在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇一

住所：____________郵編：_____________

法定代表人：_聯(lián)系電話：_______________

乙方（預(yù)購方）：_____

住所：__________郵編：_____________

證件名稱：______________證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）,。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：）,，并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為___________平方米,。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____________元,，乙方采取方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款,。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件,。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致,；

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式0份,，甲乙雙方各持0份,，

______________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

年月日 年月日

合同雙方當(dāng)事人：

甲方：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿

為確保甲,、乙雙方簽訂的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同,，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：

第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)向乙方交付定金＿＿＿＿＿元整,。

第三條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議,。

第四條甲方履行主合同義務(wù)后,，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。

第五條甲方不履行主合同,，無權(quán)要求返還定金,；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。定金罰則的執(zhí)行,，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效,。

甲方：（公章）法定代表人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

乙方：

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于__________市__________區(qū)_______________,，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：__________）,，該房屋建筑面積為：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：__________。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元,。此房價(jià)為凈價(jià),，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 丙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同的協(xié)議。

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號(hào),。

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1.乙方在簽訂本合同的協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收,。

2.本合同的協(xié)議簽定后至租期開始前,，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方,；如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收。

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整,。乙方以_________形式支付甲方,。支付方式為付_________.

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約,，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效證件,，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇四

委托人甲（出售、出租方）

居間方

委托人乙（買入,、承租方）

第一條 訂立合同的前提和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本二手房居間合同,。

第二條 （提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________,。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條 委托事項(xiàng)

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共__________項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1、________________________________________________

2,、________________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

3,、________________________________________________

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1,、

2、

其他委托事項(xiàng)：

1,、

2,、

3、

第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計(jì)）______%,，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方,；

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款/月租金計(jì)）__________%,，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方；

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。

（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng),、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元,，退還委托人甲,。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng),、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元,，退還委托人乙,。

第五條 合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,，并征得相對(duì)方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條 違約責(zé)任

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的；

2,、與他人私下串通,，損害委托人甲、乙利益的,；

3,、其他過失影響委托人甲、乙交易的,。

（二）三方商定,，委托人甲、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的,；

3、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的,；

4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%,，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條 （發(fā)生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（ ）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向法院提起訴訟

第八條 訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

________年____月____日 _______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇五

出賣人（以下簡稱甲方）姓名：

身份證號(hào)：

姓名： 身份證號(hào)：

買受人（以下簡稱乙方）姓名：

身份證號(hào)：

姓名： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方?jīng)Q定把位于怡景花園的10棟15號(hào)車庫賣給乙方,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下，共同信守,。

一,、甲方出售房屋情況

1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發(fā)商手中購買的物業(yè),，未到縣房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證,，車庫內(nèi)的水、電已單獨(dú)立戶,，并裝有獨(dú)立的水電表,。

2、乙方同意購買甲方現(xiàn)有車庫及其物業(yè)現(xiàn)狀,，并以本合同形式加以規(guī)定,。

二,、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式

1,、甲方出售此車庫的價(jià)格為人民幣 萬仟佰拾元整,，簽本合同時(shí)，乙方付給甲方定金 元,，余款于日之內(nèi)交房時(shí)付清,。

2、甲方交房時(shí),，應(yīng)把從開發(fā)商手中購買房屋的原始發(fā)票,，合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據(jù)一并交給乙方。

3,、甲方收取定金后,，應(yīng)及時(shí)清理原來的各種費(fèi)用，結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等及其相關(guān)的各種費(fèi)用,。

4、甲方售房時(shí),，應(yīng)為乙方辦理除房產(chǎn)證,、土地證等外的相關(guān)過戶手續(xù)，若以后乙方要辦房產(chǎn)證,、土地證,，甲方要積極配合。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)確保上述房屋屬本人私產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛,。自本合同簽字之日前,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，購房定金歸甲方所有；若甲方悔約,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并雙倍返還定金給乙方。

3,、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋,，除了雙倍返還本金給乙方外,，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時(shí)止，按

1.5分月息復(fù)利計(jì)算付給乙方,。

四,、本合同一式份，各方各執(zhí)份,。

五,、未盡事宜，協(xié)商解決,。

甲方簽字：

電話：

甲方配偶簽字：

電話：

乙方簽字：

電話：

乙方配偶簽字：

電話：

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇六

甲方（賣方）：

_________通訊地址：______郵編：_______證件名稱：________證號(hào)：_______聯(lián)系電話：______

乙方（買方）：

_________通訊地址：______郵編：________證件名稱：_______證號(hào)：________聯(lián)系電話：______

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同,。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù),、和證件,，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定,，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,。

第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全,；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意,；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的,，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán),。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí),、準(zhǔn)確,，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的.情形或事項(xiàng),。甲方出售該房屋,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條 甲,、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥___元）,，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān),、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定（見本同補(bǔ)充約定）,。

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付,。如乙方貸款購房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣（大寫）___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥___元）,，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn),，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款,。

第六條 乙方在簽署本合同時(shí),，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥___元），甲方收到乙方交付購房定金后,，向乙方出據(jù)收款憑證,，以作為本定金合同生效依據(jù)。

第七條 甲,、乙雙方商定,，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲,、乙雙方簽署《房屋買賣合同》,。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲,、乙雙方收付的定金。

第八條 甲,、乙雙方約定,，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋,；在房屋交接日以前,，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移,。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外）,，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方___日內(nèi),，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi),，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金,；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲,、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址,、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件,，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲,、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí),，另一方要通過快遞、以書面形式通知對(duì)方履行本合同,，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的,，則按照付郵日（或郵局郵戳為準(zhǔn)）或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書面通知,。

第十條 若甲,、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》,，甲,、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天，按總房款的萬分之___支付違約金,。如逾期超過___日仍不能履約,，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條,、第十條主張權(quán)益,。

第十一條 本定金合同內(nèi)，甲,、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng),，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的,，甲,、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的___日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方,，本定金合同終止,。

第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定,，本合同所約定的條款事項(xiàng)未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,，該條款繼續(xù)有效,；本合同所約定的條款事項(xiàng)與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn),。

第十三條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字,，如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理,，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件,。

第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會(huì)仲裁。

□ 依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同共叁頁,，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

補(bǔ)充約定：（□有補(bǔ)充約定□無補(bǔ)充約定）

_____________________________________

_____________________________________

甲方： （簽章）

乙方： （簽章）

年 月 日

年 月 日

定金合同成立要件 定金合同協(xié)議篇七

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：

合同是當(dāng)事人之間設(shè)立,、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議,。依法成立的合同,，受法律保護(hù)。

1．2《中華人民共和國合同法》 第2條：合同是平等主體的自然人,、法人,、其他組織之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致的協(xié)議,。

婚姻、收養(yǎng),、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,，適用其他法律的規(guī)定。

注1,、上述是關(guān)于合同的傳統(tǒng)界定，所關(guān)注的是合同的行為側(cè)面,，現(xiàn)代的學(xué)說則傾向于從過程的側(cè)面把握合同,，認(rèn)為合同是一種從合同締結(jié)前的階段到履行完畢后的一個(gè)連續(xù)的過程。

注2,、《合同法》中第43條關(guān)于合同締結(jié)過程中的保密義務(wù)規(guī)定和第42條的締結(jié)過失責(zé)任規(guī)定以及第92條關(guān)于合同終了后的義務(wù)規(guī)定等等如果借助合同過程論則可以獲得較好的說明,。

1．3《法國民法典》第1101條規(guī)定：合同為一種合意，依此合意,，一人或數(shù)人對(duì)于其他一人或數(shù)人負(fù)擔(dān)給付某物,、作為或不作為的債務(wù)。這是大陸法系關(guān)于合同的經(jīng)典定義。

1．4《德國民法典》第305條規(guī)定：

以法律行為發(fā)生債的關(guān)系或改變債的關(guān)系的內(nèi)容者除法律另有規(guī)定者,，必須有當(dāng)事人雙方之間的合同,。

1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：

合同是一個(gè)允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟(jì),；履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù),。