隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

個人商鋪出租合同樣板 個人商鋪出租合同免費下載篇一

承租方(以下簡稱乙方)：_____聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于_________門面房一間,，面積____平米左右(一層),，用于_________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________,。

二：租期____年( ____年____月___日至____年____月___日)租憑費用為____元(大寫__________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：商鋪租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。租賃期間，水,、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方商鋪原樣交付甲方，乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

九：商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

____年____月___日

____年____月___日

個人商鋪出租合同樣板 個人商鋪出租合同免費下載篇二

出租方(以下稱甲方)：_____聯(lián)系電話：________

承租方(以下稱乙方)：_____聯(lián)系電話：________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、商鋪地址

甲方出租的商鋪坐落于_____________,，建筑面積____平方米。

二,、租賃期限

雙方商定商鋪租期為__年,，自____年____月___日起至____年____月___日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回商鋪

1,、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)__天的,，并賠償違約金____元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____,，大寫：________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于____年____月___日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金,。

五、租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為___度，電表底數(shù)為___度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的'其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

____年____月___日

____年____月___日

個人商鋪出租合同樣板 個人商鋪出租合同免費下載篇三

出租房(以下簡稱甲方)：______聯(lián)系電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：______聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條商鋪概況

_____________________,。

第二條租賃要求和期限

租賃期共___年零___月,，甲方從___年___月___日起將出租商鋪交付乙方使用，至___年___月___日收回,。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元,、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,、收回商鋪：

1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益的,，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3,、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4、乙方不服從甲方管理,，如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的;

5,、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定,，責(zé)令限期改正;逾期不改正的,，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款,，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

6,、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患,，告知不改正的;

7,、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

8,、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風(fēng)險抵押金的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪,，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金,，乙方自接到租金繳納通知書之日起,，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,，但甲方不得私自任意抬高租金),。

第四條租賃期間商鋪修繕

修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。

甲方維修商鋪時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,，可同乙方協(xié)商合修,，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

1,、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2、甲方所租賃的商鋪,，由于國家征用或者其他原因,，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方,。

3,、乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求,。

4,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算,。

5、租賃期間,，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān),。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

7,、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的,，應(yīng)支付違約金___元。

2,、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的,，應(yīng)支付違約金___元。

3,、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的,，應(yīng)支付違約金___元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金___元,。

5、乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金___元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條免責(zé)條件

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，甲方,、乙方各執(zhí)1份;合同副本_份，送_____部門備案,。

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

____年____月___日

____年____月___日