隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務,。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
對乙方有利的租房合同篇一
承租方(以下簡稱乙方):_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就房屋租賃事項達成以下協(xié)議:
甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為____平方米,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止共 年,。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同,甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失,。
該房屋租金為每月 元整,。乙方應當在合同簽訂日一次性支付完畢,每逾期一天乙方承擔日5‰的違約金,,乙方逾期三個月未繳納的,,甲方可選擇解除合同。
乙方應當向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金,。合同到期后甲方全額退還,。
甲方應于本合同生效之日起兩日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,;如有相關糾紛事項,,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負責賠償,。
租賃期間,乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查,、修繕一次,,房屋修理費用由甲方承擔。
甲方的限制性條款:
1,、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同,,不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動,不得做有損乙方權益的事情,。否則,,應當賠償由此給乙方造成的各項經(jīng)濟損失,包括但不限于裝修費,、搬遷費,、經(jīng)營損失等;
2,、在乙方租賃期間,,甲方如需轉讓房屋的所有權,甲方應當書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,,乙方明確表示拒絕購買的,甲,、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效,;
3、租賃期間屆滿后,,乙方有優(yōu)先承租權,,甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的,乙方在拆除能拆除的.設備后,,甲方應當賠償乙方裝修費年10%折舊率后剩余的價值,。
乙方的限制性條款:
1、乙方在租賃期間,,未經(jīng)甲方書面同意,,不能單方改動房屋的磚墻結構;
2,、乙方必須保證不轉租或以聯(lián)營,、合伙,、合作等變相轉租該房屋;
3,、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途,,如確需變更經(jīng)營范圍的,需征得甲方的書面同意,;
4,、乙方必須合法經(jīng)營,,按時結清各種稅,、費,不得拖欠,。
如乙方違反上述限制性條款,,甲方可隨時解除合同,除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失,。
在房屋租賃期間,,以下費用由乙方支付:
1.水、電費,;
2.相關政府性收費費,;
3.租賃房屋而產(chǎn)生的稅費;
4. 其他因乙方而產(chǎn)生的費用,。
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。
1,、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,;
2、租賃期滿后,,如甲方未表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3,、租賃期滿后,,與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有,乙方不得拆卸,。
本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,,以補充協(xié)議為準。
本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(簽章):___
___年___月___日
乙方(簽章):___
___年___月__ _日
對乙方有利的租房合同篇二
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
1.甲方出租給乙方的房屋位于 ,,出租房屋面積共 平方米,,房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為居住使用,。 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,,但甲方應提前一個月通知乙方,,否則乙方有權原合同約定租金與甲方續(xù)簽租賃合同。
3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為還給乙方,。
3.1付款方式為付,,本合同簽訂時,乙方向甲方支付人民幣共計 元整,,其中包括自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金和租房押金,。
3.2 甲方收到相應款項后應向乙方開具收據(jù)。
3.3 在下一個付款周期到來前一個星期,,乙方向甲方支付相應的房租,,依此類推。
4.乙方負責交納租賃期間因居住產(chǎn)生的水費,、電費,、煤氣及網(wǎng)絡費。
5.在租賃期內(nèi),,甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責
6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,須在壹個月前書面通知乙方,,在征得乙方同意后方可實施,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。甲方出售房屋之行為不得影響乙方租住房屋,,否則甲方應雙倍返還押金。
7.房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動房屋結構,。(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。 (3)未經(jīng)甲方書面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。 (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
8.租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿壹個月前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,。
9.合同實施時,,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的正常使用狀態(tài),但是使用損耗導致電器不能正常使用的,,不屬于乙方責任,。
10.合同實施時,甲方必須保證其對房屋合法有效的所有權,,如因所有權問題導致乙方不能合法在租期內(nèi)承租該房屋,,甲方應雙倍退還其向乙方收取的房租以及押金。
11. 本合同自雙方簽(章)后生效,,由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,。其它未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
設 施 、設 備清 單
1.廚房用具清單及數(shù)量:
2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量:
3.家具清單及數(shù)量:
4. 水表現(xiàn)數(shù):
5. 裝修狀況記錄:
6. 其它設施,、設備:
甲方: ? ? 身份證號:
電話: ? ? 傳真:
地址:
乙方: ? ? 身份證號:
電話: ? ? 傳真:
地址:
簽約日期: 年月 日
對乙方有利的租房合同篇三
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_________ __
承租方(以下簡稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,,共_____ 〔套〕〔間〕,,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,。
該房屋用途為____________________,。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
該房屋月租金為(人民幣)___千___百__拾__元整,。
租賃期間,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
租金按___結算,,由乙方于合同簽訂之日起___日內(nèi)交付給甲方,。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負責賠償,。
租賃期間,,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,,乙方應予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
房屋修理費用由甲方承擔,。
租賃期間,,防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
乙方不得隨意損壞房屋設施,,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,,投資由乙方自理,。退租時,除另有約定外,,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費,;
2.煤氣費,;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費,;
5.________________,;
6.________________。
在租賃期,,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,,均由乙方支付。
租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前____個月向甲方提出,,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方答復,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的,;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的,;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的,;
6.故意損壞承租房屋的,;
7._____________________________。
租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任,。
本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準,。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會貴陽分會仲裁,,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,。
本合同連同附件共___頁,,一式___份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等 效力。
甲方(簽章):_____________ ? ? ?乙方(簽章)___________
授權代表(簽字):_________ ? ? 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 ? ? ? ? ? ? ? ? ?_____年_____月____日