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土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇一

乙方（買方）：xx身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付xx元定金,；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān),；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān),。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn)。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：xx乙方簽字：

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

電話：xx電話：

年xx月xx日xx年xx月xx日

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

為保護(hù)甲,、乙雙方合法權(quán)益,，依據(jù)《xxx合同法》，雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守,。

一,、甲方自愿將座落在 住房壹套， 結(jié)構(gòu),，樓層 ,，面積 ㎡，戶型 ,，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益,，成交價格人民幣 （小寫： 元整）,。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,，土地使用證號 等證件齊全,。

三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證（原件）交給乙方保管,，乙方一次性支付房款人民幣 （ 元整）,，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、違約責(zé)任：

1,、乙方中途悔約,，并賠付違約金 （小寫： 元整）,。

2、甲方中途悔約，并賠付違約金 （小寫： 元整）,。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，可向人民法院起訴,。

六、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲,、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

七、本協(xié)議書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號：

身份證號：

日期：

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇三

國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地,，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán),。由此可知，宅基地所有權(quán)不能繼承,，但可以繼承宅基地的使用權(quán),。繼承條件：

（一）根據(jù)《xxx民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女,、父母，第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母

（二）繼承人必須是村集體成員

具體程序：

繼承人持本人身份證、原宅基地使用證,、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒敛块T申請,，經(jīng)勘察核實后，土地管理部門會為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證,。

至于繼承后能否翻建住房,，還要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。繼承人蓋房時要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請,，經(jīng)審核符合建房要求后,，方可依法開工建設(shè)。

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇四

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)《xxx合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房并受讓山林、土地經(jīng)營權(quán)和水電路使用權(quán),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、面積,、附屬設(shè)施,、家具及房產(chǎn)四界：甲方所售房屋位于 鄉(xiāng) 村 組 ，為 結(jié)構(gòu),，建筑面積有 平方米 ,，附屬設(shè)施有 ，主要家具有 ,。房屋所有權(quán)證號為 號,，土地使用證號為 號 。房屋四界為： 東至： 西至： 南至： 北至：

第二條 甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的山林,、土地的經(jīng)營權(quán)證書編號及相關(guān)地點,、面積、四界為：

1,、山林共 處 畝,，權(quán)證編號為 號 。其中：

2,、土地共 處 畝，權(quán)證編號為 號,。其中：

第三條 甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的水,、電、路使用權(quán)情況：

1,、水：

2,、電：

3、路：

第四條 甲方保證交接的該房屋產(chǎn)權(quán)及山林土地經(jīng)營權(quán),、水電路使用權(quán)沒有糾紛,，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施,、山林,、土地、水,、電,、路等相關(guān)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán),、使用權(quán))

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，相關(guān)稅費各自負(fù)擔(dān),。

第六條 付款方式和房屋交付：

簽訂本合同后甲方即交付房屋及房屋相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)權(quán)證(《林權(quán)證》,、《土地經(jīng)營權(quán)證》,、《土地使用證》、《房產(chǎn)證》)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當(dāng)日付清房款,。

第七條 違約責(zé)任：

本合同自簽訂之日起即生效,，雙方不得反悔，如有違約,，違約方按房屋總金額10%支付違約金,，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽字手印)： 乙方(簽字手印)：

甲方配偶(簽字)： 乙方配偶(簽字)：

見證人(簽字)：

鑒證單位： 村村民委員會 (印章)

年 月 日

附手續(xù)辦理及程序：

1、 乙方先辦理戶口遷移手續(xù)(村準(zhǔn)遷材料+派出所上戶)

2,、 雙方持戶口薄,、身份證、私章和甲方《土地經(jīng)營權(quán)證》與村干部(管審批和公章的)一同到財經(jīng)所辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù),。

3,、 再雙方持戶口薄、原身份證、私章和甲方《林權(quán)證》與村干部(管審批和公章的)一同到林業(yè)站辦理林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

4,、 乙方到地稅所完契稅

5、 雙方持稅票,、建房土地使用證,，戶口本、身份證,、私章與村干部(管審批和公章的)到土管所辦理土地使用證過戶手續(xù),。

(邊遠(yuǎn)地4、5兩項也可不辦,，但要保管原甲方的土地使用證)

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇五

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

為保護(hù)甲,、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《xxx合同法》,，雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同,，希共同信守,。

一、甲方自愿將座落在____住房壹套,，____結(jié)構(gòu),，樓層____，面積____㎡,，戶型____,，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益,，成交價格人民幣（小寫：元整）,。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證號：____,，土地使用證號等證件齊全,。

三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證（原件）交給乙方保管,，乙方一次性支付房款人民幣（____元整），甲方在____年____月日至____年____月____日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，一概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、違約責(zé)任：

1,、乙方中途悔約，并賠付違約金（小寫：____元整）,。

2,、甲方中途悔約，并賠付違約金（小寫：____元整）,。

3,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴,。

六,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

七,、本協(xié)議書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號：

身份證號：

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇六

甲方(賣方)： 身份證號碼： 乙方(買方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元,。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān),。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。 十

一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。 十

二,、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。 十

三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。 甲方簽字：

乙方簽字： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址： 電話：

電話：________年____月____日

________年____月____日

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇七

尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

本人現(xiàn)用名：___,，性別：_,，民族：__; 戶籍住址：_________

出生日期：_________ 身份證編號：_________

由于當(dāng)初登記之時出現(xiàn)錯誤導(dǎo)致使用此現(xiàn)用名,后在家里一直使用___名,上學(xué)時以及在外打工期間也一直使用___名,因為和身份證上的名字不一致,給我的日常生活帶來了許多不便,造成了很多苦惱.

根據(jù)《xxx民法通則》第九十九條公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定,、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名,，禁止他人干涉、盜用,、假冒,。

及《xxx戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報;戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實后予以變更或者更正,。

戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時候,，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。 第十八條：2.十八周歲以上的人需要變更姓名的時候,，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記,。

以上規(guī)定，特向貴局提請將本人的現(xiàn)用名：___,，更改為：___,。本人承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。

愿貴所充分理解一個公民的改名意愿,，謹(jǐn)請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼,，申請人深表感謝!

此致

敬禮

申請人：___

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇八

申請人：xxx，男,，xxxx年xx月xx日出生,，漢族，住xxx,，xxx,，xxx村一組，務(wù)農(nóng),，身份證：

申請人：xxx,，女，xxxx年xx月x日生,，漢族,，住址同上（系申請人xxx之妻），務(wù)農(nóng),。

被申請人：xxx,，男，xx年住xx月x日生,，漢族,，住xxx,，xxx，xxx村一組,，務(wù)農(nóng),，住址同上。

申請事項：

請求確認(rèn)位于xxx村一組滑石板地（地名）畝地使

用權(quán)為一組村民xxx,、xxx所有,。

事實與理由：

位于xxx村一組滑石板地（土地名）畝地系第一輪土地承包時由發(fā)包方承包給xxx、xxx一家,，對該土地的使用權(quán)人為：xxx,、xxx、李賢飛,、李賢群,、李書蘭五人。xxxx年申請人之子xxx與被申請人xxx簽訂了“關(guān)于xxx與xxx兩家承包土地協(xié)議書合同書”,，協(xié)議將地名為滑石板的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包,，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元（壹萬五仟元整），協(xié)議簽訂后xxx于xxxx年xx月xx日向有管部門申請辦理了（宅基地使用證）,，證號為：（282019）號,，并在轉(zhuǎn)包的耕地上修建了平方米的永久性住房一棟。申請人xxx,、xxx得知此事后,，于xxxx年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（20xx）黔水民初字第614號民事判決,。xxx不是滑石板土地的使用權(quán)人,，擅自與xxx簽訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合事后為取得以上五位土地使用權(quán)人的追認(rèn)，屬于無效合同,。

xxx因?qū)Ψ煞ㄒ?guī)的無知,，擅自處分了別人的財產(chǎn)，事后把收到的人民幣15000元（壹萬五仟元整）返還給xxx,，情有可原,。可是xxx不顧法院的判決,，依然一錯再錯地侵占著別人的土地,，并在地上修樓房，私自改變土地用途,，既傷害了同村同組人的感情,，也踐踏我國法律的尊嚴(yán)?；宓兀ǖ孛┦巧暾埲嗽诘谝惠喭恋爻邪鼤r就取得了該土地的使用權(quán),，并持有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,，承包土地明細(xì)登記的該宗土地，筆跡清晰,，四至界限明確,，均與xxx家的土地?zé)o任何牽連，同時申請人還持有xxx村民委員會出具的兩張證明,，以上證據(jù)充分證明了滑石板地（地名）的使用權(quán)只屬于申請人。

現(xiàn)如今被申請人依然在申請人的土地上強(qiáng)行建房,，申請人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定,，依法向xxx人民政府提出土地使用權(quán)確權(quán)申請，懇請將爭議土地的使用權(quán)確權(quán)為申請人所有,，維護(hù)申請人合法權(quán)益,。

申請人：xxx、xxx

20xx年xx月xx日

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇九

土地使用證業(yè)主： （以下簡稱甲方）

合作承建方 ： （以下簡稱乙方）

在自愿,、公平,、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方自愿將城關(guān)鎮(zhèn)南庵村宅基地二百平米（有土地使用證）授權(quán)予乙方合伙建房,。為了確保工程質(zhì)量，強(qiáng)化安全管理,，明確雙方的責(zé)任,、權(quán)利及相關(guān)的合作分配方案，達(dá)成如下協(xié)議借鑒為證,。

1,、甲方負(fù)責(zé)澄清宅基地的四至界限。

2,、依據(jù)城建局批準(zhǔn)的建筑樓層高度（六層）為準(zhǔn),，屬乙方所屬建筑權(quán)限，如果乙方需續(xù)建必須征得甲方同意,，在達(dá)成合理的分配方案后方可施工,，否則乙方無權(quán)續(xù)建。乙方只有在協(xié)議的樓層高度以下有建筑權(quán)使用權(quán),，樓頂及樓頂以上的建筑權(quán)永遠(yuǎn)歸甲方所有,，乙方不得干涉。

3,、乙方在施工過程中,，必須使用協(xié)議中約定的鋼筋、水泥和有關(guān)建筑材料,，嚴(yán)格按照水泥和沙石的配合比施工,，不得偷工減料,。甲方有監(jiān)督權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重不按協(xié)議履行時,，甲方有權(quán)要求停工或終止合同,，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

1,、甲方現(xiàn)有的水電資源交由乙方使用,，所產(chǎn)生的水電費由乙方支付。此房落成后所需要的專用水電由乙方接通,，費用由乙方承擔(dān),。

2、拆除舊房,，地基回填,，均由乙方完成，誤工由乙方負(fù)擔(dān),。

3,、道路交通及料場由乙方自行安置解決。

4,、施工中,，周邊關(guān)系和睦相處，如造成人為糾紛,，乙方自行處理,。

5、此建筑落成過程中所產(chǎn)生的一切（包括：鋼筋,、水泥等基礎(chǔ)材料,，人員工資，入戶防盜門及窗戶,、預(yù)埋穿線管,、線盒、下水管道設(shè)施,、電線,、化糞池、不銹鋼樓梯扶手,、外墻瓷片,、樓頂隔熱層處理以及相關(guān)樓房建筑中必備的預(yù)埋、預(yù)備材料等）經(jīng)濟(jì)費用由乙方承擔(dān),，所有工序由乙方一次性安裝完善,。

6、建房施工必須具有安全設(shè)施，并且嚴(yán)格按照建筑安全管理辦法執(zhí)行,，若出現(xiàn)任何不安全事故,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失都由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

1,、甲方負(fù)責(zé)提供房屋的土地使用證及村、組簽過字的建房申請,，其余一切手續(xù)（包括土管所,、土管局、城建局）的審批由乙方辦理,，費用均由乙方承擔(dān),。 一、二樓全框架和三樓以上單元房結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙由乙方提供,，經(jīng)甲方審核通過后方可投入使用，費用由乙方承擔(dān),。

2,、各樓層的樓梯通道屬公共使用范圍，雙方共同擁有使用權(quán),，任何一方不能私自占用,。

1、一,、二樓為全框架,，歸甲方所有。

2,、三樓以上為單元房,，三至 樓由甲方任挑一套歸甲方所有。

3,、除甲方所屬房之外,，其余單元房歸乙方所有，乙方可以任意支配,，甲方不得干涉,。

1、樓層高度

墻體為一二樓全框架,，一樓不得低于4米,，二樓不得低于米。其余樓層高度不得低于3米,。

2,、樓梯

樓臺寬30公分，高16公分，轉(zhuǎn)拐平臺米寬,，乙方可根據(jù)樓房高度按樓梯要求標(biāo)準(zhǔn)布局臺階數(shù),。

3、材料概況

（1）鋼材 龍鋼海星牌或者 牌

（2）水泥 商山牌或 牌

（3）沙 清水沙

（4）石子 2——4cm的青石碎粒

（5）水管和管件 金德牌

（6）電線 牌6mm的銅線

（7）外墻瓷磚 由甲方看樣訂貨

（8）防水材料 雨中情系列產(chǎn)品

（9）樓梯扶手 不銹鋼 牌

4,、要求

（1） 一二樓框架四周封柱空間材料（磚等）由乙方一次性完成 ,，達(dá)到協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方必須嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工,，不得偷工減料,。

1、此協(xié)議達(dá)成后,，如有漏洞和有關(guān)未盡事宜可協(xié)商解決,。

2、地基的土地使用權(quán)隨國家的政策而完善,，在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前,，國家如因建設(shè)需要而拆遷，該土地使用證所屬范圍內(nèi)的補(bǔ)償費歸甲方所有,，乙方無權(quán)干涉,，不予受益。

3,、如因自然災(zāi)害造成該整體建筑需重新修建,，在能達(dá)成協(xié)議的前提下，一方有優(yōu)先權(quán),。

4,、動工時間和竣工時間

動工： 年 月 日

竣工： 年 月 日

5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，任何一方不得反悔或違約,，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，違約賠償金為壹拾萬元整,。

6,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鑒證人一份,，同時也可法律公正。

甲方： （簽字蓋章）

乙方： （簽字蓋章）

鑒證人： （簽字蓋章）

年 月 日

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇十

審：全體請坐

書：報告,。,。。完畢

審：現(xiàn)在開庭,，根據(jù)《xxx民事訴訟法》第一百二十三條第二款之規(guī)定,，現(xiàn)在核對到庭的訴訟當(dāng)事人及委托代理人的身份,。

審：請原告通報姓名，出生年月,，民族,，文化程度，籍貫,，家庭住址,？ 江：。,。,。。

審：原告委托代理人姓名,，工作單位,，代理權(quán)限？

王：王xx,，xxx師事務(wù)所,，一般代理

審：請被告通報姓名，出生年月,，民族,，文化程度，籍貫,，家庭住址？ 被告：,。,。。,。

審：被告委托代理人姓名,，工作單位，代理權(quán)限,？ 謝：謝xx,，華東交大律師事務(wù)所，一般代理 殷：殷xx,，華東交大律師事務(wù)所,，一般代理 審：原告方對被告方的出庭人員有異議嗎？ 王：沒有

審：被告方隊原告方的出庭人員有異議嗎,？

謝,，殷：沒有

審：現(xiàn)宣布各方訴訟當(dāng)事人及委托代理人的身份符合法律的規(guī)定，可以參加本案訴訟

審：江西省華東交大模擬法庭受理原告江x訴被告李x房屋侵權(quán)糾紛一案,，根據(jù)《xxx民事訴訟法》第一百二十條第一款之規(guī)定,，今天在本院民一庭公開開庭進(jìn)行審理。本案依法組成合議庭，合議庭由審判員陳婷和人民陪審員張xx,、陳xx組成,，由胡x擔(dān)任審判長，書記員雷xx擔(dān)任法庭記錄,。

審：根據(jù)《xxx民事訴訟法》第四十六條,，第五十條，第五十一條等有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)事人依法享有訴訟權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的訴訟義務(wù),，這些訴訟權(quán)利和訴訟義務(wù)已在開庭前告知各方當(dāng)事人，原 被告方你們是否清楚了,？ 江x：清楚 李x：清楚

審：原告方是否申請回避,？ 王：不申請。

審：被告方是否申請回避,？

謝,，殷：不申請

審：為了便于雙方舉證，質(zhì)證,，雙方是否有證人出庭作證,？ 原：有證人。

被：有一份證人證言,。

審：根據(jù)《xxx民事訴訟法》第六十四條第一款,，第124條，第125條規(guī)定,，現(xiàn)在進(jìn)行法庭調(diào)查,。原被告應(yīng)圍繞本案爭議的范圍提出自己的主張，原告提出自己主張的,，應(yīng)提出證據(jù)或說明理由,，被告反駁對方主張的,提出自己主張的也應(yīng)提出證據(jù)或說明理由，否則要承擔(dān)對己不利的后果

審：現(xiàn)由原告當(dāng)庭陳述起訴的請求和理由,，宣讀起訴書 原代：

審：被告方,，剛才原告的訴訟請求和理由你是否聽清楚了？ 被：

審：現(xiàn)在由被告進(jìn)行答辯,？ 李x：宣讀答辯狀,。。 審：其他訴訟參與人還有什么補(bǔ)充意見嗎,？

謝,，殷：沒有

審：現(xiàn)在由原告方進(jìn)舉證

王：第一份證據(jù)是常住人口登記卡，這份證據(jù)表明原告的身份,、姓名和曾用名,。 審：被告方對其有無異議,？ 殷xx：對第一份證據(jù)沒有異議 審：原告繼續(xù)進(jìn)行舉證

王：第二份證據(jù)是土地使用證即集體土地建設(shè)用地使用證，來源于政府的頒發(fā),，這份證據(jù)主要證實本案所爭議的該棟房屋的宅基地?fù)碛型恋厥褂米C,，土地使用證號余集建93字第01-3-05157號，土地使用者是江x,，地址是站前村竹溪小組,，土地類別是宅基地，面積是平方米,。整棟房屋所占的宅基地使用者為江x,，批準(zhǔn)使用權(quán)限為永久，填發(fā)機(jī)關(guān)為余江縣土地礦產(chǎn)管理局,，頒發(fā)時間為93年4月17日,，土地證蓋有省人民政府的印章及填發(fā)機(jī)關(guān)的印章。

審：被告方對其有無異議,？

謝：對這份證據(jù)的來源和內(nèi)容是真實的,，關(guān)鍵性的一點是原告在申領(lǐng)該土地使用證時，沒有征得被告方的同意,，這只是一份土地使用證書,，原告起訴的案由是房屋確權(quán)糾紛，對房屋的確權(quán)與本案沒有因果關(guān)系,。

王：整個申領(lǐng)土地使用證得過程是沒有反映的,，土地部門發(fā)放土地使用證時，這一土地的左鄰右舍及相關(guān)人都必須在登記簿上簽名,，如沒有異議,，就頒發(fā)，有異議就不發(fā),。本案爭訴的是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，所爭議的房屋宅基地是相連的,，在農(nóng)村土地的登記是根據(jù)房屋所有權(quán)歸誰來定的,，土地使用證表明了這一塊宅基地是誰的，土地附建的房屋是誰的,。在農(nóng)村土地使用證和房屋基本上是合一的,，土地使用證比本上是準(zhǔn)房產(chǎn)證，是緊密相連的,。

殷：首先原告在訴狀中提到這房屋是父母建的,，他母親是2003年去世的，1993年他母親肯定在世,，土地使用證應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖槟赣H的名字,。農(nóng)村的房屋是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證,，一般情況是這樣的，但也不排除例外,，93年國家是對農(nóng)村所建的房屋發(fā)放土地使用證,。

王：房屋是父母所建的，這是不爭的事實,。93年發(fā)放土地所有證時他母親還在,，那為什么沒有以他母親的名字發(fā)放土地使用證，而是以原告的名字發(fā)放土地證,，這恰恰證實了1980年全棟房屋由原告一人頂下的事實,，土地使用證的發(fā)放人征得了相關(guān)人的同意。這有力表明了原告一人頂下房屋的歷史事實存在,。

殷：有待于原告方向法庭提供詳細(xì)的證據(jù)來證實,。

審：原告繼續(xù)進(jìn)行舉證

王: 第三份證據(jù)是調(diào)查筆錄，第一份調(diào)查筆錄是對證人劉xx（原,、被告的妹妹）的證言,，第二份調(diào)查筆錄是對張xx（原、被告的叔叔）的證言,。 審：傳證人劉xx出庭,。

審：證人你要如實陳述，事實求是不能作偽證,，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,，你清楚了嗎？ 劉：清楚

張審：證人你的姓名等情況

劉：劉xx,，1964年出生,，種田，現(xiàn)住在西坂大隊下坂村,，江x是我哥哥,。 審：現(xiàn)由原、被告方對證人發(fā)問

王：你娘家在竹溪村的老房你清楚嗎,這發(fā)問是歸倆個哥哥所有還是歸一個哥哥所有,？給錢的時候你在場嗎,？

劉：清楚，當(dāng)時我也有十六七歲了,，歸一個哥哥所有,。當(dāng)時作價七百元給了江x，過兩天給錢的時候我在場,。給了二百塊錢給李x,，另外一百五十元從老屋里扣除。 王：你和江x是同胞兄妹關(guān)系嗎,？ 劉：是同胞兄妹,。

王：你和李x是同胞兄妹關(guān)系嗎? 劉：不是,，但我把他當(dāng)親哥哥看待。 審: 被告方要發(fā)問嗎,？

謝: 有,，除了兄妹關(guān)系，你和原被告還有什么關(guān)系,？ 劉：江x的老婆和我的丈夫是兄妹關(guān)系,。

殷: 原告給200塊錢給被告的時候有寫收據(jù)之類的憑證嗎？ 劉：沒有

審：當(dāng)時對房子處理時,，寫了協(xié)議嗎,有誰在場,？ 劉：沒寫協(xié)議，就我們一家人在場,。 審：最后這房子作價多少,？

劉:作價七百元，過了幾天給了錢給李x,，當(dāng)時我看到了,。 審：江x寫了條子給李x了嗎？ 劉：沒有,。

審：請證人劉xx退庭 審：傳證人張x出庭

審：證人你要如實陳述,，事實求是不能作偽證，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,，你清楚了嗎,？ 張x：清楚

陳審：證人你的姓名等情況 張x。,。,。

審：現(xiàn)由原被告對證人發(fā)問

王：對竹溪江家的老屋你了解嗎？請你就你所知的情況說一下,。

張x：聽哥哥說過,。1980年聽哥哥說這房子作價七百元，江x給李x三百五十元,，給錢的時候我不在場,，因為我工作在外地。街上的老屋80年元月份處理的,，做竹溪侯家的房子時就向我借了三百元，80年元月份街上的老屋當(dāng)時作價一千二百元錢,，我就要給付六百給哥哥,，除去欠我的三百元，我還要給三百元給哥哥,，當(dāng)時這三百元給在李x手上,。 王：80年你處理街上老屋的時候你寫過協(xié)議嗎,？

張x：寫過，但不記得放哪了,。

王：你說給了三百元錢給李x,，他們兄弟倆當(dāng)時分了這錢嗎？ 張x：沒有,。

審: 被告方有什么要問的嗎

殷：江x的岳母和你老婆是什么關(guān)系,？ 張x：和我老婆是倆姐妹。 審：請證人張x退庭

審：現(xiàn)由被告方舉證

謝：原,、被告在78年7月份分家的時候?qū)懙挠涗?，兩兄弟都有簽字?審：原告方對這份證據(jù)有無異議

王：這份證據(jù)沒有分家主持人的簽名，也沒有參與分家人的簽名,。分家的記錄沒有涉及對房屋的分配,，被告方提供的這份證據(jù)與本案無關(guān)。

謝：在農(nóng)村七八十年代,，不會寫得那么規(guī)范,，兩兄弟連小件物在分家的時候都會寫的很清楚，為什么大件物房屋沒有協(xié)議呢,？

王：鄧埠調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議,，即關(guān)于贍養(yǎng)母親方面的內(nèi)容而達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，第五條內(nèi)容寫得很明白,。原告在訴狀中提到被告在父親過世前和過世后沒有提出過任何異議,，這不是事實。被告一一主張了對該爭議房屋的所有權(quán),，原來的調(diào)解協(xié)議上也載明了對該房屋的意見,。 原代：這只代表個人意見，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)場自制式的調(diào)解書,，對原被告母親的贍養(yǎng),。如果這是贍養(yǎng)協(xié)議，當(dāng)事人一方應(yīng)該是贍養(yǎng)人,，另一方應(yīng)該是被贍養(yǎng)人,，但調(diào)解書上的當(dāng)事人僅僅是兩個贍養(yǎng)人，沒有被贍養(yǎng)人的名字,。這份自制式調(diào)解書,，填寫不規(guī)范，沒有江x的簽名,，也沒有原被告母親吳春花的簽名,，也就是沒有另外兩方當(dāng)事人的簽名。這份協(xié)議毫無價值，對本案起不了任何證明作用,。

審：被告方繼續(xù)舉證

殷：最后一份證據(jù)是鄧埠鎮(zhèn)站前良種場出具的一份證明,，時間是2004年12月2日，主要證實今天原被告爭議的房屋時他們共同所建的,，被告李x很好地盡了贍養(yǎng)義務(wù),。 審：原告方對這分證據(jù)有何異議?？

王：證明的內(nèi)容不明,，如果是贍養(yǎng)證明,，則與本案無關(guān)，如果對房屋所有權(quán)的證明,，他們也無權(quán)證明,，證明的主體更是不明。

殷：證人熊潤林,，鄧銀茂主要證實被告李x盡了贍養(yǎng)義務(wù),。。,。,。。,。,。。,。,。?！短峤蛔C據(jù)》 審：法庭調(diào)查結(jié)束,，現(xiàn)在進(jìn)行法庭辯論，先由原告方發(fā)表辯論意見 王：見（代理詞）

審：被告方你有什么辯論意見要陳述嗎,？

謝：通過剛才的庭審調(diào)查和原告方的代理詞,，我作如下答辯，原,、被告雖然不是親兄弟,，但畢竟在一起共同生活多年，這份親情是割不斷的,，本案爭議最大的是原被告父母共建的房屋原告是否取得所有權(quán),，原告說出資三百五十元頂下那房屋，另有證人劉xx的證詞,，證人張x也從側(cè)面證實了這一點,，這份證據(jù)的效力不能單獨作為認(rèn)定本案事實的依據(jù)，證人劉xx的陳述是矛盾的，劉xx就這一事實的陳述前后是矛盾的,，原被告雖不是親兄弟，劉xx另外與本案的原告還有其他的親戚關(guān)系,。江x的老婆和劉xx的老婆是親姐妹,，劉xx的證詞不能證實江x用三百五十元買斷了這房屋的所有權(quán)。在農(nóng)村處理房子時,，應(yīng)會有協(xié)議,，原告卻沒有向法庭提供。在處理街上老房子都有協(xié)議,。關(guān)于土地使用權(quán)證的問題,，涉及到土地權(quán)屬應(yīng)當(dāng)由相關(guān)人民政府調(diào)處，本案今天庭審可能解決不了根本性的問題,，因為被告已經(jīng)向相關(guān)政府申請撤銷原有的土地使用權(quán)證,，重新頒發(fā)的問題。 78年劉xx說給了錢,，他的說法是自相矛盾的,。當(dāng)時協(xié)議這房子時沒達(dá)成一致意見，所以就沒有寫協(xié)議,。

王：既然這房屋沒有賣,，我們哪來土地使用權(quán)證，如果93年發(fā)放土地使用權(quán)證,，被告還會阻攔嗎,？

審：原告方是否還有第二輪辯論意見？

王：希望原,、被告能夠珍惜多年以來你們兄弟之間的情誼,，真正出現(xiàn)了財產(chǎn)糾葛，這就要講清原則,。首先在是非面前,，要弄清事實，講求法律,，弄清楚房屋所有權(quán)的屬向,。被告方代理人說原告方是否取得了整棟房屋的產(chǎn)權(quán)，我方舉證已經(jīng)基本形成了一個證據(jù)鏈,。在場的證人,、當(dāng)時商議這事時候的人員劉xx是唯一的當(dāng)事人以外的證人。這事原始,、直接證據(jù),，還有傳來證據(jù)的證人原被告的叔叔張x，與直接證人、原始證人是相吻合的,，印證了證言的客觀性,、真實性和相關(guān)性。原告所持有的土地使用權(quán)證概括了一切,，證據(jù)力很大,。原告方的訴訟主張是成立的，希望能夠得到法院的支持,。 審：被告方是否還有新的辯論意見,？

殷：第一，關(guān)于證人劉xx的證詞內(nèi)容是否真實,，是否合法有效,，通過證人當(dāng)庭陳述的事實，我們仔細(xì)分析一下內(nèi)容,，他說在家里給了二百元,，另外一百五十元從叔父那街上老屋款中扣除，在原告的訴狀中說在叔父那街上老屋款中拿去了一半,，但現(xiàn)在講被告全部拿去了,。這是自相矛盾，原告方證人的證詞不真實,。對于房屋權(quán)屬問題應(yīng)是相關(guān)政府部門解決的問題,，不是法院權(quán)屬管轄問題。

王：在訴狀中所談到的原,、被告對作價的房屋各一半,，這是從總的概念上來講的，這是一個事實,，從證人張x的證言中可知,，那三百元是個人一半的，至于怎么拿的,，具體細(xì)節(jié)問題,，訴狀要講得那么清楚嗎？

審：原告方還有什么要陳述的嗎,？ 王：沒有,。

審：被告方還有什么要陳述的嗎？ 謝,，殷：沒有,。

審：對于原告方提供的土地使用權(quán)證在法律角度上予以承認(rèn)，被告方提出行政主管部門的異議,，應(yīng)通過行政手段由相關(guān)行政部門來裁決

審：法庭辯論結(jié)束,，根據(jù)《xxx民事訴訟法》第185條,，第188條規(guī)定，現(xiàn)在進(jìn)行法庭調(diào)解,，原告你是否同意調(diào)解,？ 原：同意，但要看調(diào)解得合不合理,。 審：被告,，你是否同意調(diào)解？ 被：不同意,。

審：由于被告不同意調(diào)解，法庭調(diào)解不成立

審：被告,，對于原告方提出的那三塊門,，你都拿掉了嗎？ 李x：是的

審：休庭十五分鐘,，待合議庭評議后當(dāng)庭宣判 審：（擊法槌）現(xiàn)在繼續(xù)開庭本案經(jīng)過法庭調(diào)查,，法庭辯護(hù)，法庭調(diào)解,，合議庭經(jīng)過評議,，對本案的事實確定如下：本院認(rèn)為：1980年期間，被告向父母提出將1966年家里建造的一房屋與原告分家拆產(chǎn),，在經(jīng)得父母及原告同意的情況下,，原告出資購買該棟房屋中被告共有的另一半，即整棟房屋由原告一人頂下,。原告取得整棟房屋所有權(quán)以后,，余江縣土地礦產(chǎn)資源管理局于1993年4月17日確認(rèn)了原告對該棟房屋所占宅基地，并發(fā)給了原告《集體土地建設(shè)用地使用證》,。原告主張編號為01-3-050157宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)歸己所有的訴訟請求應(yīng)予支持,。2004年期間，被告占據(jù)原告半棟房屋,，屬侵權(quán)行為,，被告應(yīng)當(dāng)停止對原告的房屋侵占，搬出其在房屋內(nèi)的堆放物,，返還原告房屋的三片房門,，恢復(fù)原狀。為此,，本院依照xxx《民法通則》第七十五條,、第一百三十四條第、項之規(guī)定,，判決如下：

一,，確認(rèn)余江縣鄧埠鎮(zhèn)站前村委會竹溪村小組地號01-3-050157宅基地上的房屋歸原告所有

二,，被告應(yīng)當(dāng)停止對原告房屋的侵占，搬出其在房屋內(nèi)的堆放物,，返還原告房屋的三片房門,，恢復(fù)原狀

以上款項限被告在本判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢。 案件受理費150元,，由被告負(fù)擔(dān),。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),，向本院遞交上訴狀,，按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省南昌市中級人民法院,。 審：原被告你們是否清楚了,？。,。,。。 審：休庭

文檔為doc格式

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇十一

甲 方：

乙 方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實,、信用的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 ,，轉(zhuǎn)讓面積270畝，用 第 號,，地號 該宗地界地址點坐標(biāo)詳見 國土資源局出具的國有土地使用證為準(zhǔn),。

二、該土地轉(zhuǎn)讓價值為： 畝× 元=*****元, 乙方同意分四次支付土地價款,，第一次支付壹拾萬元整(￥元),，第二次是乙方在取得土地證后，于20xx年4月份支付貳拾萬元整(￥元),，第三次是20xx年8月份支付貳拾萬元整(￥元),，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款項伍拾捌萬元整(￥元)。

三,、甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓國有土地使用證手續(xù),、辦理土地證、契稅,、交易費用及其它有關(guān)費用由乙方支付,。如有一方違約,，違約方應(yīng)賠償對方總價款的* % 違約金。

四,、本協(xié)議在執(zhí)行中如有發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無效時,，轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q,。

五、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇十二

申請人：xxx,，男,，1931年8月15日出生，漢族,，住xxx，xxx,，xxx村一組,，務(wù)農(nóng)，身份證：

申請人：xxx,，女,，1938年10月5日生，漢族,，住址同上(系申請人xxx之妻),，務(wù)農(nóng)。

被申請人：xxx,，男,，1967年住10月1日生，漢族,，住xxx,，xxx，xxx村一組,，務(wù)農(nóng),，住址同上。

申請事項：

請求確認(rèn)位于xxx村一組滑石板地(地名)畝地使用權(quán)為一組村民xxx,、xxx所有,。

事實與理由：

位于xxx村一組滑石板地(土地名)畝地系第一輪土地承包時由發(fā)包方承包給xxx、xxx一家,，對該土地的使用權(quán)人為：xxx,、xxx,、李賢飛、李賢群,、李書蘭五人,。1996年申請人之子xxx與被申請人xxx簽訂了“關(guān)于xxx與xxx兩家承包土地協(xié)議書合同書”，協(xié)議將地名為滑石板的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包,，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元(壹萬五仟元整),，協(xié)議簽訂后xxx于1996年12月26日向有管部門申請辦理了(宅基地使用證)，證號為：(282019)號,，并在轉(zhuǎn)包的耕地上修建了平方米的永久性住房一棟,。申請人xxx、xxx得知此事后,，于20xx年把xxx和xxx告上了法庭,，xxx人民法院作出了(20xx)黔水民初字第614號民事判決。xxx不是滑石板土地的使用權(quán)人,，擅自與xxx簽訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合事后為取得以上五位土地使用權(quán)人的追認(rèn),，屬于無效合同。

xxx因?qū)Ψ煞ㄒ?guī)的無知,，擅自處分了別人的財產(chǎn),，事后把收到的人民幣15000元(壹萬五仟元整)返還給xxx，情有可原,?？墒莤xx不顧法院的判決，依然一錯再錯地侵占著別人的土地,，并在地上修樓房,，私自改變土地用途，既傷害了同村同組人的感情,，也踐踏我國法律的尊嚴(yán),。

滑石板地(地名)是申請人在第一輪土地承包時就取得了該土地的使用權(quán)，并持有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,，承包土地明細(xì)登記的該宗土地,，筆跡清晰，四至界限明確,，均與xxx家的土地?zé)o任何牽連,，同時申請人還持有xxx村民委員會出具的兩張證明，以上證據(jù)充分證明了滑石板地(地名)的使用權(quán)只屬于申請人,。

現(xiàn)如今被申請人依然在申請人的土地上強(qiáng)行建房,，申請人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向xxx人民政府提出土地使用權(quán)確權(quán)申請,，懇請將爭議土地的使用權(quán)確權(quán)為申請人所有,，維護(hù)申請人合法權(quán)益,。

申請人：xxx、xxx

xx年5月26日

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇十三

申請人：

被申請人：

申請事項：

1.責(zé)令農(nóng)具社退還其占用的原屬于申請人的宅基地一處,。

2.依法確認(rèn)申請人對該處宅基有合法使用權(quán),。

申請理由：

1973年5月3日，李集某隊東頭生產(chǎn)隊與原李集農(nóng)具社簽定一份協(xié)議,，該協(xié)議將本屬于申請人父親王某江的住宅一處劃給農(nóng)具社使用,，該協(xié)議載明了住宅當(dāng)時的四至范圍：南至農(nóng)具社，東至壩梗,，北至某路,，西至于東方住宅。

1975年3月7日農(nóng)具社又與申請人父親簽定了一份協(xié)議：

按照該協(xié)議約定：農(nóng)具社應(yīng)當(dāng)給王某江劃分同等面積住宅一處,，并提供王某江新建住宅所需要的材料,，并負(fù)責(zé)建房。同時還承諾為王某海解決商品糧問題,，如口糧問題不解決好王某江有權(quán)不搬家,。

但農(nóng)具社占用申請人住宅之后，卻遲遲不能為申請人解決商品糧問題,，也沒有為王某江建房屋,，因此申請人一家人始終沒有從這處住宅搬走，農(nóng)具社將申請人家人所住老房屋拆除之后,，申請人一家只好在老宅靠近某路的邊上臨時搭建房屋居住,，也就是現(xiàn)在申請人一家現(xiàn)居住的位置,。其他某部分原屬于申請人的住宅被農(nóng)具社占用至今,。

農(nóng)具社從停業(yè)經(jīng)營到現(xiàn)在已經(jīng)有二十多年的時間，由于農(nóng)具社占用申請人住宅之后沒有按照協(xié)議兌現(xiàn)承諾,，在此期間,，申請人一家多次要求農(nóng)具社返還被其占有的住宅。申請人與原農(nóng)具社人員為此多次發(fā)生沖突,，20xx年申請人和農(nóng)具社的張和就土地問題發(fā)生爭執(zhí),，申請人家屬還被其打成輕傷。

《安徽省土地權(quán)屬爭議處理條例》(1994年2月26日安徽省第八屆人民代表某會常務(wù)委員會第八次會議通過)對土地爭議有明確規(guī)定,，其中：

第八條農(nóng)村集體土地,，按照一九六二年九月二十七日《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(以下簡稱《六十條》)實施時劃定的范圍確定所有權(quán)：

(一)行政區(qū)界變動;

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,、村民小組,、場合并、分立;

(三)因開發(fā)土地,、農(nóng)田基本建設(shè)調(diào)整土地;

(四)因其他原因重新劃界,。

第十條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企業(yè),、事業(yè)使用集體所有的土地，按下列規(guī)定確定權(quán)屬：

(一)《六十條》實施以前使用的,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦的屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有,，村辦的屬于村農(nóng)民集體所有，其使用權(quán)屬現(xiàn)用地單位;

(二)《六十條》實施至一九八二年二月十二日期間使用的,，其土地所有權(quán)按前項規(guī)定處理,，土地使用權(quán)由縣級人民政府土地管理部門審核、確認(rèn),。占多用少,、占而未用或土地利用不合理的，原土地所用者有歸還要求的,，應(yīng)全部或部分退還;

根據(jù)上述規(guī)定,，由于農(nóng)具社占用申請人住宅和房屋之后沒有按照承諾對申請人進(jìn)行補(bǔ)償，屬于無償占有使用,。并且農(nóng)具社現(xiàn)在倒閉停止經(jīng)營已經(jīng)有二十多年了,，該處住宅上所建造的房屋早已破爛不堪，原農(nóng)具社事實上已經(jīng)不存在了,，該土地某期閑置,。因此，將該處本來就屬于申請人宅基歸還給申請人,，是合情合理合法的,。

但是，由于原農(nóng)具社個別人員的`干涉,，致使申請人的正當(dāng)權(quán)益無法行使,。20xx年4月份原農(nóng)具社主任李明伙同張和、李起在土地權(quán)屬沒有確定之前,，就擅自委拍賣公司將該處住宅于20xx年5月10日拍賣,，并以5萬元的價格拍賣給李集街上的孟四。企圖將占有土地合法化,，但上述人員在土地權(quán)屬尚未確認(rèn)的情況下擅自改變土地利用現(xiàn)狀,，是明顯違法的。別說該土地權(quán)屬尚未確定,，退一步說,，就是取得了使用權(quán)，那么作為農(nóng)村的集體土地,，其使用權(quán)根據(jù)《xxx土地管理法》的規(guī)定,，也是禁止轉(zhuǎn)讓的。

綜上所述，農(nóng)具社無償占有申請人宅基,，且未辦理任何審批手續(xù),，在其倒閉之后，土地閑置某達(dá)二十多年,，依據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,，該處宅基地理所當(dāng)然的應(yīng)當(dāng)歸還給申請人，請求政府依法支持申請人的正當(dāng)請求,。

此致

敬禮!

申請人：

日期：

土地使用權(quán)申請書 土地使用證申請書下載篇十四

第一條為了規(guī)范龍永和永吉高速公路臨時用地行為,，節(jié)約利用土地資源，保障被用地單位和個人的合法權(quán)益,，根據(jù)《xxx土地管理法》,、《省實施<xxx土地管理法>辦法》，《省臨時用地管理辦法》的規(guī)定,，結(jié)合實際制定本辦法,。

第二條臨時用地范圍。

（一）工程建設(shè)施工臨時用地,，包括工程建設(shè)施工設(shè)置的臨時攪拌站,、預(yù)制場、材料堆放場,、施工道路和其他臨時工棚用地,，工程建設(shè)過程中棄土棄碴用地，架設(shè)地上線路,、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程需要臨時使用的土地,；

（二）工程勘察、地質(zhì)勘查過程中對工程地質(zhì),、水文地質(zhì)進(jìn)行勘測需要臨時使用的土地,；

（三）采石、挖沙,、取土需要臨時使用的土地,；

（四）法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他臨時用地。

第三條臨時用地原則,。

（一）臨時用地應(yīng)以批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件為依據(jù),，原則上不能突破工程設(shè)計文件確定的臨時用地使用數(shù)量。

（二）臨時用地應(yīng)當(dāng)少占用耕地,、林地,，一般不得占用基本農(nóng)田。確需臨時占用耕地、林地的,，臨時用地單位應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植,、造林條件

（三）在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,。

（四）在臨時用地使用過程中,，要落實綠化和水土保持措施，防止水土流失,。

第四條臨時用地期限,。臨時用地的期限一般不得超過3年，因特殊情況需要延期的,，臨時用地單位必須在用地期滿前15日內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請并重新辦理有關(guān)審批手續(xù),。

第五條臨時用地資料。

（一）需要臨時使用土地的,，應(yīng)當(dāng)向縣市國土資源局提出書面申請,，并提交臨時用地的勘測定界圖、勘測定界技術(shù)報告書和電子坐標(biāo),，1:10000分幅土地利用現(xiàn)狀圖,、臨時建筑平面位置圖和國有土地使用者、集體土地所有者的書面意見以及依法應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)部門的意見,。

（二）臨時使用林地或在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時用地的,，還應(yīng)當(dāng)分別提交林業(yè)行政主管部門、城市規(guī)劃行政主管部門審查同意的文件,。

（三）臨時使用國有或者農(nóng)民集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)分別與原國有土地使用權(quán)人、集體土地所有權(quán)人簽訂臨時用地合同,；臨時使用未確定使用權(quán)人的國有土地,，應(yīng)當(dāng)與縣市xxx門簽訂臨時用地合同。

（四）確需臨時占用耕地的,，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)評審合格的耕地復(fù)墾方案,。

第六條臨時用地審批。

（一）臨時使用基本農(nóng)田的,，由州國土資源局審核后,，報省國土資源廳批準(zhǔn)。

（二）臨時使用其他耕地的,，由州國土資源局負(fù)責(zé)審批,。

（三）臨時使用其他土地的，由縣市xxx門負(fù)責(zé)審批,。

（四）由縣市國土資源局負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)在收到臨時用地申請書等材料之日起5個工作日內(nèi)完成資料審查工作，可以批準(zhǔn)的，及時辦理審批文件,，并組織確定用地范圍,；不能批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知申請人,。

（五）嚴(yán)禁臨時用地單位私下與農(nóng)戶協(xié)商使用臨時用地,。

第七條臨時用地補(bǔ)償。

（一）臨時占用水田,、旱土,、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的,，應(yīng)按年產(chǎn)值和使用年限進(jìn)行補(bǔ)償,年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田1650元/畝,，旱地1050元/畝，專業(yè)菜地2600元/畝,，專業(yè)魚池2200元/畝,。

（二）臨時用地上的青苗，按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,。

（三）臨時用地上涉及建（構(gòu)）筑物拆遷的,，按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

（四）臨時用地使用期滿復(fù)墾后地類標(biāo)準(zhǔn)降低的,，按使用前后相應(yīng)地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差額予以補(bǔ)償,；不能復(fù)墾的，按原地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,。

第八條臨時用地單位應(yīng)按以下規(guī)定向項目業(yè)主單位繳納復(fù)墾保證金和相關(guān)費用：

（一）確需臨時使用耕地的應(yīng)繳納耕地復(fù)墾保證金,。吉首市：水田、專業(yè)菜地按20000元/畝,，旱地按12000元/畝標(biāo)準(zhǔn)收?。还耪煽h,、永順縣,、龍山縣：水田、專業(yè)菜地按16000元/畝,，旱地按10000元/畝標(biāo)準(zhǔn)收取,。

（二）臨時使用林地的，除按800元/畝繳納復(fù)墾保證金外,，還應(yīng)按規(guī)定向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門繳納森林植被恢復(fù)費,。屬省內(nèi)審批的,，按每畝1500元征收森林植被恢復(fù)費,；需報國家審批的，按國家有關(guān)規(guī)定征收森林植被恢復(fù)費。由林業(yè)部門負(fù)責(zé)對復(fù)墾后的林地進(jìn)行森林植被恢復(fù),。

第九條臨時占用耕地不能復(fù)墾且需要永久征用的,，臨時用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅。

第十條臨時用地期滿后,，臨時用地單位必須及時清除廢棄物,，恢復(fù)土地原狀。臨時占用耕地的,，必須按照復(fù)墾方案實施復(fù)墾,，達(dá)到耕作條件，并經(jīng)xxx門驗收合格的,，退還復(fù)墾保證金,。臨時用地單位沒有落實土地復(fù)墾義務(wù)或復(fù)墾驗收不合格的，復(fù)墾保證金不予退還,，交由xxx門統(tǒng)一組織復(fù)墾,。xxx門會同農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門,，要按照《土地復(fù)墾條例》的要求,對復(fù)墾土地驗收進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),。

第十一條臨時用地單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)文件和臨時使用土地合同約定的用途使用土地，臨時用地及地上建筑物和其他設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓,、抵押,。

第十二條臨時用地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的,，由縣級以上人民政府國土資源或林業(yè)部門責(zé)令歸還土地,，并處每平方米10元以上30元以下的罰款。

第十三條關(guān)于臨時使用道路和水系的相關(guān)問題,。

（一）臨時占用道路的問題,。由施工單位與縣（市）建設(shè)指揮部、道路權(quán)屬人簽訂道路使用協(xié)議,，按照“誰使用,、誰維護(hù)、誰恢復(fù)”的原則,，使用過程中的維護(hù)和使用完畢后的恢復(fù)均由施工單位負(fù)責(zé),。

（二）臨時占用水系的問題。施工單位要與水利行政主管部門或縣（市）建設(shè)指揮部,、權(quán)屬人簽訂使用協(xié)議,，明確有關(guān)各方的責(zé)任和義務(wù)。對破壞的水系,，在根據(jù)設(shè)計要求正式恢復(fù)前,，要采取臨時措施,，盡量減少對群眾生產(chǎn)、生活的影響,。施工單位要及時清除河道內(nèi)臨時工程和棄土棄渣,，保護(hù)好水域環(huán)境，保證河道行洪安全和通航安全,。

第十四條對合法的臨時用地,，土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予支持，有關(guān)部門要做好協(xié)調(diào),、審批,、監(jiān)管等工作。如臨時用地使用存在遺留問題和臨時使用道路及水系恢復(fù)不到位,，由項目業(yè)主單位負(fù)責(zé)兜底解決,。

第十五條國土資源、林業(yè)等行政主管部門及其工作人員應(yīng)依法履行臨時用地管理職責(zé),，嚴(yán)禁在工作中玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊,，否則,，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第十六條本規(guī)定自公布之日起施行。