隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
整棟房屋承包租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門牌號為
2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1,、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。
(2) ,。
2,、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計個月以上,。
4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1,、提請 仲裁委員會仲裁。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條 其他約定事項
1、
2,、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式份，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
簽約地點： 簽約地點：
整棟房屋承包租賃合同篇二
出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________
證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和押金
1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元,，第四年為_________元),。
3、租金按月繳交,。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方,。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)
4,、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方_________天的寬限期,，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：
1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。
5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。
2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。
4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。
6,、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);
7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。
第十二條合同終止
1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7,、_________.
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴,。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：______________________________________________________.
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________
整棟房屋承包租賃合同篇三
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權利與義務,，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》,、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著服務科研，方便生活的目的,，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：□樓房/□平房▁▁間,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的,，房屋所有權證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權，房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作,、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研,、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作,、生活秩序,，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第五條 續(xù)租
(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。
(二) 乙方應在本合同期滿前,，向甲方書面提出續(xù)租,，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,，乙方未作續(xù)租表示,，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間,。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整,，(小寫)￥ 元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整,。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,，未有違約行為,，終止合同時，甲方退還其保證金,。
第七條 租金支付方式
(一)□年付
付款日期： .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。
(二)□分期付款
首期付款日期： 年 月 日,，支付 元整。
剩余款項分別于 年 月 日,，支付 元整,，
年 月 日，支付 元整,，
年 月 日,，支付 元整，
年 月 日,，支付 元整,，
年 月 日，支付 元整,，
年 月 日,，支付 元整。
承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金,。
第八條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付,，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方,。
(二)乙方不能按期繳付上述費用,，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期,，并取得甲方書面同意,，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權利及義務
(一)保證標準用水,、用電和取暖,。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修,。
(三)甲方因合理事由,，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備,、設施,，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,，不再具備出租條件的,，有權立即終止合同。
第十條 乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時,，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復印件,。
承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證,，法定代表人,、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的,，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件,。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案,。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營,、涉農(nóng)類信息咨詢、技術轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品,、保健品經(jīng)營的企業(yè),、個體工商戶或個人，在其簡介,、宣傳資料,、網(wǎng)站、技術資料,、名片的地址欄,，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱,，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關系)
(四)在經(jīng)營活動過程中,，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門,、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱,，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權和知識產(chǎn)權,。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”,、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”,、“中農(nóng)科”,、“caas”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等,。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術資料,、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱,。
(2)在名片上印刷以上名稱,。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱,。
(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱,。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為,。
(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi),，向甲方提供書面年檢合格證明文件,，以做備案。年檢未合格者,，合同自動終止,。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,，需將裝修,、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行,，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題,。若乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意,，乙方利用承租房屋自設燈箱,、戶外廣告牌的安全由乙方負責,，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔,。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存,、經(jīng)營爆炸性,、毒害性,、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農(nóng)民及消費者權益的活動,。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書,，對所租賃房屋的防火,、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時,，乙方負全部責任,。
(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任,，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失,、名稱權和名譽權等無形財產(chǎn)損失,。
第十一條 合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時,，甲方有權終止合同,，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任,，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權,、名譽權和知識產(chǎn)權。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結構、私搭亂建,、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動,，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的,。
(6)違反治安管理規(guī)定的,。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時,，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,，結清各自應當承擔的費用后,，乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。
第十二條 免責條款
因發(fā)生地震,、颶風,、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲,、乙雙方互不承擔責任,。
第十三條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，應按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
(二)在本合同期內(nèi),，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金,。
第十四條 爭議解決
甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成,， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟,。
第十六條 合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份,，甲方上級備案一份,，具有同等法律效力,。本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
第十七條 附件
入戶前乙方應履行以下程序：
a：提交企業(yè)執(zhí)照復印件 b：提交法人身份證復印件
c：提交機構代碼證復印件 d：簽訂安全防火協(xié)議書
出租方(甲方) 承租方(乙方)
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
整棟房屋承包租賃合同篇四
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上,，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條 租賃房屋的基本情況: 甲方將屬于其位于 的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲,、乙雙方確認共 平方米,。
第二條 租賃期限及用途:
1、本合同租賃期限共 個月,，自 起至 止,。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用,，未經(jīng)甲方同意,，不能挪作他用。
2,、租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方應于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定,。
第三條 租金及支付方式： 該房屋每月租金為 元整(人民幣￥ 整)，乙方于每月5日前將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租,，每逾期一天,，乙方按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅,。
第四條 履約保證金： 本合同簽訂當日,，乙方應向甲方交納履約保證金 元(人民幣￥ )，租賃期滿,，乙方無違約行為的,，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方,。
第五條 其他相關費用的承擔： 租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水,、電費用,、電話費用、有限電視費用,、網(wǎng)絡費用,、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔,。乙方應按時足額自行交納上述費用給相關單位,。
第六條 乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或加建其他設施,。因乙方使用不當造成房屋損壞的,，乙方負責修復或進行經(jīng)濟賠償。乙方不修復或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應費用,。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋,，都必須事先通知,，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入,。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求,。
第七條 合同的解除：
1、合同期內(nèi),，乙方單方面解除合同的,，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,，雙倍返還乙方履約保證金,。
2、合同期內(nèi),，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同提前終止,，乙方應將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有,。
3,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應當支付乙方三個月租金的違約金,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，并不退還履約保證金：
(1)乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責任,、導致出現(xiàn)安全隱患和違法行為,。
(2)惡意拖欠房租一個月以上。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。
(4)存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害,。
第八條 合同的終止：
1,、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方,，未按期交還的,，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金 元,，逾期10個工作日仍未交還的,，甲方可強制其搬遷。
2,、合同終止時,，甲、乙雙方對房屋及裝修,、設施設備等進行移交驗收,，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償,。乙方購買的附屬物歸乙方所有,。
第九條 爭議的解決： 甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他事項：
1,、租賃期內(nèi)的一切消防安全責任,、治安案件責任,、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責,。
2,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
整棟房屋承包租賃合同篇五
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方本著平等,、自愿互利,、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守,。
一,、承包租賃期限：
從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整,，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定,，同等條件優(yōu)先乙方。
二,、承包面積及承包租賃費：
1,、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元,，合計 元。
2,、樓梯不計面積不收費用,。
以上共計承包租賃費人民幣 元,，甲方出具收款單據(jù),。
三、甲方責任,，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1,、電源接入入戶電箱,，保證用電。
2,、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后),。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi)),、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢,。
4、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料,。
四,、乙方責任：
1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照,，并將復印件交于甲方,。
2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,，合法經(jīng)營,。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。
3,、不得將所租房屋抵押擔保,。
4、租賃期間保證設施,、設備完好,，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決,。
5,、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通,。
6,、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,，須符合消防要求,。
7、水電單獨掛表計費,，按規(guī)定標準按時交費,。
8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交,。因欠費造成后果自負,。按期交各種稅費、規(guī)費,。
五,、其它：
1、乙方承包租賃期滿,，除可移動設備,、用具、空調(diào)可帶走,，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方,。
2、裝修標準、項目必須雙方審定,，凡改動、拆除,、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,，包括廣告招牌位置的確定。
3,、地下停車庫如用停車乙方有償使用,。
4、承包租賃費在合同簽訂后,，一次付清,，下年度租金提
前一月一次付清。
5,、甲方在乙方承包租賃期間,，不得將其余門市房、租給其它金融機構,。確保乙方的利益不受損害,。
六、違約責任：
1,、合同簽訂后,，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%,。
2,、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。
3,、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決,。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約,。
本合同一式六份,，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
20xx年五月一日
整棟房屋承包租賃合同篇六
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一,、出租房屋情況
1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) 路 弄 號 室(以下簡稱該房屋),。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ,，房屋類型為 ,，結構為 。
1-2 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋 (已/未)設定抵押。
1-3 該房屋的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二,、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
3-1 甲、乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前 個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四,、租金支付方式和期限
4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫： 萬仟 拾 元整),。
4-2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按月租金的 %支付違約金,。
4-3 乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
5-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金,，房屋租賃保證金為 個月的租金，即( 幣) 元,，電話費保證金暫定為( 幣) 元,，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分,，由乙方在下次交付租金時補足,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部份無息歸還乙方,。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(不包含寬帶上網(wǎng)費),、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用,，計算辦法,、支付方式和時間： ,。乙方應于每月 日前向甲方支付以上費用。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按月租金的 %支付違約金。如乙方怠于支付上述費用,，甲方可代乙方先行支付,，費用在乙方支付的電話保證金中扣除。
5-3 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付,。
六,、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。如果因乙方怠于通知甲方,，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分,。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除,，不足部分由乙方補足。
6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足,。
6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由 (甲方/甲方/委托乙方)報請有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由
七,、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按 元/平方米( 幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。
7-2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。
八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期間,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒浮?/p>
8-3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
九,、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被簽定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的,。
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七)如果乙方不遵守本合同12-4條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失,，經(jīng)甲方書面提醒后,，仍拒不改正的。
(八)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于 個月以上租金的,。
十,、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復,，逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更租金條款。
10-2 因甲方未告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 ,。
10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
十一,、補充條款
十二,、其他條款
12-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
12-2 本合同自雙方簽字 生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的，由 (甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
12-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
12-4 乙方對租賃物及其附屬設施的現(xiàn)狀均已全面知曉;對使用該物業(yè)所應遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關管理規(guī)定均全面知悉,，并同意遵守;對其附屬設施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務,，并合理使用,。
12-5 甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起 天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,，甲方可自行處置。
12-7 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的,，
(一),、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴,。
12-8 本合同連同附件一式 份,。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及 各一份,，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
整棟房屋承包租賃合同篇七
訂立合同雙方：
__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方：
承包戶主__，以下簡稱乙方,。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權利義務,，根據(jù)中央(83),、(84)一號文件精神,，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。
第一條承包土地的面積、地點,、等級
甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于__，東至__,，西至_，南至__,，北至__,。其中,，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝,，……。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣,、出租,、荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構筑其它建筑物,。
第二條承包期限
承包時間共__年,，從__年__月__日起，至__年__月__日止,。
第三條乙方的權利義務
1.乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下,，可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,，每年向國家交售____斤,，____，____斤____,，____斤____,，……,。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,，納稅時間是___,。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元,，管理費__元,，上交時間為每年的__月__日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。
4.乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后,，轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務,。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定),、死、嫁,、娶,，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家,、集體承擔的義務相應減少或免除,。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌,、通電等國家或集體設施,。
第四條甲方的權利義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,，有權敦促乙方完成對集體的義務,。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金,、公益金、管理費的使用情況,，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。
第五條違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續(xù)履行外,，還應按遲延項目價值的__%,，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外,，有權收回乙方承包的土地,。
2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家,、集體的一切義務外,，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,，甲方可宣布買賣與租讓關系無效,，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,，甲方有權責令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償,。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資,，應按其價值的__%，向乙方償付違約金,，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資,。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實后,，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條其它
本合同從承包期開始之日起生效,。承包期內(nèi),，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權,。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,，應由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送村委員,、(如經(jīng)公證或鑒證,，還應送公證或鑒證機關)……各留存一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
整棟房屋承包租賃合同篇八
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行
一,、承包范圍：甲方愿將座落在蔚汾鎮(zhèn)新建路棗峁梁段8號,，第一層門面西方，承包給乙方使用,。
二,、承包期限為貳年，從20xx年3月20日起到20xx年3月20止,。
三、承包費每年陸仟元整,，在簽訂合同書時一次全部交清,。
四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結構設施,，合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料,。已損壞的設備如：玻璃、電表,、線路,、地磚、墻面,、門窗,、卷閘等乙方及時負責修延復。
五,、承包期間的工商,、稅務、土地地有償費,、水,、暖、電費,、房屋租憑稅,、防疫衛(wèi)生費等一切費用均由乙方自己負擔。
六,、在承包期間,，若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應由乙方負責，甲方概不負責,。
七,、乙方只能做合法的正當生意民，不能做違法亂紀的事情,，如要私下偷干,，一切后果自負,。
八、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務活動,，但有權過問或制止違法事件的發(fā)生,。
九、合同期間,，乙方不得擅自向他方轉(zhuǎn)租房屋,，合同期滿后，甲方有權收回或變更房價,，在同等租價下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包,。到時甲乙雙方另行協(xié)商事項。
十,、如承包期滿,，甲方要求收回房屋時，乙方不得找任何理由推遲時間,，應及時清理物品歸還房屋,，貼在門窗上的字，乙方走時請自覺清除掉,。
十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字按手印之日起生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年3月20日
整棟房屋承包租賃合同篇九
甲方：盧光明
乙方：瓦工鄭先平李華忠
木工張師傅
電工鄭為云
以下書面呈述簡稱甲方、乙方,。
一,、乙方瓦工、木工,、電工在施工的過程中出現(xiàn)任何人身意外與甲方?jīng)]有任何關系,。(施工過程中必須搭雙排橋，支出費用由甲,、乙雙方各出一半)
二,、乙方必須按照甲方的設計要求施工(地腳梁厚度50公分、鋼筋16#,、上下各3根,、側面12#各1根、柱子鋼筋12#4根,、平板筋10#,、二層、三層圈梁24公分厚)
三、所有固梁4角高度水平一致,，所有角成90度直角,。
四、工價(瓦工 150元/平方,，電工17元/平方)(木工60元/平方包所有材料)包基礎,、包屋面另加20xx元，加3條煙,，包2餐飯,。
五、施工過程中的煙,，房屋做完煙費(瓦工)一次性付完1000元,。
六、基礎+打墊層包10000元,。
七,、木工包基礎，包屋面,。
八、瓦工供兩餐飯,，1000元
九,、付款方式：
打第一層樓板打完瓦工15000元，木工5000元,，電工1000元;打第二層樓板打完瓦工15000元,，木工5000元，電工1000元;房子做完交房瓦工付清,，木工付清,，電工付清;
十、房屋承包期4個月,，不能超過4個月以上幾點望乙方須認真貫徹執(zhí)行,。
監(jiān)工：盧其霞
甲方：
乙方：
年月日
整棟房屋承包租賃合同篇十
發(fā)包方：宣威市熱水陡溝村1組 (以下簡稱甲方) 法定代表人：趙吉海
承包方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《合同法》、《民法通則》,、等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間,，從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時,、全面地履行合同,，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則,，擬訂以下合同,，望雙方遵照執(zhí)行,。
第一條 承發(fā)包物名稱
宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。
第二條 承包期
一周年,，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止,。
第三條 承包費
共元)。
第四條 承包費交納
一次性交納,，于20xx年10月15日一次性交清一年承包費,，并在此合同上簽字蓋印。
第五條 乙方的權利與義務
1,、按約使用承包房,。
2、按期交納承包費和電費,。
3,、行維護承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結構,。
4,、 依法經(jīng)營，不得從事違法活動,。
5,、自行到工商、稅務,、城建等有關部門辦理有關手續(xù),，繳納有關稅費，甲方不負責任,。
6,、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理,，發(fā)生損失自行負責,，甲方不負任何責任。
7,、承包房到期,，乙方無條件將承包房交還甲房。
8,、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,。(轉(zhuǎn)讓)
9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有,。
10甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄,，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔,，甲方概不負責,。
第六條 甲方的權利到義務
1、按期收取承包費和電費,。
2,、負責轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用,，乙方必須按期交費,，若甲方收、電費時,，乙方拒付者,，甲方有權當即停止供電。
3,、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況,，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償,。
第七條 違約責任
合同期間,，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚`約6500元。
第八條 其它
1,、未盡事宜補充協(xié)議另行約定,。
2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
3,、本合同自簽字交清承包費之日起生效,，房屋承包期滿時終止,。
4、本合同式二份,，雙方各執(zhí)一份,。
簽訂合同雙方簽方：
甲方： 乙方：
二○一二年十月十五日
整棟房屋承包租賃合同篇十一
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方本著平等、自愿互利,、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同,，共同遵守。
一,、承包租賃期限：
從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年,，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定,，同等條件優(yōu)先乙方,。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積 平方米,，每平方米年租賃費 元,，合計 元。
2,、樓梯不計面積不收費用,。
以上共計承包租賃費人民幣 元,，甲方出具收款單據(jù),。
三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱,，保證用電。
2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后),。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi)),、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢,。
4,、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料,。
四、乙方責任：
1,、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照,，并將復印件交于甲方。
2,、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負,。
3,、不得將所租房屋抵押擔保。
4,、租賃期間保證設施,、設備完好,，租賃期間所出現(xiàn)的故障,、損壞自行解決,。
5,、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通,。
6,、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,，須符合消防要求,。
7、水電單獨掛表計費,，按規(guī)定標準按時交費,。
8,、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負,。按期交各種稅費,、規(guī)費。
五,、其它：
1,、乙方承包租賃期滿，除可移動設備,、用具,、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方,。
2,、裝修標準、項目必須雙方審定,，凡改動,、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,，包括廣告招牌位置的確定,。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用,。
4,、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清,，下年度租金提前一月一次付清,。
5、甲方在乙方承包租賃期間,，不得將其余門市房,、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害,。
六,、違約責任：
1、合同簽訂后,，任何一方不得隨意終止合同,，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2,、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任,。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效,，從生效之日雙方信守不得違約,。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
整棟房屋承包租賃合同篇十二
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方本著平等,、自愿互利,、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守,。
一,、承包租賃期限：
從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整,，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定,，同等條件優(yōu)先乙方。
二,、承包面積及承包租賃費：
1,、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元,，合計 元,。
2、樓梯不計面積不收費用,。
以上共計承包租賃費人民幣 元,，甲方出具收款單據(jù)。
三,、甲方責任,，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱,，保證用電,。
2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后),。
3,、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢,。
4,、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文
四、乙方責任：
1,、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照,，并將復印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,，合法經(jīng)營,。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。
3,、不得將所租房屋抵押擔保,。
4、租賃期間保證設施,、設備完好,，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決,。
5,、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通,。
6,、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,，須符合消防要求,。
7、水電單獨掛表計費,，按規(guī)定標準按時交費,。
8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交,。因欠費造成后果自負,。按期交各種稅費、規(guī)費,。
五,、其它：
1、乙方承包租賃期滿,，除可移動設備,、用具、空調(diào)可帶走,，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方,。
2、裝修標準,、項目必須雙方審定,，凡改動、拆除,、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,，包括廣告招牌位置的確定,。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用,。
4,、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清,，下年度租金提
5,、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房,、租給其它金融機構,。確保乙方的利益不受損害。
六,、違約責任：
1,、合同簽訂后,，任何一方不得隨意終止合同,，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2,、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任,。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決,。
本合同雙方簽字蓋章生效,，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份,，附租賃平面圖做為合同附件,，甲乙雙方各執(zhí)三份。
