隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

土地流轉(zhuǎn)租賃合同篇一

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

根據(jù)《物權(quán)法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營,。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同,。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二,、承包土地情況

地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明,。

三,、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方,。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,，對土地進行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意。

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地,。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更或解除合同,。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn),、技術(shù)、信息等服務(wù),。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利,。

3.承包地被依法征收、占用時,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償,。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

6.依法保護和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害,。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

七,、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包,、出租、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作,，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意,?；蛘呷牍珊献髡鲁虘?yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,，仍應(yīng)履行本合同。

八,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同,。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時,，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，使乙方遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用,。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。

十,、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第 項處理：

⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;

⑵向人民法院起訴,。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同篇二

甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號碼 住所

乙方(承包方)： 姓名 身份證號碼 住所

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著：平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

1,、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計( )平方米,。詳見下表：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營,。地塊名稱： 分地時評估等級：面積 畝,。

2、土地四至界限：東 西 南 北 ,。 壟走向

二,、轉(zhuǎn)讓期限：

1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年,。自( )年( )月( )日起至( ) 年( )月( )日止,。

2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限,。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準)

3,、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。

三,、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：

1,、轉(zhuǎn)讓價格：每畝(1000平方米),，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝,。

2,、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝,。( )年,，共計人民幣( )元。大寫人民幣; ,。

3,、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢,。

四,、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

1、在本合同簽訂前,，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后,，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)

3,、甲方交付的承包土地,，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田,，給土地造成永久性傷害,。

5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補)(異議)由甲方享受,。

綜上所述：雙方必須遵守此合同,，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負,。 本合同一試三份,。雙方各持一份，原發(fā)包方一份,。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發(fā)包方：

土地流轉(zhuǎn)租賃合同篇三

甲方：

乙方：

年 月 日

1,、租賃土地內(nèi)所涉及的樹木或其他建筑設(shè)施，由甲方負責(zé)與原承包人商談,，合理評估并經(jīng)乙方認可同意后,，由乙方出資賠償,。 2、現(xiàn)有的墳地不再遷移,，但新墳頭一年以后由乙方進行平整,。

五、租賃費標(biāo)準及支付時間：

按照每年每畝 元,，以現(xiàn)金形式支付給甲方,。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付,，由甲方負責(zé)兌現(xiàn)給農(nóng)戶,。其間調(diào)整一次租金，從 年 月 日開始,，每年每畝租金為 元,，直至合同期滿。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、切實保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地,，協(xié)調(diào)處理本村村民,、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水,、用電,、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯,、損害,。 2、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費,，監(jiān)督乙方將應(yīng)支付原土地承包經(jīng)營戶的租金,，落實到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。

3,、不得干涉乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地,。

七,、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;

2,、租賃土地屬于基本農(nóng)田，不得擅自改變租賃土地用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)提出終止該合同,。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,，有權(quán)獲得地面附著物的相應(yīng)補償;

3,、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

4,、加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八,、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2,、正常情況下，合同期內(nèi)如乙方不按時交納土地租賃費的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃土地并要求乙方恢復(fù)地貌，地貌逾期3個月不能恢復(fù),，地上所有附著物歸甲方所有,。合同簽訂時，乙方先交足土地恢復(fù)抵押金每畝1200元,。在土地恢復(fù)交還農(nóng)戶時,，甲方驗收合格后，將抵押金全部退還給乙方,。此抵押金在合同解除或終止,，乙方復(fù)耕完成后，全部返還乙方,。

3,、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如發(fā)生與第三方糾紛,，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決,。

4、本合同履行期間,，不因下列情形發(fā)生變化,，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1,、甲方或乙方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

2,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，實際經(jīng)營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方,，否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓,，乙方承擔(dān)一切法律后果;

3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會,。

九、違約責(zé)任

1,、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的,，由乙方通過訴訟方式主張。

2,、甲方擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失,。

3,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失,。

4,、因不可抗力因素，雙方均不負違約責(zé)任,。

十,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門,、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一,、其他約定

1,、在合同期內(nèi)，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),，由乙方享有。但糧食直補和綜合直補,、良種補貼歸甲方原農(nóng)戶所有,。如果由于乙方原因,，造成上級停發(fā)原農(nóng)戶直補等，該相應(yīng)金額由乙方補齊,。(以糧補發(fā)放面積為準)

2,、在合同期內(nèi)，在不違反土地使用性質(zhì)的前提下,，進行正常生產(chǎn)經(jīng)營,。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式,。

3,、在土地租賃期內(nèi)，如租賃的土地被依法征收,、占用后,，土地本身的永久征地補償及甲方財產(chǎn)由甲方獲得，土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得,。但經(jīng)評估簽字后一個月內(nèi)自行清理干凈,，否則視為放棄附著物。

4,、在土地租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)對甲方現(xiàn)有機井和澆地壟溝進行保護和維修，如造成甲方機井和壟溝損壞,，乙方必須負責(zé)新打機井和維修壟溝,，合同到期交還甲方時，保證能夠正常使用,。

5,、在土地租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)整體實際需要,，在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚,、道路、餐廳,、辦公,、養(yǎng)護房、接待,、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時,，按相關(guān)程序報批，在批準后施工,。并按合同簽訂時規(guī)劃設(shè)計圖紙施工,，超出部分應(yīng)向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。

6,、土地租賃期滿后,，同等條件下，優(yōu)先乙方承租,。若乙方放棄承租,，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復(fù)地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物,，按期交還甲方土地,。

7、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8,、本合同一式五份，經(jīng)甲,、乙,、簽證方(x鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方,、乙方,、xx市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門、xx市檔案館,、xx鎮(zhèn)人民政府各存一份,，具有同等法律效力。

9.如生態(tài)觀光項目未獲批準,，本合同自動解除,。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關(guān)。

甲 方：xx市xx鎮(zhèn)xx村村委會(簽章) 法人：

乙 方：x公司 法人： 經(jīng)辦人：

簽證機關(guān)：x鎮(zhèn)人民政府

(簽章)

20xx年10月12日

(簽章)