合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇一
承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一,、店鋪?zhàn)赓U情況
1,、甲方同意將________________,________平米店鋪?zhàn)饨o乙方使用。
2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目
3,、租賃時(shí)間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日
4,、店鋪?zhàn)饨鹈磕阓_______元,，租金繳納方式為上打租，每________年付一次,。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。
2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2、按時(shí)向甲方繳納租金,。
3,、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。
四,、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇二
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成,，甲,、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方對(duì)甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：
第一條：預(yù)約租賃房屋位置,、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號(hào)層 a-1032、a-1033、a-1035,、a-1036 號(hào)商鋪,，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。
1.2 租賃房屋附屬場地包括項(xiàng)目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。
第二條：租賃物現(xiàn)狀
本合同租賃物為在建工程,，情況如下：
土地使用權(quán)證 編號(hào)為：用(20xx)第082912451號(hào)，
建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為：地字第37 082920xx-05號(hào),，
建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ，
建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ,。
第三條：租賃用途： 商用 ,。
第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：
4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 20xx 年 10 月 日,，(以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)),。
4.2租賃期限為 5 年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。
4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付,，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。
4.4房屋交付后 3 個(gè)月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后,，甲方另行提供乙方 3 個(gè)月的市場培育期，培育期免租金,。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn),。
4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè)、營業(yè),，相應(yīng)期間免租,。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商)
第五條：租賃房屋主要交付條件：
5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn),。
5.2甲方保證乙方用電不低于kw,，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位,。
5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi),，管徑不低于，壓力不低于,。
5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350kg /平方米,。
5.5租賃物通過國家消防部門驗(yàn)收合格。
5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置,。
5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn),。
5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失，乙方照價(jià)賠償。
5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛,，由乙方自行處理,。
第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))
租賃費(fèi)用計(jì)算方式： 每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位 。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 10元/月/㎡ ,?？照{(diào)使用費(fèi)： 0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經(jīng)營,，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。
第八條：本約的簽訂
如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢,。
第九條：定金
本合同書簽訂1個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣 8 萬元，(大寫人民幣： 捌萬圓整),。如因甲方原因,，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還,。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營質(zhì)量保證金，合同期結(jié)束后無息退還,。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金,。
第十條：違約責(zé)任：
本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約，如有違約,，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整),。
第十一條：附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字并蓋章后生效,。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇三
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：
一,、被租房屋為“_______________________________________間。
二,、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三,、租金,、保證金及租金交付期限：
該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元,。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,
租金交付期限：每季度前交清季度租金,。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元正,，作為履約保證金,。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕,。
五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六,、出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。
七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。
八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。
九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。 十一,、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的
10% 的經(jīng)濟(jì)損失,。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。 十二,、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3,、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。
5,、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以年租金的10%罰款,。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：__45號(hào)商鋪一間
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn),、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為年,，自日至年月
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年,。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式
第六條維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任
(1),、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。
(2),、租賃期間，防火安全,，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé),。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,，但在對(duì)房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé),。
第七條合同中止及續(xù)租
(1)、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。
(2)、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同,。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
第十二條本合同一式有法律效力。
甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇五
出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________
甲方在花溪徐家沖有商鋪壹間,，乙方自愿承租,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、甲方愿將位于______的自有商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。
二,、甲方商鋪裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。
三、租賃經(jīng)營時(shí)間：
租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,，租賃期限為________年,。
四、租金
商鋪月租金雙方協(xié)商為________元,，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年商鋪?zhàn)饨?。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,。
甲方提供：水電表設(shè)施齊全,，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi),、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________,。
五,、租賃責(zé)任
乙方對(duì)甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造商鋪內(nèi)外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋商鋪安全。
甲方的商鋪室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿,，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,，一切設(shè)施如有損壞,，乙方照價(jià)賠償或修復(fù),，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元,。
六,、違約責(zé)任
乙方不得將甲方商鋪單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回商鋪,，終止乙方合同。乙方若有特殊情況,，需轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)得甲方先同意,，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,，并支付甲方人民幣_(tái)___________元)
七、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇六
出租方(以下稱甲方)：_________________________承租方(以下稱乙方)：____________________________
法定代表人：_________________________________法定代表人：___________________________________
身份證號(hào)碼：_________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開_______________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條租期_______年,，自_________年____月____日至_________年____月___日,。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪,，則租期也相應(yīng)的順延,。
第三條租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每____個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金。
甲方開戶銀行：_______________,。
收款人名稱：_________________,。
賬號(hào)：_______________________。
2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納________個(gè)月的租金作為押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足,。
第四條水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。
2,、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。
3,、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。
4、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更
1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2,、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第六條乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期________天,，乙方應(yīng)向甲方支付月租金________%的滯納金,。如拖欠租金________天，視為違約,，甲方有權(quán)收回商鋪,，并不退還乙方押金。
2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前________個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。
3,、乙方在租賃期間，必須合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內(nèi)補(bǔ)足,。
4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
5,、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。
8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
9,、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證,、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃商鋪,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括______________,。
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。
(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。如遇政府征收或者拆遷時(shí),，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償,、安置補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)______元)向乙方支付,。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。
第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。
出租方：____________________________承租方：____________________________
法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
___________年__________月_________日___________年__________月_________日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇七
出租方： (以下簡稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位于 市 區(qū) 路 號(hào)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條 租金及支付方式
1,、甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________),，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________),，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________),。合同簽訂完成7個(gè)工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金,。租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于每年 月___日前向甲方支付租金,。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失,。
2,、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨(dú)支付,，稅金為每年租金的______%,，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。
第四條 租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金
租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),，乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用包括如下項(xiàng)目：
1、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國家統(tǒng)一收費(fèi),。
2,、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米,。月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元,，年物業(yè)費(fèi)為______元(大寫：_____________整)。
3,、垃圾漕運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運(yùn)費(fèi)為_____元。
4,、供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/年/平方米,，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣_(tái)_____元,，即大寫：_______________整,。
5、保證金：____________ 元,，大寫____________整,。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應(yīng)付費(fèi)用,，對(duì)房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面,、地面、墻體等固定設(shè)施無損壞(除了正常經(jīng)營導(dǎo)致的老化或磨損),，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計(jì)息),，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價(jià)款項(xiàng)后退還。如乙方因違約中途終止合同的,，保證金全額扣留,，但因甲方違約導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方需全額退還保證金,。
6,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。
7,、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動(dòng)所生成的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
8,、其他費(fèi)用：_____________
9,、上述費(fèi)用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅金,。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：
1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿或合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞,、丟失等,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進(jìn)行賠償。正常經(jīng)營導(dǎo)致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi),。
第六條 租賃用途
乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見，協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育,。
3、甲方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。
4,、在本合同有限期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)未書面表示購買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，同時(shí)本合同繼續(xù)履行,。
5,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。
6,、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán),，且能辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假,，將賠償乙方人民幣_(tái)___萬元,，本合同自動(dòng)解除。于租賃合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi),，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,，甲方負(fù)責(zé)加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費(fèi)用。上述損失難以確定的,，以一年的房租為限,。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng),，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施,，租賃期限內(nèi),，如水、電,、暖氣,、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修,。
4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5、乙方裝修,、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方同意,，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
6,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,，經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方違反本合同的約定,，沒有按時(shí)向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應(yīng)按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個(gè)月,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等。
2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付租金費(fèi)用,，每逾期一日,，承擔(dān)應(yīng)付當(dāng)期租金千分之五的違約金，逾期超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還,。
3,、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失,。
第十條 合同的解除
1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,，或乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，或乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 生效
簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應(yīng)的證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇八
出租方(甲方)身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于賣窗簾達(dá)成以下條款：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。
第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為3年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。
4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目,。
第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.第一年租金人民幣520xx元,，第二年租金520xx萬元,，第三年租金520xx萬元
2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元,，20xx年8月1日前交付甲方70000元,。
第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。
1,、擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。?
2,、擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。
3,、逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。?
4、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng),。
5、為乙方經(jīng)營提供方便,。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意,。
第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營,，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定,。
5.依時(shí)交納租金,，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋。
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意,。
7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。
8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償,。
9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條：免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策,，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金),。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi),，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。
2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修,，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況,，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施,。
乙方：
地址：
日期：20xx年 8月1日
年 日 日期： 月
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇九
出租方(簡稱甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(簡稱乙方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍),，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金、保證金：
租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫： );租金按季度每三個(gè)月支付,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用,。
第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計(jì)算,。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。
第五條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。
1,、租賃期屆滿,。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5、乙方遲延交付房租,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。
第六條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第七條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋用途
該房屋用途為經(jīng)營 ,，除雙方另有約定外，乙方不得改變租賃用途,。
第二條 租賃期限
租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第三條 押金和租金
1、該房屋押金為人民幣_(tái)____仟_____佰元整(小寫：￥____________),，甲方交付乙方房屋前,，乙方向甲方交付押金。租金為人民幣_(tái)____仟_____佰元整(小寫￥：________)。
2,、乙方應(yīng)每月3日前支付當(dāng)月租金給甲方,。逾期甲方有權(quán)收回房屋。
3,、甲,、乙雙方租賃期為兩年，乙方租賃不足兩年,，甲方不退還押金,。租賃期滿兩年，甲方應(yīng)退還押金給乙方,。
第四條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償,。
2、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第五條 違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必信守合同,，乙方如違反本合同的規(guī)定,，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租金及押金,。
第六條
本合同租賃期為兩年，因甲方的房屋是租賃的,，如甲方的租賃期被上一方終止,，本合同自然終止。
第七條
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，雙方相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,，租金按使用天數(shù)計(jì)算。
第八條
本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,。
第九條
合同自雙方簽字之日起即生效。
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址： 地址：
簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_____年___月___日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十一
出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。
由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生,。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、_、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年______月_______日至_________年______月_______日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十二
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積
甲方將位于 號(hào)商鋪,，總實(shí)際租用面積約 租賃給乙方,。
第二條 租賃期限
1、 租賃期共年年 日止,。
2,、 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,、收回商鋪：
①乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
②乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
③乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)15日,。
3,、如遇以上情形，甲方當(dāng)日即可將鋪位自行收回轉(zhuǎn)租，鋪位一切物件丟失由乙方負(fù)責(zé),，如欠繳相關(guān)費(fèi)用,，則甲方有權(quán)扣押乙方財(cái)產(chǎn)及押金，甚至乙方繳清未結(jié)清的租金及相關(guān)費(fèi)用等為止,。
4,、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
5、合同期滿后,，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,。
第三條 租金和租金的交綱期限
1,、 甲方雙方簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納押金人民幣租賃期滿后,，押金(不計(jì)利息)如數(shù)退還乙方,。
2、 雙方簽定合同時(shí),，乙方應(yīng)在當(dāng)月日期以乙方銀行匯款日期為準(zhǔn)或現(xiàn)金支付,。
第四條 甲、乙雙方的變更
1,、 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2,、 甲方出賣商鋪須通知乙方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第五條 違法責(zé)任
1、 乙方逾期交付租金的,，隊(duì)仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，逾期加收滯納金,，每逾期一天按租金的5%計(jì)收。直到實(shí)際付款日為止,。
2,、 乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租方毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
第七條 其它約定事項(xiàng)
1、雙方在租賃期間內(nèi)租金月 日至 年 月 日租金為 元,，第二年 年 月 日租金為 元,，第三年 年 月 日租金為 元，第四年 年 月元,，第五年年 月日租金為元,，第六年 月年 月 日租金為 元。
2,、乙方在租賃后,，注意防火安全不得存放和經(jīng)營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關(guān)法規(guī),，守法經(jīng)營,，否則一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方在租賃后,，只有使用權(quán)，不得抵押或出售,。同時(shí),，鋪位門前實(shí)行三包。
4,、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設(shè)施,，不得私自破壞拆改鋪位或增擴(kuò)面積，鋪室內(nèi)凡需裝修維修,，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工，對(duì)房屋的安全使用負(fù)責(zé),。一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5、甲方只收取每月租金,，租賃所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃,、水、電費(fèi)等款項(xiàng),，因乙方原因(或責(zé)任)造成一項(xiàng)未收齊,，甲方有權(quán)停止相應(yīng)服務(wù)。
7,、乙方中途退租時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方解除合同,，同時(shí)押金違約金不予退還給乙方，并辦理有關(guān)手續(xù)(結(jié)清租賃款,、水,、電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用)。
8,、乙方不續(xù)租時(shí)，鋪內(nèi)的一切建筑物無償歸還甲方所有,，且對(duì)鋪內(nèi)缺壞的設(shè)備乙方應(yīng)修補(bǔ)完整或酌價(jià)賠償,。同時(shí)應(yīng)同甲方結(jié)清租賃款,、水、電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用,，甲方退還乙方押金,，如乙方違約,，則甲方有權(quán)扣留押金,。
9、合同期內(nèi)如遇國家或集體征用土地?cái)U(kuò)建,，雙方應(yīng)無條件服從,，此合同視為終止，乙方交納的租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴(kuò)面積,，乙方需向甲方作出相應(yīng)賠償,。
10,、甲方應(yīng)向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關(guān)文件。
第八條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第九條 本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注: 現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關(guān)租賃備案合同,，如備案合同內(nèi)容與本合同有沖突時(shí),，均以本合同為準(zhǔn)，備案合同僅用于辦理相關(guān)手續(xù)用途,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十三
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同,，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營場地,，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米,。
二、租憑期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三,、 年 月 日至 年 月 日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元,。租金采用按月支付方式,，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金,，第二年做適當(dāng)調(diào)整,。
四,、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元,。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi),、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,，并于當(dāng)月5日前交清,。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸，電費(fèi)按 元/度,。
七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗,、管道等),，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線,、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有。
八,、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建、翻修,、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局,。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患,。
九、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,，否則視為違約。
十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
十一,、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù),。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權(quán)利,。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約,，則按違約處理,。
十三、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。
十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。 甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十四
出租方：__ ____(以下簡稱甲方)
承租方：___________ _(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃商鋪描述
1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水,、電,、暖氣、消防設(shè)施,、門窗等設(shè)施完好_,。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_ 5 _年,，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。
四,、租金及支付方式
1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅。
2.支付方式租金按年支付,，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。
3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元，租賃期滿,，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
3.在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電,、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;
5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、暖、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;
4.按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的___2__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押,。
2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方,。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。
十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金,，超過___5__天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;
(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;
(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三、其他條款
1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外,，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁，壹式___2___份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份,，均具有同等效力,。
十四、其他約定
1.租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。
2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十五
出租方：限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于x市 號(hào)“” 號(hào)商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年,。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方不同意續(xù)租,。
第三條 租金及支付方式
元/平方米/月，租金每季度繳納一次,，乙方應(yīng)于每季度初x日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過xx日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過xx日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同。
第四條 稅費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)
房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票,，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保,。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn),，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場價(jià)格進(jìn)行賠償,。
第六條 租賃用途
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。
第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育,。
3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。
第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng),，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費(fèi)維修,。
4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5,、乙方裝修、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,，乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé),。
7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。
9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方,。
第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金,。
1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆、搭,、建,。
不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物,。
3、乙方不得損壞,、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。
1,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故,。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。
3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等,。
4,、消防安全
租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn),。
第十一條 違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
2、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金,。
第十二條 免責(zé)條款
1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，本合同自動(dòng)終止
且互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。
2,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。
3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。
4、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。
第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。
(以下無正文)
甲方(章)： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十六
出租房：(以下簡稱甲方)______________
承租方：(以下簡稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條房屋概況
房屋地點(diǎn)、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn),，否則后果自負(fù),。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至_____年___月___日收回,。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣),。
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,，沒收非法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的,，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,，私自安裝其它設(shè)施存在隱患,，告知不改正的;
7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的,。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長乙方的租賃期限,。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用,。
甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。甲方如確實(shí)無力修繕,，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋,，由于國家征用或者其他原因,，需要拆遷房屋時(shí),，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求,。
4.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前個(gè)月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算,。
5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕,，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。
7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,，應(yīng)支付違約金_________元,。
2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。
3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。
4.乙方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元,。
5.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條爭議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____________________部門備案,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時(shí)間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十七
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。
第二條：租賃用途
____________使用,。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元,。
2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。
2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金,。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。
出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十八
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2,、支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4、在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4,、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2,、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。
5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。
2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。
3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4,、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。
6、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1,、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。
2,、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條合同的變更與解除
1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方,。
2,、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理
1,、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十八條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
常用商鋪?zhàn)赓U合同簡單篇十九
商鋪?zhàn)赓U合同
合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
出租方： (以下稱甲方) 地址：
法人代表人(委托代理人)： 電話：
承租方：(以下稱乙方) 地址：
法人代表人(委托代理人)： 身份證號(hào)： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等,、自愿協(xié)商一致,，達(dá)成租賃協(xié)議如下：
第一條、租賃經(jīng)營場所名稱,、位置及用途
1,、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐海路59號(hào)園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所,。
2,、乙方承租房屋的房號(hào)為 ，承租房屋共為 間(每 平方米為一間),，承租面積為 平方米,，用途為：
3、乙方已經(jīng)對(duì)本合同約定的租賃物進(jìn)行了充分了解,，認(rèn)可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求,。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài),，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,，該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權(quán)要求乙方賠償,。
4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)： 第二條、租賃期限
承租期限自 年 月 日起至 年 月日止,，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤模追讲煌诉€已交租金,。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的,，雙方重新簽訂租賃協(xié)議,。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。
第三條、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：
1、房屋租金每月每平方米為 元 ,，每月每間為 元 ,，兩年總計(jì) 元(大寫：元整),，現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,。乙方一次性支付兩年費(fèi)用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的,，已支付租金不予退還,。甲方收款賬戶：
開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶：
2,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用,，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計(jì)收,。水費(fèi)：如果沒有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi);有獨(dú)立水表的,，按照水表度數(shù),按每噸元計(jì)收,。乙方于次月五號(hào)前將水電費(fèi)一次性全額支付給甲方，逾期未交的,，甲方每日按照欠費(fèi)總額的3%收取滯納金,，同時(shí)甲方有權(quán)斷水、斷電,，一切后果由乙方自負(fù),。
3、甲方為乙方配置通信,、網(wǎng)絡(luò)線路,，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，如客戶需自行開通通信,、網(wǎng)絡(luò)線路的,，其開通費(fèi)用不進(jìn)行收取,。若乙方不按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)斷網(wǎng),，一切后果由乙方自負(fù)。
4,、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方,，每年總計(jì)應(yīng)繳 元，乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方,。乙方中途退租的,，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。
5,、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費(fèi),、稱重費(fèi),、停車費(fèi)由乙方即時(shí)交付給甲方,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，如乙方違約,，在產(chǎn)生上述費(fèi)用后三日內(nèi)未及時(shí)足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同,，并不退還所有租金,，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車,、吊車等進(jìn)入園區(qū)工作。
第四條,、保證金
乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整,。該保證金不計(jì)息,，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的,，甲方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。
第五條,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、制訂有關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、處理,、整頓,。
3,、按約定為乙方有償提供其他配套設(shè)施,。
4,、除有明確約定外,，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5、甲方有權(quán)在租賃期間出售租賃物,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。 第六條,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)獨(dú)立的對(duì)外從事經(jīng)營活動(dòng),，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度,，
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：
同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和后果,。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),，并就管理活動(dòng)提出建議和意見。
3,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi),。
4,、乙方應(yīng)合理,、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施,，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu),，不得擅自改變、增減和移動(dòng)任何設(shè)施,。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請(qǐng)并征得甲方書面同意,，否則,，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外,，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失,。
5,、乙方對(duì)租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除(包括漏水,、漏電等),，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施,。否則,，如有財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。
7,、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、私自交換,，如乙方有違反上述義務(wù)的行為,，甲方有權(quán)解除合同,，并不退還已交租金和保證金,。
8,、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用,，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜,、使用電爐,，不準(zhǔn)從事黃,、賭、毒等違法活動(dòng);承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物,，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為,，甲方有權(quán)解除合同,，并不退還已交租金。
9,、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品,，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的,，自行負(fù)責(zé),。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排,。
10,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第七條,、協(xié)議的解除
乙方在承租期間有以下行為的,，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項(xiàng)，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任,，并不退還已交租金,。
(1)不服從甲方管理，逾期15天沒有足額繳納租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，逾期未交滯納金的;
(2)違法經(jīng)營及有違反工商、稅務(wù),、物價(jià)、質(zhì)檢,、環(huán)保,、勞動(dòng),、衛(wèi)生、治安,、消防,、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的許可證,，導(dǎo)致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同;
(3)擅自轉(zhuǎn)租,、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;(5)乙方持續(xù)15天沒有開門營業(yè)的;
(6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為,，屢教不改的,。 第八條、免責(zé)條款
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：
因不可抗力的原因,，使本協(xié)議無法履行的,，則本協(xié)議自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。 第九條,、租賃房屋的交還
1、租賃期滿或提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時(shí)甲方派員現(xiàn)場驗(yàn)收,。乙方拒不交還的,，乙方應(yīng)按兩個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，該違約金不得調(diào)整,。同時(shí)甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋,，強(qiáng)行將租賃房屋的物品搬離，且不負(fù)保管責(zé)任,，造成的損失由乙方承擔(dān),。
2、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方,，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費(fèi)用,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除,，同時(shí)甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物，包括貨品,、裝潢物,、隔斷物、地面覆蓋物,、建立和改裝的部分等進(jìn)行自我救助,。
第十條、爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴,。
第十一條,、本協(xié)議也可供乙方辦理有關(guān)企業(yè)登記使用。
第十二條,、有關(guān)消防安全問題見附件一,，附件一同樣具有法律效力。 第十三條,、協(xié)議的生效
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效,。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：
年 月 日 年 月 日
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：
附件一
場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議
甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一,、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路,，不使用不合格,、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器，定時(shí)檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路,，發(fā)現(xiàn)線路,、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時(shí)更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的,，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任,。
二、為了保護(hù)乙方自身安全,，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器,，同時(shí)根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。
三,、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材,，乙方不得隨意挪動(dòng)、破壞,，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整,。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品,，警告三次的乙方仍然不改,，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整,。
五,、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲(chǔ)存貨物,、雜物等,，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外,，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整,。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,，收回房屋,，并不退還乙方任何租金、保證金,。
六,、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾,，不得隨意丟煙頭,，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整,。
七,、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的,，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)?，書面告知乙方?chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng),，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸,、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,，造成后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,，收回房屋,，并不退還乙方任何租金、保證金,。
八,、乙方長時(shí)間離開經(jīng)營場所時(shí)必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故,。
九,、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，簽字,、蓋章后生效。 甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：
