隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

個人購房合同書 郴州購房合同篇一

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界

1,、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu),、______列______間)。

2,、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________.

二,、房屋價格及付款方式

1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2,、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān),。

2,、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有,。

四、其他事宜

此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字) __________________

乙方(簽字)__________________

______年______月______日

個人購房合同書 郴州購房合同篇二

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,，大寫：__________________，______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________),，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解

第六條 其他

1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

2,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

4,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

個人購房合同書 郴州購房合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓,，達成以下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,，該房屋為__________________的形式,，其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________________;國有土地使用權(quán)證號為：__________________.

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元,，大寫：______.

三,、房款的支付方式及期限

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______,，乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前,，支付甲方房款______(定金),。

2、于______年______月______日前,，支付甲方房款______.

3,、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于______年______月______日前,，支付甲方房款______.

4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下,，乙方留有房款______萬元,，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方,。

四,、物業(yè)及相關(guān)事宜

1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋,。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出,。

2、甲方在移交該房屋時,，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況,，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項費用,。

3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜,。

五、責任與權(quán)利

1,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓,、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，未征得乙方同意下,，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間,，甲方在取得乙方______%的房款時應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款,。

3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時,，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實,。

5,、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六,、違約責任

1,、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方,。

2,、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項,。

3,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4,、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2,、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約,，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力,。

甲方(簽字)：__________________

乙方(簽字)：__________________

______年______月______日

個人購房合同書 郴州購房合同篇四

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款,。

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

4

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________。

2.分期付款___________________________________________________________________,。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行，

(2)逾期超過_______________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,，設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代表人：乙方代表人：

日期：年月日日期：年月日

個人購房合同書 郴州購房合同篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

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第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

個人購房合同書 郴州購房合同篇六

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年,，自______年____月____日至_______年____月____日止,，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號為__________,。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,，訂立本契約,。

第一條__________房屋,，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一),，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止,。

上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時,，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________,。

第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金,。

第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權(quán)解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。

第八條除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過_________日,，超過時，乙方有權(quán)解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條),。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條),。

甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十三條本契約由雙方簽字后,，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi),，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù)。

第十四條本契約登記后至______年____月____日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十七條本契約的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁,。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議,。

本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十九條 本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份,。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________

法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

地址：__________________________ 地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________

授權(quán)代理人：____________________ 國藉：________________________

聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預(yù)售登記機關(guān)：(章)____________

經(jīng)辦人：________________________

____________年_______月_______日

個人購房合同書 郴州購房合同篇七

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________ ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元，(小寫)___________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。

房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日 b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日b,、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

第十三條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

個人購房合同書 郴州購房合同篇八

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為

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本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。 該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4,、__________________________________________________ .

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________. 2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________.

2,、分期付款__________________________________________.

3、其他方式_________________________________________.

第七條

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、__________________________________________________.

第八條

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5、________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3,、_______________________________________________.

第九條

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、 _______________________________________________.

第十條

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________.

第十一條

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。______________________________________________.

第十三條

出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2,、 ________________________________________________.

3,、 ________________________________________________.

第十四條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、_________________________________________________;

2、________________________________________________;

3,、________________________________________________;

4,、_______________________________________________;

5、________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_______________________________________________;

2、______________________________________ _________;

3,、_______________________________________________.

第十五條

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

3、________________________________________________ .

第十六條

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________________.

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;

5、_____________________________________________;

6,、_____________________________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________________________.

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份,，______份，____________份,。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條

商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

個人購房合同書 郴州購房合同篇九

20__二手房購房協(xié)議書(一)

賣方：__________________(以下簡稱甲方)

買房：__________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于__________________.

第三條 房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元,。

第四條 付款方式______.

第五條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,，則由甲方無條件承擔。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第六條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 如國家征地,，土地賠償,，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第八條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：__________________

乙方(簽字)：__________________

日期：______年______月______日

個人購房合同書 郴州購房合同篇十

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___________________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金______________;

(2)支票______________;

(3)匯款______________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)___________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

個人購房合同書 郴州購房合同篇十一

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就因乙方向甲方購房事宜,，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，特簽訂以下合同：

一,、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米，位于第 層 套)以總價 出售給乙方,。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋,。

二、甲方承諾:

1,、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔),，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。

2,、毛墻粉糊,，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊,。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理,。

4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔,。

5、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán),，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三,、乙方承諾:

1,、保證按要求付清房款。

2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔,。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金 一次付清,。

四,、違約責任

1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金,。

五,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

個人購房合同書 郴州購房合同篇十二

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。標準購房合同范本

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2、下水___________________________,。

3,、供電___________________________。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________,。

5、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔責任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

個人購房合同書 郴州購房合同篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積______平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：__________________,，______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________),，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解

第六條 其他

1,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

2,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

個人購房合同書 郴州購房合同篇十四

甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_x單位,，建筑面積_平方米

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;_x

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)_(大寫)元，(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔,。

3,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,甲方承擔x乙方承擔x。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1,、提交_市__仲裁委員會仲裁

2、提交__仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

負責人：(簽章) 年 月 日 年 月 日

個人購房合同書 郴州購房合同篇十五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一,、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡,，每平方米 元,，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時,，乙方應(yīng)承擔的各項稅,、費和公共維修基金)

二、雙方責任與權(quán)利

1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件,。

2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費,、公共維修基金全部由甲方承擔。

3,、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。

三、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Τ袚鄳?yīng)的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四,、其他事宜

本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

本協(xié)議自簽定之日起生效,，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

日期：年 月 日

二,、購房合同簽訂后違約會有什么后果

1,、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?/p>

若買方不接受協(xié)商,，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時,，也可主張強制過戶：

(1)簽訂的買賣合同有效;

(2)購房人具有購房資質(zhì);

(3)購房人具有全款能力,，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;

(4)售房人構(gòu)成根本違約,，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;

(5)交易房屋未被限制,，如查封等;

但是，法院是否會判決強制過戶,，需要根據(jù)具體的案情來定,，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金,，盡管違約金酌情承擔,，但屆時真是得不償失了。

2,、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任

一般情況下,，購房合同中都會有一條補充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約,，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金?！?/p>

所以,，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額,。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實際損失而定,。

此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用,。

3,、雙倍返還定金

購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。

個人購房合同書 郴州購房合同篇十六

合同編號：

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該商品房的用途為_____________,，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層,，地下_____________層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

4

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，_______________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行,，

(2)逾期超過_______________日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當在__________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表,。

2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________。

3.____________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

個人購房合同書 郴州購房合同篇十七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____ 號擁有的房產(chǎn)(住宅),，占地面積為50平方米,，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _10萬__元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方,。

第四條 稅費分擔： 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由乙方承擔承擔。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),，與任何人無異議。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍),。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,，以貸款清還,。

2 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

四 違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

五 協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七 協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

20xx-06-02

個人購房合同書 郴州購房合同篇十八

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷*渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。

三,、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元,，(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)

代表：

乙方：(蓋章)

代表：

個人購房合同書 郴州購房合同篇十九

貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________

職務(wù)：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結(jié)算戶(還款帳戶)帳號：

結(jié)算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔保,。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預(yù)售合同號(或房地產(chǎn)證號)：__________________________,。

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶,。

二,、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準,。

三、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5,、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8,、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二,、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,，并以此確定甲方新的月還款額。

三,、在本合同履行期內(nèi),，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息,，并在調(diào)整當月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本,、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,，還款日為每月___號,，乙方還款總期數(shù)為____期。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數(shù)-1

2,、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________,。

第五條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足,，通知并同時向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,，且應(yīng)先償還當期還款,，再償還部分貸款。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償,。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本,、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后,，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價值相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)戎档馁J款本、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險

一,、乙方應(yīng)向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極向保險公司索賠,。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本,、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三,、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保,，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息,、并支付本合同約定的費用;

二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權(quán)隨時了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號及存,、借款余額情況、銀行進帳單),。甲方對上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金,、利息,、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用;

六,、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息,、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的,，有權(quán)實施信貸制裁,，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七,、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使,、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;

三,、抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的,，應(yīng)當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應(yīng)當通知甲方;贈與抵押物的,，應(yīng)當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定。

四,、乙方應(yīng)向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六,、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù),、購買財產(chǎn)保險等;

八、積極配合甲方對其資金使用,、消費和經(jīng)濟收入等方面進行監(jiān)督;

九,、變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話,、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的,，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;

十,、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項,、強制執(zhí)行,、財產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,，

乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________。

第十二條違約責任

一,、本合同生效后甲,、乙雙方當事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當承擔違約責任,。

二、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的，應(yīng)當賠償損失,。

三,、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復(fù)利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費用,。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán);

□其他,。

5,、由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

第十三條合同的生效,、變更,、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項下本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。

二,、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三,、本合同生效后,，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的,，按約定辦理,。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認：

□本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

□本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十五條法律適用和爭議解決

一,、本合同適用中華人民共和國法律,。

二、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第種方式解決：

1,、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2,、在所在地法院通過訴訟方式;

3、仲裁方式,，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4,、其他：___________________________。

三,、各方確認：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。

第十六條乙方的特別陳述

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效,。

第十七條附則

一、本合同項下借款借據(jù),、擔保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

二,、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________,，聯(lián)系電話：__________________

三、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力,。當事人及有關(guān)機關(guān)各執(zhí)___份,。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項,。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：

合同各方簽名蓋章：