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房屋建設(shè)合作協(xié)議篇1

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊,，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號；用地通知書：×××號,；甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：

一,、甲方負責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200O的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/O。（面積以建筑面積測量為準）

二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年。

三,、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤0.15。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m）,，計935O，占地275O,；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480O,；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m,，單層平均建筑面積584O，占地480O,；共計十八戶3801O（584*6+584/2=3801）,。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576O,。

四,、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負責(zé)）,。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé)。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責(zé)）

四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用；第四期付款,，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責(zé)。

五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德,，維護公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費（保安員工資，公共部分電費,，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算）,。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

六,、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé),。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償,。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納,。

十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。

十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。

房屋建設(shè)合作協(xié)議篇2

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》關(guān)于“個人合伙”的規(guī)定以及最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）的規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商,，西安個人合作建房參與人簽訂《西安個人合作建房協(xié)議》如下：

第一章 總則

第一條、作為西安個人合作建房參與人,，參與西安個人合作建房并簽訂本協(xié)議,，純屬個人自愿。

第二條,、作為西安個人合作建房參與人,，承諾遵守本協(xié)議及西安個人合作建房發(fā)起人團隊制定的各項制度和規(guī)則。

第三條,、作為西安個人合作建房參與人,，擁有本協(xié)議規(guī)定的參與人權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的參與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),。

第四條,、作為西安個人合作建房參與人，承諾自己已經(jīng)完全了解全國個人合作建房的基本情況,，保證會時時關(guān)注全國各地個人合作建房的進展,，確信自己已經(jīng)了解個人合作建房存在的各種風(fēng)險（法律風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險等）。

第五條,、作為西安個人合作建房參與人,，對本協(xié)議的法律依據(jù)——附件一：《中華人民共和國民法通則》和附件二：最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行），已經(jīng)熟知并充分理解其含義,。

第六條,、作為西安個人合作建房參與人，已經(jīng)知悉西安個人合作建房發(fā)起團隊的組成，并了解他們簽訂的《西安個人合作建房發(fā)起人協(xié)議》性質(zhì)和內(nèi)容,。

第七條,、作為西安個人合作建房參與人，同意由西安個人合作建房發(fā)起團隊成員全體或者由發(fā)起團隊指定的其中某一發(fā)起人作為本《西安個人合作建房協(xié)議》所指向的合伙事務(wù)執(zhí)行人,。

第二章 個人合作建房

第八條,、“個人合作建房”是個人出資合作建房的簡稱，指的是一個地區(qū)的多個自然人自發(fā)發(fā)起,，通過一定的形式（個人合伙協(xié)議）聯(lián)合起來,，共同出資購買土地使用權(quán)或者在建工程，自己建造房屋供自己居住,?！皞€人合作建房”還包括團購及聯(lián)合競拍等方式。

第九條,、“個人合作建房”有別于黨政機關(guān),、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟適用房和廉租房,。

第十條,、“個人合作建房”以參與人自住為初始目的，不以出售為初始目的,。

第十一條,、參與人通過“個人合作建房”方式取得的房屋，房屋權(quán)屬人擁有法律法規(guī)規(guī)定的所有權(quán),。

第十二條,、“個人合作建房”的發(fā)起具有公益性，但是,，個人合作建房屬于非盈利性的個人合伙,。第十三條、個人合作建房房價的確定以包括土地成本（項目取得成本）,、建造成本（包括改建,、改造成本）、稅費,、必要的發(fā)起費用,、必要的項目運作費用等支出為依據(jù)。

第十四條,、“個人合作建房”遵循合法,、自愿開放、安全,、民主管理,、公開,、合作、非盈利,、成員分配、關(guān)心社區(qū),、公共利益優(yōu)先,、教育培訓(xùn)等原則。

第三章 西安個人合作建房

第十五條,、西安“個人合作建房”,，由西安市的一群自然人自發(fā)發(fā)起，通過簽訂“個人合作建房協(xié)議”（協(xié)議性質(zhì)為“個人合伙”）而聯(lián)合起來,，共同出資購買商住用地的土地使用權(quán)或者在建工程,，合作建造房屋供自己居住。西安“個人合作建房”也包括團購,、聯(lián)合競拍等方式,。

第四章 西安“個人合作建房”的發(fā)起

第十六條、西安個人合作建房發(fā)起人全體或者發(fā)起人團隊指定的其中某一發(fā)起人為“個人合作建房協(xié)議”（協(xié)議性質(zhì)為“個人合伙”）的合伙事務(wù)執(zhí)行人,。

第十七條,、西安“個人合作建房”發(fā)起人通過簽訂《西安市“個人合作建房”發(fā)起人協(xié)議》明確各自的權(quán)利義務(wù)。

第十八條,、西安“個人合作建房”發(fā)起人以公益為出發(fā)點,，以非盈利性為依歸，以必要的發(fā)起費用,、項目運作費用得到合理補償為前提,。

第十九條、西安“個人合作建房”發(fā)起人同時也可以是西安“個人合作建房”的參與者,。

第五章 西安“個人合作建房”發(fā)起人的職責(zé),、權(quán)利、義務(wù),。

第二十條,、西安“個人合作建房”發(fā)起人的職責(zé)：

（一） 召集和組織西安的“個人合作建房”；

（二） 確定西安“個人合作建房”的模式和方案,；

（三） 尋找和確定西安用于“個人合作建房”的商住地項目,、在建工程項目、團購項目及聯(lián)合競拍項目,；

（四） 起草和確定西安“個人合作建房協(xié)議”,；

（五） 尋找和確定西安“個人合作建房”的合作伙伴；

（六） 制定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案,；

（七） 確定西安“個人合作建房”參與者,；

（八） 制定 “個人合作建房”參與者資金監(jiān)管方案,；

（九） 聘請西安“個人合作建房”顧問團成員；

（十） 組織具體的合作項目的實施,。

第二十一條,、西安“個人合作建房”發(fā)起人的。權(quán)利：

（一） 參與確定西安“個人合作建房”的模式和方案,；

（二） 參與確定西安用于“個人合作建房”的商住地,；

（三） 參與確定西安“個人合作建房協(xié)議”的文本；

（四） 參與確定西安“個人合作建房”的合作伙伴,；

（五） 參與確定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案,；

（六） 參與招募并選擇西安“個人合作建房”參與者；

（七） 參與西安“個人合作建房”,；

（八） 參與聘請西安“個人合作建房”顧問團成員,；

（九） 參與制定和確定各項規(guī)章制度。

第二十二條,、西安“個人合作建房”發(fā)起人的義務(wù)：

（一） 依據(jù)西安“個人合作建房”發(fā)起人會議確定的分工,，履行相應(yīng)的職責(zé)；

（二） 依據(jù)西安“個人合作建房”發(fā)起人會議確定的原則,，先行墊付必要的發(fā)起費用和西安“個人合作建房”前期費用,；

（三） 自覺維護西安“個人合作建房”發(fā)起人團隊的團結(jié)；

（四） 自覺保障西安“個人合作建房”參與者和合作伙伴的合法權(quán)益,；

（五） 自覺遵守本協(xié)議的規(guī)定及發(fā)起人團隊制定的各項制度和規(guī)則,。

第六章 西安“個人合作建房”發(fā)起團隊工作規(guī)則

第二十三條、西安“個人合作建房”發(fā)起團隊召集人：林叔權(quán)律師為首席召集人,。首席召集人是西安“個人合作建房”發(fā)起團隊的負責(zé)人,。

第二十四條、首席召集人的職責(zé)：

（一）召集西安“個人合作建房”發(fā)起人會議,；

（二）提出西安“個人合作建房”發(fā)起人會議議題和議程,；

（三）指定發(fā)起人會議臨時召集人；

（四）建議西安“個人合作建房”發(fā)起人的分工,；

（五）作為西安“個人合作建房”的新聞發(fā)言人,，代表西安“個人合作建房”處理與媒體的關(guān)系；

（六）作為西安“個人合作建房”的代表,，參與全國“個人合作建房”的活動,；

（七）盡可能保障西安“個人合作建房”活動的合法性和各種文件、協(xié)議的合法性,。

第二十五條,、西安“個人合作建房”發(fā)起團隊實行發(fā)起人會議制度：通過定期和不定期召開發(fā)起人會議，研究和決定西安“個人合作建房”事務(wù),。

第二十六條,、西安“個人合作建房”發(fā)起團隊實行協(xié)商一致的議事制度,。

第二十七條、西安“個人合作建房”的模式和方案的確定,、西安用于“個人合作建房”的商住地項目,、在建工程項目、團購項目,、聯(lián)合競拍項目的確定,、西安“個人合作建房協(xié)議”文本的確定、西安“個人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定,、西安“個人合作建房”參與者的選定規(guī)則的確定需經(jīng)發(fā)起人過半數(shù)表決通過。

第七章 西安“個人合作建房”發(fā)起人的變更

第二十八條,、西安“個人合作建房”發(fā)起人在履行了相應(yīng)的程序下可以退出發(fā)起人團隊,。

第二十九條、有人退出發(fā)起人團隊時,，可以增補也可以不增補發(fā)起人,。

第三十條、增補發(fā)起人時,，發(fā)起人人選應(yīng)經(jīng)全體發(fā)起人過半數(shù)同意,。

第三十一條、增補的發(fā)起人應(yīng)補簽本協(xié)議,。

第三十二條,、經(jīng)首席召集人提議并經(jīng)過過半數(shù)發(fā)起人同意，或者經(jīng)過過半數(shù)發(fā)起人決定,，可以決定除名某一發(fā)起人,。

第三十三條、退出發(fā)起團隊的原發(fā)起人或者被除名的原發(fā)起人仍可作為西安個人合作建房參與人,。

第八章 發(fā)起團隊財務(wù)制度

第三十四條 發(fā)起人團隊的財務(wù)制度由發(fā)起人會議制定,；

第三十五條、實行發(fā)起人團隊的會計,、出納與監(jiān)督三分開制度,。

第三十六條、“個人合作建房”項目的資金監(jiān)管原則和制度在西安“個人合作建房協(xié)議”中規(guī)定,。

第九章 發(fā)起費用

第三十七條,、發(fā)起人籌措發(fā)起費用。發(fā)起費用作為西安個人合作建房項目的開辦費,，攤?cè)胧讉€個人合作建房項目,。

第十章 合作建房項目運作費用

第三十八條、西安個人合作建房參與人同意發(fā)起團隊按合作項目總造價的3%提取項目運作費用,。該項費用已經(jīng)包含第三十七條的發(fā)起費用,。

第三十九條,、項目運作費用按合作建房項目進度分期按比例提取。

第四十條,、提取的項目運作費用用于支付發(fā)起人辦公,、出差、應(yīng)酬,、會議,、聘請顧問團和工作人員及發(fā)起人報酬等支出。節(jié)余部分歸發(fā)起人團隊支配,。

第四十一條,、項目運作費用由發(fā)起團隊包干使用或者支配。參與人同意發(fā)起團隊全體或者成員個人無須披露項目運作費用的用途及明細,。

第十一章 代理公司及代理費用

第四十二條,、發(fā)起團隊依據(jù)需要選擇西安個人合作建房的項目代管、代建公司,。代管,、代建公司依發(fā)起團隊的委托代理西安個人合作建房項目的規(guī)劃、勘測,、設(shè)計,、報建、施工……等相關(guān)方面的工作,。代管,、代建管理費為個人合作建房項目總造價的2%。

第四十三條,、西安個人合作建房具體項目的參與人必須認可發(fā)起團隊選聘的代管,、代建公司，并承諾遵守發(fā)起團隊與其簽訂的《代管,、代建協(xié)議書》,。

第十二章 合作建房參與人的責(zé)權(quán)利

第四十四條、出資參與西安個人合作建房項目,。

第四十五條,、參與西安“個人合作建房”的模式和方案的討論。

第四十六條,、參與尋找和確定西安用于“個人合作建房”的商住地項目,、在建工程項目、團購項目及聯(lián)合競拍項目,。

第四十七條,、參與尋找西安“個人合作建房”的合作伙伴。

第四十八條,、參與 制定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案,。

房屋建設(shè)合作協(xié)議篇3

甲方：___________身份證號：___________

乙方：___________身份證號：___________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1,、甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥,、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20xx多平方米,。

2,、甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。

第二條合伙建房

甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半,，單方不得收取房屋預(yù)售款,，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的,，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn),，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買,。

第三條建房資金

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批,、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的一切款項。

第四條報批手續(xù)

本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負責(zé)辦理,，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

第五條設(shè)計,、建筑

施工單位的選擇：工程項目應(yīng)通過招標或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定,。工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計和建筑施工監(jiān)督由雙方負責(zé),，一切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù),。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責(zé)任共擔(dān),。

第六條權(quán)利,、義務(wù)

甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛,，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)（含協(xié)調(diào)賠償金）。

第七條,、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對房屋進行改修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意,。

2,、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。

第八條,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2,、非本合同規(guī)定的情況,，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費用外,，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償,。

第九條、 如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條、 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條 ,、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房,、門面一旦協(xié)議好另外一方不負責(zé)銷售，價格與其他購方一致,。

第十二條 ,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力,。

第十三條、 本合同（或連同補充協(xié)議）一式二份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力,。

第十四條 ,、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定,。

甲 方 ： ________

乙 方 ：________

聯(lián)系電話 ：________________