隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇一

乙方：______________________大酒店

根據(jù)《中華人民共和國_____》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,，

出租房承包合同范本

。

1,、甲方與乙方簽定協(xié)議,，負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站,，衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進行,。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為，甲方將負全部責任,。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用,。

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的垃圾處理服務人員,。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾,。無論何種天氣(雨天、雪天,、冷天,、熱天等)，垃圾的清運工作每天都要照常進行,，包括節(jié)假日在內(nèi),。

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表,，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理,。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工,，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾,，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00,。

4,、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當值負責人的管理,，并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊,、妥當,，保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求,。

5,、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修，清潔衛(wèi)生工作時,，甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助,，使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求,。

6,、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張),，身份證和完整的人事資料,。此外，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證,，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題,。

7、如甲方指派人員不具備第6項要求,，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留,。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。

3,、?招待餐及經(jīng)理餐按每人/每餐?元標準,，需要時甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好,，力求做到客戶滿意,。

4、?菜式備選品種每餐不少于?個(其中葷菜類不少于?個),，經(jīng)常輪換,。早、夜餐品種不少于?個,。

5,、?膳食供應時間：早餐?：?：?;午餐?：?：?;

晚餐?：?：?;夜宵?：?：?;

通宵餐?：?：?;

甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要，向乙方提出變更就餐時間,，乙方應于積極配合,，并須準時開餐，做到飯熱菜香,。

6,、?夏季期間，根據(jù)勞動部門的規(guī)定,，當氣溫在35℃及以上時,，應甲方要求,，乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶,、粥品等),，供應數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本,。

7,、?乙方銷售的食品，應做到價廉物美,，在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在25%以下,。

六、?衛(wèi)生管理和環(huán)境保護

1,、?承包期內(nèi),，乙方應搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，噪聲,、污水,、煙塵排放應符合國家標準，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔,。

2,、?垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便舍棄,。

3,、?應按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督,。

4,、?廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。

5,、?不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物,。

6、?乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢,，并領取飲食行業(yè)健康證,。

七、?制度的建立

1,、?承包期內(nèi),，乙方應健立健全各項規(guī)章制度及有關(guān)崗位責任制和操作規(guī)程，并嚴格按制度和操作規(guī)程工作,。制度建立主要包括：放火,、防毒、防盜,、衛(wèi)生管理,、物流采購和供應等方面,。食堂全天均應有員工值班，嚴防類事件發(fā)生,。

2,、?乙方應切實做好防火、防盜,、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作,，若發(fā)生責任事故，后果由乙方全部承擔,。甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查,。

3、?甲方有義務負責對廚房水,、電管線路的維修保養(yǎng),，小故障三小時內(nèi)完成處理工作，大故障不超過八小時,，不可抗力的不在此限。

八,、?結(jié)算方式(與甲方行政或財務負責人面議)

九,、?違約責任

3、?除不可抗力事件外,，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食,。

4、?由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食,，(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償，

5,、?甲,、乙雙方對應付對方的有關(guān)費用，補助等,，應按合同規(guī)定要求按時計付,，愈期未付的每天加罰1%滯納金，逾期最多不得超過十天,，超過十天視作違約,，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

6,、?甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者,，應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

十,、?_____

本合同發(fā)生爭議時,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向工商行政部門申請_____或向人民法院提出上訴審理,。

十一,、?本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確,，補充協(xié)議作本合同的組成部分,，具有同等的法律效力。

十二,、?合同自雙方簽訂之日起生效,，合同正本一式四份，雙方各持兩份,。

十三,、?附件《?》與本合同一同生效。

十四,、?甲方同意在雙方簽字之日生效后,，乙方需在?月/日內(nèi)進入甲方食堂正式承包運作，本

合同的承包期限從乙方正式進入甲方食堂承包運作之日起生效,，此條款與本合同一同生效,。

甲方(章)：?乙方(章)：

代表人：?代表人：

簽約日期：?年?月?日?8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故,、物品遺失,、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員),，甲方必須為他們承擔全部責任,。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。

9,、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用,，包括(堆放、運輸,、處理管理和其它),，這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時,，必須嚴格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求,。如有違反，其全部后果及責任均由甲方承擔,，而不可以向乙方提出索賠,。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)

10,、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品,。乙方負責給甲方水,、電清洗垃圾房，房內(nèi)外地面,、墻壁,、地溝、天花,、窗戶等環(huán)境設備,。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作,、藥物由乙方提供服務,。

11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員,，當他們履行其職責時,，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠,、老實,、吃苦、肯干,、品行端正,。

12、在清理和處理垃圾時,，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗,、餐刀,、其它用具等)，無論酒店用品或餐具是否完好,，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部,。

13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外,，任何情況下,，甲方指派人員都不準從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品,，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍,，則乙方有權(quán)向甲方索賠_________-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失,，則乙方有權(quán)立即終止此合同,，并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預付給乙方的全部金額。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店員工手冊為標準,。

14,、甲方指派的所有工作人員,，當值時必須穿制服及配戴工卡。

15,、甲方指派的所有工作人員,，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度,。

16,、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾。此外,，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域,。

17、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負責,，自簽定本協(xié)議之日起,，三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8,000.00)，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故,，協(xié)議期滿時退還給甲方,。甲方應于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(￥4,000.00)。18,、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾,，集中到乙方管理的垃圾房里。

19,、以此合同的各項條款及要求為前提,，乙方在此聲明：下列物品屬于或賣垃圾。

甲方可以拉走：

各類剩菜剩飯等?(乙方不再使用)

各類紙包裝及空盒?(乙方不再使用)

各種塑料瓶子及其他塑料制品?(乙方不再使用)

各種鋁,、錫制盒或罐?(乙方不再使用)

各種玻璃瓶?(乙方不再使用)

各種用過的食用油?(乙方不再使用)

各種泔水(不可以倒進市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

各種供動物食用的垃圾?(人適合人類使用)

除非乙方要求使用可賣垃圾,，這類情況時，請參考第20條規(guī)定,。

20,、對于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時要求不予出售,。如果乙方不愿出售,，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過,，乙方會保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時間處理,。

21、乙方聲明：按此合同規(guī)定,，甲方是可賣垃圾處理的獨家代理,，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約,。但是,，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求，此規(guī)定就不適用,。

此合同的終止：

a,、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無須作任何解釋。

b,、如果有關(guān)省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省,、市政府部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況,，甲方無權(quán)要求賠償或補償損失,。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。

c,、如果任何一方要求提前終止此合同,，必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方，通知書告知對方其要求終止此合同,。

d,、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權(quán)向甲方索賠,，且甲方無權(quán)要求乙方退還已預付給乙方的款項,。

22、此合同之有效期為壹年,，即_________年02月01日至_________年02月01日,。

23、如果雙方合作良好,，服務到位,，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同,。

24、此合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益,。

甲方單位：_______________________居委會

乙方單位：_______________________大酒店

甲方地址：______________________乙方地址：______________________

甲方代表：______________________乙方代表：?______________________簽定日期：______________________簽定日期：____________________

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇二

甲方：______________________居委會

乙方：______________________大酒店

根據(jù)《中華人民共和國_____》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守，

出租房承包合同范本

。

1,、甲方與乙方簽定協(xié)議,，負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站,，衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進行,。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為，甲方將負全部責任,。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用,。

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的垃圾處理服務人員,。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾,。無論何種天氣(雨天、雪天,、冷天,、熱天等)，垃圾的清運工作每天都要照常進行,，包括節(jié)假日在內(nèi),。

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表,，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理,。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工,，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾,，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00,。

4,、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當值負責人的管理,，并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊,、妥當，保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔,、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求,。

5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修,，清潔衛(wèi)生工作時,，甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助，使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求,。

6,、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張)，身份證和完整的人事資料,。此外,，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題,。

7,、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留,。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代,。

3、?招待餐及經(jīng)理餐按每人/每餐?元標準,，需要時甲方可預先提出新標準,，乙方則按標準做好，力求做到客戶滿意,。

4,、?菜式備選品種每餐不少于?個(其中葷菜類不少于?個)，經(jīng)常輪換,。早,、夜餐品種不少于?個。

5,、?膳食供應時間：早餐?：?：?;午餐?：?：?;

晚餐?：?：?;夜宵?：?：?;

通宵餐?：?：?;

甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要,，向乙方提出變更就餐時間，乙方應于積極配合,，并須準時開餐,，做到飯熱菜香。

6,、?夏季期間,，根據(jù)勞動部門的規(guī)定，當氣溫在35℃及以上時,，應甲方要求,，乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶,、粥品等),，供應數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本,。

7、?乙方銷售的食品,，應做到價廉物美,，在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在25%以下。

六、?衛(wèi)生管理和環(huán)境保護

1,、?承包期內(nèi),，乙方應搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，噪聲,、污水,、煙塵排放應符合國家標準，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔,。

2,、?垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便舍棄,。

3,、?應按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督,。

4,、?廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。

5,、?不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物,。

6、?乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢,，并領取飲食行業(yè)健康證,。

七、?制度的建立

1,、?承包期內(nèi),，乙方應健立健全各項規(guī)章制度及有關(guān)崗位責任制和操作規(guī)程，并嚴格按制度和操作規(guī)程工作,。制度建立主要包括：放火,、防毒、防盜,、衛(wèi)生管理,、物流采購和供應等方面。食堂全天均應有員工值班,，嚴防類事件發(fā)生,。

2、?乙方應切實做好防火,、防盜,、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責任事故,，后果由乙方全部承擔,。甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查,。

3、?甲方有義務負責對廚房水,、電管線路的維修保養(yǎng),，小故障三小時內(nèi)完成處理工作，大故障不超過八小時,，不可抗力的不在此限,。

八、?結(jié)算方式(與甲方行政或財務負責人面議)

九,、?違約責任

3,、?除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食,。

4,、?由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,，

5、?甲,、乙雙方對應付對方的有關(guān)費用,，補助等，應按合同規(guī)定要求按時計付,，愈期未付的每天加罰1%滯納金,，逾期最多不得超過十天，超過十天視作違約,，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失,。

6、?甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者,，應向?qū)Ψ劫r償一切損失,。

十、?_____

本合同發(fā)生爭議時,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向工商行政部門申請_____或向人民法院提出上訴審理,。

十一,、?本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確,，補充協(xié)議作本合同的組成部分,，具有同等的法律效力。

十二,、?合同自雙方簽訂之日起生效,，合同正本一式四份,，雙方各持兩份。

十三,、?附件《?》與本合同一同生效。

十四,、?甲方同意在雙方簽字之日生效后,，乙方需在?月/日內(nèi)進入甲方食堂正式承包運作，本

合同的承包期限從乙方正式進入甲方食堂承包運作之日起生效,，此條款與本合同一同生效,。

甲方(章)：?乙方(章)：

代表人：?代表人：

簽約日期：?年?月?日?8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故,、物品遺失,、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員),，甲方必須為他們承擔全部責任,。乙方不承擔任何形式的責任及索賠,。

9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用,，包括(堆放,、運輸、處理管理和其它),，這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時,，必須嚴格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反,，其全部后果及責任均由甲方承擔，而不可以向乙方提出索賠,。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)

10,、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水,、電清洗垃圾房，房內(nèi)外地面,、墻壁、地溝,、天花,、窗戶等環(huán)境設備,。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作,、藥物由乙方提供服務,。

11,、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員,，當他們履行其職責時，甲方必須保證指派的人員守時,、忠誠、老實,、吃苦,、肯干、品行端正,。

12、在清理和處理垃圾時,，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗,、餐刀、其它用具等),，無論酒店用品或餐具是否完好,，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。

13,、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外,，任何情況下，甲方指派人員都不準從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品,。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品,，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍,，則乙方有權(quán)向甲方索賠_________-4000元(人民幣)的罰金,。如甲方指派工作人員有嚴重過失,，則乙方有權(quán)立即終止此合同，并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預付給乙方的全部金額,。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店員工手冊為標準,。

14、甲方指派的所有工作人員,，當值時必須穿制服及配戴工卡,。

15、甲方指派的所有工作人員,，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度,。

16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾,。此外,，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。

17,、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負責,，自簽定本協(xié)議之日起，三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8,000.00),，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故，協(xié)議期滿時退還給甲方,。甲方應于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(￥4,000.00),。18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里,。

19、以此合同的各項條款及要求為前提,，乙方在此聲明：下列物品屬于或賣垃圾,。

甲方可以拉走：

各類剩菜剩飯等?(乙方不再使用)

各類紙包裝及空盒?(乙方不再使用)

各種塑料瓶子及其他塑料制品?(乙方不再使用)

各種鋁,、錫制盒或罐?(乙方不再使用)

各種玻璃瓶?(乙方不再使用)

各種用過的食用油?(乙方不再使用)

各種泔水(不可以倒進市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

各種供動物食用的垃圾?(人適合人類使用)

除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時,，請參考第20條規(guī)定,。

20、對于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾,，乙方可以隨時要求不予出售,。如果乙方不愿出售,，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過,，乙方會保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時間處理。

21、乙方聲明：按此合同規(guī)定,，甲方是可賣垃圾處理的獨家代理,，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣給垃圾處理一事,，再與第三方簽約,。但是,，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求,，此規(guī)定就不適用,。

此合同的終止：

a、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無須作任何解釋,。

b,、如果有關(guān)省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同,。如果發(fā)生此情況,，甲方無權(quán)要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款,。

c,、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方,，通知書告知對方其要求終止此合同,。

d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同,，則乙方有權(quán)向甲方索賠,，且甲方無權(quán)要求乙方退還已預付給乙方的款項。

22,、此合同之有效期為壹年,，即_________年02月01日至_________年02月01日。

23,、如果雙方合作良好,，服務到位，則會在此合同到期時,，續(xù)簽合同,。

24、此合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益,。

甲方單位：_______________________居委會

乙方單位：_______________________大酒店

甲方地址：______________________乙方地址：______________________

甲方代表：______________________乙方代表：?______________________簽定日期：______________________簽定日期：____________________

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇三

甲方(出租方)：

乙方(承包方)：

甲乙雙方本著平等,、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同,，共同遵守,。

一、承包租賃期限：

從20_年5月1日至20_年5月1日共計二年,，二年以內(nèi)租金不調(diào)整,，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

二,、承包面積及承包租賃費：

1,、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元,，合計 元,。

2、樓梯不計面積不收費用,。

以上共計承包租賃費人民幣 元,，甲方出具收款單據(jù)。

三,、甲方責任,，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱,，保證用電,。

2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后),。

3,、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢,。

4,、提供和某某學院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四,、乙方責任：

1,、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方,。

2,、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營,。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負,。

3、不得將所租房屋抵押擔保,。

4,、租賃期間保證設施、設備完好,，租賃期間所出現(xiàn)的故障,、損壞自行解決。

5,、租賃區(qū)域門前的使用,、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通,，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,，須符合消防要求。

7,、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費,。

8,、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負,。按期交各種稅費,、規(guī)費。

五,、其它：

1,、乙方承包租賃期滿，除可移動設備,、用具,、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方,。

2,、裝修標準、項目必須雙方審定,，凡改動,、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,，包括廣告招牌位置的確定,。

3、地下停車庫如用停車乙方有償使用,。

4,、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清,，下年度租金提前一月一次付清,。

5、甲方在乙方承包租賃期間,，不得將其余門市房,、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害,。

六,、違約責任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同,，違約方賠償對方承包租賃費的30%,。

2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任,。

3,、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效,，從生效之日雙方信守不得違約,。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇四

出租人(甲方)：登記備案：

承租人(乙方)： 查詢電話：

年 月 日

根據(jù)國家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：

一,、甲方出租給乙方房屋情況表：

房屋坐落

所有權(quán)人

房產(chǎn)證號

結(jié)構(gòu)及層數(shù)

建筑面積

使用面積

房屋用途

抵押權(quán)人意見

房內(nèi)設施

二,、該房出租從 年 月 日起到 年 月 日，租金為每月 元,，在每月 日前交付,。

三、甲方依法出租自有房屋,，有收取房租的權(quán)利,，有依法交納稅費、及時養(yǎng)護,、維修房屋,、保障租戶的使用安全的義務。

四,、乙方租用甲方的房屋,，應每月依期繳交租金，不得拖欠,。逾期繳交,，由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金。乙方同意預付保證金 幣 元給甲方,。

五,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，或?qū)Ψ课輸U建,、改建，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀,、違反計劃生育政策的活動。

六,、租賃期間,，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需提前三個月通知乙方,，乙方應如期搬出,，由此造成乙方損失的，雙方可在本合同第十條商定補償條款,。

七,、租賃期間，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,，應提前三個月通知甲方，由此給甲方造成的損失,，雙方可在本合同第十條中商定補償條款,。乙方如續(xù)租甲方房屋，須提前三個月通知甲方,。

八,、甲方如出售出租的房屋，在同等價格條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，但在甲方通知后半個月內(nèi)乙方不作購買表示的，應認為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

九,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：

1,、提交河源市仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

十、甲乙雙方商定的其他事項：

十一,、本合同一式叁份,，甲乙雙方、房管部門各存一份,。

十二,、本合同必須經(jīng)當?shù)胤抗懿块T登記備案。

甲方簽名蓋章： 乙方簽名蓋章：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表 ( ) 號

申請人 出 租 人 身份證號碼

承 租 人 身份證號碼

出租房情況 房屋權(quán)屬人 房產(chǎn)證號

房屋坐落 租賃面積

承租用途 租賃期限

備案類別 1,、簽訂合同 □ 2,、變更合同 □

租賃雙方當事人具結(jié)租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結(jié)：申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的,，如有不實,、不符，愿承擔各自相應的法律責任,。

①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));

②房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議,，產(chǎn)權(quán)沒受到限制;

③已取得了房屋共有權(quán)人同意(有共有權(quán)人的);

④房屋不屬違章建筑;

⑤房屋符合安全標準;

⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));

⑦房屋不屬拆遷的范圍;

⑧承租人符合計劃生育的有關(guān)要求。

出租方簽名(蓋章)： 承租方簽名(蓋章)：

聯(lián)系電話： 年 月 日

聯(lián)系電話： 年 月 日

申請人提交資料 名 稱 證 號

備 注 名 稱 證 號 備 注

受理人意見

受理人員：

年 月 日

所長意見

所 長：

年 月 日 (章)

登記日期 終止日期

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇五

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

__縣__鄉(xiāng)__村__組,，以下簡稱甲方：

承包戶主__,，以下簡稱乙方。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，根據(jù)中央(83),、(84)一號文件精神,，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條 承包土地的面積、地點,、等級

甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于__，東至__,，西至_,，南至__，北至__,。其中,，一等地__畝，二等地__畝,，三等地__畝,，四等地__畝，,。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣,、出租,、荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物,。

第二條 承包期限

承包時間共__年,，從__年__月__日起,，至__年__月__日止。

第三條 乙方的權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資,。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營,。

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,，每年向國家交售____斤，____,，____斤____,，____斤____，,。交售時間是____,。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元，納稅時間是___,。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,，公益金__元,，管理費__元,，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,，或上交按義務工日折價的金額,。

(本條亦可采取列表形式，見后)

4.乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后,，轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務,。

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定),、死、嫁,、娶,，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除,。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木,、排灌、通電等國家或集體設施,。

第四條 甲方的權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃,、統(tǒng)購任務和納稅任務，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務,。

2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資,，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金,、公益金,、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

第五條 違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的__%,，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外,，有權(quán)收回乙方承包的土地,。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家,、集體的一切義務外,，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,，甲方有權(quán)責令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償,。

電話：_________

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資,，應按其價值的__%,，向乙方償付違約金，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資,。

第六條 不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害,，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后,，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務,。

第七條 其它

_____________________________________

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,，還應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份?甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方戶主：__(蓋章)

__年__月__日訂

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇六

出租人(甲方)：登記備案：

承租人(乙方)：?查詢電話：

年?月?日

根據(jù)國家《_____》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：

一、甲方出租給乙方房屋情況表：

房屋坐落

所有權(quán)人

房產(chǎn)證號

結(jié)構(gòu)及層數(shù)

建筑面積

使用面積

房屋用途

抵押權(quán)人意見

房內(nèi)設施

二,、該房出租從?年?月?日起到?年?月?日,，租金為每月?元,，在每月?日前交付,。

三、甲方依法出租自有房屋,，有收取房租的權(quán)利,，有依法交納稅費、及時養(yǎng)護,、維修房屋,、保障租戶的使用安全的義務。

四,、乙方租用甲方的房屋,，應每月依期繳交租金，不得拖欠,。逾期繳交,，由甲方按月租額的?%向乙方加收違約金,。乙方同意預付保證金?幣?元給甲方。

五,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课輸U建,、改建,，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法_____,、違反計劃生育政策的活動。

六,、租賃期間,，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需提前三個月通知乙方,，乙方應如期搬出,，由此造成乙方損失的，雙方可在本合同第十條商定補償條款,。

七,、租賃期間，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,，應提前三個月通知甲方,，由此給甲方造成的損失，雙方可在本合同第十條中商定補償條款,。乙方如續(xù)租甲方房屋,，須提前三個月通知甲方。

八,、甲方如出售出租的房屋,，在同等價格條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，但在甲方通知后半個月內(nèi)乙方不作購買表示的,，應認為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下述第?種方式解決：

1,、提交河源市_____委員會_____,。

2、依法向人民法院起訴。

十,、甲乙雙方商定的其他事項：

十一,、本合同一式叁份，甲乙雙方,、房管部門各存一份,。

十二、本合同必須經(jīng)當?shù)胤抗懿块T登記備案,。

甲方簽名蓋章：?乙方簽名蓋章：

電話：?電話：

年?月?日?年?月?日

租?賃?合?同?登?記?備?案?呈?批?表?(?)?號

申請人?出?租?人?身份證號碼

承?租?人?身份證號碼

出租房情況?房屋權(quán)屬人?房產(chǎn)證號

房屋坐落?租賃面積

承租用途?租賃期限

備案類別?1,、簽訂合同?□?2、變更合同?□

租賃雙方當事人具結(jié)?租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,，向出租房所在地房管所申請登記備案,。出租人和承租人鄭重具結(jié)：申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不實,、不符,，愿承擔各自相應的法律責任。

①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));

②房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議,，產(chǎn)權(quán)沒受到限制;

③已取得了房屋共有權(quán)人同意(有共有權(quán)人的);

④房屋不屬違章建筑;

⑤房屋符合安全標準;

⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));

⑦房屋不屬拆遷的范圍;

⑧承租人符合計劃生育的有關(guān)要求,。

出租方簽名(蓋章)：?承租方簽名(蓋章)：

聯(lián)系電話：?年?月?日

聯(lián)系電話：?年?月?日

申請人提交資料?名?稱?證?號

備?注?名?稱?證?號?備?注

受理人意見

受理人員：

年?月?日

所長意見

所?長：

年?月?日?(章)

登記日期?終止日期

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇七

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方：

承包戶主__,，以下簡稱乙方,。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務,，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

第一條承包土地的面積,、地點、等級

甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于__,，東至__,，西至_,，南至__，北至__,。其中,，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝,，四等地__畝,，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán),，不得買賣、出租,、荒蕪,，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時間共__年,，從__年__月__日起,，至__年__月__日止。

第三條乙方的權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下,，可以自己決定種植經(jīng)營,。

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務，每年向國家交售____斤,，____，____斤____，____斤____,，……。交售時間是____,。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,，公益金__元,，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,，或上交按義務工日折價的金額。

(本條亦可采取列表形式,，見后)

4.乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,，平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務,。

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定),、死、嫁,、娶,，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家,、集體承擔的義務相應減少或免除,。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌,、通電等國家或集體設施,。

第四條甲方的權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務,。

2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金,、公益金、管理費的使用情況,，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

第五條違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續(xù)履行外,，還應按遲延項目價值的__%,，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,，甲方除可請求有關(guān)部門處理外,，有權(quán)收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地,，除應履行對國家,、集體的一切義務外，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房,，甲方有權(quán)責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,，應照價(毀壞樹木折價)賠償,。

電話：_________

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資，應按其價值的__%,，向乙方償付違約金,，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害,，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務,。

第七條其它

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本合同從承包期開始之日起生效,。承包期內(nèi)，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán),。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,，送村委員,、(如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份,。甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方戶主：__(蓋章)

__年__月__日訂

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇八

房屋出租業(yè)務在當今社會發(fā)展迅速,，它是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為,。以下是小編為大家精心準備的：房屋出租承包合同相關(guān)范本,。歡迎參考閱讀!

房屋出租承包合同范本一

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元),。

3,、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由承租方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務,。

第九條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條 續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條 合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、_________。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋出租承包合同范本二

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方：

承包戶主__,，以下簡稱乙方。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，根據(jù)中央(83),、(84)一號文件精神,，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條 承包土地的面積、地點,、等級

甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于__，東至__,，西至_,，南至__，北至__。其中,，一等地__畝,，二等地__畝，三等地__畝,，四等地__畝,，。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán),，不得買賣、出租,、荒蕪,，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

第二條 承包期限

承包時間共__年,，從__年__月__日起,，至__年__月__日止。

第三條 乙方的權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資,。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營,。

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,，每年向國家交售____斤，____,，____斤____,，____斤____，,。交售時間是____,。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元，納稅時間是___,。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,，公益金__元，管理費__元,，上交時間為每年的__月__日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額,。

(本條亦可采取列表形式,，見后)

4.乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,，平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務,，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務,。

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死,、嫁,、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務,。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家,、集體承擔的義務相應減少或免除。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木,、排灌,、通電等國家或集體設施。

第四條 甲方的權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃,、統(tǒng)購任務和納稅任務,，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務。

2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金,、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

第五條 違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的__%,，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外,，有權(quán)收回乙方承包的土地,。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外,，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,，應照價(毀壞樹木折價)賠償。

電話：_________

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,，應按其價值的__%,，向乙方償付違約金，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資,。

第六條 不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害,，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后,，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務,。

第七條 其它

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本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,，還應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份,。??甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方戶主：__(蓋章)

__年__月__日訂

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇九

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號,，位于第____層 號房,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米,。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________,，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整),。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金,，一季度租金為元,。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi),，乙方向甲方支付第一季租金,。乙方收取租金后，應當3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方,。

第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費用

房屋租賃期間,，乙方自行支付水、電費,，按乙方承租房屋水,、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水 元/立方米,、電元/度,，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方,。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準,，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方負責賠償,。

第八條 房屋維修養(yǎng)護責任

1.在租賃期內(nèi),，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外,，均由甲方負責,，但由于乙方使用不當?shù)某狻?/p>

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的,，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務,。甲方接到通知后不按約定進行維修的,，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔,。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，由乙方自行處理,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定,。

第十二條 合同的變更,、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十二條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效,。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前1個月書面通知乙方,。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中,，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院,。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇十

出包方：濟南市天橋區(qū)黃河河務局(以下簡稱“甲方”) 承包方：濟南市天橋區(qū)藝民飯莊 法人：白藝(以下簡稱“乙方”)

第一條：承包期限：承包期二年,。自20x年1月1日-20x年12月31日止。

第二條：承包費：月承包費為600元,，年承包費為7200元,。

第三條：付款期限與方式：每半年進行一次租金結(jié)算。乙方要于每年的6月30日,、11月30日分兩次向甲方付清上,、下半年的承包費各3600元人民幣。

第四條：水,、電費的交納

1,、乙方使用不超過20kv的用電額度。如因甲乙雙方用電超出甲方變壓器負荷時,，甲乙雙方協(xié)調(diào)用電,。

2、甲方根據(jù)變壓器的情況,，按供電,、供水部門收費標準的全部費用核算后，出據(jù)財務收據(jù),，由乙方交納,，并收取5%的管理費，用乇維修線路,、變壓器附件等,。

3、乙方用電,、用水,，必須遵守甲方的各項規(guī)定，安全生產(chǎn),，不得違規(guī);否則,，甲方有權(quán)斷電,、斷水。用電,、用水設備(套表,、開關(guān)、表箱及附件)如有損壞,，由甲方維修,、檢驗、更換,，電表每兩年更換一次,，一切費用由乙方自負。

4,、乙方收到甲方電費,、水費通知單起三日內(nèi)來甲方處交納水、 電費,。若遲交,，甲方將按照遲交水、電費總額的5%收取滯納金,。滯納金不頂替水,、電費。

第五條：雙方責任

(一)甲方責任條款

l,、甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方提供承包房屋,。

2、合同期間,，如甲方確需收回房屋,，必須提前一個月書面通知對方。甲方應付給乙方違約金,，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.1%計算,。

3、若乙方拖欠承包費滿一個月,，甲方有權(quán)解除本合同,。一切損失由乙方自負。

(二)乙方責任條款

1,、乙方必須合法經(jīng)營,，不得對環(huán)境造成污染;否則，責任自負,。

2,、乙方只有合同期內(nèi)房屋使用權(quán)，不得買賣、出租,、轉(zhuǎn)包,，有責任保護承包房的建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設施;否則，一切損失由乙方自負,。

3,、在合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中的任何安全問題有乙方自負,，與甲方無關(guān),。

4、如乙方想提前解除合同,，必須提前一個月書面通知對方。己方應付給甲方違約金,，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.1%計算,。

5、在合同期內(nèi),，若國家規(guī)劃,、黃河防汛占用該房屋，甲方有權(quán) 終止合同,，收回房屋,，乙方應無條件服從。

6,、合同終止,，乙方應完整的將房屋交給甲方;如有損壞，視情 予以賠償,。

7,、合同簽定前，乙方須向甲方交納房屋承包抵押金3000元整,。 合同終止時退回,。

第六條：免除責任條款：承包期內(nèi)，如不可抗拒的自然災害,， 造成房屋及經(jīng)營損失,，甲、乙雙方均不負任何責任,。

第七條：爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，由當 地經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)裁決。

第八條：本合同未盡事宜,，雙方可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。

第九條：本合同一式四份，甲方經(jīng)濟辦,、財務科,、存檔各一份乙方留存一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：濟南市天橋區(qū)黃河河務局 代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

乙方：濟南市天橋區(qū)藝民飯莊 代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

20x年一月一日

整棟出租房承包合同 房屋租賃合同和承包合同的區(qū)別篇十一

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元),。

3,、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、_________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________