隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧,。
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇一
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的.基礎上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金,。
第三條,、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,。
第四條,、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水費,、電費,、煤氣費等與房屋有關的這些費用結(jié)清,。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由乙方承擔,,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔。
第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應書面通知甲方,,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條,、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,即年 月 日之前,。如果房主晚遷出一天,,就要支付全部房款的1‰的違約金。
第八條,、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,,甲方應協(xié)助乙方解決。
第九條,、本合同一式份,。甲方一份,乙方一份,。
第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):_________________
購買方(乙方):__________________
日期:_______年____月____日
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇二
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律,,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,達成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結(jié)構(gòu)商品房,,面積為_________平方米。
第二條房屋所有權(quán)證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,,土地所有權(quán)號:____________________.
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志),。
第四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,、義務清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行,。
第五條本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份,。
甲方(公章):________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇三
出售方(甲方):___________
購買方(乙方):___________
根據(jù)我國《合同法》等相關法律,、法規(guī),甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1,、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處,,坐東向西,為一間上下兩層,。
2,、該房屋建筑面積為32.45㎡。
第二條房屋權(quán)屬情況
1,、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為___________,,產(chǎn)權(quán)證號為:___________。
2,、該房屋抵押情況為:
(1)該房屋未設定抵押,;
(2)該房屋已設定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:___________年___________月___________日,,他項權(quán)利證號為:___________,。
3、房屋租賃情況為:
(1)甲方未將該房屋出租,。
(2)甲方已將該房屋出租,,___________為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。
第三條房屋價款及付款方式
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為___________元整(¥___________)。
2,、甲,、乙雙方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價款___________元整(¥___________)支付給甲方,。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾
1,、甲方應當保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,,概由甲方負責清(處)理,并承擔民事責任,,由此給乙方造成的一切損失,,均由甲方全面負責賠償。
2,、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,,對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3,、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費,、水費、電費,、等所有費用由甲方承擔,,房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4,、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5,、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證,、物證。
第五條房屋的交付
甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,,應當同時履行下列手續(xù):
1、甲,、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,并交接相關物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙,。
4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方,。
第六條稅,、費相關約定
1、房屋買賣雙方稅費各自承擔,。
2,、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的,依照新政策規(guī)定,。
3,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
乙方若要求甲方配合辦理過戶,甲方應自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶,。
第七條違約責任
1,、甲方未按照本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理,;
逾期超過15日,,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,,甲方應當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,,自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止,,甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行,。
2,、逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:
逾期超過15日,,甲方有權(quán)解除合同,,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止,,乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金,。
3、逾期過戶責任
若甲方未按照本合同第六條約定配合乙方辦理過戶的,,則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金,。
第八條其他
本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。
出售方(甲方):_______
購買方(乙方):_______
_____年____月_____日
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇四
甲方(出售方):_____________________
乙方(購買方):_____________________
甲乙雙方在自愿平等,,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓號,,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫:人民幣_______萬元整,。本合同簽訂當日,,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_______,。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,,無爭議;未被判決、裁定限制出售,,也未設置抵押,,不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本合同自動生效,,房屋買賣即成事實,。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔該房產(chǎn)毀損,、滅失的風險,。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),,乙方要求甲方過戶,,甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納,。
第六條物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、電話等相關雜費,,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至合同簽定之日(或_______年_______月止)。
2,、合同簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負責,。
第七條合同生效當日,甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。
第八條甲、乙雙方從簽訂合同之日起,,均需遵守本合同約定,,無論今后房價如何變動,甲,、乙雙方不得違約,。
第九條違約責任
如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的_______%作為違約金賠付乙方,,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十一條甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟,。
第十二條該合同一式兩份,,甲、乙雙方簽字后,,立即生效,,各持一份,具有同等效力,。
甲方簽名:______________
乙方簽名:______________
_______年_______月_______日
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇五
出賣人(甲方):______________
買受人(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎上,,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守,。
第一條,、交易房屋具體情況
1、房屋地址:_______市_______?。▍^(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號,。
2,、房屋面積:____________平方米。
第二條,、交易房屋價款及給付方式
1,、房屋的交易總價為:人民幣_______萬元整(大寫:______________萬元)。
2,、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫:________元整),。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,,乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫:______________),。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天,,一次性支付剩余房款_______元,。
第三條、稅費承擔及合同備案
1,、本合同項下房屋交易,、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費,、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔,。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),,交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理,,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準,,且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任,,均由乙方自行承擔,與甲方無關,。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,,由乙方承擔違約責任。
第四條,、甲方的權(quán)利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關規(guī)定,,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由甲方承擔全部責任,。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當日將水,、電等費用結(jié)清,。
3,、甲方于______年____月_____日前,,配合乙方辦理更名過戶手續(xù),。
第五條,、違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,,或因乙方原因造成本合同無法履行的,,乙方給付的定金不予返還,。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金,。
第六條,、爭議的解決方式,合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第七條,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。本合同自雙方當事人簽字后生效。
第八條,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第九條,、雙方約定的其他事項:________________________________________________________。
甲方簽名:________________
乙方簽名:________________
_______年_______月_______日
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇六
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,,建筑面積_________平方米,,使用面積_________平方米(房權(quán)證號:_______________)售賣給乙方。
二,、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____-_____________)
三,、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣_________元;第二期,,在房屋產(chǎn)權(quán),、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_________元,。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
四,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應在交房當日將水、電,、暖,、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清,,然后過戶給乙方,。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任。
六,、本合同簽訂前,,該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用,概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規(guī)定,,各自承擔,。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,,乙方得解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,,甲方得解除本合同,。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
九,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛,。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失,。
十,、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符,,經(jīng)鑒定屬實,,甲方應于3日內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方自行修理,,費用將由甲方負責,。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,,解約時,,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。
十一,、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
十二、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三,、本合同一式_________份,,甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方):_________________
購買方(乙方):__________________
簽訂日期:_______________
商品房網(wǎng)簽定合同要多久篇七
出賣人(以下簡稱甲方):_______________
買受人(以下簡稱乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條,、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),,產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:____,,使用面積為____平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止,。
第二條,、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋,;
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋,;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第三條,、乙方應在簽署本合同時,,向甲方提供以下文件及復印件:
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。
第四條,、稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。
第五條,、付款方式;
首付款:乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方
余款:過戶完成一次性付清,。
注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第六條,、違約責任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方,;
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
見證人(簽字):_______________
日期:____年____月____日