隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇一

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致達成房屋建筑承包協(xié)議,，訂立本合同,，供雙方共同遵守：

1、本合同建房位置為：________,。

2,、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房,。附房屋設(shè)計圖。

3,、房屋面積(允許實際誤差±__%)：東側(cè)房屋總面積為______平方米。西側(cè)房屋總面積______平方米,。

包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水,、外墻大理石,、瓷磚、樓梯扶手,、粉刷,、采暖、門窗,、上下水管道,、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,，以及施工期間的釘子、鐵絲,、切割片,、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料,，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方,。

1、本合同為固定工價,，根據(jù)房屋面積按每平方____元計算,，工程總價款為人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2,、進場后乙方先進行東側(cè)5層房屋施工,，進場甲方支付乙方_____元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側(cè)施工完畢進行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程,，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）,，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方,。

工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日,。

1,、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時提出,，乙方應(yīng)進行返工,，相關(guān)損失概由乙方承擔。

2,、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,，均有乙方負責,，進行返修或返工，相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔,。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔,。

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全,，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

1,、因乙方責任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為_____元,。

2,、非因乙方責任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究,，工期相應(yīng)順延,。

1、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的,，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進行，工期相應(yīng)順延,。

2,、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負責維修,。

第九條：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇二

___________________

___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對 _____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：__________________。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

3.裝修工程為_____年;

4.電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為_______年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為__________年;

7.其他項目保修期限約定如下：______________,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

1.屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目,，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修,。

4.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________,。

本工程質(zhì)量保修書,，由施

工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：____________ 承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議,。

1,、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸,、洽談,、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設(shè),，工程從xxx年 月 日開始動工,，至xxx年 月 日竣工；房屋建設(shè)采用費用包干制的形式,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。

2、采取費用包干的方式,。乙方負責房屋建筑時所需的設(shè)施（比如：腳手架,、跳板等），甲方負責材料的供應(yīng),；工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積 平方米,，按每平方 元計算，費用金額共計 元整,。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,，即（金額大寫）：_____________元,；待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項,。

1,、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直,、整體平整,，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達到整體水平、平整,、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻,，無裂縫,，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達到水平,；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行,；房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收,。

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任,，甲方概不負責,，沒有任何法律責任。

需要說明：

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

雙方證明人 雙方證明人

乙方證明人（簽字蓋章）： 乙方證明人（簽字蓋章）：

年 月 日 年 月 日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇四

甲方：

乙方：

甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號,、26號,、27號私人房屋，由乙方建設(shè)施工,。為使甲,、乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務(wù)，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、建設(shè)范圍：乙方負責承建甲方一樓至六樓所有房屋建設(shè)毛坯房(包括鋼筋,、木工,、水電到門口，泥工,、打竹架包工包料等,。房屋內(nèi)外裝修除地板磚不貼和墻漆內(nèi)外不打，門,、窗和樓梯護手不包,，其余工程都是乙方做)。

二,、建設(shè)方式：包工不包料,，甲方負責提供建設(shè)所需材料，乙方負責建設(shè)施工所需設(shè)備,、工具,、器具以及安全保障設(shè)施。

三,、承包價按305元/平方米,，總價以乙方承建的房屋實際建筑面積計算。

四,、付款方式：采用進度付款,，乙方每完成一層建設(shè)，經(jīng)甲方驗收后支付總計工程量80%,，二層至六層采用同樣方式,，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當驗收合格,。

五,、權(quán)利和義務(wù)

(一)義務(wù)

1、甲方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,，甲方承擔損失,。

2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;

3,、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標準和施工圖紙承建,，因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔,。

4,、對建筑材料,，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備,。

(二)權(quán)利

1,、甲方有權(quán)找相關(guān)部門對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工,。

2,、乙方有權(quán)按照進度時間要求甲方支付工程款。

六,、安全約定

乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育,，施工中做到安全作業(yè),，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(臺風或不可抗力由方承擔)。

七,、違約責任,。甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設(shè)總費用10%的違約責任,，若任何一方嚴重違約,，造成重大損失，必須按價賠償,。

八,、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，不能達成共識的,，甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九,、未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商作為此合同的副件，該附件與此合同同效,。

十,、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效,。完全支付工程款后自動失效,。

十一、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：___________________________

法定代表人(簽字)：___________________________法定代表人(簽字)：___________________________

___________________________年____________月____________日

___________________________年____________月____________日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建,，為明確雙方責任,，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同,。

主體工程以建筑施工圖紙為準,，乙方不得隨意修改，如需修改,，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改,。

1、整棟樓房按包平方米290元計算,，建房由乙方提供腳手架,、模板及必需的機械設(shè)備等均包括在價格內(nèi)。

2,、質(zhì)量要求

乙方在承建中必須按房屋施工流程操作,，做到主體牢固，外墻立面要正,，墻面粉刷平整,，貼磚要平整牢固，不要浪費材料,，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上,，若發(fā)生施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，所造成的一切損失由乙方負責,。

乙方在完成第一層付款3萬元,，第二層付款2萬元，保證金5000元,，此余款在工程完工后雙方認可,，在大雨檢驗、無滲漏后付清,。

1,、在施工期間乙方必須做到“安全、文明”施工,，采取一切措施,，確保安全，若發(fā)生任何的安全事故,，均由乙方負責,，甲方不承擔任何責任和義務(wù)。

2,、在施工期間,，甲方應(yīng)把水電安裝到位、所需材料采購到位,，不得延誤施工,。

3,、乙方如中途退場，拖延時間,，甲方有權(quán)另行安排施工隊,，其所有工資自行放棄，甲方所有損失由乙方賠償,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇六

甲方：_________________

姓名：_________________

身份證號碼：__________________

乙方：_________________

姓名：_________________

身份證號碼：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同,。

一,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負責提供石灰,、磚,、水泥,、沙子,、石頭、鋼材,、管道等建筑材料,。還要負責路通、水通,、電通,，水電費由方負責，根據(jù)施工進度,，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料,。施工所用的水、電費用由甲方負責,。

2,、攪拌機、震動器等施工機械以及模板,、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費用由乙方自理。

3,、乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,，與甲方無關(guān),。

二、施工及質(zhì)量要求

1,、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu),，按甲方施工圖為標準，屋體為三層,，第一層高4—4.1米,，第二,、三層高為3.3米上檐,，天面前頭縮朵蓋瓦,，后為平頂,，前頭縮朵前后左右墻增高為1米,，按半層計標面積,。

2,、本工程采取包工不包料的形式,，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供,。

3,、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電,、木模,、裝修。

4,、乙方在施工時,，要求墻體平整、垂直,、不得放吊口,。

三、其他事項

1,、乙方在施工期間,，除開始和結(jié)尾外，生活費由乙方負責,，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責,。

2、乙方在施工過程中,，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料,，材料經(jīng)檢驗后才能使用(架樹、架板等),，如果違反操作規(guī)程,，誰違反、誰負責,。

3,、施工前,，甲方保證三通，即通水通電,，道路場地平整,。

4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發(fā)包給乙方,，包括鋼筋工在內(nèi),。

5、收方結(jié)標：_________________第一層的總長度加上前后桃子長度,，雨棚一半,，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標,。

6,、付款方式：_________________每層砌好磚后，經(jīng)檢驗,，付每層的50%,，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后,，結(jié)清余款,。

7、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)___________

法定代表人(簽章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇七

房主(甲方)：

建筑商(乙方)：

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商,，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建 層,，達成以下協(xié)議：

(一)承包范圍及內(nèi)容：

1,、甲方將房屋主體建設(shè)及內(nèi)外粉刷、水電工程交給乙方承建,。

2,、包工不包料，建設(shè)中模板,、釘子,、鐵線由乙方負責，扎線,、焊條由甲方負責,。

3,、單價每平方米，大寫每平方米,。

4,、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機,、電焊機,、腳手架、電纜等),。

(二)雙方責任

1,、甲方：

(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結(jié)構(gòu))。

(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序,。

(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元,。

2、乙方：

(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工,，在合同規(guī)定的時間內(nèi)完工,。

(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一,。

(3)若在施工期間發(fā)生的事故,，一切責任由乙方負責。

(三)付款方式：

1,、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款,，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一個月內(nèi)付清所有工程款,，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款,。

2、屋頂?shù)挠昱锊糠终郯胨愎こ炭睢?/p>

(四)工程質(zhì)量：

支模誤差乙方確保在1.5公分以內(nèi),，砌磚誤差在1公分以內(nèi),，若出現(xiàn)較大誤差由乙方負責處理。

(五)1,、施工期自年年 月

2,、以上承包合同自簽字后生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元,。

(六)1,、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

2,、在規(guī)定時間內(nèi)必須完工，如延期，每天按總工程的1%扣款,。

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇八

1.1 本合同當事人

1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日,。

1.3 本合同簽訂地點： 。

3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）,。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米,。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯,、設(shè)施以及本合同約定的場地,、位置等提供給乙方及其顧客使用。

3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

14.5 標的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備,、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負責,，具體為：

14.5.1 標的房屋場內(nèi)保安、保潔,。

14.5.2 標的房屋場內(nèi)所有機電設(shè)備設(shè)施的日常維護,、保養(yǎng)和修理、運行,；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設(shè)備,、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞,，由承包人承擔維修費用或更換費用,，所造成的損失及后果由承包人承擔。

14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備,、設(shè)施,、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、修理、更新,。

14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔的物業(yè)管理責任,，發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系,，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù),。

14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則,，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確,。

16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險責任歸發(fā)包人,。

16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備,、商品和商業(yè)經(jīng)營責任，其保險責任歸承包人,。

18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立,、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格,。

18.2 保證每年度,，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,，以維持租賃證照的有效性,。

18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù),，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍,，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結(jié)構(gòu),，并應(yīng)在竣工后取得公安,、消防、文化,、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗收合格文件,，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù),。

18.4 裝修竣工驗收后,，承包人需進行任何設(shè)施、附著物,、構(gòu)筑物重大添附,、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意,。

18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋,，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能,。

18.6 保證按使用規(guī)范正常,、合理使用標的房屋和設(shè)備，不得損壞標的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施,。

18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi),，不得破壞標的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送發(fā)包人同意,。承包人保證在合同有效期內(nèi),，不得將標的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）,；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定,。

18.8 如標的房屋發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人以本合同標的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜,，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán),，承包人保證繼續(xù)履行本合同。

18.9 承包人違反上述承諾,，由承包人承擔全部法律責任,；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任,；如因此導(dǎo)致本合同無法履行,，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時應(yīng)按當年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金,。

18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任,，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任、服務(wù)中的人身損害賠償責任等,。

18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費用,。

18.12 以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約,。

20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可變更或解除本合同。

20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由,，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同,，逾期視為自動放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外,，自通知依法送達之日起30日內(nèi),，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除,。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同,，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán),，除守約方當時另有書面聲明或通知外,，不免除違約方的違約賠償責任。

20.3 發(fā)生不可抗力,，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行,，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力,，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震,、臺風,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭,、社會劇烈動亂,、嚴重流行性傳染疾病等災(zāi)害。

20.4 本合同生效后,，非依本合同上述約定或法定事由,，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失,，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資,，則還應(yīng)承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金,，同時應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項,，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計費、工程費,、設(shè)備費,、籌備開辦費、廣告費,、政府規(guī)費,、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同,，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設(shè)計費,、工程費、設(shè)備費,、政府規(guī)費,、稅）。賠償完畢后,，本合同解除,。一方單方強制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同,。

20.5本合同在依法或依約正式解除前,，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),。

20.6出現(xiàn)下述20.7,、20.8、20.10的情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同）,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金,。如出現(xiàn)下述20.9、20.11,、

20.12的情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方,。

20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間,、用途和標準交付，延遲超過30日的,；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的,。

20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收,，延遲乙方開業(yè)超過30日的,。

20.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時通知乙方,；租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè),，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。

20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道,、其他配套設(shè)施服務(wù),、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日,。

20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù),、公123

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇九

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,，經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議。

一,、工程概況：

1,、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸,、洽談,、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設(shè),，工程從___年___月___日開始動工,，至___年___月___日竣工；房屋建設(shè)采用費用包干制的形式,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。

2、采取費用包干的方式,。乙方負責房屋建筑時所需的設(shè)施（比如：腳手架,、跳板等）,，甲方負責材料的供應(yīng)；工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時___天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積___平方米,，按每平方___元計算，費用金額共計___元整,。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%,，即（金額大寫）：_____________元,；待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項,。

二、質(zhì)量要求：

1,、工程驗收標準,，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2,、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線,；粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平,、平整,、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻,，無裂縫，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達到水平；陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行,；房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收,。

三,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任,，甲方概不負責，沒有任何法律責任,。

需要說明：

四,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十

甲方：

乙方：

依照《合同法》、《建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實守信的原則,，甲,、乙雙方就乙方房屋建設(shè)施工事項達成一致意見，并訂立本合同,。

一,、 工程地點：自留地。

二,、 工程承包方式：包工包料,，按實際建筑面積每平方米陸x零捌元計算。中途不作調(diào)整一包到底,。

三,、 付款方式：按四個層次完工____日內(nèi)支付工程款

1、 第一層主體完工付貳拾萬元,。

2,、 第三層主體完工付叁拾萬元。

3,、 第五層主體完工付貳拾萬元,。

4、 其余部分待主體,、外裝修全部完工經(jīng)驗修合格后,，一個月內(nèi)付清全部工程款的95%，其余5%為保證金。

四,、 工程承包范圍

1,、 工程主體工程的全部砌體，基礎(chǔ)土建工程,。

2,、 外墻面磚(面磚60元平方米)按建設(shè)要求裝飾。

3,、 室內(nèi)：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光,，內(nèi)墻混合砂漿抹平面。

4,、 一層地面水泥砂漿抹平壓光,，門面柱為拋光耐磨彩軸磚,。

5,、 門窗只預(yù)留孔洞，安裝后的門窗邊的粉刷,。

6,、 建好化糞池。

7,、 房屋屋高按圖紙設(shè)計高度,。

8、 建筑用水用電,。

9,、 材料標準。

①鋼筋：按圖紙規(guī)定并使用正規(guī)廠家檢測合格的產(chǎn)品和等級標準,。

②水泥：使用蓮花或南峰xx,。

③沙子：基礎(chǔ)使用機制沙，正負零以上用河沙,。

④紅磚：98%的老磚,。

⑤混凝土必須達標合格。

五,、 工程期限

1,、 開工時間________年____月____日

2、 主體竣工時間________年____月____日

3,、 內(nèi)外裝修及全線竣工時間：________年農(nóng)歷____月24,。因不可抗力的氣候原因工程可以順延，不能按期完工,，每推遲一天乙方應(yīng)承擔每天損失貳佰元

六,、質(zhì)量標準：

1、按設(shè)計施工，符合國家有關(guān)標準,。

2,、保質(zhì)期為________年。在保質(zhì)期內(nèi)無質(zhì)量問題5%的保證金甲方應(yīng)全部付給乙方,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十一

甲方：

乙方：

甲方雇請乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時按實際面積進行決算),，為了明確雙方各自職責,，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟目的,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，在平等,、自愿的原則下達成以下條款：

一,、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價一旦簽訂后不受任何市場,、物價,、國家對建筑業(yè)單價調(diào)整的影響，不作任何調(diào)整,。

二,、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

鋼筋采用xx，鋼筋型號為：柱子16,，地圈梁4根16二層圈梁為4根16,，板面分別采用8和6的鋼筋，間距15厘米,，架空承重梁用22和18,，按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設(shè)計圖布設(shè),。

三,、水泥的用法

1、現(xiàn)澆梁,、板,、柱、剛性屋面均采用滇西普硅4

2.5級;

2,、毛石灌漿,、砌磚、抹灰,、貼瓷磚,、地板磚、波型瓦采用劍川普硅3

2.5級。

3,、梁,、板、柱,、剛性屋面混凝土標號不低于c25,。

四、裝修包括以下內(nèi)容(如果購買材料的實際價格超過以下規(guī)定的各項價格,，由甲方補貼給乙方)

1,、地板為烤漆小木地板，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

2,、衛(wèi)生間,、操作間、

第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

3,、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

4、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門,，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘),，防盜門1樘，價格為元(大寫：貳仟元整);

5,、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板,，價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

6,、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;

7,、花瓶柱,、欄桿、樓梯扶手由乙方購買安裝,，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

8,、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具,、廚具,、窗套由甲方采購，乙方負責安裝,。

五,、線路及管道用料

線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產(chǎn)品，電線均為銅芯線,，主線用6平方和4平方,，插板線用

2.5平方，燈頭、開關(guān)用

1.5平方,。

六,、供水和排污

1、供水管材采用-管,，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品;

2,、排污管采用c管，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品,，規(guī)格為75和110管,。

七、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉,、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品,，中等價格。

八,、屋面工程

整幢樓的屋面為剛性屋面,，包括剛性屋面冷拔絲、水泥,、砂采購,、運輸、冷拔絲制安,、砂漿制作澆搗,、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理,、養(yǎng)護,、波型瓦鋪貼。

九,、層高

一層為

3.2米,，二層為3米，兩層層高共計

6.2米(不包括樓板及屋面板厚度),。

十,、付款方式

1、開工劃線時由 甲方預(yù)付乙方材料費肆萬元整;

2,、基礎(chǔ)完工時,，由甲方預(yù)付乙方肆萬元整;

3、

第一層板面完工時由甲方預(yù)付乙方肆萬元整;

4,、

第二層板面完工時由甲方預(yù)付乙方叁萬元整;

5,、內(nèi)外墻抹灰完工時由甲方預(yù)付乙方貳萬元整;

6、在裝璜中需要買材料由甲方預(yù)付乙方叁萬元整;

7,、工程竣工時,，并經(jīng)甲,、乙雙方驗收合格后，甲方應(yīng)付清乙方所有工程款,，甲方應(yīng)扣乙方3%的質(zhì)量保證金,，在________年后整個工程沒有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方3%的質(zhì)量保證金,。

十

一,、工程期限

開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日,，總工期108天,。

十

二、乙方責任

一是嚴格按設(shè)計圖紙,、設(shè)計圖附注或說明,、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設(shè)計圖和附注中未明事宜及時與甲方反映協(xié)調(diào),，對設(shè)計缺陷提出合理化建議,。

本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式三份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十二

甲方(以下稱業(yè)主)： 乙方(以下稱承包商)：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

工程名稱： 房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

工程地點：丹____縣

工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)

建筑面積：以實際丈量為準

包人工費,、包架材。

承包范圍：本合同工程項目的施工,、完工,、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：

1,、圖紙內(nèi)所有土建工程施工,、樓梯大理石鋪設(shè)。

2,、樓地面按照甲方要求施工到位,。

3,、油漆、涂料除外,。

4,、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設(shè)計圖紙進行預(yù)埋,，線路安裝至照明及控制終端,。

5、室內(nèi)墻面為中級抹灰,。

6,、門窗依照設(shè)計圖紙預(yù)留洞口，并做好放線等配合事項,，門窗安裝由甲方負責,。

7、工程用水,、電費及材料試驗費由甲方負責,。

8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛,。

9,、所有防水工程由甲方負責

10、樓梯欄桿焊接由甲方負責,。

1

1,、垃圾外運，均由甲方負責,。

1

2,、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。 施工要求

①地工基礎(chǔ)：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

②墻體外墻

3.7 內(nèi)墻

2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿,，強度要達到(150號).四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤,。

③圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米,，剛箍直徑不低于6毫米,，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁,。

④屋頂先腳板,，鋼筋不宜12毫米，距離16公分,，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分,，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土,，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣13

⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊,，如造過10元由甲方自付,，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于

1.8元,，墻內(nèi)刷房池涂料,，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關(guān)一只

⑥門窗： 內(nèi)門用實木門,，窗戶,。塑鋼海螺牌外門，防盜門,，乙方施工時要保證質(zhì)量,。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦室內(nèi)自來水，下水管由乙方負責,。工程工期為：________年____月____日(公歷農(nóng)歷)________年____月____日(公歷農(nóng)歷),，按日歷工期計算。乙方應(yīng)按時施工,，如因乙方的原因造成工期拖延的,，每拖延一天，每平方米減少工錢 元,。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外,。

⑦乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,，由甲方按照施工要求進行驗收,。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

1,、本合同承包商進場時間暫定為________年____月____日,，整個工程在________年____月____日之前完成。

2,、本條款所規(guī)定的合同工期,，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。

3,、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤,。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢,，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃,。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補償,。

4,、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批,。經(jīng)過批復(fù)的實施性施工組織設(shè)計和進度計劃將作為本合同書的一部分,。

5、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利,，乙方不應(yīng)拒絕,。

五、工程質(zhì)量：合格

1,、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的關(guān)約定,。

2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗,，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任,，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方,。

3,、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責任,，乙方應(yīng)該對各種材料,、器材、設(shè)備按規(guī)范進行檢查,，拒絕不符合要求的材料,、器材、設(shè)備用于工程,。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責,。

六、承包方式和合同價

1,、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用,。本工程造價255元㎡，結(jié)算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價,，懸挑部分據(jù)實結(jié)算)為準,。

2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任,，以及為工程的正確施工,、試驗、檢驗,、維護,、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品(不含用于本工程的材料費),。

3,、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù),、制造、運輸,、安裝,、試驗、調(diào)試,、測試,、維護、管理,、利潤,、稅金及合同包含的所有風險、責任,、權(quán)利,、義務(wù)等所應(yīng)有的費用。

4,、在合同履行過程中,，甲方提出的任何建議、方案,、要求,，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求,。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模,、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整,。

5,、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法,，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求,。

6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準和認可,。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準,，由此引起的費用、后果均由承包商負責,。

七,、工程付款

每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費,，內(nèi)粉完工付至70%承包費,，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清,。

八、安全,、文明施工

1,、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患，由承包人負責,。

2,、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術(shù)交底,，對施工人員進行人身保險投保,，發(fā)放安全防護用品等，配備專職安全員,。

3,、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失,，甲方概不負責,。

九、質(zhì)量保修

承包人應(yīng)對工程的質(zhì)量進行保修,，保修期限為水電管線,、土建各________年。

十,、發(fā)包人的工作

發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料,，做好三通一平工作。

十一,、承包人的工作

承包人承包工程的人工費,、架材、架板,、機械設(shè)備及鐵絲,、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合,，所有落地沙灰隨清隨用,，不得浪費。

十二、延期及違約責任

1,、由于承包商的原因造成工程延期的,，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費,，但不排除用其他方式收回此款,。此賠償費的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。

2,、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算,，由承包商向

業(yè)主支付。

3,、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進行付款和供應(yīng)材料,，若違約，除乙方不負違約責任外,，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元,。

十三、工程移交后保修服務(wù)期

1,、根據(jù)出臺的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限________年;屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏保修期限為________年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2,、未明事項,，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進行。

十四,、材料,、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管

1,、甲方負責本合同所有材料,、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料,、設(shè)備的采購提供協(xié)助,、指導(dǎo)和搬運。

2,、乙方除在施工組織設(shè)計中給出業(yè)主采購的材料,、設(shè)備供貨計劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料,、設(shè)備的采購的通知,。

3,、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負責保管,。甲方無論何時均不對承包商的施工機具,、設(shè)備、臨時設(shè)施的`損失或損壞承擔任何責任,。

十五,、其他事項

1、雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。

2,、乙方在此與業(yè)主立約,，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工,、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

3、考慮到乙方將進行本工程的施工,、完工、修補缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量包修責任,，甲方在此立約,，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。

十六,、合同生效

本合同至簽訂之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份,。

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點：

甲方：(簽字,、手印) 乙方：(簽字、手印)

住所： 住所：

電話： 電話：

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議,。

一,、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備,、建筑所用的全部原材料,，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

二,、被建房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括瓷磚、地板磚,、電線接通為準,，乙方的施工承包單價為每平方米790元。

三、施工要求：

1,、外墻為

3.

7,，左右墻為

3.

7，基于墻體為

2.

4,，圈梁鋼筋為12螺紋4根,，柱子為12螺紋4根，板筋為主筋10個,，副筋為6個,，距離主15厘米，副18厘米,。

2,、門一個口300元，窗戶130元每平方米,，地磚25元平方米,，外墻瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線,，如造價高甲方自付,。

3、計算方法外皮拉外皮計算,，樓梯為二分之一計算,，外沿為全面計算。

4,、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量,，房屋交工后，由甲方進行驗收,，如有不合格部分,，由乙方進行修補好為止。

5,、如有施工中發(fā)生人員傷亡,，由乙方全部負責。

四,、付款方式：

根據(jù)施工進度,，甲乙雙方協(xié)商，甲方付給乙方部分款項,，房屋建成后,，根據(jù)實際面積，甲方付乙方全部工程款,。

本協(xié)議自甲,、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十四

合同編號：

委建方：（以下簡稱甲方）：身份證號：

住址：

承建方：（以下簡稱乙方）：身份證號：

住址：

1、本合同建房位置為：,。

2,、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房,。附房屋設(shè)計圖。

3,、房屋面積（允許實際誤差%）：東側(cè)房屋總面積為平方米,。西側(cè)房屋總面積平方米。

包清工,，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水,、外墻大理石,、瓷磚、樓梯扶手,、粉刷,、采暖、門窗,、上下水管道,、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子,、鐵絲,、切割片、小線等消耗品）,，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準,。但是甲方負責購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方。

1,、本合同為固定工價,，根據(jù)房屋面積按每平方元計算，工程總價款為元,。

2,、進場后乙方先進行東側(cè)5層房屋施工,，進場甲方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元,；待第三層施工完畢甲方支付乙方元,；待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付乙方元,；待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程,，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，甲方支付乙方元,，剩余工程款自工程驗收合格____日后甲方一次性支付乙方,。

1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時提出,，乙方應(yīng)進行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔,。

2,、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負責,，進行返修或返工,，相關(guān)損失和費用（包括由此新產(chǎn)生的工程款）概由乙方承擔。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔,。

甲乙雙方應(yīng)積極配合,，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成

第三人損害的均由乙方負責,。

1、因乙方責任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時驗收的,，每遲延____日滯納金為元。

2,、非因乙方責任導(dǎo)致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延,。

1,、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,，工期相應(yīng)順延,。

2、本工程保修期為________年,，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負責維修。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同不得轉(zhuǎn)包篇十五

屋主：（以下簡稱甲方）

施工隊負責人：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正,、平等,、自愿、誠實,、信用的原則,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成的一致,，特簽訂本合同,，雙方必須共同遵守。具體條款如下：

一,、承建工程內(nèi)容：

1、工程地點：

2,、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）,。工程完工后應(yīng)負責清理各樓層的廢料。

3,、乙方要做好施工前的準備工作,，認真會審設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)及時向甲方提示以便修改,。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工,。

4、乙方負責室內(nèi),、外所有需要部位普通抹灰,，負責施工所用攪拌機、震動機,、升降機等機械設(shè)備,、木材、模板,、支撐木及一切施工工具,。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無關(guān),。）

5、乙方負責打底層水泥混凝土地板,、包基礎(chǔ)搗制,、平整回土著人、外墻欄桿,、化糞池,、天面批光（不能積水），內(nèi),、外墻批灰,。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內(nèi),、外批灰,。安裝門框、窗框,、供水,、排污水預(yù)埋推件等。包正負零零下1.5米基礎(chǔ),，超1.5米的部份補經(jīng)乙方

每條第米60米,。

6、乙方負責在每一層砌兩個衛(wèi)生間,，以及內(nèi),、外批灰。

7,、甲方負責施工所用的水電費,。

8、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞,。

9,、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用。

10,、施工安全設(shè)施由乙方負責,。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式,，甲方負責建房用的鋼筋,、水泥、石,、沙,、磚、石灰及鐵線等的采購,。乙方包施工,、包時間,、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負責清理好各層施工場地,，把各種廢料清理運放置一樓門口前,，待甲方驗收合格為止。

三,、工程質(zhì)量要求：

1,、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量,、按時完成任務(wù),，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。

2,、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和,，梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機械攪拌,，震動密實,，保證砼強度；鋼筋砼無露筋,，若出現(xiàn)蜂窩,、麻面部份，超過2%面積要翻工的,，翻工工料費由乙方自負,。

3、砌墻用磚使用前要淋水濕透,。

4,、基礎(chǔ)、地梁,、柱、樓板,、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達到施工規(guī)范要求,。

5、第層樓的水平線保持一致,，整樓開間尺寸要對正,，墻與樓板成

90度角。

6,、施工洞口及預(yù)留洞口要補實補平,。

7、砌磚要平直,，不得有通縫,，抹灰后不得有空隙,，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制,。

8,、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用,。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題,，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請施工隊,，本合同同時終止,。造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）,。

四,、付款方式

1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容,，經(jīng)甲,、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方,。（建筑面積計算以滴水線為準,。）

2、乙方搗制及砌磚墻完一層后,，甲方付該層工錢80%,，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結(jié)清,。

五,、施工工期：

甲、方雙方簽定合同后,，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進場施工（要求全部工人為熟練工）,。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用,。

六,、工程施工安全：

乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求,，采取嚴

格的安全防護措施杜絕一切事故,，并承擔由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發(fā)生一切后果和費用，如有此類情況出現(xiàn)責任和費用全部由乙方負責,，與甲方無關(guān),。乙方在施工當中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責,。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑,，涂改無效,，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。隨工程竣工驗收合格結(jié)算后失效,。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違約,。

甲方法人代表：電話：

乙方法人代表：電話：

附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

年 月日