在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇一

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、店鋪?zhàn)赓U情況

1,、甲方同意將________________,________平米店鋪?zhàn)饨o乙方使用。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日

4,、店鋪?zhàn)饨鹈磕阓_______元,，租金繳納方式為上打租,，每________年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營(yíng),，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇二

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,，面積預(yù)計(jì)為_________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;

_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;

_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租,。

3.在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。

屆時(shí),，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5.如果乙方未能通過甲方的審查,，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果,。

如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定,，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議,。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置,、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。

若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9.未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

10.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：

_________乙方(蓋章)：

_________法人代表(簽字)：

_____法人代表(簽字)：

______________年____月____日_________年____月____日附件租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議甲方(出租方)：

_________法定代表人：_____________住址：___________________郵編：___________________聯(lián)系電話：_______________乙方(承租方)：

_________法定代表人：_____________住址：___________________郵編：___________________聯(lián)系電話：_______________本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。

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常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇三

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一、租賃物地點(diǎn)為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四,、租賃期限：共計(jì) 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整,。第三年租金 元整,。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必須按時(shí)交納,。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一

次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每 年 月 日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整,。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。

3,、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

十一,、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào),、 門1樓、 邊 號(hào)鋪面租給乙方,。

二,、 租賃期限及用途

1,、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日,。租憑期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還,。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租憑期滿前 天，向甲方提出續(xù)租要求,。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同,。

2、乙方向甲方承諾,，租憑該商鋪僅作為使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進(jìn)行違法行為,，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金,。

三、 租金和租金交納期及條件

1,、每(月/季度/年)租金為人民幣,，大寫：佰拾元整 ,。 乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方),。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 ,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息),。 若乙方單方面提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,。

四、水電費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1,、 水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方應(yīng)于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi),。(水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿);

2、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

3,、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4,、租憑期滿后,，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈,，如果商鋪衛(wèi)生差的,，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用,。

5、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，如有損壞照價(jià)賠償。

五,、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、商鋪的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

七,、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %,。拖欠租金不得超過 天,，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

5,、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔,，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。

7,、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效。

八,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

九、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用，收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,。

十,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方：出租方(簽名)： ______ 乙方：承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào),、 門1樓,、 邊 號(hào)鋪面租給乙方。

二,、 租賃期限及用途

1,、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日,。租憑期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還,。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租憑期滿前 天，向甲方提出續(xù)租要求,。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同,。

2、乙方向甲方承諾,，租憑該商鋪僅作為使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進(jìn)行違法行為,，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金,。

三、 租金和租金交納期及條件

1,、每(月/季度/年)租金為人民幣,，大寫：佰拾元整 。 乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,，并于每月 日前交至甲方(出租方),。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 ,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。 若乙方單方面提前解除合同,，視為違約,，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,。

四,、水電費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1,、 水電費(fèi)：電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方應(yīng)于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi),。(水表底數(shù)為______ 度,，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿);

2、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

3,、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4,、租憑期滿后,，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈,，如果商鋪衛(wèi)生差的,，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用。

5,、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償。

五,、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、商鋪的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

七,、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %,。拖欠租金不得超過 天,，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

5,、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔,，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。

7,、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效,。

八、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

九,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用,，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致。

十,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇六

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：

一,、租賃標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意將位于“_x國(guó)際商貿(mào)城”____________號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。

二,、租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止,。

三、租金,、其它費(fèi)用及支付方式

1,、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫______________元整),，押金_____________元,。

2、下年房租根據(jù)臨街行情增加,，其它費(fèi)用自理,。

3、房租按每個(gè)季度交,。

四,、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金,，租賃期滿后,，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方,，押金不計(jì)算利息,。

五、租賃期內(nèi),，該商鋪的水,、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi),，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面,。

六,、違約責(zé)任，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全,、財(cái)產(chǎn),、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。

1,、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

2,、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限,，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3,、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限,，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出,，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù),，否則沒收押金。

七,、其它事項(xiàng)

本協(xié)議執(zhí)行過程中,，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

八,、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________

出租方：_____________________ 承租方：________________________

日 期：_____________________ 日 期：________________________

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇七

______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人_________(身份證號(hào)碼：_____________________________)，與貴公司于________年_________月_____日簽訂了_______________國(guó)際服裝城__________號(hào)商鋪的租賃合同,。按合同約定貴公司應(yīng)在________年_______月_____日前向我方交付上述商鋪,，并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業(yè),，上述商鋪也至今未能按時(shí)交付予我方經(jīng)營(yíng),。你方的嚴(yán)重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟(jì)損失,。我方對(duì)此強(qiáng)烈不滿,，多次向貴公司催告開業(yè)，貴公司亦答復(fù)在__________月_____日開業(yè)并向我方交付上述商鋪,。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌,。

此后,，我方又多次催告,，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù),。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的__________號(hào)商鋪的租賃合同,，自本解除通知到達(dá)貴公司之日起生效。上述商鋪?zhàn)赓U合同解除后,，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項(xiàng),，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)協(xié)商解決，同時(shí)保留采取法律途徑解決的權(quán)利,。

特此通知

通知人：______________

______年 ______月______日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇八

商鋪?zhàn)赓U合同

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條?甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條?租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條?租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每?個(gè)月繳納一次租金,。?乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于?個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。?若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條?水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.?管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2.?水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.?電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.?維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條?出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條?乙方的職責(zé)：

1.?乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租?%,。如拖欠租金天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.?甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3.?乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.?乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。?未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.?租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.?甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括?；

（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé),；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條?合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）,。

第八條?租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條?甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條?本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：?承租方：

法定代表人蓋章：?????????????????????????????法定代表人蓋章：

年?月?日?????????????????????????????????年?月?日

商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)?__?臺(tái),，（型號(hào)：??????）

冰箱?___臺(tái)?，（型號(hào)：??????）

彩色電視機(jī)?___臺(tái),，（型號(hào)：??????）

洗衣機(jī)?____臺(tái),，（型號(hào)：??????）

電熱水器?___臺(tái)，（型號(hào)：??????）

抽油煙機(jī)?___臺(tái),，（型號(hào)：??????）

煤氣爐?____臺(tái),，（型號(hào)：??????）

家具類：

床?____張,（其中，雙人床???張,；單人床???張,；上下床???張）

書桌?____張，（具體狀態(tài)??????）

沙發(fā)?____套__張,，（具體狀態(tài)??????）

茶幾?___張,，（具體狀態(tài)??????）

餐桌?___張，具體狀態(tài)??????）

餐椅?___張,，（具體狀態(tài)??????）

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：???????????????????????????????????乙方法定代表：

年??月??日???????????????????????????????????????年??月??日

注明：

1,、此合同為參考文本，不是控制彼此風(fēng)險(xiǎn)和利益的合同,，只是做個(gè)交易參考,，更為詳細(xì)的請(qǐng)咨詢律師

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇九

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方有一套住房,，位置在________，面積_____平方米,，水,、電、門,、窗齊全,，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)到如下協(xié)議,。

第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止,。租賃期限屆滿前_____天,，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租要求,，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同,。

第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元,，合同簽訂之日交清租金,。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水、電,、物業(yè)等一切費(fèi)用,。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修,。合同期滿,，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有,。房屋原樣交回甲方,，如有損壞,，造價(jià)賠償。

第三條：違約責(zé)任

租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的。

利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

第四條：租賃屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方可再續(xù)租____年,，房租隨行就市。

第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第六條：爭(zhēng)議解決的方式：

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提出訴訟,。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將租給乙方使用,。同時(shí)該門面內(nèi)的'設(shè)施(卷閘門、電線,、燈管,、開關(guān)、水管,、地板,、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用,。

二,、租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月日

至______年______月_____日止,，______年之內(nèi)房租不得變動(dòng),。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租,，必須提前一個(gè)______月向甲方書面申請(qǐng),，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方,，,。

三,、租金與交租方式：___________年租金______元，分兩次繳清,，首次付______元,，如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同,，并無條件收回門面,，且押金不退。

四,、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水,、電、煤氣表,，乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用,，水表開始，水費(fèi)價(jià)格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始,，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，煤氣表開始,，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,，出租方概不負(fù)責(zé),。

五、簽訂合同時(shí),，甲方收到乙方押金______元(不計(jì)息),，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿,，乙方在交清各種費(fèi)用后,，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng)，甲方退回所有押金,，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng),，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金,。

六,、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出,。如未搬出,，甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任,。

七,、乙方在租住期內(nèi),，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全,，包括人身和財(cái)產(chǎn)安全,，均由乙方負(fù)責(zé)。

八,、本協(xié)議一式_____份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十一

合同編號(hào)：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫字樓情況

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié)構(gòu)：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

2。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金、支付方式期限甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2。乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票五,、保證金和其他費(fèi)用

1。甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

2,。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門,、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等。)

3,。雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營(yíng)業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

2,。租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)33。租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

4。除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6,。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3。屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,。乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

3。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4。在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。九,、解除本合同的條件

1。甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;

十,、違約責(zé)任1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

2。因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,。租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

6,。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

1,。租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

2,。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3,。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

4,。甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

5,。甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

6,。乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

7,。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

8,。本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

10,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11。本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國(guó)籍：國(guó)籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十二

本合同各方當(dāng)事人

甲方： 合同編號(hào)：_________________

法定代表人： 簽訂地址: _________________

乙方： 簽訂日期: ____年____月____日

法定代表人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,，并承諾共同遵守。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方于________年___月___日前將位于______路___號(hào)的店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條 所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況

該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為____________ ,，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到_________年___月___日止,，月租為_________元人民幣。

第三條 結(jié)算與結(jié)算方式

乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___________元,，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

2,、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第五條 債權(quán)債務(wù)

該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。

第六條 違約條款

1,、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之___的違約金,，逾期______日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金,。

2,、甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U權(quán)，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,、添置設(shè)備損失_________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。

第七條 其他約定

1 ,、遇國(guó)家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

2,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還裝修損失____________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金,。

3,、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外),。

第八條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

第九條 修改或補(bǔ)充

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力,。

第十條 法律適用與糾紛解決方式

1,、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

2,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

3、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通

過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄,。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出,。

第十二條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外,，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條 通知

1,、本合同要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2,、前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十四條 合同的解除和變更

1,、 當(dāng)合同一方要求變更或解除合同時(shí)，在新協(xié)議未達(dá)成前,，原合同仍然有效。要求變更的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，對(duì)方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù),，逾期未答復(fù)則視為已同意。

2,、如乙方要求變更或解除合同,，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條 合同的解釋

本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),，不影響標(biāo)題所屬條款的意思,。

第十六條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章,。

本合同—式______份,，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權(quán)代理人(簽字)： 授權(quán)代理人(簽字)：

單位地址： 單位地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十三

甲方：

乙方：_____________________________

注冊(cè)地址/身份證號(hào)___________________________________

電話：

甲乙雙方協(xié)商一致，在公平等價(jià)的前提下簽訂本協(xié)議,。

一,、 商鋪的位置、面積、用途

甲方出租的商鋪位于：______號(hào)共_套商鋪,套內(nèi)建筑面積合計(jì)：__平方米,乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)各類商品,。

二,、 本合同租期為：自 年____月_____日起至 年_____月_____日止。

三,、 租金標(biāo)準(zhǔn)：

每月租金為____________元人民幣,。

租金及其他費(fèi)用的支付。

自簽訂本合同之日起,，乙方應(yīng)在接到甲方交費(fèi)通知書后的10天內(nèi)支付下一計(jì)租期的租金,。

其中本合同第一個(gè)計(jì)租期的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在簽定本合同時(shí)向甲方支付,。

四,、 有關(guān)費(fèi)用的收取：

本合同期內(nèi),，甲方每月按照市政府有關(guān)部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi)、水,、電,、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及政府規(guī)定的其他應(yīng)交的費(fèi)用,，乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納,。

五、 經(jīng)營(yíng)保證金

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí),，向甲方一次性交納經(jīng)營(yíng)保證金計(jì)： ____________元。

2,、 如乙方未能如約交納租金,、相關(guān)費(fèi)用，發(fā)生違反本合同約定的行為,、違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度或相關(guān)法律法規(guī)的行為時(shí),，經(jīng)教育不予改正者，甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。

乙方應(yīng)當(dāng)在接到書面通知后的5日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金;

逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約,，乙方應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足金額的雙倍支付遲延履行違約金,，直至收回商鋪使用權(quán)。

3,、 在本合同租期內(nèi),，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時(shí)，乙方若不再續(xù)簽合同的,，須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方,。

甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)保證金余額無息返還給乙方,。

乙方續(xù)簽租賃合同的,，須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

六,、 滯納金：乙方延期交納應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,，則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之三計(jì)算,，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日,。

七、 商鋪的使用

1,、乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方書面審查同意后實(shí)施,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的3個(gè)工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意,。

2,、 乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。

甲方有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止,。

3,、 乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,，愛護(hù)該商鋪及商鋪所在市場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，不損害他方的合法權(quán)利,，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。

如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償,。

4、 乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，違反本條造成的損失與甲方無關(guān),。

八、 商鋪的交還

1,、本合同提前解除或終止后的2日內(nèi),，乙方應(yīng)在保護(hù)該商鋪墻面,、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到交接商鋪時(shí)的狀態(tài),，并交還甲方,。

2、 乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用。

尚未結(jié)清的,，乙方同意甲方有權(quán)留置同等價(jià)值的商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)。

3,、 因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的2日內(nèi)完成撤離,，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方或第三方的一切損失,，由乙方自行承擔(dān);

每延期一天,，乙方需向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的違約金。

九,、 在租賃期內(nèi),，如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪，經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十、 合同終止與解除

1,、本合同生效后,，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2,、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個(gè)月租金的違金。

3,、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除,，租金按實(shí)際發(fā)生租期，據(jù)實(shí)結(jié)算,，甲方賠償相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,。

4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租商鋪的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個(gè)月租金的違約金。

5,、 乙方有下列情形之一的,，視為乙方嚴(yán)重違約;

除乙方應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面解除合同,。

(1),、 乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

(2)、 遲延支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過10日的;

(3),、 存在嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理制度的

(4),、 因乙方裝修,、使用、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封,。

十一、 其它事項(xiàng)

1,、因不可抗力,、政府行為等甲方不可預(yù)見因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、 雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

3、 本合同自雙方簽署后生效,。

本合同一式三份,，甲方兩份、乙方壹份,。

甲方： 乙方：

年_____月_____日 年_____月_____日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十四

出租方(甲方)：__________________________身份證號(hào)碼：_________________________

承租方(乙方)：__________________________身份證號(hào)碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

一,、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個(gè)月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。

二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收,、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān),。

2. 租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

6.租貸期間,，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三、其他事項(xiàng)

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

四、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁(yè),，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_______________

____________年________月______日__________年_________月________日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十五

出租方(以下稱甲方)：_____________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào)，建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年,，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,，并賠償違約金____________元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥____元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為______元,，第四年為______元，………),。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______________,，付款時(shí)間為________年________月________日。

第二期：租金為______________,，付款時(shí)間為________年________月________日,。

第三期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日,。

第四期：租金為______________,，付款時(shí)間為________年________月________日。

第五期：租金為______________,，付款時(shí)間為________年________月________日,。

第六期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日,。

(或3.乙方每(__________月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期,，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元,。

本合同共______頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十六

出租方稱甲方：法定代表人身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：

電話：

承租方稱乙方：法定代表人身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：

電話：

甲方將自有房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪,。

第二條租期

第三條每年租金人民幣_(tái)___________元,，由乙方每半年期初交付。

可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：帳號(hào)：

第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須事先征得甲方的書面同意。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，承受原乙方的權(quán)利義務(wù),。

第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，每天滯納金為實(shí)欠租1%.如拖欠租金，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還租金。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方商談是否終止合同。

3.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,。

4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。

包括產(chǎn)權(quán)證,、所有權(quán)人的身份證,、出租許可證等,。

如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

__年_月_日

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十七

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

公司名稱：__________________________公司名稱：____________________________

公司地址：__________________________公司地址：____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于________市________區(qū)________號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,，使用面積為________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

五,、租賃期________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為________元(人民幣),。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%

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的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：___________________________乙方：___________________________

法人：___________________________法人:___________________________

注冊(cè)地址：_______________________注冊(cè)地址：_______________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號(hào)：__________________________帳號(hào)：__________________________

簽字日期：_____年______月______日簽字日期：______年______月______日

簽字地點(diǎn)：______________________簽字地點(diǎn)：______________________

注意事項(xiàng)：__________________________________________________________

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十八

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為五年,，自月起至年 月 日止。從第二年起,，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束,。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣 元，大寫,。第二年租金人民幣￥ 元,，大寫 。甲方應(yīng)于 年 月 日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元,，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金,，即人民幣元,，大寫整。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

常用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單 商鋪?zhàn)赓U合同要點(diǎn)篇十九

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

注意事項(xiàng)：