報(bào)告,，漢語詞語,，公文的一種格式，是指對(duì)上級(jí)有所陳請(qǐng)或匯報(bào)時(shí)所作的口頭或書面的陳述。寫報(bào)告的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀報(bào)告范文,，希望大家能夠喜歡!

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇一

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的效力：

1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見,。

2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù),。

3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段,。

4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案,、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié),，也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證,、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。

因此,，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正,、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,，不得提供偽證,。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位,、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。

國際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類,，如美國專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告,、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告,、評(píng)估復(fù)核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值,。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),。

我國現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值,。企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究,、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn),。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理,、企業(yè),、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì),，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商,；浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元,。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值,。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注,，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性,。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題,，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。

重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價(jià)值,，增加所有者財(cái)富。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇二

評(píng)估報(bào)告

一,、概述

二,、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

三、評(píng)估報(bào)告書摘要

四,、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

五,、備查文件

六,、評(píng)估報(bào)告書裝訂

評(píng)估說明

一、撰寫評(píng)估說明的基本要求

二,、評(píng)估說明封面及目錄

三,、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明

四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明

五,、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明

六,、評(píng)估依據(jù)的說明

七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明

八,、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明

九,、評(píng)估結(jié)論及其分析

評(píng)估明細(xì)

概述

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表

檔案資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的作用：1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段,。4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源,。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié),，也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù),，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀,、公正,、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況,，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,，不得提供偽證。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫,，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位,、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-種類

國際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類,，如美國專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告,、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告,、評(píng)估復(fù)核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇三

企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策,。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值,。

價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理,；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),。

我國現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn),。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值,。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值,。企業(yè)通過帳面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究,、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn),。

這就引申出mbo實(shí)施過程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價(jià)值評(píng)估,即管理層對(duì)所服務(wù)企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對(duì)企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對(duì)技術(shù),、管理,、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評(píng)估,。因此,，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí),，充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素,，并進(jìn)行正確的處理，以克服因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況,。避免導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化,，影響了企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。

重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,，企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價(jià)值,，增加所有者財(cái)富。

企業(yè)并購過程中,，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息,，甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價(jià)值,。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估,。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、合并等情況,，如企業(yè)兼并、購買,、出售,、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng),、合資合作經(jīng)營(yíng),、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問題,。在這種情況下,，要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格,。然而,，企業(yè)的價(jià)值或者說購買價(jià)格，決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和,。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來獲取收益,，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小,。所以,，企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性,、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估,。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估，是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估,。

對(duì)每一位公司管理者來說,，知道自己公司的具體價(jià)值，并清楚計(jì)算價(jià)值的來龍去脈至關(guān)重要,。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對(duì)無形資產(chǎn)常忽略不計(jì),。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富,。在國外,，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家,，有必要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評(píng)估,。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理,，是推動(dòng)我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段,。

公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。

我國現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值,。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的做法,，正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理,，是推動(dòng)我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。

企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,，但要保證投資行為的合理性,，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天,，在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù),、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍,。合資,、合作者在決策中，必須對(duì)這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀,、公正的評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù),，又是被投資單位確定其無形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn),。

隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標(biāo)的宣傳,，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑,。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料,、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤(rùn),，但其在賬面上反映的價(jià)值是微不足道的。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象,、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段,。

企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠度,，以達(dá)到凝聚人心的目的,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇四

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算,，采用成本法進(jìn)行評(píng)估,。其評(píng)估結(jié)果如下：

捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 高級(jí)工程師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià),。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證,，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù)。

貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，車牌號(hào)：吉a a××××,，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車,，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26。

評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日,，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

1,、遵循獨(dú)立性,、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則,。

1,、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。

2,、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

3,、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;

4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》,、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6、國資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

7,、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況,，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)價(jià)方法采用成本法?；居?jì)算公式：

評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。

1、明確評(píng)估目的,，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

2,、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法;

3,、實(shí)地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

4,、組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，對(duì)待評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定,、核實(shí)和必要的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證等原始資料以及我們認(rèn)為有必要實(shí)施的其他資產(chǎn)評(píng)估程序;

5,、估算評(píng)估結(jié)果;

6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

7,、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1,，并向委托方匯報(bào)，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見

8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

1,、重置價(jià)值的確定

重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi),、車船使用稅、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌,、滅火器、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：

重置價(jià)值=評(píng)估基準(zhǔn)日汽車購置價(jià)格+車輛購置稅+驗(yàn)車上牌費(fèi)+車船使用稅+交強(qiáng)險(xiǎn)+三角牌+滅火器+常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2,、成新率的確定

長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26,，牌照號(hào)：吉a a××××，系20xx年5月購入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年,。實(shí)際勘察，里程表標(biāo)記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

另考慮車輛實(shí)際運(yùn)行情況,，再考慮使用年限后確定的成新率,，綜合確定此車的成新率為55%

3,、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元,。

1,、需要說明的是，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論,。

2,、截止評(píng)估報(bào)告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng),。

3,、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論,。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。

5,、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí),，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值,。

1、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,，國家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響。

2,、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力,。

3,、按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年,，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效,。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù),，超過一年,，需重新進(jìn)行評(píng)估。

4,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開,。

1,、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2,、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證,。

3,、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅,，欠費(fèi)，滯納金等因素,。

4,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效,。

1,、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;

2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;

3,、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;

6,、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;

8,、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;

9,、重置價(jià)值的確定依據(jù)。

1,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。

2,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年,，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù),。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：×××××高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇五

企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法,、收益法和市場(chǎng)法,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,，是指通過將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值,，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè),、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè),、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路,。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型,、資料收集情況等相關(guān)條件,，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。

根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),，以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估,。

資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法,。

市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值,。

收益法是通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路,，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值,。

成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱,。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的,、價(jià)值類型,、資料收集情況等相關(guān)條件,，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。

根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),，以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇六

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;

2.評(píng)估報(bào)告書摘要;

3.評(píng)估報(bào)告書正文;

4.備查文件;

5.評(píng)估報(bào)告書裝訂,。

(一)評(píng)估報(bào)告封面載明下列內(nèi)容：

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));

3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;

4.評(píng)估報(bào)告提交日期;

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼,。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂

(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),，各分冊(cè)扉頁上分別打印該冊(cè)目錄。

(一)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅,，將評(píng)估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評(píng)估報(bào)告書正文之前,，以便使各有關(guān)方了解該評(píng)估報(bào)告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊(cè)等情況下的使用;

(二)“摘要”與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力,，并按評(píng)估報(bào)告的統(tǒng)一格式要求由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期;

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”,。

(一)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

4.評(píng)估目的;

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

7.評(píng)估原則;

8.評(píng)估依據(jù);

9.評(píng)估方法;

10.評(píng)估過程;

11.評(píng)估結(jié)論;

12.特別事項(xiàng)說明;

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14.評(píng)估報(bào)告法律效力;

15.評(píng)估報(bào)告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

1.標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰,，含有“××××(評(píng)估項(xiàng)目名稱)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”字樣,，位置居中偏上;

2.報(bào)告書序號(hào)。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,，包括評(píng)估特征字,、公文各種特征字(例如：評(píng)報(bào)、評(píng)咨,、評(píng)函,、評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”),、年份,、文件序號(hào)，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào),，位置本行居中,。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作,。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱,、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人,、歷史情況簡(jiǎn)介;

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況,，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策,。

2.須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系,，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評(píng)估的原因;

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。

(五)評(píng)估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn),，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批件名稱,、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào),。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象

1.須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說明原因,。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日

1.寫明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期,，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;

2.寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近,。

(八)評(píng)估原則

1.寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3.對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

(九) 評(píng)估依據(jù)

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

2.行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目委托方的申請(qǐng),、股份企業(yè)董事會(huì)決議及資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書,、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

(十)評(píng)估方法

1.簡(jiǎn)要說明評(píng)估人員在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法;

2.簡(jiǎn)要說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;

3.如對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上的評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)說明原因并說明該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定方法;

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍,。 (十一)評(píng)估過程

1.評(píng)估過程應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的工作過程,，包括接受委托、資產(chǎn)清查,、評(píng)估估算,、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程;

2.接受委托中應(yīng)明確反映接受項(xiàng)目委托,、確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍,、選定評(píng)估基準(zhǔn)日、擬定評(píng)估方案的過程;

3.資產(chǎn)清查中應(yīng)反映指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準(zhǔn)備資料,、檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料的過程;

4.評(píng)定估算中應(yīng)反映現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定,、選擇評(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息,、具體計(jì)算的過程,，在該部分應(yīng)針對(duì)評(píng)估方法反映評(píng)估過程的特點(diǎn);

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析,、撰寫說明與報(bào)告,、內(nèi)部復(fù)核的過程。

(十二)評(píng)估結(jié)論

1.評(píng)估結(jié)論應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果匯總表、評(píng)估后各資產(chǎn)占有方的份額和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論;

2.須使用表述性文字完整地?cái)⑹鲑Y產(chǎn),、負(fù)債,、凈資產(chǎn)的帳面價(jià)值、調(diào)整后帳面值,、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度,，并含有“評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表”的提示;

3.評(píng)估結(jié)果除文字表述外，評(píng)估報(bào)告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評(píng)估結(jié)果(其格式見“基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”);

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果;

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;

6.評(píng)估機(jī)構(gòu)如對(duì)所揭示的評(píng)估結(jié)果尚有疑義，則應(yīng)對(duì)實(shí)際情況充分揭示并在評(píng)估報(bào)告中發(fā)表自己的看法,，以提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者注意;

7.對(duì)評(píng)估中已查明的盤盈,、盤虧、毀損,、報(bào)廢,、資金掛帳，呆壞帳,、無需支付的負(fù)債等原因造成的資產(chǎn)價(jià)值變化,，評(píng)估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理，如因企業(yè)尚未報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而未對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報(bào)批后進(jìn)行處理;

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項(xiàng)說明

1.評(píng)估報(bào)告中陳述的特別事項(xiàng)是指在已確定評(píng)估結(jié)果的前提下,，評(píng)估人員揭示在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng);

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他問題,。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

(十五)評(píng)估報(bào)告法律效力

1.具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管 機(jī)關(guān)審查使用，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

(十六)評(píng)估報(bào)告提出日期

1.寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;

2.寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;

11.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件,。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(三)評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼序號(hào)。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇七

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí),、客觀、公正,、合理的評(píng)定和估算,。

一、委托方和權(quán)屬方 1,、委托方：馬玉桂 2,、權(quán)屬方：馬玉桂

估價(jià)方名稱：xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 法定代表人：xxx xx分公司地址：xxx 分公司負(fù)責(zé)人：xxx 聯(lián)系人：xxx 聯(lián)系電話：xxx

1、項(xiàng)目四至：東為北沿路,，南為文靖西路,，西為秦淮河，北為宏運(yùn)大道; 2,、交通組織：北沿路,、文靖西路、宏運(yùn)大道等; 3,、周邊商業(yè)配套：周邊銀行,、酒店等商業(yè)配套一般 4、鄰近商圈：東山漁港商業(yè)圈; 5,、周邊商業(yè)氛圍：較優(yōu);

6,、基礎(chǔ)設(shè)施：宗地紅線外通路、通電,、通上水,、通下水、通訊,、通氣“六通”; 7,、公共交通：137路、103路等;

8,、距離公交站點(diǎn)：距離公交北沿路站約100米,。

四、估價(jià)對(duì)象基本情況 1,、房屋坐落：xxxx; 2,、銷售案名：xxxx; 3,、房屋結(jié)構(gòu)：鋼混; 4,、現(xiàn)狀用途：商業(yè);

5,、房屋層次：評(píng)估對(duì)象所在建筑為鋼混3層結(jié)構(gòu)，評(píng)估對(duì)象位于第-1-2層; 6,、建筑面積：169.42㎡; 7、套型：商鋪; 8、朝向：東南;

9,、建筑年代、保養(yǎng)情況：20xx年左右,，保養(yǎng)情況較優(yōu);

10,、小區(qū)環(huán)境、綠化：所在小區(qū)環(huán)境較優(yōu),，綠化較優(yōu),，保潔情況較優(yōu); 11、車庫(車位,、車棚)情況：地下車庫,、地上停車位; 12、物業(yè)管理：物業(yè)公司管理; 13,、所在項(xiàng)目規(guī)模：一般; 14,、商業(yè)氛圍：較優(yōu);

15、內(nèi)部裝修：估價(jià)對(duì)象原作為飯店經(jīng)營(yíng),，現(xiàn)狀空置; 16,、其他：公共部分裝修：涂料;外墻：玻璃幕墻、鋁板;

(1) 證號(hào)：xxxx第jn00150280號(hào); (2) 房屋所有權(quán)人：馬玉桂; (3) 房屋坐落：xxxx; (4) 丘權(quán)號(hào)：----; (5) 房屋性質(zhì)：私有; (6) 幢號(hào)：55; (7) 房號(hào)：11; (8) 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混; (9) 房屋總層數(shù)：3; (10)所在層數(shù)：----; (11)建筑面積：169.42㎡; (12)規(guī)劃用途：住宅; (13)產(chǎn)權(quán)來源：轉(zhuǎn)移; (14)建筑年代：----;

(15)備注：----;

(16)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有;

(17)他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料,，至估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未設(shè)定任

何他項(xiàng)權(quán)利,。

2、土地權(quán)屬狀況

(1)證號(hào)：xxx(20xx)第07292號(hào); (2)土地使用權(quán)人：馬玉桂; (3)座落：xxx;

(4)地號(hào)：21100055003; (5)圖號(hào)：----;

(6)用途：住宅用地(商品房); (7)使用權(quán)類型：出讓;

(8)終止日期：20xx年02月23日; (9)使用權(quán)面積：58.8㎡;

1,、估價(jià)目的

為委托方擬用估價(jià)對(duì)象向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù),。

2、估價(jià)時(shí)點(diǎn) 20xx年03月15日

3,、估價(jià)方法

選取市場(chǎng)比較法和收益還原法作為本次估價(jià)的基本方法,。 (1)市場(chǎng)比較法

基于評(píng)估人員掌握有充足的交易實(shí)例，選用市場(chǎng)比較法比較適宜,。市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)與在較近時(shí)期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生了交易的類似房地產(chǎn)加以比較對(duì)照,，從已經(jīng)發(fā)生了交易的類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格，修正得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇八

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后,，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件,。

它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的,、假設(shè)、程序,、標(biāo)準(zhǔn),、依據(jù)、方法,、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書,。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求,，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過程和結(jié)果。

狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書,，既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià),，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié),，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件,。

評(píng)估范圍

整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：凡是僅對(duì)某一部分,、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,。

評(píng)估對(duì)象

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益,，也可能包括房屋建筑物和土地,。

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書。

土地估價(jià)報(bào)告書：土地估價(jià)報(bào)告書是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書,。

資料詳細(xì)

完整評(píng)估報(bào)告：在完整評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明：

（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況,，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體,、不得引起誤導(dǎo),。

（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點(diǎn)說明：

1）評(píng)估業(yè)務(wù)承接過程和情況

2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查,、收集評(píng)估資料的過程和情況

3）分析,、整理評(píng)估資料的過程和情況

4）選擇評(píng)估方法的過程和依據(jù)、評(píng)估方法的基本原理,、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行計(jì)算,、分析、判斷過程

5）對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析,、形成最終評(píng)估結(jié)論的過程

簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告：在簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說明：

（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況,，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體,，不得引起誤導(dǎo)

（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況

業(yè)務(wù)分類

（一）一般評(píng)估業(yè)務(wù)

一般評(píng)估業(yè)務(wù)就是我們對(duì)明確評(píng)估對(duì)象的評(píng)定,、估算并出具評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù),。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估,、各類無形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等；又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評(píng)估如租賃,、承包,、破產(chǎn)、清算,、拍賣,、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等；還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償,、損失確定,、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等類型的評(píng)估。評(píng)估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期,，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài),。

（二）評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)

評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)以評(píng)估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府,、企業(yè),、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評(píng)估以及企業(yè)改制,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī),、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討,、財(cái)務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等,。例如,，評(píng)估目的本身就明確為評(píng)估咨詢或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評(píng)估,；當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時(shí),，評(píng)估計(jì)量手段可能會(huì)被使用；評(píng)估的一些技術(shù)和方法可能會(huì)應(yīng)用于企業(yè)管理,、企業(yè)調(diào)查,、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評(píng)估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告,、評(píng)估咨詢報(bào)告,、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告,、項(xiàng)目建議書,、可行性研究報(bào)告等,，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來,。

（三）評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)

評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購,、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分,，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求,，旨在凈化評(píng)估環(huán)境、提高評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平,；后者是接受委托方在作出收購,、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，其意圖是對(duì)評(píng)估對(duì)象（包括擬收購或自身狀況）已評(píng)估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí),，或者是對(duì)評(píng)估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算,。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評(píng)估咨詢報(bào)告、評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告,。本質(zhì)上講評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用,，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過去時(shí)態(tài),，作評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài),。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估應(yīng)當(dāng)屬于評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù),，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會(huì)計(jì)行為,，其連續(xù)的記錄反映了會(huì)計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評(píng)估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì)計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對(duì)待的問題,，評(píng)估界只是運(yùn)用評(píng)估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇九

它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù),。

不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容,，而且還包括撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù),、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來源,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇十

湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要，對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作,，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn),、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映,，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

甲方(評(píng)估方)：

乙方(資產(chǎn)占有方)：

資產(chǎn)占有方概況：

法人代表： 聯(lián)系方式：

苗木資產(chǎn)所在地：

主要苗木種類：

本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù),。

納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn),。

參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī),，遵循客觀,、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則,，我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定,，查閱了有關(guān)文件及資料,，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序,，在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值,。

抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律,、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日。

我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過程中,，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則：

(一)遵循了真實(shí)性,、科學(xué)性,、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用,、合法處分為前提來確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則,，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評(píng)估操作恪守獨(dú)立,、客觀、公正,、實(shí)事求是的原則,，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。

1,、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單;

2,、專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查,、分類,、評(píng)估的意見; 4、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià),、參數(shù)資料記錄,。

對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行) 》,、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》,、，結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后,，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：

p = 各苗木按品種,、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)

(一)接受委托及準(zhǔn)備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

(三)評(píng)定估算及報(bào)告提交階段

在評(píng)估過程中，我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件：

1,、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律,、法規(guī)外,，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律,、法規(guī)不發(fā)生重大變化。

2,、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議,。

在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果： 萬元 (詳見評(píng)估明細(xì)表)

1,、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé),。

2,、遵守相關(guān)法律、法規(guī),、評(píng)估準(zhǔn)則,，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律,、法規(guī),、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序,，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性、完整性,，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任,。

3、在履行評(píng)估程序過程中,，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件,、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn),，但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證,。

1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值,，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。

2,、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任,。

3,、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年,，超過一年,，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

4,、除甲方乙方之外,，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供,，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部?jī)?nèi)容,，除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上,。

6,、本報(bào)告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力,。

本評(píng)估報(bào)告提出日期 年 月 日,。謹(jǐn)此報(bào)告!

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

甲方(公章) 乙方(公章)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

苗木資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

評(píng)估基準(zhǔn)日： 年月日

資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇十一

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表和相關(guān)附件構(gòu)成,。下面依順序介紹其基本內(nèi)容,。

1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面基本內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目名稱,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào),、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和評(píng)估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的,，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志,。

2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容

每份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要,，用來讓各有關(guān)方面了解該評(píng)估報(bào)告書的主要信息,。該摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期,。該摘要還必須與評(píng)估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文,。

3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容

（1）首部,。評(píng)估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號(hào),，標(biāo)題應(yīng)含有“xxx（評(píng)估）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”字樣,。

（2）序言,。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況,。

（3）委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介,。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況,。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系,。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評(píng)估的原因,，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí),，還須逐一介紹。

（4）評(píng)估目的,。報(bào)告書正文的評(píng)估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型,，并簡(jiǎn)要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn),。若已獲批準(zhǔn),，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱,、批準(zhǔn)單位,、批準(zhǔn)日期及文號(hào)寫出,。

（5）評(píng)估范圍和對(duì)象,。這部分應(yīng)寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及其類型,，并列出評(píng)估前的賬面金額,。評(píng)估資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)資產(chǎn)類型,。

（6）評(píng)估基準(zhǔn)日,。這部分應(yīng)寫明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由和成立條件,，揭示確定基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度,。另外，還應(yīng)對(duì)采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明,。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定,，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。

（7）評(píng)估原則,。應(yīng)在這部分中寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則和本次評(píng)估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則,。對(duì)所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。

（8）評(píng)估依據(jù),。應(yīng)在這部分中列示評(píng)估依據(jù),，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等,。對(duì)評(píng)估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。

（9）評(píng)估方法,。應(yīng)在這部分中說明評(píng)估過程所選擇,、使用的評(píng)估方法和選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因。對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上評(píng)估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法,。對(duì)所選擇特殊評(píng)估方法的,，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。

（10）評(píng)估過程,。這部分應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的全過程,。包括接受委托過程中確定評(píng)估目的、對(duì)象及范圍,，基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案的過程,；資產(chǎn)清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查,、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過程,；評(píng)估估算中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定,、評(píng)估方法選擇、市場(chǎng)調(diào)查與分析過程,；評(píng)估匯總中的結(jié)果匯總,、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告與說明,、內(nèi)部復(fù)核過程,，以及提交評(píng)估報(bào)告等過程,。

（11）評(píng)估結(jié)論,。這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論,，對(duì)資產(chǎn),、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值,、調(diào)整后賬面價(jià)值,、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,。

（12）特殊事項(xiàng)說明,。在這部分中應(yīng)說明在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng),，也應(yīng)提示評(píng)估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,，還應(yīng)提示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。

（13）評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),。在這部分中,，應(yīng)揭示評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,，還應(yīng)說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

（14）評(píng)估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期,。這部分應(yīng)具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件,，并寫明評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評(píng)估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方依評(píng)估目的使用和送交主管部門審查使用,，并申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。

（15）評(píng)估報(bào)告提出日期,。在這部分中,，應(yīng)寫明評(píng)估報(bào)告書提交委托方的具體日期,。評(píng)估報(bào)告書原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后三個(gè)月內(nèi)提出。

（16）尾部,。這部分應(yīng)寫明出具評(píng)估報(bào)告書的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章,，還要由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評(píng)估的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章。

4,、備查文件的基本內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

（1）有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件,；

（2）資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（3）被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表）,；

（4）委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件,；

（6）委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函；

（7）資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函,；

（8）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件,；

（9）評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（10）參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單,；

（11）資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同,；

（12）重要合同；

（13）其他文件,。

資產(chǎn)評(píng)估說明描述評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估程序,、方法、依據(jù),、參數(shù)選取和計(jì)算過程,，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng),，說明評(píng)估操作符合相關(guān)法律,、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。資產(chǎn)評(píng)估說明也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的組成部分,，在一定程序上決定著評(píng)估結(jié)果的公允性,，保護(hù)著評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。

按有關(guān)規(guī)定,，評(píng)估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告書正文所闡述的內(nèi)容一致,。評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方,、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整,，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

資產(chǎn)評(píng)估說明應(yīng)按以下順序進(jìn)行撰寫和制作：

1,、“評(píng)估說明封面及目錄”的基本內(nèi)容

評(píng)估說明封面應(yīng)載明該評(píng)估項(xiàng)目名稱,、評(píng)估報(bào)告書的編號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、評(píng)估報(bào)告書提出日期,，若需分冊(cè)裝訂的評(píng)估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)及該冊(cè)的序號(hào),。

2,、“關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容

這部分應(yīng)聲明評(píng)估報(bào)告僅供資產(chǎn)管理部門、介紹主管部門,、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)在審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用,，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外,，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人,，不得見諸于公開媒體。

3,、“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”基本內(nèi)容

這部分是由委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫并由負(fù)責(zé)人簽字,，加蓋公章，簽署日期,。這部分的基本內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①委托方與資產(chǎn)占有方概況；

②關(guān)于評(píng)估目的的說明,；

③關(guān)于評(píng)估范圍的說明,；

④關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明；

⑤可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明,；

⑥資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明,；

⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料清單,。

4,、“資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明”的基本內(nèi)容

這部分主要用來說明評(píng)估方對(duì)委托評(píng)估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)和與評(píng)估相關(guān)的負(fù)債進(jìn)行清查核實(shí)的有關(guān)情況及清查結(jié)論。這部分應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容,；

②實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn),；

③影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)；

④資產(chǎn)清查核實(shí)的過程與方法,；

⑤資產(chǎn)清查結(jié)論,；

⑥資產(chǎn)清查調(diào)整說明。

5,、“評(píng)估依據(jù)說明”的基本內(nèi)容

評(píng)估依據(jù)說明主要用來說明進(jìn)行評(píng)估工作中所遵循的具體行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)。具體包括：

①主要法律法規(guī),；

②經(jīng)濟(jì)行為文件,；

③重大合同協(xié)議及產(chǎn)權(quán)證明文件；

④采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),；

⑤參考資料及其他,。

6、“各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明”基本內(nèi)容

這部分主要用來說明對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算過程的解釋,，反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作,。主要包括以下內(nèi)容：

①流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明；

②長(zhǎng)期投資評(píng)估說明,；

③機(jī)器設(shè)備評(píng)估說明,；

④房屋建筑物評(píng)估說明；

⑤在建工程評(píng)估說明,；

⑥土地使用權(quán)評(píng)估說明,；

⑦無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評(píng)估說明；

⑧負(fù)債評(píng)估說明,。

7,、“整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明”基本內(nèi)容

這部分主要說明運(yùn)用收益法對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估來驗(yàn)證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有關(guān)情況。應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①收益法的應(yīng)用簡(jiǎn)介,；

②企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),；

③企業(yè)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)；

④企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,；

⑤企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo),；

⑥評(píng)估依據(jù)；

⑦企業(yè)營(yíng)業(yè)收入,、成本費(fèi)用和長(zhǎng)期投資收益預(yù)測(cè),；

⑧折現(xiàn)率的選取和評(píng)估值的計(jì)算過程；

⑨評(píng)估結(jié)論,。

8,、“評(píng)估結(jié)論及其分析”的基本內(nèi)容

這部分主要總體概括說明評(píng)估結(jié)論，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①評(píng)估結(jié)論,；

②評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況及原因,；

③評(píng)估結(jié)論成立的條件；

④評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng),；

⑤評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)說明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,；

⑥評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期,。

1,、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表基本內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表是反映被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估前后的資產(chǎn)負(fù)債明細(xì)情況的表格,。它是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的組成部分，也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果得到認(rèn)可,、評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后作為調(diào)整賬目的主要依據(jù)之一,。具體應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①資產(chǎn)及其負(fù)債的名稱、發(fā)生日期,、賬面價(jià)值,、評(píng)估價(jià)值等；

②反映資產(chǎn)及其負(fù)債特征的項(xiàng)目,；

③反映評(píng)估增減值情況的欄目和備注欄目,；

④反映被評(píng)估資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目名稱、資產(chǎn)占有單位,、評(píng)估基準(zhǔn)日,、表號(hào)、金額單位,、頁碼內(nèi)容的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表頭,；

⑤寫明清查人員、評(píng)估人員的表尾,。評(píng)估明細(xì)表應(yīng)逐級(jí)匯總,。資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表一般應(yīng)按會(huì)計(jì)科目順序排列裝訂。

2,、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表包括的幾個(gè)層次

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表,、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類匯總表、各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估匯總表及各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 范例篇十二

某某單位：

我們接受貴方委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立 、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在 評(píng)估基準(zhǔn)日 所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者: 某某某

注冊(cè)地址：某某

注冊(cè)資本：20萬元

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù),、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng),、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán),。

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日,。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號(hào));

2.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號(hào)令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國務(wù)院國資委第12號(hào)令;

4.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[20xx]274號(hào));

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號(hào))