在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多,，不同的報告內(nèi)容同樣也是不同的。那么，報告到底怎么寫才合適呢？以下是我為大家搜集的報告范文,，僅供參考，一起來看看吧
資產(chǎn)評估報告書范例篇一
一、概述,。
四、正文,。
五,、備查文件。
評估說明,。
一,、撰寫評估說明的基本要求,。
三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明,。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明,。
六,、評估依據(jù)的說明。
九,、評估結(jié)論及其分析,。
評估明細。
概述,。
二,、作用。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類,，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告,、簡明型評估報告、限制型評估報告,、評估復核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇二
××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，對以20××年05月23日為評估基準日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估,。其評估結(jié)果如下：
捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元,。
法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師。
法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5,。
項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6,。
項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。
20××年05月30日,。
長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書,。
吉光華資評字[20××]第××××號。
長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，采用公認的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價,。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察,、市場調(diào)查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù),。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××,，排氣量1.6升,，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××,，車架號：07××××26,。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日,，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準,。
1、遵循獨立性,、客觀性,、科學性、專業(yè)性的工作原則;,。
2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;。
3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1,、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》,。
4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;,。
5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》,、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等,。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;,。
7,、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);,。
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,。
依據(jù)委托方的評估目的,、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準,，評價方法采用成本法,。基本計算公式：
評估價值=重置成本×成新率,。
其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價,，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1,、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;。
2,、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;。
3,、實地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實會計憑證,，驗證有關(guān)原始資料;,。
5、估算評估結(jié)果;,。
6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行分析并估算評估價值;,。
7,、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報,，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見,。
8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。
1、重置價值的確定,。
重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費。
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費,、車船使用稅,、交強險、三角牌,、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585,。
=105215(元),。
2、成新率的確定,。
長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26,，牌照號：吉aa××××,，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年,。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。
=8/(7+8)×100%=53%,。
3,、評估結(jié)果。
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元),。
綜上,，該車評估價值57868.25元。
1,、需要說明的是,，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論,。
2、截止評估報告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項,。
3、如果存在評估基準日期后重大事項,，不能直接使用本評估結(jié)論,。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調(diào)整,。
5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時,，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
1,、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營,，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響,。
2,、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力,。
3、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評估結(jié)果有效期為一年,，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時,，要以此結(jié)果為作價的依據(jù),，超過一年，需重新進行評估,。
4,、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1,、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,，委托方對提供資料的真實性負責,。
2、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的,，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證,。
3、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值,，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅，欠費,，滯納金等因素,。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟行為無效,。
1、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;,。
3,、委托人承諾函;。
5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;,。
6、車輛質(zhì)量鑒定表;,、
7,、評估機構(gòu)資格證書;。
9,、重置價值的確定依據(jù),。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟行為無效,。
2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年,，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估,。
以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用,，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師。
法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5,。
項目參與人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6,。
項目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。
20××年05月30日,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇三
(1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見,。
該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見,，具有較強的公正性和科學性,，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù)。
(2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù),。
同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務,，并以此來明確委托方,、受托方有關(guān)方面的法律責任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費用的依據(jù),。
(3)對資產(chǎn)評估報告進行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段,。
資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù),。
(4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案,、歸集評估檔案資料的重要信息來源,。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù),、各個依據(jù),、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
資產(chǎn)評估報告書范例篇四
企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策,。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化,，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值,。
價值評估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢,。
我國現(xiàn)階段會計信息失真,，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值,。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算,，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究,、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。
這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,，也涵蓋對技術(shù),、管理、企業(yè),、人才等無形資產(chǎn)的評估,。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注,、認真核實，充分了解會計失真信息因素,，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況,。避免導致企業(yè)價值被異化,，影響了企業(yè)價值的準確性。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理,，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估,，了解企業(yè)的真實價值,，做出科學的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富,。
企業(yè)并購過程中,，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值,，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息,，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估,。
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中,，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,，如企業(yè)兼并,、購買、出售、重組聯(lián)營,、股份經(jīng)營,、合資合作經(jīng)營、擔保等等,，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題,。在這種情況下,，要對整個企業(yè)的價值進行評估,，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而,，企業(yè)的價值或者說購買價格,，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益,，決定企業(yè)價格大小的因素相當多,，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以,，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估,，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估,。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估,，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
對每一位公司管理者來說,，知道自己公司的具體價值,，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下,，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理,，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下,，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視,，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富,。在國外,，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當可觀,。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家,，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后,，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理,，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行,，取決于這一決策是否有利于增加公司價值,。
我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高,，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn),。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值,。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值,。
公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理,，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段,。
企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性,，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估,。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù),、專有技術(shù),、商標權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資,、合作者在決策中,，必須對這些無形資產(chǎn)進行量化，由評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進行客觀,、公正的評估,，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準,。
隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視,，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑,。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn),，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤,，但其在賬面上反映的價值是微不足道的,。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段,。
企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度,，以達到凝聚人心的目的,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇五
有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見,。
2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù),。
3)對進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段,。
4)是建立評估檔案,、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié),，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證,、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。
因此,，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正,、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告,，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠,，不得提供偽證,。必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位,、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預,。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告,、簡明型評估報告,、限制型評估報告、評估復核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系,，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
的重要性,。
企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化,，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值,。企業(yè)價值評估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢,。
我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值,。企業(yè)通過賬面價值的核算,，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究,、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù),、管理,、企業(yè)、人才等,，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團200多種產(chǎn)品入選北京奧運會,，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押,，成功貸款7.8億元,。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道,，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理,，提高企業(yè)價值的準確性,。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導,。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理,，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值,，做出科學的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇六
xxxxxxxxx:,。
承蒙委托，對位于的**房產(chǎn)租賃價值進行評估,，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù),。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則,，按照評估工作程序,，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上,，經(jīng)過周密準確的測算,，并詳細考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點20**年1月1日的評估結(jié)果如下:,。
一,、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲,，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓,，證載用途為商品房,，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點,，評估對象未設抵押,、典當、擔保等他項權(quán)利,。
20**年1月1日,。
三、估評目的,。
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù),。
四、評估結(jié)果,。
評估人員根據(jù)評估目的,，遵循評估原則，按照評估工作程序,，利用科學的評估方法,，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算,，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素,，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結(jié)果為:。
房產(chǎn)租金:光華陽光水城-人民幣895元整,。
華宇西城麗景-人民幣1048元整,。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
大寫:光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整,。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整,。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。
我們鄭重聲明:,。
1,、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2,、本評估報告中的分析,、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論,，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制,。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關(guān)系,，也與有關(guān)當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見,。
5、評估人員王靖森,、李亞洲,、楚倩,、胡瓊丹、冉夢娜,、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑,、結(jié)構(gòu),、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關(guān)設備的質(zhì)量狀況最終應以有相關(guān)資質(zhì)機構(gòu)的鑒定結(jié)果為準,。
6,、本報告評估結(jié)果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途,。未經(jīng)本評估機構(gòu)書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方,、報告使用者、報告審查部門之外的單位和個人提供,，也不得以任何形式公開發(fā)表,。
參加本次評估的評估人簽名:。
姓名簽字,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇七
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司(insecttears),。
二〇一一年十一月。
a公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù),。
xx評報字(2011)第003號,。
珠海xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項專利技術(shù)出售為目的的“預期收益價值”進行了評估,。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”,，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日11月1日,，所表現(xiàn)的預期收益價值,。
“預期收益價值”，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值,。買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關(guān)因素均有合理的知識背景,。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力,、脅迫下,，自主、獨立地決定其交易行為,。
“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預見的未來，不會發(fā)生重大改變,。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制,、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對專有技術(shù)的使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。
所謂使用權(quán)是指在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下,，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)的權(quán)利。
委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán),。
我們于2011月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術(shù)進行了評估。根據(jù)公認的產(chǎn)權(quán)界定原則,，我們對評估對象進行了必要的產(chǎn)權(quán)核實,，包括對所提供的法律性文件,、合同,、協(xié)議等有關(guān)資料進行了審查，對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢,，以及其他我們認為必要的評估程序,。在此基礎上，根據(jù)上述評估目的,，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準日2011年11月1日時所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映,，評估的價值為：
人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整,。
我們需要在此聲明：
1,、本次評估是建立在假設上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎上的.,。
2,、本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。
3,、為了本次評估,，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財務報告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實可靠,。我們的估算依賴該等財務數(shù)據(jù)的事實,，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突,。
根據(jù)委托協(xié)議要求,，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年,，以評估基準日起計算,，超出有效期限，則需重新進行評估,。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書—珠海xx資產(chǎn)評估有限責任公司評報字(2011)003號,，欲了解本評估項目的全面情況,，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文,。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關(guān)情況,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇八
一,、概述。
五,、備查文件,。
評估說明。
一,、撰寫評估說明的基本要求,。
二、評估說明封面及目錄,。
三,、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。
四,、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明,。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明,。
六,、評估依據(jù)的說明。
八,、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明,。
九、評估結(jié)論及其分析,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇九
一,、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序,，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī),，制定本規(guī)定,。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定,。
評估機構(gòu)在具體項目的操作中,，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四,、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文,、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成,。
五,、資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估活動時，應當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的,，可結(jié)合評估項目的實際情況增減相應的內(nèi)容,。
六、資產(chǎn)評估活動應充分體現(xiàn)評估機構(gòu)的獨立,、客觀,、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導,、恭維和推薦性的陳述,，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七,、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應當采用阿拉伯數(shù)字,，資產(chǎn)評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告,，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應與中文報告一致,，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八,、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,，以本規(guī)定為準。
九,、本規(guī)定由財政部負責解釋,、修訂，并從頒布之日起實施,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十
本項目的評估基準日為201x年11月30日,。
為保證評估所需資料的真實性,、完整性、公允性以及評估報告的時效性,，經(jīng)與委托方商定,，以201x年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十一
具備合法性,。2、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式,。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響兩者的配合適度均衡時房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮而達到最高最佳使用狀態(tài),。估價對象現(xiàn)狀用途為住宅以估價對象所在的位置分析我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利并以此為前提估價。3,、替代性原則根據(jù)經(jīng)濟學原理在同一個市場內(nèi)相同的商品價格基本上趨于一致,。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場本次評估中運用市場比較法進行價格測算時即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例以近期內(nèi)成交的價格為客觀依據(jù)確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù),。4,、估價時點原則由于房地產(chǎn)市場價格是不斷變化的因此在不同的估價時點同一項房地產(chǎn)一般有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況界定均以其在估價時點上的狀況為準,。
七,、評估依據(jù),。
11,、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;12、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;,。
15,、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī),、標準,。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、個人住房借款合同;2,、房權(quán)證;3,、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。(四),。
價格依據(jù)1,、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價指數(shù)變動表;3,、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;4,、撫州市內(nèi)部裝修價格表。
八,、評估方法,。
(一)評估方法的選擇在市場上可以找到與被評估房產(chǎn)類似的交易案例，因此采用市場售價類比法。根據(jù)撫州市青云峰路14號鳳凰城的房產(chǎn)情況和現(xiàn)行房地產(chǎn)評估制度的規(guī)定,，結(jié)合本次房地產(chǎn)評估的范圍,、評估目的和所收集到的資料，本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估,，最后經(jīng)過綜合分析確定被評估房地產(chǎn)的評估價值,。(二)市場法簡介市場售價類比法又稱市場價格比較法，是指利用市場上同類資產(chǎn)或類似資產(chǎn)的近期交易價格,，通過比較與被評估資產(chǎn)的異同程度,，以判斷被評估資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
(三)重置成本法簡介1,、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價對象建筑物或類似建筑物所需的各項必需費用之和為基礎,，再加上正常的利息、利潤和相關(guān)稅費,，得出估價對象的重置價值并考慮成新,，以此估算估價對象房地產(chǎn)價值。新建房地產(chǎn)沒有折舊,，其價值評估可以直接利用取得土地的價款,、房地產(chǎn)的開發(fā)成本、開發(fā)費用,、其他相關(guān)費用,、稅金和利潤來計算。用公式表示為：新建房地產(chǎn)的評估價值=取得土地使用權(quán)價格+開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+利潤2,、成本法的基本前提第一,，被評估資產(chǎn)適用持續(xù)使用假設。
第二,，應當具備可利用的歷史資料,，且形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的。第三,，被評估資產(chǎn)可以復制或再生,。
九、評估過程,。
十,、評估結(jié)論。
的房產(chǎn)價值為665321.55元,，采用成本法確定的房產(chǎn)價值為622294.40元,，兩者相差43027.15元，差異率6.47%,，評估結(jié)果基本接近,。相差原因是大家預期房價還會上漲,，因此市場法比成本法要高出一點。因市場售價類比法最接近資產(chǎn)的真實市場價值,，經(jīng)綜合分析,，本次評估以市場售價類比法確定的評估值為準。在評估基準日12月30日持續(xù)經(jīng)營的前提下,，評估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號市場價值665321.55元,。
十一、評估結(jié)論成立的條件,。
1,、本評估結(jié)論是根據(jù)本報告所述原則、依據(jù),、前提,、方法、程序得出的,，并在其存在的條件下成立;2,、本評估結(jié)論在交易假設、公開市場假設和持續(xù)使用假設的條件下成立,，被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下;3,、本評估結(jié)論僅為本評估目的服務;4、本評估結(jié)論系對評估基準日資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營價值地客觀反映,，其價值僅適用于評估基準日2012年12月30日;5,、本評估結(jié)論是本小組出具的，受本小組評估人員的知識水平和判斷能力的影響,，可能存在一定程度的不確定性;6,、本評估結(jié)論沒有考慮委托評估資產(chǎn)將來可能承擔的抵押,、擔保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也來考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響,。
十二,、特別事項說明。
1,、本次評估結(jié)果是依據(jù)本項目經(jīng)濟行為和評估目的,，采用市場售價類比法和重置成本法，沒有考慮將來可能承擔的抵押,、擔保事宜,，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,。2,、評估報告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由被評估單位提供,，被評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任,。3,、本次評估按評估書所揭示的評估目的使用，一份報告書只有一個用途,。4,、本次評估只能在報告書的有效期內(nèi)(自評估基準日后一年內(nèi))使用，超過報告書的有效期時,，原資產(chǎn)評估結(jié)果無效,。
十三、評估報告基準日期后調(diào)整事項
進行相應調(diào)整,。2,、在評估結(jié)果有效期間若國家政策發(fā)生重大變化一般會影響評估結(jié)果。3,、評估基準日后如發(fā)生戰(zhàn)爭或重大自然災害等不可抗力事件對資產(chǎn)占有方造成重大影響時將會影響本次評估結(jié)果,。
十四、評估結(jié)論的法律效力,、適用范圍和評估結(jié)果有效期,。
(一)法律效力1、本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下,，以假設委估資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓后仍按其現(xiàn)有用途不變,，沒有考慮現(xiàn)在或?qū)砜赡艹袚牡盅骸Ｊ乱?，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響,，未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件發(fā)生變化時,，評估結(jié)果一般會失效;2,、本評估報告所揭示的評估結(jié)論僅供委托方為實現(xiàn)本評估報告所載明的目的和用途;3、評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用,。評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄,、引用或者披露于公開媒體，需評估機構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容,，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外;4、本報告資產(chǎn)評估結(jié)果使用有效期為自評估基準日起一年,。當評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，以評估結(jié)論作為交易價值參考依據(jù)，超過一年,，需重新確定評估結(jié)論,。(自2012月30日起,，至12月30日之前有效);5、與本評估報告所述評估目的為委托方以咨詢?yōu)閷ο筮M行的房地產(chǎn)交易工作提供交易價格參考依據(jù),，為公開市場交易提供參考意見應該符合國家的有關(guān)政策,、法規(guī)規(guī)定，并應報請相關(guān)部門批準,。評估報告的使用者應恰當使用評估報告書,，由于使用評估報告書不當所造成的后果，由評估報告的使用者負完全責任;6,、本評估報告的使用權(quán)歸委托方所有,。報告的結(jié)論僅供委托方為本報告所列明的評估目的使用，以及送交審查使用,。未經(jīng)委托方許可,，不得向他人提供或公開。(二)適用范圍評估結(jié)論僅供委托方本次評估目的所用,，非為法律,、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人,，不得見諸于公開媒體,。(三)評估結(jié)果有效期評估結(jié)果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止，超過一年需重新進行資產(chǎn)評估,。
1
資產(chǎn)評估報告書范例篇十二
xx單位：
我們接受貴方委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對xx委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘,、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報告使用者,。
委托方名稱：xx某,。
產(chǎn)權(quán)持有者:xx某。
注冊地址：xx,。
注冊資本：20萬元,。
經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位,。
法定代表人：xx某。
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動植物資源保護等法律,、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體,、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查,、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護,、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡,，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓,、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務等林業(yè)社會化服務,，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。
委托方以外的.其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。
二,、評估目的,。
確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
三,、評估對象和范圍,。
本次評估的對象和范圍為xx某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán),。
四、價值類型及其定義,。
根據(jù)本次評估目的,，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。
五,、評估基準日。
本項目資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月8日,。
該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評估基準日,。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六,、評估依據(jù),。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)。
1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);,。
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);,。
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20國務院國資委第12號令;。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[]23號);,。
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);,。
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);。
8.其他有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,。
(二)準則依據(jù)。
1,、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》;,。
2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》;,。
4,、《資產(chǎn)評估準則-評估程序準則》;。
6,、《資產(chǎn)評估準則-不動產(chǎn)準則》,。
7、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》;,。
8,、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》。
(三)行為依據(jù),。
(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù),。
1.房屋所有權(quán)證書復印件。
(五)取價依據(jù),。
1.國家國有資產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。
2.委托單位提供的房屋建(構(gòu))筑物清查評估明細表;。
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;,。
4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;,。
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;。
6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產(chǎn)估價管理辦法》;,。
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;,。
8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);。
9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表;,。
10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();,。
11.集安市20xx年頒布的建設工程費用標準;。
12.吉林省20xx年3月收集到的同時期市場交易價格信息;,。
13.吉林省建設工程費用參考標準;,。
14.現(xiàn)場實際考察記錄;。
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;,。
16.其他相關(guān)資料,。
七、評估方法,。
本次評估根據(jù)委估資產(chǎn)的實際情況采用重置成本法法進行評估,。
重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產(chǎn)價值的一種方法。計算公式如下：
評估值=重置價值×成新率,。
八,、評估過程。
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月xx日,，分別為接受委托,，資產(chǎn)清查，現(xiàn)場勘察,，收集資料,，評定估算，評估匯總,，撰寫評估報告,，提交報告等。
3.評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定,，選擇評估方法,，收集市場信息，具體計算;,。
5.提交報告：三級復核無誤后,，正式向委托方提交報告。
九,、評估假設,。
6.假設本評估目的行為能夠得到相關(guān)部門批準，并能夠?qū)崿F(xiàn);。
8.假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響;,。
9.假設納入評估范圍的資產(chǎn)在評估基準日后不改變用途仍持續(xù)使用,。
十、評估結(jié)論,。
截止評估基準日20xx年3月8日,，xx某委托評估的相關(guān)資產(chǎn)評估值為8.16萬元。
評估基準日：20xx年3月8日,。
被評估單位：xx某單位：萬元,。
十一、特別事項說明,。
1,、報告中涉及的有關(guān)法律法規(guī)文件和與被評估的資產(chǎn)、負債相關(guān)的資料等由委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供,，委托方和產(chǎn)權(quán)持有者應對其真實性承擔法律責任,。
2、產(chǎn)權(quán)持有者向我們提供了委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)說明,。按照評估業(yè)務約定書及有關(guān)文件規(guī)定,，委托方及產(chǎn)權(quán)持有者應對其所提供委評資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的真實性、合法性和完整性承擔責任,。本報告僅對委評資產(chǎn)的價值進行了評定估算,，不對委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬做出實質(zhì)性判斷。本報告使用方應自行核對和鑒別委托方的產(chǎn)權(quán)證明原件,，以確定委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,。
3、本報告書專供委托人使用,，并為本報告所列目的而作,，除按規(guī)定報送有關(guān)部門外，未經(jīng)委托方許可,，本所不向其它單位和個人提供,，本報告的全部或部分內(nèi)容不在公開媒體發(fā)表。
4.本次參評的房屋建筑物,，委托方提供的相關(guān)土地使用權(quán)證,，標明該土地為集體土地使用權(quán)，故本次評估對象不包括該部分土地使用權(quán),，提請報告使用者注意,。
1.本報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效,。
2.本評估報告專供委托人及其他評估報告使用者使用,，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
3.未征得本評估機構(gòu)同意,，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄,、引用或披露于公開媒體，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外,。
4.本評估報告經(jīng)相關(guān)主管部門核準或委托方權(quán)力部門確定后發(fā)生法律效力,。
5.按現(xiàn)行規(guī)定,，本評估結(jié)論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)(即從20xx年3月8日至3月8日)實現(xiàn)時,，可以評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù),，還需結(jié)合評估基準日的期后事項進行必要調(diào)整。超過一年,，需重新進行資產(chǎn)評估,。
本評估報告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。
法定代表人：
二0xx年三月十日,。
附件,。
1.評估項目參加人員名單;。
2.產(chǎn)權(quán)持有單位法人證書復印件;,。
3.房屋所有權(quán)證書復印件;,。
4.委托方、被評估單位的承諾函;,。
5.業(yè)務約定書;,。
6.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;。
8.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;,。
9.資產(chǎn)照片,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十三
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著獨立,、客觀、公正的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘,、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
一,、委托方簡介,。
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”),。
住所：鳳陽縣招商局。
法定代表人：陳宏,。
注冊資本：壹仟萬元整,。
實收資本：壹仟萬元整。
企業(yè)類型：有限責任公司,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730,。
發(fā)照機關(guān)：鳳陽縣工商行政管理局。
成立日期：5月26日
經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理,，生物質(zhì)能源林基地投資和建設,，有機農(nóng)業(yè)基地建設。
截至評估基準日月30日,，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表,。
二、評估目的,。
根據(jù)需要,，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負債于評估基準日年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù),。
三,、評估對象和評估范圍。
本項目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債,，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等,。
根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產(chǎn)和負債,。
(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;,。
(5)負債合計7,565,368.60元;。
(6)所有者權(quán)益合計9,628,409.03元,。
本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致,。
四、價值類型及其定義,。
依據(jù)本次評估目的和評估對象,，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易價值的估計數(shù)額,。
五、評估基準日,。
本項目的評估基準日為2009年11月30日,。
為保證評估所需資料的真實性、完整性,、公允性以及評估報告的時效性,，經(jīng)與委托方商定,，以2009年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準,。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關(guān)的主管部門,。
七、評估原則,。
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;,。
(八)維護產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則,。
八、評估依據(jù),。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準則依據(jù)、行為依據(jù),、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)法律法規(guī)依據(jù),。
1,、參照國務院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
2,、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。
4、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7,、其他相關(guān)法律,、法規(guī)、通知文件等,。
(二)準則依據(jù),。
2、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》,、財會[]3號《財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》;5,、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十四
我們鄭重聲明：
1,、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2,、本評估報告中的分析,、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論,，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制,。
3,、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見,。
5,、評估人員王靖森、李亞洲,、楚倩,、胡瓊丹、冉夢娜,、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘,，對其建筑、結(jié)構(gòu),、設施的完好程度進行了評估,，但建筑物及相關(guān)設備的質(zhì)量狀況最終應以有相關(guān)資質(zhì)機構(gòu)的鑒定結(jié)果為準。
6,、本報告評估結(jié)果僅作為委托方在本次評估目的下使用,，不得做其他用途。未經(jīng)本評估機構(gòu)書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方,、報告使用者,、報告審查部門之外的.單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表,。
參加本次評估的評估人簽名：
姓名簽字,。
估價的假設和限制條件。
1,、由于本次評估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)的,，因此以保持現(xiàn)狀為評估前提。
2,、本報告評估出的房產(chǎn)租賃價值,，僅為本報告設定的評估目的服務，不得用于其它交易,。本次評估采用市場比較法評估房地產(chǎn)租賃價值,。
3、報告評估出的房地產(chǎn)租賃價值,，不涉及獨立于建筑物的設施和設備等(該類設備的有無,，不影響建筑物的正常使用)。
4,、房產(chǎn)估價結(jié)果具有很強的時效性,，在一定條件下得出的結(jié)果只能適用于特定時期。本次報告評估出的房產(chǎn)租賃價值,，為評估對象在評估時點的價值,。隨著時間的推移和房地產(chǎn)市場的變化,，評估對象的價格或者價值可能發(fā)生很大的變化，則本估價報告需做出相應的調(diào)整,，甚至重新評估,。
6、自出具報告之日起,，本報告的有效期為壹年,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十五
xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受xx賽馬實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要,，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)及負債進行了評估,。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日20xx年3月31日所表現(xiàn)的"市場價值"進行了評定估算并發(fā)表了本公司的專業(yè)意見?，F(xiàn)謹將該專業(yè)意見報告如下：
(一)委托方：xx賽馬實業(yè)股份有限公司。
住所：xx銀川市西夏區(qū)新小線二公里處,。
法定代表人：李永進。
注冊資本：人民幣壹億肆仟肆佰貳拾壹萬陸仟元整,。
企業(yè)類型：股份有限公司,。
成立日期：1998年12月4日
經(jīng)營范圍：水泥制造、銷售;水泥制品,，水泥熟料,、塑料管材、精細石膏的制造與銷售,。
xx賽馬實業(yè)股份有限公司于1998年12月4日以發(fā)起方式設立,，20xx年8月公司在上海證券交易所成功發(fā)行股票并上市。主要從事水泥制造,、銷售,，水泥制品、水泥熟料的制造與銷售;主要采用新型干法及濕法旋窯技術(shù),，具有年產(chǎn)400萬噸的生產(chǎn)能力;主要產(chǎn)品有"賽馬"牌,、"青銅峽"牌、"中寧"牌32.5級,、42.5級,、52.5級普通硅酸鹽,、硅酸鹽、復合水泥及道路硅酸鹽水泥,、中熱硅酸鹽水泥,、抗硫酸鹽硅酸鹽水泥、油井水泥等,。其中32.5級,、42.5級普通硅酸鹽水泥產(chǎn)品通過了中國水泥產(chǎn)品質(zhì)量認證委員會產(chǎn)品質(zhì)量認證。產(chǎn)品遠銷北京,、內(nèi)蒙,、陜西、甘肅,、山西,、西藏等省區(qū)。
(二)資產(chǎn)占有方：青銅峽水泥集團干法熟料有限公司,。
住所：青銅峽市大壩鎮(zhèn),。
法定代表人：王廣林。
注冊資本：柒仟肆佰捌拾捌萬元整,。
企業(yè)類型：有限責任公司,。
成立日期：20xx年8月
經(jīng)營范圍：水泥及其熟料的生產(chǎn)銷售。
青銅峽水泥集團干法熟料有限公司為20xx年8月由xx青銅峽水泥集團有限公司出資4000萬元和蘇州中材建設有限公司出資2000萬元共同投資組建,，注冊資本為6000萬元,。2004年4月1日經(jīng)股東大會決議，吸收xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司為新的投資者,，增加注冊資本1488萬元,，變更后的注冊資本為7488萬元。2005年8月20日,，蘇州中材建設有限公司,、xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司與xx共贏投資有限責任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司股份轉(zhuǎn)讓給xx共贏投資有限責任公司,，并于2005年8月30日辦理了工商登記手續(xù),。2006年12月26日，xx共贏投資有限責任公司與xx建材集團有限責任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議,，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司700萬股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團有限責任公司,，并于2006年12月29日辦理了工商變更登記手續(xù)。2006年12月30日,，xx共贏投資有限責任公司與xx建材集團有限責任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司2788萬股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團有限責任公司，并于20xx年2月16日辦理了工商變更登記手續(xù)。青銅峽水泥集團干法熟料有限公司成為xx建材集團有限責任公司全資子公司,。
為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要,，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債進行評估，以提供其凈資產(chǎn)截止評估基準日"市場價值"的專業(yè)意見,，為xx賽馬實業(yè)股份有限公司收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供價值參考依據(jù),。
本次資產(chǎn)評估范圍為青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債。其資產(chǎn)帳面價值為245,624,830.21元,，負債帳面價值為164,052,579.38元,，凈資產(chǎn)帳面價值為81,572,250.83元。評估對象的資產(chǎn)類型主要包括：流動資產(chǎn),、固定資產(chǎn),、其他資產(chǎn)、流動負債及非流動負債(不含土地使用權(quán)),。
以上資產(chǎn)和負債已經(jīng)過廣東羊城會計師事務所有限公司進行了審計并出具了(20xx)羊查字第11280號"審計報告",。
具體評估范圍以青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供的資產(chǎn)評估申報明細表為準。
本次資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月31日,。
由于資產(chǎn)評估是對具體時點的資產(chǎn)提出"市場價值"的專業(yè)意見,，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映所評估資產(chǎn)的整體情況;同時根據(jù)委托方收購工作的時間計劃,，評估基準日由委托方選定,。
本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執(zhí)行的標準。
根據(jù)評估目的,，本次資產(chǎn)評估的價值類型為"市場價值",。
"市場價值"是指自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額,，當事人雙方各自精明,、謹慎行事，不受任何強迫壓制,。
我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估過程中，依據(jù)國家資產(chǎn)評估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求,，在評估程序,、取價標準、資產(chǎn)狀態(tài)確認時遵循獨立性,、客觀性,、公正性、科學性的工作原則和替代性原則,，以及交易的假設,、持續(xù)經(jīng)營的假設、公開市場的假設等評估假設,。
本次評估的主要依據(jù)有：
(一)行為依據(jù),。
2,、xx賽馬實業(yè)股份有限公司與xx資產(chǎn)評估有限責任公司xx瑞衡分公司就該項目簽訂的"資產(chǎn)評估業(yè)務約定書"。
(二)法規(guī)依據(jù),。
1,、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》;。
2,、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》;,。
3、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》;,。
4,、1991年11月16日國務院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
7,、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知,。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1,、資產(chǎn)占有方提供的房屋權(quán)屬說明;,。
2、委估設備的合同,、財務決算等資料及其他產(chǎn)權(quán)證明資料,。
(四)取價依據(jù)。
1,、資產(chǎn)占有方提供的各類《資產(chǎn)評估清查申報明細表》;,。
3、原國家城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部1985年頒布的《房屋完損等級評定標準》;,。
7,、xx回族自治區(qū)現(xiàn)行建筑(裝飾)、安裝工程預算定額以及相關(guān)規(guī)定;,。
15,、《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)信息研究院編;,。
16,、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》北京科學技術(shù)出版社出版;。
17,、我公司評估人員實地勘查,、收集、調(diào)查所掌握的有關(guān)資料;,。
18,、其他與評估相關(guān)的資料等。
(一)評估方法的選擇和確定。
根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)和本次資產(chǎn)評估目的及委估資產(chǎn)類型,，遵循客觀,、獨立、公正的原則和替代性原則及交易,、持續(xù)經(jīng)營,、公開市場等評估假設，本次資產(chǎn)評估采用的基本方法是成本法,，單項資產(chǎn)評估加和得出整體資產(chǎn)評估結(jié)果,。
依據(jù)此評估原則和方法，我們對委估資產(chǎn)進行了清查盤點和必要的核查及技術(shù)鑒定,，查閱了有關(guān)文件及技術(shù)資料,，實施了我們認為必要的其他程序，現(xiàn)在對具體資產(chǎn)評估情況分別報告如下：
(二)流動資產(chǎn),。
流動資產(chǎn)包括貨幣資金,、其他應收款、其他流動資產(chǎn),。評估采用成本法,。
1、貨幣資金,。
對于現(xiàn)金和銀行存款,，以核實無誤后的帳面值作為評估值。
2,、其他應收款,。
均以審計確認的數(shù)額為基礎，具體了解往來款項的發(fā)生時間,、款項回收情況,，對大額款項進行了必要的函證。由于其它應收款主要為借款及租賃費,，均無理由證明無法收回,，故以清查核實后的帳面值確定評估值。
3,、其他流動資產(chǎn),。
其他流動資產(chǎn)具體為待攤財產(chǎn)保險費，均以審計確認的數(shù)額為基礎,，具體了解其發(fā)生時間、核算內(nèi)容,、攤銷情況及受益期限等,，對其在清查核實的基礎上，以攤余價值確定評估值。
(三)機器設備,。
采用成本法評估,。
1、設備重置價值的確定,。
設備的重置價值由設備現(xiàn)價,、運雜費、安裝調(diào)試費,、前期及其他費用和資金成本等部分構(gòu)成,。
(1)設備現(xiàn)價。
a,、根據(jù)《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》近期價格信息資料確定設備現(xiàn)價;,。
b、根據(jù)企業(yè)近期合同或市場價確定設備現(xiàn)價;,。
c,、通過向生產(chǎn)廠家詢價確定設備現(xiàn)價,。
(2)運雜費,。
其費率一般根據(jù)《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》確定，特殊的,、大型的設備根據(jù)實際發(fā)生的費用確定,，對于本市購入或合同中已包含運雜費的，不計運雜費,。
(3)安裝調(diào)試費,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十六
(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書,，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內(nèi)容與格式,。
4.備查文件;。
1.評估項目名稱;,。
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);。
5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的業(yè)務商標(即圖形標志),。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印,，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書,、評估說明,、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書”,。
1.首部;,。
2.緒言;。
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;,。
4.評估目的;,。
5.評估范圍與對象;。
6.評估基準日;,。
7.評估原則;,。
8.評估依據(jù);。
10.評估過程;,。
11.評估結(jié)論;,。
12.特別事項說明;。
13.評估基準日期后重大事項;
16.尾部,。
(二)首部,。
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求,，包括評估機構(gòu)特征字,、公文種類特征字(例如：評報、評咨,、評函,，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”),、年份,、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號,，位置本行居中,。
(三)緒言。
應寫明該評估報告委托方全稱,、受委托評估事項及評估工作整體情況,，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
1.應較為詳細地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：
(1)名稱,、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人,、歷史情況簡介;。
(2)企業(yè)資產(chǎn),、財務,、經(jīng)營狀況，行業(yè),、地域的特點與地位,，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。
(五)評估目的。
1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要,，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;,。
2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準,，如已獲批準,，則應寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批名稱,、批準單位名稱,、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象,。
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;,。
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;,。
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日,。
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;,。
3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;。
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準,，如不是則說明原因;,。
5.評估基準日的確定應由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近,。
(八)評估原則,。
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;,。
3.對于所遵循的特殊原則,，應作適當闡述,。
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;,。
3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;,。
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;,。
6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露。
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;,。
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;,。
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍,。
(十一)評估過程,。
5.評估匯總中應反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析,、撰寫說明與報告,、內(nèi)容復核的過程。
(十二)評估結(jié)論,。
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目,，應分別說明評估結(jié)果;。
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,，應單獨列示;,。
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應單獨表述,，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表,。
(十三)特別事項說明。
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結(jié)論的影響;,。
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題,。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;。
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;,。
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項,。
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;。
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;,。
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;,。
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;,。
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
(十七)尾部,。
1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱,，并蓋章;。
2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;,。
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名,。
1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;。
3.被評估企業(yè)前3年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表,、損益表);。
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印;,。
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復印;,。
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;,。
9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印;,。
10.參加本評估項目的人員名單及其資格證書復印;。
合同,。
12.重要合同;,。
13.其他文件。
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂,，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置,。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小,。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(四)評估機構(gòu)應在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十七
張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。
二,、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報告使用者,。
1,、委托方簡介。
名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,。
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園,。
法定代表人姓名：李智勇。
注冊資本：人民幣壹億元,。
公司類型：國有獨資有限責任公司,。
經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā),、經(jīng)營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲,、休閑娛樂服務(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨,、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。
2,、資產(chǎn)占有方簡介。
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。
注冊資本：人民幣伍仟萬元,。
法人代表：李智勇,。
經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準,，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元,，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元,，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%,。2002年5月30日,，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元,，股權(quán)比例不變,。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%,。2006年5月9日公司增資3700萬元,，注冊資本5000萬元，增資后股權(quán)比例不變,。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務,。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司,、張家界市中國旅行社有限責任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司,。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準，由環(huán)保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為51%,、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā),、配套服務;各類廣告的策劃,、設計、代理,、制作,、發(fā)布和經(jīng)營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持投比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游,、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā),。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為70%、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運,、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營,。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立,，是由環(huán)保客運公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計,、制作、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來,，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務、國內(nèi)旅游業(yè)務,、旅游商品銷售,。該公司目前經(jīng)營正常。
環(huán)?？瓦\公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺,、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人,。公司于2003年元月8日正式運營,，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里,，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務,。環(huán)保客運公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證,。環(huán)保客運公司重視企業(yè)硬件和軟件建設,，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導“服務游客、有求必應”的經(jīng)營理念,，關(guān)心關(guān)愛員工,，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。
截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額,。
10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元,。
三,、評估目的。
本次評估的目的是確定環(huán)保客運公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù),。
四、評估對象和評估范圍,。
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權(quán)益價值。
評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn),、非流動資產(chǎn)、流動負債等,，
列表如下：
資產(chǎn)（負債）類型,。
帳面金額（單位：元）。
42,677,664.53,。
192,769,768.51,。
其中：固定資產(chǎn)。
173,667,435.63,。
資產(chǎn)總計,。
235,447,433.04。
流動負債,。
39,403,268.08,。
負債總計。
102,703,268.08,。
凈資產(chǎn),。
132,744,164.96。
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處,，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
五,、價值類型及其定義,。
評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”,，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下,，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾,。
六,、評估基準日,。
本項目資產(chǎn)評估基準日為20**年8月31日。
1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合,，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。
2,、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性,、公允性以及評估報告的時效性,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準,，如評估基準日變動,，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。
七,、評估依據(jù),。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù),、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：
(一)法律依據(jù),。
1、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;,。
2,、國務院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。
3,、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。
6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);,。
7,、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十八
1,、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立,、客觀,、公正的原則,，遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，履行了相關(guān)的評估程序,，提出本資產(chǎn)評估報告書，并承擔相應的法律責任。
2,、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系。
3,、本評估報告書及其評估結(jié)論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性,、完整性,，恰當使用評估報告及其評估結(jié)論，是委托方,、被評估企業(yè)及相關(guān)當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結(jié)果失真而引起的責任,，不屬于本評估機構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師的責任范圍,。
4、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任,，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告,。
5、對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括權(quán)屬或負擔性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實。
除在評估報告中已揭示事項以外,，假定評估過程中所評估的權(quán)屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權(quán),，沒有受侵犯或其他負擔性限制,。
6,、評估報告使用者需重點關(guān)注本報告特別事項說明和使用限制對評估結(jié)論構(gòu)成的影響,。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。
股東全部權(quán)益價值。
湘資源評字第072號,。
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。
本公司評估人員按照法定的評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)進行了調(diào)查分析與詢證,，采用收益法對公司股東全部權(quán)益價值進行了評估。
對委估企業(yè)股東全部權(quán)益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映,，資產(chǎn)評估結(jié)果如下：
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元,，總負債賬面值為10,270.33萬元,，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元，股東全部權(quán)益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元,，增值率382.74%,。
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日2009年8月31日起,，至年8月30日止,。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的各種假設和前提,、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果,，請報告使用者認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。
股東全部權(quán)益價值。
湘資源評字【2009】第072號,。
一,、緒言。
張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。
二,、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報告使用者,。
1,、委托方簡介。
名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,。
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園,。
法定代表人姓名：李智勇。
注冊資本：人民幣壹億元,。
公司類型：國有獨資有限責任公司。
經(jīng)營范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂服務(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨,、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。
2,、資產(chǎn)占有方簡介。
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。
注冊資本：人民幣伍仟萬元,。
法人代表：李智勇,。
經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)保客運公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司,，成立于年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405,，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元,，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%。
年5月30日,，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變,。
年5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議,，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%。
年5月9日公司增資3700萬元,，注冊資本5000萬元,，增資后股權(quán)比例不變。
年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。
公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務,。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司,、張家界市中國旅行社有限責任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司,。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為51%、49%,，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā),、配套服務;各類廣告的策劃、設計,、代理,、制作、發(fā)布和經(jīng)營,。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權(quán)比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游,、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā),。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為70%、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運,、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營,。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立,，是由環(huán)保客運公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計,、制作,、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營,。
通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務,、國內(nèi)旅游業(yè)務、旅游商品銷售,。
該公司目前經(jīng)營正常,。
環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺,、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人。
公司于2003年元月8日正式運營,，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里,，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。
環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。
環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設,，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導“服務游客、有求必應”的經(jīng)營理念,，關(guān)心關(guān)愛員工,，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。
截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額,。
10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元,。
三,、評估目的。
本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。
四,、評估對象和評估范圍,。
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運有限公司的股東全部權(quán)益價值,。
評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn),、流動負債等,，
列表如下：
資產(chǎn)(負債)類型。
帳面金額(單位：元),。
流動資產(chǎn),。
42,677,664.53。
非流動資產(chǎn),。
192,769,768.51,。
其中：固定資產(chǎn),。
173,667,435.63。
資產(chǎn)總計,。
235,447,433.04,。
流動負債。
39,403,268.08,。
負債總計,。
102,703,268.08。
凈資產(chǎn),。
132,744,164.96,。
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有,。
五、價值類型及其定義,。
評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。
評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下,，為滿足評估目的而提出的價值估算成果,，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。
六,、評估基準日,。
本項目資產(chǎn)評估基準日為2009年8月31日,。
1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇十九
xxxx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項專利技術(shù)出售為目的的“預期收益價值”進行了評估,。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”,，在“特定使用目的”前提下,，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現(xiàn)的預期收益價值,。
“預期收益價值”,，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值,。買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場,，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關(guān)因素均有合理的知識背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力,、脅迫下,，自主、獨立地決定其交易行為,。
“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預見的未來，不會發(fā)生重大改變,。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制,、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對專有技術(shù)的使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。
所謂使用權(quán)是指在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下,，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)的權(quán)利。
委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。
我們于20xx年xx月間,，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術(shù)進行了評估,。根據(jù)公認的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對評估對象進行了必要的產(chǎn)權(quán)核實,，包括對所提供的法律性文件,、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進行了審查,，對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢,，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上,，根據(jù)上述評估目的,，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準日20xx年xx月1日時所表現(xiàn)的'預期收益價值作出了公允反映,，評估的價值為:,。
人民幣259.066萬元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整,。
我們需要在此聲明:。
1,、本次評估是建立在假設上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益,，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎上的。
2,、本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司,。
3、為了本次評估,，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財務報告和股票交易數(shù)據(jù),。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實可靠,。我們的估算依賴該等財務數(shù)據(jù)的事實,，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突,。
根據(jù)委托協(xié)議要求,，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年,，以評估基準日起計算,，超出有效期限，則需重新進行評估,。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書-xxxx資產(chǎn)評估有限責任公司評報字(20xx)003號,，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文,。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力,，本摘要供委托方簡要了解評估有關(guān)情況。
a公司:,。
xxxx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正,、科學的原則,，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序,，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證,，對受托評估的對象在評估基準日二xx年十一月一日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:,。
1,、委托方,、資產(chǎn)持有方:a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù),，并獲得了發(fā)明專利證書,，專利的保護期為20年。
2,、評估報告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應的機構(gòu)及法律,、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評估委托協(xié)議的約定,，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作,，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù),。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預期收益的現(xiàn)值,。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設計,、制造,、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預測和收益預測,。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值,。
“預期收益價值”，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值,。
本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察,、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近,，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準,。
1,、法律法規(guī)依據(jù)。
(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī),。
2,、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》,、《企業(yè)會計制度》;,。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則,、規(guī)范,。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;,。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;,。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務憑證等;,。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明,。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法,。
評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日,，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查,、評定估算,、評定匯總、提交報告等過程,，具體如下:,。
1、接受委托:20xx年xx月1日,，評估機構(gòu)接受委托方項目委托,、明確評估目的、確定評估對象及范圍,，選定評估基準日和擬定評估工作方案,。
2、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日,，評估人員首先指導委托方收集準備資料,，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料,。
3,、評定估算:本次專利技術(shù)評估采用收益法。
(1),、轉(zhuǎn)讓條件,。
a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán),。
(2),、專利現(xiàn)狀。
該項技術(shù)已申請專利權(quán),，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉,。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間,，產(chǎn)品已進入市場,，市場的潛力較大,。因此,，該項專利技術(shù)的獲利能力預期較強,。
(3)、相關(guān)參數(shù),。
根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析,，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析,，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析,，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%,。
以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎,，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結(jié)果如下表所示:,。
附表銷售收入預測結(jié)果單位:萬元,。
根據(jù)市場的投資收益率，確定該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%,。
(4)評定估算,。
經(jīng)過分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%,，專利技術(shù)評估數(shù)學公式為:,。
本項目的前提假設為:。
1,、我們假設委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益,，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。
2,、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況,，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機,、惡性通貨膨脹等因素,。
3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律,、法規(guī),、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化,。
按收益法中的評估思路估算,，專利技術(shù)預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整,。專利技術(shù)預期收益價值的評估步驟為:,。
(2)計算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評估價值:(單位:萬元),。
經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%,，專利技術(shù)評估值的計算如下:,。
p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)。
截止評估基準日,，納入評估范圍的專利技術(shù)預期收益評估價值為259.066萬元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預期收益價值的反映,。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設,、原則、依據(jù),、前提,、方法、程序得出,，評估結(jié)論只有在上述評估假設,、原則、依據(jù),、前提存在的條件下,，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化,、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后,，評估報告有效期以內(nèi),，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整,，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化,，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值,。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日,。
1.本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化,，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響,。委托方應根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。
2.本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格,，在評估中,，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押,、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,。
3.各有關(guān)方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算,，并發(fā)表專業(yè)意見,。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件,、資料進行關(guān)注和必要的查驗,，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu),，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍,，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、合法性和完整性提供任何保證,。
4.本次評估是建立在假設上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益,，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎上的。
5.本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司,。
6.本次評估結(jié)果是為本次評估目的,，根據(jù)公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的,。我們的評估假設是在目前條件下,，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素,，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度,。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn),，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務,。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意,，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn),，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策,。
7.本次專利技術(shù)評估中,，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺,，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益,。
8.評估報告陳述的事項是真實和準確的,，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立,、客觀和公正原則基礎上形成的,，僅在假設和限定條件下成立,。
資產(chǎn)評估報告書范例篇二十
某某單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作,。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘,、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報告使用者,。
委托方名稱：某某某,。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。
注冊地址：某某,。
注冊資本：20萬元,。
經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位。
法定代表人：某某某,。
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,、組織和指導農(nóng)村集體,、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收,、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設計,，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林,、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林,、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術(shù),，開展林業(yè)技術(shù)培訓,、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務等林業(yè)社會化服務,，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。
二,、評估目的,。
確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
三,、評估對象和范圍,。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán),。
四,、價值類型及其定義,。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值,。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五,、評估基準日,。
本項目資產(chǎn)評估基準日是3月8日。
該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日,。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準,。
六、評估依據(jù),。
(一)法律及法規(guī)依據(jù),。
1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);,。
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20國務院國資委第12號令;,。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。
