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土地投資意向書篇一

您好!感謝您在百忙之中關(guān)心和支持我公司的發(fā)展。

一,、____集團有限公司簡介

____連鎖集團自1986年創(chuàng)業(yè)以來,，始終以建設(shè)溫馨、和諧家園,，提升消費者居家生活品位為己任,，至今已在北京、上海,、天津,、重慶、南京,、長沙,、南昌,、濟南、成都,、西安,、石家莊、常州,、無錫,、揚州等地開辦了50家大賣場，商場總規(guī)模達450萬平方米,，20xx年銷售總額近250億元,，成為中國家居業(yè)行業(yè)的第一品牌。

經(jīng)過20xx年的奮斗,，____與宜家,、麥德龍、百安居,、沃爾瑪?shù)葒H連鎖巨頭結(jié)成發(fā)展聯(lián)盟,。____連續(xù)3年保持25%的增長速度，三年翻了一番,。在建項目有上海____第四店真北路二期,、上海____第五店—浦東家居廣場、北京____第三店—世界家居廣場,、廣州____世博家具廣場等,，預(yù)計未來兩年內(nèi)銷售規(guī)模將翻番，企業(yè)競爭力將大幅提升,。

____連鎖集團連續(xù)5年擠身中國民營企業(yè)500強前50位,，20xx年再度當選中國競爭力100家，20xx年榮膺““20xx中國競爭力民營企業(yè)50強”,、“中國連鎖經(jīng)營企業(yè)50強”,，20xx年獲得“中國家居行業(yè)核心競爭力第一品牌”、“中國家具連鎖影響力品牌”,，20xx年榮獲“國內(nèi)影響力品牌大獎”,、“家居家裝行業(yè)影響力品牌大獎”。____被全國工商聯(lián)和勞動保障部授予“就業(yè)與再就業(yè)先進單位”稱號;被中央組織部授予“全國先進基層黨組織”稱號;被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”,、“全國青年文明號”,。

紅星人的共同愿景是：到20xx年建成200家品牌連鎖大賣場，打造中華民族的世界商業(yè)品牌,。

二,、企業(yè)的發(fā)展目標

____市g(shù)dp近年與人均經(jīng)濟指標都取得了良好的成就，在國內(nèi)商業(yè)發(fā)展占有十分重要的地位,，紅星集團把在____市建立大型家居連鎖賣場作為集團20xx年發(fā)展計劃的一部分,。規(guī)劃中________世博家居廣場項目預(yù)計為主體家具賣場10-20萬平方米,，商場建筑為地上5層，地下2層,，預(yù)計投資10億元,，并通過高規(guī)格的建筑設(shè)計、高標準的招商引資,，匯集20xx多家國際,、國內(nèi)品牌進駐，將充分帶動當?shù)亟ú募揖呱a(chǎn)及流通業(yè)和倉儲運輸業(yè)的發(fā)展,，營造濃郁的商業(yè)氛圍,、提升地區(qū)的家具消費水平。這將為當?shù)靥峁?000多個就業(yè)機會,，年納稅額20xx-3000萬元左右,。同時，根據(jù)土地情況可以增加銷品貿(mào),、超市,、寫字樓、賓館,、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài),，打造一個成熟商圈，并能為更廣泛的商業(yè)活動以及公益事業(yè)提供理想的平臺,。

三,、項目選址要求

一、項目選址需要位于城市發(fā)展主體方向,，環(huán)線沿線,，沿至少一條主干線(雙向六車道以上公路)，交通便利,，銜接城市新區(qū)和周邊地區(qū)，輻射功能突出,，附近有多條公交線路及站臺,。

二、項目周圍有一定商業(yè)設(shè)施和新建中高檔住宅配套,，為城市新型居住區(qū)域,。

三、土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者商住綜合用地,，符合國家規(guī)范標準,。

四、土地面積50畝以上,，50至80畝可做____商場,、地塊面積充裕,，則可加入銷品貿(mào)、超市,、寫字樓,、賓館、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài),，打造一個成熟商圈,。

四、發(fā)展模式

一,、通過招牌掛過程,，購買土地，自建自營項目,。

二,、當?shù)貙碛欣硐氲貕K的合作方，合作方以土地和部分資金方式,，我方以品牌加資金的方式,，組成合資公司共同經(jīng)營管理項目。

三,、當?shù)睾献鞣揭酝恋厝牍?，我方以品牌和建設(shè)資金入股的方式，組建合資公司共同經(jīng)營管理項目,。

四,、連鎖加盟方式，當?shù)睾献鞣揭袁F(xiàn)有物業(yè)對紅星品牌進行加盟,，紅星負責前期招商與后期經(jīng)營管理,。

五、合作方要求

房地產(chǎn)開發(fā)商;相關(guān)投資公司或個人;其他形式土地所有人;國有土地所有者等

本公司本著多贏的態(tài)度,，限度考慮合作伙伴的利益,，并充分考慮當?shù)卣恼邔?dǎo)向，兼顧地區(qū)和政府利益,，為____城市建材家居市場的繁榮發(fā)展和地方經(jīng)濟的建設(shè)貢獻微薄之力,。

請貴市(區(qū))領(lǐng)導(dǎo)積極支持和推介!____誠邀各級領(lǐng)導(dǎo)來滬指導(dǎo)工作!

致禮!

________集團

聯(lián)系人：________

電話：________

傳真：________

地址：________________

土地投資意向書篇二

尊敬的____市領(lǐng)導(dǎo)：

您好!感謝您在百忙之中關(guān)心和支持我公司的發(fā)展。

一,、____集團有限公司簡介

____連鎖集團自1986年創(chuàng)業(yè)以來,，始終以建設(shè)溫馨、和諧家園,，提升消費者居家生活品位為己任,，至今已在北京、上海,、天津,、重慶,、南京、長沙,、南昌,、濟南、成都,、西安,、石家莊、常州,、無錫,、揚州等地開辦了50家大賣場，商場總規(guī)模達450萬平方米,，20xx年銷售總額近250億元,，成為中國家居業(yè)行業(yè)的第一品牌。

經(jīng)過20xx年的奮斗,，____與宜家,、麥德龍、百安居,、沃爾瑪?shù)葒H連鎖巨頭結(jié)成發(fā)展聯(lián)盟,。____連續(xù)3年保持25%的增長速度，三年翻了一番,。在建項目有上海____第四店真北路二期,、上海____第五店—浦東家居廣場、北京____第三店—世界家居廣場,、廣州____世博家具廣場等,，預(yù)計未來兩年內(nèi)銷售規(guī)模將翻番，企業(yè)競爭力將大幅提升,。

____連鎖集團連續(xù)5年擠身中國民營企業(yè)500強前50位,，20xx年再度當選中國競爭力100家，20xx年榮膺““20xx中國競爭力民營企業(yè)50強”,、“中國連鎖經(jīng)營企業(yè)50強”,，20xx年獲得“中國家居行業(yè)核心競爭力第一品牌”、“中國家具連鎖影響力品牌”,，20xx年榮獲“國內(nèi)影響力品牌大獎”、“家居家裝行業(yè)影響力品牌大獎”,。____被全國工商聯(lián)和勞動保障部授予“就業(yè)與再就業(yè)先進單位”稱號;被中央組織部授予“全國先進基層黨組織”稱號;被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”,、“全國青年文明號”。

紅星人的共同愿景是：到20xx年建成200家品牌連鎖大賣場,，打造中華民族的世界商業(yè)品牌,。

二,、企業(yè)的發(fā)展目標

____市g(shù)dp近年與人均經(jīng)濟指標都取得了良好的成就，在國內(nèi)商業(yè)發(fā)展占有十分重要的地位,，紅星集團把在____市建立大型家居連鎖賣場作為集團20xx年發(fā)展計劃的一部分,。規(guī)劃中________世博家居廣場項目預(yù)計為主體家具賣場10-20萬平方米，商場建筑為地上5層,，地下2層,，預(yù)計投資10億元，并通過高規(guī)格的建筑設(shè)計,、高標準的招商引資,，匯集20xx多家國際、國內(nèi)品牌進駐,，將充分帶動當?shù)亟ú募揖呱a(chǎn)及流通業(yè)和倉儲運輸業(yè)的發(fā)展,，營造濃郁的商業(yè)氛圍、提升地區(qū)的家具消費水平,。這將為當?shù)靥峁?000多個就業(yè)機會,，年納稅額20xx-3000萬元左右。同時,，根據(jù)土地情況可以增加銷品貿(mào),、超市、寫字樓,、賓館,、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài)，打造一個成熟商圈,，并能為更廣泛的商業(yè)活動以及公益事業(yè)提供理想的平臺,。

三、項目選址要求

一,、項目選址需要位于城市發(fā)展主體方向,，環(huán)線沿線，沿至少一條主干線(雙向六車道以上公路),，交通便利,，銜接城市新區(qū)和周邊地區(qū)，輻射功能突出,，附近有多條公交線路及站臺,。

二、項目周圍有一定商業(yè)設(shè)施和新建中高檔住宅配套,，為城市新型居住區(qū)域,。

三、土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者商住綜合用地，符合國家規(guī)范標準,。

四,、土地面積50畝以上，50至80畝可做____商場,、地塊面積充裕,，則可加入銷品貿(mào)、超市,、寫字樓,、賓館、精品住宅等其它商業(yè)形態(tài),，打造一個成熟商圈,。

四、發(fā)展模式

一,、通過招牌掛過程,，購買土地，自建自營項目,。

二,、當?shù)貙碛欣硐氲貕K的合作方，合作方以土地和部分資金方式,，我方以品牌加資金的方式,，組成合資公司共同經(jīng)營管理項目。

三,、當?shù)睾献鞣揭酝恋厝牍?，我方以品牌和建設(shè)資金入股的方式，組建合資公司共同經(jīng)營管理項目,。

四,、連鎖加盟方式，當?shù)睾献鞣揭袁F(xiàn)有物業(yè)對紅星品牌進行加盟,，紅星負責前期招商與后期經(jīng)營管理,。

五、合作方要求

房地產(chǎn)開發(fā)商;相關(guān)投資公司或個人;其他形式土地所有人;國有土地所有者等

本公司本著多贏的態(tài)度,，限度考慮合作伙伴的利益,，并充分考慮當?shù)卣恼邔?dǎo)向，兼顧地區(qū)和政府利益,，為____城市建材家居市場的繁榮發(fā)展和地方經(jīng)濟的建設(shè)貢獻微薄之力,。

請貴市(區(qū))領(lǐng)導(dǎo)積極支持和推介!____誠邀各級領(lǐng)導(dǎo)來滬指導(dǎo)工作!

致禮!

________集團

聯(lián)系人：________

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土地投資意向書篇三

項目投資意向書

甲方：福清融僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

乙方：林忠武先生

乙方在福清融僑開發(fā)區(qū)考察后，認為該開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境與企業(yè)發(fā)展前景良好,，擬在該開發(fā)區(qū)投資興辦企業(yè),，甲方表示歡迎,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下投資協(xié)議：

一,、乙方擬投資7000萬元人民幣，興辦金屬五金制造項目,，生產(chǎn)沖壓件,、華司 、磁鐵等電子五金產(chǎn)品 ,。

二,、甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過程中遇到的問題與困難。

三,、本意向書簽定后,，乙方可繼續(xù)派員到融僑開發(fā)區(qū)進一步了解實情，甲方應(yīng)積極配合并給予大力幫助,，促進本項目盡快升級轉(zhuǎn)化,。

四、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商補充,。

五、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：福清融僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 乙方：

代表： 代表：

時間：

地點：

土地投資意向書篇四

我公司成立十余年，初始注冊資金為500萬元,，自公司成立之初,，我們一向秉承互惠互利、共同發(fā)展,、質(zhì)量第一,、信譽至上的原則進行農(nóng)副產(chǎn)品的各項經(jīng)營活動，取得了良好的效果,，同時也是公司自身逐漸地發(fā)展壯大起來,，形成了一定的規(guī)模。

一,、項目介紹

本投資項目為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場,，主要經(jīng)營綠色農(nóng)產(chǎn)品，包括蔬菜,、水果,、糧油、禽蛋,、水產(chǎn)類等農(nóng)副產(chǎn)品,。

本項目位于__________，店鋪面積_____平方米。

二,、經(jīng)營策略

本投資項目我公司打算在我們原有的基礎(chǔ)上更上一層,，發(fā)揮我公司的連鎖效應(yīng)，從服務(wù)和管理上更上一個新的臺階,，成立更適合該處的管理團隊,，實行更加人性化的管理，以促進該項目的成長與發(fā)展,。

三,、經(jīng)營范圍

蔬菜類：

油菜、蘿卜,、白菜,、花菜、茄子,、菠菜,、洋蔥

水果類：

芒果、獼猴桃,、木瓜,、葡萄、山竹

糧油類：

大米,、小米,、黑米、大豆油,、橄欖油,、菜籽油

禽蛋類：雞蛋、鴨蛋,、鵪鶉蛋

水產(chǎn)類：魚類,、蝦類、蟹類,、貝殼類

四,、市場調(diào)查與分析

隨著_____市城市化建設(shè)進程的加速，以及人民生活水平的提高,，各種農(nóng)副商品的消費也隨之提高,，尤其是近些年人均收入有了顯著的提升。

經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)對當?shù)厍闆r考察了解發(fā)現(xiàn)目前_____市_____,。附近只有_____家專門銷售農(nóng)副產(chǎn)品的商鋪,，這幾家商鋪規(guī)模較小，銷售品種數(shù)量有限,。本項目店鋪規(guī)模103㎡是_____市_____較大的農(nóng)副產(chǎn)品專賣行,，其形象,、地位將大大超越同類商鋪，將成為_____市_____的農(nóng)副產(chǎn)品銷售的主力,。銷售人群主要以當?shù)厝罕姙橹鳌?/p>

本項目采取批發(fā)兼零售的銷售模式,，以批發(fā)為主采取薄利多銷的方式。

五,、投資成本概算

(一),、店鋪租金：

1、租用面積：000㎡(00米×00米)

2,、租用年限：2年

3、租金：3,000,000元

每平方米月租金420元,，月租金43,260元,，年租金：519,120元;

(二)、店鋪裝修：

1,、店面裝修(含墻壁,、天面、地板,、壁柜,、柜臺等)： 萬元

2、做夾層：000㎡×000元/㎡=00,000元 裝修費用合計: 元

(三),、配套設(shè)施：(樣品柜,、樣品架、恒溫恒濕柜等) 萬元

(四),、店鋪的租金,、裝修、設(shè)施2年期的總投資成本：0,000,000元,，每年平均：000,000元,。

六、投資財務(wù)費用分析

(略)

七,、公司承諾

如若我公司中標,，我們一定會嚴格履行合約，不給貴公司添加任何的麻煩和不便,。望貴公司領(lǐng)導(dǎo)審閱批復(fù),。

土地投資意向書篇五

我們擬在霞浦工業(yè)園內(nèi)設(shè)立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，投資5000萬元,，經(jīng)營工業(yè)氣體項目,。該項目共需征地50畝。

一,、項目必要性

(一)完善投資環(huán)境

隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的全面推進,，寧德利用環(huán)三都澳區(qū)域的區(qū)位和資源優(yōu)勢,，加大引進臨海重化石油、船舶修造,、能源等產(chǎn)業(yè)項目,。以鋼鐵工業(yè)基地、倉儲物流,、農(nóng)產(chǎn)品加工為重點,，培育壯大臨海產(chǎn)業(yè)。

霞浦工業(yè)園依托海洋資源優(yōu)勢,，重點突破深水岸線開發(fā),，致力發(fā)展石化、冶金等臨港重化工業(yè),，加強合作建設(shè)大型船舶制造基地,，不斷延伸汽摩配件產(chǎn)業(yè)鏈。目前,，為工業(yè)發(fā)展,、企業(yè)發(fā)展營造良好環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是成為霞浦工業(yè)園的一項重要任務(wù),。而提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施,，整合園區(qū)資源，聚集產(chǎn)業(yè)群體,，提高園區(qū)資源利用率,，降低園區(qū)企業(yè)負擔，是園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的主要

(二)工業(yè)氣體是國民經(jīng)濟基礎(chǔ)工業(yè)的三大要素之一

工業(yè)氣體是指氧,、氮,、氬、氖,、氦,、氪、氙,、氫,、二氧化碳、乙炔,、天然氣等,。由于這些氣體具有固有的物理和化學(xué)特性，因此在國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位,。氣體產(chǎn)品作為現(xiàn)代工業(yè)重要的基礎(chǔ)原料,，應(yīng)用范圍十分廣泛，在冶金,、鋼鐵,、石油,、化工、機械,、電子,、玻璃、陶瓷,、建材,、建筑、食品加工,、醫(yī)藥醫(yī)療等部門,，均被大量使用。因為氣體產(chǎn)品的應(yīng)用覆蓋面大,，一般將氣體的生產(chǎn)和供應(yīng)與供電,、供水一樣，作為工業(yè)投資環(huán)境的基礎(chǔ)設(shè)施,，被視為國民經(jīng)濟“命脈”而列為公用事業(yè)行業(yè)。

全球氣體工業(yè)產(chǎn)值增長率為12%,，我國氣體產(chǎn)業(yè)增長率為65%,，據(jù)統(tǒng)計到20xx年中國工業(yè)氣體產(chǎn)值可達1000億元。今后工業(yè)氣體的運輸,、貯存的方式將以沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)帶動中西部地區(qū)發(fā)展逐步實現(xiàn)低溫液體的運送和貯存液體化,。

二、項目概況

我們擬在霞浦工業(yè)園內(nèi)設(shè)立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”,，分兩期共投資5000萬元,，經(jīng)營工業(yè)氣體項目。第一期擬投資3000萬元,，投產(chǎn)后,，基本滿足霞浦工業(yè)園內(nèi)相關(guān)企業(yè)對工業(yè)氣體的需求;第二期擬投資xx萬元，投產(chǎn)后,，基本滿足環(huán)三都澳區(qū)域相關(guān)企業(yè)的工業(yè)氣體需求,。

(一)第一期規(guī)劃

第一期投資3000萬元，征地50畝,。用于建設(shè)相關(guān)工業(yè)氣體的生產(chǎn)區(qū),、貯槽區(qū)、充裝庫區(qū),、設(shè)備區(qū),、辦公區(qū)等。

主要設(shè)備：

(生產(chǎn)設(shè)備)

3個30立方液氧貯槽,、液體泵,、汽化器

3個20立方液氮貯槽,、液體泵、汽化器

3個20立方液氬貯槽,、液體泵,、汽化器

3個20立方二氧化碳貯槽、液體泵

氣體匯流充裝管路裝置12套,、防爆墻12組

氣體鋼瓶1支

運輸車輛：20輛

(二)第二期規(guī)劃

第二期投資xx萬元,，征地40畝。用于建設(shè)工業(yè)燃氣(乙炔,、丙烷等),、天然氣項目。

主要設(shè)備：

(生產(chǎn)設(shè)備)

5個30立方工業(yè)燃氣貯槽

5個30立方天然氣貯槽

鋼瓶5000個

運輸車輛10輛

……

三,、項目效益分析

項目收入

工業(yè)氣體均價1000元/立方,，年銷售量5萬立方，年銷售額可達5000萬元;

費用與成本

直接物料成本：

工業(yè)氣體的生產(chǎn)成本(不包括人力成本)平均為700元/立方,，年銷售量5萬立方,，合計3500萬元。

固定資產(chǎn)折舊等：

項目總投資5000萬元,。其中,，土地1000萬元，房產(chǎn)等固定資產(chǎn)3000萬元,，流動資產(chǎn)1000萬元,。土地每年攤銷20萬元，固定資產(chǎn)每年折舊300萬元(折舊年限按xx年計),。

人力成本：

管理人員3名,、銷售人員5名，操作人員25名,，司機20名,。工資(含福利)平均每人每年5萬元，合計265萬元,。

三項費用及其他：

三項費用及其他不可預(yù)見的開支,，按銷售額的10%計，約500萬元,。

利潤

年銷售收入約415萬元,。

年銷售收入5000萬元，扣除生產(chǎn)成本3500萬元,、固定資產(chǎn)折舊300萬元,、土地等無形資產(chǎn)攤銷20萬元、人力成本265萬元和費用500萬元,，計稅前利潤415萬元,。

5000-3500-300-20-20-265-500=415萬元

四,、項目前景預(yù)測

隨著海西西岸經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃的落實和實施，隨著環(huán)三都澳區(qū)域的開發(fā),，尤其是大唐發(fā)電廠1,、2期的開發(fā)、核電站的開工,、三都澳石化基地的引進以及船舶基地的建設(shè),，工業(yè)氣體的需求量將大幅度、跳躍式提高,。公司工業(yè)氣體項目的開展不但進一步完善了園區(qū)的內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施,，而且還將為環(huán)三都澳甚至海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展奠定重要的基石。

土地投資意向書篇六

甲方:____鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

乙方:____廠

鑒于甲方良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù),，考慮到甲方具備豐富的____資源,，加之境內(nèi)沒有____廠，符合乙方的投資條件,，經(jīng)甲乙雙方多次接觸,，現(xiàn)達成如下投資意向:

一、乙方投資600萬元在甲方境內(nèi)興辦一家年產(chǎn)10萬噸,、年產(chǎn)值4600萬元和年創(chuàng)利稅150萬元的____廠,，自主經(jīng)營，自負盈虧,，自我管理。

二,、租用或征用土地和辦理各種手續(xù)證照所發(fā)生的費用由乙方自理,。

三、乙方在甲方境內(nèi)所辦____廠應(yīng)繳納的工商各稅必須在甲方繳納,，否則不屬于甲方招商引資項目,，相應(yīng)的服務(wù)和優(yōu)惠政策也就不能享受。

四,、乙方開辦的____廠,，對環(huán)境污染校

五、甲方為乙方選擇廠址提供幫助,，并為乙方開辦____廠協(xié)助辦理工商注冊,、稅務(wù)登記、國土,、用水用電等手續(xù),，負責工農(nóng)矛盾調(diào)處和各級優(yōu)惠政策落實到位等。

六,、本投資意向書壹式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，送縣招商局備案壹份。

七,、本投資意向書自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方:____乙方:____

日期:________

土地投資意向書篇七

甲方：____鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

乙方：____廠

鑒于甲方良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，考慮到甲方具備豐富的____資源,，加之境內(nèi)沒有____廠,，符合乙方的投資條件，經(jīng)甲乙雙方多次接觸,，現(xiàn)達成如下投資意向：

一,、乙方投資600萬元在甲方境內(nèi)興辦一家年產(chǎn)10萬噸、年產(chǎn)值4600萬元和年創(chuàng)利稅150萬元的____廠,，自主經(jīng)營,，自負盈虧，自我管理,。

二,、租用或征用土地和辦理各種手續(xù)證照所發(fā)生的費用由乙方自理。

三,、乙方在甲方境內(nèi)所辦____廠應(yīng)繳納的工商各稅必須在甲方繳納,，否則不屬于甲方招商引資項目，相應(yīng)的服務(wù)和優(yōu)惠政策也就不能享受,。

四,、乙方開辦的____廠，對環(huán)境污染校

五,、甲方為乙方選擇廠址提供幫助,，并為乙方開辦____廠協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記,、國土,、用水用電等手續(xù)，負責工農(nóng)矛盾調(diào)處和各級優(yōu)惠政策落實到位等,。

六,、本投資意向書壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，送縣招商局備案壹份,。

七、本投資意向書自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：____乙方：____

日期：________

土地投資意向書篇八

3.1 目標公司估值

協(xié)議各方同意,，目標公司本輪投前估值(或投后估值)為xx萬元人民幣。

3.2 投資金額

投資人擬通過增資擴股(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓)的方式向目標公司投資，投資總額為xx萬元人民幣,。

3.3 投資方式

投資人的本次投資為股權(quán)投資,，以貨幣形式對目標公司進行增資擴股。(也可能以貨幣外其他形式投資,，投資形式也可能是股權(quán)轉(zhuǎn)讓)

3.4 款項用途

目標公司應(yīng)根據(jù)目標公司預(yù)算和經(jīng)營計劃將從投資人獲得的款項用作業(yè)務(wù)擴張,、補充流動資金或投資人認可的其他用途。

3.5 轉(zhuǎn)讓限制

在目標公司完成首次公開發(fā)行之前或被上市公司并購之前,，未經(jīng)投資人書面同意,，實際控制人不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處置其直接或間接持有的目標公司股權(quán),。

3.6 盈利預(yù)測與股份補償

乙方,、實際控制人就目標公司的業(yè)績承諾如下:

20xx年度、20xx年度及20xx年度,，目標公司的凈利潤分別不少于x萬元人民幣,、x萬元人民幣及x萬元人民幣，該凈利潤以投資人認可的會計師事務(wù)所的審計的數(shù)據(jù)為準;

如目標公司在上述期間的實際業(yè)績未達到上述業(yè)績承諾(20xx年度,、20xx年度及20xx年度內(nèi)的任一會計年度實際利潤數(shù)小于相應(yīng)年度的預(yù)測利潤數(shù)),，則投資人有權(quán)選擇要求實際控制人進行股份及/或現(xiàn)金補償，投資人有權(quán)要求優(yōu)先進行股份補償;

每個會計年度乙方的補償股份數(shù)的計算公式為：

補償股份數(shù)=(截至當期期末累積承諾利潤數(shù)-截至當期期末累積實際利潤數(shù))÷補償期內(nèi)各年度承諾利潤數(shù)總額×投資人認購股份總數(shù)-已補償股份數(shù)

每個會計年度乙方的補償現(xiàn)金金額的計算公式為：

當期應(yīng)補償?shù)默F(xiàn)金=(截至當期期末累積承諾凈利潤數(shù)-截至當期期末累積實際凈利潤數(shù))÷補償期限內(nèi)各年度承諾凈利潤數(shù)總額×投資金額-已補償?shù)默F(xiàn)金

3.7公司治理

投資人有權(quán)委派x名董事(“投資人提名董事”)在目標公司及其控股公司的董事會,，投資人有權(quán)撤換其委派的董事,，投資人委派或撤換董事的通知應(yīng)自送達公司后生效。

3.8 隨售權(quán)

如目標公司股東擬向受讓方轉(zhuǎn)讓目標公司股權(quán),，投資人有權(quán)但無義務(wù)要求受讓方以相同條件按照投資人屆時的持股比例向投資人購買相應(yīng)比例的公司的股權(quán),。

3.9 優(yōu)先購買權(quán)

如目標公司股東擬向任何第三方出售其全部或部分持有股份時，應(yīng)征得投資人書面同意,，投資人有權(quán)但無義務(wù)按第三方給出的相同條件優(yōu)先購買擬出售股份,。

3.10 優(yōu)先認購權(quán)

本輪投資完成后，目標公司增加注冊資本時,，對新增注冊資本,，在同等條件下,，投資人有權(quán)按照屆時其持有的目標公司股份享有相應(yīng)比例的優(yōu)先認購權(quán),。

優(yōu)先認購權(quán)在下列情況除外：(1)目標公司員工持股計劃或股權(quán)激勵安排;(2)行使既有期權(quán)或增資權(quán);(3)目標公司公開發(fā)行股票。

3.11 反稀釋條款

投資人投資后,，如目標公司再行增資時目標公司的投前估值低于投資人投資時的投后估值,，則投資人有權(quán)按照廣義加權(quán)平均方式從實際控制人處無償(或以法律允許的投資人成本最低的方式)取得相應(yīng)股權(quán)，或以法律允許的其他任何方式調(diào)整其股權(quán)比例,，以反映目標公司新估值,。在該調(diào)整完成前，目標公司不得增資。

3.12 競業(yè)禁止

在正式投資協(xié)議簽署前,，實際控制人及核心高管應(yīng)簽署保密及競業(yè)禁止協(xié)議以保證：

(1)自目標公司實際控制人在目標公司任職之日起5年內(nèi)不得離職,，核心高管3年內(nèi)不得離職;

(2)目標公司實際控制人自簽署保密及競業(yè)禁止協(xié)議之日起5年之內(nèi)不得自營或參與任何與公司有競爭性的業(yè)務(wù)，核心高管2年之內(nèi)不得自營或參與任何與公司有競爭性的業(yè)務(wù),。

3.13 知情權(quán)

投資人持有目標公司股權(quán)期間,，目標公司應(yīng)將下列企業(yè)信息以適當?shù)男问教峁┙o投資人，以使投資人了解目標公司的生產(chǎn)經(jīng)營情況及預(yù)算情況：

(1)每季度最后一日后三十(30)日內(nèi)目標公司向投資人提供季度財務(wù)報表;

(2)每一會計年度結(jié)束后九十(90)日內(nèi)目標公司向投資人提供該會計年度的合并財務(wù)報表,。

3.14 最優(yōu)惠條款

投資后,，無論目標公司以何種方式引進新的投資者，應(yīng)經(jīng)投資人書面同意,，并應(yīng)確保新投資者的投資價格不低于本輪投資的價格,。若目標公司在未來融資或既有融資中存在比本次投資交易更加優(yōu)惠的條款(最優(yōu)惠條款)，則該最優(yōu)惠條款自動適用于投資人,，但未來融資或既有融資中關(guān)于董事席位的條款以及既有融資中關(guān)于價格的條款除外,。

3.15 股權(quán)回購

目標公司需于20xx年12月31日前存續(xù)且完成首次公開發(fā)行或被上市公司并購(若截至20xx年12月31日，公司的首次公開發(fā)行申請已被證監(jiān)會受理待其審閱,，則期限自然遞延至審核的結(jié)果明確后),。如未達成上述條款，投資人有權(quán)要求：

(1)目標公司回購?fù)顿Y人所持股份;或

(2)實際控制人回購?fù)顿Y人所持股份;或

(3)目標公司或?qū)嶋H控制人指定的第三方收購?fù)顿Y人所持股份,。

交易價格計算方法為：

對價金額=投資人投資金額×(1+12%×投資年限)

3.16 投資的前提條件

投資人對目標公司的投資,，以下列條件獲得全部滿足為前提條件：

(1)投資人對盡職調(diào)查結(jié)果滿意，且從盡職調(diào)查結(jié)果看,，目標公司符合投資人的投資標準,，并向目標公司出具投資人同意本輪增資擴股的書面意見書;

(2)就本清單所列事項及其他投資有關(guān)事項，各方達成了最終意見;

(3)目標公司的董事會,、股東會通過了同意本輪增資等相關(guān)事項的決議;

(4)投資人的投資已經(jīng)內(nèi)部有權(quán)機構(gòu)審批,、決策通過;

(5)……

(6)……。

3.17 保密條款

有關(guān)投資的條款,、細則與補充約定,，包括所有條款約定、本投資條款清單的存在以及相關(guān)的投資文件,，均屬保密信息,，協(xié)議各方不得向任何第三方透露，協(xié)議各方另有約定或依法應(yīng)予以披露的除外,。

3.18 稅費

本次交易的業(yè)務(wù),、財務(wù)、法律盡職調(diào)查的費用由投資人承擔,。其他因本次交易所發(fā)生的稅費,，凡法律法規(guī)有規(guī)定的,，由協(xié)議各方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔;無法律法規(guī)規(guī)定的，按照慣例經(jīng)協(xié)議各方友好協(xié)商后按比例承擔,。

3.19 準據(jù)法

本協(xié)議應(yīng)受中國法律管轄并依其解釋,。

4、結(jié)束語：

本投資條款清單于20xx年月日在簽署,，自協(xié)議各方蓋章,、簽字之日生效，一式叁(3)份,，協(xié)議各方各執(zhí)壹(1)份,。

5、簽章頁

(此頁無正文,，為xx公司與xx公司和之《投資條款清單》簽章頁)

甲方：xx公司(公章)

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

……

四,、注意事項

1、價格談判時要界定清楚公司的現(xiàn)有債務(wù)是哪一方負擔,。

2,、估值是投前估值還是投后估值。(投前估值+本輪增資額=投后估值)

3,、如果是并購,，可能還要溝通關(guān)于財務(wù)交割的一些大的原則：比如關(guān)聯(lián)方的往來賬項如何清理，歷史留存收益是否在交割前分紅,，交割的過渡期間的公司收益的歸屬,，如果有內(nèi)外賬的存在如何調(diào)整賬務(wù)。

土地投資意向書篇九

我公司成立十余年,，初始注冊資金為500萬元,，自公司成立之初，我們一向秉承互惠互利,、共同發(fā)展,、質(zhì)量第一、信譽至上的原則進行農(nóng)副產(chǎn)品的各項經(jīng)營活動,，取得了良好的效果,，同時也是公司自身逐漸地發(fā)展壯大起來，形成了一定的規(guī)模,。

一,、項目介紹

本投資項目為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，主要經(jīng)營綠色農(nóng)產(chǎn)品,，包括蔬菜,、水果,、糧油,、禽蛋、水產(chǎn)類等農(nóng)副產(chǎn)品。

本項目位于__________,，店鋪面積_____平方米,。

二、經(jīng)營策略

本投資項目我公司打算在我們原有的基礎(chǔ)上更上一層,，發(fā)揮我公司的連鎖效應(yīng),，從服務(wù)和管理上更上一個新的臺階，成立更適合該處的管理團隊,，實行更加人性化的管理,，以促進該項目的成長與發(fā)展。

三,、經(jīng)營范圍

蔬菜類：

油菜,、蘿卜、白菜,、花菜,、茄子、菠菜,、洋蔥

水果類：

芒果,、獼猴桃、木瓜,、葡萄,、山竹

糧油類：

大米、小米,、黑米,、大豆油、橄欖油,、菜籽油

禽蛋類：雞蛋,、鴨蛋、鵪鶉蛋

水產(chǎn)類：魚類,、蝦類,、蟹類、貝殼類

四,、市場調(diào)查與分析

隨著_____市城市化建設(shè)進程的加速,，以及人民生活水平的提高，各種農(nóng)副商品的消費也隨之提高,，尤其是近些年人均收入有了顯著的提升,。

經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)對當?shù)厍闆r考察了解發(fā)現(xiàn)目前_____市_____。附近只有_____家專門銷售農(nóng)副產(chǎn)品的商鋪,，這幾家商鋪規(guī)模較小,，銷售品種數(shù)量有限,。本項目店鋪規(guī)模103㎡是_____市_____較大的農(nóng)副產(chǎn)品專賣行，其形象,、地位將大大超越同類商鋪,，將成為_____市_____的農(nóng)副產(chǎn)品銷售的主力。銷售人群主要以當?shù)厝罕姙橹鳌?/p>

本項目采取批發(fā)兼零售的銷售模式,，以批發(fā)為主采取薄利多銷的方式,。

五、投資成本概算

（一）,、店鋪租金：

1,、租用面積：000㎡（00米×00米）

2、租用年限：2年

3,、租金：3,000,000元

每平方米月租金420元,，月租金43,260元，年租金：519,120元;

（二）,、店鋪裝修：

1,、店面裝修（含墻壁、天面,、地板,、壁柜、柜臺等）：萬元

2,、做夾層：000㎡×000元/㎡=00,000元裝修費用合計:元

（三）,、配套設(shè)施：（樣品柜、樣品架,、恒溫恒濕柜等）萬元

（四）,、店鋪的租金、裝修,、設(shè)施2年期的總投資成本：0,000,000元,，每年平均：000,000元。

六,、投資財務(wù)費用分析

（略）

七,、公司承諾

如若我公司中標，我們一定會嚴格履行合約,，不給貴公司添加任何的麻煩和不便,。望貴公司領(lǐng)導(dǎo)審閱批復(fù)。

__________有限公司