隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇1

1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂,。

3,、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫,；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除,。

4,、簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件,、證明。

5,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6、代理人簽訂本合同時(shí),，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書,。

7、甲方要求乙方代為收取,、支付定金,、租金,、房款、中介費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

合同編號(hào)：______________

委托人：（甲方）___________________

受托人：（乙方）___________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【 】

1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）,。

2、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi),、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、結(jié)算方法如下：

1,、_________________________________________________

2,、_________________________________________________

3、_________________________________________________

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的,；

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的,；

3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的,；

4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的,；

5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的,；

6,、________________________________________________

第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無法履約的,；

2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立,；

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的,；

5、________________________________________________

第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】,。

2、向【人民法院起訴】,。

第十五條本合同壹式______份,，甲、乙雙方各持______份,。

甲方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊(cè)地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號(hào)：_______________________________

乙方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊(cè)地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

____________年________月_______日

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇2

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）,，乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),；

（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作,；

（三）對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保；

（四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、公證,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。

第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款,。第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用,；

（二）甲方同意提前歸還貸款,。

第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：

（一）經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,，如實(shí)行承包,、租賃、聯(lián)營(yíng),、合并（兼并）,、分立,、股份制改造、與外商合資（合作）等,；

（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟,；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議；

（四）破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷；

（五）法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方,；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。第九條甲方違反第四條、第五條,、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意,。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償,；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。第十四條本合同一式兩份,，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

抵押權(quán)人（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂合同地點(diǎn)：

簽訂合同時(shí)間

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇3

甲方：***有限公司

乙方：***有限公司

一,、甲乙雙方以各自的優(yōu)勢(shì)聯(lián)合投標(biāo),，就進(jìn)行聯(lián)合投標(biāo)并共同承擔(dān)責(zé)任。

二,、聯(lián)合體在投標(biāo)過程中,，以甲方作為投標(biāo)主體，乙方作為施工主體,。對(duì)投標(biāo)和施工過程中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)和施工完畢后生成的利潤(rùn),，甲乙雙方有共同的義務(wù)職責(zé)并享有平等分紅的權(quán)力。

三,、投標(biāo)書由甲方負(fù)責(zé)制作,，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，在投標(biāo)過程中,，如需要乙方產(chǎn)品相關(guān)資料,，乙方應(yīng)積極配合并提供。乙方不得就本投標(biāo)項(xiàng)目向其他單位或個(gè)人提供資料和材料價(jià)格,。

四,、工程中標(biāo)后，由乙方組織人員施工和管理,，工程使用乙方代理的材料,。

五、在施工過程中,，乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的施工技術(shù)和施工設(shè)備,。所產(chǎn)生的材料及施工費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額向甲方提前申報(bào)，甲方按申報(bào)額的50%給予批復(fù),，

六,、甲乙雙方的付款結(jié)算方式及期限、施工方式及期限,、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相應(yīng)條款以聯(lián)合中標(biāo)后甲方與招標(biāo)人簽定中標(biāo)合同規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn),。聯(lián)合中標(biāo)合同對(duì)乙方有約束力。

七,、乙方在收款時(shí)應(yīng)開具正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票,，發(fā)票可以直接開給甲方，也可以開給招標(biāo)方,，以甲方要求為準(zhǔn),。如甲方不需要乙方開具發(fā)票，甲方有權(quán)將相應(yīng)的稅款扣除直接交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān),。

八,、工程中標(biāo)確定使用乙方所代理材料后,，乙方應(yīng)保證按中標(biāo)合同規(guī)定的期限及交貨方式保證材料的供應(yīng)，保證材料質(zhì)量并不提高產(chǎn)品價(jià)格,，保證按工期進(jìn)度要求提供技術(shù)人員和施工設(shè)備,。如乙方違反上述內(nèi)容或具有可能影響工期的情形，甲方有權(quán)更換材料,。由此造成的所有損失全部由乙方承擔(dān),。

九、本協(xié)議未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。本協(xié)議簽定后對(duì)雙方有約束力，任何一方不得違反,。任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

十,、本協(xié)議一式2份,，雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽定或蓋章后生效,。

附：本協(xié)甲乙雙方有向第三方保密的的義務(wù),。

甲方：

乙方：

年月日

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇4

甲方：

地址：

法定代表人： 電話：

乙方：

身份證號(hào)碼： 電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，為壯大甲方技術(shù)隊(duì)伍,，乙方同意將本人獲得的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師資格提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、掛靠時(shí)間,、方式,、費(fèi)用

1、掛靠時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日,，為期壹年,。

2、掛靠方式為乙方將自己的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師資格證提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，由甲方代為保管和續(xù)費(fèi),。

3,、年掛靠費(fèi)用為人民幣壹萬伍仟元整,。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格證申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊(cè),、續(xù)期注冊(cè),、執(zhí)業(yè)年檢,、工作業(yè)績(jī)資料申報(bào)、繼續(xù)教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,，不得涂改，倒賣,，出租,，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為,。

3,、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用,；必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的,，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

4,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)資料,。執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合,，應(yīng)提前5天通知乙方,，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6,、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù),，如注冊(cè)不成功，甲方5日內(nèi)應(yīng)及時(shí)將收到的證書等原件返還乙方,。乙方按100元/天計(jì)算賠償費(fèi)用后（日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計(jì)算）,，余下金額退還給甲方。

7,、在合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失,、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8,、協(xié)議合同期內(nèi),，乙方不得擅自以甲方名義開展工作,，不得損害甲方利益。

三,、證書及印章保管

完成注冊(cè)后,，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管,。

四,、協(xié)議書解除

1，合同期滿前兩個(gè)月如果甲乙達(dá)成協(xié)議不續(xù)簽,，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約,，并無條件為乙 方辦理變更到新單位注冊(cè)所需的應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方,。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（注冊(cè)證書,、繼續(xù)教育證等）,，不得無故拖延和繼續(xù)使用，否則一切后果由甲方承擔(dān),。

2,、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：

（1）甲方不能按期支付工資,；

（2）注冊(cè)不成功,；

（3）甲方有其它違約行為。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議,，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù),。

2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,，或協(xié)議期滿,、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊(cè)的,，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計(jì)算,，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止,。

3,、由于甲方原因造成乙方的資格證,、職稱證,、印章、注冊(cè)證丟失或吊銷,；甲方賠償乙方相關(guān)損失,，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

（1）資格證、注冊(cè)證,、印章丟失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦；不耽誤乙方正常注冊(cè),，否則自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,，甲方按100元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦且承擔(dān)所有費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi),、餐費(fèi),、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等）,；

（2）畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,，由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān),；

（3）乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷,，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

4,，乙方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘,，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整,。

5、甲方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同乙方協(xié)商解聘,，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整,。

6,、乙方雖為注冊(cè)在職，但不坐班,，但應(yīng)配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場(chǎng)的事情(甲方須提前三天通知乙方,費(fèi)用由甲方支付),。

7、乙方如果沒能及時(shí)提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的,，導(dǎo)致甲方不能成立公司和注冊(cè)成功的,，乙方及時(shí)退還甲方所付金額。

六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣,。本協(xié)議所指金額均為稅后金額,，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況，均有甲方承擔(dān),。

七,、聘用合同期滿前一個(gè)月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,，具體條件由雙方另行商議,，格式可采用本協(xié)議。

八,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。自雙方簽字,、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的,，通過雙方平等協(xié)商解決。

九,、爭(zhēng)議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)約定由勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方代表人： （簽字） 乙方：（簽字）

甲方蓋章：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇5

甲方(出租方)：_____

立契約人

乙方(承租方)：_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守,。

第一條 甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋

(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____。$_____元,。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_____日內(nèi)交付給甲方,。

付款方式：_____,。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用,。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。

第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金,。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條 本契約一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。契約副本_____份，送_____房地產(chǎn)交易管理所(處),。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：_____ 郵政編碼：_____

委托代理人：_____ 委托代理人：_____

___年___月___日

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇6

合同編號(hào)：

甲方(委托方)： 身份證號(hào)： 乙方(委托方)： 身份證號(hào)： 丙方(受托方)： 工商注冊(cè)號(hào)：

以上三方經(jīng)過友好協(xié)商，甲,、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù),。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。

1. 甲方愿將座落于XX市 的房產(chǎn),，合同備案號(hào)： ,，土地性質(zhì)為 國有出讓 ，建筑面積 m,，地下室(車庫)面積 m的房屋,，包括附屬設(shè)施 讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整,。小寫：( 元),。

2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬,、用途,、環(huán)境、建筑年代,、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過了解,，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。

甲方愿意在 前完成物業(yè)交割手續(xù),，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用,。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出,，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清,。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗(yàn)收。)

1. 甲,、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款,，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方,。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付,。) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給甲方,，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金,。

2. 本次交易甲方付丙方中介費(fèi) 元,，乙方付丙方中介費(fèi) 元。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當(dāng)天交付給丙方,。

3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清,，甲方愿付交房保證金 元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前,，丙方將保證金全部退還給甲方,。

4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi) 元,，于合同簽訂 天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收,。

1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí),。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押,、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng);如有共有權(quán)人,，已征得共有權(quán)人同意出售,。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。甲方愿在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi),，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù),。否則影響本合同履行的,，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。

2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù),。如甲方房產(chǎn)為共有的,，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等,。

3. 乙方有權(quán)按約定日期,，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購買的,，則任意一個(gè)共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù),。

4. 乙方承諾提供的過戶資料如不真實(shí)或遞交過戶資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí),，影響本合同履行進(jìn)程的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5. 丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件,，應(yīng)妥善保管,，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失,。在交易完成后,，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)(憑國家相關(guān)部門收費(fèi)憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方,，如有余款分別退回各方,。

6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料,、全部房款,、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交付齊全后開始計(jì)算,， 個(gè)工作日辦妥 (如政府節(jié)假日,、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時(shí)間,，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延),。

1. 如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名，本合同作廢,，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng),。

2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于乙方訴訟引起的`律師費(fèi),、交通費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。

3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi),、交通費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。

4. 本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利,。任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn),。甲、乙雙方如自行解除合同,，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi),、交通費(fèi)費(fèi)等),。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補(bǔ)足,。

5. 乙方所交付的定金 元,，如甲方違約，則甲方愿返 元給乙方,，另再賠償 元給乙方,。如乙方違約，則乙方愿賠償 元給甲方,。

6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù),，每逾期一天，愿向甲,、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的2%,，直至退完為止。(如政府節(jié)假日,、政策更改等其他原因延誤過戶,、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)

7. 甲,、乙雙方如未按合同日期付款或交房,，沒有正當(dāng)理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議,，超過十天則視為違約,。

1. 合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中,，若甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的,，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前,，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分,。

2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲,、乙雙方協(xié)商確定。甲,、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格,。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行申報(bào)。如在審核過程中,，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過低的,，或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的,，甲、乙雙方需按該部門認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅,，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行,。

3. 甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款,，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲,、乙雙方約定為準(zhǔn)。并具有同等法律效率,。

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效,。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

甲方電話： 乙方電話：

甲方地址： 乙方地址：

丙方(蓋章)： 經(jīng) 辦 人：

簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣,，經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項(xiàng)下,，甲方所出售的房屋坐落于XX市________區(qū)__________________________,，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào),，土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào)。

第二條 乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,，為自愿購買該房屋,。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元,。

第三條 付款方式約定：

1、本合同簽訂之日,，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方,，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延),，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2,、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證,、土地證原件交由丙方保管,，用于辦理過戶、貸款手續(xù);

3,、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整,。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶,。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條 本合同項(xiàng)下房屋過戶,、貸款,、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)__________________________________,。房屋買賣居間合同范本第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn),，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記,、房款交割,、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易安全性,，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整,，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%,，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。

第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi),，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),，在：(1)________內(nèi),，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延),。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款,、抵押,、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí),、合法,、有效。如甲方房屋貸款問題,、面積爭(zhēng)議,、未結(jié)費(fèi)用、共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決,。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán),、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi),，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方,，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)

第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣,、電話費(fèi),、寬帶、有線電視,、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。

第十條 甲方違約,，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條 乙方違約,，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任,。

第十三條 甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,，甲乙丙方各執(zhí)一份,。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同,，并互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

蓋章： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

附加條款： 1、 2,、 3,、 4、

房屋移交清單： 1,、 2,、 3、 4,、

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人： _________年______月_______日

出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬元整(含柴棚)。

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款,。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等,；

2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,；

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí),，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整,，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時(shí)還本付息,；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3.在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 電話：

丙方： 電話：

日期時(shí)間

房地產(chǎn)合同糾紛歸哪管篇7

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：XXX

住所地：

乙方：XXX

住所地：

丙方：XXX

住所地：

甲、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二,、合作方式

1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā),、報(bào)建、建筑,、管理,、營(yíng)銷等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占@@%,，乙方@@%,，丙方@@%。

2,、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算,。

3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%,，丙方按總投資的@@%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目,。

4,、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。

6,、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后,，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書,，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。

2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部,、財(cái)務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派,。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作,。

4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售,、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

5,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，專款專用,。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn),。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤(rùn)的分配比例,。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五,、成本核算和利潤(rùn)分配

1,、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn),，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng),。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí),，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元,。

八、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜,。

2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。

十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂時(shí)間：

簽訂時(shí)間：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：