隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

整棟房屋承包租賃合同 整棟樓包租合同篇一

十一、補(bǔ)充條款

十二,、其他條款

12-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

12-2 本合同自雙方簽字 生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由 (甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

12-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12-4 乙方對租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已全面知曉;對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉,，并同意遵守;對其附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補(bǔ)充條款中所列的設(shè)施設(shè)備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù),，并合理使用,。

12-5 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,，乙方應(yīng)在合同終止之日起 天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置,。

12-7 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的,，

(一)、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;

(二),、依法向人民法院起訴,。

12-8 本合同連同附件一式 份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

整棟房屋承包租賃合同范文3

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃房屋的基本情況: 甲方將屬于其位于 的整棟樓房出租給乙方使用,，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共 平方米,。

第二條 租賃期限及用途:

1,、本合同租賃期限共 個月，自 起至 止,。房屋為現(xiàn)狀交付,，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方同意,，不能挪作他用,。

2、租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方,。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,，租金另行協(xié)商確定。

第三條 租金及支付方式： 該房屋每月租金為 元整(人民幣￥ 整),，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。乙方應(yīng)按期交納房租,，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金,。前述租金未含稅。

第四條 履約保證金： 本合同簽訂當(dāng)日,，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(人民幣￥ ),，租賃期滿，乙方無違約行為的,，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)： 租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)用,、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用,、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)按時足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位,。

第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方不修復(fù)或賠償?shù)模蓮穆募s保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。在合約生效之日起,，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知,，得到乙方的同意后,，方可在約定時間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求,。

第七條 合同的解除：

1,、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的,，乙方交納的履約保證金甲方不予退還,。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金,。

2,、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力,，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方,，因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有,。

3、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金。

4,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并不退還履約保證金：

(1)乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為,。

(2)惡意拖欠房租一個月以上,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)存在消防隱患,，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成損害,。

第八條 合同的終止：

1、合同終止時,，乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方,，未按期交還的，每逾期一日,，乙方向甲方支付違約金 元,，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)制其搬遷,。

2,、合同終止時，甲,、乙雙方對房屋及裝修,、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗收，存在惡意毀損缺失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

第九條 爭議的解決： 甲,、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他事項：

1,、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任,、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任,、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。

2,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

共

2

2

2