隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇一

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成房屋建筑承包協(xié)議,，訂立本合同，供雙方共同遵守：

1,、本合同建房位置為：________,。

2、房屋類型：共兩棟,，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計圖,。

3,、房屋面積(允許實(shí)際誤差±__%)：東側(cè)房屋總面積為______平方米。西側(cè)房屋總面積______平方米,。

包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水,、外墻大理石,、瓷磚、樓梯扶手,、粉刷,、采暖、門窗,、上下水管道,、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子,、鐵絲,、切割片、小線等消耗品),，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料,，并達(dá)到國家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方,。

1、本合同為固定工價,，根據(jù)房屋面積按每平方____元計算,，工程總價款為人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2,、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工,，進(jìn)場甲方支付乙方_____元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程,，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方,。

工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日,。

1,、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時提出,，乙方應(yīng)進(jìn)行返工,，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

2,、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工,，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān),。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全,，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

1,、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為_____元,。

2,、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究,，工期相應(yīng)順延,。

1、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的,，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延,。

2,、本工程保修期為2年,，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第九條：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效,。對本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：______________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇二

___________________

___________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對 _____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：__________________。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

3.裝修工程為_____年;

4.電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為_______年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為__________年;

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

1.屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________。

本工程質(zhì)量保修書,，由施

工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：____________ 承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,。

1,、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸,、洽談,、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),，工程從xxx年 月 日開始動工,，至xxx年 月 日竣工；房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工,。

2、采取費(fèi)用包干的方式,。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施（比如：腳手架,、跳板等），甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時 天內(nèi)完成；房屋建筑總面積 平方米,，按每平方 元計算，費(fèi)用金額共計 元整。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：_____________元,；待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng),。

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直,、整體平整,，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整,、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻,，無裂縫,，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達(dá)到水平,；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行,；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),，沒有任何法律責(zé)任。

需要說明：

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

雙方證明人 雙方證明人

乙方證明人（簽字蓋章）： 乙方證明人（簽字蓋章）：

年 月 日 年 月 日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇四

甲方：

乙方：

甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號,、26號,、27號私人房屋，由乙方建設(shè)施工,。為使甲,、乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務(wù),，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、建設(shè)范圍：乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至六樓所有房屋建設(shè)毛坯房(包括鋼筋,、木工、水電到門口,，泥工,、打竹架包工包料等。房屋內(nèi)外裝修除地板磚不貼和墻漆內(nèi)外不打,，門,、窗和樓梯護(hù)手不包,，其余工程都是乙方做)。

二,、建設(shè)方式：包工不包料,，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備,、工具,、器具以及安全保障設(shè)施。

三,、承包價按305元/平方米,，總價以乙方承建的房屋實(shí)際建筑面積計算。

四,、付款方式：采用進(jìn)度付款,，乙方每完成一層建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付總計工程量80%,，二層至六層采用同樣方式,，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當(dāng)驗(yàn)收合格,。

五,、權(quán)利和義務(wù)

(一)義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,，甲方承擔(dān)損失,。

2、甲方必須按照合同約定時間支付進(jìn)度工程款;

3,、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙承建,，因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔(dān),。

4,、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方,，以便準(zhǔn)備,。

(二)權(quán)利

1、甲方有權(quán)找相關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工,。

2、乙方有權(quán)按照進(jìn)度時間要求甲方支付工程款,。

六,、安全約定

乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè),，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)(臺風(fēng)或不可抗力由方承擔(dān)),。

七、違約責(zé)任,。甲乙雙方任何一方違約,，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任,，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失,，必須按價賠償,。

八,、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，不能達(dá)成共識的,，甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九,、未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商作為此合同的副件，該附件與此合同同效,。

十,、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效,。完全支付工程款后自動失效,。

十一、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：___________________________

法定代表人(簽字)：___________________________法定代表人(簽字)：___________________________

___________________________年____________月____________日

___________________________年____________月____________日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建,，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方同意,，特簽訂本合同,。

主體工程以建筑施工圖紙為準(zhǔn)，乙方不得隨意修改,，如需修改,，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改。

1,、整棟樓房按包平方米290元計算,，建房由乙方提供腳手架、模板及必需的機(jī)械設(shè)備等均包括在價格內(nèi)。

2,、質(zhì)量要求

乙方在承建中必須按房屋施工流程操作,，做到主體牢固，外墻立面要正,，墻面粉刷平整,，貼磚要平整牢固，不要浪費(fèi)材料,，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上,，若發(fā)生施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

乙方在完成第一層付款3萬元,，第二層付款2萬元，保證金5000元,，此余款在工程完工后雙方認(rèn)可,，在大雨檢驗(yàn)、無滲漏后付清,。

1,、在施工期間乙方必須做到“安全、文明”施工,，采取一切措施,，確保安全，若發(fā)生任何的安全事故,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

2,、在施工期間,，甲方應(yīng)把水電安裝到位、所需材料采購到位,，不得延誤施工,。

3、乙方如中途退場,，拖延時間,，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資自行放棄,，甲方所有損失由乙方賠償,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇六

甲方：_________________

姓名：_________________

身份證號碼：__________________

乙方：_________________

姓名：_________________

身份證號碼：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房,，面積約為平方米,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同,。

一,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰,、磚,、水泥、沙子,、石頭,、鋼材、管道等建筑材料,。還要負(fù)責(zé)路通,、水通、電通,，水電費(fèi)由方負(fù)責(zé)，根據(jù)施工進(jìn)度,，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料,。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

2,、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板,、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費(fèi)用由乙方自理。

3,、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,，嚴(yán)格管理，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

二,、施工及質(zhì)量要求

1,、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標(biāo)準(zhǔn),，屋體為三層,，第一層高4—4.1米，第二,、三層高為3.3米上檐,，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米,，按半層計標(biāo)面積,。

2、本工程采取包工不包料的形式,，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供,。

3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程,，不包括水電,、木模、裝修,。

4,、乙方在施工時，要求墻體平整,、垂直,、不得放吊口。

三,、其他事項(xiàng)

1,、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外,，生活費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，每層倒混凝土期間生活費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

2,、乙方在施工過程中,，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗(yàn)后才能使用(架樹,、架板等),，如果違反操作規(guī)程，誰違反,、誰負(fù)責(zé),。

3、施工前,，甲方保證三通,，即通水通電，道路場地平整,。

4,、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi),。

5,、收方結(jié)標(biāo)：_________________第一層的總長度加上前后桃子長度,，雨棚一半，乘以屋的總寬度,，樓梯棚罩按一層計標(biāo),。

6、付款方式：_________________每層砌好磚后,，經(jīng)檢驗(yàn),，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%,，房屋蓋好瓦后,，結(jié)清余款。

7,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)___________

法定代表人(簽章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇七

房主(甲方)：

建筑商(乙方)：

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商,，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建 層,，達(dá)成以下協(xié)議：

(一)承包范圍及內(nèi)容：

1、甲方將房屋主體建設(shè)及內(nèi)外粉刷,、水電工程交給乙方承建,。

2、包工不包料,，建設(shè)中模板,、釘子、鐵線由乙方負(fù)責(zé),，扎線,、焊條由甲方負(fù)責(zé)。

3,、單價每平方米,，大寫每平方米。

4,、乙方負(fù)責(zé)施工中的使用工具和機(jī)械(模板,、攪拌機(jī)、電焊機(jī),、腳手架,、電纜等),。

(二)雙方責(zé)任

1、甲方：

(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結(jié)構(gòu)),。

(2)每道工序由甲方驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下步工序,。

(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。

2,、乙方：

(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工,，在合同規(guī)定的時間內(nèi)完工。

(2)乙方在施工期間要做到文明施工,，安全第一,。

(3)若在施工期間發(fā)生的事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

(三)付款方式：

1,、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款,。完工后一個月內(nèi)付清所有工程款,，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。

2,、屋頂?shù)挠昱锊糠终郯胨愎こ炭睢?/p>

(四)工程質(zhì)量：

支模誤差乙方確保在1.5公分以內(nèi),，砌磚誤差在1公分以內(nèi)，若出現(xiàn)較大誤差由乙方負(fù)責(zé)處理,。

(五)1,、施工期自年年 月

2、以上承包合同自簽字后生效,，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元,。

(六)1、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

2、在規(guī)定時間內(nèi)必須完工,，如延期,，每天按總工程的1%扣款。

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇八

1.1 本合同當(dāng)事人

1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日,。

1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： ,。

3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米,。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道,、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地,、位置等提供給乙方及其顧客使用,。

3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

14.5 標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備,、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：

14.5.1 標(biāo)的房屋場內(nèi)保安,、保潔,。

14.5.2 標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理,、運(yùn)行,；如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施,、結(jié)構(gòu)損壞,，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān),。

14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備,、設(shè)施、裝修及設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、修理,、更新,。

14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系,，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù),。

14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)偅陔p方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則,，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。

16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備,、設(shè)施,，其保險責(zé)任歸發(fā)包人。

16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備,、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任,，其保險責(zé)任歸承包人。

18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立,、在本合同期依法持續(xù),，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。

18.2 保證每年度,，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件,，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,，以維持租賃證照的有效性。

18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程,、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù),，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊(duì)伍，安全施工,，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu),，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防,、文化,、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙,。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù),。

18.4 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施,、附著物,、構(gòu)筑物重大添附、拆改,、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意,。

18.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋,，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能,。

18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備,，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施,。

18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為,，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送發(fā)包人同意,。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）,；在保證經(jīng)營主體的前提下,，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。

18.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓,、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán),，承包人保證繼續(xù)履行本合同,。

18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任,；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失,，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任,；如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同,，承包人同時應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金,。

18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等,。

18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。

18.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變,，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約,。

20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同,。

20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由,，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán),。除本合同其他條款另有特別約定外,，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁,，本合同解除,。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任,；守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán),，除守約方當(dāng)時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任,。

20.3 發(fā)生不可抗力,，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容,。本合同所稱不可抗力,，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實(shí),，包括地震,、臺風(fēng)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂,、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害,。

20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由,，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同,，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同,，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金,，同時應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計費(fèi),、工程費(fèi),、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi),、廣告費(fèi),、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用）賠償承包人投資損失,。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同,，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計費(fèi)、工程費(fèi),、設(shè)備費(fèi),、政府規(guī)費(fèi)、稅）,。賠償完畢后,，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同,，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同,。

20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外,，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),。

20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8,、20.10的情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金,。如出現(xiàn)下述20.9,、20.11、

20.12的情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同）,，甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。

20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間,、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付,，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達(dá)30日（含30日）以上的。

20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成,，或未能按時通過政府主管部門驗(yàn)收,，延遲乙方開業(yè)超過30日的。

20.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變,，未及時通知乙方,；租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的,。

20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道,、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的,，延遲乙方影城開業(yè)超過30日,。

20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇九

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、工程概況：

1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),，工程從___年___月___日開始動工，至___年___月___日竣工,；房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。

2,、采取費(fèi)用包干的方式,。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等）,，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng),；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時___天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積___平方米，按每平方___元計算,，費(fèi)用金額共計___元整,。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%,，即（金額大寫）：_____________元；待工程完工后,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng)。

二,、質(zhì)量要求：

1,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2,、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,，墻體要垂直、整體平整,，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線,；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平,、平整、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫,，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平,；陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后,，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

三,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),，沒有任何法律責(zé)任,。

需要說明：

四、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十

甲方：

乙方：

依照《合同法》,、《建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)守信的原則,，甲、乙雙方就乙方房屋建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，并訂立本合同,。

一、 工程地點(diǎn)：自留地,。

二,、 工程承包方式：包工包料，按實(shí)際建筑面積每平方米陸x零捌元計算,。中途不作調(diào)整一包到底,。

三、 付款方式：按四個層次完工____日內(nèi)支付工程款

1,、 第一層主體完工付貳拾萬元,。

2、 第三層主體完工付叁拾萬元,。

3,、 第五層主體完工付貳拾萬元。

4,、 其余部分待主體,、外裝修全部完工經(jīng)驗(yàn)修合格后，一個月內(nèi)付清全部工程款的95%,，其余5%為保證金,。

四、 工程承包范圍

1,、 工程主體工程的全部砌體,，基礎(chǔ)土建工程。

2,、 外墻面磚(面磚60元平方米)按建設(shè)要求裝飾,。

3、 室內(nèi)：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光,，內(nèi)墻混合砂漿抹平面,。

4,、 一層地面水泥砂漿抹平壓光，門面柱為拋光耐磨彩軸磚,。

5,、 門窗只預(yù)留孔洞，安裝后的門窗邊的粉刷,。

6,、 建好化糞池。

7,、 房屋屋高按圖紙?jiān)O(shè)計高度。

8,、 建筑用水用電,。

9、 材料標(biāo)準(zhǔn),。

①鋼筋：按圖紙規(guī)定并使用正規(guī)廠家檢測合格的產(chǎn)品和等級標(biāo)準(zhǔn),。

②水泥：使用蓮花或南峰xx。

③沙子：基礎(chǔ)使用機(jī)制沙,，正負(fù)零以上用河沙,。

④紅磚：98%的老磚。

⑤混凝土必須達(dá)標(biāo)合格,。

五,、 工程期限

1、 開工時間________年____月____日

2,、 主體竣工時間________年____月____日

3,、 內(nèi)外裝修及全線竣工時間：________年農(nóng)歷____月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延,，不能按期完工,，每推遲一天乙方應(yīng)承擔(dān)每天損失貳佰元

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1,、按設(shè)計施工,，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2,、保質(zhì)期為________年,。在保質(zhì)期內(nèi)無質(zhì)量問題5%的保證金甲方應(yīng)全部付給乙方。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十一

甲方：

乙方：

甲方雇請乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時按實(shí)際面積進(jìn)行決算)，為了明確雙方各自職責(zé),，確保工程質(zhì)量,，明確經(jīng)濟(jì)目的,，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，在平等,、自愿的原則下達(dá)成以下條款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整),，大包干價一旦簽訂后不受任何市場,、物價、國家對建筑業(yè)單價調(diào)整的影響,，不作任何調(diào)整,。

二、乙方承包的工程項(xiàng)目的鋼筋用法

鋼筋采用xx,，鋼筋型號為：柱子16,，地圈梁4根16二層圈梁為4根16，板面分別采用8和6的鋼筋,，間距15厘米,，架空承重梁用22和18，按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋,，其他鋼筋按甲方提供設(shè)計圖布設(shè),。

三、水泥的用法

1,、現(xiàn)澆梁,、板、柱,、剛性屋面均采用滇西普硅4

2.5級;

2,、毛石灌漿、砌磚,、抹灰,、貼瓷磚、地板磚,、波型瓦采用劍川普硅3

2.5級,。

3、梁,、板,、柱、剛性屋面混凝土標(biāo)號不低于c25,。

四,、裝修包括以下內(nèi)容(如果購買材料的實(shí)際價格超過以下規(guī)定的各項(xiàng)價格，由甲方補(bǔ)貼給乙方)

1,、地板為烤漆小木地板,，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

2,、衛(wèi)生間、操作間,、

第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

3、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

4,、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門,，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘,，價格為元(大寫：貳仟元整);

5,、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板,，價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

6,、整幢樓的窗戶為實(shí)德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;

7,、花瓶柱、欄桿,、樓梯扶手由乙方購買安裝,，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

8、工程內(nèi)的燈具,、衛(wèi)生潔具,、廚具、窗套由甲方采購,，乙方負(fù)責(zé)安裝,。

五、線路及管道用料

線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產(chǎn)品,，電線均為銅芯線,，主線用6平方和4平方，插板線用

2.5平方,，燈頭,、開關(guān)用

1.5平方。

六,、供水和排污

1,、供水管材采用-管，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品;

2,、排污管采用c管,，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，規(guī)格為75和110管,。

七,、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉,、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，中等價格,。

八,、屋面工程

整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲,、水泥,、砂采購、運(yùn)輸,、冷拔絲制安,、砂漿制作澆搗、成型,、伸縮縫及瀝青補(bǔ)縫處理,、養(yǎng)護(hù)、波型瓦鋪貼,。

九,、層高

一層為

3.2米，二層為3米,，兩層層高共計

6.2米(不包括樓板及屋面板厚度),。

十、付款方式

1,、開工劃線時由 甲方預(yù)付乙方材料費(fèi)肆萬元整;

2,、基礎(chǔ)完工時，由甲方預(yù)付乙方肆萬元整;

3,、

第一層板面完工時由甲方預(yù)付乙方肆萬元整;

4,、

第二層板面完工時由甲方預(yù)付乙方叁萬元整;

5、內(nèi)外墻抹灰完工時由甲方預(yù)付乙方貳萬元整;

6,、在裝璜中需要買材料由甲方預(yù)付乙方叁萬元整;

7,、工程竣工時，并經(jīng)甲,、乙雙方驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)付清乙方所有工程款，甲方應(yīng)扣乙方3%的質(zhì)量保證金,，在________年后整個工程沒有質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

十

一,、工程期限

開工日期：________年____月____日,，竣工日期：________年____月____日，總工期108天。

十

二,、乙方責(zé)任

一是嚴(yán)格按設(shè)計圖紙,、設(shè)計圖附注或說明、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故,，施工過程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔(dān);三是確保工期;四是設(shè)計圖和附注中未明事宜及時與甲方反映協(xié)調(diào),，對設(shè)計缺陷提出合理化建議。

本合同自簽字之日起生效,，未盡事宜甲,、乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十二

甲方(以下稱業(yè)主)： 乙方(以下稱承包商)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

工程名稱： 房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

工程地點(diǎn)：丹____縣

工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)

建筑面積：以實(shí)際丈量為準(zhǔn)

包人工費(fèi),、包架材。

承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工,、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修,。本房屋工程項(xiàng)目包括：

1,、圖紙內(nèi)所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設(shè),。

2,、樓地面按照甲方要求施工到位。

3,、油漆,、涂料除外。

4,、給排水管道由乙方安裝,，電器及信號線路依照設(shè)計圖紙進(jìn)行預(yù)埋，線路安裝至照明及控制終端,。

5,、室內(nèi)墻面為中級抹灰。

6、門窗依照設(shè)計圖紙預(yù)留洞口,，并做好放線等配合事項(xiàng),，門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)。

7,、工程用水,、電費(fèi)及材料試驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

8,、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細(xì)拉毛,。

9、所有防水工程由甲方負(fù)責(zé)

10,、樓梯欄桿焊接由甲方負(fù)責(zé),。

1

1、垃圾外運(yùn),，均由甲方負(fù)責(zé),。

1

2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決,。 施工要求

①地工基礎(chǔ)：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

②墻體外墻

3.7 內(nèi)墻

2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿,，強(qiáng)度要達(dá)到(150號).四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。

③圈 過梁：過梁高度不低于12公分,，鋼筋直徑不宜小于10毫米,，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米,，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁,。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米,，距離16公分,，混淋土150級交標(biāo)號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分,，爐灰上面5公分混淋土,，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣13

⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付,，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,，不低于

1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料,，電線用4平米銅芯線,，每件房一只熱光燈 插座一只 開關(guān)一只

⑥門窗： 內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶,。塑鋼海螺牌外門,，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦室內(nèi)自來水,，下水管由乙方負(fù)責(zé),。工程工期為：________年____月____日(公歷農(nóng)歷)________年____月____日(公歷農(nóng)歷)，按日歷工期計算,。乙方應(yīng)按時施工,，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天,，每平方米減少工錢 元,。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑦乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量,。房屋完工交工后,，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān),。

1,、本合同承包商進(jìn)場時間暫定為________年____月____日，整個工程在________年____月____日之前完成,。

2,、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時間,。

3,、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤,。如甲方認(rèn)為整個工程或部分工程的進(jìn)度太慢,，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計劃,。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補(bǔ)償。

4,、乙方必須按甲方要求,，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計劃報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃將作為本合同書的一部分,。

5,、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕,。

五,、工程質(zhì)量：合格

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的關(guān)約定。

2,、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn),，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起,，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方,。

3、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng),，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,，乙方應(yīng)該對各種材料、器材,、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,，拒絕不符合要求的材料、器材,、設(shè)備用于工程,。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

六,、承包方式和合同價

1,、本合同價費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價255元㎡,，結(jié)算以實(shí)際施工面積(樓層表面面積按竣工實(shí)測單層面積匯總后計算工程造價,，懸挑部分據(jù)實(shí)結(jié)算)為準(zhǔn)。

2,、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,，以及為工程的正確施工、試驗(yàn),、檢驗(yàn),、維護(hù)、保養(yǎng),、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi)),。

3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù),、制造,、運(yùn)輸、安裝,、試驗(yàn),、調(diào)試、測試,、維護(hù),、管理,、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險,、責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用,。

4,、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議,、方案,、要求，不管承包商是否采納,，承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求,。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整,。

5、除非合同中另有規(guī)定以外,，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

6,、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn)和認(rèn)可,。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用,、后果均由承包商負(fù)責(zé),。

七、工程付款

每層主體完工付當(dāng)層50%工費(fèi),，主體竣工付50%承包費(fèi),，內(nèi)粉完工付至70%承包費(fèi)，外粉完工付至90%承包費(fèi),，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金,，期滿付清。

八,、安全,、文明施工

1、施工中乙方應(yīng)安全,、文明施工,，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患,，由承包人負(fù)責(zé),。

2、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育,，對每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,，對施工人員進(jìn)行人身保險投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等,，配備專職安全員,。

3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,，全部由承包人承擔(dān)一切損失,，甲方概不負(fù)責(zé)。

九,、質(zhì)量保修

承包人應(yīng)對工程的質(zhì)量進(jìn)行保修,，保修期限為水電管線、土建各________年,。

十,、發(fā)包人的工作

發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作,。

十一,、承包人的工作

承包人承包工程的人工費(fèi)、架材,、架板,、機(jī)械設(shè)備及鐵絲、釘子等低價易耗品,。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合,，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費(fèi),。

十二,、延期及違約責(zé)任

1、由于承包商的原因造成工程延期的,，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi),，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)，但不排除用其他方式收回此款,。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任,。

2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價的5%計算,，由承包商向

業(yè)主支付,。

3,、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料，若違約,，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。

十三,、工程移交后保修服務(wù)期

1,、根據(jù)出臺的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下,，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限________年;屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為________年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算,。

2,、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行,。

十四,、材料、設(shè)備的采購,、供應(yīng)和保管

1,、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng),，乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料,、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn),。

2,、乙方除在施工組織設(shè)計中給出業(yè)主采購的材料、設(shè)備供貨計劃外,，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料,、設(shè)備的采購的通知。

3,、工地交貨的材料,、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機(jī)具,、設(shè)備,、臨時設(shè)施的`損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。

十五,、其他事項(xiàng)

1,、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分,。

2,、乙方在此與業(yè)主立約,，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工,、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

3,、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工,、完工、修補(bǔ)缺陷,、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任,，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方,。

十六,、合同生效

本合同至簽訂之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份,。

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)：

甲方：(簽字、手印) 乙方：(簽字,、手印)

住所： 住所：

電話： 電話：

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議,。

一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料,，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備,、建筑所用的全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負(fù)責(zé),。

二,、被建房屋的建筑面積為 平方米，其中包括瓷磚,、地板磚,、電線接通為準(zhǔn)，乙方的施工承包單價為每平方米790元,。

三,、施工要求：

1、外墻為

3.

7,，左右墻為

3.

7,，基于墻體為

2.

4，圈梁鋼筋為12螺紋4根,，柱子為12螺紋4根,，板筋為主筋10個，副筋為6個,，距離主15厘米,，副18厘米,。

2、門一個口300元,，窗戶130元每平方米,，地磚25元平方米，外墻瓷磚10元每平方米,，電線4平方銅芯線,，如造價高甲方自付。

3,、計算方法外皮拉外皮計算,，樓梯為二分之一計算，外沿為全面計算,。

4,、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量，房屋交工后,，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，如有不合格部分，由乙方進(jìn)行修補(bǔ)好為止,。

5,、如有施工中發(fā)生人員傷亡，由乙方全部負(fù)責(zé),。

四,、付款方式：

根據(jù)施工進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商,，甲方付給乙方部分款項(xiàng),，房屋建成后，根據(jù)實(shí)際面積,，甲方付乙方全部工程款,。

本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

________年____月____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十四

合同編號：

委建方：（以下簡稱甲方）：身份證號：

住址：

承建方：（以下簡稱乙方）：身份證號：

住址：

1,、本合同建房位置為：。

2,、房屋類型：共兩棟,，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計圖,。

3,、房屋面積（允許實(shí)際誤差%）：東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積平方米,。

包清工,，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水,、外墻大理石,、瓷磚、樓梯扶手,、粉刷、采暖,、門窗,、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,，以及施工期間的釘子,、鐵絲、切割片,、小線等消耗品）,，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,，并達(dá)到國家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方,。

1,、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方元計算,，工程總價款為元,。

2、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工,，進(jìn)場甲方支付乙方元,。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元；待第三層施工完畢甲方支付乙方元,；待第五層施工完畢甲方支付乙方元,。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方元,；待第三層施工完畢甲方支付乙方元,。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后,，甲方支付乙方元,，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格____日后甲方一次性支付乙方。

1,、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工,，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān),。

2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,，均有乙方負(fù)責(zé),，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用（包括由此新產(chǎn)生的工程款）概由乙方承擔(dān),。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān),。

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全,，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成

第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

1,、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時驗(yàn)收的，每遲延____日滯納金為元,。

2,、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究,，工期相應(yīng)順延,。

1、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的,，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延,。

2,、本工程保修期為________年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

房屋建筑承包合同要點(diǎn) 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十五

屋主：（以下簡稱甲方）

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，遵循公正,、平等、自愿,、誠實(shí),、信用的原則，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致,，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守,。具體條款如下：

一,、承建工程內(nèi)容：

1、工程地點(diǎn)：

2,、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進(jìn)行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）,。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。

3,、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作,，認(rèn)真會審設(shè)計圖紙,，發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)及時向甲方提示以便修改,。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

4,、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi),、外所有需要部位普通抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪拌機(jī),、震動機(jī),、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材,、模板,、支撐木及一切施工工具。（機(jī)器損壞全部由乙方維修或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。）

5,、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制,、平整回土著人,、外墻欄桿、化糞池,、天面批光（不能積水）,，內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙,，并內(nèi),、外批灰。安裝門框,、窗框,、供水、排污水預(yù)埋推件等,。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ),，超1.5米的部份補(bǔ)經(jīng)乙方

每條第米60米。

6,、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間,，以及內(nèi)、外批灰,。

7,、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)。

8,、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞,。

9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開水等飲用,。

10,、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。

二,、承建方式

本工程采用包工不包料的形式,，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥,、石,、沙、磚,、石灰及鐵線等的采購,。乙方包施工、包時間,、包安全,、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場地，把各種廢料清理運(yùn)放置一樓門口前,，待甲方驗(yàn)收合格為止,。

三、工程質(zhì)量要求：

1,、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì),、按量,、按時完成任務(wù)，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān),。

2,、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板,、基礎(chǔ)的砼搗制要用機(jī)械攪拌,，震動密實(shí)，保證砼強(qiáng)度,；鋼筋砼無露筋,，若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份,，超過2%面積要翻工的,，翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)。

3,、砌墻用磚使用前要淋水濕透,。

4、基礎(chǔ),、地梁,、柱、樓板,、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求,。

5、第層樓的水平線保持一致,，整樓開間尺寸要對正,，墻與樓板成

90度角,。

6,、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平。

7,、砌磚要平直,，不得有通縫，抹灰后不得有空隙,，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右,，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8,、所承包的全部工程工作量,，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題,，甲方有權(quán)解除乙方承建資格,，另聘請施工隊(duì),，本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元,，每立方磚150元）,。

四、付款方式

1,、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容,，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗(yàn)收合格后,，甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方,。（建筑面積計算以滴水線為準(zhǔn)。）

2,、乙方搗制及砌磚墻完一層后,，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%,。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5天內(nèi)結(jié)清,。

五、施工工期：

甲,、方雙方簽定合同后,，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場施工（要求全部工人為熟練工）。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量,，并能交付甲方裝修使用,。

六、工程施工安全：

乙方必須確保工程施工安全,，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求,，采取嚴(yán)

格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費(fèi)用,，如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人,，否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項(xiàng),，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無效,，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后失效,。雙方必須共同遵守執(zhí)行,，不得違約,。

甲方法人代表：電話：

乙方法人代表：電話：

附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

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