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有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇一
乙方：(受托方)?北?京?萬(wàn)?德?房?地?產(chǎn)?經(jīng)?紀(jì)?有?限?公?司
委托方式：?出?售
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方委托乙方出售北京市_______?區(qū)?____________________________房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：
2,、若乙方所介紹的客戶(hù)經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后對(duì)該房產(chǎn)同意認(rèn)購(gòu),，乙方負(fù)責(zé)提供合同或提供定金合同等相關(guān)事宜及協(xié)助甲方進(jìn)行家私盤(pán)點(diǎn)。
3,、若甲方與乙方所介紹的客戶(hù)在未簽定買(mǎi)賣(mài)合同前交換聯(lián)系方式或在2年內(nèi)：與乙方介紹之客戶(hù)或其親人朋友自行成交,、通過(guò)其他中介與乙方介紹的客戶(hù)或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上情況則視乙方代理成功,，甲方愿意依照本協(xié)議辦理，付該房成交價(jià)的10%給乙方作為賠償金,。
4,、在甲方和乙方所介紹的客戶(hù)簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當(dāng)于購(gòu)房款的____%作為傭金。(不得高過(guò)北京市有關(guān)規(guī)定的房屋總成交價(jià)的2.8%?)同時(shí)乙方保證不收取房款差價(jià),。
5,、乙方介紹客戶(hù)認(rèn)定方式以乙方與客戶(hù)簽定的看房確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。
本委托書(shū)甲乙雙方簽字生效,，并可以傳真形式簽字生效,。
甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬(wàn)德房
身份證號(hào)：?資質(zhì)備案證書(shū)號(hào)：3398
聯(lián)系電話(huà)：?聯(lián)系電話(huà)：
本委托于?年?月?日在北京簽定
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇二
甲方：(委托方)
乙方：(受托方)?北?京?萬(wàn)?德?房?地?產(chǎn)?經(jīng)?紀(jì)?有?限?公?司
委托方式：?出?售
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方委托乙方出售北京市_______?區(qū)?____________________________房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：
2、若乙方所介紹的客戶(hù)經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后對(duì)該房產(chǎn)同意認(rèn)購(gòu),，乙方負(fù)責(zé)提供合同或提供定金合同等相關(guān)事宜及協(xié)助甲方進(jìn)行家私盤(pán)點(diǎn),。
3、若甲方與乙方所介紹的客戶(hù)在未簽定買(mǎi)賣(mài)合同前交換聯(lián)系方式或在2年內(nèi)：與乙方介紹之客戶(hù)或其親人朋友自行成交,、通過(guò)其他中介與乙方介紹的客戶(hù)或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上情況則視乙方代理成功,，甲方愿意依照本協(xié)議辦理，付該房成交價(jià)的10%給乙方作為賠償金,。
4,、在甲方和乙方所介紹的客戶(hù)簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當(dāng)于購(gòu)房款的____%作為傭金。(不得高過(guò)北京市有關(guān)規(guī)定的房屋總成交價(jià)的2.8%?)同時(shí)乙方保證不收取房款差價(jià),。
5,、乙方介紹客戶(hù)認(rèn)定方式以乙方與客戶(hù)簽定的看房確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。
本委托書(shū)甲乙雙方簽字生效,，并可以傳真形式簽字生效,。
甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬(wàn)德房
身份證號(hào)：?資質(zhì)備案證書(shū)號(hào)：3398
聯(lián)系電話(huà)：?聯(lián)系電話(huà)：
本委托于?年?月?日在北京簽定
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇三
委托方/代表人(簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)：
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
手機(jī)： 固定電話(huà)：
現(xiàn)住地址：
受托方(簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
分行名稱(chēng)： 分行電話(huà)：
分行地址：
甲方委托乙方介紹甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃下列物業(yè),，在乙方向甲方介紹下列物業(yè)時(shí)甲方確認(rèn)是第一次了解到下列物業(yè)信息,。乙方向甲方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，在購(gòu)買(mǎi)/租賃下列物業(yè)之前,，甲方將做實(shí)地視察,。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權(quán)人、委托人,、代理人等)成功購(gòu)入/租用下列物業(yè),，甲方須向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)1.5%/房租價(jià)半個(gè)月租金做為服務(wù)傭金，支付時(shí)間為甲方與下列物業(yè)產(chǎn)權(quán)人正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同/房屋租賃合同之日,。甲方不得通過(guò)非乙方途徑直接或間接與下列物業(yè)的業(yè)主聯(lián)系,、成交，也不得將下列物業(yè)信息提供給第三方(指甲方之親屬,、朋友,、同事,、授權(quán)人、代理人等)與物業(yè)業(yè)主聯(lián)系,、成交,，否則甲方須按相關(guān)物業(yè)售價(jià)的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金。如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛,，由乙方住所地人民法院管轄,。
甲方須在勘察下列物業(yè)之前提供身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件一份給乙方。
no.所介紹之物業(yè)坐落委托性質(zhì)
(求購(gòu)或求租)委托方簽名日 期
1 年 月 日
2 年 月 日
3 年 月 日
4 年 月 日
5 年 月 日
6 年 月 日
甲方/代表人簽名：?
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇四
合同編號(hào)：
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
乙方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行
一,、房地產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格
1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷?（里,、坊）_______號(hào)_______房,，《_______證》_______證號(hào)_______號(hào)，測(cè)量：_______圖_______幅_______地號(hào),。
2,、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層，使用土地面積為_(kāi)______平方米,，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積）,，建筑面積為_(kāi)______平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。
3,、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)______元，?（大寫(xiě)：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時(shí),，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)____%?元?,，（大寫(xiě)：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額____元?,，（大寫(xiě)：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）,，應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
二,、交付事項(xiàng)
1,、本合同所購(gòu)房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個(gè)工作日內(nèi)。
2,、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫(xiě)）_______,。
3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯,；銀行匯票,；lc；t/t,。
4,、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______,。
5,、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有,。
6,、定金：
三、?違約事項(xiàng)
賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，視為違約,。
四、免責(zé)條款
1,、雙方約定由于水災(zāi),、火災(zāi)、地震,、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)、海關(guān)檢查,、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲,，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的,，免除相應(yīng)的違約責(zé)任,。
五、違約責(zé)任
1,、甲方逾期付款的,，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。
2,、乙方逾期交貨的,，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金,。
3,、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi),，合同即告解除,，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除,，賣(mài)方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所,；雙方提出解除合同的,，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。
六,、爭(zhēng)議解決的方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,，由敗訴方承擔(dān)_____，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用,。
七,、其他
1、甲,、乙雙方應(yīng)保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密,，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件,、相關(guān)數(shù)據(jù),，以及其他有關(guān)信息。
2,、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題,，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書(shū)面形式作出,，加蓋本方公章,，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函,，否則視為無(wú)效,。
3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
4,、本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的,，交易所將不予以辦理,，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理
甲方：（蓋章）
委托代理人：
乙方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇五
甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：乙方：居民身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華共和國(guó)勞動(dòng)合同法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。
一,、勞動(dòng)合同期限
第一條 本合同期限類(lèi)型為固定期限勞動(dòng)合同雙方合同期為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,，其中,，從________年____月____日起至________年____月____日為試用期，試用期為_(kāi)_____個(gè)月,。在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：
①乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的,；
②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的；
③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的,；
④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假,、冒名等欺詐行為的；
⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,；或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的,。
二、工作內(nèi)容
第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在____________部門(mén),，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為：____________,，其主要工作職責(zé)見(jiàn)其職務(wù)說(shuō)明書(shū),。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點(diǎn)相應(yīng)變更,。
三,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行工時(shí)制。
第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資,。乙方自行延長(zhǎng)工作時(shí)間完成本職工作的，不屬于加班,。
第五條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能,、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。
四,、勞動(dòng)報(bào)酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意,，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資,、崗位工資和績(jī)效提成工資，其中基本工資為元,，崗位工資及績(jī)效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)確定,。
第八條 甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。
第九條 乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,、社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金中個(gè)人承擔(dān)部份,，甲方在支付乙方工資時(shí)依法代扣和代繳。
第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng),。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。
五,、社會(huì)保險(xiǎn)及其他福利待遇
第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳,。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資,、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇,。
六,、勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范,；愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能,。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分,，直至解除本合同。
七,、勞動(dòng)合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。
第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。
第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)績(jī)效提成工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：
1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的,；
2,、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的,；
3、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的,。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方,。
1、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿(mǎn)后,，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的,；
2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的,；
3、雙方不能依據(jù)本合同
第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。
第二十二條 乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同
第二十三條,、
第二十四條終止、解除本合同：
1,、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2,、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi),；
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市,、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同
第二十一條,、
第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書(shū)面形式通知甲方,。
第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1,、在試用期內(nèi)的,；
2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,；
3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿(mǎn),，勞動(dòng)合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)合同,。
八,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十七條 甲方違法解除與乙方的勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償,。
第二十八條 乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng),，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失,。
第二十九條 乙方自行離職或甲方依法解除勞動(dòng)關(guān)系的,，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金。
九,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解,；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十、其他
第三十一條 甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。
第三十二條 合同未盡事宜或今后國(guó)家或本市有關(guān)規(guī)定相的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條 甲乙雙方在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、文書(shū)、資料等,，均可以當(dāng)面交付或以本勞動(dòng)合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù),。一方如果遷址或變更電話(huà)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知另一方,，否則自行承擔(dān)不利后果,。
第三十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。（以下無(wú)正文）甲方：（蓋章）法人代表：（簽字）簽訂日期：乙方簽字：簽訂日期：
不可復(fù)制,，請(qǐng)直接
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇六
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
身份證號(hào)碼：___________________________
賣(mài)方代理人：___________________________
身份證號(hào)碼：___________________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
身份證號(hào)碼：___________________________
買(mǎi)方代理人：___________________________
身份證號(hào)碼：___________________________中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：___________
工商注冊(cè)號(hào)：___________________________
備案證號(hào)碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。
第一條本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況
1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________,。
2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米,、附屬間面積________平方米),。(詳見(jiàn)榕房權(quán)證_________字第_________號(hào))(土地使用證_________字第_________號(hào))
3.成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：______________元整(￥_________),。
4.成交細(xì)目：
(1)配套：______________________________________________________
(2)家電：______________________________________________________
(3)家具：_____________________________________________________
(4)其他：_______
______________________________________________
(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門(mén),、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第二條中介服務(wù)方承諾
1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章;
2.丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;
3.保證誠(chéng)信服務(wù),，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù)),。
第三條委托中介服務(wù)事項(xiàng)
1.丙方受甲方,、乙方各自的委托，就甲,、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù);
2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù),。
第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù)。
1.為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù);
2.向甲,、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;
3.房產(chǎn)行銷(xiāo)推介;
4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);
5.代辦權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù);
6.為乙方辦理_________(注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款,、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);
7.代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續(xù);
8.協(xié)助甲,、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū);
9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,，如水、電,、管道煤氣,、有線(xiàn)電視、電話(huà),、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續(xù);
10.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;
11.其他____________________________________________________。
第五條中介服務(wù)段落
1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時(shí)起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;
2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲,、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過(guò)戶(hù),、交房,、放款之日止。
第六條中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))
1.中介服務(wù)傭金：自甲,、乙雙方簽訂
合同后______日內(nèi),，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金,。
(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(￥_________),。
(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(￥_________)。
2.交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定,，本合同成立后,，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù),。
(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(￥_________),。
(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(￥_________)。
3.按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定,，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(￥_________),。
第七條當(dāng)事人配合與保密
1.丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲,、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲,、乙雙方須保證所提供的交易資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜,。若因甲,、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理，丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的,，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,，丙方的工作日相應(yīng)順延;
2.對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露,。同時(shí),，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露,。
第八條中介權(quán)益說(shuō)明
甲、乙一方或雙方違約,，造成本合同無(wú)法履行的,，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。
第九條丙方的權(quán)利義務(wù)
1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;
2.丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托,，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;
3.丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,，對(duì)甲方提
供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn);
4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;
6.丙方應(yīng)配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);
7.在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。
第十條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方提供真實(shí),、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;
2.甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
(1)身份證復(fù)印件;
(2)房屋權(quán)屬證書(shū);
(3)土地使用權(quán)證;
(4)其它相關(guān)資料：___________________________,。
3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù),。
第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn);
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;
3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù),。
第十二條定金
簽訂本合同時(shí),，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫(xiě))：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購(gòu)房款),。
如果甲,、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：
1.暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);
2.暫時(shí)將部分定金_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元整元在交易過(guò)程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);
3.__________________________________________________________。
第十三條費(fèi)用承擔(dān)方式
2.土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān);過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān);
3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_________承擔(dān);
4.原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水,、電,、物業(yè)管理、_________等的費(fèi)用,。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);
5.___________________________________________________________。
第十四條購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付,。
第十五條違約責(zé)任
1.依照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,，本合同簽訂后，甲,、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為,，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲,、乙雙方違約金數(shù)額_______;
2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過(guò)錯(cuò)的,，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲,、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;
3.除甲、乙雙方另有約定外,，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬(wàn)分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬(wàn)分之_______);
4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲,、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù),，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
5.丙方作為甲,、乙雙方授權(quán)的代管方，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失,、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
6.在甲,、乙雙方未改變上述交易條件,，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款,，乙方如期接收該房產(chǎn),。因丙方工作不盡責(zé),，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔(dān)違約責(zé)任
第十六條違
約處理時(shí)限自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,，寄出郵戳即日起超過(guò)日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條本合同解除條件
出現(xiàn)下列情況的,，當(dāng)事人可以單方依法解除合同,，并書(shū)面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除)
1.在履行期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
4.____________________________________________________________。
第十八條因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，甲,、乙、丙三方免責(zé),。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第十九條合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第項(xiàng)解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條生效條款
本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式_________,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份，具有同等法律效力,。
第二十一條其它事項(xiàng)：__________________________________________,。附件
一、本合同是福州市工商行政管理局,、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,，可作為簽約使用文本,。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同各款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。
二,、在福州市區(qū)范圍內(nèi),，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
進(jìn)行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。
三,、合同文本空格中選擇內(nèi)容,，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(xiě)(壹,、貳……)填入;對(duì)不選擇的內(nèi)容,，用橫線(xiàn)將其劃除。
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇七
第一條 合同當(dāng)事人
出租人：______________
承租人：______________
根據(jù)國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。
第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街_______號(hào)樓_______房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑面積_______平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米,。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過(guò) 20 年的,，超過(guò)部分無(wú)效,。
租金按_______結(jié)算，由乙方在每 _______的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方,。
第四條 乙方向甲方交納__________ 元保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金__________ ,。
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《__市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作,。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),，須提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方;
抵押該房屋須提前 _______日書(shū)面通知乙方,。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失,。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金,。
2,、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3、租賃期屆滿(mǎn),，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;
如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。
第八條 其他約定
1,、__________________________________________
2、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。
第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案,。
第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的,，向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方_________________ 乙方_____________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：_____________________
證件號(hào)碼：___________________ 證件號(hào)碼：_____________________
委托代理人：_________________ 委托代理人：_____________________
證件號(hào)碼：___________________ 證件號(hào)碼：_____________________
地址：______________________ 地址：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________
_______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日
經(jīng)審查,，該合同以穗租備__________號(hào)予以登記備案,。
經(jīng)辦人：_
_______________ 租賃登記備案機(jī)關(guān)___________________
_______年_______月_______日
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇八
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話(huà)：編碼：傳真：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話(huà)：編碼：傳真：
_______年_______月_______日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”)簽訂了號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件),，該清單為本合同的組成部分,。
第三條甲方承諾：
(一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,，甲方應(yīng)給予合作;
(三)對(duì)乙方要求_____的抵押物,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)_____手續(xù)并保證到期續(xù)保;
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證,、_____,、鑒定、登記,、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;
(五)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記,。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。
第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,，_____賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶(hù),，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶(hù),，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：
(一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,，如實(shí)行承包、租賃,、聯(lián)營(yíng),、合并(兼并)、分立,、股份制改造,、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
(四)破產(chǎn)、歇業(yè),、解散,、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷(xiāo);
(五)法人代表,、住所、電話(huà)發(fā)生變更,。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。第九條甲方違反第四條、第五條,、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,，延長(zhǎng)抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。第十四條本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門(mén)一份,，由各執(zhí)一份,。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇九
合同編號(hào)：________
委托人(甲方)：___________________________
受托人(乙方)：___________________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?！揪娱g出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】【_________】
1.甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)
1.內(nèi)容：________________________________________________________
2.條件：________________________________________________________
3.要求：________________________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)
1.內(nèi)容：________________________________________________________
2.條件：________________________________________________________
3.要求：________________________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元;
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元;
第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、結(jié)算方法如下
1._______________________________________________________________
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)
1.乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;
2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的;
3.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
5.________________________________________________________________,。
第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無(wú)法履約的;
2.甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3.甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,，視作媒介合同成立;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;
5.________________________________________________________________,。
第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù) 保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn),。
第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決
1.向【杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。
2.向【人民法院起訴】,。
第十四條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各持_________份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
身份證：_______________身份證：_______________
法定代表人：___________法定代表人：___________
居住/注冊(cè)地址：________居住/注冊(cè)地址：________
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________
委托代理人：___________經(jīng)紀(jì)人員：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
附件
1.本合同是富陽(yáng)市建設(shè)局,、杭州市工商行政管理局富陽(yáng)分局推薦,，僅限富陽(yáng)市房地產(chǎn)中介單位使用。
2.甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,，慎重簽訂。
3.合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除,。
4.簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件,、證明。
5.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。
6.代理人簽訂本合同時(shí),，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇十
委托方：_________(甲方)
地址：_________
代理方：_________(乙方)
地址：_________
甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理________項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：
一、代理內(nèi)容及期限
1,、甲方委托乙方為甲方在________區(qū)域開(kāi)發(fā)的________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2,、代理期限_______年,，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤,，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3,、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。
2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。
3,、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用,，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的______________%。
5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng),，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前________日可完全進(jìn)場(chǎng)使用,，積累客源。
7,、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前________日,，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位________套，供客戶(hù)參觀參考,，指導(dǎo)消費(fèi),。
8、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
9,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1,、本合同簽訂之日起________工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案,。
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、戶(hù)型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。
3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作,。
4,、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月________日向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表,，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,。
5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具,、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料,、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格,。
6、保證該項(xiàng)目住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的成交均價(jià),。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方賬戶(hù),。
8、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶(hù)投訴,，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。
9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
10,、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。
(三)共同責(zé)任
1,、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi),。
(四)雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
1,、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作。
2,、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開(kāi)盤(pán)后________個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的______________%,。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的______________%,。
第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的______________%。
3,、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定,。
三,、代理費(fèi)的計(jì)算、支付
(一)策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣_(tái)_____________元整,。
(二)代理服務(wù)費(fèi)
1、計(jì)算及支付方式
(1)雙方同意,，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的______________%收取,，并按月結(jié)算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的,，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的______________%即視為全額回款,，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。
(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條
(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。
(4)每月________日，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單,，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后________日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。
四、違約責(zé)任
1,、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金,，且該套商品房不予計(jì)算代理費(fèi),。
2、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)的,，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的______________%的比例支付滯納金,，逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除合同,。
3,、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的,，該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算,，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理費(fèi)金額的違約金。
4,、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi),。
5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起________個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng),，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理,，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi),，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔(dān),。
五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期________日,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),，該通知于乙方發(fā)出通知之日起________日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo),，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起________日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi),。
六、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí),，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七,、其它本合同一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。
甲方：_______________
法定代表人：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________
賬戶(hù)：_____________________
簽訂時(shí)間：___________________
乙方：_______________
法定代表人：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________
賬戶(hù)：_____________________
簽訂時(shí)間：___________________
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇十一
甲方：
地址：
乙方：
居民身份證號(hào)碼：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。
一,、勞動(dòng)合同期限
第一條本合同期限類(lèi)型為固定期限勞動(dòng)合同
雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為_(kāi)_____個(gè)月,。
在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,。
所謂試用期不符合錄用條件包括：
①乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的;
②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;
④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的,。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在____________部門(mén),，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為：____________,，其主要工作職責(zé)見(jiàn)其“職務(wù)說(shuō)明書(shū)”,。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制,。
甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)(不包括吃飯時(shí)間),，每周40小時(shí)。
第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資,。
乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。
第六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能,、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意,，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資,。
第八條甲方實(shí)行下發(fā)薪制,，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計(jì)______元人民幣,，(包括①基本工資為_(kāi)______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元),。
第九條乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳,。
第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。
此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。
五,、保險(xiǎn)福利待遇
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和_______市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。
凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應(yīng)為乙方填寫(xiě)《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》,。
雙方解除,、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
六,、勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能,。
第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。
七、勞動(dòng)合同的變更,、解除、終止、續(xù)訂
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。
第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：
1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
2,、嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。
1,、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的;
3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止、解除本合同：
1,、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi);
第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市,、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動(dòng)合同,。
第二十四條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書(shū)面形式通知甲方,。
第二十五條有下列情形之一,，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1、在試用期內(nèi)的;
2,、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。
第二十六條本合同期滿(mǎn),，勞動(dòng)合同即終止,。
甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)合同,。
八,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1,、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的,，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十八條下列情形之一,，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月,，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān),。
1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，甲方解除本合同的;
2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作,，由甲方解除本合同的,。
第二十九條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1、乙方患病或因工負(fù)傷,，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行,，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動(dòng)合同的;
3,、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,，必須裁減人員的。
以上三種情況,，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
第三十條甲方解除本合同后,，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同,，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失,。
第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng),，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失,。
第三十三條乙方的服務(wù)期為_(kāi)________個(gè)月,。
乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)人員,，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi),。
其標(biāo)準(zhǔn)為：
一般員工：培訓(xùn)費(fèi)÷合同期限/月×未完合同時(shí)間/月;
業(yè)務(wù)骨干：服務(wù)不滿(mǎn)一年(含一年)的：賠償全部培訓(xùn)費(fèi);服務(wù)不滿(mǎn)二年(含二年)的：賠償80%培訓(xùn)費(fèi);服務(wù)不滿(mǎn)三年(含三年)的：賠償60%培訓(xùn)費(fèi)(以每年遞減20%類(lèi)推)。
業(yè)務(wù)骨干：指部門(mén)經(jīng)理,、副經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)人員,。
第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
九,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。
十,、其他
第三十六條甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機(jī)構(gòu),，非北京戶(hù)口及未轉(zhuǎn)檔案者,，不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條本合同未盡事宜或今后國(guó)家,、北京市有關(guān)規(guī)定相的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：(蓋章)
法人代表：(簽字)
乙方簽字：
簽訂日期：_______年_____月_____日
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇十二
委托方：（甲方）
地址：
代理方：（乙方）
地址：
甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理____項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：
一,、代理內(nèi)容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理,。
2、代理期限____年,，自____年____月____日至____年____月____日,，由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
（一）甲方權(quán)利與職責(zé)
1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。
3,、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用,，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的____%,。
5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng),，向客戶(hù)提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日可完全進(jìn)場(chǎng)使用,，積累客源。
7,、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日,，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套，供客戶(hù)參觀參考,，指導(dǎo)消費(fèi),。
8、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
9,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
（二）乙方權(quán)利和職責(zé)
1,、本合同簽訂之日起個(gè)____工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案,。
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、戶(hù)型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。
3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作,。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息,，每月____日向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表,，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具,、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料,、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格,。
6、保證該項(xiàng)目住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的成交均價(jià),。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商,；指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方賬戶(hù)。
8,、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶(hù)投訴,，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。
9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
10,、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。
（三）共同責(zé)任
1,、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī),，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi),。
（四）雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
2,、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后____個(gè)月內(nèi),，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的____%。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。
第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。
3,、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定,。
三、代理費(fèi)的計(jì)算,、支付
（一）策劃費(fèi)
乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣_(tái)___元整。
（二）代理服務(wù)費(fèi)
1,、計(jì)算及支付方式
（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。
（2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。
（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。
（4）每月____日,，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。
四,、違約責(zé)任
2、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)的,，每延遲一天,，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過(guò)____日的,，乙方有權(quán)解除合同,。
3、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的,，該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理費(fèi)金額的違約金,。
4,、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi),。
5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng),，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔(dān),。
五、合同終止事由
本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：
1,、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo),，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。
六,、爭(zhēng)議的解決
在合同履行的過(guò)程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí),，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七,、其它
本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬戶(hù)：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
乙方：
法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬戶(hù)：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇十三
青島市房地產(chǎn)交易中心推薦使用
使用說(shuō)明
1.本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用,。
2.甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,，慎重簽訂,。
3.合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě)；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除,。
4.簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明,。
5.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。
6.代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū),。
7.甲方要求乙方代為收取,、支付定金、租金,、房款,、中介費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
合同編號(hào)：______________
委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。
2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
1.內(nèi)容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1.內(nèi)容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：
第六條中介費(fèi),、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件、結(jié)算方法如下：
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的,；
2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的；
3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的,；
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的,；
5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；
第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無(wú)法履約的；
2.甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交；
3.甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的,，視作媒介合同成立,；
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的,；
第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn),。
第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記,。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1.向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】,。
2.向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。
補(bǔ)充條款
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
附件
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
甲方：（簽章）_____________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊(cè)地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
委托代理人：_______________________________
資格證編號(hào)：_______________________________
乙方：（簽章）_____________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊(cè)地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________
____________年________月_______日簽于：青島
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇十四
委托方：_____________(甲方)代理方：_____________(乙方)
地址：_______________________地址：_________________
甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理________項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：
一,、代理內(nèi)容及期限
1,、甲方委托乙方為甲方在________區(qū)域開(kāi)發(fā)的________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理,。
2,、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤,，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3,、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜,。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的______________%,。
5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前________日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源,。
7,、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前________日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位________套,，供客戶(hù)參觀參考,，指導(dǎo)消費(fèi)。
8,、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
9、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà),。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1,、本合同簽訂之日起個(gè)________工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案,。
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、戶(hù)型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。
3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作,。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息,，每月________日向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表,，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具,、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷(xiāo)售資料,、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6,、保證該項(xiàng)目住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的成交均價(jià)。
7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方賬戶(hù)。
8,、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶(hù)投訴,，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。
9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
10,、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。
(一)共同責(zé)任
1,、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī),，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi),。
(二)雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作,。
2,、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后________個(gè)月內(nèi),，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的______________%。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的______________%,。
第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的______________%,。
3,、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定,。
三、代理費(fèi)的計(jì)算,、支付
(一)策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣_(tái)_____________元整。
(二)代理服務(wù)費(fèi)
1,、計(jì)算及支付方式
(1)雙方同意,，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的______________%收取，并按月結(jié)算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的,，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。
(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條
2,、款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。
每月________日,，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單,，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后________日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。
四,、違約責(zé)任
1,、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金,，且該套商品房不予計(jì)算代理費(fèi),。
2、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)的,，每延遲一天,，須按逾期應(yīng)付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過(guò)________日的,，乙方有權(quán)解除合同,。
3、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的，該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算,，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理費(fèi)金額的違約金,。
4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi),。
5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應(yīng)在合同解除之日起________個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng),，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理,，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi),，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔(dān)。
五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：
1,、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期________日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),，該通知于乙方發(fā)出通知之日起________日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo),，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起________日后生效,。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi),。
六,、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。
七,、其它本合同一式________份，甲,、乙雙方各執(zhí)________份,，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬戶(hù)：_______________________賬戶(hù)：_______________________
簽訂時(shí)間：___________________簽訂時(shí)間：___________________
有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)篇十五
委托人(甲方)：_________
經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：甲方提供：1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證,。
乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。
共_________項(xiàng)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________;2.具體要求：_________;3.其他要求：_________,。
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。
乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。
乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。
具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。
未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。
第五條本合同履行期間,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。
并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún),、督促,。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。
第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;4._________,。
第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;4._________,。
第九條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
在本合同終止后的_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶(hù)成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。
第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
