在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇一
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________.
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條 保證金,、租金、設施費,、管理費等
1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)
2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。設施費每月分攤人民幣______元,。
3、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2,、甲方負責制定《_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內正常的經營秩序,。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。
第五條 乙方責任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。
2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。
4,、未經甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備,。
5、乙方負責保管,，維護商鋪內的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。
6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。
7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8,、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經營其他商品,。
9、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條 合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。
2,、在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。
3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。
第七條 違約責任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。
2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任。
3,、租金,、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。
5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方,。
第八條 其它
1,、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。
2、合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方,，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條 爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章) 乙方(簽名)
年 月 日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇二
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致,，締結本合同,，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。
1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異,，以產權登記面積為準,。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營 ,，未經甲方書面同意不得變更經營項目,。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間,，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認。
3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使
用該物業(yè)而產生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元),。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價
4.3 租金按 份(指公歷 )計算,，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字,。
4.5 乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6 物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費,。
4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水,、電,、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的,，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的,，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金,。
5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔,。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔,。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。
7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任,。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7 乙方裝修,、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復原狀,，并承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。
第八條 轉租、分租或出借
8.1 未經甲方書面同意,，乙方不得轉租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。
8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉租承租人行為負責,。
第九條 牌匾標識及廣告
9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵,。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。
第十條 雙方權利義務
10.1 甲方權利義務
10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。
10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核準的水,、電設施,。
10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。
10.2 乙方權利義務
10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動,。
10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證),。
10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任,。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償。
第十一條 合同終止與續(xù)期
11.1本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償,。
11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條
件下乙方享有優(yōu)先承租權,。
11.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品,。
11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任,。
第十二條 違約責任
12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。
12.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。
12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。
12.4 乙方違約,，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的,，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十三條 送達
13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄、傳真,、電子郵件,、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時,，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí),。
13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式,，如有變更，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。
第十四條 其它
14.1 本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設,，并非完全獨立，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋,。
14.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力。
第十五條 未盡事宜
甲方(出租方)簽字：
身份證號：
聯(lián)系電話：
日 期：
乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯(lián)系電話： 日 期：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
2,、內附屬設施：(或附表)
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金,，一次性支付 元,，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增,?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定,。
五、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。
3,、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。
六,、乙方的權利與義務：
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
5,、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任,。
七,、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內,，未經甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知,，在限定的時間內仍未修復的,。
(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十、其他條款
1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。
2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
十一,、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,，甲方退還給乙方,。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
證件號： 證件號：
產權證號： 公司印章：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，達成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪，合同約定套內面積12㎡的鋪面出租給乙方,，作為經營場所,。
第二條 租金、押金交納期及方式
1,、租用期限年,，自 年 月 日至 年 月 日,。
2,、第一年使用費為人民幣 元
3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣,，租金每月1號交清。
第三條 水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀,，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條 乙方的職責
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權收回房屋,。
2,、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀,。
3,、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設施,、消防設施損失的由乙方負責賠償,。
4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失,。
6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責,。
7,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。
8,、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理,。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通,。
2,、維護乙方的合法利益和經營權，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,，租金遞增方式：隨_x市場而待定,。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。
第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔。
第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
甲方經辦人：乙方經辦人：
年 月 日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇四
出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：
根據(jù)《合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。
一,、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米,。
二,、租賃物的用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。?
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。?
三,、租賃期限
3-1 租賃期限
租期為_______年,，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止,。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。
四,、a、租金支付
a-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按每月__________元;每年__________元;
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元);。
(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元),。
a-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次,，并必須提前二十天時間交付下年的房租,。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約,，違約金六千元整,。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除合同,。
a-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金),。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
b,、各項費用的繳納
b-1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方;
b-2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_______________ 度,，
電表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
b-3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。
五,、a、水電的安全約定：
因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施,，包括水電的鋪設和布置,，由乙方根據(jù)商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!
b,、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：
b-1,、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，甲方確認后退還交房押金,。
b-2、如果是乙方轉讓給新的承租方,，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金,。
c,、商鋪消防安全責任約定：
根據(jù)消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求,，為保證及做好商鋪消防安全管理,，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定,，由乙方遵守執(zhí)行,。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!
c-1,、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內,，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐,，液化氣,，禁止亂拉、亂接電線,。
c-2,、應按照有關規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。
c-3,、租賃期間,，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,，乙方必須向甲方賠償經濟損失,，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。
六,、甲方的權利,、義務
6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
6-2,、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的,，應提前兩個月通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
6-3,、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借給他人，否則,，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失,。
6-4、 租賃期內,，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。
6-5,、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。
七,、乙方的權利,、義務
7-1、乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、網絡通訊、物業(yè)管理費等費用,，應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，不得從事違法亂紀活動。
7-2,、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。
7-3,、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾,，一切費用由乙方承擔,，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞,。
7-4,、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全,。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災,、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因導致的除外,。
7-5、租賃期內沒有甲方的書面同意,，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同,。
乙方如需轉租時,，應告知甲方，經甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同,。
7-6、乙方在未違反租約的前提下,，本合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,，應重新簽訂合同。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
八、合同的變更與解除
8-1,、經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。
8-2,、非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。
8-3,、甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;
8-4,、承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
8-5,、承租方有下列情形之一的,，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：
1,、租賃期屆滿,。?
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。?
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。?
5、承租人擅自將店面房屋轉租,、轉讓或轉借他人的,。
6、承租人利用承租房進行非法活動,，損害公共利益的,。
7,，承租方未經出租方同意，單方面改變房屋用途的,。
九,、違約責任
9-1、租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,，乙方中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同,，已提前交納的租金不作退回,，甲方不退還租賃押金;
9-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的,，甲方應退還乙方雙倍租賃押金,。
十、其他
10-1,、若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。
10-2,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。
10-3,、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
10-4,、本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效,。
出租人(甲方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!
__________________________________________________
聯(lián)系電話：____________________日期：__________________
承租人(乙方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內容,，愿意遵守以上條款的約定責任!
____________________________________________________
聯(lián)系電話：____________________日期：____________________
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇五
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 租賃內容
一,、甲方將位于 東莞 市 區(qū) 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。
第二條 租賃期限
五、一,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、其中免租期 日,，自 年 月 日起至 年 月 日，作為乙方裝修時間,。
第三條 租金及其它費用
六,、房屋租金每月人民幣 元。
七,、每一個租賃年度按月計算,。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九,、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。
(四) 甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶,。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條 房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第八條 其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任,。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。
第十條 合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：
乙方：
簽字日期： 年 月 日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇六
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經協(xié)商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署,，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 水電費,、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費
由乙方負責;租賃物內家私,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾,。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。
第十條 本合同如有不盡事宜,，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇七
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米,。
第二條 租賃期限租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元),。
2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔,，經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。
第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。
第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。
第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元,。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。
第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇八
出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：______________________
公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________
公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________
法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。
第一條租賃內容
一,、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米,。
三,、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。
第二條租賃期限
五,、租賃期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止,。
第三條租金及其它費用
六,、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣),。
七、每一個租賃年度按月計算,。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
(三)按合同內容交納租金及其它費用,。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方,。
十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
十六,、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務,。
十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任,。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。
二十二,、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方：___________________________乙方：____________________________
法人：___________________________法人：____________________________
注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________
開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________帳號：___________________________
_____________年_________月_______日___________年________月________日
簽字地點：________________________簽字地點：_______________________
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇九
出租方方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮(zhèn) 農貿市場 ,，建筑面積約80 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止,。
1. 乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
第三條 租金和租金交納期限：
.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元),。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用的繳納
1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
2. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
3. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
第六條 甲方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方征得甲方同意,。
第七條
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，
本合同共_2__頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落
甲方將坐落于 市 區(qū) 路 號，出租給乙方,，總建筑面積為 第二條 租賃期限
自乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,。 第三條 租金及支付方式
經雙方協(xié)商確定，合同租賃期內租金為： 元 /月,，租金每季度繳納一次,，乙方應于每季度初日內向甲方支付租金。乙方逾期超過租金的10%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失,。 第四條 稅費,、保險費承擔
房產稅、契稅等稅金均由甲方繳納,。需要保險的項目均由甲方自費投保,。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：
1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,，經雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。
第六條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用,，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。
第七條 甲方權利和責任
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2,、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督,、教育。
3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。
4,、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。
第八條 乙方的權利和責任
1,、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣、通訊,、設備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。
3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內,，如水,、電、暖氣,、門,、窗、
4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設施等,，應先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。
6、乙方在經營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產損失,，由乙方自行負責,。
7、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。
9、乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人,。
第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經書面通知,，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金,。
1,、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設計用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯,、通道,、屋面,、平臺、道路等公用設施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設備、設施及附屬物,。
3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電,、供水,、供氣、供暖,、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經二次書面通知，乙
方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權利解除合同。
1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故,。
2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險物質等。
4,、消防安全
租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準。
第十一條 違約責任
1,、租賃期限內,，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任,。
2,、乙方在租賃期限內，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條 免責條款
1,、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。
第十三條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任：
1,、未按照約定的用途使用租賃物,，經甲方三次書面通知未改正的。
2,、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,。
3、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴,。
第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。
(以下無正文)
甲方(章)：
聯(lián)系電話：
地址：
年 日 乙方： 聯(lián)系電話： 地址：
年 月 日 月
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確租賃雙方的權利義務,，雙方在自愿平等的原則下，達成以下協(xié)議,，特簽定此合同,。
一、出租面積共計平方,，使用面積平方,，位于省市街巷號。
二,、租賃期限：自年月日起至年月日,。
三、租金費用：每月為元人民幣,，大寫,。
四、押金：押金為兩個月租金,，元人民幣,，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備出現(xiàn)損壞的情況,，甲方有權扣除相應的賠償款,。
五、保證金：在簽定本合同時,，乙方交納保證金元,，合同期滿，甲方收回店鋪后,，退還保證金,。如房屋設施、物品出現(xiàn)損壞或水,、電,、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除,，余額退還乙方,。
六、其他遵守事項：
(一)甲方將店鋪交付乙方后,，乙方需對房屋進行裝修,，需提前將裝修方案須征得甲方同意,，費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修,、招牌的維修及費用均由乙方承擔,。乙方不得擅自改變房屋結構，拆墻打洞,，隨意裝修,。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施,、設,。乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(二)乙方在裝修過程中,，造成房屋以及附屬物,、設施的損壞、丟失,，乙方必須按價賠償,。
(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人,。確需轉讓,、轉租，須征得甲方書面同意后,，由甲方與新承租人簽定合同,。
(四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發(fā)生的自然災害,、意外事故,、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律,、經濟責任均由乙方全部負責,，甲方不承擔任何責任。
(五)乙方必須做好各種防火防災工作,，事前制定各種防范措施制度,，并嚴格認真檢查執(zhí)行，乙方應對房屋,、設施,、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理,，以避免事故發(fā)生,。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽,，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方,。
(六)租賃期內，執(zhí)行門前三包,，所涉及的各種費用,、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護,、修繕(如漏水,、垮塌、開裂等等)水,、電、氣,、視頻費,、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔,，并負責直接向有關部門按期繳納,。
(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋,，并不得損壞房屋內裝修,。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內將店鋪按約定歸還甲方,。
(八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內合法經營,，并嚴格遵守管理規(guī)定。文明,、誠信經商,，如有違反，和發(fā)生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任,。
(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發(fā)生的稅務費用以及其他各種應按規(guī)定繳納的費用,。
(十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧,，乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任,。
七、協(xié)議終止的情形包括：1,、協(xié)議期滿;2,、遇不可抗力自然災害;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4,、乙方違法經營;5,、乙方無故拖欠租金。
八、任何一方因違約造成合同終止,，應向對方賠償金額元違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。
九,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可補充訂立條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
十,、爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟,。
十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：聯(lián)系電話：日期：
乙方：聯(lián)系電話：日期：
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十二
房租號
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根據(jù)國度、省相關法律,、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,，甲、乙單方在志愿,、公道,、老實信用、等價有償準繩的根底上,，經充分商量,，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同,，并共同恪守,。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,，使用面積___平方米，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,，情愿承租該房屋。
二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___,，￥___元,。
四,、該房屋租金___年內不變,。自第___年起,，月租金每年遞減___%,。
五、乙方必須按時向甲方交納租金,。付款的工夫及方式___。
六,、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用,。
七,、租賃期內,，乙方未事前征得甲方的書面贊同,，并按規(guī)則報經相關部分核準,，不得私自改動房屋的使用本質。
八,、甲方應保證出租房屋的使用安全,，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度,。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,，甲方擔任賠償。
如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償,。
九、甲方維修房屋及其附著設備,，應提早___天書面告訴乙方,，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修,、養(yǎng)護義務,，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務,。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,，則概由乙方擔任。
十,、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后,，方可中止,。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,，單方互不承擔義務,。
十二、租賃期內,，甲方如需轉讓或抵押該房屋,，應提早___個月告訴乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權,。
十三、租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋,，由此而形成甲方喪失的,，乙方應予以賠償;
1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經甲方贊同,，私自拆改動化房屋構造,，或保護房屋，且經甲方書面告訴,，在限定工夫內仍未改正并修復的;
3.未經甲方贊同,，私自將房屋轉租、轉讓,、轉借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四,、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
十五,、租賃期內,，甲方無公道理由,，提早發(fā)出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金,。乙方未經甲方贊同中途私自退租的,，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六,、租賃期滿,，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,，應提早___個月向甲方提出書面意向,，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同,，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記,。
十七、租賃期滿,，乙方應如期出借該房房屋,。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金,。
十八,、本合同經甲、乙單方簽署后,，單方應按規(guī)則向杭州市房地產治理局請求登記,，領取《房屋租賃證》。
十九,、租賃期內,，乙方在征得甲方書面贊同的根底上,，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法,，按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),，領取《房屋租賃證》后，方可轉租,。
二十,、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù),。
二十一、合同發(fā)作爭議,，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,，未打“√”的,，按挑選1對待)：
1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理,，商量不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理,，商量不成的,，依法向群眾法院起訴。
二十二,、本合同未盡事宜,，經甲、乙單方商量分歧,，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國度、省,、市相關房屋租賃治理規(guī)則,。
二十三、本合同一式___份,，甲,、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局,。
二十四,、單方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)絡電話：聯(lián)絡電話：
拜托代理人：拜托代理人：
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十三
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關規(guī)定,，經友好充分協(xié)商,，就下列事項達成一致，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，特訂立本合同。
第一條,、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號的 商場 樓 號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用,，并不包括該房屋之外墻部分)，由乙方經營本合同所約定的品種項目,。
1.2 該商鋪的建筑面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面
第二條,、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復印件。
2.2 在經營中乙方應遵守國家工商,、稅務等有關政策,，乙方必須依法納稅和向有關部門繳納相關費用,，憑照合法經營;乙方應在正式合同簽訂后依法辦理相關證照，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨立經營自主權,，財務獨立核算,，對其經營風險和經營中債權、債務負完全責任,，與甲方無涉,。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內有任何變更,，必須于證件變更后的14天內向另一方提供變更后的證件復印件,。
2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪，應具有合法成年公民身份,，及非犯罪,、服刑或無政治權利等人員，由本人親自簽訂本合同,。
2.5 合同租賃期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租賃期限共計三年),。其中本合同簽訂并辦理進場手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作,，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修并進入正常營業(yè)狀態(tài),，否則視作違約，應承擔違約責任,。
第三條,、 進場費及履約保證金
3.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣 16665 元整，該費用在乙方撤鋪時(合同期滿,、中途變更,、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還,。
3.2 在本合同簽訂時乙方應向甲方支付履約保證金16665 元整,，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調整時,，履約保證金亦相繼調整,，差額由乙方加付或收回,。
3.4 履約保證金將由甲方持有,，甲方有權在履約保證金內扣除乙方未支付任何款項(包括但不限于合同約定乙方應付款項、滯納金,、因違約而應向甲方支付的違約金及補償費,、甲方墊付之費用)，甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間,，履約保證金被因上述原因抵付之后,，甲方將有權要求乙方及時補足履約保證金,，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內補足，
3.5 乙方信守履行合同所有條款的承諾,，甲方應在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同,，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內)，將該履約保證金(扣除任何乙方應付而未付之款項后)無息退還予乙方,。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止營業(yè),，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權單方面終止合同,，并沒收乙方全額履約保證金,，作為賠償甲方之損失。
3.7 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權益,，實行先行賠付,，收取的服務質量保證金人民幣 1000 元整(簡稱質保金)，在退場30天后(60天內)若無經濟糾紛及商品退調糾紛,，甲方憑《退場確認單》及收據(jù)退還乙方質保金,。
3.8 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關委托手續(xù),。
第四條,、 租金、商場運營綜合管理費及其他費用
4.1 乙方應向甲方支付下列費用：
租金：雙方議定從 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費及商鋪所產生的水電費,。
從20xx年6月1日開始至合同期結束,，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費用。
商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積,， 15 元/平方米?月計算,，每月合計為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。
付款方式:每月28日為對賬周期,，乙方確認無誤后,，請于次月10前應將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內
電費：按該商鋪內獨立電表所顯示的用電量，并參照有關供電部門的收費標準計收;如乙方在日常經營中需安裝使用動力電,，經甲方允許后,，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費;凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時,，乙方須按上海市供電局
4.2甲,、乙雙方的經營所得，須按照國家的有關規(guī)定,，各自依法繳 納各項稅款;如有必要,，乙方同意及時向甲方所在地稅務機關遞交“稅務聯(lián)系單”。
4.3 甲,、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機密,，乙方有責任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經濟損失,，乙方應向甲方賠償并對該事情負責;甚至甲方有權單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條,、 裝修
5.1 太陽城購物中心的通道,、樓梯、盥洗室,、外立面,、外部環(huán)境等公共場所、公共設施由甲方負責維修及管理,，并負責為經營場所提供冷氣 (開放時間依照國家規(guī)定),。
5.2 乙方對該商鋪進行裝修，裝修設計及所用之材料必須取得甲方批準,。
5.3 如乙方對商鋪內原裝修需整體改動(含地面調整,、玻璃櫥窗、更衣室等),，應在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明),，并經甲方審核認可，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷墻面,、照明設備,、燈箱廣告內容等)，應在施工前一天向甲方提出書面申請,，并經甲方審核認可,，方可施工。
5.4 乙方必須于甲方規(guī)定時間內完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格,，乙方不得擅自開業(yè),，甲方有權要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止,。
5.5 乙方自行負責承擔該商鋪內的日常修繕維護,，如需甲方工程部配合維修需支付相關費用。
5.6 除得到甲方書面許可外,，乙方不得在該商鋪內改裝或改動固定設備,、分割墻或其他設施;不得擅自接駁電線、主線或將甲方提供的獨立電表另接分表;不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內的消防設施,、玻璃隔斷,、墻、梁結構和設備等,，如因乙方及其受聘人員的故意或過失,，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負完全賠償責任,。
5.7 乙方使用的甲方各項設施,、裝臵，如有故障隱患應立即通知甲方有關部門排除,，否則因此而造成的損失由乙方自行負責,。
第六條、 商場管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道,、公共場地或防火之必須場所,，放臵任何商品,、擺設、廣告,、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內儲存危險品或違禁品,，亦不得在該商鋪內存放活的家禽,、動物等。
9.3 乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設,、陳列,、儲藏或向他人兜售;甲方有權以合理的辦法清理及處理非經許可留臵在公共范圍內之貨物、紙盒或其他任何障礙物,，因此而引起的一切費用由乙方承擔,。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5 除得到甲方書面同意,，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告,、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議,、合同,、契約及其他法律文件。
9.6 甲方有權制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃(包括但不限于折扣,、租戶贊助計劃等)或在商場內及廣場上舉行整體推廣,、公關活動，乙方應當積極配合實施及提供合理的協(xié)助,。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內,、外清潔、衛(wèi)生,、整齊,，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化,，愛護商場之所有公共設施,。
9.8 乙方及其受聘人員應確保該商鋪的安全，并防止火災的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經確認責任在乙方,，乙方必須承擔全部經濟及法律責任,。
9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章,。
第十條,、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權沒收乙方履約保證金之全部,，并追討乙方違約而引致的一切損失,。
10.2 因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應負完全法律責任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律,、廣告等費用),，對于上述費用及損失，甲方有權從履約保證金中扣除,，乙方不得異議,。
第十一條、 商鋪返還
11.1 乙方撤鋪時(合同到期,、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的),，原鋪內裝修(包括地、頂,、壁,、玻璃隔墻、固定燈具,、更衣室,、固定櫥柜等)不得拆除，所有權屬甲方,，乙方無權就此要求甲方給予任何補償或賠償,。如有損壞，乙方應負完全賠償責任,。
11.2 乙方必須在合同終止日起兩天內將該商鋪完整無損地交還予甲方,，逾期甲方有權自行進入騰空或甲方認為適當之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失,，甲方概不負責,，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條,、 免責條款
甲,、乙雙方同意在合約期內，有下列情形之一的,，本合同將自行終止,，雙方無須向對方作出任何賠償：
12.1 非甲,、乙雙方過錯造成的煙、水,、火災,、各種機電系統(tǒng)及設備的失靈或故障和排水、煤氣,、電力的泄漏或供應中斷而造成不能正常經營的,。
12.2 該商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回,。
12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用,。
12.4 不可抗力因素。
第十三條,、 其他條款
13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協(xié)議進行約定,。
13.2 甲方制定的其他相關規(guī)定如在此合同中未提及,，但已明確告知乙方的，均視作合同附件,，乙方必須予以遵守執(zhí)行,。
13.3 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議為準,。
13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，未能解決之爭議,，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本合同如有與國家政策,、法規(guī)相抵觸之處,，雙方應及時修正。
13.6 本合同自甲,、乙雙方簽訂后即時生效,。
13.7 考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關信息及通知能及時準確的送達給乙方,，乙方應保證向甲方提供可確保信件及時收到的準確通信(郵)地址,、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡方式發(fā)生變化后能及時告知甲方,，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?/p>
本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十四
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每個月繳納一次租金,，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增,，第三年租金按10%遞增,。
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金,。合同到期,，乙方交清租金及水電、煤氣,，等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。
第五條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租,。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾,。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權,。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 轉讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方,。乙方在接收該門面后,，有權根據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責,。
第十一條 本合同如有不盡事宜,，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十五
甲方(出租方) 授權人： 身份證號碼：
乙方(承租方) 身份證號碼： 住址：
根據(jù)中華人民共和國(合同法)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業(yè)務達成以下協(xié)議：
一,、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
二,、租金按件計。每件 元(人民幣大寫： )租金支付方式：簽訂合同時,，預付租金 元,，大寫：( ) ，剩余租金 元,，(大寫： ),，貨出完付清。
三,、甲方責任：
1,、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，(不含工人生活用電)
2,、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。
3,、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完,，方能停機。
四,、乙方責任：
1,、如乙方在不關冷庫門或進、出果品時,，庫溫如升至 度以上,，由乙方自己負責。
2,、果蔬出庫后乙方在運輸途中產生變質,、腐爛、一概由乙方自己負責,，與甲方無任何關系,。
3、乙方在使用冷庫過程中,，造成冷庫庫體,、保溫層,，庫內設備及設施、住房,、倉庫等損壞的,，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。
4,、乙方在工作中,，必須積極配合甲方管理，做好防火,、防盜等工作,，文明經商，安全生產,。
五,、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作、協(xié)調關系,，做到遵紀守法,，如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如：戰(zhàn)爭、地震,、洪災等),，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償,。
六,、乙方屬自主經營，自負盈虧,，甲方不進行無理干涉,。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔,，與甲方無關,。
七、冷庫不得私自轉讓,，不得租借給他人使用,，否則甲方有權終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金,。
八,、違約責任
1、自合同簽訂之日起,，雙方未按照其權利與義務履行本合同,，給對方造成經濟損失，根據(jù)雙方損失情況進行一定賠償,。
2,、本合同約定所發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院訴訟解決,。
九,、本合同如有未盡事宜，應由甲,、乙雙方互相商議,、補充或修改。其內容作為附件與本合同有同等效力,。
十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
十一,、本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方簽字：
電話： 電話
年 月 日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十六
隨著我國裝飾建材的快速發(fā)展，建材工業(yè)產值成為國民經濟的重要增長點,。建材市場的競爭也更加激烈,，那么商鋪租賃合同怎么寫呢?一般要注意什么?以下是由小編為大家整理的商鋪租賃合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。
建材市場商鋪租賃合同范文3
出租方(甲方):_市_房地產開發(fā)有限公司
承租方(乙方):黃_
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在平等,、互利、自愿的原則下,，經友好協(xié)商，簽訂立本合約,，雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于_市_鎮(zhèn)_—_?時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米,。
第二條 租賃期限
租期為3年,，本合約從 _年4月1日至_年4月1日止。
第三條 租金交付
1,、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金,。
2、簽約之日起,，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整),。
3,、租金標準，每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責任
1,、甲方保證商鋪產權無爭議,，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內,，如果甲方將商鋪出售給他人,，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同,，否則甲方有權單方面終止合同,。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,，甲方須于7天內給予回復,，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任：
1,、依約交付租金,，若乙方拖欠租金，每拖一天,，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約,，收回出租商鋪,，乙方的押金不予退還。
2,、租賃期間的物業(yè)管理費,、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔,。
3,、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,，對商鋪內的設備,、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞,，須在一星期內由乙方負責出資維修,。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,，無償歸甲方所有,。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的,，視為乙方放棄所有權,，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1,、租賃期滿,，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2,、如屬乙方裝修,，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔,，其設計,、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《_管理公約》,。
3,、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經甲方同意,，不得改變其用途,。
4、商鋪租用期間內,，由乙方負責管理,，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失,，全部由乙方負責賠償,。
5、租賃期間,，乙方應自行做好防火,、防盜、防煤氣泄漏等工作,，乙方在房內發(fā)生任何事故,，甲方概不負責。
6,、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法,、犯罪活動,，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還,。
7,、租賃期間，乙方必須遵守《_管理公約》的約定,。
第七條 合同期滿
1,、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪,、物品無損,，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數(shù)還付乙方,。
2,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，如需續(xù)租,，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第八條 違約責任
1,、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務,，任何一方違反導致本合同提前終止的,，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2,、租期滿一年后,，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方,，同時甲方退還全額押金給乙方,，雙方無需承擔任何責任。
3,、乙方若要自動退場更換租客,，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,，方可退回全額押金給乙方,。
第九條 合同生效、糾紛解決
1,、本合同經甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應,。
2,、在履行本合約的過程中,，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請_市人民法院解決,。
3,、本合約如有未盡事宜，甲,、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合
約具有同等法律效力。
4,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5,、本合約一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
第十條 經營說明
1,、本商鋪只能經營_x，乙方不得制造噪音,，破壞商鋪周圍環(huán)境,。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正,，若情況比較嚴重者,，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方:_市_房地產開發(fā)有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系地址:_市_鎮(zhèn)_ 聯(lián)系地址:_門面
身份證號碼： 身份證號：_____x
簽訂日期:_年3月24日 簽訂日期:_年3月24號
簽訂地點:_ 簽訂地點:_
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十七
合同編號：
出租方：(以下筒稱甲方)
承租方：(以下筒稱乙方)
甲方將出租給乙方經營使用,，經雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。
一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年，從________年____月____日到________年____月____日止,。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應在每月五日前繳清,。
三：乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修,，若有損壞,，應照價賠償。
五：租賃期間,，水費,、電費、物業(yè)管理費,，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方—1—在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權。
九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十八
甲方(出租人)簽字：
乙方(承租人)簽字：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商,，在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經營一事達成以下共識,，并共同遵守。
一,、商鋪基本情況
1,、甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 路 的商鋪，建筑面積約 平方米,，轉讓給乙方使用,。
2、該商鋪裝修為： ,，經甲方同意后,，乙方可自行裝修后使用。
二,、商鋪用途
1,、乙方承租該商鋪，作為合法經營 使用,，未經甲方書面同意,，不得擅自改變經營范圍，不得用于賭博,、毒品,、色情等非法經營場所。
2,、經甲方書面同意第三方合法經營范圍后,，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方。
三,、租賃期限
1,、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日,。
2、本合同到期 日前由乙方根據(jù)自己實際情況決定是否續(xù)租,。
四,、押金
1、本合同簽訂當日,，乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫： 元整),。
2、乙方將商鋪返還甲方時,，甲方需驗房，若有設備設施遺失,、損壞,，或乙方有拖欠相關費用、違約金的,，甲方有權從押金中扣除,，若有剩余部分押金，甲方無息退還給乙方,。
五,、租金及轉租
1、免租期： 年 月 日到 年 月 日為免租期,。
2,、租金： 年 月 日至 年 月 日期間，每月租金為 元整(大寫：整),，乙方每季度支付一次租金,，每季度結束前5日，乙方支付下個月租金,，甲方需提供等額發(fā)票,。
3、經甲方同意后,，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方的,，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由仍乙方支付給甲方,。
六,、使用權轉讓
1、本合同自生效之日起,，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權轉讓手續(xù),，乙方需在收到通知后5日內辦理相關手續(xù)。
2,、關于轉租：
(1)本合同有效期內,，因乙方原因需將該商鋪轉讓給第三方的,，乙方須向甲方提出書面申請，經甲方簽字同意后方可轉讓,。否則,，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同,，由此產生的全部責任,、費用和損失均由乙方承擔。
(2)本合同到期后,，乙方與第三方的轉讓關系終止,，第三方需續(xù)租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃合同,，乙方無權干涉后期任何事項,。
3、轉讓期到期,，乙方未簽訂續(xù)租合同,，且乙方無法提供第三方承租，甲,、乙雙方均不承擔違約責任,。甲方有權回收該商鋪，乙方須日內返還鑰匙,、辦完交房手續(xù),。租賃期間乙方因裝修而產生的費用，甲方不作任何補償,。
七,、商鋪裝修
1、乙方裝修前,，必須經甲方書面同意,。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔,。
2,、乙方裝修前需檢查原有設備設施，若發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的,，及時告知甲方,，甲方負責聯(lián)系物業(yè)公司及時處理，相關費用由甲方承擔,。
3,、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納，裝修不符合物業(yè)公司相關規(guī)定造成的所有損失均由乙方承擔。
4,、裝修期間所產生的物業(yè)管理費,、水費、電費,、天然氣費,、垃圾費等均由乙方承擔。
5,、乙方裝修須符合相關法律法規(guī),，須符合物業(yè)公司相關規(guī)定，不允許損壞 ,，若有損壞的,，乙方負責維修和更換，相關責任,、費用和損失全部由乙方承擔,。
6、乙方經營招牌的制作,、安裝、拆除及產生的相關費用均由乙方承擔,。
八,、商鋪使用
1、租賃期間,，乙方須合理使用并愛護所有設備設施,。因乙方使用不當導致?lián)p壞或發(fā)生故障的，由乙方負責維修或更換,，產生的費用及損失全部由乙方承擔,。
2、租賃期間,，甲方有權對該商鋪進行安全,、消防、維修,、修繕等檢查和處理,，乙方須給予配合。否則由此產生的相關責任,、費用和損失全部由乙方承擔,。
3、租賃期間,，物業(yè)公司增設與乙方合法經營無關的但商鋪運營必不可少的設備設施時,，乙方須給予配合，相關費用由甲方承擔,。
4,、租賃期間,，因乙方原因引發(fā)火災、爆炸,、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔,。
5、租賃期間,，乙方非法經營和擅自改變經營范圍導致的一切責任,、費用和損失均由乙方承擔。
九,、甲方的權利和義務
1,、租賃期間和轉讓期內，甲方保證該商鋪無產權糾紛,、租賃糾紛,。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔,。
2,、租賃期間，甲方根據(jù)乙方經營需要,，積極配合辦理相關手續(xù),，相關費用由乙方自行承擔。
十,、乙方的權利和義務
1,、乙方對正常、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任,。
2,、乙方根據(jù)合法經營實際需要，有進行裝修的權利,。
3,、乙方需按時繳納相關費用(含物業(yè)管理費、水費,、電費,、網費、垃圾費,、衛(wèi)生費,、煤氣費、電話費,、天然氣費等)和租金的義務,。
4、租賃期間，乙方不得買賣,、抵押該商鋪,。
5、租賃到期后,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租或購買的權利。
6,、乙方自行承擔與經營相關的所有稅收和政府審批費用,。
十一、續(xù)租流程
1,、乙方按規(guī)定時間向甲方提出書面申請,。
2、甲方 日內給予乙方答復,，且甲乙雙方共同協(xié)商確定續(xù)租租金,。
3、確定續(xù)租意向后,，甲乙雙方簽訂續(xù)租合同,。
4、續(xù)租合同期限為12個月,，每年簽訂一次,。
5、續(xù)租合同簽訂后,，乙方按原合同約定方式支付租金。
十二,、辦理交房手續(xù)流程
1,、合同到期后，乙方不在續(xù)租的,，甲乙雙方辦理交房手續(xù),。
2、合同解除或轉讓期到期的,，乙方須 日內返還租賃商鋪,。
3、乙方負責清理租賃期間產生的垃圾和衛(wèi)生,。
4,、乙方須提供相關費用(含物業(yè)管理費、水費,、電費,、網費、垃圾費、衛(wèi)生費,、煤氣費,、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證,、鑰匙,、押金收據(jù)、租金收據(jù),、租賃合同,、續(xù)租合同。
5,、乙方須提供有關稅收和證照辦理無拖欠的憑證,。
十三、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除本合同：
(1)擅自改變房屋主體結構或用途的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的,。
(3)未經甲方書面確認或同意,，擅自轉讓該商鋪使用權的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除本合同：
(1)因甲方買賣、出租該商鋪導致影響乙方合法經營的,。
(2)因甲方產權問題影響乙方合法經營的,。
3、在租賃期內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除本合同：
(1)甲、乙雙方在規(guī)定時間內向對方書面提出續(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認的,。
(2)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損,，不能繼續(xù)履行本合同的。
(3)在租賃期內,，該商鋪被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因該商鋪主體結構存在缺陷或安全隱患的,。
十四,、其他
1,、本合同共 頁，一式 份,，甲執(zhí) 份,，乙執(zhí) 份。
2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議,，作為本合同不可分割的部分,，具有與本合同同等的法律效力。
商鋪租賃標準合同 商鋪租賃合同書文本2篇十九
協(xié)議編號：__________
出租方：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
賬號：
電子信箱：
承租方：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
帳號：
電子信箱：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1,、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。
2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證),。
3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。
第二條 租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
第三條 租金和租金交納期限
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
縮另外,，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1,、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元,。
2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元，第四年為________元)
3,、為減輕承租方負擔,，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產生糾紛,。
為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營,。
此外,，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納;
4,、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。
第六條 在租賃柜臺經營活動中,，出租方應當履行下列義務
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。
1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。
2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人,。
4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷,。
5、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。
6、不準為承租方非法經營提供方便,。
第七條 在租賃柜臺經營活動中,，承租方應當履行下列義務
1、不得超出核準登記的經營范圍,。
2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3,、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動,。
4,、文明經營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。
6,、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);
7、禁止轉借,、出賣,、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8,、自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。
第八條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。
第九條 違約金和違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1,、若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。
3,、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。
第十條 續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本協(xié)議,。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。
第十一條 協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條 協(xié)議的終止
1,、本協(xié)議期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的;
5,、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
7,、_________________________________________________,。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條 爭議處理方式
1,、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條 通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_____________________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十六條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋,。
第十七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第十八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點：
附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機______臺,，(型號：__________________)
冰箱______臺,，(型號：__________________)
彩色電視機______臺,，(型號：__________________)
洗衣機____臺,，(型號：__________________)
電熱水器______臺,，(型號：__________________)
抽油煙機______臺,，(型號：__________________)
煤氣爐______臺，(型號：__________________)
家具類：
床______張,，(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)
書桌______張,，(具體狀態(tài) _________________)
沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài) __________)
茶幾______張,，(具體狀態(tài) __________________)
餐桌______張,，(具體狀態(tài) __________________)
餐椅______張,，(具體狀態(tài) _________________)
甲方法定代表：
乙方法定代表：
______年______月______日
