diǎn):
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性,。
二,、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù),。
三,、租期:
自20__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。
四、租金:
每月_______元人民幣,,租房保證金______元人民幣,,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五,、付款方式:
1,、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。
基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))
六、租房保證金:
存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,,不計(jì)利息,,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租,、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方,。
七,、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);
3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理,。
八,、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3,、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交,,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;
4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水,、電,、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東,、中介方無(wú)關(guān),,后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)
九,、違約處理:
1,、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,,收回房屋,,沒(méi)收剩余房款,如不足低過(guò)甲方損失,,乙方應(yīng)予以賠償;
2,、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,,并退回剩余房款及保證金;
3,、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,,并退回剩余房款及保證金;
4,、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,,甲方退回剩余租金及保證金,,否則,沒(méi)收剩余房租金及保證金,。
5,、如乙方租賃期已超過(guò),乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,,后果由乙方自負(fù)。
十,、補(bǔ)充條款:
(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,,峰_____度,,谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把,,電子門(mén)鑰匙_____把,,車(chē)庫(kù)鑰匙_____把。
1,、_________________________________________________________
2,、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4,、_________________________________________________________
十一,、中介方義務(wù):
中介方在受雙方委托后,,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時(shí),,中介方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,,若甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,。
十二,、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十三,、如因洪水,、地震、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲,、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
十四,、本合同一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,備案一份,,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方簽名: 中介方簽名(蓋章)
電 話: 電 話: 簽約時(shí)間: 年 月 日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、現(xiàn)甲方將坐落于_____________________________________,房屋戶型________,居住面積_______,樓屋_______租給乙方,。甲方應(yīng)保證房房屋真實(shí)合法有效,。
二、租賃時(shí)間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日,。房屋租金每月_____________元整(¥:_________)支付方式_________,,另付押金元_____________整(¥_________),。租賃期限終止時(shí),若乙方未拖欠房租和相關(guān)費(fèi)用,,在甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)人為損壞時(shí),,甲方應(yīng)將押金退還給乙方,不計(jì)利息:反之,,甲方可以從押金中扣除應(yīng)交款項(xiàng)作賠償金,。
三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物管、衛(wèi)生費(fèi)由______方支付,,其余由______方承擔(dān),。
四、甲方如果一方需解除合同,,必須提前天征得對(duì)方同意,,否則賠償違約金_________元整(因第三方不可抗拒因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外)。
五,、根據(jù)議定,,本合同已經(jīng)鑒定,甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方傭金_________元整(¥:_________),,乙方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方傭金_________元整(¥_________),。本合同簽訂后,左甲,、乙任何一方提出終止合同,,都應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失及經(jīng)紀(jì)傭金。
六,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,甲方應(yīng)與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜,。未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)借承租房屋,。
七、免責(zé)條件
1,、 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國(guó)家依法提前收回的,。
2,、 該房屋毀損、意外災(zāi)害被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。
3,、 甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,先被處理的,。
八,、本合同一式三份甲、乙,、經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份,,自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。經(jīng)紀(jì)方起見(jiàn)證作用,。
九、房屋設(shè)施:若甲方提供該設(shè)施,,則在該項(xiàng)前的“□”劃“√”并在其后作必要的說(shuō)明;若甲方不提供某一項(xiàng),,則在項(xiàng)前的“□”劃“×”水表(水卡)_________噸;數(shù)電表(電表卡)_________度;管道煤氣(氣卡)_________立方;電話交費(fèi)日期_________;有線交費(fèi)日期_________;寬帶交費(fèi)日期_________;物業(yè)交費(fèi)日期_________;物業(yè)交費(fèi)截止日期_________;鑰匙情況_________□空調(diào)_______□冰箱_________□洗衣機(jī)_________□電視機(jī)_________□熱水器_________□微波爐_________□床頭柜_________□沙發(fā)_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶幾______□書(shū)桌_____□電視柜_______□書(shū)柜_______□梳妝臺(tái)________□電話機(jī)_________
十、備注:
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
經(jīng)紀(jì)方:
聯(lián)系電話:
鑒定日期: 年 月 日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十二
編號(hào):甲方:
(出租人)乙方:
(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《民法典》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有(如果房屋是共有,,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第二條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:
,,身份證號(hào)碼:
,;
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):
,;
3,、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):
;
4,、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:
,;
5、房屋的使用面積:
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱(chēng),、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)
第四條 租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共
個(gè)月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為
元(大寫(xiě)
萬(wàn)
仟
佰
拾
元整),。租金總額為
元(大寫(xiě)
萬(wàn)
仟
佰
拾
元整),。
2、 房屋租金支付方式如下:甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)
2,、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,,須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(7)拖欠房租累計(jì)
個(gè)月以上,。
4、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的`,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,,合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房____日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的,。
2、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方如逾期支付租金,,每逾期____日,,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第
種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1,、
2、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式 份,,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力,。甲方:_________________乙方:_________________地址:_________________地址:_________________電話:_________________電話:_________________代表:_________________代表:_________________簽約日期:_____________簽約日期
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
居間方(丙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹,在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方的房屋事宜,,簽訂本合同,,以資共同遵守:
一、出租房屋基本情況(下稱(chēng)“該房屋”,,實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn))
1.1 房屋類(lèi)型:□住宅 □ 花園住宅 □辦公樓 □商鋪 □廠房 □ 倉(cāng)庫(kù) □其他 ,。
1.2 房屋座落: 區(qū) 路 弄 號(hào) 室以及 號(hào)車(chē)位。
1.3 房屋用途:□居住 □辦公 □生產(chǎn) □倉(cāng)儲(chǔ) □其他 ,。
1.4 建筑面積: 平方米;戶型: 室 廳 衛(wèi);權(quán)利人: 。
1.5 權(quán)屬證明種類(lèi):□房地產(chǎn)權(quán)證 □預(yù)告登記證 □租用公房憑證,,權(quán)屬證明編號(hào): ,。
1.6 裝修情況:□毛坯 □簡(jiǎn)裝 □精裝 □豪裝。
1.7 家具家電:詳見(jiàn)本合同之附件一《家具家電清單》,。
1.8 是否已設(shè)立抵押:□是 □否,。
1.9 甲方身份:□房地產(chǎn)權(quán)利人 □代管人 □轉(zhuǎn)租人 □其他 。
二,、租賃用途
乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為 (□居住 □辦公 □生產(chǎn) □倉(cāng)儲(chǔ) □其他 )使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
三,、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方應(yīng)于 年 月 日之前向乙方交付該房屋,。交付時(shí)甲,、乙雙方在丙方見(jiàn)證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書(shū)》。
3.2 該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、租金、支付方式與支付日期
4.1 甲乙雙方約定,,該房屋每月租金為(□人民幣□美元□ ) 元(大寫(xiě) 萬(wàn)
仟 佰 拾 元整),。該房屋租金 月內(nèi)不變。自第 月起,,以 個(gè)月為周期,,月租金遞增 %。
4.2 租金以 個(gè)月為一期支付,。乙方應(yīng)于每期首月 日前直接或通過(guò)丙方向甲方支付租金,。逾期支付的,每逾期一日,,則乙方需按日租金的 %支付逾期違約金,。
4.3 乙方支付租金的方式如下:□現(xiàn)金支付;□銀行轉(zhuǎn)賬:甲方收取租金的賬戶如下:
戶名: 開(kāi)戶行: 賬號(hào): ,。
4.4 以上租金(□包含 □不包含)甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用。
五,、保證金(押金)和其他費(fèi)用
5.1 甲乙雙方約定,,在(□交房 □簽訂本合同)時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金(押金),,保證金(押金)為 個(gè)月的租金,,即(□人民幣□美元□ ) 元
(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。甲方收取該保證金(押金)后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金(押金)除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
5.2 租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(通訊)費(fèi),、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān);物業(yè)管理費(fèi)由(□甲方 □乙方)承擔(dān)
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.3 租賃期間,甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
6.4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,則應(yīng)由(□甲方 □甲方委托乙方)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定,。
七,、房屋返還與續(xù)租
7.1 乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的 日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.2 乙方如果需要續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出,,甲方同意的,雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書(shū),。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
7.3 租賃期限屆滿,,甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同,,乙方繼續(xù)支付租金,甲方未表示拒絕的,,則按法律相關(guān)規(guī)定,,雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中,,甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止,。
7.4 乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八,、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
8.1 除甲方已經(jīng)在本合同中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期限內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但原始戶型同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租,。
8.2 在租賃期限內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方,。乙方在簽署本合同之時(shí),,已確認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九、解除合同的條件
9.1 甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi),,有下列情形之一的,,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房地產(chǎn)因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房地產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)的;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的;
(六) 。
9.2 甲乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金,,給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后 日仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,,危及乙方安全的;
(三)乙方在甲方按時(shí)交付該房屋的情形下,,未能配合辦理交房手續(xù),經(jīng)甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的;
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變?cè)摲课萦猛?,致使該房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的;
(八) ,。
十、違約責(zé)任
10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付日起 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),,逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10.2 因甲方未告知乙方,,該房地產(chǎn)出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.3 租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使該房屋損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10.4 租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金,。若違約金不足以抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,甲方可以要求乙方 □恢復(fù)房屋原狀 □賠償損失 。
10.6 租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金,。若違約金不足以抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.7本協(xié)議生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本協(xié)議約定履行,,經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的,,另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或單方解除本協(xié)議。若守約方解除本協(xié)議的,,違約方應(yīng)按照本協(xié)議所述月租金的2倍向守約方支付違約金,。守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后,應(yīng)將該賠償金之50%支付給丙方,,作為丙方提供居間服務(wù)的補(bǔ)償,。
十一,、居間條款
三方一致確認(rèn),,甲、乙雙方是在丙方的居間介紹之下達(dá)成本交易的,,甲,、乙、丙三方簽署本合同,,即為丙方居間成功,,甲、乙雙方愿意按照約定或指導(dǎo)價(jià)格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金,。若有約定詳見(jiàn)甲乙雙方與丙方各自簽署的傭金確認(rèn)書(shū),。
十二、定金條款
甲乙雙方約定,,在簽訂本合同時(shí),,乙方支付(□人民幣□美元□ ) 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為定金,由乙方直接或通過(guò)丙方支付給甲方,,或者由丙方根據(jù)甲方的授權(quán)予以保管,。
若到本合同約定的交房日期甲方未能按時(shí)交房的,,經(jīng)乙方催告后 日仍未交付的,甲方需雙倍返還定金給乙方;若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的,,經(jīng)甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的,,則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金;發(fā)生本條款所述情形時(shí),守約方有權(quán)選擇適用本條款或第9.2款的相關(guān)約定,。若甲乙雙方履行完畢交房手續(xù),,則該定金作為租金或者租賃保證金(押金)的一部分進(jìn)行抵充。
十三,、其他條款
13.1 本合同及附件一自甲,、乙、丙三方于本合同簽章處簽字或簽章后立即生效,。
13.2 本合同空格處填寫(xiě)文字與鉛印文字具有同等法律效力,,若填寫(xiě)文字與鉛印文字相沖突,以填寫(xiě)文字為準(zhǔn),。若有未盡事宜,,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
13.3 甲、乙,、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;若協(xié)商解決不成的,三方同意依法向該房屋所在地的人民法院起訴,。
13.4 本合同及所有附件均為一式三聯(lián),,甲方、乙方,、丙方各執(zhí)一聯(lián),,具有同等法律效力。
13.5 其他:
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
本人或代理人 本人或代理人
(簽字或蓋章): (簽字或蓋章):
簽約日期: 簽約日期:
(三聯(lián)均需簽章) (三聯(lián)均需簽章)
居間方(丙方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話/傳真:
簽約日期:
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十四
甲方(出租方)_____________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
乙方(承租方)_____________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
中介方:__________________
經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,,友好協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,,并保證該房的合法出租性,。
二、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù),。
三,、租期:
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。
四、租金:
每月_______元人民幣,,租房保證金______元人民幣,,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五,、付款方式:
1,、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證,、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時(shí),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,。
基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))
中介公司房屋租賃合同范本(通用版)
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________.
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),,平房_________間,,建筑面積_________平方米,使用面積 _________平方米,,裝修狀況_________,,其他條件為_(kāi)________,,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,,證書(shū)編號(hào)為:_________.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:_________.
第三條 房屋用途
該房屋用途為:_________.乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān),。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書(shū)面約定,。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計(jì)_________年_________個(gè)月。(期限超過(guò)20xx年的,,超過(guò)部分無(wú)效,。)
(二) 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,,但應(yīng)提前_________日(□書(shū)面 /□口頭)通知對(duì)方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/(□月/□季 /□半年/□年),,租金總計(jì):_________元(大寫(xiě):_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,,自第 _________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時(shí)間:_________,_________,,_________,,_________,_________.
(三) 租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,,乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶,,通過(guò)該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,,但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫(xiě):_________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。
第九條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_________后視為交付完成,。
(二) 返還:租賃期滿或合同解除后,,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回,,而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償) 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,,甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一) 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條
本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力,。
本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。
甲方: 乙方:
簽約日期:
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十五
出租方(甲方)
地 址:
郵 編:
委托代理人:
地 址:
郵 編:
承租方(乙方)
地 址:
郵 編:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
委托代理人:
地 址:
郵 編:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房屋管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條 甲方將位于____市 區(qū),房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用,。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米,,建筑物總層數(shù) .租賃房屋權(quán)利人: ;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼: ;
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě): 元)計(jì)算,,月租金總額為 人民幣元(大寫(xiě): 元)
第三條 乙方應(yīng)天________年____月____日前交付首期租金,,金額為人民幣 元(大寫(xiě): 元)
第四條 乙方應(yīng)于:口每月____日前;口每季度第 個(gè)月____日前;口每半年第 個(gè)月____日前;口每年第 個(gè)月____日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),,并在所選項(xiàng)口內(nèi)打)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,,超出部分無(wú)效,。由此造成的損失,,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,,由甲方承擔(dān),。
第六條租賃房屋用途: .乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途,,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。
第七條 甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù),。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。
第八條 交付租賃房屋時(shí),,雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),,并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。
第九條 甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,,即人民幣 元(大寫(xiě): 元)甲方收取租賃保證金,,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件:
1,、________________
2,、________________
3、________________
第十條 租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。
第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。因甲方的故意或過(guò)失,,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。
第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,,如非因乙方過(guò)錯(cuò),,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的`,,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十六
出租人(甲方): 證件類(lèi)型及編號(hào):
承租人(乙方): 證件類(lèi)型及編號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,,建筑面
積 47 平方米,。
(二)室內(nèi)附屬設(shè)施:水、電,、天然氣,、暖氣
a:電器:空調(diào)、熱水器,、電視,、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī),、燃?xì)庠?、冰箱各一臺(tái);
b:家具:衣柜(兩個(gè))、立柜(一個(gè)),、電視柜(一個(gè)),、茶幾(一個(gè))、
(三)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (房屋所有權(quán)證),。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,,共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第三條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),,租金總計(jì):全年人民幣 元整。
支付方式:(□現(xiàn)金/□銀行匯款),, ,,租金按 /(□月/ □季/ □半年/ □年)支付。
(二)押金:人民幣 元,,整租賃期滿或合同解除后,,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的 物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi) 由甲方承擔(dān),,水、電,、煤氣,、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi),、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi) 由乙方承擔(dān)。 如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用,,乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第五條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1,、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除,。
(三)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá) 10 日的,。
2,、欠繳其他相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 兩個(gè)月 的。
3,、擅自改變房屋用途的,。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8,、房屋內(nèi)長(zhǎng)期居住人員超過(guò) 人的,。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,,或乙方需提前退租的,,應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。
第十條 其他約定事項(xiàng)
1.無(wú)論在任何情況下,,乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為租金 。
2.乙方入住該物業(yè)環(huán)境應(yīng)保持環(huán)境整潔做好防火防盜工作,,處理好鄰里關(guān)系,,如發(fā)生事故乙 方應(yīng)付全部責(zé)任;
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份,,其中甲,、乙雙方各執(zhí) 一 份,簽字后即行生效,。
出租人(甲方)簽字: 承租人(乙方)簽字:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十七
出租方:
承租方:
預(yù)出租方:
預(yù)承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,訂立本合同,。
一,、出租或預(yù)租房屋情況
1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。該房屋__________建筑面積為_(kāi)__________平方米,,土地用途為_(kāi)_________,、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件,。甲方已向乙方出示:
1)出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________[證書(shū)編號(hào):________________],。
2)預(yù)租預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________]。
1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,,甲方已告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,,由甲、乙雙方分別在本合同附件,、中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二,、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。預(yù)租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定,。
3-2租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出繼租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四,、租金,、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)________元,。出租月租金總計(jì)為_(kāi)________元。內(nèi)不變,。自第________起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,,逾期一日,,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下:________________________
五,、保證金和其他費(fèi)用
5-1甲,、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,,即___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
5-2租賃期間,,使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,,均由________承擔(dān),。
5-3________承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:_______________________________________
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6-3租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
6-4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由________報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定,。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,,不得分割轉(zhuǎn)租,。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8-4在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九、解除本合同的條件
9-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的
該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的
該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的
甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
________________________________________________,。
9-2甲、乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金給雙方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的
十,、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間,,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________,。
10-6租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付,。
十一,、其他條款
11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。
11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明本合同經(jīng)登記備案后,凡變更,、終止本合同的,,由________負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
11-3本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
、提交________仲裁委員會(huì)仲裁
,、依法向人民法院起訴,。
11-6本合同連同附件一式________份,。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,,以及________________各一份,,均具有同等效力
補(bǔ)充條款
一,、預(yù)租有關(guān)事宜
1-1甲乙雙方約定,,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預(yù)收款,。預(yù)收款的用途為_(kāi)_______________,。
1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:
辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證
商品非住宅的,,取得了竣工驗(yàn)收合格證明商品住宅的,,取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲,、乙雙方約定,,選擇上述第種方案的,則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權(quán)利,、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
1-3甲、乙雙方約定:
選擇上述第種方案的,,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū),,并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。
選擇上述第種方案的,,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。
1-4預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后,,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn),。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)________%的,乙方有權(quán)解除本合同,。
1-6甲,、乙雙方約定,有下列情形之一的,,一方可追究另一方違約責(zé)任,。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定:
1,、甲方逾期交付房屋的:
2,、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的
4,、_________________________________________________,。
1-7在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán),。
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十八
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用,。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù),。
第二章 改擴(kuò)建及租金支付
2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建,。
2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額,。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過(guò)程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金,。
2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付,。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用,。
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無(wú)需再向甲方支付租金,。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方,。
3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話,、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付,。
4.2 乙方只承擔(dān)國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用,。
第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施,。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資格。
5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活,、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施,。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫,、娛樂(lè)等噪音,。
5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提,。
5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提,。
5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外),。
5.9 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.10 乙方除居住,、經(jīng)營(yíng)所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn),。
第六章 合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書(shū)面協(xié)議,可提前終止本合同,。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外,、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失,。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,征收,、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七章 違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金,。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金,。
7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金,。
第八章 爭(zhēng)議解決方式
8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議,。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。
9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力,。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇二十九
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落于北京市 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室,。
第二條 租賃期限
出租方從年 月 日收回,。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,、收回房屋:
1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負(fù) 責(zé)賠償,。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,租金,。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),,出租人維修房屋時(shí),,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。出租人如確 實(shí)無(wú)力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期 償還,。
第五條 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租方出賣(mài)房屋須在1個(gè)月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住,,須在1個(gè)月前通知出租方,。
3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納,,逾期不交納租金,,出租方有權(quán)終止合同,收回房屋,。
第六條 違約責(zé)任
1,、出租方違反該合同,應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金的違約金,。
2、承租方違反該合同,,應(yīng)賠償出租方一個(gè)月租金的違約金,。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條 房屋內(nèi)設(shè)施清單
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方公共協(xié) 商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,,出租方、承租方,、中介公司各執(zhí)1份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
杭州房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 杭州房產(chǎn)租賃中介篇三十
編號(hào):標(biāo)的原屬企業(yè):出租方(稱(chēng)甲方):____市商貿(mào)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 甲方聯(lián)系人: 電話: 承租方(稱(chēng)乙方):乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):乙方身份證號(hào)碼:電話:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,訂立如下合同,共同遵守,。
一,、租賃物:租賃房屋位于____市 ,面積,,該處________年____月____日接到市拆遷指揮中心拆遷通知書(shū),,但時(shí)至今日拆否未決。乙方向甲方提出承租承諾并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù),。
二,、租賃期限:自日止,為期________年,。
三,、租金及其支付方式:每年度租金人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元。每年度的租金一次性付清,,首付租金于合同簽訂時(shí)交付,。其余的租金于再起始年度前一個(gè)月支付。
四,、其他約定事項(xiàng):
1,、租賃物只限于乙方使用,不得挪作他用,。乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,。
2、水電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物管費(fèi)及各種行政性收費(fèi)等均由乙方自理。
3,、乙方必須守法經(jīng)營(yíng),,安全用房,嚴(yán)防各類(lèi)事故的發(fā)生,,否則造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任,。
4、乙方在租賃期滿時(shí),,必須如期將房屋交還甲方,。如需延長(zhǎng)租賃期,優(yōu)先乙方乙方必須在期滿三個(gè)月前通知甲方,,經(jīng)甲方同意后可續(xù)租,。
5,、因不可抗力或____市改造拆遷,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,本合同終止執(zhí)行,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,甲方須退還乙方已收剩余租賃期的租金,。
6,、在租賃期內(nèi),乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行新建或裝修,,須征得甲方書(shū)面同意后方可施工,,費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿,,裝修物無(wú)償歸甲方所有,。如因不可抗力或遇____市改造拆遷致使合同終止時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方對(duì)租賃物新建或裝修及其他投入的賠償,。
7,、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,。
8,、本合同自雙方簽字(章)后生效。
9,、本合同一式兩份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表簽(章)字:________年____月日乙方法定代表人簽(章)字:________年____月日