現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

一,、買受人所購(gòu)的基本情況：

乙方所購(gòu)車位位于號(hào)地下停車場(chǎng),，編號(hào)為號(hào)車位在簽定本協(xié)議時(shí)乙方已到場(chǎng)實(shí)地勘察，對(duì)該車位置,、大小等相關(guān)情況均已明確,。

二、使用年限

該車位使用年限與該小區(qū)業(yè)主持有的房屋土地證使用年限一致,，屬該車位買受人房屋附屬設(shè)施,。

三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

乙方購(gòu)買該車位以個(gè)為計(jì)價(jià)單位,，總價(jià)款為（人民幣）拾萬仟佰元整

四,、付款方式與價(jià)款

買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清該車位全部?jī)r(jià)款。

五,、其他

1位的物業(yè)管理,，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理和車輛通行的相關(guān)規(guī)定,，并承擔(dān)該車位相應(yīng)管理費(fèi)。

2,、乙方使用期間不得擅自改變?cè)撥囄坏慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人不得擅自改變和該車位有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

3,、乙方在上述使用期限內(nèi)，若將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)其他業(yè)主使用,，必須到管理處辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

六：爭(zhēng)議

本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)即可提交無錫市人民法院解決,。

七：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

八：本合同一式肆份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

甲方叁份，乙方壹份,。

九,、本合同自雙方簽定之日起生效。

出賣人：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

買受人：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同,，甲方不予退還,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分,。

五,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 拾萬 元,。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)返還乙方房屋價(jià)款,。

4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)等部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴,。

七、特別約定

本合同生效后,，甲方不得以任何方式主張合同無效,，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同,，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 元,。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

20xx年3月20日 20xx年3月20日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在甲乙雙方自愿,、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條買方對(duì)農(nóng)藥的基本要求（注：空格如不夠用,，可以另接,。）

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

第三條賣方應(yīng)提供的相關(guān)證件：□《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》□《農(nóng)藥登記證》□《商標(biāo)注冊(cè)證明》□《生產(chǎn)許可證》或批準(zhǔn)文件《代理銷售授權(quán)書》□《備案登記號(hào)》□《經(jīng)營(yíng)許可證》□標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：□其他：。

第四條付款方式及期限：買方應(yīng)在________年____月____日前向賣方支付（□定金□預(yù)付款）元,，剩余價(jià)款的支付方式及期限為：,；選擇由買方支付定金的，因買方違約解除合同,，則定金不予返還,，因賣方違約解除合同，則賣方應(yīng)雙倍返還定金,?！酢?/p>

第五條交貨方式：,；交貨地點(diǎn)：,；交貨期限：；運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)：,。

第六條驗(yàn)收：買方應(yīng)在賣方交貨后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；其中農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說明書,，注明農(nóng)藥名稱,、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號(hào)和農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào),、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)及農(nóng)藥的有效成分,、含量,、重量、產(chǎn)品性能,、毒性,、用途、實(shí)用技術(shù),、使用技術(shù)和方法,、生產(chǎn)日期、有效期和注意事項(xiàng)等,；農(nóng)藥分裝的,，應(yīng)注明分裝單位；并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證,；法律,、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定,；其他驗(yàn)收要求：,。

第七條違約責(zé)任：

1、農(nóng)藥經(jīng)驗(yàn)收不符合

第一條或

第六條要求的,，買方有權(quán)要求補(bǔ)足,、換貨或退貨。

2,、農(nóng)藥不符合

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求退貨，并要求賣方賠償損失,。

3,、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

4,、其他：。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，可由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決（各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)或有調(diào)解權(quán)限的其它行政機(jī)關(guān)受理合同糾紛調(diào)解）,；也可按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、依法向人民法院起訴,；

2,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，甲方份,，乙方份,，（）份，具有同等法律效力,。

第十條其他約定事項(xiàng)：,。

買方：（簽章）

賣方：（簽章）

住所：

住所：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代表人（簽字）：

委托代表人（簽字）：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

xx編碼：

xx編碼：

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方（購(gòu)買方）：

乙方（供應(yīng)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方自乙方處購(gòu)買葡萄酒等相關(guān)產(chǎn)品（詳見：產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單）,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條、合同標(biāo)明物名稱,、價(jià)格

1,、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價(jià)格向甲方提供下列產(chǎn)品：（詳見：產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單）

2、協(xié)議中訂購(gòu)產(chǎn)品為實(shí)時(shí)報(bào)價(jià),，乙方有義務(wù)將最新的價(jià)格調(diào)整信息第一時(shí)間通知甲方,。

第二條、產(chǎn)品質(zhì)量

1,、乙方有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。

2、因產(chǎn)品本身的質(zhì)量原因及乙方儲(chǔ)運(yùn)不善等產(chǎn)生的問題,，乙方需及時(shí)配合甲方調(diào)換,。

第三條、產(chǎn)品包裝

產(chǎn)品的包裝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲乙雙方約定,，并且達(dá)到環(huán)保,、安全和衛(wèi)生條件。

第四條,、產(chǎn)品的交付

1,、乙方或乙方委托的貨運(yùn)代理人將產(chǎn)品運(yùn)至雙方指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)派指定的收貨人即時(shí)對(duì)貨物數(shù)量,、編碼,、外觀、包裝,、質(zhì)量等情況進(jìn)行檢驗(yàn),，如有任何異議，會(huì)立即告知乙方,，乙方需及時(shí)配合甲方妥善處理,。驗(yàn)收完畢后，甲方指定的收貨人應(yīng)在送貨單上簽字蓋章,，表示已經(jīng)收貨,。

2、甲方需將計(jì)劃用量按實(shí)際需要提交乙方,，乙方將按照甲方的計(jì)劃進(jìn)行備貨,，不能備齊的貨品，乙方應(yīng)在甲方提出計(jì)劃的24小時(shí)內(nèi)反饋,。

3,、 如因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，甲方有權(quán)拒收,。

第五條,、 貨款的結(jié)算

甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一：

1、 現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算（□是,； □不是）,；

2、 批結(jié)（□是,； □不是）,，乙方按每批 件為一送貨單位向甲方供貨，次批貨

到時(shí)甲方向乙方支付當(dāng)批次貨款,；

3,、 甲方須按時(shí)結(jié)算貨款，不得延遲,。本協(xié)議結(jié)束之日,，乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方樣品和批

次的所有貨款。

第六條,、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款

1,、甲方有權(quán)自行使用乙方商標(biāo)標(biāo)識(shí)以及任何相關(guān)的文字和圖片資料。

2,、甲乙雙方對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容,、以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方情況、產(chǎn)品信息,、客戶資料,、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方式等任何信息均負(fù)有保密義務(wù),；未經(jīng)對(duì)方事先書面同意,，不得以任何方式向第三方透露。

3,、甲乙雙方應(yīng)保證其雇員,、管理人員、代理人等接受本保密條款約束。

4,、本協(xié)議因任何原因終止或解除后，本保密條款持續(xù)有效,。

第七條,、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)遵循平等誠(chéng)信的原則,，全面履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的義務(wù)不符合約定,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

2,、甲乙雙方中的任何一方因違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)或本協(xié)議約定而給第三方造成損失時(shí),，違約方應(yīng)自行向第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

3,、因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的,，遇到不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，可免除責(zé)任或延期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

第八條,、協(xié)議的解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議。

2,、發(fā)生下列情況之一的,，守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失：

（1）一方明確聲明或以實(shí)際行動(dòng)表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務(wù),；

（2）一方違反本協(xié)議項(xiàng)下約定的義務(wù),；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的,。

第九條,、爭(zhēng)議的解決

凡因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如不能協(xié)商一致,，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條,、附則

1,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

2,、本協(xié)議一式貳份,，甲方乙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效,，均具有同等法律效力,。

附：產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單

甲方： 乙方：

簽（字）章簽（字）章

年月日 年月日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

訂購(gòu)方（甲方）：四川南方烽潤(rùn)食品有限公司

出售方（乙方）：

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

品種；毛色 ,；

,，即 年月日至 年月日；

：

1,、乙方交貨時(shí)間以甲方提出的時(shí)間為準(zhǔn),，生豬數(shù)量及重量以實(shí)際交貨為準(zhǔn)，價(jià)格隨行就市,；

2,、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于 公斤；

3,、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方,，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議,，甲乙雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。

1,、生豬由甲方上門收購(gòu)或乙方送貨上門,，雙方當(dāng)面驗(yàn)收，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當(dāng)?shù)貦z疫部門檢疫合格的生豬,；

2,、貨款由甲方支付給乙方,，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算,，錢貨兩清，甲方不得欠款,；

1,、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí),，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由,，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、生豬如因生長(zhǎng)、養(yǎng)殖等原因不能出欄,，交貨日期可協(xié)商提前或推遲,。

1、甲方在合同履行中無故退貨,，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值 的5%支付違約金,；甲方無故拒收生豬，應(yīng)向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金,；

2、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的,，按少交數(shù)量總值的5%支付違約金,；乙方在交貨中，出現(xiàn)病死或其他問題生豬,，甲方有權(quán)拒收,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議或未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

,；本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，都具同等效力,。

甲方：聯(lián)系電話： 乙方：聯(lián)系電話：

年月日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

近幾年來隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)升溫,，房地產(chǎn)交易的大幅度增加,，與之相關(guān)的合同糾紛也日益增多。而其中大部分糾紛多因開發(fā)商欺詐或者房屋質(zhì)量不合格所致,，更兼在交易過程中購(gòu)房者往往處于弱勢(shì)一方,，開發(fā)商多利用其于資金和信息優(yōu)勢(shì)規(guī)避法律責(zé)任，致使中小購(gòu)房者難以維護(hù)自己的合法權(quán)利,。為了有效解決上述問題,，更好的保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，最高人民法院于二00三的四月二十八日下發(fā)了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱“司法解釋”）,，該司法解釋第八條,、第九條中，把“懲罰性賠償原則”引入到了商品房買賣合同糾紛的處理之中來,，另外在該《司法解釋》第十四條也對(duì)該懲罰性賠償作出了規(guī)定,。對(duì)出賣人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則、損害買受人利益的惡意違約,、欺詐等行為，明確規(guī)定“可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”,。該懲罰性賠償?shù)囊?guī)定為人民法院審理商品房買賣合同及保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益提供了有力的保障,，但由于懲罰性賠償制度與補(bǔ)償性賠償制度無論于功能，性質(zhì)還是適用上均有較大差異,，因此在司法實(shí)踐中,，出現(xiàn)了大量與之相關(guān)的問題，如懲罰性賠償?shù)倪m用范圍,，其與實(shí)際損害之間的關(guān)系以及其數(shù)額大小的確定等等,，下面筆者將一一加以分別論述。

懲罰性賠償又被稱為“示范性賠償”或者“報(bào)復(fù)性賠償”,，“就是行為人惡意實(shí)施該行為,，或?qū)π袨橛兄卮筮^失時(shí)，以對(duì)行為人實(shí)施懲罰和追求一般抑制效果為目的,，法院在判令行為人支付通常賠償金的同時(shí),，還可以判令行為人支付高于受害人實(shí)際損失的賠償金?！?我國(guó)懲罰性損害賠償制度的建立是以《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條所確立的雙倍賠償原則為標(biāo)志的,。該制度主要在美國(guó)法中采用，但是其影響力已超越國(guó)界而在全世界產(chǎn)生了一定影響,，一般認(rèn)為在民事賠償責(zé)任是補(bǔ)償性的而非懲罰性的,，懲罰是公權(quán)力行為，其行為的實(shí)行者和懲罰性賠償?shù)睦婢鶜w于同一主體,，而民事主體地位平等,，任何人無權(quán)對(duì)他人實(shí)施懲罰,，而只能就實(shí)際損害向他人提出補(bǔ)償請(qǐng)求。但是補(bǔ)償性原則對(duì)于防范惡意的民事活動(dòng)卻力不從心,。而惡意的民事行為不僅侵害了個(gè)人利益,，也破壞了社會(huì)賴以生存的交易秩序。為了減少糾紛和損害的'發(fā)生,，民事責(zé)任領(lǐng)域出現(xiàn)了具有制裁和預(yù)防功能的懲罰性賠償制度,。

懲罰性賠償并不是獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán)，必須依附于補(bǔ)償性的損害賠償,。這就是說必須具備構(gòu)成補(bǔ)償性賠償?shù)囊?，才能夠?qǐng)求懲罰性賠償。如果行為人沒有給受害人造成任何損害,，則受害人不可以請(qǐng)求懲罰性賠償,。加害人的不法行為可能給受害人造成財(cái)產(chǎn)損失、精神痛苦或人身傷害,。就這些損害的救濟(jì)而言,，懲罰性賠償可以發(fā)揮一定的功能。第一,，補(bǔ)償性賠償對(duì)精神損害并不能提供充分的補(bǔ)救,。精神損害的基本特點(diǎn)在于無法以金錢價(jià)額予以計(jì)算，只能考慮到各種參考系數(shù)而很難確定一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn),，因此在許多情況下采用懲罰性賠償來替代精神損害賠償是必要的,。第二，受害人提起訴訟以后所支付的各種費(fèi)用,，特別是與訴訟有關(guān)的費(fèi)用,，只有通過懲罰性賠償才能補(bǔ)救。很多學(xué)者認(rèn)為,，懲罰性賠償適用的目的就是為了使原告遭受的損失獲得完全的全部的補(bǔ)償,。

懲罰性賠償主要是針對(duì)那些具有不法性和道德上的應(yīng)受譴責(zé)性的行為而適用的，即適用懲罰性賠償是因?yàn)樾袨槿司哂袊?yán)重的過錯(cuò)并應(yīng)當(dāng)受到懲罰 ,，過錯(cuò)是懲罰性賠償?shù)淖钪匾鶕?jù),。就這點(diǎn)而言是懲罰性賠償和補(bǔ)償性賠償最大的區(qū)別點(diǎn)，補(bǔ)償性賠償不具備制裁功能,，其以損害填補(bǔ)為原則,，盡管補(bǔ)償性賠償在一定程度上是對(duì)加害人的一種經(jīng)濟(jì)制裁，但是這種制裁的效果并不十分明顯,，而懲罰性賠償卻具有極強(qiáng)的制裁性,，其通過強(qiáng)加給不法加害人更重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)來制裁該不法行為。

但須注意,，懲罰性賠償又不同于行政制裁方式,，因?yàn)樗吘箤倜袷仑?zé)任而不是行政責(zé)任的范疇,。懲罰性賠償制度只是給予受害人一種得到補(bǔ)救的權(quán)力，而沒有給予其處罰他人的權(quán)力,。受害人是否應(yīng)當(dāng)獲得賠償以及獲得多大范圍的賠償,，都應(yīng)由法院來最終作出決定。

一般認(rèn)為：預(yù)防是對(duì)懲罰性賠償合理性的解釋,。因?yàn)檠a(bǔ)償性賠償很難發(fā)揮預(yù)防的作用,，預(yù)防包括兩個(gè)方面，一是一般預(yù)防,，二是特別預(yù)防,，一般預(yù)防是指對(duì)社會(huì)大眾所能起到的預(yù)防作用，而特別預(yù)防則僅僅只是針對(duì)加害人本身而言的,，懲罰性賠償通過對(duì)加害人施以大大高出受害人損失的賠償而為社會(huì)大眾樹立一個(gè)“樣板”并通過這種方式預(yù)防該類行為再次發(fā)生,，因此懲罰性賠償有時(shí)又被稱為“示范性賠償” .這就概括了懲罰性賠償?shù)膬身?xiàng)重要功能：制裁和預(yù)防，就其兩者來看,，制裁性功能只是手段,，而預(yù)防性功能才是真正的目的。

另一個(gè)方面,，懲罰性賠償通過判令加害人承擔(dān)巨額的賠償,，而使受害人從中受到巨大利益，以消減受害人因?yàn)槠浔粨p害行為難以被證明或者即使證明了但數(shù)額不大而致使被害人因此無法獲得賠償或勝訴的考慮,。

關(guān)于懲罰性賠償和補(bǔ)償性賠償之間的關(guān)系一直是學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一，于此有兩種截然不同觀點(diǎn)存在,，一種認(rèn)為懲罰性賠償需以補(bǔ)償性賠償為基礎(chǔ),，即懲罰性賠償以補(bǔ)償性賠償為前提，受害人不能單獨(dú)提出懲罰性賠償?shù)恼?qǐng)求,，而且只有在補(bǔ)償性賠償成立的條件下,，懲罰性賠償才能被適用，同時(shí)懲罰性賠償?shù)臄?shù)額也和補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額相關(guān),，懲罰性賠償?shù)臄?shù)額不能超出補(bǔ)償性賠償數(shù)額太多,，并需以補(bǔ)償性賠償數(shù)額為基數(shù)來確定懲罰性賠償?shù)淖罱K數(shù)額。而相反的觀點(diǎn)則認(rèn)為,，懲罰性賠償為一項(xiàng)獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán),，其不以補(bǔ)償性賠償為前提，同時(shí)懲罰性賠償?shù)臄?shù)額與補(bǔ)償性賠償沒有太大的聯(lián)系,，因?yàn)檠a(bǔ)償性賠償是基于受害人的損失而提起的一種賠償制度,，而懲罰性賠償卻是因?yàn)榧雍θ诵袨榈倪`法性而引起的另一種賠償制度，兩者并不存在必然的聯(lián)系,。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,、第九條對(duì)此做出相關(guān)規(guī)定,，即買受人除可以“請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！庇纱丝梢?，我國(guó)相關(guān)立法對(duì)此持第一種觀點(diǎn)，即懲罰性賠償必須以補(bǔ)償性賠償為基礎(chǔ),，而不能單獨(dú)提出懲罰性賠償,，受害人在提出懲罰性賠償?shù)恼?qǐng)求時(shí)必須一并提出相關(guān)的補(bǔ)償性賠償請(qǐng)求，而法院在審理此類案件是首先應(yīng)該考慮的是補(bǔ)償性賠償是否成立,，如補(bǔ)償性賠償不能成立,，即便是出賣人在售房過程中存在著不法行為，仍不能要求出賣人承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任,，另外一方面,，法院在作出懲罰性賠償?shù)臎Q定時(shí)，對(duì)賠償?shù)臄?shù)額亦要求以補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額為參考基數(shù)來確定,，而不能以出買人行為危害性大小來確定

前文已經(jīng)述及,，懲罰性賠償數(shù)額的確定需以補(bǔ)償性賠償數(shù)額為基數(shù)，這是于懲罰性賠償制度在司法實(shí)踐中的重點(diǎn),，也是一個(gè)難點(diǎn)之一,，因懲罰性賠償系由加害人對(duì)國(guó)家的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而非當(dāng)事人之間的約定,，因此懲罰性賠償不能如同補(bǔ)償性賠償一般由當(dāng)事人加以約定,，而只能由

法律規(guī)定，而最高人民法院的司法解釋中對(duì)懲罰性賠償?shù)臄?shù)額作出了上限規(guī)定,，即“不超過已購(gòu)房款一倍”,，以防止濫用自由裁量權(quán)，作出高額賠償,，但在司法實(shí)踐中此賠償數(shù)額仍難以確定,，對(duì)此有兩種觀點(diǎn)，一認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照所謂“比例原則”來確定懲罰性賠償數(shù)額,，即懲罰性賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)該和補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額保持某種合理的比例關(guān)系,，而不得超出該補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額太多。而另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為懲罰性賠償本就因加害人的行為而作出,，因而無須顧及受害人的實(shí)際損害或者加害人補(bǔ)償賠償責(zé)任的大小,，該懲罰性賠償數(shù)額的大小應(yīng)以加害人行為的主觀惡性及其過錯(cuò)程度來確定。

筆者認(rèn)為在司法實(shí)踐中，懲罰性賠償數(shù)額的確定應(yīng)考慮多種因素,，而不能簡(jiǎn)單的通過所謂“比例原則”或單純只考慮加害人行為的過錯(cuò)程度來加以解決,，因?yàn)樯鐣?huì)生活的無限復(fù)雜決定了無法通過簡(jiǎn)單的標(biāo)準(zhǔn)來衡量，而應(yīng)該從上述兩方面加以綜合考量,。首先要重視補(bǔ)償性賠償數(shù)額,，這是懲罰性賠償數(shù)額確定一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)，其次也要考慮到出賣人行為的主觀惡性及其過錯(cuò)程度,，如出賣人給買受人造成的損失并不大,，但其欺詐行為較為惡劣,，則可考慮由其承擔(dān)造成買受人損失幾倍的賠償責(zé)任（在所購(gòu)房款一倍內(nèi)），或者如因出賣人行為給買受人造成了較大損失，但買受人的損失并不是 主要由于出賣人的過錯(cuò)所造成,，則出賣人承當(dāng)?shù)膽土P性賠償責(zé)任就應(yīng)小于買受人所受損失,。

但需特別注意的一點(diǎn)是,，該懲罰性賠償數(shù)額的確定應(yīng)以補(bǔ)償性賠償?shù)臄?shù)額為參數(shù),，而不能完全不考慮該數(shù)量。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對(duì)懲罰性賠償?shù)倪m用范圍作出規(guī)定,，根據(jù)該司法解釋,，適用懲罰

性賠償?shù)那樾伟ㄒ韵挛宸N：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,；

（二）商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

（三）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,；

（四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),；

（五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

司法解釋雖然對(duì)懲罰性賠償?shù)倪m用范圍作出了相應(yīng)的規(guī)定,，但有以下幾點(diǎn)仍需說明

前文所述,，懲罰性賠償并非當(dāng)事人之間所承擔(dān)之責(zé)任，而系加害人因其加害行為向國(guó)家所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，因此該種責(zé)任的種類和范圍均不能由當(dāng)事人加以約定，而只能由法律規(guī)定,，而且此種規(guī)定系民法中的強(qiáng)行性規(guī)定,，而不能因當(dāng)事人之間的約定而以更改或排除。

懲罰性賠償制度最初僅適用于因侵權(quán)行為人的惡意行為而對(duì)受害人造成嚴(yán)重?fù)p失,，但不構(gòu)成犯罪的情形,，因此早期的懲罰性賠償制度僅適用于侵權(quán)領(lǐng)域。隨著時(shí)代的發(fā)展,，該制度亦被引入到合同領(lǐng)域,，但其在合同法領(lǐng)域仍只適用合同責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任相競(jìng)合的部分，因此加害人的主觀過錯(cuò)一直是懲罰性賠償?shù)囊粋€(gè)重要構(gòu)成要件，因?yàn)樵撝贫缺旧砭褪轻槍?duì)加害人的惡性行為而產(chǎn)生的,，一般只有那些主觀狀態(tài)惡劣,，具有惡意以及不顧及他人人身，財(cái)產(chǎn)安全的行為才適用懲罰性賠償,。

而我國(guó)現(xiàn)行的合同法所建立的卻是以嚴(yán)格責(zé)任一般原則,，而過錯(cuò)責(zé)任為特殊原則的違約責(zé)任制度，在這種歸責(zé)責(zé)任制度下,，當(dāng)事人違約并不以有過錯(cuò)為構(gòu)成要件,，因此也就可能出現(xiàn)當(dāng)事人的行為違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)合同責(zé)任,，但其行為卻不具有可非難性,，即不能施以懲罰性賠償?shù)那樾巍Ｈ缢痉ń忉尩诎藯l規(guī)定的兩類情形,，一屋二賣和房屋買賣后又抵押的行為,，司法解釋僅僅就這些行為作出說明，但對(duì)行為人的主觀狀態(tài)卻沒有作出規(guī)定,。如行為人系出于過失或被脅迫而為,，則適用懲罰性賠償實(shí)有失公允，因此筆者認(rèn)為商品房買賣糾紛中的懲罰性賠償責(zé)任制度應(yīng)具備以下幾個(gè)構(gòu)成要件：

即商品房買賣合同一方當(dāng)事人違反合同或者不完全履行合同,，這是懲罰性賠償構(gòu)成的客觀要件,，亦是其事實(shí)基礎(chǔ)。

即一方當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同是出于故意,，由此排除過失行為,，故意包括間接故意和直接故意，筆者認(rèn)為司法解釋所列行為多為直接故意行為,，但不排除間接故意的可能,，因此行為人的主觀要件應(yīng)是故意。

懲罰性賠償責(zé)任成立須以損害事實(shí)為前提,，如無損害事實(shí),，則無法產(chǎn)生補(bǔ)償性賠償，無補(bǔ)償性賠償,，則懲罰性賠償難以成立,，因此損害事實(shí)亦是其構(gòu)成要件之一，當(dāng)然該損害事實(shí)數(shù)量的確認(rèn)和精神損害賠償是否計(jì)入此損害事實(shí)之中還有爭(zhēng)論,，（由此亦能影響懲罰性賠償數(shù)額的確定）但并不妨礙損害事實(shí)作為其構(gòu)成要件,。

即一方當(dāng)事人的違約行為和損害事實(shí)之間的因果關(guān)系。

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平立米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米），共____套____間,。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房,。

第___幢座____層___號(hào)房,。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)（_____幣）____元整,；

2.代收____,，計(jì)（_____幣）____元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整,。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí),，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___%（不包括±____%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%（包括±____%）時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____,，帳號(hào)：_____）：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)（_____幣）___元；

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元,；

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)（_____幣）___元。

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)（___幣）_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按____計(jì)算,。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前,，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害,；

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算,；自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過___個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責(zé)任,。

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十一條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)義的依據(jù),。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修_____月；

2.地面保修_____月,；

3.頂棚保修_____月,；

4.門窗保修_____月；

5.上水保修_____月,；

6.下水保修_____月,；

7.暖氣保修_____月；

8.煤氣保修_____月,；

9.電路保修_____月,；

10._____保修_____月；

11._____保修_____月,。

第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

第二十一條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效,。

第二十二條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款（已收款）的_____%賠償對(duì)方損失。

第二十三條本合同自生效之日起___天,，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案,。

第二十四條本合同連同附表共_______頁，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

代理人：（簽字）_______________代理人：（簽字）_______________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等,、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守。

1,、品種：甲方豬場(chǎng)自繁自育商品代外三源豬,。

2、數(shù)量： 頭,，總重應(yīng)大于kg,。

1、等級(jí)和質(zhì)量：甲方提供生豬應(yīng)符合國(guó)家級(jí)別無公害標(biāo)準(zhǔn),。

2,、檢疫辦法：甲方負(fù)責(zé)對(duì)所銷售生豬進(jìn)行檢驗(yàn)檢疫并辦理相關(guān)手續(xù)，國(guó)家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的,，按國(guó)家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫,。

1、價(jià)格：按照提豬當(dāng)日雙方商議價(jià)格進(jìn)行結(jié)算

2,、貨款結(jié)算方式：乙方先付5萬元定金,，銷售款當(dāng)日結(jié)算，月末提貨結(jié)束后退還定金。

期限： 乙方提前24小時(shí)以上通知甲方生豬購(gòu)買數(shù)量及載貨時(shí)間,，甲方對(duì)生豬進(jìn)行18小時(shí)以上控料,。

地點(diǎn)：甲方豬場(chǎng)。

方式：現(xiàn)場(chǎng)交貨,，地磅過重,。

1、買方未按合同收購(gòu)或在合同履行期內(nèi)退貨的,，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的5％(由買賣雙方約定),，向賣方償付違約金。

2,、買方如需提前交貨，并取得賣方同意變更合同的,，買方應(yīng)給賣方提前交貨貨款總值的_____％的補(bǔ)償,，買方因特殊原因逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期收購(gòu)部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外,，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費(fèi)和飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失,。

3,、對(duì)通過銀行結(jié)算而未按期付款的，買方應(yīng)按未付貨款總值的_____％(由買賣雙方約定),，向賣方償付延期付款的違約金,。

4、賣方按合同規(guī)定交貨,，買方無正當(dāng)理由拒收的,，除按拒收部分貨款總值的______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用,。

1,、賣方逾期交貨，如買方仍然需要,，賣方應(yīng)如數(shù)交貨,，并應(yīng)向買方償付貨物總值的_____％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要,，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)償付違約金,。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要,，賣方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊,，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值______％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要,，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)償付違約金,。

2,、賣方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，買方有權(quán)拒收,。如買方同意接收,，不按違約處理。

3,、賣方交售的生豬品種,、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收,。

合同履行期內(nèi),，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行,、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，并允許變更或解除合同,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。調(diào)解或協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴,。

當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書面形式雙方達(dá)成協(xié)議,。接到要求變更或接觸合同通知的一方,，應(yīng)在6小時(shí)之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定）,，逾期不答復(fù)的,，視為默認(rèn)。

本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份,，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

買方：_____(蓋章)賣方：_____(蓋章) 法定代表人：______(蓋章) 法定代表人：______(蓋章)

__________年_______月_______日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)：_____________

買房(乙方)：_____________身份證號(hào)：_____________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有的住房，達(dá)成如下的協(xié)議：

第一條甲方是自愿將其房屋出售給乙方的，乙方也已經(jīng)充分的了解這個(gè)房屋的具體狀況,，并且自愿的買受該房屋,。該房屋的具體狀況如下：甲方所售的房屋位于__________________，房屋的占地面積大約為_________平方米,，院子的占地面積大約為_________平方米,，房屋為_________樓，一樓為_________個(gè)門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為_________平方米,，一樓的門面是為框架結(jié)構(gòu)的，二,、三樓住房是為磚混凝結(jié)構(gòu)的,，二、三樓房屋的平面圖需見本合同附件;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)________萬元整(￥_________);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條約定：

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方,，甲方負(fù)責(zé)積極;

第七條本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____

乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____

簽訂日期：___年___月___日