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解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇一
注冊地址：
負(fù)責(zé)人：
乙方：____________
住址：
身份證號碼：
丙方：__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址：
負(fù)責(zé)人：
鑒于：
1、甲,、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》,，合同備案號：_______________，購買了______號樓單元層______號商品房
2,、甲,、丙雙方就_________項目簽訂了《收購協(xié)議》，丙方為乙方購房款的收款人
3,、因乙方購買的商品房未能按期交房,，乙方要求退房,。
現(xiàn)甲、乙,、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲、乙雙方同意解除備案號為：__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方,。
二,、甲、乙雙方同意,，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：
1,、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元直接支付給乙方
3,、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,，丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明,。
三,、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀,。
四,、甲、乙,、丙三方同意,，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),，甲方予以配合,。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1,、2項所列款項,。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。
五,、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,，并不再就原《商品房買賣合同》向甲,、丙雙方提出任何主張和要求。
六,、因乙方退房造成丙方的損失,，甲,、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。
七,、甲,、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向其他第三方泄露,。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償,。
八,、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。
九、本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。
甲方：
負(fù)責(zé)人：
乙方：
乙方身份證復(fù)印件粘貼處
丙方：
簽訂日期：____________年_________月_________日
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇二
甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：__________________路______號
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守,。
第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：________________________),，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________,。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店,，暫定名為______________________酒店,。
第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1.________________________(具體見附圖1)
2.________________________(具體見附圖2)
3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3),。
第三條商鋪面積的約定
1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
5.________________面積暫定為________________平方米;
以上暫定建筑面積總計為________平方米,，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn),。乙方承諾在購買的以上商鋪中,，將一層部分用于________或________，二層為________________,，第三層________________,。
第四條甲,、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：
1.________________的商鋪單價為________元/平方米;
2.________________的商鋪單價為________元/平方米;
3.________________的商鋪單價為________元/平方米;
4.________________的商鋪單價為________元/平方米;
5.________________單價為________________元/平方米;
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算,，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元,。
第五條定金及其價款的支付
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;
2.乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。
3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一,、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款,。
4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理,，甲方提供的按揭銀行為中國銀行,。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%,。
第六條甲,、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時,，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限,、方式，商鋪交付使用條件及日期,，裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水,、電,、熱、氣,，通訊,、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾,，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬,，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜,，違約責(zé)任等)進(jìn)行全面的磋商,，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進(jìn)行修改,，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲,、乙雙方的書面確認(rèn)(見附件)，并符合乙方獨(dú)家使用條件,，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加,。(具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。
第八條由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性,，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由,，放棄購買本合同項下標(biāo)的物,，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則,，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費(fèi)用外,，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金,，已支付的定金作為乙方的違約金,。
第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此,，雙方均不得違反,。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù),。
第十條與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間,、廚房的排污、排水煙系統(tǒng),、空調(diào)管線,、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同,。
第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi),。乙方承諾,，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具,、用具,，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè),，除非甲方許可,，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條在履行本合同過程中如有糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決,。
第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份,，并在雙方簽字,、蓋章后生效。
甲方：(蓋章)________ 乙方(蓋章)__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日
附圖 (略)
附件 (略)
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇三
編號：
商品房認(rèn)購書
雙方當(dāng)事人：
出賣人：
認(rèn)購人：
根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況
1.1乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于市區(qū)項目中的第樓單元號房,。
1.2該商品房的建筑面積為平方米,，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。
二,、認(rèn)購標(biāo)的的價款
2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米,，房款計人民幣元,。閣樓按套計價，單套為人民幣元,。
2.2房屋總價款為2.1所列款項之和,，共計人民幣元。
三,、認(rèn)購款
3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣元。乙方逾期未支付認(rèn)購款的,，該認(rèn)購書自行解除,，無須另行通知，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人,。
3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。,。
3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的,，該認(rèn)購書自行解除，無須另行通知,，乙方已支付的認(rèn)購款不予返還,，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。
3.4甲,、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過日的，本認(rèn)購書自行解除,，無須另行通知,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給乙方。
3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須返還給乙方。
四,、其他約定
4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認(rèn)購人的，需征得甲方的同意,。,。
4.2乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤,。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的,，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。
五,、附則
5.1本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力,。
5.2本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力;
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇四
出賣人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
認(rèn)購人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
第一條?基本情況
（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________,。
（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條?銷售依據(jù)
（一）該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________。
（二）該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條?價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
該商品房按照（建筑面積）計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。
（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款,。
2,、分期付款。
3,、貸款方式付款,。
4、其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
第四條?認(rèn)購定金
（一）認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
（二）認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限）。
第五條?認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條?認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。
第七條?出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________,。
（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）
第九條?其他約定
第十條?本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款,。
第十一條?本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條?本認(rèn)購書一式___份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。
（以下無正文）
出賣人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人（簽章）：
簽訂時間：___年___月__日
簽訂地點(diǎn)：
認(rèn)購人：
代理人（簽章）：
簽訂時間：___年___月__日
簽訂地點(diǎn)：
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇五
商品房認(rèn)購書（二）
出賣人：_________________________________
地址：___________________________________
郵編：___________________________________
電話：___________________________________
傳真：___________________________________
買受人：_________________________________
買受人國籍/公司住所：____________________
證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
聯(lián)系人：_________________________________
電話：___________________________________
傳真：___________________________________
手機(jī)：___________________________________
郵編：___________________________________
有效通訊地址：___________________________
第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋,，建筑面積____,，___。上述面積為出賣人暫測面積,，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn),。
第二條?該套房屋認(rèn)購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元,。（rmb____）
第三條?出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用,。
第四條?出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。
第五條?買受人選擇采用??一次性付款??即供按揭??其他_______的付款方式。
第六條?買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（rmb_____元整）,。
第七條?買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個工作日內(nèi),，即______年____月___日前,，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>（以下簡稱〈買賣合同〉）,。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi),。
第八條?如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,，買受人所付定金不退,。
第九條?出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方,，則構(gòu)成出賣人違約,，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金,。
第十條?若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購書時即能夠保證在簽署,，《買賣合同》后,，按雙方約定提交各項資料。
第十一條?本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,，且買受人交付定金后生效,，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。
第十二條?本認(rèn)購書一式兩份,，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
出賣人：（蓋章）____________________
經(jīng)辦人簽字：________________________
_____________年_________月________日
買受人：____________________________
買受人/代理人簽字/蓋章：____________
_____________年_________月________日
附件??簽約須知
買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：
1.《認(rèn)購書》原件
2.購房定金收據(jù)原件
3.本人身份證原件及復(fù)印件
4.戶口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）
5.應(yīng)付的首期房款
6.印花稅（總房款的萬分之五）
7.公司購房還需要持以下文件：
（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件
（2）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件
（3）上級同意購買商品房批復(fù)證明原件,，無上級單位持公司董事會決議書
（4）中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件
（5）如委托代理人簽署合同,，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書
（6）公司印章
8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件?：
（1）外地人在京暫住證
（2）外地人身份證
（3）外地人在京購房批準(zhǔn)通知單
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇六
甲方：_________________(出賣人)_________________
乙方：_________________(買受人)_________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況
乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于_____________市_____________區(qū)_____________縣_____________路_____________號
樓盤：______________號樓_____________單元_____________號房屋,，建筑面積_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_____________平方米,。房屋單價_____________元/平方米，總房款為(小寫)_____________元,，(大寫)_____________元,。戶型為___________________。
二,、認(rèn)購期間
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日),。
三、定金
本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________________元,，(大寫)________________元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。
四、付款方式
乙方同意選擇下列________________種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1.一次性付款
2.分期付款：_________________于簽約當(dāng)日付________________%，剩余房款在_______________日內(nèi)分_____________次付清;
3.個人住房抵押貸款：_________________于簽約當(dāng)日付清房屋總價_____________%的首付款,。
五,、其他約定
甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。
1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
六,、不可抗力
1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。
2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。
七,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇七
合同編號：_________________
出賣人：_______________________
認(rèn)購人：_______________________
本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,，不適用本認(rèn)購書,。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認(rèn)購人：_______________________________________________________
(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：_______________國籍：________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________
(身份證)(護(hù)照)：_____________________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
第一條基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,，朝向為：___________。
(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________,。
2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(建筑面積)計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款,。
2.分期付款。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限)。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)：__________,。
(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章)：____________________認(rèn)購人(簽章)：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人(簽章)：________________負(fù)責(zé)人：_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__________委托代理人(簽章)：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂地點(diǎn)：____________________
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇八
鄭州市期房商品房認(rèn)購協(xié)議書
編號：______________
甲方：______________法定代表人：______________
地址：________________________電話：____________________
乙方：______________身份證號碼：______________
地址：________________________電話：____________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一,、認(rèn)購房屋基本情況
1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋,，戶型為____________,。該房屋暫測建筑面積______平方米。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元,，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。
3.認(rèn)購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
二、認(rèn)購有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日止,。
三,、認(rèn)購訂金
本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款,。
四,、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五,、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________
3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號：__________________
5.房屋預(yù)售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效,。
3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。
2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合。
八,、其它補(bǔ)充協(xié)議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。
十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方：____________乙方：_________
法定代表人：______共有人：_______
_________年______月_____日
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇九
甲方(出賣人)：___________________
聯(lián)系電話：______________________
乙方(買受人)：___________________
身份證件號：____________________
聯(lián)系電話：______________________
甲乙雙方本著平等,、自愿、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：
第一條預(yù)定房屋情況
乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),，建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米。
認(rèn)購價建筑面積每平方米_____元人民幣,，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟________佰_____拾_____元人民幣)。
付款方式為：_____,。
實(shí)際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，乙方應(yīng)按照國家及____市有關(guān)規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ),。
第二條乙方付款時間
1,、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金。
2,、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方__________售房部簽訂《____市商品房買賣合同》,，交納房款、大修基金,、契稅及其它代收費(fèi)用,，并帶上如下證件和資料：
(1)本認(rèn)購書;
(2)身份證明復(fù)印件和原件;
(3)定金收據(jù)。
若為按揭,，則同時還要帶上以下證件和資料：
1.結(jié)婚證(或未婚證明);
2.收入證明原件;
3.戶口薄原件和復(fù)印件;
4.已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;
5.離異者離婚證,、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件。
第三條雙方的權(quán)利,、義務(wù)
1,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《____市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理,。
若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理,。
2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日,，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的,，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還,。
3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金,，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意,。
若經(jīng)過甲方書面同意,，乙方應(yīng)按甲方售價補(bǔ)齊房款差額。
4,、本協(xié)議所屬
第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項,，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還。
5,、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售,，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
6,、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還,，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。
第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的,，則視為乙方違約,，乙方所交定金不予返還。
第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴,。
第六條本認(rèn)購書一式兩份,，甲方、乙雙方各持一份,，甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力,。
在簽訂《____市商品房買賣合同》后,，本協(xié)議自動作廢。
甲方：______________________ 乙方(簽字)：_________________
簽到時間：________年___月___日 簽到時間：________年___月___日
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇十
出賣人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
認(rèn)購人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
第一條基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,，朝向為：___________,。
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
(一)該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________。
(二)該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣(大寫),。
該商品房按照(套)計價,，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、貸款方式付款。
4,、其他方式,。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間。
認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限)。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。
出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。
出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。
第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________,。
(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。
本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款,。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購書一式___份,，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章)： 認(rèn)購人：
法定代表人：
委托代理人(簽章)： 代理人(簽章)：
簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇十一
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目情況
甲方在位于____________擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū),。
第二條 乙方認(rèn)購房屋的面積
乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,，雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價款,。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡,?？們r款為____________元。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第____種方式付款,。 第1種：乙方分期支付購房款,。
1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元,。
2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起,，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________,。
3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起,，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的________,。
4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時,，須向甲方支付至該房屋總房款的________,。
第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。
1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。
2,、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,，乙方辦理銀行按揭貸款,。
第五條、乙方的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,，逾期每日按1%收取違約金,，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢,，否則此協(xié)議自動終止,。
本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的,。
第六條,、 房屋交付期限
1、甲方承諾在________年________月________日前,，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。
2、如遇下列特殊情況,，除雙方協(xié)商解決外,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況,。
第七條,、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后,，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,，費(fèi)用自理。
第八條,、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效,，每份具有相同法律效力,。
甲方：_______________ 乙方：_______________
聯(lián)系方式：________________ 聯(lián)系方式：________________
________年________月________日
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇十二
甲方：(出賣人)__________
法定代表人：______________
地址：____________________
電話：____________________
乙方：(買受人)__________
身份證號碼：______________
地址：____________________
電話：____________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋,，建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積________平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元),。戶型為 ________________,。
二、認(rèn)購期間
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日),。
三,、定金
本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元),，(大寫)______________元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1.一次性付款
2.分期付款：于簽約當(dāng)日付 _______%，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清;
3.個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 ________%的首付款,。
五,、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵,。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________
2.政府立項證明證號：________________
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________
4.國有土地使用權(quán)證書證號：________________
5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號：________________
6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：________________
7.施工許可證證號：________________
8.房屋銷售許可證證號：________________
六,、甲方承諾
1.具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。
2.在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。
七,、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。
八、其他
甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。
九,、不可抗力
1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。
2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。
十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方：________________
法定代表人：__________
日期：________________
乙方：________________
日期：________________
解除商品房認(rèn)購協(xié)議訴訟費(fèi)篇十三
編號：__________
甲方(出售人)：____________________________________
地址：_______________________ 電話：____________
乙方(認(rèn)購人)：____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號：_________________________
地址：_______________________ 電話：____________
丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________________________
地址：_______________________ 電話：____________
乙方經(jīng)過了解,，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的____________
_________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米,，認(rèn)購價￥____________(大寫：______________________),。《商品房預(yù)售許可證》號：________________,。經(jīng)與甲方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：
1,、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時,，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的定金。
2,、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
(1)本認(rèn)購書;
(2)身份證明原件和復(fù)印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________,。
3,、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，定金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，定金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將定金退還乙方,，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4,、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。
5,、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章,。
本認(rèn)購書一式____份,，具有同等法律效力。其中甲方持____份,，乙方持____份,，丙方持____份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
丙方(簽章)：
銷售代表(簽名)：
簽訂日期：________年____月____日
