隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房屋網(wǎng)簽合同怎么簽篇一

營業(yè)執(zhí)照號： 機構(gòu)代碼證：*9

注冊地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號

法定代表人： 劉國忠

委托人： 聯(lián)系電話：

買受人：

證件類型及號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

共有人：

證件類型及號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

共有情況：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就買賣商品房相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán),。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ,，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 ,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，項目名稱 邦盛·鳳凰城 ,。該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,，規(guī)劃用途為 ,，施工許可證號為

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局,，商品房預(yù)售許可證號為 ,。

買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號為 ,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一)為 邦盛·鳳凰城 項目中的第 [幢] [單元] [層] 號房。該商品房的設(shè)計用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu),，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層,，地下 層。

該商品房 (1,、合同約定2,、產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式及價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣 )每平方米 元,，總金額(￥ 元)人民幣(大寫) 。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為( 元)每平方米,，總金額(￥元)

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)總金額(￥ 元)

第五條預(yù)售款監(jiān)管

該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)： ,，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為 ,，賬號為 。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用,。

買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶,。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應(yīng)及時繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款

全部購房款(含定金)￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。

2.銀行按揭貸款或公積金貸款：

首付款(含定金)￥ 元于本合同簽訂之日支付,。剩余房款￥ 采用 方式支付,。

買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計 元,，余款(大寫) _元向銀行申請貸款,。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 7 日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人,，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù),，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理,。

買受人以公積金貸款方式付款的,，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__ 元，余款(大寫)_ 元向公積金管理中心申請貸款,。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起_ 7__日內(nèi),，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù),，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買受人逾期履行上述義務(wù)的,，按照本合同第七條處理。

因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內(nèi),，以自有資金支付,，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任;逾期，出賣人在7日內(nèi)有權(quán)解除合同,，有權(quán)要求買受人支付合同總價5%的違約金,，合同解除后_30_日內(nèi)將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付,，買受人要求解除合同的,，應(yīng)向出賣人支付合同總價5%的違約金，經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人,。

因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，買受人可以選擇以下第(2) 種方式：

(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,。

(2)買受人在_ 10__日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后_15__日內(nèi)出賣人應(yīng)退還買受人已付款項及其活期存款利息,。買受人在15日內(nèi)未解除合同的,，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應(yīng)在自第16日起的15日內(nèi)付清全部購房款,，否則出賣人有權(quán)按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責(zé)任,。

因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，買受人應(yīng)在 逾期后7 日內(nèi)以自有資金或 支付,。逾期，任何一方均可單方解除合同,，在合同解除后_ 30__日內(nèi),，出賣人應(yīng)將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。

3.其他方式

首付款(含定金) 元于_______ _______支付,，剩余房款的支付,。剩余房款的支付 。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 1 種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 二 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30 日后，出賣人有權(quán)解除合同并有權(quán)將該房屋另售他人,，買受人沒有異議,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的 5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以 建筑面積 (本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約規(guī)定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期存款利率付給利息。

買受人不解除合同的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

2.雙方自行約定：

_如該房屋交房時房產(chǎn)局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時,，出賣人、買受人雙方同意不解除合同,，每平方米價格保持不變,，房價款總金額根據(jù)實測面積據(jù)實結(jié)算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為準,，采取多退少補的原則計算總房款,。

第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式

買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為 3.0米，若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于該約定,，雙方同意按如下方式處理：

高度低于約定層高15厘米以上的,，買受人可以解除合同;買受人解除合同的,，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息,。買受人如行使合同解除權(quán)的,，應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內(nèi)以書面形式行使該項權(quán)利，否則視為放棄合同解除權(quán),。若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于約定室內(nèi)層高不足5%,，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任,。

本合同所述房屋室內(nèi)層高是指 1 (1,、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離,。

第十條 交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用,，買受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶)的,，出賣人有權(quán)不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾,、設(shè)備標準;

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾,、設(shè)備標準。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1)遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的;

2)國家,、地方政府及有關(guān)行政管理部門,、市政配套工程及設(shè)施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門延遲有關(guān)文件的批準或其他政府行為的);

3)買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續(xù);

4)買受人延期支付應(yīng)當(dāng)支付的任何款項(包括代收的款項)。

第十一條 房屋交接及違約責(zé)任

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。買受人應(yīng)在書面通知送達之日起 7 天內(nèi)(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址)，對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù),，雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用,，按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期未超過60日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過60日,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 1 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%,。

由于買受人原因,，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：

自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務(wù),，出賣人有權(quán)按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金,，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。

買受人辦理房屋驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內(nèi)整改合格,，在整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房,，超過整改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責(zé)任，但最高不得超過已付款的1%,。

上述所稱房屋質(zhì)量問題,，是指房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，導(dǎo)致房屋不能使用的問題,。

第十二條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

出賣人承諾按批準的規(guī)劃,、設(shè)計建設(shè)該商品房項目,，不擅自變更建筑設(shè)計。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

2)該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的,，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息,。

買受人不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾,，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,、配套設(shè)施所作的明確具體的說明和允諾,，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1. 供水,、供電在交房前完

2. 電梯在交房前正常運行

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述使用條件,，雙方同意按以下第 3 種方式處理：

1、買受人有權(quán)解除合同,，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內(nèi),，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金,。

2、買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)按已付房款的 %向買受人支付違約金,，并采取補救措施于 日內(nèi)達到合同約定標準,。

3、其他解決方式 由出賣人負責(zé)按合同約定標準完成解決,，但不承擔(dān)其他責(zé)任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。

第十五條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延整修的,，買受人可以自行或者委托他人整修,，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。房屋因質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人的損失,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助整修,，整修費用由買受人承擔(dān),。

第十六條 關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定

買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項,，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的,，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，同時因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的原因?qū)е鲁鲑u人不能交付房屋的,，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條 關(guān)于房屋使用的約定

買受人的房屋僅作 住宅 使用,，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

第十八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

自本合同生效之日起30個工作日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)向邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記,。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設(shè)工程項目驗收備案相關(guān)證明文件后 60個工作日內(nèi)，出賣人將需要由其提供辦理房屋權(quán)屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門,，并申報初始登記,。初始登記后 360 日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后 720 日協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)證,。

如因出賣人的責(zé)任,，買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：

1.買受人解除合同,，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房價款(含同期銀行利息)退還給買受人，并按已付房價款的0.1 %向買受人支付違約金,。

2.買受人不解除合同,，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1 %的違約金,。

如因買受人的原因,，出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的，雙方同意按下列第 2 項處理：

1.出賣人解除合同,，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人的已付房價款退還給買受人,，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。

2.出賣人不解除合同,，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記手續(xù)之日止,，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1 %的違約金。

任何一方解除合同的,，都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi),，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則,，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十九條 物業(yè)服務(wù)

出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進行前期物業(yè)管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權(quán)益的《臨時管理規(guī)約》并明示,，買受人應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守,。

前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會成立止，根據(jù)物業(yè)實際情況及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，本物業(yè)的收費標準為：住宅 1.5 元月每平方米(最終收費標準以物價局審批文件為準);收費的起始時間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項,、服務(wù)標準,、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理和使用等內(nèi)容,，詳見《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

第二十條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴,。

第二十一條 其他約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 根據(jù)實際情況由甲方確定,，但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,。

2、該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣人所有,。

3,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣人所有。

4,、該商品房小區(qū)內(nèi)所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設(shè)施的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍歸屬于出賣人所有,。

本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款,、貸款銀行和公積金中心的按揭款,。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息,，另有約定的除外,。

本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定,、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議,。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十二條 合同的保管和效力

1,、合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

2,、本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可在不違背法律,、法規(guī),、規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議,。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同連同附件共 30 頁,，一式 陸 份,，出賣人 份，買受 壹 份,，邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局 壹 份,，按揭銀行(或公積金管理中心) 份,，國土局 壹 份。

4,、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效,。

附件：

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】 ：

【委托代理人】： 【委托代理人】 ：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

房屋網(wǎng)簽合同怎么簽篇二

售房單位(甲方)：_____________

購 房 人(乙方)：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化,，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同,。

一,、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號____幢___單元____樓____號,，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格,。職工購房可按標準價或成本價購買,。 1、按標準價購房,。

有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元m2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元 m2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元 m2。單件設(shè)施核價為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元,。 2、按成本價購房,。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元 m2,，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元 m2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元 m2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元 m2。單價設(shè)施核價為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元,。

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率,。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分),。其中現(xiàn)金____元，公積金____元,。

2,、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%,，付款式期限不超過十年,，余款要計收利息。

首期付款：_____元,，余款____元,。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元,。

累計實付總房款為￥：_____元,。

四、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護,。

職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場,，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后,，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個人所有,，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,，收入歸個人所有,。

職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有,，可以依法進入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有,。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效,。

八、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時,，須報市房委辦批準,。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費,。

九,、其它約定事項：__________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián),，甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。

售房單位 購房人 審核單位 (公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù) _____年_____月_____日

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=--×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

房屋網(wǎng)簽合同怎么簽篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等、自愿的原則,，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,，_________平方米建筑】,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】,。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方,。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,，則負責(zé)賠償,。

六、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費由提出方負責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金_________元,。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】,。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項：_________。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

說明

1.本合同文本可作為簽約使用文本。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán),。