隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇一

買受方(簡稱乙方)：________________

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào),，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米,。

3.車位(庫)：______號(hào),，建筑面積______平方米。

二,、上述房屋的價(jià)格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元,。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元,，成交價(jià)格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元,。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元,。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購房款(已付的定金抵作價(jià)款),。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房價(jià)款的______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延,。

3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房價(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計(jì)人民幣_(tái)_____元,，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款,。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式,。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》,。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七,、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí),，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的,，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤,。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三,、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

(蓋章)(蓋章)

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

____年____月____日____年____月____日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇二

通訊地址： 路 號(hào)

聯(lián)系方式：

買受人：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】： 通訊地址： 聯(lián)系方式：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則達(dá)成了本房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：

一,、買受人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋,，位于市 號(hào)房。

二,、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門測繪為準(zhǔn)）,。

三,、計(jì)價(jià)和付款：

1、付款方式： 買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求,，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個(gè)人資料,，且在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）。

2,、計(jì)價(jià)： 該房合同單價(jià)為 元/平方米

總房價(jià)為,。

3、付款： 簽訂本認(rèn)購協(xié)議書當(dāng)天,，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準(zhǔn)）,。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________ 元,，按揭貸款__________ 元,，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。

四,、雙方責(zé)任：

1,、若買受人不按協(xié)議書約定時(shí)間向出賣人支付購房款和簽署《商品

房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議,，買受人按總房款百分之十支付違約金,，買受人所認(rèn)購的房屋出賣人有權(quán)另行處置。

2,、出賣人承諾： 出賣人在協(xié)議期內(nèi)不得將買受人認(rèn)購的住房對(duì)外銷售,，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間之內(nèi),，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》,，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價(jià)款,。因不可抗力因素而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

3,、雙方一經(jīng)簽訂本認(rèn)購協(xié)議書即具法律效力,，任何一方不得以任何理由解除本認(rèn)購協(xié)議。

4,、本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。買受人憑本認(rèn)購協(xié)議書及認(rèn)購金收據(jù)致 營銷樓簽署《商品房買賣合同》,。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動(dòng)失效，本協(xié)議出賣人收回,。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代表人】： 【委托代表人】：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇三

法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________

注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

地址：__________郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條乙方認(rèn)購甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________,。

設(shè)計(jì)用途__________,，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層,。

認(rèn)購建筑面積__________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,。(該商品房屋平面圖見合同附件)

第二條商品房價(jià)款

該商品房按銷售面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為__________元(幣種：__________)，總金額為__________元,，計(jì)(大寫)__________元整,。

第三條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第__________種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書)

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式：

第四條簽署正式銷售合同：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》,，該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱,，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

第五條定金：

乙方簽署此認(rèn)購書同時(shí)需繳納定金(大寫)：人民幣_(tái)_________萬元整,。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí),，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方,。

第六條其它條款：

1,、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行,。

2,、如乙方不依此認(rèn)購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購書之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過約定時(shí)日3日,，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理,，乙方不得提出爭議。

3,、乙方上述地址電話如更改,，乙方須書面通知甲方。

4,、乙方保證此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí),。

5、本認(rèn)購書以中華人民共和國的法律為依據(jù),。

6,、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購書》同時(shí)失效,。

7,、特殊約定：

甲方：乙方：

代理人：代理人：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書)

日期：

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇四

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

聯(lián)系人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機(jī)：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋,，建筑面積____，___,。上述面積為出賣人暫測面積,，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

第二條 該套房屋認(rèn)購單價(jià)為人民幣_(tái)____,，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬___仟____佰___拾___元,。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式,。

第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時(shí)向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整),。

第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個(gè)工作日內(nèi),，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉),。同時(shí),，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,，則構(gòu)成買受人違約,，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退,。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋,，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約,，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金,。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購書時(shí)即能夠保證在簽署,，《買賣合同》后,，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。

第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,，且買受人交付定金后生效,，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，出賣人執(zhí)一份,，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出賣人：(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇五

甲方(發(fā)展商)：

乙方(購房者)：身份證號(hào)：

第___條乙方向甲方認(rèn)購坐落于廣州市天河區(qū)xx大道xxx號(hào)“×x山莊”小區(qū)(自編第十___幢)第______層______型,，自編號(hào)為______的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)")，該物業(yè)的建筑面積為______平方米(以政府房管部門最后測定為準(zhǔn))。該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)層平面見附件___,，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件二,。

該物業(yè)的用途為住宅。

該物業(yè)交付使用日期預(yù)計(jì)為______年______月______日,。

第二條丙方受甲,、乙雙方委托，代理該物業(yè)的銷售業(yè)務(wù),，系甲,、乙兩方該項(xiàng)交易的中介入。丙方履行銷售代理義務(wù),，依章維護(hù)甲,、乙兩方的利益。

第三條乙方同意選擇______付款方式認(rèn)購該物．業(yè),，即該物業(yè)的認(rèn)購成交價(jià)格為______幣(以下同)______元,。

大寫_________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

付款方式：

1．簽訂本《認(rèn)購協(xié)議》七天內(nèi),，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金),，即金額為：

(大寫)______佰______抬______萬______仟______佰______拾_________元整,。

2．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)_________佰___拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

3．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

4．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

5．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)______佰_________拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

6．于收到交樓通知書7日內(nèi)___次性支付______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟—佰拾元整。

7．余______％即______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整房款向建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭手續(xù),。

第四條乙方簽訂本《認(rèn)購協(xié)議》的同時(shí),，須向甲方支付認(rèn)購定金2萬元整。___俟認(rèn)購下定,，認(rèn)購定金不再退回,。

乙方于簽訂本《認(rèn)購協(xié)議》60日內(nèi)，乙方須與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》(本《認(rèn)購協(xié)議》)自行失效,，文本由甲方收回),。

在本《認(rèn)購協(xié)議》的有效期內(nèi),，如乙方需在本《認(rèn)購協(xié)議》上加名、轉(zhuǎn)名或更改物業(yè)坐向,、付款方式,，甲方有權(quán)不同意任何變更，但___經(jīng)甲方同意,，乙方則須向丙方繳付相當(dāng)于該認(rèn)購成交價(jià)格l％的手續(xù)費(fèi),，并按政府規(guī)定繳交有關(guān)稅費(fèi)。

第五條甲,、乙,、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本《認(rèn)購協(xié)議》的各項(xiàng)規(guī)定。

方支付實(shí)際已付房價(jià)款總額的20％作為違約金,，余下部分不計(jì)利息退還給乙方,。同時(shí)該房地產(chǎn)由甲方另行處理，乙方不得提出任何異議,。

如甲方不按本《認(rèn)購協(xié)議》規(guī)定的.期限內(nèi)交付該物業(yè)的即視為甲方違約,，甲方須從違約之日起至實(shí)際交付之日止，賠償相當(dāng)于乙方已交總房價(jià)款每日l‰滯納金給乙方,。

第六條如選擇銀行按揭付款方式的,，乙方須在支付定金10日內(nèi)辦理好全部銀行按揭所需的手續(xù)，否則當(dāng)乙方違約,，按第五條規(guī)定處理,。

第七條甲、乙雙方如變更地址,、電話,、傳真或代理人等時(shí)，必須以掛號(hào)信形式通知對(duì)方,。

第八條如選擇銀行按揭付款方式,，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關(guān)于抵押貸款購房申請(qǐng)已被批準(zhǔn)的通知》(掛號(hào)信)10日內(nèi)到甲方及銀行指定的地點(diǎn)簽署《樓宇按揭合同》，逾期視作乙方違約,，按本《認(rèn)購協(xié)議》第五條關(guān)于乙方違約的規(guī)定處理,。

本《認(rèn)購協(xié)議》___式四份，自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

乙方(簽章)：

法定代表人：

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇六

乙方：xxxxx（業(yè)主）

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊(cè)》,。

二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔、寧靜,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《××住戶手冊(cè)》中的要求，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇七

乙方：（業(yè)主）

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊(cè)》,。

二,、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《××住戶手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。

四,、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

年月日

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商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇八

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款,。

1、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號(hào)：

4,、國有土地使用權(quán)證書 證號(hào)：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7,、施工許可證 證號(hào)：

8,、房屋銷售許可證 證號(hào)：

六、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的'房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;