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怎樣寫買賣房屋協(xié)議書 農(nóng)村私人買賣房屋協(xié)議書篇一

買受人(乙方)：________ 身份證號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易,，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實,、準確,，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息,。

第二條,、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準),，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________ ),。

第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費,、電費,、供暖費、天然氣費,、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用,，單據(jù)交乙方確認。

第四條,、甲方出售該房產(chǎn),，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條,、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還訂金。

第六條,、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》,。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

a：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________),，剩余房款將于過戶當日一次性支付;

b：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________),，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

c：分期付款： ,。

第八條,、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間：

a：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

b：____________________________________ 。

第九條,、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：

1、要求乙方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、甲方有權(quán)解除合同,，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之____的違約金,，且訂金不予返還。

第十條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔方式：

a：甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;

b：乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;

c：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用,，由甲方承擔____%，乙方承擔____%,。

第十一條,、甲方應(yīng)當于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場,，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,，應(yīng)雙倍返還訂金,。

第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;

2,、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的,，以補充約定為準,。

第十五條、補充約定：________________,。

第十六條,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

甲方妻子：________________ 乙方妻子：________________

聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

簽定日期：____年____月____日

怎樣寫買賣房屋協(xié)議書 農(nóng)村私人買賣房屋協(xié)議書篇二

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第________號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條稅費承擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔,。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

1,。甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),，并按約支付相應(yīng)稅費,。

2。甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的,，乙方應(yīng)當協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押,、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。

2,。甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水,、電力,、供暖、煤氣,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)、電話,、公共維修基金等）,，出示有關(guān)交費證明。

3,。甲方應(yīng)當共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件,、資料和便利,。

第七條乙方義務(wù)

1。按照本合同約定，及時支付房款,，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

2,。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶,、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責任1,。甲方違約

（1）甲方未履行甲方義務(wù),，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款,。

（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當自行及時結(jié)清有關(guān)費用,，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當全額返還,。

2,。乙方違約

（1）乙方未按約支付合同價款的.，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,，甲方有權(quán)解除合同,。

（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金,。

第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第十條本合同一式____份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,，________市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十三條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地址：___________________ 地址：_________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

怎樣寫買賣房屋協(xié)議書 農(nóng)村私人買賣房屋協(xié)議書篇三

甲方(出賣人) ：

乙方(買賣人) ：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于 建筑面積約 平方米,。

(二) 出售房屋的土地證證號為：

(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;

(四) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓,。

(五) 出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、裝修、衛(wèi)生間,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：價款按雙方約定價錢付款,，總金額人民幣(￥ );房價款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù),，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金,。

第四條：甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。 身份證號碼：

第五條：本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款,。

第六條：甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第七條：本合同一式三份,，其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力,。

第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

鑒證人： 鑒證人：