在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中,，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。怎樣寫報(bào)告才更能起到其作用呢,？報(bào)告應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀報(bào)告范文，希望大家能夠喜歡!

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇一

㈠委托方

公司名稱：xxxxxxx 公司的法定代表人：xxxxxxx

公司注冊(cè)資本：人民幣伍仟陸佰壹拾貳萬(wàn)元,。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xxxxxxx 企業(yè)類型：股份有限公司 公司注冊(cè)地址：xxxxxxx 郵政編碼：214244 ㈡企業(yè)概況:

xxxxxxx是根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律,、法規(guī)，并經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)[1998]160號(hào)文批準(zhǔn)于1999年11月8日發(fā)起設(shè)立的股份有限公司,。

公司的經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：生物柴油的生產(chǎn),、銷售;一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

石油制品、化工產(chǎn)品,、日用化學(xué)品的生產(chǎn),、銷售產(chǎn)，自營(yíng)和化理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù),。

公司現(xiàn)生產(chǎn)絕緣用油,、特種潤(rùn)滑油、特種油劑等精細(xì)化工產(chǎn)品20多個(gè)系列,，達(dá)200多個(gè)品種,，是集研發(fā)、生產(chǎn),、銷售,、服務(wù)于一體的民營(yíng)科技企業(yè)。公司現(xiàn)占地200余畝,，擁有國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的酯化,、蒸餾、精餾,、全自動(dòng)調(diào)合,、全自動(dòng)罐裝、磺化,、脫蠟等多套生產(chǎn)裝置,，庫(kù)存容量達(dá)5萬(wàn)多噸。公司主導(dǎo)產(chǎn)品為絕緣用油(低粘度變壓器油),，產(chǎn)銷量達(dá)總產(chǎn)品的65%以上,。

1、xxxxxxx與xxxxxxx進(jìn)行整體改制為股份有限公司的經(jīng)濟(jì)行為分別得到了宜興市《關(guān)于設(shè)立xxxxxxx的請(qǐng)示》宜政發(fā)【1998】147號(hào),、《無(wú)錫市人民政府關(guān)于設(shè)立xxxxxxx的請(qǐng)示》 錫政發(fā)【1998】157號(hào)及江蘇省人民政府蘇政復(fù)[1998]160號(hào)文的批準(zhǔn)確認(rèn);

2,、xxxxxxx按照江蘇省人民政府農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室蘇農(nóng)集[1997]16號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的通知規(guī)定辦理了資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案登記;

3、江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)并授予非證券業(yè)評(píng)估資格的中介機(jī)構(gòu),，具有合法的資產(chǎn)評(píng)估資格證書,，資格證書編號(hào)11002,，批準(zhǔn)文號(hào)：農(nóng)鄉(xiāng)企資96第02號(hào)，發(fā)證機(jī)關(guān)：農(nóng)業(yè)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)評(píng)估管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組;簽署報(bào)告的人員：嚴(yán)偉新,、潘榮祥,、郭秀惠，符合報(bào)告基準(zhǔn)日的規(guī)定,。具備國(guó)家認(rèn)可的資格,，出具報(bào)告合規(guī)。

4,、xxxxxxx已按有關(guān)規(guī)定出具了承諾函;并按有關(guān)規(guī)定提供了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等法律性文件,、證書。

江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司根據(jù)xxxxxxx進(jìn)行企業(yè)股份制改造的目的,，對(duì)xxxxxxx股份制改造涉及的整體資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估,，并與xxxxxxx簽署了資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書。本次評(píng)估的基準(zhǔn)日根據(jù)企業(yè)股份制改造的進(jìn)程確定為1998年4月30日,，并于1998年6月10日出具了蘇國(guó)咨[1998]281號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,。評(píng)估

報(bào)告書已按規(guī)定到有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記，評(píng)估報(bào)告有效,。

江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)類型,，選擇了與之相匹配的資產(chǎn)評(píng)估方法。因簽字資產(chǎn)評(píng)估人員已離開該公司,，并且該公司已于20xx年進(jìn)行了工商注銷,，因此我們無(wú)法調(diào)閱該公司資產(chǎn)評(píng)估工作底稿，經(jīng)過我們實(shí)施替代程序---審閱企業(yè)財(cái)務(wù)資料及對(duì)現(xiàn)時(shí)仍存在的實(shí)物資產(chǎn)原評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估原值進(jìn)行追溯性評(píng)估,，我們認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估人員,，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的，恰當(dāng)?shù)倪x擇了評(píng)估方法和與之相匹配的評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)估方法的選擇符合評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)規(guī)定,。

江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司在資產(chǎn)評(píng)估過程中，根據(jù)委托資產(chǎn)評(píng)估類型和特點(diǎn),，履行了不同的評(píng)估程序,。經(jīng)我們重新審閱審計(jì)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告中所表達(dá)的《資產(chǎn)評(píng)估說明》，其所揭示的評(píng)估程序,，我們認(rèn)為執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估人員在資產(chǎn)評(píng)估過程中，履行了必要的,、適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序,，從而保證了評(píng)估結(jié)論的客觀與公允。

江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司所做的xxxxxxx企業(yè)股份制改革評(píng)估項(xiàng)目,，資產(chǎn)評(píng)估范圍為xxxxxxx整體資產(chǎn),。經(jīng)評(píng)估，截至1998年4月30日止，納入評(píng)估范圍的總資產(chǎn)賬面值為40,290,816.92元,，調(diào)整后賬面價(jià)值40,290,816.92元,，評(píng)估價(jià)值為44,727,164.00元,減值率為11.02%;總負(fù)債賬面價(jià)值為36,347,518.35元，調(diào)整后賬面價(jià)值為36,347,518.35元,，評(píng)估值35,556,571.00元;凈資產(chǎn)賬面值為3,943,298.57元,，調(diào)整后賬面值為3,943,298.57元,評(píng)估值為9,170,593.00元,增值5,227,295.00元,增值率為132.56%。具體評(píng)估結(jié)果如下表：

金額單位：人民幣元

1,、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定

確定基準(zhǔn)日為1998年4月30日,，主要基于企業(yè)本次評(píng)估目的需要，同時(shí)年中數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,。

2,、評(píng)估依據(jù)和參數(shù)選取

評(píng)估依據(jù)較為充分，評(píng)估參數(shù)選取基本合理,，各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估基本符合評(píng)估操作規(guī)范意見要求,。但同時(shí)存在以下問題：

(1)存貨-輔助材料中少部分項(xiàng)目未分明細(xì); (2)部分往來(lái)款中對(duì)于負(fù)數(shù)沒有進(jìn)行重分類調(diào)整;

(3)固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備中個(gè)別小項(xiàng)目缺少規(guī)格型號(hào)。但不影響總體的評(píng)估結(jié)論,。

3,、評(píng)估結(jié)論分析

1)流動(dòng)資產(chǎn)減值75.29萬(wàn)元，減值率2.25%,，減值原因主要為應(yīng)收賬款中對(duì)實(shí)際不能收回的往來(lái)款作了評(píng)估減值處理,。

2)固定資產(chǎn)增值518.93萬(wàn)元，增值率82.86%,，其中房屋建筑物增值150.73萬(wàn)元,，增值率74.83%，增值的主要原因?yàn)榉课葜刂贸杀靖哂谫~面原值所致;機(jī)

器設(shè)備增值327.72萬(wàn)元,，增值率87.21%,，增值的主要原因?yàn)椋褐饕O(shè)備為自制油庫(kù)，其建造成本除主要材料進(jìn)行資本化外,，輔材,、建造勞務(wù)費(fèi)用多在當(dāng)期費(fèi)用中列支。

綜上所述,，我們認(rèn)為評(píng)估增,、減值是合理的，就評(píng)估基準(zhǔn)日而言,，評(píng)估結(jié)論是公允的,。

評(píng)估基準(zhǔn)日后，企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),，無(wú)重大期后說明事項(xiàng),。

經(jīng)我們對(duì)江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司所作的xxxxxxx整體資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果(蘇國(guó)咨[1998]281號(hào))進(jìn)行復(fù)核,，其評(píng)估報(bào)告是合規(guī)有效的、評(píng)估方法是合理的,、評(píng)估程序是適當(dāng)?shù)?、評(píng)估結(jié)論是公允的。

本公司出具的復(fù)核意見是基于：

1,、委托方提供了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件及文書,，產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議;本次復(fù)核報(bào)告涉及的有關(guān)法律文件及相關(guān)材料由委托方提供，應(yīng)當(dāng)對(duì)其完整性,、真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。我們?cè)趶?fù)核過程中對(duì)其真實(shí)性、全面性進(jìn)行了力所能及的核對(duì),。 2,、委托方提供的資料及江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司所做的xxxxxxx擬股份公司變更資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及委托方提供的其他資料是真實(shí)可靠的，無(wú)虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇二

資產(chǎn)評(píng)估

專業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告

學(xué) 院：

專 業(yè)： 資產(chǎn)評(píng)估

學(xué)生姓名：杜青道 學(xué)號(hào)：14880121

指導(dǎo)教師： 杜曉峰 職稱： 教授

完成時(shí)間： 20xx年5月10日

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目 錄

一,、實(shí)習(xí)目的 ............................................................................. 2

二、實(shí)習(xí)時(shí)間 ............................................................................. 2

三,、實(shí)習(xí)地點(diǎn) ............................................................................. 2

四,、實(shí)習(xí)單位 ............................................................................. 3

五、實(shí)習(xí)主要內(nèi)容 ..................................................................... 3

六,、實(shí)習(xí)總結(jié) ............................................................................. 4

（1）實(shí)習(xí)體會(huì) ...................................................................... 5

（2）實(shí)習(xí)反思 ...................................................................... 6

（3）實(shí)習(xí)心得 ...................................................................... 7

七,、致謝 ...................................................................................... 7

一、實(shí)習(xí)目的

隨著時(shí)代發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步,，用人單位對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)大學(xué)生的要求越來(lái)越高,，對(duì)于即將畢業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)在校生而言，為了能更好的適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì),，畢業(yè)后能夠盡快的融入到社會(huì),，同時(shí)能夠?yàn)樽约翰饺肷鐣?huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，參加資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)是必不可少的階段,。

通過資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí),，能夠讓我們學(xué)到了很多在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，提高調(diào)查研究,、文獻(xiàn)檢索和搜集資料的能力,，提高資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)際相結(jié)合的能力，提高協(xié)同合作及組織工作的能力,，同時(shí)也打開了視野,，增長(zhǎng)了見識(shí)。只有把從書本上學(xué)到的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)理論知識(shí)應(yīng)用于實(shí)踐中,，才能真正掌握這門知識(shí),。

二、實(shí)習(xí)時(shí)間

201×年02月01日～201×年03月15日

(修改成自己資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)習(xí)時(shí)間)

三,、實(shí)習(xí)地點(diǎn)

杭州市濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)江南大道

(修改成自己資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)習(xí)地點(diǎn))

四,、實(shí)習(xí)單位

杭州市振石教育集團(tuán)(修改成自己資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)習(xí)單位)

此處可以繼續(xù)添加具體你資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)習(xí)單位的詳細(xì)介紹

五、實(shí)習(xí)主要內(nèi)容

我很榮幸進(jìn)入杭州市振石教育集團(tuán)(修改成自己資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)習(xí)單位)開展畢業(yè)實(shí)習(xí),。為了更好地適應(yīng)從學(xué)生到一個(gè)具備完善職業(yè)技能的工作人員,，實(shí)習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)相關(guān)崗位從業(yè)相關(guān)知識(shí)材料進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識(shí)的自主學(xué)習(xí)，并安排專門的老同事對(duì)崗位所涉及的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn),。

在實(shí)習(xí)過程,，單位安排的了杜老師作為技術(shù)指導(dǎo)，杜老師是位非常和藹親切的人,，他也是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)的,，從事資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域工作已經(jīng)有十年。他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)崗位的相關(guān)業(yè)務(wù),，之后他親切的和我們交談關(guān)于實(shí)習(xí)工作性質(zhì)以及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)課堂上知識(shí)在實(shí)際工作中應(yīng)用容易遇到的問題,。杜老師帶領(lǐng)我們認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)單位的其他工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí),，在遇到不懂得問題后要積極請(qǐng)教前輩,。

在單位實(shí)習(xí)期間，我從事的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)相關(guān)的工作之外,，還負(fù)責(zé)協(xié)助人事部部的日常工作,，包括制定計(jì)劃，利用資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)處理相關(guān)文書,。具體實(shí)習(xí)內(nèi)容過程如下：

第一,、招聘。協(xié)助人資部處理首先,，要熟悉招聘流程,。其次，與用人部門保持密切的聯(lián)系,，了解用人部門的需求狀況,。

第二、錄用并建立員工檔案,。給員工辦好入職手續(xù),，包括簽訂協(xié)議,、勞動(dòng)合同、辦工作證等等,；在合同方面遇到問題時(shí),，才發(fā)現(xiàn)在大學(xué)里學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)理論知識(shí)之外，更應(yīng)該學(xué)習(xí)合同相關(guān)實(shí)踐法律知識(shí),。

第三,、單位考勤管理，完成每月考勤記錄,，并根據(jù)考勤情況進(jìn)行薪資計(jì)算,。雖然只是簡(jiǎn)單的計(jì)算，但也需要excel相關(guān)知識(shí),。在大學(xué)里學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)之外,，我利用課余時(shí)間考取電腦應(yīng)用二級(jí)證書終于在這里發(fā)揮了作用。

短暫的實(shí)習(xí)生活除了掌握資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，最大的收獲莫過于學(xué)習(xí)到了很多在資產(chǎn)評(píng)估課堂上無(wú)法學(xué)到的知識(shí),，還有人生角色的變換——從校園思維模式到職場(chǎng)思維模式的轉(zhuǎn)變，為今后盡快適應(yīng)融入資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)崗位職場(chǎng)生涯奠定了基礎(chǔ),。

六,、實(shí)習(xí)總結(jié)

當(dāng)我們從母校——××大學(xué)(修改成自己資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)所在的大學(xué))畢業(yè),，就意味著要踏上職業(yè)生涯的道路,，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的應(yīng)屆生的我來(lái)說，還沒有足夠的社會(huì)經(jīng)驗(yàn),。經(jīng)過了這兩個(gè)月資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)相關(guān)崗位實(shí)習(xí),，我學(xué)到了很多，感悟了很多,。特別是在領(lǐng)導(dǎo)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)崗位相關(guān)同事的關(guān)心和指導(dǎo)下,，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇三

大學(xué)畢業(yè)之際,，畢業(yè)實(shí)習(xí)是極為重要的實(shí)踐性學(xué)習(xí)環(huán)節(jié),，通過階段性時(shí)間的實(shí)習(xí)，能讓我們直接走向社會(huì),，接觸工作,，擴(kuò)寬知識(shí)面，增強(qiáng)感性認(rèn)識(shí),，培養(yǎng),、鍛煉我們綜合運(yùn)用所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專業(yè)知識(shí)，去獨(dú)立分析和解決實(shí)際問題的能力,，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的專業(yè)理論知識(shí)運(yùn)用與實(shí)踐,，在實(shí)踐中結(jié)合理論加深對(duì)其認(rèn)識(shí)和總結(jié)，資產(chǎn)評(píng)估頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告,。專業(yè)知識(shí)與實(shí)際接軌,，能更好的幫助我們，從而更好地將所學(xué)的運(yùn)用到工作中去,，接觸社會(huì)，認(rèn)識(shí)社會(huì),，體驗(yàn)生活,，學(xué)會(huì)生活，學(xué)會(huì)感悟,，學(xué)會(huì)做事,，學(xué)會(huì)與人相處，學(xué)會(huì)團(tuán)結(jié)協(xié)作,，為以后畢業(yè)走上工作崗位打下一定的基矗

我認(rèn)為大學(xué)生的實(shí)習(xí)是邁向成熟重要的一步,，也是大學(xué)生正

視社會(huì)和正視自己，走出自我,，真正融入社會(huì)生活工作的第一步,，而且很多時(shí)候通過實(shí)踐，尤其在不同的職業(yè)中的實(shí)踐才會(huì)真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè),，也是完成從空想到現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的第一步,，能讓我們快速的成長(zhǎng)起來(lái)，肩負(fù)起屬于我們自己的責(zé)任,。

“新疆中廈建設(shè)工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查批準(zhǔn),，授予該公司暫定乙級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，該公司招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍為：工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù),。該公司位于昌吉市紅星東路十三號(hào)小區(qū)一棟門面房,，有員工15人，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有房產(chǎn)招標(biāo),、房地產(chǎn)評(píng)估,、土地評(píng)估等。

我所實(shí)習(xí)的部門是行政部門,，我的指導(dǎo)老師是季蘭,，而我稱她為季老師，她是公司的房產(chǎn)評(píng)估員,。剛開始見到她的時(shí)候由于羞澀不敢問她一些關(guān)于工作的問題,，而后她很和藹可親的主動(dòng)對(duì)我說:以后有什么不懂得地方可以問我，我都會(huì)會(huì)詳細(xì)的給你講解,。后來(lái)她會(huì)經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評(píng)估方面的知識(shí)以及評(píng)估中需要注意的細(xì)節(jié)方面,，而我也在每天積極主動(dòng)學(xué)習(xí)如何擬定評(píng)估報(bào)告和學(xué)習(xí)一些與工作相關(guān)的知識(shí),，同時(shí)我也時(shí)不時(shí)翻閱以前做過的文件，并且認(rèn)真的記錄重要細(xì)節(jié),，自己練習(xí)怎樣做評(píng)估報(bào)告,，實(shí)習(xí)報(bào)告《資產(chǎn)評(píng)估頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告》。在學(xué)習(xí)的這段時(shí)間里真的是讓我受益匪淺,。

說實(shí)話我剛進(jìn)公司時(shí)是一頭霧水,，不知道做什么，每天看著公司的業(yè)務(wù)介紹和與工作相關(guān)的書籍,，沒有指導(dǎo)老師的指導(dǎo)和業(yè)務(wù)的講解,，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動(dòng),。后來(lái)我被調(diào)到另一個(gè)分公司,，有了公司安排的'指導(dǎo)老師，我很興奮,。進(jìn)了公司,，我見到了給公司給我安排的指導(dǎo)老師，當(dāng)時(shí)她正在做報(bào)告,，我看著她在做幾十頁(yè)的報(bào)告其中還有帶公式的計(jì)算時(shí)我心里一陣緊張,，雖然都沒說話但是她還是看出來(lái)了我的心情，她告訴我：這些其實(shí)很簡(jiǎn)單,，就只是一些文件的模板和死套的公式,，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行,。我看著她做了兩天的報(bào)告,，同時(shí)我也仔細(xì)看了她已經(jīng)做出來(lái)的兩份報(bào)告,，記了她告訴我的幾張重要頁(yè)目，可沒有實(shí)際操作的我還是似懂非懂。緊接著導(dǎo)師讓我做了一些簡(jiǎn)單的文件填寫和報(bào)告的修改，這些都是跟報(bào)告相關(guān)的文件證明,。每天看著指導(dǎo)老師很輕松的完成一份接著一份的評(píng)估報(bào)告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時(shí)候才能自己做一份完整的報(bào)告,。

報(bào)告分抵押和協(xié)議，我第一次做的是協(xié)議,，它很簡(jiǎn)單,，但是我還是檢查了好幾遍,，報(bào)告被拿走時(shí)我很興奮,，因?yàn)槲彝瓿闪艘环輩f(xié)議報(bào)告還被拿走了,?？烧l(shuí)知導(dǎo)師最終發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)字，急忙又打電話把送到半路的報(bào)告拿了回來(lái),，頓時(shí)心里那個(gè)羞愧：我怎么可以這么粗心,。后面幾天我一直沒有動(dòng)報(bào)告，可有心但力不足,?？粗鴮?dǎo)師做了好幾天的報(bào)告，我心里很確定我都會(huì)了,，可是她不讓我做,，害怕我再出錯(cuò)。一次閑暇,，她讓我做了份抵押報(bào)告,，我很認(rèn)真的仔細(xì)的做，生怕再出現(xiàn)什么問題,，作完檢查了好幾遍,，覺得一切完美，我就“交卷”了,，等著導(dǎo)師的檢查然后出報(bào)告,，心里正樂時(shí)報(bào)告檢查出了問題，還好只是小問題,，導(dǎo)師說：記住這次失誤,，下次認(rèn)真就行了，不是大問題,?？晌倚睦镞€是很糾結(jié)，畢竟自己出了錯(cuò)誤,，還是小錯(cuò)誤,。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改,。緊接著我就做了幾份報(bào)告,，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯(cuò)誤,，我也沒有了開始時(shí)的那種緊張和膽怯。說實(shí)話心里很高興,，因?yàn)槲覍W(xué)的東西終于在實(shí)踐中發(fā)揮了出來(lái),。從那時(shí)候開始我心里默默地對(duì)自己說：我一定會(huì)做好的，我相信我自己,。

在實(shí)習(xí)的這段時(shí)間,，讓我體會(huì)到從工作中再拾起書本的困難性。每天很早就要上班工作,，下班回宿舍,，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來(lái)看書,。這更讓人珍惜在學(xué)校的時(shí)光,。通過實(shí)習(xí),，我學(xué)會(huì)了運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決處理簡(jiǎn)單問題的方法與技巧，學(xué)會(huì)了與員工同事相處溝通的有效方法途徑,。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗(yàn)方法,。同時(shí)我體驗(yàn)到了社會(huì)工作的艱苦性，通過實(shí)習(xí),，讓我在社會(huì)中磨練了下自己,，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動(dòng)手操作能力,，提升了自己的實(shí)踐技能,。積累了社會(huì)工作的簡(jiǎn)單經(jīng)驗(yàn)，為以后工作也打下了一點(diǎn)基矗

實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑,。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富,、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生,，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級(jí),，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng),，不斷地改進(jìn)自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)水平,，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識(shí),，方能厚積薄發(fā),。

實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會(huì)前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會(huì)，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過度階段,，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石,，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實(shí)習(xí)過程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容,，培養(yǎng)好工作能力,，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂,，是人的內(nèi)在力,，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好,。我認(rèn)為是熱愛實(shí)習(xí)崗位,，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率,。因?yàn)椤皭蹗彶拍芫礃I(yè)”,，熱愛實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過程中,，我努力培養(yǎng)自己對(duì)實(shí)習(xí)崗位的熱情,，珍惜在崗上的每一分鐘,，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識(shí)，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù),，努力做到能夠獨(dú)立頂崗,，能夠獨(dú)立完成崗位上的相關(guān)操作，對(duì)崗位技能知識(shí)做到“懂,，會(huì),，做”。

一份勞作,，一份收獲,，我堅(jiān)信自己的努力一定會(huì)有回報(bào)，而我也將會(huì)仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇四

一,、我們?cè)趫?zhí)行本無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī),，恪守獨(dú)立,、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料,，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二,、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn),；所提供資料的真實(shí)性、合法性,、完整性,，以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

三,、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見,。

四,、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注,，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露,。

五,、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè),、限定條件,、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

評(píng)估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱***公司)的委托,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則,，采用收益評(píng)估方法,，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)***公司所擁有的商標(biāo)在20xx年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：

***餐飲投資管理有限公司

***餐飲投資管理有限公司

資產(chǎn)評(píng)估委托方,、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。

20xx年3月31日,。

商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn),。

商標(biāo)。

本次評(píng)估所采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值,。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方,，在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明,、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制,。

采用收益法進(jìn)行評(píng)估,。

根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型，商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為人民幣***萬(wàn)元(壹億貳仟零陸拾肆萬(wàn)貳仟伍佰元),。

本次評(píng)估結(jié)論在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效,，即自20xx年*月*日至20*年*月*日止。超過一年,，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇五

信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司,。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師,、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才,。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估,。

在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評(píng)估人員。和專業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察,，和客戶進(jìn)行交流,。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評(píng)估抵押報(bào)告,。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能,，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限,，結(jié)構(gòu),，區(qū)位等各方面因素,。對(duì)xx房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話,。如何有效率的完成工作,。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中,，開發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力,。如在一些儀器設(shè)備的使用,，還有wordexcel等辦公軟件的操作,。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí),。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù),。

在短短的28的實(shí)習(xí),，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度,，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神,。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)習(xí)操作的技能,，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作,。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠,。理論知識(shí)的欠缺,、不扎實(shí)。沒有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息,，信息不夠全面,。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通,，達(dá)到有效的合作意向,。對(duì)于一些問題的處理，不沉著和果斷,。

xxxx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理,、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高,，做事積極主動(dòng),。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益,。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確,，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

從這次的實(shí)習(xí)中,，認(rèn)識(shí)到了自身的不足,。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性,。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng),。努力學(xué)好專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能,。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn),。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源,。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì),，找到自己的工作崗位,，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇六

現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鳳陽(yáng)佳輝新能源”)

住所：北流市招商局

法定代表人：陳宏

注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元整

實(shí)收資本：壹仟萬(wàn)元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：470264****05730

發(fā)照機(jī)關(guān)：北流市工商行政管理局

成立日期：20xx年5月26日

經(jīng)營(yíng)范圍：新能源的開發(fā)與管理,，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè),。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日,，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表

根據(jù)需要,，本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30 日的市場(chǎng)價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù),。

(一)評(píng)估對(duì)象

本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。

(二)評(píng)估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表,。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債,。

截止20xx年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下： (2)非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)8,970,426.67元,，其中：無(wú)形資產(chǎn)8,970,426.67元;

(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;

(4)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元,，其中：其他應(yīng)付款7,565,368.60元;

(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;

(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致,。

依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象,，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。

本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日,。

為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性,、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,，經(jīng)與委托方商定,，以 20xx年11月30 日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：

(一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu),，評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

(二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā),，通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,，在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上,，以客觀公正的態(tài)度,，運(yùn)用科學(xué)的方法,，使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

(三)遵循科學(xué)性原則。評(píng)估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法,，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;

(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提,，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值;

(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則,。即被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模,、頻度,、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用,，確定相應(yīng)的評(píng)估方法,、參數(shù)和依據(jù);

(六)遵循替代性原則,。評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種,，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn),，不充分考慮由于特殊交易性為,、交易背景對(duì)交易價(jià)格的影響;

(七)遵循公開市場(chǎng)原則,。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;

(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù),、行為依據(jù),、權(quán)屬依據(jù),、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

1,、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》; 3,、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

4,、財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

5,、《中華人民共和國(guó)證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂); 7,、其他相關(guān)法律,、法規(guī),、通知文件等,。

(二)準(zhǔn)則依據(jù) 2、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[20xx]18 號(hào)《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)<注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見>的通知》;

3,、財(cái)政部令第 33 號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》,、財(cái)會(huì)[20xx]3 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 1="">等 38 項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》; 5,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》; 7、省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》,。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

2,、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;

3,、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同,、土地使用權(quán)證,、會(huì)計(jì)報(bào)表,、會(huì)計(jì)憑證及與評(píng)估有關(guān)的其他資料;

4,、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

5,、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

(五)取價(jià)依據(jù)

1,、本人實(shí)地勘查,、調(diào)查所獲得的資料;

2,、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料,，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

3,、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;

4,、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號(hào));

5,、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號(hào)),。

(六)參考資料及其它

1,、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;

2,、國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;

3,、其他資料。

根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定,，遵循獨(dú)立、客觀,、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則,，我們對(duì)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì)，查閱了有關(guān)文件,、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序,，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況,，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件,，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估,。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn),、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法,。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成,，采用的具體評(píng)估方法如下：

(一)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金,、預(yù)付賬款,，評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況,，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法,，現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下：

1,、貨幣資金的評(píng)估

納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對(duì)于銀行存款,，評(píng)估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法,，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的銀行對(duì)賬單或收到的詢證函,，對(duì)公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于銀行對(duì)賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng),，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評(píng)估值,。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：

評(píng)估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對(duì)賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。

2,、預(yù)付賬款

預(yù)付賬款的評(píng)估,，評(píng)估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因,，并與賬務(wù)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對(duì),，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性,。

對(duì)于預(yù)付賬款,，以清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值,。

(二)無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))評(píng)估

根據(jù)評(píng)估對(duì)象土地實(shí)際情況，并結(jié)合此次評(píng)估目的,，土地使用權(quán)評(píng)估采用成本逼近法進(jìn)行評(píng)估,。

成本逼近法計(jì)算公式：地價(jià)=土地取得費(fèi)用+土地開發(fā)費(fèi)用+土地稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地增值收益

(三)負(fù)債的評(píng)估

納入評(píng)估范圍的負(fù)債為流動(dòng)負(fù)債,，其中流動(dòng)負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動(dòng)負(fù)債為零,。

對(duì)于負(fù)債,，評(píng)估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的具體情況,，重點(diǎn)分析欠款數(shù)額、欠款時(shí)間,、欠款原因、欠款清理等情況,，在核實(shí)了解基礎(chǔ)上,，對(duì)負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行抽查核實(shí)并發(fā)放詢證函，抽查核實(shí)主要通過核實(shí)項(xiàng)目的往來(lái)款項(xiàng)和相關(guān)的合同,、協(xié)議或原始憑證等資料對(duì)各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核對(duì)。在核對(duì)各項(xiàng)負(fù)債賬賬,、賬實(shí)一致基礎(chǔ)上,，以調(diào)整后的賬面值確定評(píng)估值,。

具體過程如下：

(一)接受委托及評(píng)估準(zhǔn)備 2,、根據(jù)本次評(píng)估目的和有利于減少事后調(diào)整事項(xiàng)的原則確定評(píng)估基準(zhǔn)日;

3,、通過調(diào)查了解,，制定評(píng)估方案和工作計(jì)劃,。

(二)現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí) 1,、聽取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對(duì)企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)狀況和評(píng)估對(duì)象情況介紹;

2,、指導(dǎo)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;

3、組成項(xiàng)目評(píng)估組,，擬定資產(chǎn)評(píng)估工作方案;

4、根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表,，評(píng)估組成員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各類資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行清查核實(shí),。同時(shí)通過現(xiàn)場(chǎng)勘察,，對(duì)重點(diǎn)資產(chǎn)狀況作了深入了解;

5,、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件,、購(gòu)置合同,、發(fā)票等資料;

6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場(chǎng)核查情況完善和充實(shí)工作底稿;

7,、現(xiàn)場(chǎng)查詢和收集委估資產(chǎn)的價(jià)格信息,。

(三)評(píng)定估算

1,、根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),，確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估方法;

2、開展市場(chǎng)調(diào)研,、詢價(jià)工作;

3,、根據(jù)工作底稿和收集到的資料,、價(jià)格信息對(duì)有關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算,，起草評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明草稿,。

(四)評(píng)估匯總

1,、初步匯總資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果;

2,、分析評(píng)估結(jié)果,，確認(rèn)有無(wú)重復(fù)和漏評(píng),，進(jìn)行必要的調(diào)整,、修改和完善;

3,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總,、撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書;

4,、三級(jí)復(fù)核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及評(píng)估說明,。

(五)提交報(bào)告

經(jīng)與委托方及相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行必要交流后,，提交正式評(píng)估報(bào)告,。

由于產(chǎn)權(quán)持有者各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債所處宏觀,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化,，必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評(píng)估結(jié)論。在本次評(píng)估中采用的評(píng)估假設(shè)如下：

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇七

名稱:qs股份有限公司

住所:xx區(qū)xx大道1154號(hào)

法定代表人:xxx

注冊(cè)資本:4500萬(wàn)

經(jīng)營(yíng)范圍:飲食供應(yīng),，國(guó)內(nèi)商業(yè),，旅館,，舞廳,，浴室服務(wù)，美容美發(fā),，商務(wù)服務(wù),，禮儀服務(wù),，模擬游戲機(jī),。

為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。

本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)為qs股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán),。除儲(chǔ)運(yùn)部16幢倉(cāng)庫(kù)位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處,，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“w國(guó)用(20xx)字第157號(hào),、第158號(hào),、”“w房字第20xx05765號(hào),、第20xx05766號(hào),、第20xx05855號(hào)、第9900103號(hào)”,。

本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是20xx年7月1日;本評(píng)估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

遵循客觀性,、獨(dú)立性,、公正性、科學(xué)性,、合理性的評(píng)估原則,。在對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù),，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值,。

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

2,、國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

3,、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)(1996)03號(hào)”文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

4,、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[20xx]20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

5,、w市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料;

6、w政[20xx]39號(hào)《市人民政府關(guān)于公布w市區(qū)土地出讓金,、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》;

7,、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明:“w國(guó)用(20xx)字第157號(hào)、第158號(hào),、”“w房字第20xx05765號(hào)、第20xx05766號(hào),、第20xx05855號(hào)、第9900103號(hào)”;

8,、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

9、工程造價(jià)信息及房?jī)r(jià)信息;

10,、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。

根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)類型,，采用不同的評(píng)估方法,，對(duì)qs公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)用的房屋建筑物采用市場(chǎng)比較法,，對(duì)儲(chǔ)運(yùn)部倉(cāng)庫(kù)采用重置成本法,，對(duì)土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法,。

本次評(píng)估于20xx年7月15日至20xx年7月21日,，包括接受委托,、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算,、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等全過程,。主要步驟為:

1、接受委托:我公司于20xx年7月15日接受qs股份有限公司的委托,，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。在接受評(píng)估后,，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了解委托評(píng)估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定,、經(jīng)營(yíng)狀況,、評(píng)估范圍,、評(píng)估目的,，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評(píng)估基準(zhǔn)日,、制定評(píng)估工作計(jì)劃并簽訂“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書”明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任,、義務(wù)和評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。

2,、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)資料,，調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項(xiàng)指標(biāo),，填寫現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，檢查,、核實(shí),、驗(yàn)證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料,。

3,、評(píng)定估算:評(píng)估人員針對(duì)資產(chǎn)類型，依據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況,，選擇評(píng)估方法,，收集市場(chǎng)信息,，評(píng)定估算委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值,。

4、提交報(bào)告:根據(jù)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,，進(jìn)行整理、匯總,、分析，撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿,，并與委托方,、資產(chǎn)占有方充分交換意見,，進(jìn)行必要修改，按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級(jí)審核后,，向委托方提供正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇八

珠海xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估,。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日二零一*年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

1,、委托方,、資產(chǎn)持有方：a公司,，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書,，專利的保護(hù)期為20年。

2,、評(píng)估報(bào)告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方,。

根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作,，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，以對(duì)a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù),。

本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值,。

本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì),、制造、工藝方面的技術(shù),，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè)。

本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值,。

“預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。

本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20xx年11月1日,，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察,、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn),。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91 號(hào)(1991 年)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

(2)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資發(fā)[1992]第36 號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

(3)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12 號(hào)令(20xx 年)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》;

(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī),。

(1)財(cái)政部發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》;

(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;

(3)中評(píng)協(xié)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》、《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》,、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》;

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范,。

(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;

(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;

(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說明,。

本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。

評(píng)估時(shí)間從20xx年11月1日至20xx年11月17日,，經(jīng)過接受委托,、資產(chǎn)清查,、評(píng)定估算,、評(píng)定匯總,、提交報(bào)告等過程,，具體如下：

1,、接受委托：20xx年11月1日,，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托,、明確評(píng)估目的,、確定評(píng)估對(duì)象及范圍,，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。

2,、資產(chǎn)清查：20xx年11月1日—17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料,，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。

3,、評(píng)定估算：本次專利技術(shù)評(píng)估采用收益法

(1)、轉(zhuǎn)讓條件

a公司是出售該專利技術(shù),，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。

(2),、專利現(xiàn)狀

該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉,。此外，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間,，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大,。因此，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng),。

(3)、相關(guān)參數(shù)

根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析,，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析,，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷售收入分成率為5%,，所得稅的稅率確定為30%,。

本項(xiàng)目的前提假設(shè)為：

1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利,。

2,、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況,，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng),。如經(jīng)濟(jì)危機(jī),、惡性通貨膨脹等因素,。

3,、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律,、法規(guī),、稅收政策以及銀行利率等政策,，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化,。

按收益法中的評(píng)估思路估算,，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。

截止評(píng)估基準(zhǔn)日,，納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整,。

本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè),、原則、依據(jù),、前提、方法,、程序得出,，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè),、原則,、依據(jù)、前提存在的條件下,，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立,。評(píng)估結(jié)果沒有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化,、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

評(píng)估基準(zhǔn)日后,，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值,。

本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年11月1日至20xx年10月31日,。

1. 本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效,，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響,。委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2. 本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格,，在評(píng)估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押,、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到,，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專業(yè)意見,。在進(jìn)行評(píng)估工作中,，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn),，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu),，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍,，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證,。

4. 本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的,。

5. 本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司,。

6. 本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的,，根據(jù)公開市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的,。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè),，如果未來(lái)出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度,。我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn),，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù),。并且,，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意,，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提,，并綜合考慮其他因素做出交易決策,。

7. 本次專利技術(shù)評(píng)估中,，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益,。

8. 評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的,，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證,，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立,、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的,，僅在假設(shè)和限定條件下成立,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇九

本次評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)為**研究院的部分專利和專有技術(shù),，涉及**研究院信息與光機(jī)電研究所數(shù)字電視系統(tǒng)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,、eda重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和光機(jī)電重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等單位,。委估技術(shù)共84項(xiàng),，其中數(shù)字電視相關(guān)技術(shù)56項(xiàng)，傳感類相關(guān)技術(shù)28項(xiàng),。

數(shù)字電視相關(guān)技術(shù)中專利及專利申請(qǐng)44項(xiàng)，權(quán)屬情況如下表：

傳感類相關(guān)技術(shù)中專利及專利申請(qǐng)22項(xiàng),，權(quán)屬情況如下表：

除上述專利及專利申請(qǐng)技術(shù)外，其他均為專有技術(shù),，具體情況見資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。

1,、無(wú)形資產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)

本次評(píng)估的技術(shù)權(quán)屬為技術(shù)所有權(quán),，所謂所有權(quán)是指包括對(duì)技術(shù)的使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下,，以盈利或非盈利為目的直接或間接利用委估技術(shù)按特定目的生產(chǎn)、銷售相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品,；所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利；轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利,。委估技術(shù)的所有者出讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán),、使用許可權(quán)、獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。

2、價(jià)值定義

本次技術(shù)評(píng)估的價(jià)值定義是“技術(shù)所有權(quán)”在“特定使用目的”前提下的“市場(chǎng)價(jià)值”?！笆袌?chǎng)價(jià)值”，在此被定義為,，有自愿交易意向的買賣雙方，在公開市場(chǎng)上買賣委估資產(chǎn)所最有可能實(shí)現(xiàn)的合理交易價(jià)格,。買賣雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng)，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景,。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下,，自主、獨(dú)立地決定其交易行為,。“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預(yù)見的未來(lái)，不會(huì)發(fā)生重大改變,。

假設(shè)前提一：我們假設(shè)委估無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的實(shí)施是完全按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行的,，不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利,。

假設(shè)前提二：本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng),。如經(jīng)濟(jì)危機(jī),、惡性通貨膨脹等因素,。

假設(shè)前提三：本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律,、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策,，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化。

無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法有三種即重置成本法,、市場(chǎng)比較法和收益現(xiàn)值法。 一般認(rèn)為,，技術(shù)類無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值用重置成本很難反映其價(jià)值,。因?yàn)樵擃愘Y產(chǎn)的價(jià)值通常主要表現(xiàn)在科技人才的創(chuàng)造性智力勞動(dòng)，該等勞動(dòng)的成果很難以勞動(dòng)力成本來(lái)衡量,。市場(chǎng)比較法在資產(chǎn)評(píng)估中,，不管是對(duì)有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估都是可以采用的,，采用市場(chǎng)比較法的前提條件是要有相同或相似的交易案例，且交易行為應(yīng)該是公平交易,。結(jié)合本次評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的自身特點(diǎn)及市場(chǎng)交易情況,，據(jù)我們的市場(chǎng)調(diào)查及有關(guān)介紹，目前國(guó)內(nèi)沒有類似的轉(zhuǎn)讓案例,，本次評(píng)估由于無(wú)法找到可對(duì)比的歷史交易案例及交易價(jià)格數(shù)據(jù),，故市場(chǎng)法也不適用。

由于以上評(píng)估方法的局限性,，結(jié)合本次評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)特點(diǎn),，我們確定采用收益法。收益法是指分析評(píng)估對(duì)象預(yù)期將來(lái)的業(yè)務(wù)收益情況來(lái)確定其價(jià)值的一種方法,。運(yùn)用收益現(xiàn)值法是用無(wú)形資產(chǎn)創(chuàng)造的現(xiàn)金流的折現(xiàn)價(jià)值來(lái)確定委估無(wú)形資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值,。折現(xiàn)現(xiàn)金流分析方法，具體分為如下四個(gè)步驟：

確定技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命期,，預(yù)測(cè)在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)生技術(shù)產(chǎn)品的銷售收入；分析確定技術(shù)提成率（貢獻(xiàn)率）,；分析確定委估技術(shù)占產(chǎn)品技術(shù)組合的比例；計(jì)算技術(shù)對(duì)銷售收入的貢獻(xiàn),；采用適當(dāng)折現(xiàn)率將技術(shù)對(duì)銷售收入的貢獻(xiàn)折成現(xiàn)值,。折現(xiàn)率應(yīng)考慮相應(yīng)的形成該現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)因素和資金時(shí)間價(jià)值等因素,；將經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)技術(shù)對(duì)銷售收入的貢獻(xiàn)的現(xiàn)值相加,，確定技術(shù)的公平市場(chǎng)價(jià)值。

委估技術(shù)名稱：低功耗,、一體化、高集成度數(shù)字電視高頻頭及信道解碼技術(shù),。

（一）委估技術(shù)概況

該技術(shù)為清華研究院擁有的一項(xiàng)專有技術(shù)。該技術(shù)采用微功耗的數(shù)字硅調(diào)諧器芯片作為核心,，選用具有standby模式的雙路a/d芯片作為模數(shù)轉(zhuǎn)換模塊,，并對(duì)高頻信號(hào)做了優(yōu)化處理，同時(shí)提供良好的電源性能及管理控制,。信道解調(diào)芯片選用了不同的芯片,，一是采用符合gb20600-20xx的中國(guó)國(guó)家地面數(shù)字電視傳輸標(biāo)準(zhǔn)芯片,，一是采用符合dvb-t標(biāo)準(zhǔn)的芯片，另外可根據(jù)需要選配其他的芯片,。該模塊輸出標(biāo)準(zhǔn)的并行或串行的ts流。工作原理圖如下：

中國(guó)國(guó)家地面數(shù)字電視傳輸標(biāo)準(zhǔn)頒布后,，國(guó)內(nèi)其他廠家或公司均紛紛研制符合國(guó)標(biāo)的產(chǎn)品，但在小型化,、高性能方面目前仍無(wú)突破性進(jìn)展。清華研究院研發(fā)的這項(xiàng)專有技術(shù),，采用硅調(diào)諧器并在結(jié)構(gòu)布局上精心設(shè)計(jì)，使得模塊體積大大縮小,，使其可用在各種便攜設(shè)備上,。另外,，其靈敏度指標(biāo)也超出目前市場(chǎng)上的同類產(chǎn)品,。同時(shí)由于在電源管理及控制上做了處理，使得模塊本身的功耗低,，還方便主處理器對(duì)其進(jìn)行待機(jī)控制。

該技術(shù)目前被應(yīng)用于手持以及車載等移動(dòng)接收設(shè)備中,。該技術(shù)的主要應(yīng)用領(lǐng)域包括：地面數(shù)字電視各項(xiàng)產(chǎn)品領(lǐng)域、個(gè)人手持多媒體終端領(lǐng)域,、各種電腦接口的數(shù)字電視接收產(chǎn)品領(lǐng)域、汽車電子領(lǐng)域,。主要應(yīng)用產(chǎn)品包括：usb電視棒,、pcmcia電視卡、手持?jǐn)?shù)字電視機(jī),、mp5,、電視手機(jī)、家用機(jī)頂盒,、車載機(jī)頂盒、高清機(jī)頂盒,、廣告機(jī)、智能廣告機(jī),、文化平臺(tái)終端機(jī)等。

（二）行業(yè)與市場(chǎng)分析

（一）中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

“十五”期間是中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)歷史上最好的發(fā)展階段,，信息產(chǎn)品銷售收入、工業(yè)增加值和利稅總額年均增長(zhǎng)分別為27.2%,、25.9%和12.4%；電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模五年內(nèi)擴(kuò)大了2.5倍,，計(jì)算機(jī)、手機(jī),、彩電等產(chǎn)品的產(chǎn)量居世界首位，新一代視聽產(chǎn)品,、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,、新型顯示器件成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；電子信息產(chǎn)品出口年均增速高達(dá)35.3%,，占全國(guó)外貿(mào)出口總額的比重超過三分之一；通信業(yè)務(wù)總量和通信業(yè)務(wù)收入分別年均增長(zhǎng)17.6%和13.4%,。

20xx年信息產(chǎn)業(yè)在“十五”發(fā)展的基礎(chǔ)上繼續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了“十一五”良好開局,。20xx年信息產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1.52萬(wàn)億,，占gdp的比重達(dá)到7.5%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)步伐加快,，軟件外包發(fā)展迅速,，集成電路設(shè)計(jì)能力進(jìn)一步提高，平板顯示器件等新的增長(zhǎng)點(diǎn)初步形成,。中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)綜合實(shí)力進(jìn)一步提高，國(guó)家電子信息產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)園建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn),，產(chǎn)業(yè)集聚和帶動(dòng)作用日益顯現(xiàn)。9個(gè)國(guó)家級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)基地和34個(gè)國(guó)家級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)揮了明顯的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),，以電子信息百?gòu)?qiáng)企業(yè)為骨干的長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲,、環(huán)渤海三大區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群正在形成,，產(chǎn)業(yè)集中度和綜合競(jìng)爭(zhēng)力有了進(jìn)一步提高,。20xx年,，信息產(chǎn)業(yè)在政策研究與制定、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略,、平臺(tái)建設(shè)與技術(shù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟合作發(fā)展等方面取得了新的成效,，中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化,。

（二）中國(guó)數(shù)字電視市場(chǎng)

中國(guó)是全球數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)最大的潛在市場(chǎng)。中國(guó)現(xiàn)有電視3.5億臺(tái),，約占全世界的30%，并且每年增加/更新3000-4000萬(wàn)臺(tái),。根據(jù)國(guó)家計(jì)劃，20xx年我國(guó)主要城市普及數(shù)字電視,，20xx年中國(guó)電視廣播全面實(shí)現(xiàn)數(shù)字化,。

中國(guó)數(shù)字電視滲透率極低,，發(fā)展空間巨大,。20xx年全球數(shù)字電視用戶達(dá)1.3億，數(shù)字電視滲透率(數(shù)字電視用戶/電視用戶總數(shù))已經(jīng)達(dá)到13%,，其中英國(guó)最高(59.4%)，美國(guó)其次(50%),，而中國(guó)僅有0.31%。作為全球最大的電視用戶國(guó),，中國(guó)數(shù)字電視擁有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

根據(jù)ccid的預(yù)測(cè),，以銷售額計(jì)算,，預(yù)計(jì)至20xx年,，數(shù)字電視終端(包括機(jī)頂盒及數(shù)字電視一體化機(jī)在內(nèi))的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到3859億元。業(yè)內(nèi)更有預(yù)測(cè),，整個(gè)數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)未來(lái)5-10年內(nèi)的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到2萬(wàn)億。數(shù)字電視機(jī)和數(shù)字電視機(jī)頂盒未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)如下：

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期篇十

湖南華兆園林管理有限公司,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要,，對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn),、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映,，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

甲方(評(píng)估方)：

乙方(資產(chǎn)占有方)：

資產(chǎn)占有方概況：

法人代表： 聯(lián)系方式：

苗木資產(chǎn)所在地：

主要苗木種類：

本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù),。

納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。

參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī),，遵循客觀、獨(dú)立,、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則，我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定,，查閱了有關(guān)文件及資料,，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序,，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況,，確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值。

抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律,、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日,。

我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過程中，依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求,，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則：

(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性,、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用,、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評(píng)估操作恪守獨(dú)立,、客觀、公正,、實(shí)事求是的原則,，維護(hù)國(guó)家及其他投資主體的合法權(quán)益。

1,、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單;

2,、專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查,、分類,、評(píng)估的意見; 4、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià),、參數(shù)資料記錄。

對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估,，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行) 》,、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》,、，結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后,，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：

p = 各苗木按品種,、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)

(一)接受委托及準(zhǔn)備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

(三)評(píng)定估算及報(bào)告提交階段

在評(píng)估過程中，我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件：

1,、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律,、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律,、法規(guī)不發(fā)生重大變化,。

2,、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后,，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果： 萬(wàn)元 (詳見評(píng)估明細(xì)表)

1,、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé),。

2、遵守相關(guān)法律,、法規(guī),、評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查,，執(zhí)行相關(guān)法律,、法規(guī),、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見,，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性、完整性,，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任,。

3、在履行評(píng)估程序過程中,，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注,，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證,。

1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值,，我們沒有考慮將來(lái)可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策,，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

2,、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任,。

3、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定,，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，超過一年,，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

4,、除甲方乙方之外,，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供,，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部?jī)?nèi)容,，除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上,。

6、本報(bào)告含有若干附件,，附件與正文具有同等法律效力。

本評(píng)估報(bào)告提出日期 年 月 日。謹(jǐn)此報(bào)告!

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

甲方(公章) 乙方(公章)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

苗木資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

評(píng)估基準(zhǔn)日： 年月日

資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬(wàn)元