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商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇一

出租方：（以下簡稱甲方）________________________

承租方：（以下簡稱乙方）________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為在開發(fā)區(qū)設立x公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房x平方米,，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于x。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月x元,。該房屋總租金為x元。

三,、租金于x交付,，每延遲一天按總租金的x計罰。若x天內仍未交納,，甲方有權收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預交x元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為x,，從xx年x月x日至xx年x月x日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金x的.違約金；如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛,；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

代表人（簽章）：_____________________代表人（簽章）：________________________

簽訂時間：___________________________簽訂時間：________________________

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇二

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月,。租金按 〔 〕 結算，由乙方于 交付給甲方,。 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條 甲方義務：

1,、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前,，負責水、電到位,，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責,。

第六條 租賃期間：

甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險,。

第七條 乙方義務：

1,、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為,。

2,、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金,。

3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構,，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋,，乙方承擔違約責任,，如部分轉租，須通知甲方參與并同意,，轉租人不得再轉租,。

4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋,，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任,。

5,、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的`維修,，保養(yǎng),。

第八條 終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同,，加以雙方任何乙方提前終合同,，均構成違約。

2,、在租賃期滿后,，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋,，房屋的裝飾,、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求,。

第九條 違約的處理：

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止,，則視為違約,，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾,、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,，并有權拒絕乙方的任何要求。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3、房屋因不可抗力(如地震,、洪澇,、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任,。如乙方管理不到位,，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任,。

4.在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī),，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋,，要求賠償所受經(jīng)濟損失,。

第十條 其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時,，具有完全民事能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠,。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。

3,、本合同連附件共____頁,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均由同等法律效力,，簽字后生效。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

_______年______月______日

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇三

甲方(出租方)

地 址：

乙方(承租方)

地 址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同,。

第一章 租賃房屋及附屬設施,、設備基本情況

第一條 本合同項下租賃房屋地址為： .項目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營,。

第二條 租賃房屋范圍：甲方_ 項目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準,，承租人接受租賃物后一個月內不提出書面異議，視為租賃物符合約定,。

第三條 甲方以附件一的形式表明對本合同項下的租賃房屋享有合法的所有權并有權對外出租,。附件一 包括國有土地使用證(附件1—1)建設用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)

第四條 甲方應當正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設施,、設備(見附件五,、六：租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設施,、設備清單)

第五條 本合同項下的租賃房屋已經(jīng)過建筑質量檢驗管理部門和消防管理部門驗收合格備案(見附件二：房屋質量檢驗備案證和消防驗收許可證),，乙方確認甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。

第六條 雙方確認在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用,，以滿足乙方經(jīng)營需要,，超過該標準的增容責任由乙方自行承擔。(根據(jù)設計院設計方案為準)

第七條 為實現(xiàn)按表計費的目的,，甲方根據(jù)乙方用電,、用水的需要，負責安裝相應容量的水表和電表各一具,，該計量表具在租賃期內為乙方所有,，其安裝費用由乙方承擔。

第八條 乙方在經(jīng)營過程中,，若需要對水,、電進行再次增容,，應自行辦理增容手續(xù)并承擔相關費用，甲方予以配合,。

第九條 經(jīng)甲方認可,，乙方空調主機機位設置見附件三——工程附件：空調主機位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標識及裝飾燈具應維護相鄰關系中他方的合法利益，具體制作方案應經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第二章 租賃費用計費、支付方式和租賃期限

第十條 本合同項下的租賃房屋面積以房產部門實測建筑面積為準,，雙方確認租賃房屋建筑面積為 970 平方米,。

第十一條 雙方確認本合同租賃期限為 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期內);租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權。

第十二條 本合同租賃期內的具體租賃費用為：

第十三條 自本合同期限起始日之日起 個連續(xù)日內為乙方免租賃費用裝修期,。自商鋪交付之日起計,，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內,，乙方除自行繳納水,、電、氣費外,，無需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費用,。除本合同特別約定可以導致乙方免交租賃費用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費用計算的起始日),，乙方應按本合同第十一,、十二、十三,、十五,、十六條的約定向甲方交納租賃費用。

第十四條 租賃費用的支付方式為：按 支付,。

第十五條 租賃費用的支付時間為：乙方免租期屆滿之后,，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費,、上月水,、電、燃氣費給甲方租賃費用具體交付形式為銀行轉帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式,。

第十六條 自本合同生效之日起十日內,，乙方向甲方支付履約保證金計 人民幣 萬元 整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內,，由甲方無條件返還給乙方(履約保證金不計息)但是,，雙方另有約定的除外,。

第三章 關于水、電,、氣等費用繳納方式的約定

第十七條 本合同期內,，乙方按照國家相關標準以及確定的繳費時間自行直接向有關部門繳納水、電,、氣費,。

第十八條 自本合同生效之日起，乙方應當自行依照有關規(guī)定向政府有關部門繳納其他與經(jīng)營活動有關的費用,。

第十九條 自本合同生效后,，若依照有關規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關的政府性收費的，應由乙方代為繳納,。甲方按進度事先列出相關費用目錄和時間的清單,，由乙方將費用支付到甲方帳戶，由甲方對外支付,。

第四章 雙方權利義務

第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設置他項權利,。但是，一旦在合同期內發(fā)生租賃房屋他項權利事實時,，乙方應當擁有知情權,，甲方有義務在他項權利事實發(fā)生之日起三日內，將租賃房屋他項權利事實以書面形式告之乙方,。

第二十一條 合同期內與房屋租賃有關的稅費,，按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營活動所發(fā)生的費用及責任由乙方自行承擔,。但是,，雙方另有約定的除外。

是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務,。但雙方約定,，出租方可將租金上調比例?；蚣s定出租方依法應繳的稅費由承租方代付代繳,。

第二十二條 甲方應按照本合同約定的條件和時間向乙方交付租賃房屋。

第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項下租賃房屋,，違反本合同第三條,、第四條、第五條,、第六條,、第七條、第八條、第十一條之約定的,，乙方有權拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的,，則乙方的免租期應當相應順延，同時,，甲方應當承擔遲延交付租賃房屋的違約責任,。

第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方自行承擔全部責任,，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務,。

第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標識及裝飾燈具時，須符合國家法律,、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關法規(guī),、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定,，并向政府有關部門和甲方房屋管理部門辦理相關手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，在政府不向甲方收取任何費用的前提下,，甲方不向乙方收取任何費用;反之，則應當據(jù)實結算,。商業(yè)標識和裝飾燈具的制作費用由乙方自行承擔,。同時，甲方在乙方因相鄰權與第三方發(fā)生糾紛,、爭議時甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務,。

第二十六條 合同期內，除租賃房屋的主體結構發(fā)生重大質量問題外,，甲方對租賃房屋和設施,、設備不負有維護、保養(yǎng)義務,，乙方應對甲方提供的租賃房屋和設施,、設備自行進行維護、保養(yǎng),。乙方認為租賃房屋及設施,、設備有維修及保養(yǎng)必要時應書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因,。甲方在收到乙方書面通知后應及時予以確認,，但是，該維護,、保養(yǎng)的費用應由乙方承擔,。

第二十七條 合同期內，如租賃房屋主體結構或設施、設備出現(xiàn)重大質量問題,，甲方應在接到乙方相關書面通知后,，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復，費用由乙方承擔,。如因情況緊急或特殊的,，經(jīng)甲方認可，乙方可自行修復或委托他人進行修復,，由此產生的一切費用也應由乙方承擔,。如因乙方操作、使用,、保管不當或人為破壞等原因,，導致租賃房屋主體結構或設施、設備出現(xiàn)損害或故障,，乙方應自行修復或委托他人進行修復,，修復費用由乙方自行承擔。

第二十八條 乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時,，由乙方自行與第三方協(xié)調解決,。

第二十九條 合同期內，非因甲方行為或社會性停電,、停水,、停氣所導致乙方經(jīng)營損失的，甲方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任,。

第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營本合同項下業(yè)務所需的相關經(jīng)營許可證,，并于正式經(jīng)營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營許可證的復印件。甲方應向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關的各種文件,。本合同期內,，乙方必須保證其經(jīng)營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋,。

第三十一條 裝修免租期內,，乙方有權對租賃房屋進行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時應當接受甲方及有關管理部門的監(jiān)督,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變租賃房屋主體結構(指屋頂、梁,、柱,、載重墻等主體結構)

第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時所產生的構筑物,、附著物,，不因合同的解除或終止而承擔對租賃房屋恢復原狀或賠償?shù)牧x務,。但是，雙方另有約定的除外,。

第三十三條 乙方在對租賃房屋進行裝修和設備設施安裝前應當將經(jīng)過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報甲方和消防管理部門進行審查,，經(jīng)同意后可以施工。乙方應在租賃房屋裝修完畢之日起三日內,，提請甲方協(xié)同消防管理部門對乙方裝修工程進行查驗,，三方據(jù)此簽署裝修驗收確認文件(附件四：租賃房屋裝修驗收確認單)

第三十四條 乙方應按本合同約定支付租賃費用。

第三十五條 雙方對本合同和合同談判本身應當保密,。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內容,。

第三十六條 合同期內，若租賃房屋的所有權人發(fā)生變更,，甲方有義務將本租賃合同之事實如實告知房屋買受人,，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔本合同項下甲方全部權利和義務的承諾性文件。否則,，甲方應當終止租賃房屋轉讓的行為,。

第三十七條 合同期內，乙方有權在告知甲方并征得甲方同意的情況下,，將租賃房屋經(jīng)營權轉讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租,、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人,。

第五章 合同的違約責任及合同解除之約定

第三十八條 甲,、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務,，即構成對本合同的違約,，應當向守約方承擔違約責任。

第三十九條 合同一方違約,，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務,，或要求違約方限期采取補救措施，若甲方違約,，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金,，并支付違約金。違約金為當年度總租賃費用的50%.

若乙方違約,，則甲方有權沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當年度總租賃費用的50%支付違約金,，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權處理乙方經(jīng)營店鋪內的設備和設施以彌補實際損失,。

第四十條 乙方無正當理由逾期交付租賃費用,，每逾期一天，乙方應以當年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標準向甲方支付逾期違 約金,。

第四十一條 甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的,，每逾期一日，甲方應以當年度總租賃費用為基數(shù),，以萬分之五為標準向乙方支付逾期違約金,。

第四十二條 合同期內，若確因甲方行為導致乙方無法正常經(jīng)營的,，甲方應當承擔損害賠償責任,。若情節(jié)嚴重導致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外,，還應額外賠償乙方裝修損失費,。裝修損失費金額計算方式為：總裝修費用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中，每年則為20萬元,，如甲方在第一年就違約收回此房屋,，那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回,，則支付的賠償金為60萬元,，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回,，則支付的賠償金為20萬元,。(合同到期的情況不做賠償)

第四十三條 有下列情形之一的`，甲方有權解除本合同：

1,、乙方未按本合同約定按時,、足額向甲方支付租賃費用累計逾期達三十日(包括三十日在內)以上的;

2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結構或轉租房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積20%以上的,，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內仍未改正的;

3,、甲方在交房期限以內已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書面通知乙方,，乙方在七個工作日以內未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議,，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內,，不受裝修期是否屆滿的影響,，乙方仍未進場裝修的。

4,、裝修期屆滿之日起三十天以內,，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無法正常營業(yè)的,。

5,、合同期內,，乙方違法經(jīng)營且該違法經(jīng)營之事實得到政府行政部門或司法部門確認的;

第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

1,、甲方未按本合同約定之條件和時間向乙方交付租賃房屋逾期達三十日的;

2,、本合同期內，確因甲方行為造成乙方無法正常經(jīng)營事實,，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內仍未改正的;

第六章 其他約定

第四十五條 本合同期限屆滿前,，在同等條件下，因乙方享有租賃權,，雙方應于租賃期限屆滿前三十日,，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。

第四十六條 合同期內,，甲方如轉讓租賃房屋的產權,，應于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權,。乙方應于收到甲方書面通知后七個工作日內對是否行使優(yōu)先購買權事宜向甲方予以書面答復,，如乙方逾期未予答復，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。

第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項下房屋所在市一級行政區(qū)劃范圍內發(fā)生諸如戰(zhàn)爭,、地震,、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時,，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度,，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責任;但遇不可抗力發(fā)生時，受不可抗力影響方應及時通知對方并應盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救,，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任,。因不可抗力事件致使本合同無法履行達三十日的,，本合同可以解除,，雙方互不承擔責任。

第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下,，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營的,，經(jīng)甲方同意，甲,、乙雙方可就房屋租賃費用減免事宜另行協(xié)商,。

第四十九條 本合同期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件,，本合同可以提前終止,。

第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時,，乙方應于本合同解除或終止之日起十五日內將可以移動的物品全部清理完畢，并于甲方或房產管理部門認可后,，將租賃房屋交還給甲方,，該十五日不計算房屋租賃費用。超過十五日,，乙方仍留置于租賃房屋內的全部物品,、構筑物、附著物視為乙方拋棄物,，可由甲方自行處置,，乙方對此不持任何異議。

第五十一條 雙方通訊地址分別為：

甲方通訊地址：

乙方通訊地址：

在本合同期內,，若任何一方通訊地址發(fā)生變更,，應于變更前七工作日內書面通知相對方。若未書面通知對方,，則仍以本條約定的地址為送達地址,。

第五十二條 本合同履行過程中的相關通知、函件,，必須采用書面形式,，其送達地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準。任何通知,、函件,，凡是郵寄送達的，送達日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準,。甲方向合同中載明的地址,、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方,。

第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補充合同或協(xié)議,，補充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補充合同或協(xié)議為準,。

第五十四條 因本合同產生糾紛,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時雙方均有權在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決,。

第五十五條 本合同有效期內,，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時，除爭議事項外,，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權利和履行其他義務,。

第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實性,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人 法定代表人

或授權代表人 或授權代表人

年 月 日 年 月 日

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇四

甲方(出租方)：______________身份證號：____________________________

乙方(承租方)：______________身份證號：____________________________

一,、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。

二,、租期年,，從____________年________月_______日起到____________年________月_______日為止，必須一次性付清租金后使用,。

三,、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)

四,、保證金

1,、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣____________元整(小寫：____________元人民幣)

2,、保證金支付方式：________________________________,。

五、乙方租用后應注意以下事項

1,、乙方應遵紀守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。

3、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,，也不能改變其用途,。電、水,、電視,、及其它設施由乙方使用,，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用,。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費_____;

4,、乙方在租用期內,，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。

六,、有關退租,、轉讓的條款

1、協(xié)議期內,，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致。

2,、協(xié)議期內,，乙方如果出現(xiàn)退租、轉讓的'情況,，應提前知會甲方,。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限,。續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

3,、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額,。

七,、有關續(xù)租的事項

原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用),。

十,、如有轉讓，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。

十一,、本協(xié)議壹式_____份,，甲乙各方各執(zhí)壹份。

出租方(簽章)：______________

承租方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

____________年________月_______日

____________年________月_______日

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇五

甲方：_________________(出租方)身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________手機：_________________

乙方：_________________(承租方)身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________手機：_________________

甲方將位于_____________(房產證地址_____________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特簽訂協(xié)議如下：_________________

1、本房租期為5年,。________年____月____日至________年____月____日,，租金如下：_________________

年度租金備注：

租金每年的付款時間是每年的月號前，超過30天不付租金,，合同自動解約,，甲方有權將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為__________________________,，若乙方需作其他用途或轉讓給他人,，必須得到甲方認可，否則轉讓無效,。

3,、在承租期內，乙方須愛護房屋內現(xiàn)有設施,，不得破壞房屋結構,。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設施,，費用由乙方自理,。

4、在租房過程中,，乙方應遵守國家的'法律,、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，否則產生的責任后果與甲方無關,。

5、在承租期內,，水,、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,，與甲方無關,。如有拖欠，由乙方承擔責任,。

6,、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,，但有權查看房屋使用情況,。

7、租房期限從年月日---年月日,。租房期滿,，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞。其余歸乙方,。

8,、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數(shù)參照當時房屋市場租金標準按天結算租金,。

9,、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人,。否則，甲方有權與乙方解除本協(xié)議,。

10,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調解決,。

11、收取承租人水電保證金20__元，如承租人在承租結束結清水電,，并將房屋恢復至原樣時,，本出租人才退還保證金.

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

見證人(簽字)：_________________聯(lián)系電話：_________________

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的`有關事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

1,、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用,，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止,。

2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法,，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負,。

1,、經(jīng)雙方議定，每年租金為(大寫)xx,，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金,，租金拖欠滿一個月，甲方有權終止協(xié)議并收回本房屋,。

3,、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費,。

1,、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。

2,、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權隨時單方面終止合同。

3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

4,、在經(jīng)營活動中,，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水,、電等各種管理費用,。

5,、租賃期內,，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。

6,、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水,、電等商業(yè)用房內相關設施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用,。

7,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔,，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方,。

8,、租賃期內，乙方提前退租時,，甲方不退乙方已交的房租費,。

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應協(xié)商解決,，且應以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止。

甲方：

乙方：

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇七

甲方：_______________,，身份證號：______________________

乙方：_______________,，身份證號：______________________

甲方在________________________有門面_________間，乙方自愿承租,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行,。

1,、甲方愿將位于_______________的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧,。

2、甲方門面裝修固定財產卷閘門,、室內外設施齊全,。

3、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,，租賃期限為________年,。

4、租金：

門面月租金雙方協(xié)商為___________元,，乙方在合同簽訂時每年首日前_________月_________次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增______________，不準拖欠和以各種理由拒交,。

甲方提供：水電表設施齊全,，供乙方使用。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門交清水電費,、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表噸位______________，電表底數(shù)度數(shù)______________,。

5,、租賃責任：

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全,。

甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的.財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責,。

合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金_________元,。

6、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，注：(只能在合同期內轉讓,，并支付甲方人民幣_________元)

7、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。

甲方：____________________

乙方：_______________________

電話：____________________

電話：_______________________

_________年______月______日

_________年______月______日

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇八

出租方(甲方)：_____,，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____,，男/女,，身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算,，每月月初/每季季初/每年年初x日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間,，水,、電,、取暖,、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的'經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

_____年___月___日

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇九

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為設立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130 平方米,，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于 。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元,。該房屋總租金為

元。

三,、租金于 交付,，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納,，甲方有權收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金,。

四,、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇十

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年_____月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產,，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的`損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意。

4,、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方：

代表人：

電話：

簽約日期：

乙方：

代表人：

電話：

簽約日期：

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇十一

出租方：________________________（以下簡稱甲方）

承租方：________________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立 公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于 ,。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元,。該房屋總租金為 元,。

三、租金于 交付,，每延遲一天按總租金的 計罰,。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金,。

四,、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的'其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋,；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效,。

甲方（簽章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________

代表人（簽章）：_____________________ 代表人（簽章）：________________________

簽訂時間：___________________________ 簽訂時間：________________________

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇十二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于外環(huán)路的房屋,，約______㎡,，出租給乙方作為商業(yè)使用,，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

二、本房年租金為人民幣__萬元整,，按年結算,，即乙方每年的_____月_____日之前需向甲方支付下一年的`租金。

三,、乙方租賃期間的水費,、電費、衛(wèi)生費等其他費用,，均由乙方負責,。租賃結束時，乙方須付清租房所有欠費,。

四,、在租房期間，任何一方要求終止本合同,，需提前三個月通知另外一方,，否則償付對方總租金雙倍的違約金;租房結束后，乙方具有優(yōu)先租房權續(xù)租,。

五,、在租房期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋,、不得改變房屋結構及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設施等將由乙方承擔并賠償所有損失費,，與甲方無關,。附：

1、若因原乙方裝修房屋引起的糾紛,，由甲方全部負責,，與現(xiàn)有乙方無關。

2,、經(jīng)協(xié)商,，乙方租賃期間，房屋二樓一堵墻拆,、砌將由乙方負責,，并先交押金給甲方人民幣____整,，在乙方租賃期結束時，由甲方退還押金給乙方人民幣____整,。甲方房屋有損壞,，由乙方全部負責。

3,、乙方同意在_____年_____月_____日之前預支保證金人民幣_____________,，在_____年_____月_____日前交付本年余下的全部租金人民幣_____________________________。若到期后,，乙方仍未交本年租金,，則保證金不得退返，本合同作廢;甲方若有違約,，按本保證金的雙倍賠償給乙方,，其中保證金在本年的租金內。

4,、房屋漲跌由市場決定,，漲跌不得超過當年租金的5%。

六,、以上合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

_____年____月____日

乙方簽字：

_____年_____月_____日

商業(yè)租房合同樣板 商業(yè)租房合同 個人篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

擔保方(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市 大廈6a01房,。

2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積),。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

3,、租賃房屋用于經(jīng)營《水芙蓉美容養(yǎng)生館》，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_____元(大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整),。

2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當月的'租金,。不能以任何理由遲付或拒付,。遲付五天，甲方有權停水停電,，遲付十天,，甲方有權單方面解除合同，收回物業(yè),，并沒收金,。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用并且保護好其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3、乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或增加設施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費用由乙方自行承擔,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第七條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第八條甲方違約責任

甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,，應支付本合同押金的雙倍退還乙方,。

第九條乙方違約責任及擔保

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，并沒收押金,。若支付的押金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)拖欠房租累計十日以上的;

(4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法經(jīng)營或違法活動的,。

2、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方無權要求退還押金。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

4,、合同簽定日,，乙方向甲方繳交當月租金_____元(大寫_____元整)，同時繳交相當于兩月的租金的承租押金_____元(大寫_____元整),，在合同有效期內,，本押金不能作租金使用。合同期滿,，乙方在繳清一切費用的前提下,，甲方將承租押金退回乙方(不計息)。

5,、丙方對乙方所有法律責任承擔連帶擔保責任,，甲方有權直接向丙方追究責任。

第十條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,、

第十一條其他約定事項

甲方按 大廈的現(xiàn)狀提供給乙方,，戶外及電梯廣告位可免費使用壹年(未經(jīng)甲方同意，乙方不準自行將廣告位轉租他人),。壹年期滿,，雙方可就廣告位租賃進行協(xié)商。

第十二條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十三條本合同及附件一式____份,，由甲、乙,，丙三方各執(zhí)___份,。具有同等法律效力。

甲方：

營業(yè)執(zhí)照號：

房產證號：

日期：

乙方：

身份證號：

日期 :

丙方：

身份證號：

日期：