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招商策劃案 招商策劃案格式和篇一

地址：

電話：

受理方(乙方)：

地址:

電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著精誠(chéng)合作,、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為 屬下商業(yè)部分(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目或該項(xiàng)目)提供全程商業(yè)策劃及招商運(yùn)作服務(wù),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū) 的 商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)建筑面積為地上約 平方米,。地下20_平米(附件：項(xiàng)目物業(yè)總平面圖)

(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)),。

二、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至 年 月 止,，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商,。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議,。

三,、雙方的合作形式：

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi),，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司,。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

1,、保證該項(xiàng)目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文,，并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副件或復(fù)印件,，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性;

2,、 提供該項(xiàng)目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn),、各鋪位招商面積,、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料;

3、 為提高工作效率,，甲方對(duì)乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn),，如有修改意見應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受,。

4,、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場(chǎng)行使甲方權(quán)利,。對(duì)乙方報(bào)請(qǐng)同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核,，并擁有對(duì)有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。

5,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供招商辦公室供乙方使用(辦公,、洽談)。并提供基本的辦公條件,，包含：直線電話壹部,、傳真機(jī)一臺(tái),、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(tái)(可共用)、電腦壹臺(tái),、飲水機(jī)一臺(tái),、項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用,、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用,。

6、 如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家,，須安排工作人員出差,，則由乙方事先向甲方提出出差申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報(bào)銷,。

7,、 甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;

8、 按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用;

乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、 簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后,，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組,，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2,、 乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場(chǎng)行使職權(quán),，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對(duì)招商、策劃,、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán),。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會(huì)議進(jìn)行工作匯報(bào),。對(duì)招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,、協(xié)商并解決落實(shí)。

4,、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商,，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

5,、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約,。

6,、乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益、形象,，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密,，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益,。

7、如因甲方工程,、工期,、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無法于合同約定時(shí)間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方,，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案,，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。

8,、乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系,，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的工資、生活,、交通,、通訊、福利,、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

9、主要內(nèi)容：

1,、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作,，包括本地招商及外埠招商。

2,、乙方建議參與研討,、制定招商政策、招商策略,、招商條件,。

3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計(jì)劃,，包括時(shí)間計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施,。

4,、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合,、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)等,。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同,、相關(guān)審批單及有關(guān)附件,。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會(huì),、答謝會(huì),。

7,、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作,。

9,、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場(chǎng)二次裝修。

10,、乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn),。

五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1,、市場(chǎng)調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：

項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研,、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案,。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用,。

雙方簽訂正式合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣 壹拾萬元整給予我方做項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開展項(xiàng)目調(diào)研,、商業(yè)經(jīng)營(yíng)定位,、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計(jì)建議等執(zhí)行方案,。

2,、招商代理費(fèi)用：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功,，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。(可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項(xiàng))

2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(yíng)(扣點(diǎn)方式)合同,，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功,，乙方成功招商聯(lián)營(yíng)部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。

2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對(duì),、確認(rèn)(客戶簽訂物業(yè)租賃合同,，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租)，甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi),。

2.4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后,，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還,。

2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場(chǎng)行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎(jiǎng)勵(lì),。

六、違約責(zé)任

1,、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng),，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金,，超過30天則按甲方違約處理,，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失;

2,、 甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。

3,、 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

4,、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定,，不得無故解除本合同,，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)

七,、合同終止和變更

1,、代理或委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止,。

2,、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方,。

八,、爭(zhēng)議解決方式

1、如有未盡事宜,，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同,。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力,。

2、如發(fā)生糾紛,，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會(huì)起訴仲裁,。

九、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

招商策劃案 招商策劃案格式和篇二

甲方：

地址：

電 話： 傳 真：

乙方：

地 址：

電 話： 傳 真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

一,、合同標(biāo)的

合同標(biāo)的物業(yè)： ,，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

物業(yè),。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作,。 乙方同意接受甲方委托,。

二、委托內(nèi)容

獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作,、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作,，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三,、 合同期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位,，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。

四,、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修,、 布置及正常使用等事宜,，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2 甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證,、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文,，并提供復(fù)印件 給乙方。

1.3 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告,、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定 簽復(fù),。

1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作,，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝,、廣告投放量等，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施,。

1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況,，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6 按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié),。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)

1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同,，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商,，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金),。

1.11 甲方保證工程按期竣工,、驗(yàn)收、入伙,，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書,。

1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作,、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商

業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列),。

1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù),。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后,，組成項(xiàng)目專責(zé)小組,，定期召開例會(huì)，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度,、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況,，并按照會(huì)議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。

2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作,，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方 案,，包括裝修、布置風(fēng)格__________,、家具擺放等事宜,。

2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見,，供甲方?jīng)Q策參考,。

2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì) 要,，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù),。

2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案,、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃,、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。

2.6 乙方在營(yíng)銷推廣階段,，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施,，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作,，解決招商中遇到的困難,，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.7 乙方根據(jù)合同約定,，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用,。

2.8 乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商,，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外),。

2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率,。

2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報(bào)告,，內(nèi)容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布,、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等,，并根據(jù)

市場(chǎng)變化狀況適時(shí)做出調(diào)整建議。

2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性,。

2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制,，避免重復(fù)出租 單位。

2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員,，處理日常招商接 洽工作,。

2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng) 后，即告完成,。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi),，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān),。(除非該糾紛是由乙方的過錯(cuò)所致的,。)

2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可,，在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。

2.18 乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過壹個(gè)月租金,。

2.19 乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān),。

2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方,。

五,、 獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬元,，余下 貳萬元分2 個(gè)月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬元,。

2,、 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個(gè)月,。

3,、 當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi),。

4、 招商代理費(fèi)每月5 號(hào)結(jié)算一次,，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》 合同為準(zhǔn),。

5、 獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場(chǎng)看樓， 如客戶(或客戶之親屬,、授權(quán)人,、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金,。

6、 若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書,，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金,，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時(shí),，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi),。

7,、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。收款帳號(hào)以乙方書面通知為準(zhǔn),。

六,、生效、違約及其它

1,、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。

2,、 所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、 雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可,，任何 一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者,。

4、 甲方未按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用,，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日,，作為滯納金補(bǔ)償給乙 方，且乙方有權(quán)提前終止合同,。

5,、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失,，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。

6,、 本合同如一方違約,，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,，否則,，視同合同繼續(xù)有效。

8,、 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力,。

9,、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書,。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。

11,、本合同出現(xiàn)糾紛,，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成,，由法律解決,。

附件：策劃工作內(nèi)容及完成時(shí)間：

第一部分：市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)營(yíng)定位

區(qū)域及項(xiàng)目周邊零售消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查

區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)調(diào)查

區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查

商鋪銷售市場(chǎng)調(diào)查

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位

第二部分：項(xiàng)目招商推廣

項(xiàng)目明細(xì)經(jīng)營(yíng)定位

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)及招商平面分割

商業(yè)經(jīng)營(yíng)品種分類及比例確定

項(xiàng)目建筑立面,、內(nèi)部裝修,、鋪位裝修等建議方案

商業(yè)租金、物業(yè)管理,、廣告費(fèi)用等建議

商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)推廣策略

目標(biāo)商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,、生意源、租金,、營(yíng)利,、進(jìn)駐本項(xiàng)目意向調(diào)查 ??招商整合推廣策略

第三部分：經(jīng)營(yíng)管理

經(jīng)營(yíng)管理框架

經(jīng)營(yíng)管理推廣

甲 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

乙 方：(公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

簽訂地址

招商策劃案 招商策劃案格式和篇三

甲方：

地址：

電 話： 傳 真：

乙方：

地 址：

電 話： 傳 真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜,，協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的

合同標(biāo)的物業(yè)： ,，建筑面積 ㎡,，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作,。 乙方同意接受甲方委托,。

二,、委托內(nèi)容

獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本項(xiàng)目的整體招商工作,，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三,、 合同期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位,，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。

四,、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修,、 布置及正常使用等事宜,，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2 甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證,、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文,，并提供復(fù)印件 給乙方。

1.3 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告,、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定 簽復(fù),。

1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作,，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝,、廣告投放量等，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施,。

1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況,，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6 按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié),。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案,。)

1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商,，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同,，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11 甲方保證工程按期竣工,、驗(yàn)收,、入伙，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書,。

1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳,、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商

業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列),。

1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù),。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組,，定期召開例會(huì),，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況,，并按照會(huì)議議決事項(xiàng)提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略,。

2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方 案,，包括裝修,、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜,。

2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略,，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考,。

2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì),，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù),。

2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段,，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃,、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作,。

2.6 乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施,，并適時(shí)調(diào)整,、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難,，保證招商工作順利進(jìn)行,。

2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用,。

2.8 乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容,。

2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外),。

2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作,。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。

2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報(bào)告,，內(nèi)容包括： 前一時(shí)期招商狀況,，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布,、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等,，并根據(jù)

市場(chǎng)變化狀況適時(shí)做出調(diào)整建議,。

2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制,，避免重復(fù)出租 單位,。

2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作,。

2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng)后,，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi),，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān),。(除非該糾紛是由乙方的過錯(cuò)所致的,。)

2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可,，在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。

2.18 乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過壹個(gè)月租金,。

2.19 乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān),。

2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方,。

五,、 獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬元,，余下 貳萬元分2 個(gè)月付清，即每月 10支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬元,。

2,、 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個(gè)月,。

3,、 當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi),。

4,、 招商代理費(fèi)每月5 號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》 合同為準(zhǔn),。

5,、 獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場(chǎng)看樓， 如客戶(或客戶之親屬,、授權(quán)人,、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù),，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。

6,、 若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書,，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失,，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時(shí),，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。

7,、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用,。收款帳號(hào)以乙方書面通知為準(zhǔn)。

六,、生效,、違約及其它

1,、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效,。

2,、 所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、 雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可,，任何 一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者,。

4、 甲方未按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用,，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日,，作為滯納金補(bǔ)償給乙方，且乙方有權(quán)提前終止合同,。

5,、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任,。

6,、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成,，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,，否則，視同合同繼續(xù)有效,。

8,、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力,。

9,、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書,。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等效力。

11,、本合同出現(xiàn)糾紛,，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成,，由法律解決,。

附件：策劃工作內(nèi)容及完成時(shí)間：

第一部分：市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)營(yíng)定位

區(qū)域及項(xiàng)目周邊零售消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查

區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)調(diào)查

區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查

商鋪銷售市場(chǎng)調(diào)查

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位

第二部分：項(xiàng)目招商推廣

項(xiàng)目明細(xì)經(jīng)營(yíng)定位

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)及招商平面分割

商業(yè)經(jīng)營(yíng)品種分類及比例確定

項(xiàng)目建筑立面,、內(nèi)部裝修,、鋪位裝修等建議方案

商業(yè)租金、物業(yè)管理,、廣告費(fèi)用等建議

商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)推廣策略

目標(biāo)商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、生意源,、租金,、營(yíng)利、進(jìn)駐本項(xiàng)目意向調(diào)查 招商整合推廣策略

第三部分：經(jīng)營(yíng)管理

經(jīng)營(yíng)管理框架

經(jīng)營(yíng)管理推廣

甲 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20_年 月 日

乙 方：(公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20_年 月 日

簽訂地址

招商策劃案 招商策劃案格式和篇四

委托方(甲方)：

地址：

電話：

受理方(乙方)：

地址:

電話：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著精誠(chéng)合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨,，雙方達(dá)成為 屬下 商業(yè)部分(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目或該項(xiàng)目)提供全程商業(yè)策劃及招商運(yùn)作服務(wù),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益,，特簽訂本合同,，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū) 的 商業(yè)項(xiàng)目,，總商業(yè)建筑面積為地上約 平方米。地下 20xx平米(附件：項(xiàng)目物業(yè)總平面圖)

(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)),。

二,、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至 年 月 止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商,。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約,，合作方式另議。

三,、雙方的合作形式：

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理,。在合同期內(nèi),，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。

四,、雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

1,、 保證該項(xiàng)目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù),。向乙方提供招商使用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副件或復(fù)印件,，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性;

2、 提供該項(xiàng)目的建筑平面圖,、裝修標(biāo)準(zhǔn),、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料;

3,、 為提高工作效率,，甲方對(duì)乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受,。

4、 甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題,，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場(chǎng)行使甲方權(quán)利,。對(duì)乙方報(bào)請(qǐng)同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對(duì)有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán),。

5,、 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談),。并提供基本的辦公條件,，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺(tái),、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(tái)(可共用),、電腦壹臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái),、項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)辦公桌椅每人一套等,。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用,。

6,、 如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差,，則由乙方事先向甲方提出出差申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報(bào)銷。

7、 甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;

8,、 按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用;

乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、 簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后,，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組,，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2,、 乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場(chǎng)行使職權(quán),，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對(duì)招商、策劃,、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán),。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會(huì)議進(jìn)行工作匯報(bào),。對(duì)招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,、協(xié)商并解決落實(shí)。

4,、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商,，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

5,、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約,。

6,、乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益,、形象,，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密,，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。

7、如因甲方工程、工期,、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無法于合同約定時(shí)間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方,，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案,，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶,。

8,、乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系,，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的工資,、生活,、交通,、通訊,、福利,、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

9,、主要內(nèi)容：

1,、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作,，包括本地招商及外埠招商。

2,、乙方建議參與研討,、制定招商政策、招商策略,、招商條件,。

3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計(jì)劃,，包括時(shí)間計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施,。

4,、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合,、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)等,。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同,、相關(guān)審批單及有關(guān)附件,。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會(huì),、答謝會(huì),。

7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8,、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作,。

9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場(chǎng)二次裝修,。

10,、乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)。

五,、相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1,、市場(chǎng)調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：

項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位,、提交可行性方案,。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用。

雙方簽訂正式合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣 壹拾萬元 整給予我方做項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金,，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開展項(xiàng)目調(diào)研,、商業(yè)經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃定位,、建筑設(shè)計(jì)建議等執(zhí)行方案,。

2,、招商代理費(fèi)用：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功,，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi),。(可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項(xiàng))

2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(yíng)(扣點(diǎn)方式)合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功,，乙方成功招商聯(lián)營(yíng)部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi),。

2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對(duì)、確認(rèn)(客戶簽訂物業(yè)租賃合同,，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租),，甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi)。

2.4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后,，因甲方合同違約原因而退房的,，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。

2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場(chǎng)行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎(jiǎng)勵(lì),。

六,、違約責(zé)任

1、 如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng),，每延遲一天,，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理,，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失;

2,、 甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。

3,、 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

4,、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定,，不得無故解除本合同,，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)

七,、合同終止和變更

1,、代理或委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止,。

2,、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。

八,、爭(zhēng)議解決方式

1,、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同,。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力,。

2、如發(fā)生糾紛,，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會(huì)起訴仲裁,。

九、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

招商策劃案 招商策劃案格式和篇五

甲方：濮陽(yáng)聚龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：北京銘軒智達(dá)商業(yè)管理咨詢有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)河南省濮陽(yáng)市的尚城國(guó)際的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理招商策劃事宜,，協(xié)議如下：

一、 合同標(biāo)的：

合同標(biāo)的物業(yè)： 濮陽(yáng)市世紀(jì)商廈 商業(yè)部分建筑面積： 約7000 m2,，系甲方開發(fā)建設(shè)之商業(yè)物業(yè),。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作，乙方同意接受甲方的委托,。

二,、 委托內(nèi)容：

甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及招商代理的工作，其中包括招商策劃工作,、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本項(xiàng)目的整體招商工作,，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三,、 合同期限：

合同期限由20xx年 12 月 1 日起至20xx年 9 月 30 日止,。

四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處),，辦公所需設(shè)備(電腦、固定電話,、打印傳真設(shè)備)及家具等等,，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜,，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出,。

1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件等方面相關(guān)批文，并提供復(fù)印件給乙方,。

1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提供的報(bào)告,、工作計(jì)劃等在 7 個(gè)工作日內(nèi)完成審定簽復(fù)。

1.4甲方應(yīng)全力支持,、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行的工作,，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等,，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施,。

1.5甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù),。

1.6按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié),。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)

1.7甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;

1.8甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同,，并追究乙方違約責(zé)任;

1.9甲方保證工程按期竣工,、驗(yàn)收，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書,。

1.10甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳,、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用;前期推廣費(fèi)用在 20萬元—40萬元之間(不包含開業(yè)慶典費(fèi)用),，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況甲乙雙方協(xié)商確定,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后,，組成項(xiàng)目專責(zé)小組,，定期召開例會(huì)，向甲方匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度,、招商情況及經(jīng)營(yíng)狀況,，并按照會(huì)議議決事項(xiàng)提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作,，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方案,。包括裝修、布置風(fēng)格,、家具擺放等等,。

2.3乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案及改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求角度向甲方提出建設(shè)性意見,，供甲方?jīng)Q策參考,。

2.4乙方在招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案,、招商人員培訓(xùn),、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作,，乙方在實(shí)際招商工作開始后派入的工作人員在10-13人。

2.5乙方在營(yíng)銷推廣階段,，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施,，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招商具體工作,，解決招商中遇到的困難,，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.6乙方根據(jù)合同約定,，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用,。

2.7乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.8乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商,，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外),。

2.9乙方負(fù)責(zé)在招商期內(nèi)完成本項(xiàng)目 90 %的招商率,。

2.10乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本項(xiàng)目的招商情況分析報(bào)告,，內(nèi)容包括：前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài),、客戶業(yè)態(tài)分布,、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據(jù)市場(chǎng)變化狀況及時(shí)做出調(diào)整建議,。

2.11乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性,。

2.12乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入專業(yè)招商人員，處理日常招商接洽工作,。

2.13乙方的招商職責(zé)在租戶與甲方簽署正式租賃合同并收取前期款項(xiàng)后即告完成,。乙方制定的租金政策將以高于勝利商廈及低于聯(lián)華名品百貨為標(biāo)準(zhǔn)，具體招商政策由甲乙雙方共同商定,。

2.14乙方負(fù)責(zé)擬定并妥備招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件,。

2.15乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，完成本商業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng),。

2.16乙方針對(duì)本合同標(biāo)的的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.17本合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交甲方,。

五、獨(dú)家策劃,、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、本合同全部策劃及招商費(fèi)用合計(jì)為人民幣 468000 元整。

2,、自本合同簽訂之日起,，至20xx年 3 月，甲方每月 5 日前支付乙方策劃招商工作費(fèi)用為人民幣 120xx 元。

3,、自20xx年 4 月起至20xx年 9 月,，甲方每月 5 日前支付乙方策劃招商工作費(fèi)用為人民幣 70000 元。

4,、如在實(shí)際招商過程中乙方因現(xiàn)實(shí)工作需要,，需增加工作人員數(shù)量，超過合同約定數(shù)量的,，雙方商定酌情增加乙方的工作費(fèi)用,，具體增加金額雙方另行商定。

六,、生效,、違約及其它

1、本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起自動(dòng)生效,。

2,、所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可,，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者,。

4、因其它不可抗力造成的實(shí)際損失,，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5、本合同如一方違約,，經(jīng)協(xié)商解決不成,，另一方有權(quán)提前單方面終止合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,，否則,，視合同繼續(xù)有效。

6,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

7,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力,。

甲 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日

乙 方： (公章)

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：20xx年 月 日