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無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房協(xié)議篇一

一,、男女雙方 自愿離婚 。

二,、子女撫養(yǎng),、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子/女兒_由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活,，撫養(yǎng)費(fèi)由男方全部負(fù)責(zé),，男方應(yīng)于_年_月_日前一次性支付_元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)_元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的__銀行帳號(hào)：__________),。

在不影響孩子學(xué)習(xí),、生活的情況下，男方可探望女方撫養(yǎng)的孩子,。(/男方每月可探望女兒一次或帶女兒外出游玩,，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每月探望的時(shí)間不少于一天,。)

三,、 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的處理：

⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共_元，雙方各分一半,，為_元,。分配方式：各自名下的存款保持不變,，但男方/女方應(yīng)于_年_月_日前一次性支付_元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于___的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理,，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé),。女方應(yīng)于_年_月_日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)_元給男方,。

⑶其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單),。

四,、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的,，由負(fù)債方自行承擔(dān),。(/方于_年_月_日向___所借債務(wù)由_方自行承擔(dān)_________)

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明,。除上述房屋,、家具、家電及銀行存款外,，并無其他財(cái)產(chǎn),，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ),。任何一方不得隱瞞,、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn),。如任何一方有隱瞞,、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移,、抽逃財(cái)產(chǎn)的,，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額,，并追究其隱瞞、虛報(bào),、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移,、隱瞞方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn),。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及 精神損害賠償 ：

因女方生活困難,，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金給女方,。鑒于男方要求 離婚的原因 ,，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)_元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng),，均應(yīng)于_年_月_日前支付完畢。

七,、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的,，應(yīng)付違約金_元給對(duì)方(/按支付違約金)。

八,、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份,，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男,、女雙方各執(zhí)一份,，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九,、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向___人民法院起訴,。

男方：______女方：_______

簽名：______簽名：_______

_年_月_日_年_月_日

無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房協(xié)議篇二

首先要確定的是購(gòu)房協(xié)議書是有法律效力的，購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn),，是買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議,。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息,、房屋情況、房款及支付約定,、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容,。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的.協(xié)議。

兩者之間主要的區(qū)別就是購(gòu)房協(xié)議是買賣之前的一種協(xié)議,，作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。而購(gòu)房合同的內(nèi)容要更加的詳細(xì),，對(duì)于房屋的房號(hào),、面積,、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定。

甲方： 乙方：

茲有甲方座落于 房屋,，面積為 平方米,，含內(nèi)部設(shè)施為 。權(quán)屬為 ,。

一,、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣 元整，￥ 元,，大寫 元,。本房款一次性付清，(含地下室),。

二,、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房,，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理,，不得借幫拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān),。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管,。

三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議,、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證,、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。

四,、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值,，拆遷等),，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

五,、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚,，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每超壹日,，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購(gòu)房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住后,，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外,，另付違約金 元,，乙方反悔，則無條件搬出,，另付違約金 元,。

七、本房產(chǎn)因暫無兩證,，其平方面積按套計(jì)算,，將來辦證過程中如有測(cè)量誤差，甲方雙方約定,，互不追究,，其成交價(jià)不變。

八,、本合同按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行,，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議,。

甲方： 乙方： 證明人：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：

地址： 地址： 日期：

日期： 日期： 日期：

商品房購(gòu)房合同

購(gòu)房裝修款補(bǔ)充承包合同

購(gòu)房個(gè)人委托合同

買房貸款收入證明

購(gòu)房收入證明

購(gòu)房個(gè)人委托書

個(gè)人收入證明申請(qǐng)書

云南購(gòu)房合同范本

1.

購(gòu)房協(xié)議書有法律效力嗎

2.

協(xié)議書法律效力

3.

協(xié)議書有法律效力

4.

婚前協(xié)議書法律效力

5.

調(diào)解協(xié)議書法律效力

6.

和解協(xié)議書法律效力

7.

購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同

8.

購(gòu)房協(xié)議書

無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房協(xié)議篇三

柴鴻運(yùn)律師：非法同居期間財(cái)產(chǎn)如何分配?

核心摘要：非法同居期間財(cái)產(chǎn)如何分配?下面就由小編為您解答。

關(guān)鍵詞：婚姻家庭 家庭律師 非法同居 青海西寧 財(cái)產(chǎn)分配

西寧婚姻家庭律師柴鴻運(yùn)解答：非法同居往往會(huì)引發(fā)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議,，因?yàn)樵谕悠陂g,，男女雙方為了生活的方便很可能要單方出資，或雙方共同出資購(gòu)買一些生活必需品,，甚至包括房屋和汽車等,。

一旦雙方的感情發(fā)生了變化，這些財(cái)產(chǎn)如何分配便成為十分刺手的問題,。而處理同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同,。非法同居期間所得的財(cái)產(chǎn)雖然按共同共有財(cái)產(chǎn)處理，但并非適用婚姻法的規(guī)定來處理,，而是原則上按照等分原則,，并應(yīng)結(jié)合各方對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來分配。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時(shí),，同居生活期間雙方共同所得的.收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn),，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理”的規(guī)定，雙方在同居期購(gòu)置的房屋及裝修,、家具等財(cái)產(chǎn)應(yīng)按一般共有財(cái)產(chǎn)處理,。因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系,，對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理,，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90 條“在共同共有關(guān)系終止時(shí),，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況,。但分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定，對(duì)沒有協(xié)議約定的,，應(yīng)當(dāng)?shù)确衷瓌t處理,，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。

綜上，關(guān)于非法同居法律關(guān)系處理應(yīng)有別于婚姻法,，但又不能脫離婚姻法的基本原則,，財(cái)產(chǎn)處理上筆者傾向于屬于共同財(cái)產(chǎn)，依法均分為宜,。

柴鴻運(yùn)律師：男,，漢族：河南省民權(quán)縣人，具有法律學(xué),、會(huì)計(jì)學(xué)本科學(xué)歷,，經(jīng)濟(jì)師。法律職業(yè)資格證號(hào)：a20106301040112,、律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：16301201220299667,。曾經(jīng)在中國(guó)水利電力工業(yè)部第四工程局、青海海山軸承廠從事機(jī)械設(shè)備管理的技術(shù)工作十余年,，后又在中國(guó)建設(shè)銀行青海省分行從事會(huì)計(jì)工作二十余年,。長(zhǎng)期而多領(lǐng)域的工作經(jīng)歷、積累了豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和人生閱歷?，F(xiàn)在青海恩澤律師事務(wù)所從事律師工作。律師興,，則法治興,，法治興，則國(guó)家興,。本律師將竭誠(chéng)為你提供法律服務(wù),，以維護(hù)你的合法權(quán)益為職責(zé)。

柴鴻運(yùn)律師：非法同居關(guān)系怎樣解除?

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關(guān)鍵詞：婚姻家庭 家庭律師 非法同居 青海西寧

咨詢：非法同居關(guān)系怎樣解除?

西寧婚姻家庭律師柴鴻運(yùn)解答：現(xiàn)階段的同居關(guān)系主要是指男女雙方未辦理結(jié)婚登記而以夫妻關(guān)系居住在一起,。雖然同居是雙方自愿的選擇的一種生活方式。但是解除同居關(guān)系關(guān)系到子女撫養(yǎng),、財(cái)產(chǎn)分割以及以后再婚等問題,，因此必須慎重處理。因?yàn)楝F(xiàn)行法律,、法規(guī)及司法解釋均未規(guī)定同居關(guān)系如何解除,，實(shí)踐中，均是參照婚姻關(guān)系的解除辦理,。

而《婚姻法解釋(二)》第一條第一款規(guī)定：當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系,，屬于婚姻法第三條,、第三十二條、第四十六條規(guī)定的‘有配偶者與他人同居’的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除,。根據(jù)前述對(duì)非法同居的分類,，對(duì)于無配偶者之間要求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理,。而對(duì)于有配偶者與無配偶者,、有配偶者要求解除非法同居關(guān)系的，人民法院應(yīng)予受理并依法予以解除,。因此對(duì)于單純的解除同居關(guān)系,，法院是不予受理的。盡管人民法院對(duì)于無配偶者之間要求解除非法同居關(guān)系不予受理,。本文中關(guān)于同居關(guān)系的解除,，主要是解決同居期間的子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割,、債務(wù)分擔(dān)的問題,。

人民法院在審理解除非法同居關(guān)系時(shí)，如涉及非婚生子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題,，應(yīng)予解除非法同居關(guān)系一并解決,。具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)照顧婦女,、兒童的利益,，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)制度，妥善進(jìn)行分割,。

根據(jù)1980年制定的《婚姻法》和20xx年修改的《婚姻法》以及最高人民法院的幾個(gè)司法解釋和其他相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,，實(shí)際上我國(guó)對(duì)事實(shí)婚姻的立法有一個(gè)變化的過程。 具體講,，即1984年8月30日至1994年2月1日期間,，男女雙方未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活的，如符合登記結(jié)婚條件,，那么法律承認(rèn)雙方的事實(shí)婚姻關(guān)系,，也就是說法律認(rèn)可雙方是合法的夫妻關(guān)系而非同居關(guān)系。

田豐律師:非法同居算不算重婚?

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關(guān)鍵詞：婚姻家庭 家庭律師 非法同居 貴州

咨詢：非法同居算不算重婚?

畢節(jié)婚姻家庭律師田豐解答：1,、非法同居是指男女共同生活，但既沒有結(jié)婚,，對(duì)外也沒有以夫妻名義出現(xiàn),，別人也不認(rèn)為他們是夫妻，男女雙方未構(gòu)成事實(shí)婚姻關(guān)系,。一旦非法同居的男女以夫妻名義生活在一起,，別人也認(rèn)為他們是夫妻的,，如果其中一方或雙方是已婚，那么非法同居的雙方就構(gòu)成了事實(shí)上的重婚,。

2,、無論是法律上的重婚(即兩次婚姻均經(jīng)過婚姻登記)還是事實(shí)上的重婚(即一次婚姻是經(jīng)過合法登記的，另一次婚姻是未履行過法律手續(xù)的事實(shí)婚姻),，都構(gòu)成重婚罪,，應(yīng)受到法律制裁。

3,、對(duì)于無配偶者之間的非法同居,，因雙方均沒有婚姻關(guān)系的存在，因此,，任何一方與第三方登記結(jié)婚均不構(gòu)成重婚,。

4、根據(jù)上述規(guī)定,，非法同居是民法上的制度,，而重婚既是民法上的制度，也是刑法上的制度,。

無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房協(xié)議篇四

離婚協(xié)議,，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理,、子女歸誰撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書,。所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚,、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容,，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì),，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì),，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同,。這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的,。

首先，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則,，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚,，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力,。未經(jīng)登記或訴訟離婚,，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。

其次,，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間,、環(huán)境,、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化,。因此,，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的,，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力,，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕,。

,。除非有可變更或可撤銷的情形，否則,，人民法院在判決離婚的情況下,，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決,。

對(duì)于要結(jié)婚的男女雙方來說,，簽訂一份合法、有效的婚前協(xié)議書是非常有必要的,。男女雙方就財(cái)產(chǎn)分割,、個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定等方面的問題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時(shí)產(chǎn)生分歧,，就按照婚前協(xié)議書上所約定的進(jìn)行處理,。但是很多夫妻對(duì)于婚前協(xié)議書都不怎么了解。究竟什么是婚前協(xié)議書,，婚前協(xié)議書是否具有法律效力,？下面由余婧律師團(tuán)隊(duì)為您介紹。

一,、什么是婚前協(xié)議書,？

在西方，將要結(jié)婚的男女雙方在婚前簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn),、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)等問題的婚前協(xié)議書是非常普遍的,。由于我國(guó)的傳統(tǒng)觀念，簽訂婚前協(xié)議在我國(guó)并不流行,。很多戀人在結(jié)婚前根本不會(huì)想到簽訂結(jié)婚協(xié)議書,，在人們的傳統(tǒng)觀念里，認(rèn)為簽訂婚前協(xié)議太傷感情,，并不是一件浪漫的事,。但是，目前全社會(huì)離婚率呈上升態(tài)勢(shì),，夫妻離婚時(shí),，產(chǎn)生爭(zhēng)議最多的往往就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割方面的問題,。“準(zhǔn)夫妻”在向往美好婚姻生活的同時(shí)也應(yīng)該對(duì)婚姻危機(jī)有一個(gè)前瞻性的認(rèn)識(shí),，因?yàn)檎l也不能確定未來到底如何發(fā)展,。而一份未雨綢繆的婚前協(xié)議，不僅能避免夫妻雙方在將來離婚時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議,，也能在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)公平,、合理地處理問題，同時(shí)還可以簡(jiǎn)化離婚程序和節(jié)省各方人力,、物力和財(cái)力,。

二、婚前協(xié)議書是否具有法律效力,？

至于婚前協(xié)議書是否具有法律效力,，關(guān)鍵要看婚前協(xié)議書是約定什么的?；榍皡f(xié)議書的內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下,，才具有法律效力。男女雙方約定的事項(xiàng)必須是合法的,，是雙方真實(shí)的意思表示,，沒有任何的欺詐或脅迫。

至于婚前協(xié)議書是否需要公證,，法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,。是否公證，應(yīng)該由你們當(dāng)事人自己決定,。當(dāng)然,，經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書法律效力會(huì)強(qiáng)些，但也不絕對(duì),。通常經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書,，如果沒有相反的證據(jù)推翻，法院是會(huì)優(yōu)先采用的,。

【要點(diǎn)提示】

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待,，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾,，例如“損失費(fèi)”,、“賠償款”、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無過錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任,，應(yīng)確認(rèn)其有效,；涉及特定人身關(guān)系的約定，如“不得離婚,、必須離婚,、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等,，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。

【典型案例】

關(guān)于夫妻忠誠(chéng)協(xié)議,，最典型的一個(gè)案例是上海市閩行區(qū)人民法院的一個(gè)判例,。 原告曾某（男方）離婚后通過征婚，與也曾離異的賈某（女方）相識(shí),。經(jīng)過短暫的接觸,，幾個(gè)月后雙方登記結(jié)婚。由于兩人均系再婚,，為慎重起見,，20xx年6月，夫妻倆經(jīng)過“友好協(xié)商”,，簽署了一份“忠誠(chéng)協(xié)議書”,。協(xié)議約定，夫妻婚后應(yīng)互敬互愛,，對(duì)家庭,、配偶、子女要有道德觀和責(zé)任感,。協(xié)議書中還特別強(qiáng)調(diào)了“違約責(zé)任”：若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)的問題,，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為（婚外情），要賠償對(duì)方名譽(yù)損失及精神損失費(fèi)30萬元,。協(xié)議簽訂后,，在婚姻存續(xù)期間，賈某發(fā)現(xiàn)曾某與其他異性有不正當(dāng)關(guān)系,。20xx年5月,，曾某向法院提出離婚訴訟，與此同時(shí),，賈某以曾某違反“夫妻忠誠(chéng)協(xié)議”為由提起反訴,，要求法院判令曾某支付違約金30萬元。法院經(jīng)過審理,，依據(jù)雙方達(dá)成的忠誠(chéng)協(xié)議,，判決曾某支付對(duì)方“違約金”30萬元。后曾某不服上訴,，二審中經(jīng)法官調(diào)解,，上訴人與被上訴人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，曾某向賈某支付25萬元,，雙方握手言和,。 此判決一出，實(shí)際是認(rèn)可了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的法律效力,，立即引起了法學(xué)理論界的軒然大波,，由此也引發(fā)了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議到底是否有效的爭(zhēng)論,。在此情形下，上海市高級(jí)人民法院出具了《上海市高級(jí)人民法院民一庭民事法律適用問答選登（二）》,，就忠誠(chéng)協(xié)議方面問題作出了回答：《婚姻法》第4條所規(guī)定的忠誠(chéng)義務(wù),，是一種道德義務(wù)，而不是法律義務(wù),，夫妻一方以此道德義務(wù)作為對(duì)價(jià)與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議,，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

如此,，上海市高級(jí)人民法院的這一解答,，實(shí)際上又否認(rèn)了忠誠(chéng)協(xié)議的效力。

【各方觀點(diǎn)】

第一種意見認(rèn)為協(xié)議有效,。夫妻忠誠(chéng)協(xié)議屬于當(dāng)事人之間的意思自治,，并不違法，夫妻忠誠(chéng)本來就是法律規(guī)定的內(nèi)容,，屬于法律明確的要求,，協(xié)議雙方等于把法定的義務(wù)變成了約定的條款，法院應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可,；婚姻本身即契約,，一方在背叛對(duì)方之前，就得考慮違約所要付出的代價(jià),。從這個(gè)意義上說,，忠誠(chéng)協(xié)議對(duì)于維系婚姻穩(wěn)定將起著積極作用。

合同來調(diào)整,。

【律師觀點(diǎn)】

律師查閱了大量法院判例,，并與多位法學(xué)專家研討，認(rèn)為當(dāng)前法律界對(duì)待夫妻忠誠(chéng)協(xié)議效力上,，主流觀點(diǎn)還是趨向于有效說,，但應(yīng)該注意其約定而區(qū)別對(duì)待。

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待,，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾,，例如“損失費(fèi)”、“賠償款”,、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無過錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任,，應(yīng)確認(rèn)其有效；涉及特定人身關(guān)系的約定,，如“不得離婚,、必須離婚,、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等,，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效,。

（一）、民法理論而言,，“忠誠(chéng)協(xié)議”屬于私法范疇,，奉行意思自治原則。夫妻雙方具有完全的民事行為能力,，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，基于真實(shí)的意思表示，簽署了忠誠(chéng)協(xié)議,，意在實(shí)現(xiàn)關(guān)于婚姻的某種意思自治,。但這種意思自治不是任意的無邊界的自由，要受到法律和社會(huì)公共利益的雙重約束,，也即其內(nèi)容不得違反法律禁止性規(guī)定,，不得違反公序良俗。如果上述條件全部滿足,，則該行為應(yīng)被評(píng)價(jià)為民事法律行為,，并產(chǎn)生相應(yīng)的法律約束力。那么在“忠誠(chéng)協(xié)議”符合民事法律行為的生效要件時(shí),，該行為應(yīng)當(dāng)是對(duì)夫妻雙方都具有約束力的,。

（三）、并不是所有的夫妻忠誠(chéng)協(xié)議都是有效的,，實(shí)踐中需要審慎對(duì)待,。

1、受脅迫,、欺騙情況下簽訂的夫妻忠誠(chéng)協(xié)議無效,。

我國(guó)《民法通則》明確規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事法律行為是無效的民事法律行為,。當(dāng)然，這里的脅迫應(yīng)該是指比較嚴(yán)重的情形,。

2,、“不得離婚、必須離婚,、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等涉及特定人身關(guān)系的約定,，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。

夫妻感情是否破裂,，是否主張離婚,，只能是單方權(quán)利。夫妻之間“不得離婚”、“必須離婚”等約定,，因違反婚姻自由的法律原則是無效的,。同時(shí)，婚姻法規(guī)定,，“父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)”,，“父母對(duì)子女有保護(hù)和教育未成年子女的權(quán)利和義務(wù)”。因此,，夫妻雙方事先通過忠誠(chéng)協(xié)議約定或承諾“放棄對(duì)未成年子女的監(jiān)護(hù)權(quán)”,，可能損害到子女的合法權(quán)益，并以此排除或者否定了司法監(jiān)督權(quán)和裁判權(quán),，該約定顯然無效,。

綜上所述，就具體個(gè)案來說,，筆者傾向于應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的效力,，這是因?yàn)椋J(rèn)定利大于弊,，且具明顯的意義優(yōu)勢(shì),。同時(shí)，律師忠告那些準(zhǔn)備付諸協(xié)議的夫妻,，一定要慎重對(duì)待,，不僅不能違反法律規(guī)定，同時(shí)也不能不切實(shí)際約定過高的數(shù)額,，如果顯失公正,，法官也不會(huì)支持。

無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房協(xié)議篇五

首先,，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則,，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚,，兩者均具有同等的法律效力,。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除,。

其次,，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境,、對(duì)方言行,、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此,，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚,，是很正常的,，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù),，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕,。

離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚,，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn),。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚,。但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件,，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意,，任何一方均可決定其是否成就,，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。

除非有可變更或可撤銷的情形,，否則,，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù),，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決,。

雖然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實(shí)已經(jīng)得到婚姻登記機(jī)關(guān)的確認(rèn),，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款才在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力,。但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C(jī)關(guān)對(duì)離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系條款的效力的有條件的確認(rèn)，即離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì),。