在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________________________

受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積大寫______________________平方米(小寫_____________平方米),。土地用途為住宅用地,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為住宅與園田用地,。

第五條 出讓人同意在20xx年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人,。

第三章 現(xiàn)狀土地條件。

第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 元(小寫： 元),。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分,， 元(小寫： 元),。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁,。

第四章 不可抗力

第十一條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

第十二條 遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件,、電報(bào)、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第五章 違約責(zé)任

第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

第十四條 出讓人必須按照合同約定,，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米(小寫 平方米)補(bǔ)償給受讓人,，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付,，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。

第六章 說明

第十五條 在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題,。

第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條 本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

第七章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第十九條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第二十條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：

(一)提交長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第八章 附則

第二十一條 本合同一式兩份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人以及中介人各執(zhí)一份,。

第二十二條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第二十三條 本合同于 年___月___日簽訂。

第二十四條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

上訴人（原審原告）：***

住所：***

法定代表人：***

被上訴人（原審被告）：***

住所：***

法定代表人：***

被上訴人（原審被告）：***

上訴人因買賣合同糾紛一案,，不服***人民法院[20xx]大民初字第305號(hào)民事判決書,，現(xiàn)提起上訴。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決改判支持上訴人一審的訴訟請(qǐng)求,。

2、一,、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān),。

上訴理由：

一,、一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤

1、一審法院對(duì)***有限公司通過銀行給***股份有限公司的60000元匯款的認(rèn)定有錯(cuò)誤,。

首先,，上訴人與被上訴人并未在協(xié)議書中約定由第三人***有限公司代為償還貨款，也沒有簽訂第三人代為償還的補(bǔ)充協(xié)議,，所以一審法院斷定此60000元乃被上訴人給上訴人的部分貨款毫無事實(shí)根據(jù)與法律依據(jù),。

其次，根據(jù)《合同法》第八條“依法成立的合同,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同”與第八十四條“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”的規(guī)定，而被上訴人并沒有已經(jīng)履行清償貨款義務(wù)的證據(jù),，也沒有上述義務(wù)已轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的相關(guān)證據(jù),，法官僅根據(jù)推論就認(rèn)定60000元為被上訴人給上訴人的部分貨款，明顯違背了“以事實(shí)為根據(jù)”的法律基本原則,。

2,、一審法院對(duì)貨款59820元的性質(zhì)認(rèn)定有錯(cuò)誤。

首先,，被上訴人所提供的四份對(duì)賬單的另一方為***集團(tuán)湖南分公司,，與***股份有限公司是兩個(gè)不

同的公司，不符合證據(jù)的關(guān)聯(lián)性標(biāo)準(zhǔn),。

其次,，被上訴人所提供的四份對(duì)賬單均是復(fù)印件，來源不明,，真實(shí)性值得考慮,；而且，僅憑對(duì)賬單并不能就此認(rèn)定59820元為***集團(tuán)湖南分公司擅自扣除的稅金,，事實(shí)上,，這59820元應(yīng)為被上訴人向***集團(tuán)湖南分公司所支付的貨款，屬于貨款的一部分,，只不過分開寫出來罷了,。而被上訴人所在賬單上的簽字頁(yè)恰恰證明了被上訴人對(duì)59820元為被上訴人所欠上訴人的貨款的一種認(rèn)可。

再次,，被上訴人所提供的四份對(duì)賬單,，最晚日期為20xx年12月份，而被上訴人的一審答辯狀日期則為20xx年6月29日,，即使被上訴人所提供的四份對(duì)賬單是真實(shí)的,，那么以此來要求抵銷雙方在20xx年4月30日對(duì)欠款149581.2的對(duì)賬確認(rèn)函,，也已經(jīng)過了訴訟時(shí)效。

二,、一審判決適用法律錯(cuò)誤

1,、一審法院根據(jù)《民法通則》第一百一十二條第二款和第一百三十四條第（八）項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)定上訴人要求被上訴人支付逾期付款利息于法無據(jù)屬適用法律錯(cuò)誤,。

根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的法律原則,，如果《合同法》與《民法通則》就同一個(gè)問題都有規(guī)定的，應(yīng)優(yōu)先適用《合同法》,。而本案屬于典型的買賣合同糾紛,，根據(jù)《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”與第一百一十二條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失”的規(guī)定,，被上訴人應(yīng)當(dāng)支付上訴人貨款112816.8的逾期利息。

2,、一審法院對(duì)證據(jù)的審核認(rèn)定適用法律錯(cuò)誤,。

首先，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五條“在合同糾紛案件中,，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任,；主張合同關(guān)系變更、解除,、終止,、撤銷的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任”。被上訴人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的履行承擔(dān)舉證責(zé)任,。在本案中,，被上訴人并不能就已經(jīng)清償了上訴人的貨款提供充分有效的證據(jù)證明，所以應(yīng)該承擔(dān)不能證明的后果,。

其次,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十條“當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)?應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件,、原物或者提供原件,、原物確有困難的?可以提供經(jīng)人民法院核對(duì)無異的復(fù)制件或者復(fù)制品”，第六十九條第四項(xiàng)“無法與原件,、原物核對(duì)的復(fù)印件,、復(fù)制品不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)”，第七十三條“雙方當(dāng)事人對(duì)同一事實(shí)分別舉出相反的證據(jù)但都沒有足夠的依據(jù)否定對(duì)方證據(jù)的人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件情況,，判斷一方提供證據(jù)的證明力是否明顯大于另一方提供證據(jù)的證明力,，并對(duì)證明力較大的證據(jù)予以確認(rèn)”,。在本案一審質(zhì)證中，被上訴人已對(duì)我方提供的證據(jù)4,、證據(jù)5的真實(shí)性沒有異議,，而兩證據(jù)足以證明被上訴人欠上訴人112816.8元貨款事實(shí)的存在。而我方對(duì)對(duì)方所提供的證據(jù)3即四份對(duì)賬單的真實(shí)性存在異議,，而對(duì)方也沒有足夠證據(jù)證明其真實(shí)性,，所以根據(jù)證據(jù)蓋然性優(yōu)勢(shì)原則，應(yīng)對(duì)我方證據(jù)進(jìn)行確認(rèn)并以此為依據(jù)進(jìn)行判決,。

綜上所述,，一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定,，請(qǐng)求貴院撤銷***人民法院（20xx）大民初字第305號(hào)判決，并請(qǐng)求法院判決被上訴人支付上訴人貨款112816.8元及預(yù)期利息以及承擔(dān)本案一,、二審全部訴訟費(fèi)用。

此致

***中級(jí)人民法院

上訴人：***

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

,，須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意,。

,，必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時(shí)間,，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

,，必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;

,，必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,，屬于“房屋交付”中的重要條款,，一定要注明水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日,。

,，買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí),，可以揭穿其不軌行為;

通過上述的介紹我相信大家應(yīng)該對(duì)如何避免二手房買賣合同糾紛有一定的了解了吧，在二手房買賣的過程中最主要的就是要學(xué)會(huì)補(bǔ)充協(xié)議,，這樣可以更好的保障自己的利益和權(quán)益,。

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出賣人(甲方) ：

買受人(乙方)：_

___________

房產(chǎn)所在地：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：20xx年 月 日

農(nóng)村自建房買賣合同

出賣人(甲方)：___________ 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方

買受人(乙方)：______ (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________,。

第三條、本合同簽定時(shí),，由于甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù),。

第四條,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵,。

第五條,、付款時(shí)間和方式

乙方于---年--月--日將房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰

____拾____元整一次性付給甲方。

第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題,，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地）,，并沒有任何出租,，甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的`房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售,，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第七條 本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方原有的,、相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。

第八條 房屋及土地過戶

1,、本合同簽定時(shí)，該房屋為農(nóng)村自建房,，暫時(shí)不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,，并未違反相關(guān)法律法規(guī),。

2、雙方約定今后國(guó)家政策允許過戶時(shí),，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3,、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

第九條 特別約定

一,、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：

1、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合,。

三,、關(guān)于房產(chǎn)收回：

由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),，甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí),，甲方同意按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。

第十條 違約責(zé)任

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同,。

村民自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________________ 承受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，甲乙雙方為此達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：

甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件,，注雙方簽字)

第二條：土地出讓價(jià)格和付款方式

甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款,，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔,，不得以任何理由改變本合同協(xié)議,。

第三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方在簽字后,，收到乙方宅基地款前,，甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接前后發(fā)生一切糾紛,，則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí),，

甲方應(yīng)積極配合乙方，應(yīng)無怨無悔,，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助,，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋所有款項(xiàng)歸屬乙方，與甲方無關(guān),，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有,。

3,、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權(quán)屬,，不能辦理合法建房手續(xù),、土地使用證、房產(chǎn)證,，相鄰關(guān)系糾紛,，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應(yīng)積極配合調(diào)解,，應(yīng)保證此宅基地建房順利完工,。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。

4,、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權(quán)屬歸乙方持有,。

5,、房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，甲方應(yīng)積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)（注：辦理過戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方承擔(dān)）。

6,、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順利完工,，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工,，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退回此宅基地自建房款項(xiàng),。

7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有,。

第四條：甲乙雙方違約責(zé)任

雙方自合同簽字生效后,，甲乙雙方均不得反悔違約。

合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使用,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每天1000元違約金，一 個(gè)月后視為嚴(yán)重違約,，甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總 房款十倍向乙方支付違約金,。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。

第五條：解決爭(zhēng)議

甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛,，先由證明人調(diào) 解,，若調(diào)解不成則通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條：合同生效

合同簽訂時(shí)間：_______年______月______日

合同簽訂地點(diǎn)：____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效,。

第七條：本合同一式肆份,，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。

第八條：當(dāng)事人及證明人簽字(按指印)

甲方（出賣人）（姓名：夫妻雙方）：_____________________ __________________________________________________ __________________________________________________ 身份證號(hào)：________________________________________ 聯(lián)系電話：________________________________________ 乙方（買受人）（姓名：夫妻雙方）：______________________ ___________________________________________________ 身份證號(hào)：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________ 證明人（擔(dān)保方）：_________身份證號(hào)：__________________ 聯(lián)系電話：__________________________________________ 證明人（擔(dān)保方）：_________身份證號(hào)：__________________ 聯(lián)系電話：__________________________________________

第九條：平面圖,、照片,、身份證復(fù)印件、原始憑證為本合同附件,，具有法律效力,。

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

售車方（甲方）購(gòu)車方（乙方）

甲方現(xiàn)將車轉(zhuǎn)讓于乙方、該車車牌號(hào)為碼為,，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為,，車架號(hào)為、現(xiàn)訂立汽車轉(zhuǎn)讓合同如下：

第一條：汽車質(zhì)量：該車于年月登記,，檢驗(yàn)合格期至年月,。該車養(yǎng)路費(fèi)繳至年月旬，因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛,，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同,。

第二條：汽車價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣￥元。

第三條：權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛時(shí)向買受人提供車輛證件,；說明汽車的現(xiàn)狀。

2,、乙方在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件,、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查,、確認(rèn),。乙方在購(gòu)買該車后，負(fù)責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納,。

第四條：車輛過戶：車輛必須過戶,，一切費(fèi)用均由買方承擔(dān),。雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續(xù)。

第五條結(jié)算方式及期限：乙方將車輛驗(yàn)收合格后,，先付￥元定金給甲方,，待過戶手續(xù)辦理完畢后將本合同余款一次性付給甲方。

第六條：合同文本：本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

第七條：合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。

第八條：違約責(zé)任：按（民法典）參照?qǐng)?zhí)行,；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。

售車方（甲方）

購(gòu)車方（乙方）

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽定時(shí)間：

年月日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

出口合同

合同號(hào)：

簽約日期：

簽約地：

賣方：

地址：中國(guó)北京

電話：

傳真：

電傳：

買方：

地址：美國(guó)洛杉礬

電話：

傳真：

電傳：

雙方同意按照下列條款由賣方出售,、買方購(gòu)進(jìn)下列貨物：

（1）貨物名稱,、規(guī)格：

（2）數(shù)量：

（3）單價(jià)：

（4）總值：

（上述（2）、（3）,、（4）條合計(jì)）

（5）交貨條件：fob/cfr/cif

除非另有規(guī)定,，“fob”，“cfr”和“cif”均應(yīng)依照國(guó)際商會(huì)制定的《國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》（in－coterms 1990）辦理,。

（6）貨物生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：

（7）包裝：

（8）噴頭：

（9）裝運(yùn)期限,；

（10）裝運(yùn)港口：

（11）目的港口：

（12）保險(xiǎn)：

當(dāng)交貨條件為fob或cfr時(shí)，應(yīng)由買方負(fù)責(zé)投保,；當(dāng)交貨條件為cif時(shí),，應(yīng)由賣方按發(fā)票金額110％投保 險(xiǎn)；附加險(xiǎn) ,；

（13）支付條款：

13.1信用證（l/c）支付方式

買方應(yīng)在裝運(yùn)期前/合同生效后 日,，在銀行以電傳/電信方式開立以賣方為受益人的不可撤銷的議付信用證。信用證應(yīng)在裝船完畢后 日內(nèi)在受益人所在地到期,。

13.2托收（d/p或 d/a）支付

貨物發(fā)運(yùn)后,，賣方出具以買方為付款人的付款跟單匯票，按即期付款交單（d/p）方式,，通過賣方銀行及 銀行向買方轉(zhuǎn)交單證,，換取貨物。

貨物發(fā)運(yùn)后,，賣方出具以買方為付款人的承兌跟單匯票,，匯票付款期限為 后 日，按即期承兌交單（d/a 日）方式,，通過賣方銀行及 銀行，經(jīng)買方承兌后,，向買方轉(zhuǎn)交單證,。買方按匯票期限到期支付貨款,。

（14）單證：

賣方應(yīng)向議付銀行提交下列單證：

（a）標(biāo)明通知收貨人/受貨代理人的全套清潔的、已裝船的,、空白抬頭,、空白背書并注明運(yùn)費(fèi)已付/到付的海運(yùn)提單。

（b）商業(yè)發(fā)票 份,；

（c）在cif條件下的保險(xiǎn)單/保險(xiǎn)憑證,；

（d）裝箱單一式 份；

（e）品質(zhì)證明書,；

（f）原產(chǎn)地證明書,。

（15）裝運(yùn)條件3

15.l在fob條件下，由買方負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定的交貨日期洽定艙位,。賣方應(yīng)在合同規(guī)定的裝船期前 日將合同號(hào),、貨物名稱、數(shù)量,、金額,、箱數(shù)、總重量,、總體積及貨物在裝運(yùn)港備受待運(yùn)的日期以電傳/傳真通知買方,。買方應(yīng)在裝船期前日通知賣方船名、預(yù)計(jì)裝船日期,、合同號(hào),，以便賣方安排裝運(yùn)。如果有必要改變裝運(yùn)船只或者其到達(dá)日期,，買方或其運(yùn)輸代理應(yīng)及時(shí)通知賣方,。如果船只不能在買方通知的船期后 日內(nèi)到達(dá)裝運(yùn)港，買方應(yīng)承擔(dān)從第 日起發(fā)生的貨物倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用,。

15.2在 fob,，cfr和 cif條件下，賣方在貨物裝船完畢后應(yīng)立即以電傳/傳真向買方及買方指定的代理人發(fā)出裝船通知,。裝部通知應(yīng)包括合同號(hào),、貨物名稱、數(shù)量,、毛重,、包裝尺碼、發(fā)票金額,、提單號(hào)碼,、啟航期和預(yù)計(jì)到達(dá)的目的港的日期。如貨物系危險(xiǎn)品或易燃品,，也應(yīng)注明?，F(xiàn)號(hào),。

15.3允許/不允許部分裝運(yùn)或轉(zhuǎn)運(yùn)。

15.4賣方有權(quán)在 %數(shù)量?jī)?nèi)溢裝或短裝,。

（16）質(zhì)量/數(shù)量不符和索賠條款

在貨物運(yùn)抵目的港后,，一旦發(fā)現(xiàn)貨物之質(zhì)量、數(shù)量或重量與合同規(guī)定的不符,，買方可以憑借雙方同意的檢驗(yàn)組織所出具的檢驗(yàn)證書,，向賣方索賠。但是,，應(yīng)由保險(xiǎn)公司或航運(yùn)公司負(fù)責(zé)的損失除外,。有關(guān)質(zhì)量不符的索賠應(yīng)由買方在貨物到港后30天內(nèi)提出；有關(guān)數(shù)量或重量不符的索賠應(yīng)在貨物到港后15天內(nèi)提出,。賣方應(yīng)在收到索賠要求后3o天內(nèi)回復(fù)買方,。

（17）不可抗力

賣方對(duì)由于下列原因而導(dǎo)致不能或暫時(shí)不能履行全部或部分合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任：水災(zāi),、火災(zāi),、地震、干旱,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它任何在簽約時(shí)賣方不能預(yù)料,、無法控制且不能避免和克服的事件。但賣方應(yīng)盡快地將所發(fā)生的事件通知對(duì)方,，并應(yīng)在事件發(fā)生后幾內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對(duì)方,。如果不可抗力事件之影響超過12o天，雙方應(yīng)協(xié)商合同繼續(xù)簡(jiǎn)行或終止簡(jiǎn)行的事宜,。

（18）仲裁

因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商仍不能解決爭(zhēng)議,，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（北京）,，依據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有拘束力,。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴一方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外,。在仲裁期間,，除仲裁部分之外的其它合同條款應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

（19）特殊條款：

本合同由雙方代表簽字后生效,，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

賣方： 買方：

授權(quán)代表：（簽字） 授權(quán)代表：（簽字）

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

需方:

供方:

需方因公司食堂之需,，特向供方定制快餐桌椅一批,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,，經(jīng)供需雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則簽定合同,，條款如下:

八人餐桌主要參數(shù)：主架采用馬鋼國(guó)標(biāo)1.2mm厚50*50mm直徑方管，經(jīng)焊接,，打磨,、拋光、酸洗,、磷化,、噴塑處理。主架外表光滑,、無結(jié)疤,。毛刺、假焊,、虛焊,。結(jié)實(shí)耐用。

餐桌面板：規(guī)格220*60,，采用上海優(yōu)質(zhì)富美家25mm厚防火板,。經(jīng)過加工后具有防火,、防水等功能。比原來老產(chǎn)品要耐用兩倍以上。顏色灰白。

坐凳：采用廣東優(yōu)質(zhì)玻璃鋼看臺(tái)座椅。結(jié)實(shí)耐用,。美觀大方

二、交貨期限及地點(diǎn):

1,、在需方履行合同的前提下,，供方定于20年9月23日交貨(本合同生產(chǎn)周期為7天)。

2,、交貨地點(diǎn):江蘇科力普汽車部件有限公司,。

3、需方所訂快餐桌椅由供方負(fù)責(zé)運(yùn)送,、安裝,，運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān),，送到需方指定地點(diǎn)(江蘇科力普汽車部件有限公司)。

四,、結(jié)算方式及期限

1,、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣 1056 元整給供方，本合同以預(yù)付定金到帳后的次日生效,。如預(yù)付定金延期到帳,，本合同所訂交貨日期順延。

2,、供方所供快餐桌椅發(fā)貨到需方指定地點(diǎn)驗(yàn)收合格后,，并支付剩余貨款人民幣壹萬元整給供方；貨到后,，剩余貨款一次付清,。

五、售后服務(wù)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，供方對(duì)所供產(chǎn)品執(zhí)行″一年保修″的原則,，即在一年保修期內(nèi)，屬家具質(zhì)量因素而導(dǎo)致的故障(除人為因素)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,；保修期滿后,，供方繼續(xù)提供維修服務(wù)，但要收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用,。

六,、供方如因不可抗拒的原因而導(dǎo)致交貨延期，必須告知需方,，并在事故發(fā)生后七天內(nèi)，將災(zāi)害發(fā)生地有關(guān)部門出具的證明文件郵寄給需方審閱確認(rèn),；需方如要求延期交貨,，必須在原訂交貨日期前七天通知供方。

七,、解決合同糾紛方式

1,、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2,、本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向供方所在地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八、備注:

1,、運(yùn)輸搬運(yùn)過程中如有損壞,，供方需調(diào)換,。

2、所購(gòu)產(chǎn)品到達(dá)需方所在地后,，需方負(fù)責(zé)搬運(yùn)安裝,。

九、本合同一式兩份,，供需雙方各執(zhí)一份,，未經(jīng)雙方同意不得涂改.

需方(蓋章)： 供方(蓋章)：

經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人:

聯(lián) 系 電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

摘要：知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保是以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的而設(shè)定擔(dān)保的法律制度，體現(xiàn)了現(xiàn)代知識(shí)產(chǎn)權(quán)資本化的發(fā)展趨勢(shì),，對(duì)促進(jìn)資本流通,、提高民商事交易效率具有重要意義。但是,，我國(guó)現(xiàn)行的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保制度尚不健全,，其制度價(jià)值的充分發(fā)揮仍需理論研究的進(jìn)一步深化。對(duì)此,，本文擬從知識(shí)產(chǎn)權(quán)的制度特點(diǎn)出發(fā),，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保方式、擔(dān)保設(shè)立問題作簡(jiǎn)要思考,。

關(guān)鍵詞：知識(shí)產(chǎn)權(quán) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 擔(dān)保的設(shè)定

我國(guó)《擔(dān)保法》第79條規(guī)定“以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效,?！币来艘?guī)定可知，我國(guó)以民事特別法的方式將知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保歸為權(quán)利質(zhì)押范疇,，且知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押以登記為生效要件,。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保，指的是以債務(wù)人或第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的而設(shè)立的確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保行為,。知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保是我國(guó)法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)中依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利可以作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的。權(quán)利質(zhì)權(quán)是供以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利為標(biāo)的,，出質(zhì)人在主債務(wù)履行期限屆滿無法清償債務(wù)時(shí)質(zhì)權(quán)人得以其標(biāo)的權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作性的智力成果或其他工商業(yè)標(biāo)記所依法享有的專有權(quán)利，具有專有性,、無形性,、地域性等特點(diǎn)。以著作權(quán)中的署名權(quán)為例,，署名權(quán)是專屬于作者的人身性權(quán)利,，因不能與人身分離對(duì)外轉(zhuǎn)讓而不具有擔(dān)保價(jià)值,，故知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的專屬性權(quán)利不能為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)實(shí)際上是以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容為質(zhì)押標(biāo)的而設(shè)定的擔(dān)保,。 與一般的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相比,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種以無形的智力成果為客體的民事權(quán)利，依此設(shè)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保在標(biāo)的,、成立及實(shí)現(xiàn)方式等方面都存在很大不同,。至于權(quán)利質(zhì)權(quán)的性質(zhì)，學(xué)界大多持“權(quán)利出質(zhì)說”的觀點(diǎn),，認(rèn)為權(quán)利質(zhì)權(quán)在本質(zhì)上與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)并無差異,，僅是質(zhì)權(quán)標(biāo)的的不同，擔(dān)保法第81條也特別規(guī)定,，權(quán)利質(zhì)權(quán)除適用權(quán)利質(zhì)權(quán)的規(guī)定外,，適用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的一般規(guī)定。

（一）我國(guó)法律對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保方式的規(guī)定

我國(guó)擔(dān)保法,、物權(quán)法均將知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保方式規(guī)定為“質(zhì)押”,，當(dāng)事人雙方通過簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同，并通過以特定方式轉(zhuǎn)移對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的占有而設(shè)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保,，屬于權(quán)利質(zhì)權(quán),。民法上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是以創(chuàng)造性、無形性的智力勞動(dòng)成果為標(biāo)的而取得的民事權(quán)利類型,，與物權(quán)不同,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體不是能夠直接占有和支配的有體物，而是以作品,、商品等為載體并由此體現(xiàn)的無形權(quán)利,，不具有物的客觀實(shí)在性，故以知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)定時(shí)的“轉(zhuǎn)移占有”是對(duì)無形權(quán)利的占有轉(zhuǎn)移,，從這個(gè)意義上可以說知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保是一種權(quán)利質(zhì)權(quán),。

（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保方式的理論分析

依大陸法系的占有方式標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的根本區(qū)別在于擔(dān)保權(quán)的設(shè)定是否以轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保物的占有,。占有是實(shí)際控制標(biāo)的物的一種事實(shí)狀態(tài),，對(duì)權(quán)利是無法進(jìn)行實(shí)際控制的,，不存在對(duì)權(quán)利標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有問題,，而民法中的“準(zhǔn)占有”制度解決了對(duì)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的占有問題，從而通過對(duì)權(quán)利的交換價(jià)值的推定占有而實(shí)現(xiàn)權(quán)利擔(dān)保的設(shè)定,。從各國(guó)立法來看,，以不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定的擔(dān)保一般為抵押權(quán)，而以債權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的設(shè)定的擔(dān)保則為權(quán)利質(zhì)權(quán),，同時(shí)因某些權(quán)利質(zhì)權(quán)在設(shè)定方式及實(shí)現(xiàn)方面類似于抵押權(quán),，也有將權(quán)利質(zhì)權(quán)劃歸抵押權(quán)的做法,。由此，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保形式不應(yīng)局限于質(zhì)押,。

以對(duì)擔(dān)保物的轉(zhuǎn)移占有作為劃定擔(dān)保形式的邏輯前提,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保究竟是抵押還是質(zhì)押，關(guān)鍵在于知識(shí)產(chǎn)權(quán)能否適用占有或準(zhǔn)占有,。第一,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)不適用占有。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體是人類精神活動(dòng)所創(chuàng)造的智力成果,，本質(zhì)上是一種無形的知識(shí)財(cái)產(chǎn),，無形性決定了知識(shí)產(chǎn)權(quán)不適用占有。現(xiàn)實(shí)中對(duì)名畫等的占有,，實(shí)際上是對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物質(zhì)載體的占有,，屬于對(duì)物

的占有；第二,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)不一定適用準(zhǔn)占有,。民法上的準(zhǔn)占有制度是推定權(quán)利人對(duì)特殊對(duì)象享有支配、管領(lǐng)的權(quán)利,，通說即對(duì)權(quán)利的推定占有,。特殊性使知識(shí)產(chǎn)權(quán)區(qū)別于一般權(quán)利，其取得,、變動(dòng)和消滅因權(quán)利類型的不同又各有不同,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)能否適用準(zhǔn)占有也不能一言蔽之。如就專利權(quán),、商標(biāo)專用權(quán)等須經(jīng)登記才能取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而言,，準(zhǔn)占有的權(quán)利推定效力被登記公示所取代，不適用準(zhǔn)占有以實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移占有,，故以此類知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定的擔(dān)保不可能是權(quán)利質(zhì)權(quán),。

依擔(dān)保法的規(guī)定，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)的,，除訂立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同外,，還須向管理部門辦理出質(zhì)登記，可見知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的設(shè)定采登記生效主義模式,。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是以知識(shí)財(cái)產(chǎn)為客體的無形權(quán)利,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保無法以現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移占有的方式公示權(quán)利，故擔(dān)保登記是知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的公示方式,。但將登記作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保合同的生效條件,，混淆了知識(shí)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)原因之間的關(guān)系，有悖權(quán)利變動(dòng)原理,。筆者認(rèn)同知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的設(shè)定采登記對(duì)抗主義模式的觀點(diǎn),，認(rèn)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保時(shí)應(yīng)區(qū)分知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保合同與知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的變動(dòng),，前者的效力按合同法關(guān)于主體、意思表示,、標(biāo)的的一般原理認(rèn)定即可,，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的效力應(yīng)結(jié)合權(quán)利變動(dòng)理論和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特殊規(guī)定判斷，登記不應(yīng)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保設(shè)立的要件,，而應(yīng)為登記對(duì)抗要件,，即未經(jīng)登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保不得對(duì)抗善意第三人。

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

買受人（簡(jiǎn)稱甲方）_________

出賣人（簡(jiǎn)稱乙方）_________

為進(jìn)一步推進(jìn)和深化 “肉菜糧放心工程”,，加快農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和無公害蔬菜生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程,，大力推廣無公害蔬菜經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)無公害蔬菜的定點(diǎn)銷售,，確保廣大消費(fèi)者吃上“放心菜”,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定,，特簽訂無公害蔬菜買賣合同,。

第一條 乙方供應(yīng)的蔬菜名稱、品種,、總數(shù)量,、及分批交（提）貨的數(shù)量、時(shí)間：

1,、乙方供應(yīng)的蔬菜應(yīng)符合無公害蔬菜的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn),。

2、價(jià)格按交（提）貨日同品種蔬菜市場(chǎng)價(jià)格上浮______%執(zhí)行,。

第二條 交（提）貨的時(shí)間和地點(diǎn)：_________ ,。

第三條 檢驗(yàn)方式及標(biāo)準(zhǔn)：按照交（提）貨的時(shí)間和地點(diǎn)，委托甲方所在市場(chǎng)開辦單位或法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)取樣,，依照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。

第四條 結(jié)算方式（在下列方式后的括號(hào)內(nèi)打radic,；）

1,、以交（提）貨日市場(chǎng)提供的該蔬菜品種單價(jià)上浮后，每批交（提）貨后的當(dāng)日或 ______日內(nèi)結(jié)算并支付菜款（ ）

2,、以交（提）貨日市場(chǎng)提供的該蔬菜品種單價(jià)上浮后,，在最后一批交（提）貨后的當(dāng)日或______日內(nèi)進(jìn)行各批累計(jì)結(jié)算并支付菜款（ ）

第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的無公害蔬菜銷售區(qū)銷售,，并設(shè)立和標(biāo)明無公害蔬菜產(chǎn)品標(biāo)志（產(chǎn)品注明產(chǎn)地或生產(chǎn)菜農(nóng)姓名）,，以方便消費(fèi)者識(shí)別和購(gòu)買,；

2,、甲方對(duì)乙方供應(yīng)的蔬菜必須按第三條的約定及時(shí)委托檢驗(yàn),。驗(yàn)收合格后，不得任意壓低價(jià)格或拒收,；

3,、甲方對(duì)乙方供應(yīng)的蔬菜驗(yàn)收合格后，必須按本合同第四條的約定進(jìn)行結(jié)算并支付菜款,；

4,、對(duì)乙方交售的不合格的蔬菜，有權(quán)拒收,，但必須出具法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告,。

第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化無公害蔬菜生產(chǎn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,，出售合格的蔬菜,；

2、生產(chǎn)過程中要接受市（縣）農(nóng)牧漁業(yè)行政管理機(jī)關(guān)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)部門或蔬菜專業(yè)指導(dǎo)所的技術(shù)指導(dǎo),，推廣優(yōu)良品種,，使用生物農(nóng)藥或高效、低毒,、低殘留農(nóng)藥,，不得使用甲胺磷、氧化樂果等高毒,、高殘留農(nóng)藥,，生產(chǎn)出售的蔬菜有毒有害物質(zhì)殘留量控制在質(zhì)量安全允許的范圍內(nèi)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn),；

3,、按照約定的品種、數(shù)量,、時(shí)間,、地點(diǎn)將無公害蔬菜供應(yīng)給甲方；

4,、乙方應(yīng)對(duì)生產(chǎn)的無公害蔬菜的質(zhì)量負(fù)全責(zé),，對(duì)經(jīng)市場(chǎng)抽檢不合格的蔬菜，要自行退出市場(chǎng),，予以銷毀,，不得再流入其它市場(chǎng)銷售。

第七條 本合同解除的條件：______________________ ,。

第八條 違約責(zé)任

1,、甲方無正當(dāng)理由不收購(gòu)或故意壓低價(jià)格、造成損失的，除賠償損失外,，應(yīng)向乙方償付該批菜款______%的違約金,。甲方不按本合同第四條的約定結(jié)算或不按約定支付菜款的，乙方有權(quán)拒賣,，甲方應(yīng)向乙方償付該批菜款______%的違約金,；

2、除不可抗力外,，乙方不按約定向甲方交售或部分交售的,，應(yīng)向甲方償付欠交蔬菜價(jià)款總額_____%的違約金。在未完成合同數(shù)量前,，擅自出售的,，每出售一百斤，應(yīng)向甲方償付違約金______元,。

3,、如因不可抗力的原因造成不能履行合同，均不以違約論,，雙方都不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,；也可以向工商行政管理部門合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意提交 _______仲裁委員會(huì)仲裁（雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）

第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，由甲方送交市場(chǎng)主辦單位和工商行政管理部門備案各一份,。

第十條 本合同自雙方簽字后生效。

第十一條 其他約定事項(xiàng)：____________________________ ,。

甲方（簽名）____________________

攤位號(hào)：_________________________ 簽名人居民身份證號(hào)碼：___________

住址：___________________________ 電話：___________________________

手機(jī)：___________________________ 郵編：___________________________

乙方（章）______________________

住所：___________________________ 法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________ 簽名人居民身份證號(hào)碼：___________

電話：___________________________ 手機(jī)：___________________________

郵編：___________________________

簽訂地點(diǎn)：____________________ 簽訂時(shí)間______年_____月____日

買賣合同書 買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

依《合同法》第一百三十條的規(guī)定,，是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，由買受人支付價(jià)款的合同,。

買賣合同具有以下特征：

所謂轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán),，是指出賣人在收取一定價(jià)款后失去對(duì)標(biāo)的物的占有、使用,、處分的權(quán)利，而買受人在支付一定的價(jià)款后取得對(duì)標(biāo)的物的占有,、使用,、處分的權(quán)利。

所謂雙方有償,，是指出賣人和買受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù),，在交易過程中，出賣人的義務(wù),，是買受人的權(quán)利，出賣人的權(quán)利,，同買受人的義務(wù),。如買賣雙方在協(xié)商一致后，買受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利,，出賣人有移交該出買物物權(quán)的義務(wù),。

1、財(cái)物的所有權(quán)人,；

2,、抵押權(quán)人；

3,、質(zhì)權(quán)人,；

4、留置權(quán)人,；

5,、人民法院；

6,、行紀(jì)人,。

買賣合同的標(biāo)的物只要是法律、法規(guī)沒有禁止流通的物品,，均可作為買賣合同的標(biāo)的物,。

買賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定，并經(jīng)雙方簽字后生效,，也可經(jīng)公證后生效,。買賣雙方對(duì)達(dá)成一致意見的標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移，也可以用口頭的形式約定,。這種方式簡(jiǎn)單,、省時(shí),，但必須符合“錢貨兩清”，這種形式適用于標(biāo)的小,、現(xiàn)貨交易等買賣,。