隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同 商鋪轉(zhuǎn)租合同?篇一

轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

承租方(簡稱乙方)：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話;___________________________

房東方：(簡稱丙方)___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

甲,、乙雙方在征得丙方同意后,，三方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，一致訂立本合同如下,，以資共同遵守。

一. 商鋪地址：

甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下,，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用,。

二. 商鋪面積：

轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為 平方米。

三. 租賃期限：

1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，甲方應(yīng)于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用,。

2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

四. 租金：

1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整,，根據(jù)市場(chǎng)行情的變化,，甲方可適當(dāng)調(diào)整租金，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方,。

2. 支付方式：

租金按 為壹期支付,，首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用,。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方,。

3. 如乙方逾期支付租金超過 個(gè)工作日,，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取

滯納金,，如超過 天,，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回商鋪,，并追究乙方違約責(zé)任。

五. 租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用,。

2. 負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用,，仍由甲方承擔(dān),。

3. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料,，協(xié)助乙方辦理工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、治安,、消防等手續(xù)。

六. 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 依約按時(shí)交納租金,，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、通訊費(fèi)、治安費(fèi),、稅金,、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納,。

2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu),。

3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走,。

4. 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

七. 合同終止及解除的規(guī)定：

1. 合同租賃期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。

2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,，如有留置的任何物品,，均視為放棄，甲方有完全的處置權(quán),。

3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,。如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

八. 不可抗力：

商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止,，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方,。

九. 違約處理：

1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整,。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十. 其他： 本合同一式 叁 份,，甲、乙,。丙三方各執(zhí) 壹 份,。

甲 方：___________________________ 乙 方： ___________________________丙 方：___________________________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同 商鋪轉(zhuǎn)租合同?篇二

轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)

受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、出租商鋪情況

甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

座 落: (以下簡稱該商鋪)

商鋪用途：

裝修情況：簡單裝修(清單見后),。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào): 。甲方已向乙方出示原件,，乙方確認(rèn)無誤,。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖_____使用,， 乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。如有違反,，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。

三,、 交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日起至 年 月 日止,。其中 年 月 日至 年 月 日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,，不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣 元。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

1.甲、乙雙方約定,，該商鋪每月租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元 角整),。(不含水電等日常費(fèi)用)

該商鋪?zhàn)饨?年內(nèi)不變，即自 年 月 日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以 年為單位進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2.商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款,。如有特殊情況需分期付款的,，由甲乙雙方另行協(xié)商。

五,、保證金和其他費(fèi)用

1.甲,、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,，保證金為 個(gè)月的租金，即人民幣 元(大寫) ,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

2.租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),。

3.租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品,、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任,，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ),。

4,、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應(yīng)款項(xiàng)后到物業(yè)辦理商鋪交付手續(xù)。

第四條 租賃用途

乙方租用該商鋪的經(jīng)營范圍為 庫房 ,。租賃期內(nèi) ,，乙方不得變更經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營噪音擾民的業(yè)態(tài),，如何變更,，須向甲方提出書面申請(qǐng)并獲同意。

第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1.承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3.租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)防水、門窗,、水電等,，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 甲方責(zé)任

1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)將該商品售賣,，在該商鋪售賣后,，甲方保證在租賃期內(nèi)，不變動(dòng)與乙方簽訂的該租賃合同,，如甲方違約,，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方責(zé)任予以賠償,。

4.甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)歐亞國際項(xiàng)目商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和布局調(diào)整;有權(quán)統(tǒng)一整個(gè)項(xiàng)目的整體形象策劃,，甲方享有對(duì)歐亞國際項(xiàng)目內(nèi)外的統(tǒng)一廣告發(fā)布權(quán);有權(quán)定期或不定期在廣場(chǎng)召集、組織,、舉辦各種促銷,、推廣活動(dòng)或在各大媒體發(fā)布針對(duì)歐亞國際項(xiàng)目的廣告、宣傳,。物業(yè)公共部分的使用權(quán)歸甲方統(tǒng)一安排,、使用。

第七條 乙方責(zé)任

1.乙方在裝修前應(yīng)自行取得在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的所有合法證照(營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì),、特種行業(yè)許可證)等相關(guān)證件給甲方審驗(yàn)和備案(乙方提供的復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣)，否則,，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的書面裝修申請(qǐng)。如乙方經(jīng)營行業(yè)需先裝修完才可申請(qǐng)辦理相關(guān)證照,，則乙方需給甲方提供承諾,，承諾如相關(guān)證照無法辦理,，乙方退租，因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

2.在乙方申請(qǐng)裝修時(shí),，若因行業(yè)要求或經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容等特定條件需改變房屋外貌或改變房屋主要結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先向相關(guān)政府行政管理部門(例如：消防,、環(huán)保,、供電、食品藥品,、質(zhì)檢等業(yè)務(wù)所屬的上級(jí)管理部門)做好咨詢(甲方配合提供相關(guān)可出示的項(xiàng)目證明文件)并取得批準(zhǔn)文件后再向甲方提出書面裝修施工的申請(qǐng)和審核;施工過程中,，乙方所聘請(qǐng)施工單位需嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，對(duì)于違反審核方案進(jìn)行施工者,，乙方施工的全過程中出現(xiàn)一切損失(含對(duì)他人造成的間接損失)均與甲方無關(guān),，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如未經(jīng)同意(許可文件不齊全,，施工方案審核未通過)擅自施工者,，甲方首先要求乙方停工至整改完成(含前期許可證的辦理)，仍不配合者,，甲方有權(quán)立即終止合同,、責(zé)令乙方施工單位退場(chǎng)，并要求乙方及乙方所聘施工單位承擔(dān)給各方造成損失的全部責(zé)任,，且甲方不承擔(dān)因此而造成的乙方施工部分的任何損失,。

3.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

4.在租賃期內(nèi),，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租,，轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意后才可執(zhí)行。

5.乙方在租賃期內(nèi)與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、經(jīng)營及其他糾紛,，概由乙方自行負(fù)責(zé)，并獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,，若因此第三方給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保證其向消費(fèi)者提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)要求,，如因商品或服務(wù)質(zhì)量,、品質(zhì)、衛(wèi)生,、價(jià)格,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等損害他人合法權(quán)益或引起糾紛的，后果由乙方自行承擔(dān),，若因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施對(duì)店鋪進(jìn)行防盜保護(hù),，乙方的裝置,、設(shè)備、貨物,、裝修之損毀,、盜搶均由乙方自行負(fù)責(zé)。

8.在乙方經(jīng)營期間,，乙方自行承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定應(yīng)向政府部門等第三方繳納或承擔(dān)的費(fèi)用并向顧客開具發(fā)票,。

9.乙方在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)采取嚴(yán)格的安全防范措施，租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的治安和財(cái)物安全由乙方負(fù)責(zé),，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的所有責(zé)任和租賃范圍所有人員安全責(zé)任,，

10.乙方應(yīng)當(dāng)確保承租區(qū)域的建筑、設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)規(guī)范,，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的消防,、安保規(guī)定進(jìn)行裝修和日常經(jīng)營，定期檢查消防設(shè)施狀況,，并及時(shí)維護(hù),、更新、制定安全工作方案和應(yīng)急疏散預(yù)案,，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事故,。租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)發(fā)生任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，如造成甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方全額追償,。

11.經(jīng)營期間，乙方應(yīng)當(dāng)保證疏散通道和安全出口暢通,，不得封堵,，鎖閉疏散通道和安全出口,，不得在疏散通道和安全出口設(shè)置柵欄等影響疏散的障礙物，且應(yīng)當(dāng)在疏散通道和安全出口設(shè)置明顯標(biāo)志,，不得遮擋,、覆蓋指示標(biāo)志、

12.如乙方需在歐亞國際項(xiàng)目公共部位安裝廣告或店招的,，需向甲方申報(bào)經(jīng)甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;乙方店招(廣告)的具體規(guī)格、尺寸及效果圖需隨乙方提交裝修方案經(jīng)甲方書面審核同意

第八條 協(xié)議的變更和解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金全部無償歸甲方所有,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的額,，須書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的 50 %退換給乙方(不計(jì)息),，其余 50 %保證金無償歸甲方所有。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí),，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第九條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、 租賃期滿,。

2,、 乙方延遲交付房租超過10天的。

3,、 因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

4、 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

5,、 政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

第十條 違約責(zé)任

1.任何乙方因違約造成終止合同的影應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 雙倍 違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

2.乙方應(yīng)如期繳納租金,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日 5 ‰加收違約金,，逾期二十天,，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過 7 天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)單方停止一切可供經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的使用及終止提供相關(guān)服務(wù)并提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)務(wù)搬走， 7 天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，且無須向乙方做出任何補(bǔ)償,。

6.因乙方違約提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，房屋內(nèi)的固定裝修無償歸甲方所有。

第十一條 其他

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) 7 天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳納租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其他租戶。如該商鋪已售賣,，在租賃期滿后,，乙方還要繼續(xù)承租該商鋪，則直接和產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行對(duì)接,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份,，簽字蓋章后生效。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向該小區(qū)所在的人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日

商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同 商鋪轉(zhuǎn)租合同?篇三

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方依法將成都 地下商場(chǎng)商鋪 門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方,，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

第二條 商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條 商鋪用途

該商鋪用途為： ,。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

第四條 租賃期限

商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)年 個(gè)月,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪。

乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第五條 租金

租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月,，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變,。

如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開業(yè)時(shí)起算,，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間,，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次,。

租金支付方式：甲方直接收取,，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。

第六條 合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金 元,，商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金,。

租賃期滿或合同解除后,，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用,。

乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第八條 商鋪的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施,。

甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回,，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第九條 轉(zhuǎn)租

甲方認(rèn)可,，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，但不得收取費(fèi)用,。

第十條 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。

2,、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的,。

4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的,。

2、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的,。

4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的,。

第十一條 違約責(zé)任

租賃期內(nèi),，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元,。

租賃期內(nèi),，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金,。

租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日,，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金,。

乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章： 承租方簽章：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日