確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計劃開展某項工作的時候,，我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案,。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？方案應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家收集的方案策劃書范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇一

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對象是2003年以前建成的小區(qū)。

通過改造,，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的,。

1,、供熱系統(tǒng)改造

2、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫,、屋面保溫,、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉,。通過建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失，提高人體舒適感,。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重,，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水,，嚴(yán)重影響居民正常生活,，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道,，提高管道使用壽命,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇二

為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量,，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作,，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo),，特制定如下實施方案。

深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,，著眼于加快推進(jìn)城市建設(shè),，以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境,、提高居住品質(zhì)為目標(biāo),，堅持政府主導(dǎo)、社會參與、業(yè)主自治,，著眼長遠(yuǎn),、標(biāo)本兼治，屬地負(fù)責(zé),，突出重點,、分布實施的原則，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高,、設(shè)施設(shè)備陳舊,、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題,。

在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上,，爭取實現(xiàn)“八個有”，即有物管用房,、有公共保潔,、有秩序維護(hù)、有停車管理,、有設(shè)施維保,、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng),、有維修管理,。

（一）分類實施、統(tǒng)籌推進(jìn),。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性,，在改造過程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造，結(jié)合實施條件和示范要求實施提升性,?；拘托^(qū)整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固,、下水道疏通,、道路、消技防設(shè)施,、維修,、照明、綠化補植,、停車場復(fù)建,、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容，有條件實施墻體出新,、配套體育設(shè)施等,；提升性整治是在滿足基本型改造后,，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容。

（二）綜合整治,、標(biāo)本兼治,。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境，改造水,、電,、排污等生活配套設(shè)施，既要對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行硬化,、綠化,、美化、亮化等,，又要注重日常物業(yè)管理長效機制建立,，實現(xiàn)建管并舉、標(biāo)本兼治,。

（三）政府主導(dǎo),、居民參與。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與,，確保居民的“知情權(quán)、參與權(quán),、選擇權(quán),、監(jiān)督權(quán)”，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé),。

（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施

1.清除違章搭建,。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項目施工前全部拆除，私占的用于種菜,、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項目實施前自行恢復(fù)原狀,。

2.修整、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，做到道路暢通，路面平整無坑洼,，路牙整齊無缺損,，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無障礙通行要求,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇三

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，x市城市人居環(huán)境局：

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳x省發(fā)展和改革委員會x省財政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》,，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案（以下簡稱實施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū),，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核,，審核通過的，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實施,。本通知印發(fā)前已完成招投標(biāo)的項目不納入審核范圍，提供中標(biāo)通知書,、施工合同及市州,、縣市區(qū)審定的實施方案，報我廳備案,。

申報材料包括申請函（附件x）,、老舊小區(qū)改造實施方案文本、必要的規(guī)劃設(shè)計圖紙（設(shè)計深度應(yīng)達(dá)到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中,，實施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問題清單,、改造內(nèi)容與設(shè)計,、組織實施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）,。

1、申報受理,。實施方案經(jīng)項目所在地市州,、縣市區(qū)主管部門初審?fù)ㄟ^后，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對資料齊全,、程序到位、內(nèi)容真實準(zhǔn)確的,，予以受理,，否則退回重新上報。

2,、專家審核,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開專家評審會，形成專家審核意見,。

3,、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專家審核意見,，綜合評估后形成結(jié)論意見,，及時函告送審單位。對實施方案審核通過的?。ㄆ﹨^(qū),，出具審核編號,，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼。

1,、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）,。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家集中審核,。對列入省xxxx年民生實事的項目、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目,，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報（備案）,。

2、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）,。

對后續(xù)制定的實施方案,，各地動態(tài)申報，我廳根據(jù)申報情況,，適時組織專家評審,。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要指導(dǎo)督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好本地區(qū)申報組織工作，加強對實施方案編制的指導(dǎo),。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的,，將不予受理。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準(zhǔn)的實施方案,，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇四

為切實改善人民群眾的居住生活環(huán)境，進(jìn)一步完善城市功能,，提升城市文明形象,，市政府決定對我市老舊住宅小區(qū)實施綜合整治，結(jié)合我市實際,，制訂本方案,。

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“構(gòu)建和諧城鄉(xiāng),、打造民生城建”的總體要求,，堅持“以人為本、政府主導(dǎo),、業(yè)主自愿,、部門聯(lián)動、相互協(xié)作,、先易后難,、分步實施”的原則，以為民,、便民,、利民,，解決群眾最關(guān)心,、最直接,、最現(xiàn)實的利益問題為宗旨，以建設(shè)文明,、和諧,、平安住宅小區(qū)為目標(biāo)，以整治小區(qū)環(huán)境臟,、亂,、差為重點，積極穩(wěn)妥的開展老舊住宅小區(qū)綜合整治工作,，建立健全老舊住宅小區(qū)管理體制和運行機制,，全面提升老舊住宅小區(qū)管理水平。

20xx年計劃對xx小區(qū),、xx花園,、xx宿舍等15個老舊住宅小區(qū)實施綜合整治，擬整治面積萬平方米,，受益居民11711戶,。整治后的舊住宅小區(qū)達(dá)到凈化、綠化,、亮化,、美化并建立健全長效管理體制。

整治項目主要內(nèi)容為：

1,、疏通和更新小區(qū)主,、支排水排污管道，增設(shè)或更新排水排污檢查井井蓋,；

2,、化糞池清污；

3,、硬化小區(qū)內(nèi)主,、次道路，更換路沿石，適當(dāng)擴(kuò)寬路面,；

4,、增加小區(qū)停車位面積；

5、清理,、拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章違法行為,；

6、調(diào)整綠化方式,，補植適宜樹種；

7、樓體粉刷工程（包括樓體外墻和樓梯間內(nèi)墻）；

8,、維修和更換落水管；

9,、未實施物業(yè)管理的老舊小區(qū),，整治完成后具備條件的要組織籌備成立業(yè)主大會，指導(dǎo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂物業(yè)服務(wù)合同,；暫不具備條件的由駐地居委會牽頭，組織開展保潔、保綠,、保安等基礎(chǔ)性服務(wù),；

10,、改造影響居民生活的供電設(shè)施,，未向供電部門移交的組織實施移交；

11,、合理增設(shè)健身器材,，完善小區(qū)標(biāo)識、公益宣傳櫥窗等設(shè)施,；

12,、其他具備整治條件的項目。

各相關(guān)部門要按照市政府的統(tǒng)一部署,，各司其職,，協(xié)同配合，全面抓好落實,。具體職責(zé)分工如下：

1,、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：牽頭組織協(xié)調(diào)綜合整治工作，承擔(dān)整治內(nèi)容中第1—4項整治任務(wù),；負(fù)責(zé)編制老舊住宅小區(qū)整治計劃和實施方案,；抓好督促檢查,、考核驗收等工作。

2,、各街道辦事處：承擔(dān)整治內(nèi)容中第5—xx項整治任務(wù),；做好老舊住宅小區(qū)整治宣傳和政策解釋工作。

3,、市城市管理局：配合街道辦事處拆除小區(qū)內(nèi)的亂搭亂建和違章建筑,；對小區(qū)內(nèi)的馬路市場、亂設(shè)攤點等進(jìn)行清理整頓,。

4,、市財政局：負(fù)責(zé)老舊住宅小區(qū)整治資金的安排、撥付和使用管理,，協(xié)助做好工程造價審計工作,。

5、市公安局：負(fù)責(zé)維護(hù)老舊住宅小區(qū)整治與執(zhí)法工作秩序,；指導(dǎo)改造消防設(shè)施,，排除消防隱患。

6,、市體育局：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)增設(shè)配置健身器材等工作,。

7、市工商局,、民政局,、物價局：配合各街道辦事處、各部門做好其職責(zé)范圍內(nèi)的工作,。

8,、相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位：根據(jù)各自管線線路分布情況，配合整治工作的有序開展,，做好水,、電、暖移交后的接管工作,。

整治資金根據(jù)《20xx年城鄉(xiāng)建設(shè)實施方案》要求予以保障,。

（一）宣傳發(fā)動階段（20xx年3月底前）。制定下發(fā)全市老舊住宅小區(qū)綜合整治實施方案,。各責(zé)任部門和單位按照方案要求,，落實具體責(zé)任單位、責(zé)任人,、工作計劃和保障措施,；組織工程公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工隊伍,。各單位要廣泛深入宣傳,，創(chuàng)造良好的輿論氛圍,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇五

堅持以關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨,，以改善老舊小區(qū)面貌,、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo),，大力實施小區(qū)改造工程,，努力建成宜居綠色、人文小區(qū),。

通過老舊小區(qū)改造正真實現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通,、路面平、路燈亮,、停車有序,、功能全、環(huán)境美,、管理優(yōu)”的目標(biāo),。

1、金花園小區(qū)：

a區(qū),、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道,，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道，沿a區(qū)小廣場四周進(jìn)行改造鋪面包磚,，對現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃,，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等,，改造小區(qū)路燈,，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資210萬元,。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬,，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米,，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個，對三個自行車庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚,，安裝健身器材,，對b區(qū)東、西,、北圍欄進(jìn)行改造,，更換小區(qū)大門兩個，硬化原門球場地將其改為停車場,，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資212萬元,。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米，改造成為停車位,，對門球場硬化將其改為停車場,，打通小區(qū)內(nèi)4個消防通道，對東,、西,、北小區(qū)圍欄及大門進(jìn)行更換，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材,，對小區(qū)路燈改造亮化,，改造后新增車位218個，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資221萬元,。

三個小區(qū)改造預(yù)算投資643萬元。

2,、明珠苑小區(qū)：明珠苑一,、二期停車位重新布局，在3-4號樓,、8-9號樓之間重新規(guī)劃停車位,，可新增車位26個，停車位使用泊位器,，管理采取門禁讀卡系統(tǒng),，預(yù)算投資12萬元。

3,、盛世花園小區(qū)：對小區(qū)南大門東,、西兩側(cè)、東南配電室周圍進(jìn)行硬化,，在10號樓前7號樓后硬化停車位,，新增停車位35個，預(yù)算投資12萬元,。

4,、綠地園小區(qū)：對綠地園小區(qū)小廣場塌陷進(jìn)行維修，做防水處理,，廣場鋪方磚,，對部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號樓,、農(nóng)行1-2號樓建成停車位82個,，停車位鋪面包磚，對小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道,，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資155萬元,。

5、金星花園小區(qū)：對金星花園小區(qū)1,、2,、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓,、34號,、35號樓前硬化建成停車位，對小區(qū)路面進(jìn)行改造,，在3區(qū)25-27號樓,、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資404萬元,。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū),、謙益花園,、工行家屬院）對金塔小區(qū)10號樓、6號樓,、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,，對金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化,，銀塔小區(qū)西門前,，友誼醫(yī)院南側(cè)場地硬化改為停車場，對小區(qū)路燈亮化,，對現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資302萬元,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇六

根據(jù)國家,、自治區(qū)老舊小區(qū)整治和既有建筑節(jié)能改造有關(guān)精神，結(jié)合xx市區(qū)舊城改造實際,，為進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治,，改善居民居住條件，提升城市人居環(huán)境,，特制定本實施方案,。

搶抓市區(qū)舊城改造的歷史機遇，以“改善民生,、優(yōu)化環(huán)境、提升品位,、完善功能”為目標(biāo),，以環(huán)境整治和節(jié)能改造為重點,，本著“缺什么補什么、差什么改什么”的原則進(jìn)行綜合整治,，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,，使小區(qū)環(huán)境明顯改善、使用功能明顯齊全,、居民安全感和滿意度明顯提升,。

(一)政府主導(dǎo)、各方參與,。市,、區(qū)兩級政府全面負(fù)責(zé)整治工作，大力宣傳相關(guān)政策措施,，充分調(diào)動業(yè)主的積極性和主動性,，積極參與小區(qū)整治工作。堅持“誰開發(fā),、誰負(fù)責(zé),，誰受益、誰投入”,，房地產(chǎn),、供電、供排水,、供熱,、供氣、通訊等有關(guān)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任,。

(二)科學(xué)規(guī)劃,、有序推進(jìn)。把老舊小區(qū)綜合整治與城市總體規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃緊密銜接,，結(jié)合市區(qū)舊城改造實施方案，整片區(qū)一次性規(guī)劃設(shè)計,，逐年連片整治改造,，對區(qū)域內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套,、建筑風(fēng)格一次性規(guī)劃設(shè)計到位,，體現(xiàn)古城風(fēng)貌特色。認(rèn)真開展摸底調(diào)查,，廣泛征求群眾意見,，對居民整治意愿強烈、積極配合的小區(qū)先行改造，先易后難,、穩(wěn)步推進(jìn),。

(三)完善功能、標(biāo)本兼治,。老舊小區(qū)綜合整治既要解決小區(qū)內(nèi)的水,、暖、電,、氣等生活設(shè)施年久失修的問題,，也要完善硬化、綠化,、美化,、亮化、安防等基礎(chǔ)設(shè)施功能不全的問題,，更要建立業(yè)主大會和業(yè)主委員會實施管理的體制,，形成物業(yè)管理的長效機制，實現(xiàn)建管并舉,，標(biāo)本兼治的目的,。

(一)舊城改造修建性詳規(guī)明確屬于保留并規(guī)劃整治的;

(二)20xx年10月1日前竣工，經(jīng)評估房屋主體結(jié)構(gòu)安全并具有繼續(xù)使用價值的;

(三)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施受損嚴(yán)重,，安防技防設(shè)施不完善,，無物業(yè)管理或物業(yè)管理不規(guī)范，影響居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境的;

(四)80%以上業(yè)主自愿要求,，并積極配合整治的,。

從現(xiàn)在開始至20xx年，利用三年多時間,，完成老城區(qū)核心區(qū)61個老舊小區(qū)綜合整治工作,，整治小區(qū)房屋建筑面積萬平方米，受益居民6875戶,。其中：

20xx年,，重點整治博物館周邊片區(qū)。對銀苑小區(qū),、電信小區(qū),、金城小區(qū)等20個老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積16萬平方米,，受益居民1623戶,。

20xx年，重點整治古城墻遺址公園周邊片區(qū),。對市醫(yī)院家屬院,、和平小區(qū),、長豐小區(qū)等20個老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積萬平方米,，受益居民2088戶,。

20xx年，重點整治清水河及老城區(qū)周邊片區(qū),。對東岳小區(qū)、銀平家園,、金羊小區(qū)等21個老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治,，整治房屋建筑面積萬平方米，受益居民3164戶,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇七

為改善城市人居環(huán)境,，提升城市建設(shè)品質(zhì)，滿足人民日益增長的美好生活需要,，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知》,，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施方案,。

（一）指導(dǎo)思想

以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo),，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,，努力打造功能完善、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū),，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感,、安全感,。

（二）工作原則

1、政府主導(dǎo),，多方參與,。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào),、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實施主體,，會同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司,、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實施,。

2,、綜合改造，突出重點,。結(jié)合區(qū)域特點和設(shè)施現(xiàn)狀,，充分聽取小區(qū)居民訴求，實施老舊小區(qū)綜合改造,，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點,，鼓勵服務(wù)設(shè)施提升改造。

3,、財政支持,，多方共擔(dān)。結(jié)合實際合理確定改造費用分?jǐn)傄?guī)則,。通過居民合理分擔(dān),、單位投資、市場運作,、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金,，確保改造工程順利實施。

4,、整管結(jié)合,，注重長效。改造與管理相結(jié)合,。提前確定改造后小區(qū)管理方式,，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長效機制,。

5,、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn),。先行推進(jìn)一批老舊小區(qū)改造示范項目的`實施,，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗，為全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板,、標(biāo)桿,。

（三）工作目標(biāo)

力爭用五年時間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中,，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上,，xxxx年重點放在前期宣傳，熟悉情況,，入戶調(diào)查,，試點推動等工作；根據(jù)實際制定完善相關(guān)政策,，對一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動試點示范項目建設(shè)改造,；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造,，xxxx年基本完成改造任務(wù)。

重點改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用,、配套設(shè)施較差,、功能不完善、公共服務(wù)及社會服務(wù)不齊全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃,、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成,，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足,、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū),，也可納入改造范圍。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施更新改造,。包括小區(qū)內(nèi)道路,、供排水、供電,、供氣,、供熱、通信,、安防,、消防、綠化,、照明,、圍墻等設(shè)施的更新改造。

（二）服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造,。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼,、無障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施,、便民市場,、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造。

（三）品質(zhì)提升設(shè)施改造,。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕,、建筑節(jié)能改造、屋頂美化,、補建停車位和充電樁,、配置體育健身設(shè)施，有條件的居住建筑加裝電梯等,。

（四）小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升,。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通,、通信、供電,、供排水,、供氣、供熱,、停車庫（場）,、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底,，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù),、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì),、建成時間等基本情況,，建立老舊小區(qū)改造臺賬。

（二）制定年度計劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況,，按照實施一批,、謀劃一批、儲備一批的原則,，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序，科學(xué)制定年度改造計劃和改造任務(wù),。結(jié)合財政承受能力,，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造,。

（三）組織實施

1,、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實際和業(yè)主需求,，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單,、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示,，征求居民意見,。

2、審批改造方案,。區(qū)政府組織有關(guān)部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算,，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計機構(gòu),。

3,、依法招標(biāo)采購。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購手續(xù),，確定老舊小區(qū)改造工程的施工,、監(jiān)理單位和有關(guān)材料,、設(shè)備供應(yīng)商，完成合同簽訂,。

4,、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào),，會同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位和專項改造實施單位,，科學(xué)安排各分項工程與專業(yè)經(jīng)營設(shè)施改造工程、專項改造工程的工序和工期,。

（四）竣工驗收

老舊小區(qū)改造工程竣工后,，由區(qū)政府組織相關(guān)部門、專業(yè)單位,、街道社區(qū)和居民代表進(jìn)行綜合驗收,。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造,、加裝電梯等驗收工作由專業(yè)經(jīng)營單位或相關(guān)主管部門按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護(hù),。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持,。

區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金,。根據(jù)小區(qū)實際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念,，通過政府,、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位,、社會力量共同出資方式籌措資金,。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營單位本系統(tǒng)工程改造計劃,，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項資金,。居民出資部分可通過住宅專項維修資金、公共收益,、金融消費升級信貸等渠道落實,，鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來可產(chǎn)生收益的改造項目可調(diào)動社會的積極性,，引入專業(yè)機構(gòu),、社會資本參與老舊小區(qū)改造。

符合條件的老舊小區(qū)改造項目積極申請中央補助支持資金,。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，組成人員名單如下：

組長：xxx

副組長：xxx

成員：xxx,、xxx、xxx,、xxx,、xxx、xxx

公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志,，區(qū)發(fā)改局,、區(qū)教育局、區(qū)工信局,、區(qū)民政局,、區(qū)財政局、區(qū)自然資源局,、區(qū)住建局,、區(qū)城鄉(xiāng)管理局、區(qū)市場_,、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志,。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)住建局,。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào)、督導(dǎo),、相關(guān)政策制定等工作,。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局,、區(qū)財政局主要負(fù)責(zé)同志兼任,。

各相關(guān)街道：配合實施主體根據(jù)本方案開展工作；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè),、業(yè)主,；入戶調(diào)查摸底；處理突發(fā)矛盾,；依法對老舊小區(qū)違建進(jìn)行拆除,。

區(qū)住建局：會同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單、制定改造標(biāo)準(zhǔn),；制訂改造計劃,、編制整治改造方案、組織實施和驗收,；配合海綿城市,、停車設(shè)施建設(shè)、改造。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo),、監(jiān)督工作,；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo)。

區(qū)發(fā)改局：會同區(qū)住建局辦理項目立項,、申報等工作,；負(fù)責(zé)爭取老舊小區(qū)改造上級資金補助。

區(qū)財政局：會同區(qū)發(fā)改局,、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財政資金使用辦法,，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作,。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開展“兩下,、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類處理,、綠化提升和綠地養(yǎng)護(hù)管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對接改造和小區(qū)道路維修等工作,；協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對小區(qū)水、氣,、暖設(shè)施及管道進(jìn)行維護(hù)和改造,。

區(qū)市場_：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作。

區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動,、聯(lián)通,、電信、有線等通信單位線纜入地事宜,。

公安分局,、區(qū)教育局、區(qū)民政局,、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全,、市政,、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo)、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作,。

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)

各相關(guān)部門,、街道要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織,，科學(xué)謀劃,，狠抓落實，確保改造任務(wù)完成,。區(qū)直相關(guān)部門要切實履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé),，指導(dǎo)、配合各街道開展工作，落實各部門,、各專業(yè)經(jīng)營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù),。要通過各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義,，強化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位,，提高群眾參與感、認(rèn)同感,，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn),。

（二）健全工作機制

1、建立臺賬制度,。區(qū),、街道要逐級建立老舊小區(qū)臺賬，實行老舊小區(qū)改造項目登記和銷號制度,。

2,、建立聯(lián)席會議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開聯(lián)席會議,，及時掌握老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況,，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題，總結(jié)改造工作經(jīng)驗,。

3,、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序,，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程,，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿足小區(qū)居民實際需求為原則,，加大工作推進(jìn)力度,。

4、建立工作專報制度,。嚴(yán)格按照工作計劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送工作進(jìn)展情況。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴(yán)格工程招標(biāo),，選擇資質(zhì)等級高,、管理能力強、信譽信用好的施工及監(jiān)理公司實施老舊小區(qū)改造,。強化現(xiàn)場管理,，做好各項施工工程的統(tǒng)籌，落實專人負(fù)責(zé),，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理,，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。

（四）嚴(yán)格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲,、單獨核算,、專款專用,，不得轉(zhuǎn)移,、挪用。審計部門要跟蹤審計,，加強資金監(jiān)管力度,。資金使用情況要向社會公開，確保財務(wù)透明,，陽光操作,。

（五）嚴(yán)格督導(dǎo)考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強老舊小區(qū)改造工作的計劃制定、任務(wù)落實,、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導(dǎo)考核,，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)。

（六）注重長效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實際,，落實整管結(jié)合的要求,，理順小區(qū)管理體制，細(xì)化長效管理的具體措施,，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率,，提升人民群眾滿意度。同時,，進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇八

按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》和蚌埠市老舊小區(qū)改造的相關(guān)要求,，結(jié)合我區(qū)四年老舊小區(qū)整治改造經(jīng)驗，經(jīng)研究制定本實施方案,。

（一）小區(qū)名稱

20xx年度整治改造的8個老舊小區(qū)：新城小區(qū),、站北小區(qū)、治淮路570號,、南三工區(qū)小區(qū)、勤儉一里南段大院,、淮秀園,、新淮路小區(qū)227、251,、279,、291號、淮輪小區(qū)。

20xx年“三供一業(yè)”3個項目：安徽水利水電勘測設(shè)計院小區(qū),，治淮路699,、715號，南三工區(qū)小區(qū),，液力小區(qū),。

通過整治改造使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的。

（一）雨污分流改造

（二）“三化”改造

“三化”即綠化,、亮化,、硬化，通過養(yǎng)護(hù),、維修,、補充、完善,，著力打造景致優(yōu)美,、居住舒適的小區(qū)環(huán)境。

（三）公共服務(wù)設(shè)施改造

為豐富居民休閑,、文化,、生活需求，結(jié)合小區(qū)特點和場地,，適當(dāng)建設(shè)一部分公共活動廣場,，添置健身、休閑設(shè)施,，滿足居民的文娛生活需求,。

（四）外立面、樓道改造

為保證小區(qū)的整體改造效果,，對破損,、污舊的小區(qū)樓體外立面、樓道,、圍墻等整體清理,、粉刷。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇九

按照住建委要求,，針對舊小區(qū)改造工程的實際情況,，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：

一,、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)_2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求,，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員,。（1萬平方米以下的工程不少于1人；1－5萬平方米的工程,，不少于2人,；5萬平方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員,。）

二,、施工單位對進(jìn)入施工現(xiàn)場的`工人要進(jìn)行安全教育，使工人具備必要的安全知識,，了解國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策、法律,、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,，熟悉安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程,，正確使用和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)備,、設(shè)施、個人防護(hù)用品,，掌握本崗位的安全操作技能,，及時發(fā)現(xiàn)、處臵和報告事故隱患,，達(dá)到增強工人的安全意識,，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的,。

三,、工程監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對工程實施監(jiān)理,。

（一）工程監(jiān)理單位應(yīng)編制符合工程實際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃,，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理

工作制度,、程序,、方法和措施。

（二）項目監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責(zé)任人,?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項目規(guī)模，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量,，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責(zé),。

（三）審查施工企業(yè)三級安全教育和崗前安全教育的活動記錄及真實性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案是否符合工程建設(shè)安全強制性標(biāo)準(zhǔn),，并提出審查意見,。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實情況,。

（六）審查施工單位項目負(fù)責(zé)人,、專職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工,、超重信號工,、登高架設(shè)作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格,。

（七）審查施工總包單位,、分包單位（專業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同,，督促總,、分包施工單位落實各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（八）審查施工單位的逐級安全技術(shù)交底,。

（九）督促施工單位按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計中確定的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨附M織施工,，制止違規(guī)作業(yè)。

（十）對危險性較大的分部分項工程重點進(jìn)行安全巡查檢

查,，每天不少于一次,。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時要求施工單位整改,，并檢查整改結(jié)果,，簽署復(fù)查意見，對存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,，并及時報告建設(shè)單位,，施工單位拒不整改或不停止施工的應(yīng)當(dāng)及時向安全監(jiān)督機構(gòu)報告。

（十一）檢查施工單位提供的起重機械設(shè)備,、鋼管及扣件,、漏電保護(hù)器、“三寶”的檢測檢驗報告,。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作,，復(fù)核施工現(xiàn)場安全設(shè)施驗收手續(xù)并簽署意見。

（十三）對超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程的施工作業(yè),，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨編制安全監(jiān)理實施方案,，并進(jìn)行旁站監(jiān)理。

四,、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設(shè)計時,，應(yīng)制定預(yù)防高處墜落事故的安全技術(shù)措施。項目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計,，根據(jù)工程特點編制預(yù)防高處墜落事故的專項施工方案,，且將該工程項目涉及到的所需防護(hù)料具列入施工計劃,，經(jīng)審批后組織實施。

（二）單位工程施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對工程的高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé),，并建立相應(yīng)的分級負(fù)責(zé)制,。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應(yīng)接受高處作業(yè)安全知識的教育；特種高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,，上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)簽字交底,。施工前應(yīng)逐項檢查安全技術(shù)措施和

安全防護(hù)用品的落實情況，未經(jīng)落實不得施工,。

（四）高處作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過體檢,，合格后方可上崗。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽,、安全帶等必備的安全防護(hù)用品,，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用。

（五）高處作業(yè)前,，應(yīng)由項目分管負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門對安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗收,，經(jīng)驗收合格簽字后，方可作業(yè),。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)做到定型化,、工具化。防護(hù)欄桿均應(yīng)涂刷防銹漆和面漆,，且以黃黑或紅白相間的條紋標(biāo)示,，蓋件等以黃或紅色標(biāo)示。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時,，必須及時解決,，危及人身安全時，必須停止作業(yè),。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應(yīng)堆放平穩(wěn),，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸,。工具應(yīng)隨手放入工具袋,；作業(yè)中的走道、通道板和登高設(shè)施,，應(yīng)隨時清掃干凈,；拆卸下的物件、余料和廢料及時清理運走,，不得隨意亂放或向下丟棄,，傳遞物件嚴(yán)禁拋擲。凡有墜落可能的物料,、工具,，均應(yīng)先行撤除或加以固定,，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進(jìn)行高處作業(yè)時,，及時清除水,、冰、霜,、雪，并應(yīng)采取可靠的防滑,、防寒,、防凍措施。暴風(fēng)雪及暴雨后,，應(yīng)對高處作業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)有松動、變形,、損壞或脫落等現(xiàn)象,，及時修復(fù)或更換。遇有六級以上強風(fēng),、濃霧,、雷電等惡劣天氣，不應(yīng)進(jìn)行露天高處作業(yè),。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物,，應(yīng)預(yù)先設(shè)臵避雷設(shè)施，高處

作業(yè)時有條件的,，可設(shè)臵聯(lián)絡(luò)信號或通信裝臵,。

（十）用于高處作業(yè)的防護(hù)設(shè)施，需要臨時拆除或變動安全設(shè)施的,，應(yīng)經(jīng)項目分管負(fù)責(zé)人審批簽字,，并組織有關(guān)部門驗收，經(jīng)驗收合格后方可實施,。

（十一）防護(hù)棚,、腳手架等搭設(shè)與拆除時，應(yīng)設(shè)警戒區(qū),，并派專人監(jiān)護(hù),，嚴(yán)禁上下同時作業(yè)。

（十二）高處作業(yè)安全設(shè)施應(yīng)做到防護(hù)嚴(yán)密,，操作安全,，牢固耐久，重復(fù)使用,。

五,、臨邊作業(yè)的安全防護(hù)

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇十

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排,，由于設(shè)計圖紙中的化糞池過大，現(xiàn)場場地狹小,，地下各類管線等設(shè)施過多,，造成設(shè)計圖紙不能完全實施。施工單位結(jié)合實際情況對本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議,，調(diào)整室外管線路徑等事宜,。

局部采用利舊方案，采用原有化糞池,，開啟后24小時抽掏,，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場實際條件調(diào)整化糞池尺寸,，或?qū)⒁粋€較大的化糞池拆分成若干較小的,，再現(xiàn)場重新定位。

要求施工單位施工期間做好安全防護(hù)措施,，確保居民正常出行,，盡量減少對居民的影響。施工期間如遇地下管線等情況復(fù)雜,，需上報建設(shè)單位,，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位協(xié)調(diào)處理。施工過程等留影像資料,，及時辦理簽證,、變更洽商等手續(xù)。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇十一

通過實地測量和對現(xiàn)狀的分析,，結(jié)合小區(qū)的實際情況,，在現(xiàn)有小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上，保留部分有價值的觀賞樹木,，增加各類喬灌木及花卉,，完善小區(qū)各項設(shè)施，提高小區(qū)整體綠化水平,，改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,，特制定小區(qū)綠化改造實施方案，具體內(nèi)容如下：

1.小區(qū)現(xiàn)有綠地總面積約2 萬平方米,，綠化覆蓋率小,，未能達(dá)到國家和省級園林式小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求的30%以上，需盡可能地增加綠化面積,。

2.綠地內(nèi)現(xiàn)有植物配置不合理,，苗木品種單一，生長不良，枯枝死樹現(xiàn)象嚴(yán)重,，存在“臟,、亂、差”現(xiàn)象,，影響整個小區(qū)的景觀效果,，急需改善。

3.小區(qū)主要道路兩側(cè)均為硬化鋪裝,，缺少行道樹,。

1、在現(xiàn)有綠地基礎(chǔ)上,，保留觀賞價值較高的植物,，沿路的小塊綠地將其抬高，修砌花壇,；樓群之間的綠地以草坪為底，適量栽植鳶尾,、金山繡線菊,、景天等宿根花卉，組成模紋圖案,；增加紫薇,、連翹、榆葉梅,、櫻花,、金銀木、丁香等花灌木,，在小區(qū)主要道路兩側(cè)栽植行道樹,；喬、灌,、草,、花合理配置，層次分明,、疏密有致,、色彩豐富，形成恬美,、幽雅,、變化的園林空間，提高小區(qū)整體化水平,，改善人居環(huán)境,。

2、鑒于小區(qū)綠化覆蓋率不達(dá)標(biāo)，在主要道路兩側(cè)采用規(guī)則式栽植方式,，每隔5米起除道板,，栽植樹型優(yōu)美的金絲垂柳、合歡,、國槐等喬木作為行道樹,，既增加了道路景觀效果，又增加了綠量,。

3.本著“以人為本”的原則,，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有健身區(qū)，在小區(qū)空間較大的地方修建三,、四處休閑廣場,，花壇、石凳,、小品等各項園林設(shè)施齊全,，為居民提供集健身、休閑,、娛樂為一體的小型休閑廣場,。

4.充分利用小區(qū)現(xiàn)有綠化條件，本著“見縫插綠”的原則,，在居民樓兩側(cè)及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物,，適情進(jìn)行立體綠化，不斷延伸綠化空間,，增加綠量,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費用誰承擔(dān)篇十二

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求,，提升城市形象和品質(zhì),，構(gòu)建以居民為核心的共謀、共建,、共管,、共評、共享的社區(qū)治理體系,，我市以中央預(yù)算內(nèi)補助資金支持老舊小區(qū)改造為契機,，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作。根據(jù)相關(guān)工作要求,，結(jié)合我市實際情況,，特制定本方案。

到xxxx年,，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成,，重點解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差,、配套設(shè)施不全,、社區(qū)治理體系不完善等問題,。

（一）堅持基層組織引領(lǐng)原則。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會）、業(yè)委會等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用,，創(chuàng)新社會治理，引導(dǎo)小區(qū)居民主動參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情,，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中,，實現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建、建設(shè)共管,、效果共評,、成果共享。

（二）堅持問題為導(dǎo)向原則,。按照“先民生再提升,，先功能后景觀”的要求，因地制宜,，科學(xué)合理確定改造重點和改造內(nèi)容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點,，重點解決困擾居民基本生活的問題,，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。

（三）堅持因地制宜原則,。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實際情況,，本著“花小錢、辦實事”的原則,，建立老舊小區(qū)改造工作機制,，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能,，精準(zhǔn)施策,，有的放矢地去改造老舊小區(qū)，確保改造各項工作能夠順利有序推進(jìn),，力求小區(qū)改造有實效,、有特色。

（四）堅持縣（市,、區(qū)）主體責(zé)任原則,。各縣（市、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，對轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項工作負(fù)總責(zé),，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標(biāo)計劃,，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項工作；市級各相關(guān)部門要明確責(zé)任人,，積極主動做好各項配合工作,，加強協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評。

（一）改造對象,。xx市,、縣兩級城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差,、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重,、市政配套設(shè)施不完善、近x年未實施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū),。其中,，重點考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強,、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合海綿城市,、治安防控的建設(shè)要求,，重點改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體,、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水、供電,、供氣,、弱電管線（通信、有線電視等）,、排水,、通行、停車,、消防,、安防、環(huán)衛(wèi),、路燈,、無障礙設(shè)施,、文體活動、綠化美化等改造項目,。老舊小區(qū)周邊市政道路及水,、電、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造,。

x.建筑物本體。包括屋面防水,、樓道修繕,、樓道照明、單元門禁,、立面整治等項目,。鼓勵有條件的小區(qū)結(jié)合實際加裝電梯。

x.公共服務(wù)設(shè)施,。具備條件的,，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無人超市,、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施。

（三）工作模式,。按照“市級指導(dǎo)協(xié)調(diào),、縣（市、區(qū)）級統(tǒng)籌推進(jìn),、社區(qū)動員實施”的機制開展老舊小區(qū)改造各項工作,。市級負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策,、提供技術(shù)支持,、落實監(jiān)督考評,；各縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,，確保各項改造工作落到實處,，完成各項目標(biāo)任務(wù)；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動小區(qū)居民,、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個環(huán)節(jié),，指導(dǎo)建立健全共建共管的長效機制。

（四）資金籌措,。老舊小區(qū)改造資金通過中央預(yù)算內(nèi)投資,、社區(qū)組織居民籌集,、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資、財政補貼等多種方式解決,。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容,，主要資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資,，可通過住宅專項維修資金、個人住房公積金,、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金、社會捐贈等進(jìn)行補充,。鼓勵探索引入社會資本或?qū)I(yè)機構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁,、停車場、廣告牌位,、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設(shè)施。公共停車,、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理,。

（五）長效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境,、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式,，建立健全后續(xù)長效管理機制,。主要模式有:

1.居民自治管理。通過“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經(jīng)費,，實現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”,。探索依托物業(yè)管理協(xié)會等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治,、改造,、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，推廣菜單式購買社會服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式,。

2.物業(yè)公司管理,。按照專業(yè)化、市場化的要求,，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司,，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),。

（一）宣傳動員階段。

1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）,，召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動員布置會,，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級工作協(xié)調(diào)機制,，明確工作考核辦法,。

2.各縣（市、區(qū)）成立相應(yīng)組織機構(gòu),，制定工作實施方案,，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項目報送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件,、居民意愿,、資金籌集、初步改造方案可行性等方面,，組織對申報小區(qū)進(jìn)行審查,，結(jié)合財政承受能力，按照“實施一批,，謀劃一批,，儲備一批”和“成熟一個、改造一個”的原則,，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排改造計劃。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn),、宣傳動員等工作,，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會或居民自治小組，建立完善居民自治共管機構(gòu),。

（二）前期準(zhǔn)備階段,。

1.各縣（市、區(qū)）制定各小區(qū)項目改造方案,，完成項目立項審批等各項前期手續(xù),，確定改造項目的建設(shè)（代建）、施工,、監(jiān)理,、設(shè)計單位,，完成項目方案設(shè)計,。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對項目改造方案和設(shè)計方案進(jìn)行評議，發(fā)動居民參與項目改造各項前期工作,。改造方案和設(shè)計方案公示無異議后,，報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案,。

（三）組織實施階段。

1.各縣（市,、區(qū)）人民政府根據(jù)實施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項工作,，合理制定各單項改造任務(wù)的時間計劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、同步推進(jìn),，確保完成當(dāng)年度各項改造工作。納入國家年度任務(wù)的項目如無特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè),，水,、電、路,、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭于當(dāng)年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動小區(qū)居民參與監(jiān)督各項改造工作，收集反饋居民意見,，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整,，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會制度,，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題,，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項工作落到實處，定期將改造工作進(jìn)展情況報送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳,。

4.通過廣播,、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區(qū)改造進(jìn)展情況,，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型,，對于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個人給予曝光和批評。

（四）驗收評價階段,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗,。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門,、專家、居民代表對全市實施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)各項改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實施,，協(xié)調(diào)處理項目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾,；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會或居民自治小組,，建立健全長效機制管理機制,；及時向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報需協(xié)調(diào)解決的問題，落實市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項工作要求,。

各街道辦,、社區(qū)：宣傳發(fā)動小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作，調(diào)查,、收集,、匯總相關(guān)居民改造意愿，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報材料,，共同做好居民群眾的思想工作,。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作，按照工作目標(biāo)建立工作機制和考核機制,；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào),、督促推進(jìn)、通報考核等工作,；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項目年度計劃申報,、爭取上級補助資金等事宜。

市發(fā)展和改革委員會：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項目的立項審批,、可研,、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作，合理簡化各項審批手續(xù)和前期工作流程,。參與年度改造計劃編制,，協(xié)助爭取上級補助資金；指導(dǎo)創(chuàng)新方式,，拓寬籌資渠道,。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費行為,。