隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇一

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址：聯(lián)系方式

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________________房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。該房房齡____年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

第四條 付款時(shí)間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣 __________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條 交房時(shí)間和交房條件：

交房時(shí)間,。

在收房時(shí),，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的'解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金、水費(fèi),，電費(fèi),，煤氣，有線電視,，電話,，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

(蓋章) (蓋章)

日期：_______年____月____日 _______年____月____日

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜,，在簽署正式《房屋買賣合同》之前,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目情況

甲方在位于___，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的___,，占地約_萬(wàn)㎡,，建筑面積約_萬(wàn)㎡。

第二條 乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積

乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）建筑面積為_(kāi)㎡（大寫(xiě)：_平方米）,。如實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過(guò)5%,，房屋總價(jià)款不做調(diào)整,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該房屋最終價(jià)格為（人民幣）＿＿＿＿＿元/㎡,?？們r(jià)款為

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第_種方式付款。

第1種：乙方一次性全額支付購(gòu)房款,。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的100%即（人民幣）

2,、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，并辦理入住手續(xù)。

3,、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠3%,。

第2種：乙方分期支付購(gòu)房款。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的60%即（人民幣） 元。

2,、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封頂之日起,，十日內(nèi)須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。

3,、乙方認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續(xù),。

4,、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠1.5%。

第五條,、房屋交付期限

1,、甲方承諾在 20__年12月31日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。

2,、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的`情況，由甲,、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況重新確定交房日期,。

第六條、違約責(zé)任

1,、甲方如未按協(xié)議約定的時(shí)間交房,，按甲方違約處罰，違約金按購(gòu)房總價(jià)款日0.1‰計(jì)算賠償,，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按應(yīng)繳價(jià)款0.1‰收取違約金,，逾期15日,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，并不退還乙方已支付的房款,。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的,。

第七條,、交房標(biāo)準(zhǔn)

1、 外墻為外墻涂料,；

2,、 外窗為塑鋼窗；

3,、 外門為鋼制卷閘門,；

4、 室內(nèi)為毛墻,、毛地,、毛天花；

5,、 露臺(tái)丙綸防水屋面,；

6、 閣樓復(fù)合板屋面,；

7,、 套內(nèi)隔墻由業(yè)主自理；

第八條,、關(guān)于簽訂《房屋買賣合同》

乙方房款全部付清后5日內(nèi),，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，本協(xié)議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續(xù)有效,，其它條款自動(dòng)終止,。

第九條、其他約定

甲方承諾乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋,，建筑質(zhì)量合格,。

第十條、 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效,，每份具有相同法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇三

1,、一般情況下，如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件,，如價(jià)格,、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,，就會(huì)被視為違約,，購(gòu)房方違約的，定金不予返還,；開(kāi)發(fā)商違約的',，還需要雙倍返還定金。

2,、因不可抗力原因,，致使不能簽購(gòu)房合同，那么雙方都沒(méi)有過(guò)錯(cuò),，那么購(gòu)房方當(dāng)然可以向開(kāi)發(fā)商要回定金,。

就比如遇突發(fā)地震或洪水致使房屋損害，導(dǎo)致不能簽訂合同,。

3,、因發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違法行為，致使不能簽購(gòu)房合同,，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金甚至雙倍退還,。舉個(gè)實(shí)在的例子，就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得商品預(yù)售許可,。

這些就是在不能簽購(gòu)房合同的時(shí)候,，一般買家都是可以要求退還定金的。

1,、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的,，那么不想買房的話，定金可以退回,。

2,、如果不想買房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下,，那么在這種情況下,，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。

3,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定,，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的,。比如,，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金,。

現(xiàn)在一般的房?jī)r(jià)都比較高,，因此相應(yīng)的定金可能也會(huì)較高，要是已經(jīng)不能繼續(xù)簽訂購(gòu)房合同,，買家有正當(dāng)理由要求賣家退還定金被拒絕,，經(jīng)過(guò)交涉無(wú)果，建議就要及時(shí)找個(gè)擅長(zhǎng)處理房屋買賣合同的律師介入維權(quán),。

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇四

賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓、劃撥,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的'房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。

未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）____________代理人（簽名或蓋章）_____________

簽訂日期：______年____月____日

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇五

甲方(出賣人)：__________

身份證件號(hào)碼：__________

乙方(買受人)：__________

身份證件號(hào)碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

第二條,、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、計(jì)價(jià)與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整;

房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付,。支付時(shí)間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元，(大寫(xiě))__________元,。甲方向乙方提供房權(quán)證,、身份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣),。(大寫(xiě))__________元。每次付款,，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn),。

第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料,。

第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條,、甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的'權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

第九條,、該房屋正式交付時(shí),，水、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力,。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

簽約日期：__________

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購(gòu)事宜,，經(jīng)甲乙方雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。 甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn),，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 ,。

第二條 職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù),。

乙方為甲方單位職工，甲方通過(guò)自建的方式建設(shè)職工公寓,。

第三條 乙方所認(rèn)購(gòu)職工公寓的基本情況,。

乙方認(rèn)購(gòu)買的職工公寓(以下簡(jiǎn)稱該職工公寓，其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號(hào)房,。

該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層,。

該職工公寓陽(yáng)臺(tái)是封閉式,。

該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

按建筑面積計(jì)算,，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元，總金額人民幣------元 ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

以有資質(zhì)部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，多退少補(bǔ)。

第六條 付款方式及期限,。

簽定協(xié)議時(shí)交房款 元,，開(kāi)工后交房款 元，主體完工后交 元,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下處理：

(1)逾期在30日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)60日后,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

第八條交付期限,。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力。

2,、政府及國(guó)家政策的原因,。

第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)職工公寓質(zhì)量或使用功能的',，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面或電話通知乙方,。

第十一條交接。

職工公寓達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià)

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

水通,、路通和電通。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書(shū),，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明,，證明乙方所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方,。乙方所購(gòu)公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷售。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撀毠す⒌慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十七條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議,，一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇七

售房單位(甲方)：_____________

購(gòu) 房 人(乙方)：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同,。

一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),，將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米(其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方,。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格,。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買,。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元,。

2、按成本價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2,，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元,。

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元。

2,、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年,，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日,。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____ ,。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng),，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八,、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

售房單位(公章)

購(gòu)房人(簽章)

審核單位(監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第一,，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證,、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵,。

第二,，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的`標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),，千萬(wàn)不能馬虎,。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四,，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式,。

第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事,，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,，而不注明交付使用日期;運(yùn)用"水電氣安裝后,、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語(yǔ)言,。對(duì)此,，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為"某年某月某日",，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任,。

另外，在簽約時(shí)需要注意,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商,，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤,。

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇八

一,、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)

第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,，有了預(yù)售證,，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證等,。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二,，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎,。

第三,，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理,。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五,，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,，如只注明竣工日期,，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后,、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言,。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外,，在簽約時(shí)需要注意,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn),，進(jìn)行協(xié)商,，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤,。

二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程

第一步,，購(gòu)房者在確定了買房意向之后,，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,，進(jìn)行網(wǎng)上簽約,，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。

第二步,，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù),，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,，按揭貸款需打印5份)。

第三步,，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的'房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù),。

如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名,、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格,、付款方式,、合同面積、房號(hào),、戶型)將不能進(jìn)行修改,。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,，重新進(jìn)行簽約,。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約,。

而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,，重新修改打印電子合同,。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,，均買賣雙方協(xié)商一致,，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇九

合同編號(hào)：__________

甲方：(買方)

乙方：(賣方)

簽訂日期：________________________

一,、成交房屋：_____________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

三,、房屋交付日期：________年____月____日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五,、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元,。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付

第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。 甲方逾期付款,，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的.規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一,、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件,。

十二,、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三、本合同正本二份,，副本_______份,。

十四,、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方(買方)：____________

乙方(賣方)：____________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

日期：___________

日期：___________

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇十

尊敬的 女士/先生：

您好!感謝您一直以來(lái)對(duì)"z"的關(guān)心與厚愛(ài)!

我們?cè)诖撕軜s幸地通知您，關(guān)于您于 年 月 日認(rèn)購(gòu)之單位,，現(xiàn)通知閣下在 年 月 日前到我司辦理簽署《商品房買賣合同》的手續(xù);若您不能于上述時(shí)段內(nèi)前來(lái)辦理簽約手續(xù),，請(qǐng)您咨詢有關(guān)銷售人員或致電我司客戶服務(wù)部(聯(lián)系電話： )，另行約定您的簽約時(shí)間,。

前來(lái)簽約時(shí),，請(qǐng)攜帶本人身份證明文件正本、定金收據(jù)正本及支付首期款項(xiàng)之信用卡或現(xiàn)金等有關(guān)資料,，親臨zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司z銷售中心(地址：z市z區(qū)z路z號(hào));考慮到資金的安全性,，亦可將首期款項(xiàng)電匯到我司銀行帳戶(須款到帳后開(kāi)具發(fā)票)。

如您未能在規(guī)定期限內(nèi)和我司簽署正式的《商品房買賣合同》,，我司將視作您單方面放棄認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn),，并按照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》第5條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

順祝一切順利!

zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

年 月 日

注：公司帳戶：

單位名稱：zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

催簽勞動(dòng)合同通知書(shū)范本： (勞動(dòng)者):

本單位決定與你訂立勞動(dòng)合同.請(qǐng)你在收到本通知后于

年 月 日前到 部門,按照《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定,協(xié)商訂立勞動(dòng)合同.逾期不簽訂,本單位將與你終止勞動(dòng)關(guān)系.

單位(蓋章):

年 月 日

(勞動(dòng)者)簽收

年 月 日

(此一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份)

購(gòu)房合同簽訂常見(jiàn)問(wèn)題： 問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，則需交一定額度的定金,，這是無(wú)可非議的,。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金,，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同,，所以沒(méi)收定金。

問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí),，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤,。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題,。

另外，項(xiàng)目是由a公司開(kāi)發(fā)的,，實(shí)際上卻是由b公司投資,，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩,，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩,。

問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是,，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠,，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式,。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了,，而忘記保護(hù)自己的利益,。

問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是,，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題,，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上,，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾,。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地理解,。

問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高,，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢,。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中,，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納,，這是顯失公平的,。

比如有些開(kāi)發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù),，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的,。

問(wèn)題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中,，往往有“買方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒(méi)收買方全部已付價(jià)款,。”的條款,，這樣的條款顯然是不公平的,。假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付,，如果發(fā)展商以此為由,，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平?況且,，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為,，作為當(dāng)事人一方的`發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。

問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款,，“應(yīng)于××日前如何如何”,，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣,，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò),，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事,。

問(wèn)題八：以偏概全這里所說(shuō)的以偏概全是個(gè)泛指的概念,。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題，例如,，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的,，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等,。

問(wèn)題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說(shuō)了,，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議,，最好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書(shū)里關(guān)于裝修,、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩,。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,，您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開(kāi)通,，如果有不開(kāi)的怎么辦?不要小看這個(gè)問(wèn)題，為了出面積,、增利潤(rùn),，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開(kāi),，在上下班高峰時(shí)間極為不便,，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢?

但是,，就像您可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣,，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的,，一些熱銷的樓盤也都如此,。

問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫(xiě)銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫(xiě)$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白,，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī),。在我國(guó)商品房交易的慣例中，一般是由開(kāi)發(fā)商手持所有合同文本,，這樣,，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了,。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn),，也是口說(shuō)無(wú)憑,，難以舉證伸冤。

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇十一

合同編號(hào)：__________ 甲方：（買方）石家莊xx公司 乙方：（賣方）_______________ 簽訂日期：________________________

一,、成交房屋：_____________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的.購(gòu)房計(jì)劃。

三,、房屋交付日期：________年____月____日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五,、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元,。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1。簽訂合同時(shí),，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2,。自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付

第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。 甲方逾期付款,，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

一、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書(shū),，作為本合同附件。

二,、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

三,、本合同正本二份，副本_______份,。

四,、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________ 甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________ 法定代表人：________________法定代表人：_______________

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇十二

為了所謂的“合理避稅”，購(gòu)房者往往會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同,。不得不說(shuō),，這樣做確實(shí)可以達(dá)到少繳納稅費(fèi)的目的，但實(shí)際上卻存在很大的風(fēng)險(xiǎn),。因?yàn)殛庩?yáng)合同可是不受法律保護(hù)的,，一旦發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，你可就難以維權(quán)了,，所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，最好避開(kāi)陰陽(yáng)合同,。

在同等條件下，租客與房屋共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如果你在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，沒(méi)有讓租客與房屋共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，那么即便你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同,，也是無(wú)效的,。所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，一定要注意是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

違規(guī)建筑

有些房子從法律角度上來(lái)講完全就是違規(guī)建筑,，隨時(shí)都面臨著被強(qiáng)制拆除的可能，所以,，對(duì)于這種房子的購(gòu)房合同,，不管你簽了沒(méi)簽，都是一樣的.,，不受法律保護(hù),。

購(gòu)房者作為消費(fèi)者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王條款,。如果你在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，忽視了霸王條款，那么你的合法權(quán)益也就無(wú)法保障了,。

未成年人的房子

并非所有的賣方都可以簽訂購(gòu)房合同,，如果賣方行為受限，那么所簽訂的購(gòu)房合同也就無(wú)效了,，就比如賣方為未成年人,，在交易時(shí)，購(gòu)房者只能與其監(jiān)護(hù)人簽訂購(gòu)房合同,，而不能直接與未成年人簽訂合同,。

買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，如果購(gòu)房合同白簽了,，那豈不是意味著自己的血汗錢隨時(shí)沒(méi)有嗎,？

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇十三

甲方(全稱)：________________

乙方(全稱)：________________

甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況,，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，于 20____年____月____日特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容：

1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金,，由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的'費(fèi)用中進(jìn)行抵扣,，不足部分乙方補(bǔ)齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進(jìn)行抵扣,。

2,、 乙方因廣告位的申請(qǐng)事宜在相關(guān)政府部門所繳費(fèi)用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，西面及西北面廣告位由甲方承擔(dān)。

二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________ 乙方：____________

(公章) (公章)

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

簽字：_______________ 簽字：_________________

____年____月____日 ____年____月____日

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇十四

甲方： 證件名稱： 證件號(hào)碼： 地址： __編碼： 聯(lián)系電話：

乙方： 證件名稱： 證件號(hào)碼： 地址： __編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜，甲,、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋坐落位置,、面積、價(jià)格和費(fèi)用

(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。

(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi),。

(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元,，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整,。 除上述房?jī)r(jià)款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)： 房地產(chǎn)方代收稅款,，計(jì)(人民幣)2768元,，大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整; 購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,。

第二條 付款相關(guān)約定

(一)付款方式及時(shí)間 本次購(gòu)房選擇分期付款方式,。________年____月____日前,，支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),，計(jì)182768元，大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。 余額采取借款方式,，借款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,，共計(jì)(人民幣)40元，大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整,，分________年償還,，借款利息共計(jì)112344.48元，本息共計(jì)532344.48元,，大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起，每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,，大寫(xiě)___角零分捌厘,。

(二)甲、乙雙方付款義務(wù) 首付由甲,、乙雙方共同承擔(dān),，甲方承擔(dān)32768元，大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔(dān)150000元,，大寫(xiě)壹拾伍萬(wàn)元整。________年____月____日至________年____月3____日,，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請(qǐng)之日，房貸由甲方償還,。

第三條 關(guān)于借款人登記的約定 辦理銀行借款時(shí),，由甲方署名簽字。

第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日,，產(chǎn)權(quán)歸甲,、乙雙方共同所有;________年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有,，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1; 借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用,、日常維護(hù)費(fèi)用,、水電費(fèi)等)均由甲方支付。

第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開(kāi)始償還，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、產(chǎn)權(quán)向

第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。

(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清,，可分期償還，可一次還清,，由甲方自主決定,，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。

2、產(chǎn)權(quán)向

第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。

(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

1,、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。

2、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。 產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，甲、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,，無(wú)利息,。

第七條 合同的解除

(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),，合同解除;

(二)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負(fù)責(zé)：

1、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,。

第八條 違約責(zé)任 未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起,，合同終止,，參照

第六條支付對(duì)方本條，并支付違約金10萬(wàn)元,，三個(gè)月內(nèi)還清,。 一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任,。

第九條 解決爭(zhēng)議的方法 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向

第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決;

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向____市____縣人民法院起訴,。

第十條 其他 如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行約定,。 本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同變更后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效,。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。 本合同未盡事宜,，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。 本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí),，以國(guó)家法規(guī),、政策為準(zhǔn)。

第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

第十二條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽字時(shí)間：________年____月____日

簽字地點(diǎn)

簽購(gòu)房合同后多久網(wǎng)簽篇十五

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

a,、（一）該房屋座落于 ,，建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

（三）房屋平面圖及房產(chǎn)證： ,。

（四）房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外,。（太陽(yáng)能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款,，不計(jì)于房屋款內(nèi)）。

（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),，歸屬乙方。

b,、付款方式

甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶到乙方后,，乙方在20__年2月25號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù),。

c,、細(xì)則

甲方在20__年2月25號(hào)前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品,，待房款全部付清后徹底搬出,，房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶前，經(jīng)雙方協(xié)商,，以書(shū)面形式出售給乙方,。

d、（一）甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

（二）辦理過(guò)戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地,，甲方必須協(xié)助，如因甲方的'延誤而影響過(guò)戶登記,，因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償,。如甲方原因不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款,。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五（5‰）計(jì)算違約金付與乙方。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行補(bǔ)充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

甲,、乙雙方在履行本合同中,，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴,。

甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保，沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份,，乙方留執(zhí)1份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有相同的法律效力,。

本合同自甲,、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：