合同的簽訂對于維護勞動者的權益,、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇一

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認購方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址 ： _________________

身份證號碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

一,、認購樓宇位置

______________位于______________。乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房,，建筑面積____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。

二,、樓價

乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米,，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整 (小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:),。

三,、乙方在簽訂本《認購合同書》后,，應在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款,，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方,，甲方有權將該房號另行對外銷售。

四,、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房,，應視為甲方違約,，按所交定金雙倍賠償給乙方。

五,、 補充條款

六,、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢,，并由甲方收回,。

七、甲方開戶銀行及帳戶

收款單位名稱：__________

乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________

乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________

簽約時間：___________

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇二

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

認購人：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

第一條基本情況

認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,，朝向為：___________,。

該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________,。

該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣,。

該商品房按照計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價,，總房價款為___________元人民幣,。

出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、貸款方式付款,。

4、其他方式,。

認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的'期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人,。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后,，認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。

第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本認購書一式___份，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力,。

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

簽訂時間：___年___月__日

簽訂地點：__________________

認購人：__________________

代理人：__________________

簽訂時間：___年___月__日

簽訂地點：__________________

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇三

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米,。

3.車位(庫)：______號,，建筑面積______平方米。

二,、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元,，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元,。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元,，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________ ,，實際成交價格為人民幣：______元,。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元,，車位定金 ______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%,，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件,。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元,，余額計人民幣______元,，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理,。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六,、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點,。

七,、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的,，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任,。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉為履約定金,。

十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤,。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

十三,、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份,，乙方一份,。

(蓋章)(蓋章)

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

____年____月____日 ____年____月____日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇四

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：__________

注冊地址：__________ 郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________ 郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條 乙方認購甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號__________。

設計用途__________,，建筑結構__________,，建筑層數(shù)為__________層。

認購建筑面積__________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位分攤建筑面積__________平方米。(該商品房屋平面圖見合同附件)

第二條 商品房價款

該商品房按銷售面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__________),，總金額為__________元,，計(大寫)__________元整。

第三條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第__________種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認購書)

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式：

第四條 簽署正式銷售合同：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》,，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱,，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準。

第五條 定金：

乙方簽署此認購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整,。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時,，定金轉入首期款，不再退還乙方,。

第六條 其它條款：

1,、乙方應于支付定金后10日內(nèi)依照《認購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行,。

2,、如乙方不依此認購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認購書之任何一項或多項條款，超過約定時日3日,，甲方有權將該商品房另行出售或做其他處理,，乙方不得提出爭議。

3,、乙方上述地址電話如更改,，乙方須書面通知甲方。

4,、乙方保證此認購書內(nèi)提供之資料全屬真實,。

5、本認購書以中華人民共和國的法律為依據(jù),。

6,、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時，本《認購書》同時失效,。

7,、特殊約定：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：(房地產(chǎn)合同：商品房認購書)

日期：

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇五

代理方（乙方）：_______

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對_______市（建筑面積_______m2,，其中附屬面積_______m2）的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_______元/m2，實付房款（小寫）_______元,，（大寫）_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元（含傭金,，不含交易稅費及按揭費用）。

三,、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_______元，并于_______年_______月_______日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元,。否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金。

四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務,，要求借款金額為_______元，還款期限為_______年（以銀行實際批核為準）,。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費,、保險費,、抵押登記費、律師費,、公證費,。

六、若甲方不供房款超過三個月,，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務,；

b、按揭銀行同意提供借款的.額度或年限,，低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。

八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇六

買受方（簡稱乙方）：________________

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1．商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2．商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米,。

3．車位（庫）：______號,建筑面積______平方米,。

二、上述房屋的價格

1．商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元,。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元）

2．商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元,。

3．車位：人民幣每間（位）______元,，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三,、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元）,。甲方另開《收款收據(jù)》。

四,、乙方選擇的付款方式

1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的,，交款時間順延,。

3．銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款）,，計人民幣______元，余額計人民幣______元,，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式,。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點。

七,、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應當攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書,；

（2）委托他人代購房產(chǎn)的,，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證,；

（3）單位購房的,，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證,。

八、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人,，乙方無權收回所交定金。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金,，不承擔其他賠償責任。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉為履約定金。

十一,、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效,。

十三、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份,，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

（蓋章）（蓋章）

電話：____________聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇七

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯(lián)系人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋,，建筑面積____,，___。上述面積為出賣人暫測面積,，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準,。

第二條 該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元,。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用,。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權屬證書。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式,。

第六條 買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整,。(rmb_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認購書后_______個工作日內(nèi),，即______年____月___日前,，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉),。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費,。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售,，買受人所付定金不退,。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方,，則構成出賣人違約,，出賣人應向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署,，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料,。

第十一條 本認購書自甲乙雙方簽字蓋章,，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效,。

第十二條 本認購書一式兩份,，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出賣人：(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇八

甲方：________(出賣人)

乙方：________(買受人)

法定代表人：___________ 身份證號碼：___________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于___市___區(qū)___縣___路___號___樓盤：___號樓___單元___號房屋,，建筑面積___平方米,，其中套內(nèi)建筑面積___平方米，公用建筑分攤面積為___平方米,。

房屋單價___元(美元)/平方米,，總房款為(小寫)___元(美元)，(大寫)元(美元),。

戶型為___,。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元)，(大寫)___元(美元),。

乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜,。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列___種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1、一次性付款;

2,、分期付款：于簽約當日付___%,，剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價___%的首付款,。

五,、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2、政府立項證明證號：_____________________

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書證號：_____________

4,、國有土地使用權證書證號：________________

5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：____________

6,、建設用地規(guī)劃許可證證號：_____________________

7,、施工許可證證號：_____________________

8、房屋銷售許可證證號：_________________

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款,、戶型等條款,。

如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。

如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金,。

2,、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風、洪水,、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇九

(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任,。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤,。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三,、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

審核人：__________

________年____月____日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十

編號：______________

甲方：______________法定代表人：______________

乙方：______________身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權益,，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、認購房屋基本情況

1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目,，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋,，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米,。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元,，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

3.認購方共有人：

二,、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日止,。

三、認購訂金

本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜,。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料,。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書證號：__________________

3.國有土地使用權證書證號：__________________

4.建設工程規(guī)劃許可證證號：__________________

5.房屋預售許可證證號：__________________

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任,。

2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金,，同時本協(xié)議自動失效。

3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，甲方應予配合,。

七、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權,，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，同時乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應予配合,。

八,、其它補充協(xié)議

九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：____________乙方：_________

法定代表人：______共有人：_______

_________年______月_____日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十一

乙方：?????（業(yè)主）

為了維護大廈各業(yè)主的權益,，促進大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶手冊》,。

二,、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權轉移（包括但不限于出售、轉讓,、饋贈,、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權轉移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡地址及其他有關資料,。

三,、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美,、整潔,、寧靜、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《住戶手冊》中的要求,，接受經(jīng)濟和行政處罰。

四,、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：????

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責人簽名：

聯(lián)系電話：

年?月??日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十二

乙方：xxxxx（業(yè)主）

為了維護大廈各業(yè)主的權益,，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》,。

二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權轉移（包括但不限于出售,、轉讓,、饋贈、遺贈或互易）時,，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權轉移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡地址及其他有關資料。

三,、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美、整潔,、寧靜,、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求,，接受經(jīng)濟和行政處罰,。

四、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責人簽名：

聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日

商品房認購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十三

甲方(發(fā)展商)：

乙方(購房者)：身份證號：

第___條乙方向甲方認購坐落于廣州市天河區(qū)xx大道xxx號“×x山莊”小區(qū)(自編第十___幢)第______層______型,，自編號為______的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)"),，該物業(yè)的建筑面積為______平方米(以政府房管部門最后測定為準),。該物業(yè)的標準層平面見附件___，裝修標準見附件二,。

該物業(yè)的用途為住宅,。

該物業(yè)交付使用日期預計為______年______月______日。

第二條丙方受甲,、乙雙方委托,，代理該物業(yè)的銷售業(yè)務，系甲,、乙兩方該項交易的中介入,。丙方履行銷售代理義務，依章維護甲,、乙兩方的利益,。

第三條乙方同意選擇______付款方式認購該物．業(yè)，即該物業(yè)的認購成交價格為______幣(以下同)______元,。

大寫_________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

付款方式：

1．簽訂本《認購協(xié)議》七天內(nèi)，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金),，即金額為：

(大寫)______佰______抬______萬______仟______佰______拾_________元整,。

2．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)_________佰___拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

3．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

4．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

5．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)______佰_________拾______萬______仟______佰______拾______元整。

6．于收到交樓通知書7日內(nèi)___次性支付______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟—佰拾元整,。

7．余______％即______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整房款向建設銀行申請辦理按揭手續(xù)。

第四條乙方簽訂本《認購協(xié)議》的同時,，須向甲方支付認購定金2萬元整,。___俟認購下定，認購定金不再退回,。

乙方于簽訂本《認購協(xié)議》60日內(nèi),，乙方須與甲方簽訂《商品房預售合同》(本《認購協(xié)議》)自行失效,，文本由甲方收回)。

在本《認購協(xié)議》的有效期內(nèi),，如乙方需在本《認購協(xié)議》上加名,、轉名或更改物業(yè)坐向、付款方式,，甲方有權不同意任何變更,，但___經(jīng)甲方同意，乙方則須向丙方繳付相當于該認購成交價格l％的手續(xù)費,，并按政府規(guī)定繳交有關稅費,。

第五條甲、乙,、丙三方應嚴格遵守本《認購協(xié)議》的各項規(guī)定,。

方支付實際已付房價款總額的20％作為違約金，余下部分不計利息退還給乙方,。同時該房地產(chǎn)由甲方另行處理,，乙方不得提出任何異議。

如甲方不按本《認購協(xié)議》規(guī)定的.期限內(nèi)交付該物業(yè)的即視為甲方違約,，甲方須從違約之日起至實際交付之日止,，賠償相當于乙方已交總房價款每日l‰滯納金給乙方。

第六條如選擇銀行按揭付款方式的,，乙方須在支付定金10日內(nèi)辦理好全部銀行按揭所需的手續(xù),，否則當乙方違約，按第五條規(guī)定處理,。

第七條甲,、乙雙方如變更地址、電話,、傳真或代理人等時,，必須以掛號信形式通知對方。

第八條如選擇銀行按揭付款方式,，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關于抵押貸款購房申請已被批準的通知》(掛號信)10日內(nèi)到甲方及銀行指定的地點簽署《樓宇按揭合同》,，逾期視作乙方違約，按本《認購協(xié)議》第五條關于乙方違約的規(guī)定處理,。

本《認購協(xié)議》___式四份,，自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

乙方(簽章)：

法定代表人：