無論是身處學校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

項目經(jīng)理的決策篇一

xx年本人作為項目經(jīng)理,，xx年1月至3月參建垃圾場進場道路施工,，3月26日至6月20日在阜南路道路改造工程施工，5月23日至6月1日在三十里鋪至朱寨瀝青路面施工,，6月2日至9月10日在三角州公園i標主園路道路施工,，7月4日至今在亳州市老子路道路工程施工。

2,、阜南路道路改造工程按合同工期要求完成全部施工,，累計完成產(chǎn)值13873773元,，在責任成本內(nèi)完成任務，工程質(zhì)量,、進度等各方面得到業(yè)主的表揚,。

3、朱三路瀝青面層,、勝利北路瀝青面層在施工間隙順利完成,，而且還通過及時溝通變更了計價方式，對工程質(zhì)量和公司利益都得到了保證,，累計完成產(chǎn)值2810747元,。

4、三角州公園i標主園道路在1個月內(nèi)即完成主體施工,，因為承包單位的附屬工程進度不一致,，造成瀝青面層施工延遲兩個月才進行，累計完成產(chǎn)值萬元,。

5,、在施工間隙對商廈交口、潁州公安分局道路進行了面層攤鋪,，累計完成產(chǎn)值109萬元,。

6、自7月份進駐亳州市老子路道路工程施工現(xiàn)場,，積極配合業(yè)主征地拆遷,，加班加點搶進度，在合同工期內(nèi)基本完成全部施工任務,，累計完成產(chǎn)值20xx萬元,，工程質(zhì)量、進度,、安全等各方面都得到業(yè)主的表揚,。項目部也克服了異地施工環(huán)境不熟悉、工程造價低等困難,，不僅完成了任務,，而且還贏得了市場的認可，更是為公司獲取了小部分利潤,。

全年累計完成直管項目7個,，累計完成產(chǎn)值4321萬元，協(xié)助完成太利路修補瀝青料生產(chǎn),，阜謝路水穩(wěn)料、瀝青料生產(chǎn),，沙河路橋水穩(wěn)料,、瀝青料生產(chǎn),，產(chǎn)值萬元。為公司上繳管理費及稅金累計950萬元,，毛利率為,。

項目，是為創(chuàng)造獨特的產(chǎn)品,、服務或結(jié)果而進行的暫時性努力,。為此，在每個工程項目開始階段,，我重點的工作內(nèi)容是熟悉招標文件,、圖紙、現(xiàn)場條件,、項目部人員配備情況及與業(yè)主商簽合同,。但是每個工程的特點是不相同的，最主要的就是把握好本項目的特點,，在開展工作時才能有主線貫穿始終,。比如阜南路項目的特點就是工期緊，那么在控制上就要交叉作業(yè),、流水施工,；老子路項目的特點是設(shè)計標準高、工程造價低,，那么在控制上就要重點把握,，節(jié)省一些非關(guān)鍵費用開支。

項目計劃控制

項目計劃分為時間計劃和成本計劃,。時間計劃就要按照整體工程量找出節(jié)點項目,，定出節(jié)點工期，按日計劃去落實,，只要堅持做日計劃,，當日不完成不休息，結(jié)果都是能夠順利完成的,。成本計劃牽涉到工料機的各方面管理,，用工方面全部采用完成工程量計價方式，一來可以防治消極怠工,，提高生產(chǎn)效率,，二來可以適度降低項目部風險，管理程序也相對簡單,。比如老子路雨污水管道鋪設(shè)工程,，通過篩選比較，選擇了長期與建工集團合作的專業(yè)勞務隊伍，不僅勞務分包單價低于以往類似工程,，而且隊伍整體施工能力強,，自身風險認識管理能力強，2個月時間完成4958米的管道鋪設(shè),、191座檢查井的砌筑和7萬余方的回填土,，這個效率是無可比擬的。材料管理方面采用消耗指標與完成工程量對應的方式進行控制,，進場統(tǒng)計根據(jù)施工方案統(tǒng)計出項目部需采購材料的品種及數(shù)量,，按計劃提前進場，按日統(tǒng)計,，落實有權(quán)領(lǐng)料人制度,，當日或單個工序進行單獨核算，整體控制不得超方,，如產(chǎn)生合同外變更增加,，則及時統(tǒng)計索賠。機械管理主要是油料的管理和生產(chǎn)效率的提高,，按單機工作耗油量登記加油,，記錄工作時間，改善操作手的工作條件,，延長作業(yè)時間,，提高單機工作效率。比如老子路對機械操作手加強關(guān)心關(guān)懷,，在兩節(jié)期間不僅提高的伙食標準,，還從節(jié)點績效中提取每臺機械200元的標準設(shè)獎，激勵操作人員主動加班加點,，挖掘機實際完成工程量接近每天2個臺班,，在不增加機械租金的情況下給項目帶來更大的收益。

項目經(jīng)理的決策篇二

1,，了解公司運作方式及產(chǎn)品

,，了解公司

工作開始后，用大概一周左右,，了解公司業(yè)務流程,，認識這個業(yè)務鏈條上相關(guān)同事。包括銷售經(jīng)理,，銷售工程師,，銷售助理等。

準確定位自己的工作范圍,，工作內(nèi)容,，及在公司中的位置,。

理解公司的企業(yè)文化，并盡快融入其中,。

,，初步熟悉需要推廣的產(chǎn)品

用大概一周的時間，熟悉公司需要推廣的產(chǎn)品,。包括各個產(chǎn)品的規(guī)格，工藝,，特征,，以及同行業(yè)其他公司產(chǎn)品之間的替代或競爭關(guān)系。和原廠溝通,，詳細學習產(chǎn)品的技術(shù)細節(jié),。

以bcd公司為例，其擁有的產(chǎn)品線比較廣泛,，電源管理方面的ic種類也比較多,。它的產(chǎn)品在市場上和utc等公司的產(chǎn)品重合比較多，替代性強,。工作中需要詳細分析其中產(chǎn)品的差異,，特別是bcd產(chǎn)品的優(yōu)勢特征。

比如說創(chuàng)達公司主頁上有推廣bcd公司生產(chǎn)的as339電壓比較器,。這類芯片應用范圍非常廣,，制造廠商也多。現(xiàn)在市面上較流行的還有ir2339,、ani339,、sf339和lm339。這幾款基本都可以互換,。

對于everlight公司的led類產(chǎn)品,，其主要關(guān)心的參數(shù)有波長，亮度和一致性,。對創(chuàng)達公司所代理的也應當詳細了解,。

對于競爭對手的產(chǎn)品，應當積極盡快整理出來,，以此將市場進行細分,。

2，市場進一步規(guī)劃

,，公司內(nèi)部市場信息整理

估計需要一周時間,，通過和銷售工程師的談話了解整個行業(yè)的市場狀況，公司在該行業(yè)中的細分市場定位,，以及競爭對手狀況;并通過銷售人員初步接觸公司客戶,，將這些客戶信息歸類，方便日后統(tǒng)籌管理。

,，客戶端市場信息整理

從內(nèi)部整理出的市場信息中,，和銷售人員協(xié)商挑選出有代表性的客戶，做出時間表,，同銷售人員一起拜訪,。通過客戶端，了解所銷售產(chǎn)品在市場上的反饋,，更深入地掌握客戶所關(guān)心的產(chǎn)品的關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)和客戶的需求,。

3，日常工作

,，安排好時間表,，和銷售人員對需要技術(shù)咨詢的客戶拜訪，幫助客戶了解并認可公司產(chǎn)品,，協(xié)助銷售人員完成銷售任務

,，對市場需求大的產(chǎn)品，做庫存?zhèn)湄涱A估

,，每日與個別銷售同事詳細review工作情況,，每周簡單與所有銷售同事review工作情況;并定期給銷售人員做產(chǎn)品培訓。

每月做工作計劃及競爭對手的分析報告,。

,，對客戶投訴及時做出反應，協(xié)助客戶解決應用難題,。遇到疑難或重大問題,，積極與原廠溝通，共同解決客戶端的技術(shù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題,。

,，和原廠建立暢通的溝通渠道和良好的關(guān)系。充分利用原廠可利用的各種資源,，并爭取價格和交期優(yōu)勢,。

整理并挖掘出對產(chǎn)品可能有需求的市場，與銷售工程師一起拜訪這類市場的個別客戶,，看是否能夠擴大產(chǎn)品應用范圍,。

項目經(jīng)理的決策篇三

在公司領(lǐng)導的強有力的領(lǐng)導下和相關(guān)同事的協(xié)作下及監(jiān)理公司、建設(shè)單位的共同努力,，河海大學江寧區(qū)綜合體育館劇場及運動場照明,、音響擴聲、舞臺機械系統(tǒng)工程得以順利進行,。本人在河海大學江寧區(qū)綜合體育館劇場及運動場照明,、音響擴聲,、舞臺機械系統(tǒng)工程部工作過程中，嚴格遵守法律法規(guī),，遵守公司的各項規(guī)章制度,，平時嚴格要求自己，廉潔自律,。工作中敢于承擔責任,，有認真負責的精神，有一定的組織協(xié)調(diào)能力,，能理論聯(lián)系實際的開展工作,，與同志協(xié)作共事，一心為公司,，較好地完成了20xx年年度工作目標。現(xiàn)將有關(guān)今年河海大學江寧區(qū)綜合體育館劇場及運動場照明,、音響擴聲,、舞臺機械系統(tǒng)工程項目管理工作匯報如下：

河海大學江寧區(qū)綜合體育館劇場及運動場照明、音響擴聲,、舞臺機械系統(tǒng)工程自今年5月份施工以來到7月底已施工完成,。

根據(jù)工程合同，我公司設(shè)備已完全到位,，以收回合同總價的90%的工程款,。

在公司的領(lǐng)導下負責項目的成本控制、工程進度,、質(zhì)量管理的技術(shù)支持和項目管理工作,。負責對本工程的工期、質(zhì)量,、安全,、成本等實施計劃。組織,、協(xié)調(diào),、控制和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理,。工程施工過程中,，嚴格按設(shè)計要求、驗收規(guī)范,、規(guī)定,，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、成本,、進度,、安全等工作,。

(一)項目組織管理情況：

根據(jù)工程特點，編制了工程項目管理規(guī)劃：首先明確項目組織管理體系,、項目工程部主要工作職責,，確定項目管理的目的任務，制定工程四大總體目標(質(zhì)量,、進度,、投資、現(xiàn)場)施工過程控制重點;制定項目管理工作程序,。在集團公司及開發(fā)公司領(lǐng)導的強有力的領(lǐng)導下和相關(guān)同事的協(xié)作下,，使得工程得以順利進行，通過每周的公司工作例會,，匯報工程施工進展情況以及需要公司協(xié)調(diào)的事項,，聽取公司下步工作計劃，貫徹公司會議精神,，及時落實公司相關(guān)決定;通過每周項目工程例會協(xié)調(diào)各項工作,、解決日常施工中的矛盾，加強相互之間的溝通,，及時有效地控制好工程的質(zhì)量,、進度、成本,、安全文明,。

(二)工程質(zhì)量控制情況：

質(zhì)量管理上，項目部著重抓了三個環(huán)節(jié)：確立質(zhì)量目標,、確定質(zhì)量預控方案;產(chǎn)品形成的過程控制;驗收控制,。

1、確定質(zhì)量預控方案,。公司提出建精品,、樹品牌質(zhì)量目標，項目部圍繞這個目標做了目標責任細分,。如：項目負責人牽頭,，按專業(yè)分解質(zhì)量責任目標：優(yōu)良率100%并按此質(zhì)量目標制定了相關(guān)的驗收方法及驗收目標，在工程開工前,，對監(jiān)理及單分包單位明確目標,、驗收標準等。并審定監(jiān)理大綱及總分包單位的施工組織設(shè)計,。針對施工單位在節(jié)能,、智能、質(zhì)量通病防治等方面的薄弱環(huán)節(jié)提出改進要求,，協(xié)助其完善施工工藝,、措施的制定,。組織新材料、新工藝的廠商,，到現(xiàn)場為甲方,、監(jiān)理、施工單位講授設(shè)備的特性,、施工工藝要求,、質(zhì)檢方法等。組織專家,、質(zhì)監(jiān)站,、廠商、監(jiān)理,、施工研討材料性能,、施工工藝、質(zhì)量評定及驗收方法,，確定最終的預控方案,。

2、在過程控制上,，我們主要通過以下幾個管理方式來實現(xiàn)：首先，發(fā)揮質(zhì)檢員在質(zhì)量管理上的職能,，對質(zhì)檢員充分授權(quán),、有效監(jiān)督。嚴格按照甲方的企業(yè)標準執(zhí)行質(zhì)量管理,。

其次,，嚴把原材料質(zhì)量關(guān)。公司首先對部分主要材料供應商給予選擇,，從廠商直接訂購,，減少中間環(huán)節(jié)，防止流通過程中可能出現(xiàn)的假冒偽劣產(chǎn)品,。項目部對進場材料設(shè)備質(zhì)量,、數(shù)量、規(guī)格驗收,，并監(jiān)督現(xiàn)場取樣送檢,，以檢查到場材料設(shè)備是否符合合同要求。對于總分包單位的自購材,，主要是加強對到場的材料設(shè)備檢驗,。

一、通過質(zhì)檢員的日常性見證取樣對材料設(shè)備質(zhì)量檢驗監(jiān)督;

二,、項目部對現(xiàn)場材料巡查,，對可疑材料設(shè)備，先停用封存,，再取樣檢查,，排除疑點方可使用;

三、項目組的工程師做專業(yè)檢查,，對可疑材料設(shè)備,，現(xiàn)場封存，擴大取樣數(shù)量,，在規(guī)范之外,，做獨立檢驗;

四、對確定的不合格材料設(shè)備,，采取封存,，限定時間清理出場。

再者,，項目部依照合同及國家的有關(guān)法律法規(guī),，對施工單位加強質(zhì)量管理,。施工單位是產(chǎn)品的生產(chǎn)者，他們的工作直接決定產(chǎn)品的質(zhì)量,，事實上，施工單位的工人的操作技能基本上是比較接近的,，而產(chǎn)品的質(zhì)量差異,，主要是管理水平的差異,。所以在對于施工單位的管理上，主要抓其質(zhì)保體系建設(shè),，發(fā)揮質(zhì)保體系在質(zhì)量管理上的作用，以及加強與施工單位第一負責人及現(xiàn)場工程師溝通和組織現(xiàn)場標區(qū)進行橫向參觀,、相互取長補短,，強化市場競爭意識，大團隊意識及品牌意識,，從思想上重視質(zhì)量管理,。而后項目組在日常的管理中重點工作是質(zhì)量巡查，質(zhì)量跟蹤,，并結(jié)合施工的階段,，組織一些有針對性的質(zhì)量管理活動,，有效利用工程例會制度，講問題,、提問題、解決問題,。

3,、產(chǎn)品的驗收控制中，我們始終牢記董事長：工程質(zhì)量是企業(yè)的生命這一指示,，著重抓二個層面的驗收：

第一層是施工單位質(zhì)保體系的自查,、自檢、自驗三級驗收制度,。在這個層面上,，主要是依靠抓施工單位的管理去實現(xiàn)，強化工序報驗制度與手序,，對一次報驗不通過的部品,、工序再從自檢開始，重新進入驗收程序,。

第二層是項目部的驗收,。針對不同的施工階段，不同的系統(tǒng)采取了相應的驗收方式方法,，我們不僅對施工單位的復驗按有關(guān)規(guī)定,、規(guī)模驗收，而且,，對工序的過程進行旁站監(jiān)理，做到對工程質(zhì)量形成過程了然于胸,。

(三)工程進度控制情況

1,、主體施工階段的進度管理較為單純，目前根據(jù)施工總進度計劃制定分階段進度計劃,，明確工作內(nèi)容,、工作順序、持續(xù)時間及工作之間的相互銜接關(guān)系等并付諸實施,，然后在計劃實施過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按計劃進行,，一旦發(fā)現(xiàn)有偏差出現(xiàn)，應在分析偏差產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上采取有效措施排除障礙或調(diào)整,、修改原進度計劃后再付諸實施,。進度控制的最終目的是確保工程項目按預定的時間啟用或提前交付使用。項目部在進度控制方面所做的工作有：編制項目管理規(guī)劃,，研究項目的總進度,、施工布置,、重大施工技術(shù)和施工難題，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的問題做好預案,。制定一整套制度來規(guī)范管理以提高工作效率,。

2、參加監(jiān)理工程師主持的有關(guān)協(xié)調(diào)研究會議,，對涉及到工程進度的有關(guān)問題及時提出解決辦法并通過現(xiàn)場工程師去實施,，必要時對施工手段、施工資源,、施工組織直至合同工期進行調(diào)整,。

(四)安全與文明現(xiàn)場管理情況：

1、安全法規(guī),、安全技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生是安全控制的三大主要措施,。

2、根據(jù)本工程安全文明項目管理目標,，督促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行xxx及各部門頒發(fā)的安全規(guī)程,、生產(chǎn)條例和規(guī)定。3,、為了提升工地形象和安全文明施工,，科學安排、合理調(diào)配使用施工場地,，并使之與各種環(huán)境保持協(xié)調(diào)關(guān)系,，要求施工單位按安全文明標化工地標準進行施工。

4,、督促安全員做好安全控制,，目的是保證項目施工中沒有危險、不出事故,、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失,。

(五)項目其他管理情況：

1、熟悉施工圖紙及設(shè)計說明,，掌握土建,、水電各專業(yè)的工程質(zhì)量標準，檢查各種材料,、設(shè)備等質(zhì)量檢查工作,。

2、負責保存好各種工程技術(shù)資料的完整性和可靠性,，并記錄好各種會議紀錄,。

3、隨時做好上級有關(guān)部門對項目工程檢查的資料準備工作。

4,、負責項目實施進程中,，涉及一些對外部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。

5,、根據(jù)項目建設(shè)的實際情況,，不斷調(diào)整、補充,、完善項目管理規(guī)劃,、規(guī)章制度和管理辦法，以適應工程建設(shè)的需要,。

河海大學江寧區(qū)綜合體育館劇場及運動場照明,、音響擴聲、舞臺機械系統(tǒng)工程項目規(guī)模大,、體量大,、施工配合面廣。如何優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗、按期,、安全,、文明地建好該項工程，是公司的重要里程碑,，為此,，全面調(diào)度公司的人、財,、物,，嚴格按照質(zhì)量安保體系運行。精心組織,、科學管理,，確保實現(xiàn)各項預定目標。希望通過該項目今年的工作總結(jié)對今后項目部的工作有積極的借鑒意義,。

項目經(jīng)理的決策篇四

時光荏苒,，白駒過隙,，20xx年轉(zhuǎn)瞬即逝,，新年的鐘聲就要敲響。即將過去的一年是我工作生涯中最難忘的時段,，因為今年我榮幸地加入了沈陽綠建物業(yè)公司,，成為了這個大家庭中的一員。雖說才短短的三個多月的時間，我為我的崗位工作努力工作著,，渴望用我的付出為綠建的偉大事業(yè)貢獻一份力量,。

我的崗位是泊岸華庭項目管理處物業(yè)經(jīng)理，身為一名新項目的新入職的物業(yè)經(jīng)理,，我一切從零開始,，全力建設(shè)項目管理處的各項基礎(chǔ)工作。

一,、組織招聘,，開展入職培訓。項目的起步是從我和秩序維護部長李櫻林同項目開發(fā)商相識開始的,，這里除了一間辦公室外,，沒有任何的人和物。我們二人通過對項目自然情況的了解,，擬定了項目人員配備方案,，報請公司申批后開始人員的招聘面試工作。通過近二十天的努力,，終于迎來了我們項目的第一批員工,。自此我們項目管理處持續(xù)開始了入職培訓工作。主要的培訓內(nèi)容是企業(yè)介紹,、企業(yè)文化宣傳,、職業(yè)道德教育、崗位職能說明,、崗位技能培養(yǎng)等等,。

二、根據(jù)項目的實際情況和全公司人力資源需求進行人員的儲備,。項目因開發(fā)商原因遲遲未交付使用,，導致我們的人員配備一直沒有能夠按設(shè)計好的編制足額配備，所以根據(jù)崗位實際工作需要及公司人力資源需求,，充足地配備了客服人員和保安人員,，用以滿足對其它兄弟項目的這兩類人員的支持。保安人員大力支持了凱興花園的國檢,、新園區(qū)開盤,，昊辰苑的評市優(yōu)，城北老街坊保安崗位人員的補充,，摩爾公館保安和客服人員的補充等等,。

三、為了擴大公司管面和管理類型,，我們一部分客服儲備人員走進市場,，開展業(yè)務聯(lián)絡工作,，在公司指導下，再拿到幾個典型的項目,。目前在洽談,、在跟蹤的項目中的遼寧中醫(yī)康復中心項目物業(yè)管理，是一個很有代表意義的管理類型,。另外還有萬錦和平里商住公寓項目,、崇山華府住宅項目、鼓風機和特變電工的工業(yè)項目,。

一,、依據(jù)總公司管理方針并針對項目特點，建立健全項目管理各項規(guī)章制度,，包括各崗位操作流程,、操作規(guī)范，以指導即將開展的實際工作,。

二,、依據(jù)本項目特點，制定實際可行的物業(yè)接管驗收工作標準和一系列接管共和流程,，其中有入住辦理流程,、裝修管理規(guī)定等等。

三,、加強服務深度和廣度,，提升服務水準，我們項目提出了系列特約服務內(nèi)容,，如源引于寫字樓的商務代辦服務,、為業(yè)主解決實際難題的空巢老人照管服務、餐食半成品加工服務,、代購生活用品及食品蔬菜等等,。并形成整套的操作流程，以使此項工作進行得始終如一,、持續(xù)連貫,。

一、配合開發(fā)商進行收尾工程的質(zhì)量監(jiān)理工作,，以專業(yè)的眼光和專業(yè)的態(tài)度,，協(xié)助開發(fā)商檢查、巡視配套工程的施工進度,、施工質(zhì)量,，及時提供有力的監(jiān)察證據(jù)，及時提報,，并在開發(fā)商對施工方的指示意見下督促整改和監(jiān)督結(jié)果,，用積極的工作，來提高物業(yè)質(zhì)量,，盡早遏制一些質(zhì)量問題的出現(xiàn),。

二、于十一月二十三日,，接管驗收了園區(qū)四號,、五號樓，在此前與開發(fā)商對物業(yè)質(zhì)量進行了多達四次的逐項檢查,。之后進行全面看護工作,，我們提供了二十四小時的保安服務，對每一片暖氣片進行循環(huán)檢查,，一發(fā)現(xiàn)問題即刻上報開發(fā)商,，并督促施工方進行整改，來保障供暖設(shè)施的成功試運行,，為明冬的業(yè)主溫暖越冬打好基礎(chǔ),。

三、十二月中旬,，軍區(qū)首長分房前到園區(qū)選房,、看房，我們的客服人員用專業(yè)的素養(yǎng),，熱情的服務,，向我們的準業(yè)主展示了綠建物業(yè)人的精神風貌，得到了好評,。這也將是我們項目一貫的工作作風,。

即將過去的20xx年算是我們的練兵期,，接下來的新一年的服務管理工作才是對我們隊伍的真正考驗,。我們項目全體員工在公司務實高效的管理方針指導下，信心滿滿,，意氣風發(fā),，摩拳擦掌，準備在新的一年中取得一份值得驕傲的成績,。 新的一年將我們做足如下工作：

1,、 管理處主要崗位人員素質(zhì)培養(yǎng)工作； 第一季度第三周開展業(yè)務技能技巧提高的培訓,； 第二季度第三周團隊建設(shè),，提升凝聚力的活動開展 第三季度第三周開展外出參觀學習活動,； 第四季度第三周管理處階段性工作自檢

三月份開始進行績效考核籌備工作,，準備考評細則并傳達； 四月份開展績效考核實操工作,； 五月份對第一期績效考核結(jié)果進行處置； 以后每月末進行上一月的績效核定工作,，并進行適合的人員崗位調(diào)配,。

1、 管理處業(yè)主服務工作開展計劃 上半年特別針對業(yè)主裝修管理實施管家協(xié)助現(xiàn)場監(jiān)理 全年開展空巢老人照管工作 每季度一次實施開展業(yè)主健康知識咨詢講座 廣泛開展對業(yè)主無償提供電話叫醒服務,、商務代定服務、家政預約服務等,，時刻保證向業(yè)主提供家裝知識普及活動

2,、 管理處業(yè)主業(yè)余文化生活開展計劃

第一季度第五周業(yè)主春節(jié)聯(lián)誼會 第二季度第五周泊岸華庭業(yè)主春游活動 第三季度第五周泊岸華庭業(yè)主八一建軍節(jié)軍民共建活動 第四季度第八周泊岸華庭業(yè)主共度圣誕節(jié)

3、 管理處日常

4,、 管理處園區(qū)建設(shè)督促工作,； 四月份督促甲方進行園區(qū)硬地面施工 五月份督促甲方進行園區(qū)景觀制造工作 持續(xù)督促施工方進行房屋質(zhì)量整改工作 至明年上半年全面協(xié)助甲方進行園區(qū)規(guī)劃建設(shè)

1、建立健全人力資源體系,；2,、建立健全質(zhì)量管理體系；3,、建立健全業(yè)務拓展體系,。

綜上所述，20xx年是我們項目的成立階段,，20xx年是我們項目的打基礎(chǔ)和提升年,，我們有信心可以順順利利地圓滿完成一年的工作任務，同時由衷感謝公司領(lǐng)導對我們的支持,、關(guān)心和信任,。在新的一年里，我們一定會繼續(xù)秉承公司優(yōu)良傳統(tǒng),，發(fā)揚“辦事高效,，務實嚴謹，保質(zhì)保量”的精神,，嚴格要求自己的工作,，為公司的發(fā)展貢獻自己的力量。

項目經(jīng)理的決策篇五

尊敬的各位領(lǐng)導：

大家好!

我是來自xx項目部的xx,，很感謝各位領(lǐng)導對我的信任和支持,，讓我有幸再次踏上這個講臺,，也由衷的感謝公司為我們提供了這樣一個很好的展示的機會和發(fā)展平臺，今天我應聘的崗位是項目經(jīng)理,，下面我將從個人基本情況,、個人競聘的優(yōu)勢、競聘崗位的認知及工作思路等三個方面闡述我作為項目經(jīng)理的觀點,。

一、個人基本情況

二,、個人競聘的優(yōu)勢

以下就個人參與此次競聘的優(yōu)勢作簡單概述：

第一,、具有吃苦耐勞的本性、頂?shù)米毫?，敢于挑?zhàn)和創(chuàng)新;富有勤奮嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L,，有較好的親和力。作為一名80后的年輕人,，思維較活躍,、敢于嘗試是我們的優(yōu)勢，但我認為要成為一名優(yōu)秀的年輕項目負責人,，我想更重要的是必須有高尚的道德品質(zhì),，崇高的敬業(yè)精神和腳踏實地的工作態(tài)度，只有這樣才能夠全身心地投入到自己所熱愛的工作中去,，確保建設(shè)項目高標準,、高質(zhì)量、高效益的完成,，為集體謀利益,，為團隊謀榮譽，為項目部謀發(fā)展,。

第二,、具備相應的專業(yè)知識;踏上工作崗位以來，我時刻要求自己不放棄學習,，通過日常工作積累和業(yè)余學習深造,，理論聯(lián)系實際，不斷豐富和提高自己的專業(yè)知識,。作為現(xiàn)場監(jiān)理員時,，我不僅要求自己精通本專業(yè)業(yè)務，還要求對其他各崗位的專業(yè)知識有全面深入的了解,，通過其他老同事的言傳身教,，在現(xiàn)場遇上問題時的思索，全業(yè)務知識能力有了一定的沉淀,。作為單項負責人時,，更是進一步專研本專業(yè)的業(yè)務知識,，同時深入理解“三控三管一協(xié)調(diào)”的監(jiān)理內(nèi)涵，做好事前控制,，超前管理工作,，將這種理解應用到實際的日常工作中，提高了工作效率,，也培養(yǎng)了一定的項目組織,、協(xié)調(diào)和綜合管理能力。

三,、競聘崗位的認知及工作思路

一,、崗位的認知

項目經(jīng)理是項目團隊的領(lǐng)導者，其首要職責是在工程建設(shè)工期內(nèi)優(yōu)質(zhì)地領(lǐng)導項目組完成全部項目工作內(nèi)容,，并使甲方滿意,。為此項目經(jīng)理必須具有良好的綜合專業(yè)素質(zhì)和項目管理能力和協(xié)調(diào)能力，在一系列的項目計劃,、組織和控制活動中做好領(lǐng)導工作,，從而實現(xiàn)項目目標。項目經(jīng)理是項目部的靈魂人物也是總“保障部長”,，保障項目正常合理運轉(zhuǎn),，需要游刃于甲方和公司領(lǐng)導之間，目前通信工程監(jiān)理市場也存在激烈的競爭,，在我國的經(jīng)濟體制下,，甲方絕對處于“老大”的地位，雖說監(jiān)理工作的原則是“公正,、獨立,、自主”，但監(jiān)理受雇于甲方,，只能在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)展開工作,，很難做到獨立、自主,，有時甚至壓制監(jiān)理的合理權(quán)益的情況,，這是項目經(jīng)理必須意識到和攻克的課題。因此項目經(jīng)理還必須得有較好的交際能力和應變能力,，在與甲方的溝通協(xié)調(diào)中保持良好的心理素質(zhì),，善于尋找和發(fā)現(xiàn)與甲方的共同愛好，共同習慣,，通過言語感染,，文字渲染展現(xiàn)個人的親和力和魅力。

項目經(jīng)理還需對項目有整體的意識，項目監(jiān)理部是一個大家庭,，項目經(jīng)理則是這個大家庭的家長,，大家庭經(jīng)營的好壞，需要大家庭的所有成員凝聚在家長的周圍,，攜手與其共同經(jīng)營,，人人出力、人人謀劃,。大家庭遇大事,，需要家長的果敢的決斷，大家庭的凝聚力需要家長的號召力,，大家庭的發(fā)展需要家長敏銳的洞察和長遠的謀劃,，大家庭的錢、財,、物的使用是否得當同樣需要家長組織制定長遠的計劃,，需要組織制定財,、物,、人力資源的合理使用規(guī)則。

二,、工作思路

如果我作為一名項目經(jīng)理,，我將從以下幾個方面開展項目部工作;

第一、貫徹執(zhí)行國家,、行政主管部門有關(guān)法律,、法規(guī)、政策和標準,，堅決執(zhí)行公司各項管理制度的落實,，以及上級領(lǐng)導臨時交辦的事宜，根據(jù)公司管理辦法,，制定項目部切實可行的各項管理制度和管理辦法,，形成項目崗位問責制。

第二,、根據(jù)與甲方簽訂的監(jiān)理合同,，合理制定項目階段性目標和項目總體控制計劃，項目總目標一經(jīng)確定后將總目標分解劃分出主要工作內(nèi)容和工作量,，通過設(shè)置關(guān)鍵控制點確保工期,，質(zhì)量滿足甲方的要求，通過加強對施工單位的安全制度管理,，堅持以預防為主的原則,，實現(xiàn)重大安全事故零的目標。

第三,、加強項目部的團隊建設(shè);以共同的目標團結(jié)人,、以自身的行動帶動人,。管人不整人、用人不疑人,，團隊建設(shè)需要集思廣益,，我將建立項目部內(nèi)部訪談機制，加強項目員工與項目管理層的面對面的溝通,，用其所長,、避其所短，充分發(fā)揮各自的聰明才智,，最大限度的挖掘項目部人力資源,，引導大家為組建一個高效，精干的管理團隊而出謀劃策,。在給新員工創(chuàng)造一個寬松的學習空間之外,，還為他們謀發(fā)展，為新員工制定工作目標,，通過考勤制度,，獎懲條例以激勵新員工,，促使新員工快速成長,，為公司的發(fā)展壯大儲備項目人才,。

第四、項目部作為公司業(yè)績的主要來源,，項目部成本控制是公司增加利潤的資本積累的主要來源,。我將最大限度的控制項目部成本開支，搞好成本預測,，確定成本控制目標,，做好項目部日常消耗品的集中管理，杜絕鋪張浪費的現(xiàn)象,。把好員工的費用支出這一關(guān),，嚴格控制費用支出源頭，避免不合理支出,。在“節(jié)流”的同時也因關(guān)注“開源”,，加強與甲方的溝通，爭取多做工程量,，爭取多簽合同,。

參與這次競聘，我本著真務實中認識自己,，在積極進取中不斷追求,，在拼搏奉獻中追求價值，我毅然知道自己身上有太多不足的地方，但我愿認真總結(jié)過去,，全面適應現(xiàn)在,，堅決相信未來，在今后的崗位中完善自己,。也期望在我的不足之處能得到各位領(lǐng)導的指教,，我將不勝感激。最后我祝愿天和不斷發(fā)展壯大,，我愿同公司一起成長,，共同迎接屬于我們的燦爛明天。

謝謝!我的演講到此結(jié)束,，非常感謝各位領(lǐng)導的聆聽!謝謝,。

項目經(jīng)理的決策篇六

1.施工項目管理概念及特點

概念施工項目管理是以施工項目為管理對象，以項目經(jīng)理責任制為中心,，以合同為依據(jù),，按施工項目的內(nèi)在規(guī)律，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和對各生產(chǎn)要素進行有效的計劃,、組織,、指導、控制,，取得最佳的經(jīng)濟效益的過程,。施工項目管理的目標就是項目的目標,，該施工項目的目標界定了施工項目管理的主要內(nèi)容,，就是“三控制、二管理,、一協(xié)調(diào)”,，即進度控制、質(zhì)量控制,、費用控制,。合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào),。

施工項目管理的特點施工項目管理是由建筑施工企業(yè)對施工項目進行的管理,，它主要有以下特點：

(1)施工項目的管理者是建筑施工企業(yè)。建設(shè)單位(業(yè)主)和設(shè)計單位都不進行施工項目管理,。監(jiān)理單位只把施工單位作為監(jiān)督對象,，雖與施工項目有關(guān)，但不能算作施工項目管理,。

(2)施工項目管理的對象是施工項目,。施工項目管理的周期也就是施工項目的生命周期，包括工程投標、簽訂工程項目承包合同,、施工準備,、施工及交工驗收等。施工項目具有的多樣性,、固定性及龐大性的特點給施工項目管理帶來了特殊性,，施工項目管理的主要特殊性是生產(chǎn)活動與市場交易活動同時進行;先有交易活動，后有產(chǎn)成品,，買賣雙方都投入生產(chǎn)管理,，生產(chǎn)活動和交易活動很難分開。所以施工項目管理是對特殊的商品,、特殊的生產(chǎn)活動,，在特殊的市場上，進行的特殊的交易活動的管理,，其復雜性和艱難性都是其它生產(chǎn)管理所不能比擬的,。

(3)施工項目管理的內(nèi)容是在一個長時間進行的有序過程之中，按階段變化的,。每個工程項目都按建設(shè)程序進行,，按施工程序進行，管理者需根據(jù)施工項目管理時間的推移帶來的施工內(nèi)容的變化,，必須做出設(shè)計,、簽訂合同、提出措施,、進行有針對性的動態(tài)管理,，并使資源優(yōu)化組合，以提高施工效率和施工效益,。

(4)施工項目管理要求強化組織協(xié)調(diào)工作,。由于施工項目的生產(chǎn)活動的單件性，參與施工人員流動性大,，需采取特殊的流水方式,，組織量很大，由于施工在露天進行,，工期長,、需要資源多，還由于施工活動涉及到復雜的經(jīng)濟關(guān)系,、技術(shù),、法律、行政和人際關(guān)系,，政施工項目管理中的組織協(xié)調(diào)工作最為艱難,、復雜,、多變，必須采取強化組織協(xié)調(diào)的辦法才能保證施工順利進行,，主要強化方法是優(yōu)選項目經(jīng)理,、建立調(diào)度機構(gòu)、配備稱職的人員,、建立動態(tài)的控制體系,。

(5)施工項目管理與建設(shè)項目管理在管理的任務、內(nèi)容,、范圍上均不同,。

2.施工項目管理的內(nèi)容施工項目管理的主體是以施工項目經(jīng)理為首的項目經(jīng)理部，即作業(yè)管理層,，管理的客體是具體的施工對象,、施工活動及相關(guān)生產(chǎn)要素。

且建立施工項目管理組織一項目經(jīng)理部由企業(yè)采取適當?shù)姆绞竭x聘稱職的施工項目經(jīng)理,，明確項目經(jīng)理部各組織機構(gòu)的責權(quán)利和義務,，制訂項目管理制度。

進行施工項目管理規(guī)劃

(1)進行工程項目分解,，形成施工對象分解體系,，以確定階段控制目標，從局部到整體地進行施工活動和進行施工項目管理,。

(2)建立施工項目管理工作體系,，繪制施工項目管理工作體系圖和工作信息流程圖。

(3)編制施工組織設(shè)計,，確定管理點,，以利執(zhí)行。

進行施工項目的目標控制施工項目的目標有階段性目標和最終目標,，實現(xiàn)各項目標是施工項目管理的目的所在,，施工項目的控制目標有：

(1)進度控制目標;

(2)質(zhì)量控制目標;

(3)成本控制目標;

(4)安全控制目標;

(5)施工現(xiàn)場控制目標,。

由于在施工過程中,，會受到各種客觀因素的干擾，各種風險因素有隨時發(fā)生的可能性,，所以應經(jīng)過組織協(xié)調(diào)和風險管理,，對施工項目目標進行動態(tài)控制。

對施工項目的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證,，主要包括：勞動力,、材料、設(shè)備,、資金和技術(shù)以及信息,、環(huán)境,、資源。生產(chǎn)要素管理的內(nèi)容：

(1)分析各要素的特點;

(2)按一定原則,、方法對施工項目生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置,，并對配置狀況進行評價;

(3)對各生產(chǎn)要素進行動態(tài)管理。

施工項目的合同管理從投標開始就要加強工程承包合同的簽訂,、履行管理,，還要注意搞好索賠，講究方法和技巧,，提供充分的證據(jù),，以取得較好的經(jīng)濟效益。

施工項目的信息管理施工項目管理是一項復雜的現(xiàn)代化的管理活動,，更要依靠大量的信息及對大量信息的管理，并應用電子計算機進行輔助,。

3.進行科學的施工項目管理

正進行施工項目管理要求企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度現(xiàn)代企業(yè)制度是以“適應市場經(jīng)濟要求，產(chǎn)權(quán)清晰,、責權(quán)明確,、政企分開,、管理科學”為特征的企業(yè)制度,，建立現(xiàn)代企業(yè)制度的目的是使企業(yè)按市場法則運行，形成社會主義市場經(jīng)濟體制的基礎(chǔ),，進而使市場經(jīng)濟體制對企業(yè)的資源配置發(fā)揮基礎(chǔ)性的作用,，建立現(xiàn)代企業(yè)制度也是企業(yè)改革的方向。

(1)建立現(xiàn)代企業(yè)制度為施工項目管理創(chuàng)造市場條件,，施工項目是產(chǎn)品,，也是商品,。施工項目管理要以市場為“舞臺”,。建立現(xiàn)代企業(yè)制度，可以搞活企業(yè),，規(guī)范企業(yè)行為,，使企業(yè)按市場法則進行,，讓市場在企業(yè)資源配置上起基礎(chǔ)作用,。

(2)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,，確立企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán),，使產(chǎn)權(quán)主體多元化,、社會化，使資產(chǎn)的所有者和資產(chǎn)經(jīng)營者分離,，經(jīng)營管理層和作業(yè)層分離,。企業(yè)可以按項目的特點建立項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部可以按合同要求獨立地實現(xiàn)各項目標,。

(3)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,，用以調(diào)節(jié)所有者、經(jīng)營者和生產(chǎn)者之間的關(guān)系,，形成激勵和約束相結(jié)合的經(jīng)營機制，有利于資源優(yōu)化配置和動態(tài)組合的項目管理機制,，從而極大地調(diào)動職工的積極性,，最優(yōu)地實現(xiàn)生產(chǎn)為標準的要求,。

進行施工項目管理確立項目經(jīng)理的地位

建立施工項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部是施工項目管理的工作班子，置于項目經(jīng)理的領(lǐng)導之下,，在施工項目管理中發(fā)揮主體作用,。項目經(jīng)理部的組建必須按照優(yōu)化和動態(tài)管理的原則，堅持三個“一次性”的科學定位,，即：項目經(jīng)理部是一次性的施工生產(chǎn)臨時組織機構(gòu);項目是一次性的成本中心;項目經(jīng)理是一次性的授權(quán)管理者,，而且一個項目經(jīng)理部只能承擔一個工程項目,，項目完工后項目經(jīng)理部必須解體,。

項目經(jīng)理部的組織形式應按照項目的所在地域、規(guī)模,、結(jié)構(gòu),、技術(shù)復雜程度組建，項目所在地與公司總部在同一區(qū)域應實行矩陣制管理,。項目經(jīng)理部應有彈性的,、可變的、動態(tài)的,，其人員隨項目管理的需要而有序流動,，項目遠距公司總部的可實行事業(yè)部管理，公司可授權(quán)項目經(jīng)理部較大的人,、財,、物及經(jīng)營管理權(quán)限。

項目經(jīng)理部的組建不提倡搞建設(shè)項目股份合作制,，以免造成企業(yè)國有資產(chǎn)流失等經(jīng)濟損失,。

選擇稱職的項目經(jīng)理項目經(jīng)理是施工項目的管理中心，是對施工項目管理全面負責的管理者,，確立項目經(jīng)理的地位是搞好施工項目管理的關(guān)鍵,。

(1)項目經(jīng)理應具有良好政治、領(lǐng)導,、知識素質(zhì),，實踐經(jīng)驗和身體素質(zhì),。項目經(jīng)理的選擇可以通過競爭招聘、經(jīng)理委任,、內(nèi)部協(xié)調(diào),、基層推薦等方式選定。

(2)項目經(jīng)理一經(jīng)任命產(chǎn)生后,，項目經(jīng)理與企業(yè)法人代表之間的關(guān)系是委托與被委托,，授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系，直接對企業(yè)經(jīng)理負責,，既是上下級關(guān)系,，又是工程承包中利益平等的經(jīng)濟合同關(guān)系。項目經(jīng)理必須按企業(yè)法定代表人授權(quán)時間,、權(quán)限和范圍對項目進行具體的組織實施工作,，不能越權(quán)。

全面推進和強化項目經(jīng)理責任制隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和項目管理的不斷深化,，施工企業(yè)已初步形成了“兩線一點”的承包經(jīng)營體系,。一方面由于施工企業(yè)和建設(shè)單位(業(yè)主)簽訂合同的各項條款要求最終要通過各項經(jīng)營活動轉(zhuǎn)到以項目為中心的管理上來;另一方面，企業(yè)對國家要確保完成的各項經(jīng)濟技術(shù)指標,，也要通過項目管理承包,、目標分解到項目上來，這就迫使企業(yè)必須建立和完善以工程項目管理為基點的項目經(jīng)理責任制和工程質(zhì)量保證體系,，通過強化建立項目經(jīng)理全面組織生產(chǎn)諸要素優(yōu)化配置的責任,、權(quán)力、利益和風險機制,，以利于對工程項目工期,、質(zhì)量、成本,、安全以及各項目標實施全過程強有力的管理,，否則項目管理就缺乏動力和壓力，也缺乏法律保證,。因此,，項目經(jīng)理責任制是施工企業(yè)兩條承包主線的內(nèi)部結(jié)合點，它具有對象終一性,、內(nèi)容全面性,、主體直接性和責任風險性的特點，充分體現(xiàn)了“指標突出,、責任明確,、利益直接、考核嚴格”的基本要求。

項目管理體制改革要求企業(yè)按照三個層次進行改組,，公司總部為經(jīng)營決策層,，項目經(jīng)理部為施工管理層,，施工隊為勞務作業(yè)基層,，三個層之間的關(guān)系為：

(1)企業(yè)層次與項目層次之間，應是服務與服從,，監(jiān)督與執(zhí)行的關(guān)系,。

(2)項目層次與作業(yè)層次的關(guān)系應是甲乙雙方平等的經(jīng)濟合同關(guān)系(勞務作業(yè)層可面向企業(yè)，也可以面向社會,，實行雙向服務并逐步向?qū)I(yè)化方向發(fā)展,，建立具有獨立法人地位的勞務承包企業(yè)人經(jīng)營決策層應精簡機構(gòu)、提高效率,、保證決策,、監(jiān)督、協(xié)調(diào),、指導,、服務職能的履行，并保持資源的合理分布和有序流動,。

項目管理層主要負責工程項目的具體實施和企業(yè)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置,。作業(yè)層可面向企業(yè)，也可面向社會,，實行雙向服務,，并逐步向?qū)I(yè)化、小型化企業(yè)方向發(fā)展,，形成機制靈活,、形式多樣、技術(shù)水平高,、適應能力強的新型企業(yè)組織,。

4.搞好企業(yè)內(nèi)部改革完善項目管理體制改革

(1)完善項目經(jīng)理責任制。項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)指揮本工程項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，調(diào)配井管理進入工程項目的人力,、資金、物資等生產(chǎn)要素,，有權(quán)決定項目內(nèi)部具體的分配方案和分配形式;設(shè)備購置,。主要材料采購、資金回收與使用等權(quán)力應集中于企業(yè),。

(2)建立和完善項目成本核算制度,，推行項目管理要堅持“企業(yè)是利潤中。乙，項目是成本中心”的原則,，正確處理企業(yè)與項目的經(jīng)濟利益關(guān)系,，企業(yè)應堅持每個項目單獨核算，落實責任會計,，加強成本管理,。企業(yè)以項目成本作為項目經(jīng)理經(jīng)濟責任制的重要考核依據(jù)，項目完工后,，應通過審計確認項目經(jīng)濟責任目標情況,，認真落實獎罰。

(3)企業(yè)按照優(yōu)化和動態(tài)的原則組建項目管理班子,，項目管理班子人員,。配備應本著“精干高效，結(jié)構(gòu)合理”的原則,。項目班子成員在接受項目經(jīng)理領(lǐng)導的同時還應接受企業(yè)職能部門的指導,、檢查、監(jiān)督和考核,。

(4)推進企業(yè)的管理層和作業(yè)層分離,。

(5)加強和完善企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)要素配置機制建設(shè)，建立和完善企業(yè)的“五大市場”,，即：勞務人才市場,、材料供應市場、機構(gòu)設(shè)備租賃市場,、資金使用管理市場一結(jié)算中心以及技術(shù)市場等內(nèi)部生產(chǎn)要素有效配置的管理體制和運行機制,，促進企業(yè)資源的有序流動和優(yōu)化組合。

(6)減員增效,，下崗分流,，推進企業(yè)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。

①建立和完善企業(yè)的再就業(yè)服務中心,，國有企業(yè)下崗職工都應進入企業(yè)再就業(yè)服務中心,，中心保證下崗職工的基本生活費發(fā)放和代繳養(yǎng)老、醫(yī)療保險金,。

②采取多種途徑分流和安置企業(yè)下崗人員,。如創(chuàng)辦“三產(chǎn)”、轉(zhuǎn)崗培訓,、內(nèi)部退養(yǎng),、自謀職業(yè)、協(xié)商外調(diào)等方式分流企業(yè)多余人員,，企業(yè)采取各種方式努力創(chuàng)造就業(yè)條件,，分流和安置下崗職工,。

(7)企業(yè)應加強技術(shù)培訓;重點培訓企業(yè)經(jīng)營管理人員、項目經(jīng)理和關(guān)鍵崗位的操作工人,，并將考核與上崗,、晉升掛鉤，切實提高企業(yè)的整體素質(zhì),。

(8)在項目施工過程應推廣應用新技術(shù),、新工藝、新材料,、新設(shè)備,，提高工程建設(shè)的科技含量,。企業(yè)要加大科技投入,，提高技術(shù)裝備水平?？傊?，施工項目管理是建筑企業(yè)的能量和競爭實力的體現(xiàn)，所以我們要下決心搞好施工項目管理,，振興我們企業(yè),，這也是我國建筑改革的出發(fā)點、立足點和著眼點,。

項目經(jīng)理的決策篇七

尊敬的各位領(lǐng)導,、各位同事：

大家好！

首先祝大家在新的一年里身體健康,，萬事如意,。今天非常高興來參加xxxx項目經(jīng)理的競聘。同時也非常感謝公司領(lǐng)導為我們提供這次競聘的機會和平臺,，并借此機會感謝各位兄弟姐妹在工作中對我的關(guān)心和支持,！

首先作一個自我介紹，我叫,，本科學歷,，高級職稱，具有公路,、鐵路,、市政一級建造師資格。曾經(jīng)參加過xxxx淮江高速公路,、xxxx商開和禹登高速公路,、xxxxxxxx等多條高速公路的建設(shè)，先后擔任過現(xiàn)場技術(shù)員,、部門負責人,、生產(chǎn)副經(jīng)理和項目經(jīng)理等職。本次本人所參加競聘的崗位是湖南xxxx的項目經(jīng)理崗位。下面我就簡單談一下自己的競聘優(yōu)勢和對于項目的工作構(gòu)想：

下面先談一下自己競聘的優(yōu)勢：首先,，我在工作中能吃苦耐勞,，困難面前勇于挑戰(zhàn)，耐得住壓力,，這使我對參加xxxx項目經(jīng)理的競聘更加積極,，使我更信心十足，相信我們一定會取得優(yōu)異的成績,，給公司領(lǐng)導交一份滿意的答卷,。

第二方面就將我對于項目的工作構(gòu)想對大家作一下匯報：

一、項目駐地建設(shè)

項目部的建設(shè)很重要,，它代表一個單位的企業(yè)形象,，好比一個人的衣著和精神風貌，第一印象很深刻,，能體現(xiàn)單位的品牌,，所以我們要在遵循節(jié)儉原則的基礎(chǔ)上高標準的建設(shè)項目駐地，要做到外觀上能體現(xiàn)四局的良好企業(yè)形象,、環(huán)境優(yōu)美并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),，辦公室舒適明亮，生活條件舒適方便,，配備必要的娛樂設(shè)施,，以保證職工勞逸結(jié)合，高效工作,，正常生活,。

二、項目部人員組織

由于本項目工程量較小,，項目班子,、部門和人員的配備務必精簡高效并滿足需要，總?cè)藬?shù)力爭控制在30人以內(nèi),，做到少而精,，避免職責不明，人浮于事,。

第二方面就將我對于項目的工作構(gòu)想對大家作一下匯報：這使我對參加xxxx項目經(jīng)理的競聘更加積極,，使我更信心十足，相信我們一定會取得優(yōu)異的成績,，給公司領(lǐng)導交一份滿意的答卷,。

一、項目駐地建設(shè)

項目部的建設(shè)很重要,，它代表一個單位的企業(yè)形象,，好比一個人的衣著和精神風貌,，第一印象很深刻，能體現(xiàn)單位的品牌,，所以我們要在遵循節(jié)儉原則的基礎(chǔ)上高標準的建設(shè)項目駐地,，要做到外觀上能體現(xiàn)四局的良好企業(yè)形象、環(huán)境優(yōu)美并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),，辦公室舒適明亮,，生活條件舒適方便，配備必要的娛樂設(shè)施,，以保證職工勞逸結(jié)合,，高效工作，正常生活,。

二,、項目部人員組織

由于本項目工程量較小，項目班子,、部門和人員的配備務必精簡高效并滿足需要,，總?cè)藬?shù)力爭控制在30人以內(nèi)，做到少而精,，避免職責不明，人浮于事,。

三,、 經(jīng)營思路

1、總的經(jīng)營指導方針：堅決貫徹局管理效益型企業(yè)的思路,，堅持將項目打造成典型的管理效益型項目,。堅決杜絕整體大包以包代管的那種簡單不可控的高風險分包模式，項目部采取控制主材,，合作隊伍負責人工,、機械以及一切輔材的專業(yè)分包模式的經(jīng)營整體思路。堅決執(zhí)行局三項公開招標制度,，確保成本最低,、隊伍。

2,、主要工程項目對外分包模式：xxxx工程主要是路基和橋涵,；路基工程擬采取三支隊伍平行大包，形成競爭,，互相制約,；橋涵工程,、防護與排水工程等因為單位工程量小而多，主要有中橋3*20米空心板4座,，現(xiàn)澆箱梁120米橋一座，天橋5座，通涵125道,，混凝土方量約2萬方左右,，由于工程量分布廣而且量小,，計劃安排樁基隊伍3個，下部和預制場一個隊伍,，現(xiàn)澆箱梁和天橋施工隊伍一個,，通涵隊伍6個，可以多點作業(yè),、多點開花。路面低基層可以采取有施工能力且經(jīng)驗成熟專業(yè)隊伍大包模式,。

項目經(jīng)理的決策篇八

在作為項目經(jīng)理的多年工作中,，我完成了較多百萬元以上的大項目，有著豐富的經(jīng)驗和教訓,，在此進行總結(jié),，以后可以吸取寶貴的經(jīng)驗和教訓，把工作做得更好,?！胺彩骂A則立，不預則廢”,，項目經(jīng)理要善于制定計劃并按計劃執(zhí)行,，把握好進度、質(zhì)量和成本的管理,，協(xié)調(diào)各方面的資源,，順利完成項目。

作為一個經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理,，首先要對項目的需求,、進度等情況了如指掌，知道自己要做什么,，正在做什么,，下階段要做什么,，那么我們需要從哪幾個方面來做呢,？

第一,、項目需求：項目經(jīng)理接到一個項目,，首先應該向商務人員索取項目方案書或招標文件,，通讀全文,，對項目有個大概的了解，明確項目范圍,，知道你的項目應該要做些什么,？什么時候開始,？什么時候結(jié)束？最后自己能提出一些問題,！為調(diào)研時做好準備工作！有疑問的地方應該找市場人員或售前工程師了解咨詢,！

第二、項目調(diào)研：有些人連項目方案書都沒看過,，就匆匆忙忙去客戶處調(diào)研了,。那么結(jié)果就是在跟客戶溝通時，一問三不知，很被動,，只能聽客戶講；客戶提出一些不在項目范圍內(nèi)的需求時,，你也不知道，只能暫時應承下來,！一定要做好充分細致的準備。

第三,、項目計劃：發(fā)現(xiàn)在工作中有些人不重視項目計劃的制定,，有些人可能會說，這個項目太小,，周期也不長,，幾天就搞定了，沒必要去

浪費時間去做項目計劃了,。項目不管大小,，哪怕只有一個人，哪怕周期再短,，我們也要制定項目計劃,，不同規(guī)模的項目,，制定的項目計劃規(guī)模也有所不同,。

制定項目計劃的另一個目的,，就是明確相關(guān)干系人，避免在項目過程中發(fā)生推委扯皮現(xiàn)象,。該找誰就找誰,，應該由誰負責就由誰負責，計劃里面很明確。在制定項目計劃時,，不要只考慮開發(fā)的計劃,，還應涉及到跟客戶的溝通確認，需求調(diào)研,、商務方面的協(xié)調(diào),、實施部署,、項目驗收后的維護等內(nèi)容！

第四,、項目溝通：在實際工作中,，有些人把項目中遇到的問題僅僅跟客戶或項目干系人匯報一下就認為是溝通了,，其實不然，所謂溝通用最簡單的方式來說就是你所說的內(nèi)容能得到對方的認可，就算溝通成功了,！有能力的項目經(jīng)理會說服對方按你的想法來走,。

第六、項目控制：常聽人說制定好項目計劃后，這個項目就成功了一半，那另一半是什么呢？那就是項目控制,。很多人作了一個項目計劃表,，從來就沒有跟蹤或更新過，這樣的項目很難按計劃做好,，我們應該經(jīng)常根據(jù)項目的實際情況進行調(diào)整或變更等,。

項目經(jīng)理的決策篇九

金秋十月，正當豫北大地一片片田野呈現(xiàn)出豐收的喜悅時,。一公司安新高速公路改擴建項目部工地的大干熱潮也伴隨著田野中轟隆隆的收割機聲唱響了自己心中的喜悅,。這喜悅不是那金燦燦的麥穗和金黃色的包谷而且是那日日加快的鉆孔和打樁的數(shù)量及路基土方不斷增高的喜悅，這喜悅夾帶著員工辛勤工作的汗水,，夾帶著項目部黨工委一班人身先士卒的表率，更夾帶著項目經(jīng)理××的科學組織施工及高度政治素質(zhì)的工作能力,，也是他那勇于進取,，奮力拼搏敬業(yè)的體現(xiàn)。他再次顯露了為中原掘起而表現(xiàn)出的個人風采,。

一,、大廣高速顯露鋒芒

二0xx年二月，一公司在大廣高速公路河南光山段承擔了6公里的施工任務,，當時時任項目經(jīng)理的××同志帶領(lǐng)三十六名員工在大廣高速施工線上擺開了戰(zhàn)場,，面對一公里長的特大橋要橫跨京九鐵路這給項目部施工的安全工作帶來了新的考驗，如何保證京九鐵路的正常暢通而又不影響到施工,，××同志把此項工作當做政治任務來完成,，用黨性來保證每列列車的正點通行。在進行該段施工前他就上跑路局武漢,，下跑臨近車站,，將單位的施工方案和防護措施上報給地方路局，又將每天通行車輛的時間抄回來發(fā)放施工人員手中,，讓施工人員時時保持安全第一的意識,，在安全防護硬件上他大手筆的投資，組成十人的專職保通瞭望人員,，配置大功率的對講機,，各種明顯的安全警指示燈、警示牌一目了然,，鐵路兩旁的施工地段采用全隔開防護,，現(xiàn)場作業(yè)人員與通行的列車互不見面，從鉆孔到灌樁基礎(chǔ)再到立模灌注橋墩至到最后架梁,，××經(jīng)理都親臨現(xiàn)場查看,，一看安全,，二看質(zhì)量，每道工序都嚴格把關(guān),。

經(jīng)過二年多的艱辛努力,，五公里的路基五十三萬立方的填挖方土和二十座中小橋涵全部完工，京九鐵路既有線施工地段沒有出現(xiàn)一起行車事故和人身傷亡事故,，一公里特大橋的五十六個橋墩伴隨著飛馳的列車也拔地而起,，五十六個橋墩尤如五十六盞明燈在豫東大地閃爍，五公里的路基尤如一條活現(xiàn)的巨龍在豫東大地上飛騰,，而京九鐵路兩旁的四棵墩柱更如那堅強的護衛(wèi)在日夜守望著南來北往的列車通行,，大廣高速光山段特大橋的建成為一公司的建橋史上又一新的里程碑。業(yè)主為它而稱贊,，公司領(lǐng)導為它而祝賀,，員工為它而歡呼，歌唱,?！痢镣炯八麕ьI(lǐng)下團隊，初戰(zhàn)中原便亮麗風采,。

二.京珠安新段改擴建再顯先鋒風采

二0xx年三月,，受公司黨委的重托××再次擔任安新項目經(jīng)理，再一次出現(xiàn)在豫北大地,，過去的風采他不再提起,，眼前面對的是更加艱難而從沒接觸過的既有線京珠高速加寬工程，面對5216978立方米的填土,，342695立方米的底基石料,，和20座橋梁，10座通道涵,。要在短時間內(nèi)形成全面輔開的局面,，第一個難題就擺在了××的眼前，那就是由于中標的地段的不理想公里的左右加寬管段前后沒有一條現(xiàn)有的省道和國道可以讓進料車輛直到現(xiàn)場,。為了解決進場道路這一咽喉問題,，××以和諧的情感多次與湯濮鐵路領(lǐng)導溝通在現(xiàn)有鐵路上修建便道，在沒有達成共識后××又立既著手與地方政府,，xxx門的領(lǐng)導匯報和溝通以便得到當?shù)卣闹С趾屠斫?，由于××的誠懇和敬業(yè)精神感動了當?shù)氐母骷夵h政領(lǐng)導，最后與xxx門和有關(guān)村鎮(zhèn)達成了共識,，終于解決了項目部進料車輛所要行走的縣,，鄉(xiāng)，村級公路，為下一步打通施工便道和路基上土打下了基礎(chǔ),。

在解好道路問題后××又以高度的政治素質(zhì)認真處理好地方供料這一問題,，把企業(yè)的信譽和成本與當?shù)卮迕竦睦嫱瓤紤]，開拓思路,，細選當?shù)剡\輸力量,，嚴把質(zhì)量關(guān)，充分調(diào)動沿線村民和村干部的積性,，盡量安排當?shù)氐膭趧找栽鍪辙r(nóng)民的收入,，對于各村提出的進料問題××從大局出發(fā)從市場風險到保證不得影響上料進度等事項與各村干部認真交談，他本著公正,，公平的原則果斷提出;對于有能力而又有充足的料原的村里供料可以先行試用,，發(fā)現(xiàn)問題立即結(jié)算清場，他這一舉措的實施牢牢把握住了：“事先告知”和“先禮后清”主動權(quán),，從而受到了政府和村民的大力支持,，目前為至沒有出現(xiàn)一起糾紛事件，樹立了中鐵四局人的良好形象,，為構(gòu)建和諧的施工現(xiàn)場打開了良好的局面,，為確保施工進度××在沒有外出辦事的情況下堅持每天都在加寬兩側(cè)的確16公里地段走上一圈，看當日進度,，想明日安排，做今天的布置工作,，,，從九月公司開展大干120天高潮以來，××更是日夜堅守在工地上,，他提出：“鉆機要轉(zhuǎn)著,，車輛要跑著，人員要動著,?！边@樣我們才能完成業(yè)主的要求和公司的施工計劃，在他的帶動下項目部全體人員,，施工機械,，運輸車輛向著一個方向開進一一 確保年度計劃的完成沖刺。

至十月底,，己完成路基填土八萬方,，20座橋10涵洞全部開挖，在左右加寬16公里的戰(zhàn)線上各種施工機械在不停的做業(yè),，已先后獲得業(yè)主各項獎勵五,、六十萬元。目前,，施工工地,，到處呈現(xiàn)出一片繁忙的景象,，這景象顯示出了中鐵四局大企業(yè)，大戰(zhàn)場的氣魄,，同時也顯示出了××手下無弱兵的將領(lǐng)風采,， 中原大地上的先鋒

項目經(jīng)理的決策篇十

“一份耕耘，一份收獲”,，經(jīng)過不懈努力,，20xx年的工作即將結(jié)束，回首過去的一年,，內(nèi)心不禁感慨萬千,。ｘｘ工程從前期土建工作到現(xiàn)今裝飾裝修工作，這一年的工作一幕幕還在我的眼前閃過,。在公司領(lǐng)導的關(guān)懷和指導下,，在同事們的互相關(guān)愛與工作配合下，在工作實踐和學習中,、這一年就此告一段落了,。下面我將20xx年一年來的工作情況做以下匯報：

一、20xx年度工作總結(jié)

（一）優(yōu)化組織施工方案,，提高科學管理水平,。

在施工管理中，始終把科學管理,，優(yōu)化方案放在工程管理的首位,，經(jīng)常不斷地在研究和探討適合工程管理，且可操作性強的施工方案,，來不斷滿足工程需要和甲方需求,。在每次施工方案的制定中，我都是不斷根據(jù)工程的特點,、難點,，進行多次論證，并運用科學的態(tài)度,，加大組織方案的科技含量,。不斷延伸方案中的科學管理渠道。

（二）嚴格質(zhì)量管理,，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程

“質(zhì)量第一”是企業(yè)永恒的主題,，更是自己追求的目標。我在多年施工中,，能自始至終把質(zhì)量放在首位,，堅持了用質(zhì)量來贏得企業(yè)信譽，來滿足業(yè)主需求，為美化市容多創(chuàng)精品,。我所堅持的措施有：

1,、落實質(zhì)保措施，提高監(jiān)控到位,。我堅持在項目上嚴細質(zhì)保職能,，分工明確。堅持做好各項質(zhì)量文字交底和質(zhì)量交接記錄,。確保每項質(zhì)量施工都有文字交底,。以便更好地指導生產(chǎn)人員按標準、按要求去操作,。項目上的專職質(zhì)量員,，我主動給其一定的相應權(quán)力，讓其主動牽好質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)質(zhì),，使他們進一步做好了質(zhì)量監(jiān)控預案,，并協(xié)助整體基礎(chǔ)上搞好了本工程質(zhì)量管理的分工，確保質(zhì)量監(jiān)控無空白點,。

2,、重點部位，重點監(jiān)控,。對于工程易出現(xiàn)質(zhì)量問題的施工部位,，如：防水和模板工程。我堅持設(shè)專人把關(guān),，并做好監(jiān)控管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3,、嚴格規(guī)范，提高作業(yè)水平,。在質(zhì)量管理中動員大家要嚴格按規(guī)范去驗收,，把住每一道工序，要把省優(yōu)的標準落實到操作面,，使參建人員都知道,，干出什么樣產(chǎn)品為省優(yōu)標準，使產(chǎn)品一次成優(yōu),，杜絕二次維修,。

4、層層管理,，人人把關(guān),。我始終堅持在項目上形成人人把關(guān)的質(zhì)量管理氛圍。質(zhì)量管理不單質(zhì)量員一人的工作，其它項目管理人員也要有質(zhì)量指標,。也要對質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)負責,。要在層層管理上形成操作人員對自已施工面負責，分包隊要對承包區(qū)域負責,。項目管理人員要對各自工程創(chuàng)優(yōu)指標負責,，項目經(jīng)理要對全工程創(chuàng)優(yōu)達標負責，從而使工程質(zhì)量管理嚴格處于受控狀態(tài)下,。

通過自己在質(zhì)量管理方面的摸索,，個人掌握了一些質(zhì)量管理上的招法。為自己管理項目質(zhì)量管理工作充實了力量,。

（三）合理安排工序,，加快施工速度

做為一名項目上的指揮員，自已在注重工程施工方案,、質(zhì)保措施的同時,，對生產(chǎn)進度的落實從不放松。特別是在多年的施工管理中,，不管遇到什么樣的困難,，從未因生產(chǎn)計劃管理而延誤工期。在工期管理上,，我一直堅持：

1,、加強部位控制，落實計劃安排,，自己在日常的生產(chǎn)管理中,，對施工部位計劃比較清楚，到什么周期,，完成到什么部位,，我心中有數(shù)。由此在施工管理上,，我堅持用施工計劃指導和嚴細現(xiàn)場的作業(yè)安排,，嚴格控制施工管理節(jié)奏，確保施工進度,，按照計劃去落實,。

2、加強施工組織,，落實資源到位,。為確保項目生產(chǎn)順利，我時刻針對現(xiàn)場的料具,、勞動力,、材料等生產(chǎn)要素,，做好調(diào)配，并根據(jù)工程進展情況,，提前做好生產(chǎn)要素的測算,，工作予見性要強，進而加強了料具,、人力的合理配置,，保證了施工不間斷。

（四）嚴細成本管理,，提高工程效益

效益是項目發(fā)展立足的根基,，沒有了效益，項目管理將走不很遠,。工作中,，首先做好成本管理涉及崗位的人的選擇，責任心強,，具有主人翁意識的優(yōu)秀員工充實到成本的管理崗位,；同時，按照公司的成本管理辦法,，制定了項目成本管理工作流程,，通過流程的制約作用規(guī)范員工的行為。

施工中,，每一單項施工前,，項目部主要管理人員都要坐下來反復研究效益的施工方案；施工開展后杜絕施工浪費,，嚴格加強及時的預算和實際用量的及時對比,，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題,。加強施工過程的結(jié)算工作,。項目部設(shè)定專人管理變更和簽證工作，既避免了變更傳遞過程的失誤,，又實現(xiàn)了結(jié)算過程的全程跟蹤,。

（五）安全與現(xiàn)場文明施工管理

安全是企業(yè)的效益；安全是職工的生命,！

項目部針對分項工程的實際，制定有針對性的安全交底,，在工種進場前對其進行安全交底,，施工過程中進行巡視，確保按交底內(nèi)容施工,，發(fā)現(xiàn)有違規(guī),、違章操作的進行及時糾正,，并隨時召開各工作班組長會議，對違規(guī),、違章危險的行為所造成的后果等原因進行分析,，并用通告形式對違班組的違規(guī)、違章的事情及時處理辦法進行公示,。項目部每兩周進行一次針對全體在場施工人員的安全教育,；特殊情況進行專項安全教育。

安全及現(xiàn)場文明經(jīng)濟投入方面,，在日常施工操作過程中,，為保證安全生產(chǎn)，確保施工人員的生命安全,，項目部在資金相當緊張的情況下,，按規(guī)范設(shè)置、全新配制,。在公司的指導和幫助下,，ｘｘ項目通過了鄭州市級安全文明工地的驗收，并得到了領(lǐng)導的好評,。

二,、20xx年的工作計劃

在新的一年中，我將從以下幾點作出努力,、作好工作,。不知不覺的跨進了20xx年這一新的開端。今后我將更加努力工作,，加強學習,，實事求是，完成工作所需任務,，強化意識,，關(guān)心同事，關(guān)心領(lǐng)導和公司建設(shè),，為人生豎立堅實的目標,，用苦干回報公司，用知識豐富自己,，讓自己能在項目經(jīng)理的工作和專業(yè)知識的領(lǐng)域更上一層樓,，從而可以為公司的效益做出更好的貢獻。

項目經(jīng)理的決策篇十一

在集團公司領(lǐng)導的強有力的領(lǐng)導下和相關(guān)同事的協(xié)作下及光華建設(shè)工程監(jiān)理公司的共同努力,，仁和旺邸住宅小區(qū)工程得以順利進行,。本人在天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司項目經(jīng)理工作過程中，嚴格遵守法律法規(guī),，遵守公司的各項規(guī)章制度,，平時嚴格要求自己,，廉潔自律。工作中敢于承擔責任,，有認真負責的精神,，有一定的組織協(xié)調(diào)能力，能理論聯(lián)系實際的開展工作,，與同志協(xié)作共事,，一心為公司，較好地完成了20xx年上半年度年度工作目標?，F(xiàn)將有關(guān)今年上半年仁和旺邸住宅小區(qū)工程項目管理工作匯報如下：

1--11#樓根據(jù)施工圖預算,，工程造價預算為10832萬元，到今年八月底已完成施工投資審核為5532萬元,，占總造價的 51 %,；到今年八月底已付款5424萬元，占總造價的48%,。

在公司的領(lǐng)導下負責項目的成本控制,、工程進度、質(zhì)量管理的技術(shù)支持和項目管理工作,。負責對本工程的工期,、質(zhì)量、安全,、成本等實施計劃,。組織、協(xié)調(diào),、控制和決策,，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。工程施工過程中,，嚴格按設(shè)計要求,、驗收規(guī)范、規(guī)定,，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量,、成本、進度,、安全等工作,。

（一）、項目組織管理情況：

根據(jù)仁和旺邸工程特點,，編制了仁和旺邸工程項目管理手冊：首先明確項目組織管理體系,、項目部主要工作職責，確定項目管理的目的任務,，制定工程四大總體目標（質(zhì)量,、進度、投資,、現(xiàn)場）施工過程控制重點,；制定項目管理工作程序。在集團公司領(lǐng)導的強有力的領(lǐng)導下和相關(guān)同事的協(xié)作下,，使得仁和旺邸工程得以順利進行,，通過每月的集團公司月報會，匯報工程施工進展情況以及需要公司協(xié)調(diào)的事項,，聽取公司下步工作計劃,，貫徹公司會議精神，及時落實公司相關(guān)決定,；通過每周項目工程例會例會協(xié)調(diào)各項工作,、解決日常施工中的矛盾，加強相互之間的溝通,，及時有效地控制好工程的質(zhì)量,、進度、成本,、安全文明,。

（二）,、工程質(zhì)量控制情況：

質(zhì)量管理上，項目部著重抓了三個環(huán)節(jié)：確立質(zhì)量目標,、確定質(zhì)量預控方案,；產(chǎn)品形成的過程控制,；驗收控制,。

1,、確定質(zhì)量預控方案,。公司提出“做負責任企業(yè)”質(zhì)量目標,，項目部圍繞這個目標做了目標責任細分。如：項目負責人牽頭,，按專業(yè)分解質(zhì)量責任目標：土建工程師負責結(jié)構(gòu)工程,；水電設(shè)備工程師負責管線,。在工程開工前,，對監(jiān)理及單分包單位明確目標,、驗收標準等,。針對監(jiān)理,、施工單位在節(jié)能,、智能,、質(zhì)量通病防治等方面的薄弱環(huán)節(jié)提出改進要求，協(xié)助其完善施工工藝,、措施的制定,。組織新材料、新工藝的廠商,，到現(xiàn)場為甲方,、監(jiān)理、施工單位講授材料的特性,、施工工藝要求,、質(zhì)檢方法等并確定最終的預控方案。

2,、產(chǎn)品形成的過程控制,。目前建筑產(chǎn)品主要還是由手工完成，因此產(chǎn)品質(zhì)量就必然會出現(xiàn)較大的偏差,。而產(chǎn)品形成的過程控制是對所有預控方案的執(zhí)行過程,，將直接影響質(zhì)量目標是否能實現(xiàn)，影響項目品牌與企業(yè)品牌,。

在過程控制上,，我們主要通過以下幾個管理方式來實現(xiàn)：首先,，發(fā)揮監(jiān)理在質(zhì)量管理上的職能，對監(jiān)理充分授權(quán)、有效監(jiān)督,。充分調(diào)動建立積極性，嚴格按照監(jiān)理合同上明確的權(quán)力與義務,，監(jiān)督基層監(jiān)理人員是否按照監(jiān)理大綱及甲方的企業(yè)標準執(zhí)行質(zhì)量管理。 其次,，嚴把原材料質(zhì)量關(guān),。公司首先對部分主要材料供應商給予選擇。項目部對進場材料質(zhì)量,、數(shù)量,、規(guī)格驗收，并監(jiān)督現(xiàn)場取樣送檢,，以檢查到場材料是否符合規(guī)范要求,。（重點控制鋼筋,、商品砼、水泥、給排水管材等）一,、通過監(jiān)理的日常性見證取樣對材料質(zhì)量檢驗監(jiān)督；二,、項目部對現(xiàn)場材料巡查，對可疑材料，先停用封存,，再取樣檢查,，排除疑點方可使用；在規(guī)范之外,，做獨立檢驗；四,、對確定的不合格材料,，采取封存,，限定時間在監(jiān)理人員監(jiān)督下清理出場。

再者,，項目部對總分包單位加強質(zhì)量管理,。事實上，各個施工單位的工人的操作技能基本上是比較接近的,，而產(chǎn)品的質(zhì)量差異,，主要是管理水平的差異。所以在對于總分包單位的管理上，主要抓其質(zhì)保體系建設(shè),，發(fā)揮質(zhì)保體系在質(zhì)量管理上的作用,，以及加強與總分包單位第一負責人及現(xiàn)場項目經(jīng)理溝通和組織現(xiàn)場標區(qū)進行橫向參觀、相互取長補短,，從思想上重視質(zhì)量管理,。項目部在日常的管理中重點工作是質(zhì)量巡查，質(zhì)量跟蹤,，并結(jié)合施工的階段,，組織一些有針對性的質(zhì)量管理活動，有效利用工程周例會制度,，講問題,、提問題、解決問題,。

3,、產(chǎn)品的驗收控制中，針對不同的施工階段,，不同的系統(tǒng)采取了相應的驗收方式方法,，在主體施工階段，進行的主要是工序驗收,，這部分直接關(guān)系到住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)安全,，而且，對工序的過程進行旁站監(jiān)理,，做到對主體質(zhì)量形成過程了然于胸,。

（三）、工程進度控制情況

1,、主體施工階段的進度管理較為單純,，目前根據(jù)施工總進度計劃制定分階段進度計劃，明確工作內(nèi)容,、工作順序,、持續(xù)時間及工作之間的相互銜接關(guān)系等并付諸實施,，然后在計劃實施過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按計劃進行,，一旦發(fā)現(xiàn)有偏差出現(xiàn),，應在分析偏差產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上采取有效措施排除障礙或調(diào)整,、修改原進度計劃后再付諸實施,。進度控制

的最主要是各分項工程和配套,、室外綠化,、景觀工程開工后的施工布置進場時間,、工序交叉等,。其最終目的是確保工程項目按預定的時間交付或提前交付使用,。

（四）,、項目投資控制情況：

項目部對工程項目投資控制負有很重要的責任，因為項目部所管的是源頭的問題,。項目部對投資控制的內(nèi)容主要是審核施工預算工程量,、處理變更和簽證，,。

1,、分析設(shè)計圖紙、施工方案,、標底價,、合同（工程量核算、定額取費,、材差價格構(gòu)成因素）等,。

2、在施工過程中及時答復施工單位提出的問題及配合要求,，主動協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系,，預測工程風險，制定防范性對策,，避免造成經(jīng)濟損失,。

3、按合同規(guī)定條件和要求,，及時對已完成工程進行計量驗收,，對工程設(shè)計變更,，現(xiàn)場情況,、技術(shù)措施、材料涉及到經(jīng)費的進行嚴格把關(guān),。

4,、研究設(shè)計變更及有關(guān)經(jīng)濟簽證，負責核實項目,、原因,、數(shù)量、施工條件,，然后提出初步意見上報成本部門審批,。

（五）、安全與文明現(xiàn)場管理情況：

1,、安全法規(guī),、安全技術(shù)和衛(wèi)生是安全控制的三大主要措施。

2,、根據(jù)本工程安全文明項目管理目標,，督促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行xxx及各部門頒發(fā)的安全規(guī)程,、生產(chǎn)條例和規(guī)定。

3,、為了提升工地形象和安全文明施工,，科學安排、合理調(diào)配使用施工場地,，并使之與各種環(huán)境保持協(xié)調(diào)關(guān)系,，要求施工單位按安全文明標化工地標準進行施工。

4,、督促監(jiān)理工程師做好安全控制,，目的是保證項目施工中沒有危險、不出事故,、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失,。

5、協(xié)調(diào)現(xiàn)場各承包商,、監(jiān)理,、設(shè)計、業(yè)主內(nèi)部各有關(guān)部門,、地方村鎮(zhèn)之間的關(guān)系,，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的內(nèi)外環(huán)境。

（六）,、項目其他管理情況：

1,、熟悉施工圖紙及設(shè)計說明，掌握土建,、水電各專業(yè)的工程質(zhì)量標