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項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇一

xx縣高原雪藏雞養(yǎng)殖場廢棄物集中處理及綜合利用項目

xx縣高原雪藏雞養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社

20xx年—20xx年

近年來,，隨著國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目的實施,，特別是一系列種植基地、養(yǎng)殖基地和農產品加工企業(yè)的建成運營,，相應產生了大量的有機廢棄物,。養(yǎng)殖業(yè)迅猛發(fā)展產生的畜禽糞便日趨增加。由于畜禽糞便中含有大量的氮,、磷等營養(yǎng)物質,，通過生物法加工處理可制成優(yōu)質的有機肥料，其肥效是普通有機肥的3-5倍,，而且畜禽糞尿及廢水中的有害微生物,、致病菌及寄生蟲卵經過發(fā)酵處理，可實現(xiàn)畜禽糞便的無害化,、資源化,。種植業(yè)和農產品加工業(yè)同樣產生了大量的可供開發(fā)利用的有機廢棄物。利用這些有機廢棄物加工生產生物有機肥是一個朝陽產業(yè),。

xx縣內有4160hm2草原,，1944hm2林地,，放牧的大牲畜（牛、馬）有13萬多頭,，羊46萬多只,。大量的冬圈畜禽糞便可加以集中利用，運輸方便,。油菜籽種植面積達2667hm2,，包括周邊地區(qū)，總面積達2×104hm2以上,，菜籽餅供應充足,。豐富的原料供應量可滿足項目需要。為此,，建設農業(yè)廢棄物綜合利用及回收網(wǎng)絡體系建設項目是實現(xiàn)當?shù)剞r產品加工等廢棄物的資源化,、無害化的必由之路。

本項目以天?？h及周邊地區(qū)豐富的工農業(yè)有機廢棄物,、天然有機礦物質、畜牧業(yè)生產的糞便等廢棄有機物為原料,，利用生物技術研發(fā)生產生物肥料產品可替代化肥,，能有效地解決大量施用化肥造成的諸多危害，減輕大量的廢棄物對環(huán)境造成的污染,。通過生物肥料的研發(fā)生產和推廣使用,，將有效地利用廢棄資源，減少資源閑臵,，同時減少化肥農藥的施用量,，減緩化肥農藥對土壤,、環(huán)境的破壞,配套運用先進生產技術和新優(yōu)品種既能提高農業(yè)的生產效率和經濟效益,，又可推動循環(huán)經濟的科學發(fā)展，形成良性循環(huán)的產業(yè)鏈,。項目做到無“三廢”排放,，資源利用率高。

養(yǎng)殖場的糞便集中處理 建設畜禽糞便處理設施沼氣池10處 糞便集中堆放 集中回收 生產有機肥料 堆肥場 沉淀池 沼氣池 埋設收集管網(wǎng)5公里,，年養(yǎng)殖雞3萬只,，總投資50萬元。項目總投資4860萬元,，占地約47畝（約320xxm2）,。主要包括以下分項建設內容：

1、建設一個綠色農產品生產專用生物有機肥研發(fā)生產基地,，投資3000萬元,，占地30畝（20xx0m2）,，大量使用當?shù)氐挠筒俗选㈦p菇菌營養(yǎng)棒,、農作物秸桿,、牛羊糞、馬鈴薯淀粉加工廢料,、腐殖酸煤,、酒廠渣料等有機廢棄物，利用微生物發(fā)酵技術生產生物有機肥,。其中,，基肥類：精制活性有機肥20xx0噸/年，追肥類：活性腐殖酸銨10000噸/年,，活性腐殖酸鈉 10000噸/年,，葉面噴施肥（濃縮液）20xx噸/年：氨基酸葉面肥1000噸/年，腐殖酸葉面肥 1000噸/年,，活性液肥：氨基酸活性液肥4000噸/年,，腐殖酸活性液肥4000噸/年，合計50000噸,。

2,、回收網(wǎng)絡體系建設，投資1860萬元,，在全縣19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)配套建設廢棄物回收處理站19個,，每個處理站建設面積約700平方米，占地面積約1畝,，總占地面積約17畝,，同時配臵車輛19輛，購臵廢棄物破碎處理設備19臺（套）,。

項目總投資4860萬元,，全部申請國家投資。

項目建成投入運營后,，正常年可綜合利用農業(yè)廢棄物 60000余噸,，年產各種有機肥50000余噸，改善了當?shù)丨h(huán)境,，而且增加了農牧民收入,。

根據(jù)項目實施區(qū)現(xiàn)狀和天祝縣經濟社會發(fā)展概況,，項目從20xx年開始,，到20xx年結束。前期工作進度計劃為：

20xx年x月,，完成項目建議書編制工作,，并申報立項,。 20xx年x月至12月，完成項目實施區(qū)摸底調查及實施方案編制工作,。

20xx年x月,，開始實施項目各項工程措施。

20xx年x月前,，正式投入運營,。

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇二

該項目是國家進一步改善民生、促進經濟增長,、保持社會和諧穩(wěn)定的重要舉措,，也是完善我市分層次、多渠道,、成系統(tǒng)的住房保障工作的重要內容,，該項目的建設對改善我所職工居住環(huán)境、保證職工生命安全,、改善生活質量具有重要意義,。

1、地塊簡介：

該地塊位于宜春市東郊厚田,，靠近浙贛鐵路,，在本所辦公樓后方，地塊面積為15畝,，屬住宅建設用地,，地處城市東郊，距城市中心區(qū)不足3公里,，距離較近,。

2、單位簡介

本所于?成立,，歷史悠久,，退休職工較多，現(xiàn)有干部,、工人167人,，在職人員90人,，退休職工77人,，單位大部分職工一直居住在上世紀六七十年代建設的土坯房中，這些土坯房經長年的風吹日曬,，已成了名副其實的危房,，職工的生命財產安全受到嚴重威脅。單位現(xiàn)轄地面積2700多畝,，其中：園田化水稻田250畝,，果園150畝,，標準化魚塘100畝，旱作地面積100多畝,，森林面積1800畝;豬欄舍60多棟,，面積20xx0多平方米，為我市農業(yè)發(fā)展做出很大貢獻,。

3,、項目建設規(guī)模和內容

該項目占地面積10546平方米，規(guī)劃設計住房套數(shù)120套,，為5+1層,，總建筑面積為13568平方米。該項目戶型面積為96,、118平方米兩種,，并按城市總體規(guī)劃及用地規(guī)劃的要求科學規(guī)劃，容積率為1.3,，建筑密度為25%,，綠化率為35%，配建停車泊位不低于0.7泊位/戶,。

1,、規(guī)劃建設用地面積：10546平方米;

2、總建筑面積： 16500平方米;

3,、居住建筑面積： 13568平方米;

4,、建筑層數(shù)：地上5層;

5、居住總人口：400人;

6,、居住總戶數(shù)：120戶;

7,、建筑密度：25%;

8、綠化率： 35%,。

在規(guī)劃設計上,，在多方案比選的基礎上，選用美觀,、適用,、經濟合理、并與周圍環(huán)境相協(xié)調的方案,，在滿足城市總體規(guī)劃的前提下,，力求經濟合理性。

在設施,、材料選擇上,，將因地制宜，在滿足有關建設標準的前提，盡可能選用相對成熟的產品,。

在綠化方面,，將體現(xiàn)以人為本的原則，為入住居民提供綠色,、優(yōu)雅,、舒適的居住氛圍。

四,、環(huán)境保護

按國家對環(huán)境保護的規(guī)定,，該項目為住房建設項目，對環(huán)境的污染較少,。環(huán)境保護問題主要是生活污水,、生活垃圾、噪聲,，其它污染較少,，不存在有毒害污水和特殊垃圾的處理問題，對環(huán)境的不利影響較少,。項目建設及建成后的使用過程中,，將采取嚴格的環(huán)境保護措施，嚴格遵守國家的環(huán)境保護法規(guī),。

環(huán)境保護措施如下：

1,、生活污水：生活污水經化糞池、含油污水經隔油池處理后,，達到規(guī)定的排放標準,，污水排放將嚴格執(zhí)行國家和我市有關規(guī)定和標準。

2,、生活垃圾：將生活垃圾分類收集,，由本所專設清潔人員，利用密閉的垃圾桶運出,，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾處理廠進行無害化處理,。

3、噪聲：主要是施工期間的噪聲,，采取以下措施：(1)采用振動小,、噪聲低的施工機械;(2)嚴格作息時間，不得影響周圍居民的生活,。

另外是裝飾噪聲,，安排物業(yè)公司對家庭裝璜進行規(guī)范管理，并可采取業(yè)主承諾和收取保證金的形式,，規(guī)定作業(yè)時間,，從而避免影響其他業(yè)主的生活。

五,、項目建設周期與進度安排

1,、建設方式：該項目建設按照有關建設工程招標、投標的有關規(guī)定,，采取邀標的方式擇優(yōu)選擇建筑企業(yè)組織施工,。從保證施工質量的角度出發(fā)，工程建設施工過程中應由監(jiān)理對施工質量,、進度及投資進行管理,，聘請有經驗的建設監(jiān)理單位進行管理，確保施工質量為優(yōu)良,。

2,、進度安排：項目建設周期為2年，即從20xx年x月～20xx年x月為建設期,，項目建設實施進度為：

(1)20xx年x月前完成施工前的準備工作,。主要包括：項目批準、規(guī)劃設計,、施工圖設計,、工程招投標等。

(2)20xx年x月至20xx年x月為施工工期,，并達到交付的條件,。

六、投資估算

1,、土地費用

因經濟適用房項目為國家劃撥土地,，不存在掛牌和出讓的成本，僅計算土地收益金,，以8萬元/畝計算：

8萬元/畝×15.82畝=126.56萬元

2,、建安費用(含永久輔助設施)

1600元/㎡×17600㎡=2816萬元

3、勘察費,、設計費,、可研方案咨詢、執(zhí)照費,、規(guī)劃方案咨詢費等估算：

30元/㎡×17600㎡≈53萬元

4,、基礎配套設施：150元/㎡×12200㎡≈183萬元

5、臨時水電路：150元/㎡×12200㎡≈183萬元

6,、建設監(jiān)理費,、質量監(jiān)督費、標底招標費,、綠化建設費及其他不可預見費：100元/㎡×17600㎡=176萬元

固定成本合計：3475.4萬元

每平方米固定成本：1974.4元

七,、社會效益評價

宜春市農業(yè)良種研究所棚戶區(qū)危舊房改造項目社會效益和環(huán)境效益明顯。其社會效益和環(huán)境效益主要體現(xiàn)在：(1)保護單位職工生命財產安全，改善居住環(huán)境,，解決住房難問題;(2)生活垃圾集中處理,，可有效改善原居住地附近的環(huán)境衛(wèi)生;(3)符合當前國家和省關于加強住房保障、改善民生,、促進和諧發(fā)展,。

八、結論

該項目的建設,，既解決了我所職工住危房,、住房難的問題,，又改善了單位附近環(huán)境,，提高職工工作積極性，促進和諧發(fā)展,。

關于宜春市農業(yè)良種研究所棚戶區(qū)危舊房

改造工程的立項報告

市xxx：

由于宜春市農業(yè)良種研究所體制因素和各方面的條件所限,，單位大部分職工一直居住在上世紀六七十年代建設的土坯房中。這些土坯房經長年的風吹日曬,，屋頂漏水嚴重，墻體出現(xiàn)嚴重裂縫,，已成了名副其實的危房，職工的生命財產安全受到嚴重威脅,。為改變這一現(xiàn)狀,，給單位職工提供一個安全舒適的居住環(huán)境，我所決定對其危舊房進行集中重新建設,。項目名稱宜春市農業(yè)良種研究所棚戶區(qū)危舊房改造工程,，項目資金采取個人出資,、政府補助的方式籌措,。項目占地面積10546平方米，規(guī)劃設計住房套數(shù)120套,，建筑面積為13568平方米,，建設總投資20xx萬元。建設地點：單位辦公樓后方,。實施期限：20xx年x月至20xx年x月?，F(xiàn)予以呈報立項,。

妥否，敬請批示!

20xx年x月x日

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇三

xxx公司

技術改造項目建議書

項目名稱：項目編號：項目投資： 申報單位： 項目負責人： 申報日期： 聯(lián)系電話：

技術改造項目建議書目錄

一,、項目名稱,、改造地點與改造單位 二、改造原因 三,、市場預測 四,、改造方案 五,、改造預期目標 六,、改造投資估算

七、改造經濟與社會效益分析 八,、改造風險分析 九,、改造進度安排 十、改造結論與建議 附件：

（一） 項目總平面布置圖 （二） 車間內部設備布置圖

（三） 工藝流程圖（帶主要物料管線的流程圖） （四） 其他附件

包括項目立項依據(jù)文件（相關政府部門提出的整改要求,、公司相關會議紀要,、相關職能部門提出的調研報告等），工藝裝備技術調研報告,，項目論證與評審會議紀要等,。

技術改造項目建議書正文（格式）

一、項目名稱,、改造地點與改造單位

1,、項目名稱：要簡明扼要，高度概括并在項目實施全過程始終保持一致,。

2,、改造地點：明確技術改造的工藝環(huán)節(jié)。如：檸檬酸精制車間,。 3,、改造單位：明確技術改造項目的所在單位。如：檸檬酸生產部,。 二,、改造原因

項內容之中時“√”選“其他”項。然后根據(jù)“√”選內容按下述要求進行詳細描述,。

（1）資產閑置問題：

因之中時“√”選“其他”項,。然后根據(jù)“√”選內容進行詳細描述。

a,、閑置廠房一覽表

因之中時“√”選“其他”項,。然后根據(jù)“√”選內容進行詳細描述。

（3）產能問題： ①裝置產能概況

因之中時“√”選“其他”項,。然后根據(jù)“√”選內容進行詳細描述,。

（5）工藝技術問題：

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇四

xxx：

縣發(fā)改委：

擬建項目位于我鄉(xiāng)新街村境內,，該區(qū)總人口5.6萬人，其中五保人員383名,，占總人口的0.68%,，土地面積197平房公里，其中承包耕地11.6萬畝,，是個典型的農業(yè)大鄉(xiāng),。二00九年人均純收入4380元，低于全縣平均水平,，是江淮分水嶺綜合治理開發(fā)重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)和扶貧工作重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一,。由于旱澇災害頻繁，農業(yè)生產損失嚴重,，經濟基礎薄弱,，財政困難，民生工程,，特別是五保老人服務設施投入較少,，一些五保老人老無所居。因此興建杜集鄉(xiāng)沛河敬老院,，改善五保老人生活環(huán)境,，提高五保老人生活質量勢在必行。項目計劃投資238萬元,，其中申請以工代賑資金216萬元,，配套資金22萬元。該項目建成后,，可改善全鄉(xiāng)五保老人生活環(huán)境?，F(xiàn)將《杜集鄉(xiāng)二0xx年以工代賑沛河敬老院建設項目建議書》隨文上報貴委，請予批準立項,。

妥否,，請批示。

一,、養(yǎng)老院項目建議書項目名稱

永善縣中心敬老院,。

二、養(yǎng)老院項目建議書建設地點

永善縣溪洛渡鎮(zhèn)景鳳路片區(qū)

三,、養(yǎng)老院項目建議書項目建設內容及投資規(guī)模

項目總投資 669.56萬元

建設內容及規(guī)模為：

(一),、工程

1、征用土地 3500平方米

2,、新建房屋 4500平方米

3,、新建堡坎 600立方米

4、新建圍墻 600平方米

5,、新建大門一道

6,、室外活動場地,、院壩及道路硬化 1200平方米

7、輸電線路 500米

8,、安全引水管道 800米

9,、綠化帶 800平方米

(二)、設備購置

1,、生活鍋爐 1臺

2,、宿舍內部設施、臥具 300套

3,、餐廳就餐設施(桌椅)30套,，餐具300套、廚具1套

4,、老年活動室設施 1套

5,、辦公設施 20套

6,、消防設施 3套

四,、養(yǎng)老院項目建議書技術指標

(一)容納五保老人300人;

(二)房屋一樓為辦公室、餐廳,、廚房,、老年活動室以及管理人員住宿。

(三)每個老人居室為13 ㎡,，設樓層衛(wèi)生間,。

(四)配備20名工作人員，對中心進行服務管理,。

五,、養(yǎng)老院項目建議書資金來源

項目總投資：669.56萬元。其中：縣級政府解決219.56萬元;盛市民政部門幫助解決450萬元,。

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇五

1,、項目摘要

項目名稱：xx蔬菜工廠xx項目

項目主管單位：

項目實施單位：

項目法人：

項目性質：改擴建

項目建設年限：1年

項目建設地點及范圍：xx村。

1.1項目建設目標

改擴建工廠化育苗中心1處,，新建育苗日光溫室30棟,，占地50畝。 30棟育苗日光溫室年育苗3茬,，可提供各種蔬菜種苗2700萬株,，可滿足9000畝大田蔬菜生產所需種苗。按照15％的增產增收效益估算,，畝增收150元,，年凈增收135萬元。

2,、項目背景

近年來,，固原市委,、市政府把蔬菜作為調整農業(yè)結構、增加農民收入和帶動第二,、三產業(yè),、實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化的重點來抓，依靠政府引導,、政策扶持,、科技推動和市場帶動，通過建基地,、抓示范,、促流通，基本實現(xiàn)了鮮菜由季節(jié)性生產到周年生產,、周年供應的歷史性跨越,，促使了蔬菜產業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。

xx特別是近幾年,，利用財政扶貧資金,，把冷涼蔬菜確定為本縣區(qū)域優(yōu)勢產業(yè)以來，農業(yè)效益和農民收入有了較快增長,，已成為農業(yè)和農村經濟新的增長點,。按照“科學規(guī)劃，因勢利導,，重點培育,，集中連片”的原則，大力調整種植業(yè)結構,，將冷涼蔬菜作為區(qū)域優(yōu)勢特色扶貧產業(yè)積極培育,。通過幾年的努力，已形成了一定的規(guī)模和優(yōu)勢,，種植面積在逐年擴大,。規(guī)模種植優(yōu)勢顯現(xiàn)，但由于受季風氣候制約,，春暖遲,，晚霜影響大。 冷涼蔬菜主要以地膜覆蓋栽培種植,，一般于5月上旬開始移栽,，上市晚，不能有效利用早春和晚秋蔬菜市場出現(xiàn)季節(jié)性差價,。因此,，建設蔬菜育苗中心以及開展塑料拱棚生產基地，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結合，不僅能保證蔬菜周年供應,，搶占外地市場季節(jié)差價,，而且使全縣蔬菜生產逐步走上外向型大規(guī)模的產業(yè)化之路，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用,。

按照自治區(qū)蔬菜產業(yè)發(fā)展意見,，在以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產,。固原市以其海拔高,、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越,，環(huán)境無污染等特點,，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜,、果類菜,、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色,，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花,、西蘭花、白菜,、甘藍,、菜心,、芥蘭,、生菜等）和根莖類（蘿卜、胡蘿卜,、萵筍等）蔬菜,，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我市建成為“西菜東調”生產基地,。

一是面積迅速擴大,在全區(qū)蔬菜生產中處于優(yōu)勢地位,。受蔬菜種植比較效益高的拉動作用,近年來我縣蔬菜生產保持了一個快速發(fā)展的良好勢頭。蔬菜產值上升較快,在農業(yè)增效,、農民增收中占有較大比重,。二是優(yōu)勢區(qū)域逐步形成,季節(jié)優(yōu)勢更加明顯。我縣氣候多樣,生產,、交通運輸?shù)葪l件差異較大,隨著市場經濟的不斷完善,按照市場效益原則和農民增收要求,確定當?shù)貎?yōu)勢產業(yè),形成了不同作物的優(yōu)勢區(qū)域,。蔬菜產業(yè)農業(yè)集約化程度高,成為吸納農村剩余勞動力的重要產業(yè)之一。三是蔬菜在全縣特色產業(yè)建設中開始呈現(xiàn)出先導產業(yè)的作用,。蔬菜主產區(qū)大都分布在交通便利的郊區(qū)和生產條件較好的川道地區(qū),是全縣農業(yè)生產的精華地帶,農民收入相對較高,全縣大部分試點村都選擇以蔬菜產業(yè)為支撐,。四是產銷關聯(lián)度進一步增強,產地直銷市場初步形成。在發(fā)展蔬菜生產中,堅持一手抓生產,一手抓市場,全縣銷售經營網(wǎng)點基本形成,。

蔬菜生產存在的主要問題：一是生產基地規(guī)模小而分散,，蔬菜育苗工作幾乎空白,，集中連片少，集約化程度低,，規(guī)模效益難以實現(xiàn),，效益差；二是蔬菜營銷組織化程度十分薄弱,?；緵]有建立和形成市場與基地掛鉤，產銷聯(lián)盟,、產銷直掛,、城市配送、企業(yè)連鎖營銷等現(xiàn)代產業(yè)化經營方式,；三是蔬菜產后銷售基本上是未經預冷儲藏,、整理、包裝,、保鮮的原始產品,，產品損耗大，增殖低,。四是龍頭企業(yè)的拉動力不強,，沒有建立起與生產規(guī)模相適應的加工、貯藏,、保鮮企業(yè),。五是蔬菜生產科技含量低，農民科技文化素質差，生產管理技術水平低。品種更新慢,，單產低,，質量不穩(wěn)定。

就蔬菜產業(yè)而言，雖然發(fā)展速度快、規(guī)模大、效益高,，深受農民歡迎。但生產中種苗質量差,；采用拱棚育苗或大田直播出苗時間延后,、是最佳上市交易時間錯過，這一問題已經成為限制蔬菜產業(yè)快速高效發(fā)展的瓶頸,，也成為xx委,、政府首選的解決蔬菜產業(yè)的突出問題。

3、項目建設的必要性和可行性

3.1 必要性

1）可相對延長蔬菜生產時間,，提早上市,。xx無霜期短，春季晚霜結束遲,，秋季早霜來臨早,，極大地制約著露地蔬菜的生產。建設育苗溫室,，通過設施提前育苗,，待露地氣溫、地溫等條件適宜時移栽定植,，可相對延長蔬菜生產時間,，提前采收上市，搶占市場空檔,，提高市場占有率,。通過試驗，示范蔬菜育苗移栽較直播田提前上市20天-30天,，辣椒,、甜椒單株增加產量0.5公斤，畝增產量1900公斤,，畝增產值950元,。

2）可提高間套、復種比例,，增加單位面積產量,。項目區(qū)年平均氣溫6.5-7.5℃，有效積溫2500-3200℃,，無霜期135-160天,，氣候特點是一年一作光溫有余，一年兩作光溫條件不足,。依托相對冷涼的氣候資源，充分利用育苗移栽技術,，可提高間套復種比例,，提高單位土地面積產量，增加農民收入,。

3.2 可行性

3.2.1氣候資源條件優(yōu)越,。一是我縣地處黃土高原氣候,境內成雨機會少,夏季氣候干燥、涼爽,適宜多種蔬菜生產,經過多年的.發(fā)展已成為全區(qū)重要的“西菜東調”基地,。二是冬季光照資源豐富,在西北乃至全國發(fā)展日光溫室生產條件最為優(yōu)越,。三是我縣大部分地區(qū)為雨養(yǎng)農業(yè)區(qū),工業(yè)發(fā)展相對落后,農業(yè)環(huán)境面原污染較輕,農區(qū)畜牧業(yè)發(fā)達,有機肥源充足,發(fā)展無公害蔬菜生產優(yōu)勢明顯。

3.2.2有發(fā)展的良好社會環(huán)境。一是政策扶持力度大,。從20xx年開始,自治區(qū)上安排專項資金,扶持包括蔬菜產業(yè)在內的農業(yè)重點產業(yè),。20xx年,區(qū)政府下發(fā)了《關于大力推進農業(yè)產業(yè)化經營的意見》和《寧夏優(yōu)勢特色農產品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》等文件,將蔬菜產業(yè)作為重點發(fā)展的十大產業(yè)之一,出臺了優(yōu)惠政策,加大了扶持力度。按照有基礎,、有優(yōu)勢,、有特色、有前景,、帶動能力強的原則,選擇扶持一批蔬菜加工,、流通企業(yè)。農牧廳成立了農產品質量安全辦公室,這都為全省蔬菜產業(yè)的發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境和項目資金扶持,。

按照自治區(qū)蔬菜產業(yè)發(fā)展意見,，以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產,。該地以其海拔高,、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越,，環(huán)境無污染等特點,，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜,、果類菜,、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色,，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花,、西蘭花、白菜,、甘藍,、菜心、芥蘭,、生菜等）和根莖類（蘿卜,、胡蘿卜、萵筍等）蔬菜,，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我縣建成為“西菜東調”生產基地,。 二是農民生產積極性高,。蔬菜種植比較效益較高,菜農生產積極性高,隨著全國產業(yè)結構的調整,蔬菜產業(yè)作為勞動密集型產業(yè),必然向西北農村勞動力資源比較豐富的地區(qū)轉移,發(fā)展生產的區(qū)位優(yōu)勢明顯,。

3.2.3 生產技術條件可行,。xx農業(yè)技術部門經過近年的試驗,、示范和研究，參照我國《無公害農產品規(guī)范化管理與生產標準》實施手冊,，結合當?shù)氐纳a條件,，總結出無公害冷涼蔬菜栽培技術規(guī)程,，并且根據(jù)區(qū)內外市場需求,，篩選出具有一定的區(qū)域優(yōu)勢,，適合當?shù)貤l件,，市場前景看好的蔬菜品種。為項目實施做好了技術貯備,。

近年來xx與寧夏回族自治區(qū)農技推廣總站,、自治區(qū)蔬菜產業(yè)化協(xié)會等單位合作引進蔬菜新品種與多項新技術,，這就為蔬菜生產提供了有力的技術保證,。因此，完全具備了組織實施的技術力量。

因此,，建設xx蔬菜工廠化育苗中心，進一步擴大塑料拱棚生產基地,，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結合,，不僅能保證蔬菜周年供應，搶占外地市場季節(jié)差價,，而且使全縣蔬菜生產逐步走上外向型大規(guī)模的產業(yè)化之路,，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用。

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇六

一,、項目概況

“四川文化產業(yè)園”是一個包含文化創(chuàng)意,、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂,、青少年體驗式教育,、文化會展及商業(yè)配套等多種產業(yè)于一體的復合型的文化產業(yè)園區(qū)，已被四川省委,、確立為四川省重大文化產業(yè)項目,。項目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝,，首期供地約1500畝,，分為6個主題區(qū)：文化創(chuàng)意產業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質教育基地,、影視基地,、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn),。

二,、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性報告提出“大力發(fā)展文化產業(yè)，實施重大文化產業(yè)項目帶動戰(zhàn)略,，加快文化產業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產業(yè)群建設”,。要實現(xiàn)省委確立的“建設文化強省”戰(zhàn)略目標，需要著力解決“抓手”問題,，用大項目促大發(fā)展,。四川大力發(fā)展文化產業(yè)具備兩大現(xiàn)實機遇：

1、四川已成為全國第九個gdp總值過萬億的省份,。目前,，全國gdp總值過萬億的其他八省市的實踐經驗表明：gdp總值過萬億，是文化產業(yè)大發(fā)展的重要“拐點”,，其文化產業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”,；

2、近期,，中央作出了擴大內需,，促進增長、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策,，四川文化產業(yè)領域需要有大項目作為“引擎”,。四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌,，具備強勁的文化產業(yè)基礎,。

(二)國家相關的政策支持國辦發(fā)[20xx]105號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革試點中支持文化產業(yè)發(fā)展和經營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)的兩個規(guī)定的通知》；國辦發(fā)[20xx]114號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革中經營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)和支持文化企業(yè)發(fā)展的兩個規(guī)定的通知》,；財稅[20xx]1號,、財稅[20xx]2號、財稅[20xx]153號,、川辦發(fā)[20xx]42號等文件規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)四川新華發(fā)行集團成立于20xx年3月，是以出版物分銷為主業(yè),，集文化旅游,、傳媒、房地產開發(fā)為一體的國有大型文化產業(yè)集團,，為中央確定的全國文化體制改革試點單位和著力培育的79家大企業(yè)大集團之一,。、集團目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司,。集團控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于20xx年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市,，成為國內首家進入國際資本市場的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。

三,、項目定位和選址

(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)構建一個多業(yè)態(tài),、復合型、互動式,、個性鮮明的文化產業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū),，力爭成為全省第一、西部領先,、國內一流,、國際知名的區(qū)域文化產業(yè)品牌和國家級文化產業(yè)發(fā)展示范基地。力爭成為四川推進文化產業(yè)發(fā)展的“三大平臺”：一是文化新業(yè)態(tài),、新產業(yè)的重要平臺,；二是推進文化產業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結合的重要平臺；三是推動四川文化產業(yè)資源整合,，探索發(fā)展新機制、新體制的重要平臺,。

(二)項目選址園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團,，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集,，臨近區(qū)域有娛樂項目“國色天香”和規(guī)劃中的“體育城”,、“醫(yī)療城”。項目靠近繞城高速,、光華大道,、溫泉大道、鳳溪大道,，距規(guī)劃軌道交通站點1公里,，距市區(qū)三環(huán)路8公里。地塊面積約1500畝,，其西側,、南側具有發(fā)展預留空間。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農業(yè)用地(基本農田,、一般農田,、集體建設用地)，要達到開發(fā)條件,，也需要經城市修編,，土地變性和拆遷安置。四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)本項目開發(fā)的目標及指導思想1,、近期目標：在20xx年前,，成為中國一流、西部領先的國家級文化產業(yè)示范園,，聚集50家優(yōu)勢文化企業(yè),，實現(xiàn)年游客量超過300萬人次，年均產值20億元,，貢獻稅收1億元,；

2、中遠期目標：通過園區(qū)的成功營運,，形成園區(qū)品牌,、人才、技術,、產品等方面的競爭優(yōu)勢,，并以此為基礎延伸園區(qū)產業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)低成本異地擴張,，最終成為與國際接軌,、具有國際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產業(yè)集團。(二)總體規(guī)劃布局園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產業(yè)園,、電影主題樂園,、青少年體驗式素質教育基地、影視基地,、旅游風情演出,、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。

(三)功能分區(qū)1,、文化創(chuàng)意產業(yè)園園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的最新趨勢和最新技術,，搭建產業(yè)發(fā)展平臺，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質創(chuàng)意項目的孵化器和推進器,。

2,、電影主題公園(暫定名：熊貓樂園)依托濃郁的影視元素，以當今世界最先進的特效電影為載體,，前沿聲光視聽,、經典時尚風情演藝為特色，集文化性,、互動性,、體驗性、刺激性,、娛樂性于一體,，打造具有世界水平,、中國第一的電影主題科技體驗樂園，是中國未來的“環(huán)球影城”,。

3,、我的世界(少年兒童素質教育體驗基地)通過教育類活動項目的創(chuàng)造性設計，打造適合3-16歲少年兒童深度參與的體驗式素質教育基地,。

4,、影視基地深度結合影視創(chuàng)作生產與文化主題旅游，集影視拍攝,、后期制作,、影視教育培訓、影視實踐體驗,、影視文化主題旅游,、中國少數(shù)民族題材影視創(chuàng)作譯制及節(jié)目展映等于一體，打造西部最大,、最先進的創(chuàng)新型影視基地,。5、旅游風情演出根據(jù)不同主題,、不同節(jié)假日,、不同時尚風向組合配置演出內容，開拓夜間旅游市場,，實現(xiàn)“留客一天”,。

6、文化小鎮(zhèn)文化小鎮(zhèn)是整個產業(yè)園區(qū)的生活及商務服務配套區(qū)域,，提供食、住,、行,、購、娛等生活配套服務,，搭建時尚文化產品的展示和交易的平臺,。(四)建設周期園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設,。預計20xx年4月底前完成首期項目用地供應以及將項目上報省委立項,；20xx年6月底前，舉行項目奠基儀式并開始動工建設,；20xx年底前完成產業(yè)園主要項目的建設,，并全面投入運營。

(五)項目經營思路在堅持由集團對園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提,，對于需要引進資金或產業(yè)資源的項目,，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項目公司,。項目公司按照公司法的有關規(guī)范和要求進行運作。

(六)項目效益分析園區(qū)首期用地規(guī)模1500畝,，總投資預計近50億元,，集合了大量的優(yōu)勢文化資源，致力于打造全國最具影響力的互動型,、復合型文化產業(yè)園區(qū),；中國西部文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地；在中國首次實現(xiàn)實體產業(yè)園,、虛擬產業(yè)園與媒體渠道的高度融合,；世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園,；西部最大的電影,、電視制作基地；中國最大的少年兒童體驗式科學樂園,；西部最具文化特色,、最時尚、最具科技含量的視覺藝術展演平臺,；西部最具文化內涵的生態(tài)型休閑生活之地,。它一旦成功運營，將產生良好的綜合效益,。

1,、經濟效益四川文化產業(yè)園項目的累計凈現(xiàn)值為2.12億元，內部收益率為10.20%,，項目動態(tài)回收期為8.38年,。項目所創(chuàng)造的年均產值為20億元，年均稅收為1億元,。上海社科院文化產業(yè)研究所進行的研究表明,，文化產業(yè)對當?shù)叵嚓P產業(yè)的拉動作用效果系數(shù)為1∶5。四川文化產業(yè)園的成功運作將帶來年均100億元產業(yè)拉動貢獻,。

2,、優(yōu)化產業(yè)結構，促進產業(yè)升級四川文化產業(yè)園是為了迎接文化產業(yè)新政策,、新業(yè)態(tài),、新技術以及經濟發(fā)展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設計的項目群，必將推動四川文化創(chuàng)意產業(yè),、旅游產業(yè),、娛樂產業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產業(yè)化、科技化,、國際化,，填補旅游產業(yè)文化主題旅游的空白,，促進娛樂方式由傳統(tǒng)休閑向現(xiàn)代娛樂的轉變。

3,、發(fā)揮產業(yè)集聚優(yōu)勢,，形成疊加效益園區(qū)建設在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類型的文化創(chuàng)意企業(yè),，達到多產業(yè)要素的集聚,，充分激活各個企業(yè)的活力，產生相互間的聯(lián)動效應,，形成疊加效益,，極大地提升資源配置效率，對全省文化產業(yè)形成帶動和示范作用,，從而提升園區(qū)的競爭力和影響力,。

4、提高城市競爭力,，改善人文環(huán)境作為四川文化產業(yè)發(fā)展的標志性項目之一,，四川文化產業(yè)園包含了多個國內領先的項目和技術，必將成為四川和成都的文化名片,。進而改善城市功能配套,，提升城市品質，增強經濟活力,。同時,，園區(qū)作為環(huán)保型大型公共文化服務項目集群，優(yōu)化了產業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境,，從而改善了人們的生活質量和文化消費方式,。

5、擴大就業(yè),，培養(yǎng)人才據(jù)初步測算,，園區(qū)將直接提供約20xx個就業(yè)機會。世界旅游組織公布的資料顯示,每增加1個直接就業(yè)人員,，就能為社會增加5個就業(yè)機會。按此推算,，本項目將帶來10000個以上就業(yè)機會,。園區(qū)數(shù)字娛樂產業(yè)基地、旅游娛樂產品研發(fā)交易中心以及影視教育實踐基地將為有志于文化創(chuàng)意的人才提供培訓和發(fā)展機會,，對我省文化產業(yè)人才的培育產生積極作用,。(七)資金籌措方式項目先期投資12億元，其中爭取政府增資約5億元,，其余資金由四川新華發(fā)行集團自籌,。后續(xù)資金采取銀行貸款方式來籌集,，預計銀行貸款將在20xx年達到最高值14.53億元。爭取政府貼息貸款4億元(從20xx年到20xx年,，爭取省級文化產業(yè)發(fā)展專項資金每年貼息3000萬元),。在項目建設過程中，四川新華發(fā)行集團控股子公司——四川新華文軒連鎖股份有限公司將回歸a股上市,。成功上市后,，新華文軒公司將募集資金中的5-7億元投入項目建設，以減少項目的銀行貸款,。同時考慮引入戰(zhàn)略投資者進一步減輕建設資金壓力,。

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇七

1、全縣經濟社會發(fā)展和教育概況

會寧縣位于甘肅省中部,，是甘肅省的地域和人口大縣,，是中國革命圣地，是西北教育名縣,，是綠色產業(yè)基地,，也是國家扶貧開發(fā)重點縣之一?？偭饔蛎娣e6439平方公里,，轄28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總人口58.3萬人,，其中農業(yè)人口55.8萬人,。20xx年，全縣生產總值達到20億元,，完成縣鄉(xiāng)級財政收入1981萬元,，農民人均純收入1805元。

會寧因自然條件嚴酷,，地域經濟基礎薄弱,，人民群眾生活困難。截止20xx年底,，全縣仍有重點貧困鄉(xiāng)23個,，占全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)的82%；有重點貧困村212個,，占全縣村（居）總數(shù)的72.4%,；有絕對貧困人口7.32萬人、低收入11.41萬人,，加上因學返貧人口5.68萬（其中絕對貧困人口3.69萬人,，低收入人口1.99萬人），實有在冊絕對貧困人口11.01萬人,，在冊低收入人口13.4萬人,，貧困人口總數(shù)24.41萬人,，占農業(yè)人口

的44%。11萬絕對貧困人口人均純收入在676元以下,，13萬低收入人口人均純收入在676元至942元之間,。

會寧歷來就有崇文重教的優(yōu)良傳統(tǒng)，耕讀傳家的思想濃厚,，僅明清兩代全縣就有進士20人,，文武舉人115人。改革開放以來尤其是近年來,，全縣上下把教育放在優(yōu)先發(fā)展的地位,，實施“科教興縣”戰(zhàn)略，教育規(guī)模逐年擴大,，教育教學質量逐年提高,。會寧實現(xiàn)了“兩基”達標的歷史性任務。自恢復高考以來,，累計向全國各大中專院校輸送優(yōu)秀畢業(yè)生4.5萬余名,，其中獲得博士學位的500多人，碩士學位的近3000人,。

全縣現(xiàn)有各級各類學校575所,，在校學生155792人，其中中等職業(yè)學校4所（公辦學校2所,、民辦2所）,，在校學生5263人。按照會寧縣“十一五”發(fā)展規(guī)劃,，到20xx年,，全縣職業(yè)教育學校將達到5所，在校學生達到18000人,。

2,、中等職業(yè)學校學生資助情況

近年來，國家高度重視家庭經濟困難學生的就學問題,，對中等職業(yè)學校貧困學生每年發(fā)放1500元助學金（2年）,，緩解了學生一時的困難，減輕了家庭負擔,。但因會寧中等職業(yè)學校學生貧困面大,，現(xiàn)有助學金標準低，資助需求與實際資助項目之間矛盾突出,，資助金額與學生實際支出的費用差距很大。

在所有中等職業(yè)學校在校學生中,，家庭經濟困難的學生占總數(shù)的80%以上,，僅特殊情況造成家庭經濟困難的就有1033人,，其中孤兒35名，城鄉(xiāng)低保家庭子女149名,，單親家庭經濟困難子女201名,，父母殘疾或學生殘疾217名，因病因災造成家庭經濟困難的431名,。一名中職學生每年在校需支出5000元左右,，其中生活費用每人每月至少300元。全縣的人均純收入僅為1805元,，貧困家庭不到1000元,，農民家庭微不足道的收入和中職教育支出之間存在著巨大的反差，致使一些經濟困難家庭不堪重負,，在校就讀的貧困學生生活拮據(jù),，營養(yǎng)不良，嚴重影響其身心健康和學習,，甚至面臨失學的困境,。同時，因群眾難以承受與當?shù)亟洕l(fā)展水平不相稱的教育支出,，職業(yè)教育的發(fā)展在很大程度上受到了居民經濟支付能力的直接約束,，不能快速發(fā)展。

針對會寧中等職業(yè)學校貧困學生就學難,、生活難的實際,，為了使家庭經濟困難學生能夠上得起學，接受良好的中等職業(yè)教育,，更大程度上體現(xiàn)教育公平,，更好地解決民生問題，特申請國家設立會寧縣中職學校助學金項目,，加大對會寧中等職業(yè)學校貧困學生的資助力度,，每年安排中等職業(yè)學校學生助學資金4500萬元，資助學生1800人,，每人每年2500元,，重點對家庭經濟困難中等職業(yè)學校學生進行學雜費和生活費補助。

該項目的實施,，將有助于減輕全縣中等職業(yè)學校貧困學生的家庭經濟負擔,，提高中等職業(yè)學校學生入學率；有助于改善目前中等職業(yè)學校學生生活拮據(jù),、營養(yǎng)不良的現(xiàn)狀,，保障學生身心健康成長。同時，將能最大限度地體現(xiàn)教育公平,，促進我縣教育事業(yè)的均衡,、協(xié)調發(fā)展。

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇八

1.項目背景：城鄉(xiāng)一體化發(fā)展

了解和把握社會經濟發(fā)展趨勢,，有助于項目高起點規(guī)劃和實施,。根據(jù)十八大報告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體,，更是撬動內需的最大潛力所在,。

快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經濟增長和社會發(fā)展的強大引擎,。新型城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,、城鄉(xiāng)一體、產城互動,、節(jié)約集約,、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化,。

這是具有國家戰(zhàn)略意義的轉變：如果說改革開放前20多年是我國大,、中型城市高速發(fā)展的黃金時期，那么,，未來20年將是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”一體化發(fā)展的重要時期,。

今后，城市的許多資源將向鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速擴散,，一批現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)將迅速崛起,，以縮小大、中型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的差別,。橫店無疑是這些新城鎮(zhèn)中最閃亮的一個星,。

2.項目立意：新興現(xiàn)代化“鎮(zhèn)級市”中央核心商務圈

基于上述對國家建設發(fā)展的戰(zhàn)略意義和橫店現(xiàn)狀的認識，我們對玫瑰星城大二期項目在“城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展進程中有了一個新的認知,，并需要賦予它更深刻的涵義,。

我們的基本闡述是：一個新興的現(xiàn)代化“鎮(zhèn)級市”的中央核心商務圈，集購物,、休閑,、娛樂、觀光,、居住,、文化為一體。它將成為產業(yè)發(fā)展與城市建設有機互動的一個典范

引領橫店現(xiàn)代商貿業(yè)的發(fā)展潮流,，成為支撐橫店新生態(tài),、新文化,、新生活的城市地標。在傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現(xiàn)代小城鎮(zhèn)華麗“蛻變”的過程中,，玫瑰星城大二期項目將起到一個里程碑的歷史意義,。

3.項目布局：奠定項目在橫店的核心地位

在新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展中，商貿業(yè)一定充當領軍的作用,。因此，在我們的概念中,，不是做一般的商業(yè)街,，而是做一個與人民生活密切相關的新興現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。

它在橫店的商業(yè)布局中要起到標桿作用,，成為橫店市場繁華,、商貿文明的重要引擎。以玫瑰星城大二期七萬方以上的商業(yè)建筑體量,，足以構成橫店這樣的中心小城鎮(zhèn)的核心商務區(qū)的空間,。通過這樣重量級的布局，一舉奠定項目在橫店的核心地位,。

4.項目運作：肩負小城鎮(zhèn)裂變的歷史使命

項目推廣上的運作,，希望能在一個比較高的層次上進行，積極爭取政府資源,，肩負傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)向新型城鎮(zhèn)化裂變的歷史使命,，而不完全是開發(fā)商的功利性商業(yè)運作。立足這樣的高度,，有利于大二期項目的全方位推進,。

1.項目理念：開創(chuàng)后商業(yè)街時代的典范之作

商業(yè)街是城市生活的一種特定商業(yè)形態(tài)。中國商業(yè)街歷史源遠流長,，從漢代洛陽街市的鼎盛到唐代長安大街的喧鬧,，從xx南宋御街的繁榮到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業(yè)街成為城市歷史經濟文化發(fā)展的見證。她講述著城市的故事,、演繹著城市的歷史,、承載著城市的夢想。

從某種意義上講,，我國商業(yè)的發(fā)展已經從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競爭,，發(fā)展到商街與商街的競爭及商圈與商圈的競爭，甚至城市與城市的競爭,。

商業(yè)街在城市中的經濟形象和商業(yè)地位日益突出,，商業(yè)街經濟正強力助推著城市經濟的發(fā)展，從而成為城市商貿發(fā)展,、市容風貌和綜合競爭力的代表,，成為城市文明的重要窗口和名片。

商業(yè)特色街作為城市商業(yè)綜合體的一種表現(xiàn)形態(tài)，是商貿服務業(yè)最集中的區(qū)域,，對于推動城市產業(yè)集聚,、商貿流通、旅游觀光,、休閑購物乃至于城市品牌形象具有重要作用,。

現(xiàn)代商業(yè)街與傳統(tǒng)商業(yè)街不同之處在于，完全摒棄了單純的購物功能,，向著全方位一站式多元化的功能發(fā)展,，以滿足消費者物質與精神全面需求為目標。這是后商業(yè)街時代的重要特征,。

在電商迅猛發(fā)展的時代,，玫瑰星城大二期項目將容納各種元素，形成可游可玩可賞可體驗的新格局,，從而打造成后商業(yè)街時代的典范之作,。

2.商業(yè)模式：開啟橫店第五代商業(yè)模式

創(chuàng)新和差異化經營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產和商業(yè)業(yè)態(tài)提升競爭力的核心,，更是商家通過商業(yè)模式賺取最大利潤或價值的過程,。商業(yè)價值的取向，一般從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看,，商業(yè)地產和商業(yè)展貿業(yè)態(tài)必須與時俱進,。

中國的商業(yè)發(fā)展模式經歷了許多種的方式方法，歸結為主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式,；第二代百貨商業(yè)模式,；第三代大賣場式的超市連鎖經營模式；第四代城市生活休閑中心模式,；第五代供應鏈商業(yè)模式,。

第五代商業(yè)模式，是建立在第四代城市生活休閑中心模式基礎上的一種電子商務,、物流和金融相結合的新商業(yè)模式,，在大規(guī)模橫向供應鏈商業(yè)的基礎上，在理念上強調投資運營商的主導權,，提供優(yōu)質資源平臺和訊息共享的融匯商品流,、運輸流、資金流,、信息流于一體,，同時，完成顧客的體驗式消費,、商家的參與式經營,，投資商和參與者共贏的一站式運營和服務中的多方共贏,。

在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費,。購物已不再是商業(yè)模式最重要的功能,，它是集消費、休閑,、文化,、運營、體驗,、服務,、參與、共贏八大功能于一體,，其中運營、體驗,、服務,、參與、共贏成了經營者的核心,；消費,、休閑、文化成了顧客的核心,。體驗式購物中心既是購物中心,，也是休閑中心，同時還是社交中心,。

一站式的體驗消費和服務,，構成元素主要有金融、貿易,、服務,、文化、娛樂,、電子商務,、餐飲、交通,、停車場,、物流等現(xiàn)代商業(yè)提倡的“一站式”消費和服務應運而起。

茶易餐飲管理有限公司

隸屬臺灣xx餐飲集團,，公司管理運營團隊均來自臺灣,，在大陸從事臺灣餐飲業(yè)策劃、招商服務和培訓已逾十年,。公司注冊資本100萬元,。（詳見公司介紹）

項目建議書 項目建議書是項目決策的核心篇九

我國經濟快速增長,，各項建設取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價,，經濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳,，群眾對環(huán)境污染問題反應強烈。只有堅持節(jié)約發(fā)展,、清潔發(fā)展,、安全發(fā)展，才能實現(xiàn)經濟又好又快發(fā)展,。同時,，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國際社會廣泛關注,。進一步加強節(jié)能減排工作,，也是應對全球氣候變化的迫切需要，是我們應該承擔的責任,。

中國國務院在二○○七年五月二十三日《國發(fā)(20xx〕15號》文件中要求各省,、自治區(qū)、直轄市,，國務院各部委,、各直屬機構充分認識節(jié)能減排工作的重要性和緊迫性，明確提出“主要污染物排放總量減少10%的約束性指標”,。使實現(xiàn)節(jié)能減排目標面臨的形勢十分嚴峻,。

發(fā)揮政府主導作用，實現(xiàn)這個目標是政府對人民的莊嚴承諾,。

因此,，使用高效節(jié)能的led路燈改造傳統(tǒng)高壓鈉燈，是一項利國利民,，功在當代,，利在千秋的政府實事。

一,、 背景：

由于led是電致直接發(fā)光,，不同于白熾燈由電能轉化為熱能再轉化為光能，所以在同樣亮度下,，耗電僅為普通白熾燈的1/10,，而壽命卻可以延長100倍。綜合其低功耗,、長壽命等特點，在全球能源危機,，環(huán)保壓力又極大的情況下,，半導體照明已被世界公認為一種節(jié)能環(huán)保的重要途徑,，正以更快的速度拓展其多種應用范圍。

道路照明與人們生產生活密切相關,，隨著我國城市化進程的加快，綠色,、高效、長壽命的 led 路燈逐漸走入人們的視野,。目前， led 照明技術日趨成熟,，勤上光電大功率 led 光源功效已經達到 90lm/w ，使城市路燈照明節(jié)能改造成為可能。

中國是目前全球城市化進程最快的國家之一,，可以預料在未來的數(shù)十年內，全國各地對于大功率,、高亮度,、節(jié)能的 led 路燈產品的市場需求是極其龐大的。據(jù) 20xx 年國家路燈行業(yè)統(tǒng)計,，我國城市道路照明共有 1500 萬只以上的路燈,，近幾年的增長率在 20% 以上。照此估算,，全國每年照明路燈的市場規(guī)模不低于 50 億元，如使用 led 路燈,，每年可節(jié)電 20 億度以上,。

二,、 勤上光電公司簡介

東莞勤上光電股份有限公司，注冊資金一億元,，現(xiàn)有員工2800多人，工程技術人員400多人,，公司下設半導體照明技術研究院、封裝廠,、燈具廠、燈飾廠,、五金廠、電線電纜廠,、模具廠、注塑廠,、照明工程公司,，是集研發(fā)、生產,、銷售、工程為一體的大型企業(yè),。

勤上光電注重產品的科技含量和知識產權保護，目前公司擁有國際,、國內專利近200項，是“中國半導體照明標準工作組成員”,、“廣東省高新技術企業(yè)”。20xx年勤上光電與led研發(fā)領域的權威—清華大學集成光電子學國家重點實驗室通過“產,、學,、研”合作,，共同組建東莞勤上半導體照明技術研究院,，研究院目前配備國內最先進的實驗和檢測設備,，具有一流的研發(fā)設計能力，作為廣東省第一個通過led照明科技成果鑒定的企業(yè),，勤上光電已成為光電技術創(chuàng)新的領跑者。

三,、 勤上led技術優(yōu)勢

勤上光電致力于led封裝與應用領域，在大功率led路燈上取得了重大突破,。擁有自主知識產權的大功率led路燈已通過國際及國家認可的實驗室檢測，其節(jié)能,、照度、均勻度,、安全,、防水、防塵等各項指標完全符合國家道路照明標準,，公司的大功率led路燈有明顯的創(chuàng)新性,已獲發(fā)明專利5項,申報受理中的發(fā)明專利13項,實用新型專利18項,外觀設計專利8項,。

勤上光電大功率led路燈不僅通過“廣東省節(jié)能標志產品”認證，成為廣東省led照明領域最早獲得此榮譽的產品,，還被列入“國家重點新產品計劃”，技術及制造水平得到了國家科技部的認可,。

四,、 勤上光電led路燈特點

1,、節(jié)能明顯：采用發(fā)光效率達到90lm/w的led，光學取光效率達90%以上,。同進由于led顯色指數(shù)在85以上,，色溫4500-6500k，光譜更接近于自然光,，與高壓鈉燈相比,，人眼感到同樣亮度時所需的光強就低許多,，因此，采用112瓦的led路燈,，其照明效果就相當于250瓦的高壓鈉燈,，大功率led路燈節(jié)能效果比目前使用的高壓納燈節(jié)電60%以上,。

2,、效果優(yōu)良：每顆led都具有獨立的二次光學系統(tǒng)，每個led模塊都能在路面形成長寬比為 4：1的矩形光照區(qū)域,，被照區(qū)域的均勻度達0.6以上,，整條道路無照明盲區(qū)。led模組可以靈活組合以滿足相關照度標準而不改變照明區(qū)域,。

3,、壽命穩(wěn)定：優(yōu)良的散熱性能：低熱阻的結構設計與良好的散熱設計,，保證了led pn結結溫不會超過75℃，工作溫度不超過30℃,，從而保證了led的發(fā)光效率及工作壽命,。大功率led路燈壽命長達5萬小時,，是高壓鈉燈的十幾倍。

4,、工作可靠：多路而又可靠的恒流源驅動電路(電源效率達88%)，保證了led工作的穩(wěn)定性,，同進為led能耗控制提供方便。

5,、自動控制：可根據(jù)時間和外部環(huán)境調節(jié)亮度，提高節(jié)能性;

6,、顯色性好：高壓鈉燈以金屬鈉蒸汽為發(fā)光源,，光線呈單一偏黃,，顯色指數(shù)僅23，與陽光(顯色指數(shù)100)相差甚遠,，而led燈發(fā)出的是白色光，顯色指數(shù)達85以上,，色彩更真實，也不存在危害性的紫外光線和紅外光線,，不吸引昆蟲;

7、減少眩光：目前的路燈光線呈180度散射,，勤上光電大功率led路燈通過獨特的二次光學設計，使得路燈的光線投射到路面形成一塊矩形光斑,，幾乎沒有散射的眩光，對周圍不造成光污染,。且光場區(qū)亮度分布均勻，光線柔和,，有效減少駕駛員眼睛疲勞，使駕駛更安全;

8,、無頻閃：大功率led路燈采用直流供電，加上勤上光電獨有的恒流裝置,，使大功率led路燈發(fā)光恒定,，徹底無閃爍;

9,、快速響應：高壓鈉燈等高強度氣體放電燈有延遲效應，要在點燃15分鐘后才能達到其90%——100%光通量,，而大功率led路燈一通電即達到正常亮度,，無開燈延時現(xiàn)象,。便于實行智能控制，更加節(jié)能;

10,、安全：led照明是一種固態(tài)照明，可以有效防震,、防爆，對于類似震動比較大的高速公路尤其適用,。

綜上所述，與其他公司的同類產品相比,，勤上光電led照明產品具有亮度高、光衰小的優(yōu)勢,，獨創(chuàng)的二次光學系統(tǒng)設計使光線投射成一個矩形光斑，消除道路照明盲區(qū),。

五,、led路燈改造效益

1、 參數(shù)對比

序號比較項目250w高壓納燈112wled路燈備注1光源效率（lm/w）11290以菲利蒲光源做參考2電源效率80%90%3照明效率75%95%4燈具效率70%98%5平均照度(lux)2221．312米桿高,30米燈距6照度均勻度0.360.5312米桿高,30米燈距7消耗功率(w)3001258每小時耗電(kwh)0.30.1259每日耗電(kwh)3.61.512小時/日10自動控制節(jié)電(kwh)/0.375每天6小時,降低50%11每日節(jié)電(kwh)/2.47512小時/日12節(jié)電率/68.75%13每年節(jié)電(kwh)/903.375365天/年

2,、 經濟效益

以5000盞250w高壓鈉燈路燈改造成led路燈做為計算基礎計

項目數(shù)值備注1單位成本(元)65762總成本(元)328800003每年節(jié)約電(kwh)45168754每年節(jié)電費用(元)36135000.8元/kwh5投資回收期限(年)9.1

3、環(huán)境效益

項目數(shù)值備注1節(jié)省標準煤(kg/年)16893110.374kg/度2減少so2的排放/年(kg/年)496850.011kg/度3減少co2的排放/年(kg/年)17209290.381kg/度

六,、社會效益

1、節(jié)能減排

大力響應國家節(jié)能減排政策,實現(xiàn)國務院提出的在“十一五”期間單位生產總值能耗降低20%左右,，主要污染物排放總量減少10%的約束性指標。

2,、城市形象

使用科技含量較高,節(jié)能環(huán)保的品，有助于城市整體形象的提升,，

3,、照明質量

與傳統(tǒng)路燈相比,，led路燈顯色指數(shù)高，真實反映路況和環(huán)境狀況,，大大提高道路照明的質量。

4,、利國利民

響應國家政策，推動節(jié)能減排,、提升城市品味、提高照明質量等,，實實在大是利國利民的政府實事。

七,、推廣模式

項目采用類似“合同能源管理”模式(或者金融租賃、買方信貸等模式),，政府信用擔保,，向銀行貸款以支付led路燈投資,，用節(jié)省的電費返還銀行貸款及利息。項目具體技術經濟分析見下表,。

投資（萬元）回報(百萬)燈具投資利息（10%）總額一年返還五年返還十年返還3288328.83616.836118053610

在采用合同能源管理等模式的照明工程項目中,，利用政府信用向銀行貸款,，利用貸款進行節(jié)能工程設計和施工，通過綠色節(jié)能照明工程產生的節(jié)電效益來返還銀行貸款,，政府可以在“先期低投資、低風險”的情況下,，對城市道路照明和景觀照明進行節(jié)能改造，落實節(jié)能減排的政策目標,。