無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力,。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)看一看吧,。

商品房保證金篇一

核定單位：

二,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三,、抗震設(shè)防烈度：八度

四,、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容及保修期

1,、屋面防水：三年。

2,、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年,。

3,、墻面,、頂棚摸灰層脫落：一年,。

4、地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂：一年,。

5、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞：一年,。

6、管道堵塞：兩個(gè)月,。

7,、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期,。

8,、電器線路：一年。

五,、開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施

六,、用戶(hù)根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級(jí),、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收,。用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施,，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任

七,、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶(hù)使用之日計(jì)算（國(guó)家另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）

xx市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（簽章）

[代表人]/[代理人]（簽章）

___年___月___日于___以

總負(fù)責(zé)人：xx

商品房保證金篇二

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的xx市xx區(qū)（縣）xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx棟xx單元xx室，建筑面積xx平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

1,、該房屋于xx年xx月xx日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為xxxx,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為xxxx,；建筑工程施工許可證編號(hào)為xxxx；竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：xxxx,，預(yù)售許可證號(hào)為：xxxx,。

2、該住宅工程由xxxx公司進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

3,、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

4,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

5、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

6、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

7、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

8、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,，不得偽造,、涂改。

開(kāi)發(fā)公司地址：xxxx

物業(yè)管理公司地址：xxxx

聯(lián)系人：xx

法人代表：xxxx（簽章）

xx年xx月xx日

商品房保證金篇三

質(zhì)量驗(yàn)收：

建設(shè)單位：鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：鶴崗市建筑設(shè)計(jì)院

監(jiān)理單位：鶴崗市興鶴建設(shè)監(jiān)理有限公司

施工單位：鶴崗市筑城建設(shè)工程有限公司

本工程經(jīng)五方驗(yàn)收評(píng)定為合格,，已在鶴崗市質(zhì)量監(jiān)督站備案登記,。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。

質(zhì)量保證：

鶴崗市筑城建筑有限責(zé)任公司承擔(dān)鶴崗市龍宇花園小區(qū)c組團(tuán)c1棟住宅樓的質(zhì)量保證,。該公司遵照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行施工，并通過(guò)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及各項(xiàng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評(píng)定,，質(zhì)量滿(mǎn)足國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,，準(zhǔn)予交付使用。

鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾遵守國(guó)家建設(shè)工程保修規(guī)定和鶴崗市建筑裝修管理規(guī)定,，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù),。

業(yè)主入戶(hù)時(shí)，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書(shū),，業(yè)主申報(bào)保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書(shū),。

保修責(zé)任的認(rèn)定：

● 經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安全隱患。

● 經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患,。

● 其它按國(guó)家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任,。

保修責(zé)任的免除：

● 業(yè)主/住戶(hù)裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻,、板,、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引

起的房屋質(zhì)量問(wèn)題,。

● 業(yè)主/住戶(hù)裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問(wèn)題,。

● 超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶(hù)的`不當(dāng)使用（如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載）。 ● 業(yè)主/住戶(hù)擅自改動(dòng),、拆裝裝修部位,、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主/住戶(hù)未按裝修設(shè)備和材料的施工說(shuō)明書(shū)或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問(wèn)題,。

● 業(yè)主/住戶(hù)裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,。

● 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰,、劃傷,、破裂等問(wèn)題。

● 業(yè)主/住戶(hù)個(gè)人習(xí)慣,、喜好等原因,，非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。

● 業(yè)主/住戶(hù)未遵照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題（如地漏未清理造成的堵塞積水）,。

● 自然損耗,。

● 超出設(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震,、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起餓質(zhì)量破壞,。

技術(shù)基本信息：

● 結(jié)構(gòu)形式

龍宇花園小區(qū)c組團(tuán)c2棟住宅樓主體為磚混結(jié)構(gòu)：工程等級(jí)為二級(jí),；設(shè)計(jì)合理使用年限50年；土地使用年限70年,；抗震設(shè)防烈度為8度,。

● 節(jié)能措施：

區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t,；

● 結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo)：

本工程采用涂料飾面外墻外保溫系統(tǒng),，保溫材料采用80厚eps板（λ=0.042w/（m.k）,，ρ≥18kg/m3）。屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板,，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6w/㎡.k,。窗氣密性等級(jí)6級(jí)，抗風(fēng)壓等級(jí)4級(jí),，保溫性能等級(jí)8級(jí),，水密性等級(jí)為3級(jí)，空氣滲透性等級(jí)4級(jí),，空氣隔聲性能等級(jí)3級(jí),，采光性能等級(jí)為3級(jí)，窗除南向?yàn)閱慰螂p玻璃塑鋼窗外,，其他朝向窗均為單框三玻璃鋼窗.陽(yáng)臺(tái)門(mén)采用塑鋼門(mén),，其他內(nèi)門(mén)采用拼板門(mén)。

保修范圍：

注：

1,、保修期以客戶(hù)根據(jù)購(gòu)房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開(kāi)始,。

2、答復(fù)時(shí)限是指龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶(hù)書(shū)面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)間,。

3,、處理時(shí)限是指在業(yè)主配合的情況下開(kāi)始相關(guān)保修活動(dòng)之最晚時(shí)間。

4,、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目,。

5、石材,、瓷磚,、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時(shí)無(wú)法保證與原材料

顏色完全一致,。

保修程序：

1,、因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理,。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他損失,，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

2,、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé),，客戶(hù)服務(wù)電話(huà)：0468-8923444

3、保修期滿(mǎn)前兩個(gè)月內(nèi),，請(qǐng)業(yè)主將保修期滿(mǎn)確認(rèn)書(shū)和保修期滿(mǎn)前問(wèn)題登記表返回本公司客戶(hù)服務(wù)中心,，本公司將安排處理。如不返回此表，則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問(wèn)題,，保修期將按時(shí)結(jié)束,。

4、保修期滿(mǎn)后的工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司,，如若發(fā)生問(wèn)題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理,。

5,、業(yè)主有權(quán)對(duì)保修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,，如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶(hù)服務(wù)中心投訴,。

6,、業(yè)主對(duì)保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成工期延長(zhǎng),，由業(yè)主本人負(fù)責(zé),。

7、對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,，本公司在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi),。

裝修重要提示：

★裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚?，地面為地采暖保護(hù)層。燈具,、開(kāi)關(guān)插座,、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工,。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有

裝修調(diào)整，而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶(hù)自行負(fù)責(zé),。

★選擇正規(guī)公司,，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費(fèi)用,、工期,、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限,。

★辦理報(bào)批手續(xù),，服從管理，不能代替裝修公司交納押金,。

★委托專(zhuān)業(yè)公司對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,。

★為保證樓盤(pán)外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建。

★住房結(jié)構(gòu)不可任意改動(dòng),，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的,，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過(guò)樓板負(fù)荷,。

★開(kāi)墻,、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開(kāi)洞,，非承重墻開(kāi)口（不得開(kāi)70厘米以上的孔洞）必須做加固處理,。

★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng)，如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作,。

★電路隱蔽處必須做穿管處理,。

★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

★廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,，如造成漏水影響樓下,，您將承擔(dān)責(zé)任。

★竣工驗(yàn)收前已對(duì)上,、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn),，請(qǐng)業(yè)主/住戶(hù)確保裝修時(shí)對(duì)管路無(wú)任何破損，否則后患無(wú)窮,。

★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊,。

★家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請(qǐng)參照國(guó)際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》對(duì)家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收。

注：本書(shū)由龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋并有權(quán)進(jìn)行修正,，其中未盡事宜或業(yè)主/住戶(hù)認(rèn)為還有需要進(jìn)一步說(shuō)明的問(wèn)題,，可致電龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客戶(hù)服務(wù)中心或物業(yè)公司。

商品房保證金篇四

持 證 說(shuō) 明

一,、您購(gòu)買(mǎi)我公司商品房,，已竣工驗(yàn)收質(zhì)量符合要求，可持該證從 年 月 日起享受“質(zhì)量保證服務(wù)”,。

二,、質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修,； 2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防漏為5年,；

3、土建工程為地下室,、管道滲漏,；墻面,、頂棚抹灰脫落；地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂,；門(mén)窗翹裂、五金件損壞,；

4,、衛(wèi)生潔具年；

5,、電氣管線,、上下水管安裝工程及燈具、電氣開(kāi)關(guān)年,； 6,、管道堵塞個(gè)月,；

7,、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備個(gè)采暖期或供冷期,； 8,、其它部位、部件的保修期雙方?jīng)Q定,。

三,、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。 四,、以上質(zhì)量保修期內(nèi)，非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，給予免費(fèi)維修,，如因購(gòu)房使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題,，由購(gòu)房者承擔(dān)損失及維修費(fèi)用,。

五、如購(gòu)房屋的區(qū)域設(shè)有物業(yè)管理部門(mén),，按物業(yè)管理章程,，給住戶(hù)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

六,、超過(guò)保修期后,，進(jìn)行維修服務(wù)的，維修費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān),。 七,、我公司委托 單位進(jìn)行“質(zhì)量保證服務(wù)”,，地址 電話(huà) ；聯(lián)系人： ,。

八,、此證只服務(wù)該樓號(hào)、室號(hào)有效,，否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務(wù)”,，該證一旦丟失，請(qǐng)及時(shí)通知我公司,。

承 諾

您購(gòu)買(mǎi)我公司開(kāi)發(fā)興建的 小區(qū) 棟 室商品住宅樓,，我們不僅做好“質(zhì)量保證服務(wù)”，而且對(duì)該房承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任,。使您居住安心,，使用放心。 公司地址： 公司全稱(chēng)： 電 話(huà)： 法定代表人：

維 修 記 錄

購(gòu)房人： 房屋地址： 合同號(hào)： 電話(huà)：

注：維修記錄可附紙

商品房保證金篇五

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

開(kāi)發(fā)公司地址：__________物業(yè)管理公司地址：__________

銷(xiāo)售聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：

電 話(huà)：__________電話(huà)：__________

開(kāi)發(fā)公司(章) 法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

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本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的_____市_____區(qū)(縣)_____路___號(hào)___小區(qū)___棟___單元___室，建筑面積_____平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于____年____月____日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為_(kāi)_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為_(kāi)_________;建筑工程施工許可證編號(hào)為_(kāi)_________;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：__________,，預(yù)售許可證號(hào)為：__________。

二,、該住宅工程由__________進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,，不得偽造、涂改,。

商品房保證金篇六

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司（單位）對(duì)提供銷(xiāo)售（配售）的__________路__________弄__________號(hào)__________室,、建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二,、已通過(guò)市,、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明,。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四,、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的,，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：

1,、墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏,；

2、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢；

3,、門(mén),、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,；

4,、墻面、頂棚抹灰層脫落,；

5,、照明線路發(fā)生故障；

屋面防水保修3年,，其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定,。

因住戶(hù)使用,、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五,、住戶(hù)入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來(lái)信來(lái)訪），本公司（單位）將及時(shí)給予實(shí)地察看,、書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。

七,、如對(duì)本公司（單位）的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《××市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟,。

八,、本公司（單位）愿承諾的其他內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)，略）,。

九,、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售（配售）合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力,。

商品房保證金篇七

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米,。 二,、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為 ,。 四,、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下,，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限,；

2、房屋基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年；

3,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為 年,； 4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年； 5,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為 年,； 6、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞 年,； 7、衛(wèi)生潔具 年,； 8,、燈具、電器開(kāi)關(guān) 月,。

上述第3－8項(xiàng)保修期限按本保證書(shū)第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交

付住戶(hù)使用之日起計(jì)算。

本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

五,、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期；

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

（二）《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限,。

在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任,。

（三）《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

3,、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年； 墻面,、頂棚抹灰脫落1年,； 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年,； 門(mén)窗翹裂,、五金件損壞1年； 管道堵塞二個(gè)月,；供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期； 衛(wèi)生潔具1年,； 燈具,、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。 4,、用戶(hù)報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限。

六,、本公司向住戶(hù)交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由住戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

七,、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八,、住戶(hù)入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理,。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九,、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,，并作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位（公章）：

法人代表： 公司地址： 郵政編碼： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話(huà)： 日 期：

物業(yè)管理公司： 地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話(huà)：