隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等,、自愿,、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任和法律關(guān)系,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。

一,、工程概況

1.工程名稱： 棚戶區(qū)改造項目

2.項目命名：

3.工程地點：

4.工程內(nèi)容：本項目1#,、2#、3#,、4#樓共四棟,，八層，框混結(jié)構(gòu),，建筑面積約 平方米,。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計施工圖的全部工程量。如有設(shè)計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價,。

5.工程總造價：約 萬元左右,。

二、承包方式及單價

甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方,。單價為 元平方米,，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進(jìn)行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為：

1.地基,、基礎(chǔ),、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗,、公共部位墻面刮膠,、樓梯不銹鋼扶手、水電,、水溝、下水道,、化糞池,、四周散水等和施工圖所標(biāo)示的設(shè)計內(nèi)容。

2.所承建工程建安稅,。

3.進(jìn)戶門采購安裝價格在 元/條左右的新防盜門,。

4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負(fù)責(zé)0.5m內(nèi),。

三,、工程款支付方式

1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本項目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到 層主體完工,。乙方安裝 層預(yù)制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款,。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的 %,。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款 %,。

2.內(nèi)外裝飾工程進(jìn)度甲方分期分批撥付給乙方,。

3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方,。

4.該項目全部竣工,，經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后,，按實際結(jié)算額在 個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的 %,，剩余的 %作質(zhì)保金，在 個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。

5.為確保本項目保質(zhì),、保量按期完工,，乙方應(yīng)交給甲方 萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎(chǔ)全部完工時一資性退還給乙方,。(保證金不計息),。

6.甲方與乙方結(jié)算定案時起，在 個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款,，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時,，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于 %抵給乙方作工程尾款。

四,、甲,、乙雙方職責(zé)

1.甲方責(zé)任

(1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項,、規(guī)劃,、報建、三通一平(即水通,、電通,、路通，原則上不影響工程進(jìn)度)

(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份,、水電安裝圖2份)

(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題,，乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系,，一切費用由甲方承擔(dān),。

(4)甲方派駐工地代表 同志負(fù)責(zé)全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底,。

2.乙方責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路,、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作,。(甲方不再計付給乙方臨時設(shè)施費)

(2)編制施工組織設(shè)計和施工方案,、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)報送給甲方,。

(3)乙方派駐工地代表人 同志,。

五、工程工期

1.根據(jù)國家工期定額和實際需要,，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自 年 月 日開工,，至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用,。

2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后,，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進(jìn)場施工;

(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

六、工程質(zhì)量

1.本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程,，爭創(chuàng)優(yōu)良工程,。

2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行和施工,，并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管,。

3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

(1)由乙方提供的主要原材料,、設(shè)備、構(gòu)配件,、成品,、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量“合格”證，未進(jìn)場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入,，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品,。

(2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。

(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查,、驗收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工,?；A(chǔ)超升的部分,，甲方必須按實際結(jié)算給乙方。

(4)乙方按質(zhì)量驗證標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項,、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。

(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件,，應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案，重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設(shè)計單位,、質(zhì)量監(jiān)督站,、甲方等部門共同磋商處理。

七,、施工與設(shè)計變更

1,、甲方交付的設(shè)計圖紙，作為施工中的有效依據(jù),，開工前由乙方組織相關(guān)部門交底,、核審,、做出核審紀(jì)要。

2,、甲方如需設(shè)計變更必須由原設(shè)計單位出具正式修改通知書和修改圖紙,，乙方才予以實施。圖紙增加的項目,，甲房另外按20xx年取費標(biāo)準(zhǔn)計取給乙方,。

八、工程驗收

1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》,、《工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定，施工圖紙及說明書,、施工技術(shù)文件為依據(jù),。

2.工程施工地下基礎(chǔ)隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗“合格”后,，甲,、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。

3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用,，在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無償保修,，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī),、規(guī)范,、參照本合同及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

九,、雙方違約責(zé)任

甲方

1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限,，拖延一個月尚未能開工，甲方應(yīng)付乙方10萬元補償金,。

2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位,，被有關(guān)部門責(zé)令停工所造成乙方停工的損失由甲方負(fù)責(zé)，并按停工時間延遲施工工期,。包括乙方租的機械設(shè)備,、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負(fù)責(zé),。

3.工程未經(jīng)驗收提前使用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問題由使用方承擔(dān)責(zé)任。

乙方

1.在簽訂本合同三天內(nèi)必須與甲方辦理好交接手續(xù),，正式開工,，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推,。

2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工,、緩建,，甲方有權(quán)終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權(quán)力,。

3.工程質(zhì)量不符合規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償整改或返工。

4.教育好工程施工隊伍所有人員,，決不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場賭博,、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款1000元,，依此類推,。

5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事,，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元/次(當(dāng)場兌現(xiàn)),。

6.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場 的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元,。

7.未按合同工期交房給甲方時,，每延誤一天罰款5000元，依此類推,。

十,、糾紛解決方法

1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進(jìn)行,。

2.乙方在施工過程中要嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的操作規(guī)程,，不能違章

作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全,。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔(dān),，重大安全傷亡事故乙方承擔(dān)98%，甲方按人道主義承擔(dān)2%的責(zé)任,。(人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外)

3. 費用分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)工程報建費,、環(huán)保費,、渣土承運費等相關(guān)稅費;乙方承擔(dān)工程檢測費,。按相關(guān)部門規(guī)定屬于乙方負(fù)責(zé)的費用均由乙方承擔(dān)，屬于甲方負(fù)責(zé)的費用均由甲方承擔(dān),。

十一,、附則

1.本合同一式陸份，甲,、乙雙方各持二份,，其余由甲方報送相關(guān)部門備案存檔。

2.本合同自甲,、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字,，加蓋公章即生法律效力,。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一樣具有法律效力,。本合同在該項目結(jié)算付清余款一年內(nèi)失效,。

甲方(發(fā)包方)蓋章： 乙方(承包方)蓋章： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：

開戶賬號： 開戶賬號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇二

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

依據(jù)?中華人民共和國建筑法?和?建筑安裝工程承包合同法?及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平和誠實守信的原則，結(jié)合本工程的實際情況,，甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項,，訂立本合同

一、工程對象：甲方修私房一棟,。地點：民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)

二,、承包方式：全包工程(乙方包工、包料,、包拆,、包建)

三、工程內(nèi)容

舊房的拆除,、新建樓房的基礎(chǔ)工程,、主體工程、外墻涂料工程,、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻,、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負(fù)責(zé)),、建筑垃圾清理,。總建筑面積838.78平方米,。(見設(shè)計圖),，混凝土采用商品混凝土。

四,、承包價格

房屋竣工后,，按施工圖紙及預(yù)算清單進(jìn)行驗收，建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)計算,，單價為每平方米700.00元,。

1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用,，但價格不超過乙方報價,。

2,、本工程為一次性全包價，凡因工資,、材料費,、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進(jìn)行調(diào)整和補償,。

五,、安全責(zé)任及工程質(zhì)量

1、 嚴(yán)格按照甲,、乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙及工程報價的要求施工,，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認(rèn)可,。

2,、 因質(zhì)量及事故導(dǎo)致的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故,，均由乙方承擔(dān),。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

3,、 工程驗收必須達(dá)到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計人員的監(jiān)督,，施工所用材料必須是達(dá)標(biāo)的合格產(chǎn)品,。

六、付款方式： 分五次付清,。

1,、第一次：房屋破土動工時，甲方預(yù)付工程款10萬元,。

2,、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。

3,、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元,。

4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元,。

5,、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付,。

七,、工期：本合同工期自20xx年9月18日起至20xx年3月31日完工。

八,、工程驗收

本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,，乙方需提前十天提出驗收申請,。

九、違約責(zé)任

1,、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的,，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的,，支付違約金,。

2、如設(shè)計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方,，須經(jīng)相關(guān)部門專職與設(shè)計人員共同協(xié)商解決,。

3、乙方不得以工資,、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約,，如有違約甲方有權(quán)解除合同，另行施工,，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

4,、如乙方?jīng)]有按合同工期完工,，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。

十,、附則

如有其他未盡事項,，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，本合同一式四份,，自雙方簽訂之日生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇三

甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法,、建筑法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé),，為維護(hù)雙方利益,，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況,，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,，并嚴(yán)格履行。

一,、工程概況

1,、工程項目名稱： 號樓

2、工程施工地點：

3、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu),、七層,、建筑面積 平方米。

【附承包人工程項目一覽表(附件一)】

4,、工程立項文件：

5,、資金來源：乙方自籌部分底墊金，甲方分期付款,。

二,、承包范圍

1、定額全包,。

2,、不包括的工程范圍：屋頂保溫層、外墻保溫層,、內(nèi)門,、外墻按涂料算。

三,、工程期限

本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

1,、由于甲方原因造成停工,、停電、停水達(dá)四小時以上或不可抗拒的 原因等,，工期順延;

2,、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙,，工期適量增減,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，甲方按照圖紙的規(guī)定執(zhí)行。

2,、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗在后期的安放時與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平,、平整、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達(dá)到厚度均勻,，無裂縫,，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的地面要平整完好,，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后,，甲方進(jìn)行竣工驗收,。

五、合同價款

1,、合同總價(大寫) 元,，小寫 元。(其中工程預(yù)留金 元,，零星工作費 元,，安全防護(hù)、文明施工措施 元,，工程分承包和材料購置費 元,，總承包服務(wù)費 元。)

2,、綜合單價：詳見承包人報價書,。(附件二)

六、組成合同文件

1,、本合同協(xié)議書

2,、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及附件

4,、本合同條款

5,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件,。

6,、圖紙

7、工程清單

8工程報價及預(yù)算書

七,、付款方式

根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實際面積核算,，每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%,、笫四次剩余總量的30%待竣工驗收后付清,、其中扣5%的質(zhì)量保證金。

八、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：

甲方向乙方提供建筑施工圖;

負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說交底; ?,、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，及時到位,，保障乙方正常施工;

④,、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求,，發(fā)現(xiàn)粗制濫造,，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失,。

2,、乙方責(zé)任

參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案,、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,，保障水、電,、路通,、建筑所用設(shè)備材料等費用全部由乙方承擔(dān)。機械設(shè)備進(jìn)場,、安全設(shè)備到位,、做好各項準(zhǔn)備工作、確保按時開工;

按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電,、防盜門,、塑鋼窗、樓梯扶手,、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,，乙方必須積極搞好配合;

③ 、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;

⑤,、每層所需原材料的規(guī)格,、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方

提出詳細(xì)計劃;商品混凝土必須計算準(zhǔn)確;

⑥,、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理,，并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,。每道工序完成后,，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后,，方可進(jìn)入下道工序施工;

⑦,、乙方必須搞好現(xiàn)場管理,，加強安全教育，特別要注意安全意識,、遵守操作規(guī)程,、配置安全設(shè)施、防范安全事故,。否則,，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。

九,、其它

1,、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

2,、乙方如果中途退場,、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊,，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付,。

3、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,，具有法律效力作用,。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇四

甲方：

乙方：

甲方的 工程,，經(jīng)招標(biāo)或協(xié)商由 承擔(dān)施工，為明確雙方的責(zé)任和權(quán)益,，高效,、精致、及時地完成工程施工任務(wù),，特制定本合同,，望雙方認(rèn)真履行。

一,、 單位工程概況

1,、工程地點：

2、承包范圍和內(nèi)容：

3,、承包方式：

4,、質(zhì)量要求：

5,、安全要求：現(xiàn)場施工人員必須購買意外傷害保險，統(tǒng)一著工作服,、配戴安全帽,、高空作業(yè)人員系好安全帶，確保安全文明施工,，樹立良好的晨暉形象,。

6、開竣工日期：

二,、 合同價款及支付

1,、合同總價款：(大寫) ￥ 元 附計算清單：

2、價款支付：鋼架開始安裝至完成期間撥付20%,，屋面板,、墻面板安裝完成撥付5%，剩余工程款待建設(shè)單位驗收合格后扣除5%質(zhì)保金,，發(fā)放工人工資后結(jié)清,。質(zhì)保金待工程竣工驗收質(zhì)保期滿后支付(以竣工驗收單簽證日期為準(zhǔn))。

三,、 甲方責(zé)任

1,、提供給乙方壹套工程施工圖，對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,、檢查，查出問題以書面通知限期整改,，整改不及時,、不徹底的，有權(quán)停工及處罰,。

2,、工程進(jìn)度緩慢，質(zhì)量安全管理混亂,，甲方有權(quán)更換施工隊,，乙方承擔(dān)所有損失。

3,、按工程進(jìn)度要求及乙方與生產(chǎn)部制定的構(gòu)件,、板材進(jìn)場計劃及時供應(yīng)材料，并負(fù)責(zé)到工地現(xiàn)場的運輸費用,。

4,、對工程質(zhì)量、安全進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底,，監(jiān)督管理項目部的施工活動,。

四,、 乙方責(zé)任

1、服從甲方的管理,，嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度,，接受甲方的監(jiān)督及處罰。

2,、乙方應(yīng)確保工程施工人員的安全合同,、安全保險齊全有效，在現(xiàn)場施工時配戴安全帽安全帶等防護(hù)用品,。

3,、在工程施工前乙方認(rèn)真熟悉圖紙，提出圖紙存在的問題,，并向工程部提供施工組織設(shè)計,，包括人員、設(shè)備,、進(jìn)度計劃,、材料供應(yīng)計劃等,，以便于甲方協(xié)調(diào)材料供應(yīng)及監(jiān)督管理,。如不提供，將拒絕撥付承包費,。項目經(jīng)理必須按照安裝進(jìn)度如實記錄施工日志,，工程竣工后與工程施工圖一并交回工程部，否則處以經(jīng)濟處罰500元,。

4,、乙方應(yīng)按照合同承諾的工期按時完工，每拖延一天,，按甲方與建設(shè)單位簽訂的違約額承擔(dān)延期罰款,。

5、工程完工時應(yīng)提前通知工程部,，積極主動進(jìn)行交工驗收,，協(xié)助工程部做好工程竣工結(jié)算，配合回收工程款,。

6,、按時參加工程部會議，有義務(wù)向公司提出生產(chǎn)技術(shù)和施工中出現(xiàn)的問題,，以促進(jìn)產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的提高,。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,。如在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，除無償予以整改外,，再處以損失額的30%罰款。

8,、乙方應(yīng)自覺加強職工的安全教育,，班前會應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全操作、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底,。特殊作業(yè)人員必須持證上崗,，現(xiàn)場安全設(shè)施齊全有效，電器,、機械設(shè)備使用嚴(yán)格按規(guī)程操作,。出現(xiàn)人身傷害事故，3000無以內(nèi)由施工承包人負(fù)擔(dān),，3000元以上的部分由施工承包人負(fù)擔(dān)費用的70%,。

9、材料使用應(yīng)節(jié)約,，節(jié)余的材料應(yīng)及時回庫,，如有浪費、丟失,，照價賠償,。

10、負(fù)擔(dān)工程施工吊裝費和現(xiàn)場水平運輸費用,，并承擔(dān)工程施工中的招待費用,。

11、維護(hù)公司信譽,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建及建設(shè)單位的關(guān)系,，以滿足工程施工進(jìn)度的需要。

五,、承包費浮動方案

該工程無質(zhì)量,、安全問題，按期竣工交付使用,，得到建設(shè)單位,、監(jiān)理單位好評的，安裝人工費上浮5%-10%,。存在質(zhì)量問題造成損失額在20xx元以上的下浮5%,，出現(xiàn)安全事故造成損失額3000元以上的下浮5%，工期延誤造成建設(shè)單位處罰的下浮5%,。

六,、工程未竣工結(jié)算的，承包費不予進(jìn)入個人帳戶,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇五

甲方：

乙方：

甲方因生產(chǎn)需要，經(jīng)與乙方協(xié)商,，由乙方提供足額,，技術(shù)熟練的建筑工以及相應(yīng)的管理班子進(jìn)入里則樹人學(xué)餐廳改造工程項目并承攬該項目土建工程的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，特制定本協(xié)議,，以便共同遵守。

一,、工程概況：

1,、工程名稱：里則樹人學(xué)餐廳改造工程

2、建設(shè)單位：濱州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)里則樹人學(xué)校

3,、工程地點：濱州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)里則辦事處

4,、建筑面積： 約1670㎡

5、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

二,、勞務(wù)承包工程范圍,，承包方式，工作內(nèi)容：

1,、 工程范圍：主體工程的土方,、鋼筋(電渣壓力焊、閃光對接焊),、模板,、混凝土、砌體(植筋),、腳手架分項工程。

2,、承包方式：包工不包料(包部分輔材,、包攪拌機、塔吊的操作),。按照要求自備操作工具,，包括鋼筋加工設(shè)備、模板加工設(shè)備,、振動棒,、斗車、灰桶,、照明工具等,。

3、工作內(nèi)容：

(1)準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙,，了解操作范圍,，配合本工程施工員放線和控制標(biāo)高,，領(lǐng)退料具。做好施工前的準(zhǔn)備工作,。

(2)清槽,、釬探、室內(nèi)外回填土平整夯實,。

(3)基礎(chǔ),、主體鋼筋制作安裝，模板制作安裝,，混凝土澆筑,。

(4)二次結(jié)構(gòu)、女兒墻磚砌體,，構(gòu)造柱,、女兒墻及窗臺壓頂鋼筋制作安裝、模板制作安裝,，混凝土澆筑,。

(5)預(yù)制過梁，反邊澆筑,，防火挑檐澆筑,。

(6)、清理：施工現(xiàn)場清理,。清掃墻面樓地面,、清理攪拌設(shè)備及清理落地模板、梁板支撐,、磚,、灰、鋼筋,，落地灰的回收利用,。施工前、后所有材料,、工具及垃圾均需運至甲方指定的地點并分類堆放,。

(7)、其他工作：圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留洞留設(shè),，預(yù)埋件安放;配合甲方的其他工作,。

三、承包工程費用：

1,、在合同承包范圍內(nèi),，乙方完成第二條工作內(nèi)容范圍內(nèi)工作，且施工質(zhì)量驗收優(yōu)良，工期,、安全及文明施工均達(dá)到甲方要求,，合同勞務(wù)承包綜合單價如下： 165元/m2包干。

2,、上述單價中包括一切與承包工作內(nèi)容有關(guān)材料(含垃圾,，剩余及退場材料)的進(jìn)出場裝卸費用，各種工資,，津貼,，補貼，節(jié)假日加班,，夜班,，趕工補貼，自備工具費,，勞保費,，醫(yī)療費差旅費，勞務(wù)隊管理費,，甲方管理費及稅金,，現(xiàn)場文明施工用工及工具輕傷及輕傷以下安全事故醫(yī)療費等除食堂保衛(wèi)等后勤服務(wù)。

3,、分部分項工程質(zhì)量如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),，乙方負(fù)責(zé)修至合格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算單價按上述單價乘以70%結(jié)算,。

4,、乙方必須注重甲方的材料節(jié)約，對不按要求使用的發(fā)現(xiàn)一次,，罰款500元,，并處所浪費材料的實際價款的4倍罰款，對不按要求回收水泥砂漿,、混凝土的,，甲方有權(quán)另派人回收使用，且按200元/工日,，從乙方計取;包裝水泥未合理使用好被打濕結(jié)硬，一旦發(fā)現(xiàn),，每包處以100元罰款,。

四、工期要求：

基礎(chǔ)：15天,。一層主體5天,。二層主體5天。屋面女兒墻2天。一層二次結(jié)構(gòu)4天,。二層二次結(jié)構(gòu)4天,。總工期：自20_年8月26日開始——10月8日結(jié)束,，共計44天,。

四、結(jié)算及付款方式：

1,、結(jié)算：基礎(chǔ)按一層建筑面積的70%_單價結(jié)算,，主體按建筑面積_單價結(jié)算。原則上甲方結(jié)算已完成的工作量勞務(wù)費用,，但應(yīng)遵循下列條件：

1)按已完成工程,，經(jīng)工程技術(shù)部，質(zhì)安部驗收后,，作為工程量結(jié)算依據(jù),。

2、勞務(wù)結(jié)算前,，乙方應(yīng)持有項目制定的實完工程部位的工程量結(jié)算申請單由甲方施工員,、質(zhì)檢員、安全員簽定施工完成部位的質(zhì)量,、安全,、進(jìn)度、文明施工,、材料節(jié)約符合要求后,，上報項目經(jīng)理簽字。

3,、結(jié)算付款時,，嚴(yán)格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其他獎罰條款。

4,、付款方式：主體工程竣工后支付總結(jié)算款的80%,，主體經(jīng)有關(guān)部門驗收后無質(zhì)量問題，支付至總結(jié)算款的95%,。剩余5%竣工驗收一年后無質(zhì)量維修一個月內(nèi)付清,。乙方如承包范圍的工作未完成就要求退場或達(dá)不到合同要求被甲方勒令退場，結(jié)算款不予支付,。

五,、質(zhì)量要求：

1、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項工程質(zhì)量達(dá)到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》的優(yōu)良等級并要求所有工序一次性成活,。凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求,，甲方有權(quán)令其返工,，返工所有工料費由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達(dá)不到要求時,，甲方有權(quán)指令相關(guān)班組協(xié)助其返工,，返工費由乙方承擔(dān)并對乙方罰款500元/次

2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度,，每道工序完成后,，乙方根據(jù)甲方要求首先進(jìn)行自檢，互檢,，交接檢并作好記錄,。合格后方可要求甲方質(zhì)檢員進(jìn)行驗收。對不進(jìn)行自檢,、互檢,、交接檢、或無記錄或記錄與事實不符即要求甲方質(zhì)檢員驗收,，每發(fā)生一次,，罰款200元，,。

3,、甲方施工員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行,，對拒不執(zhí)行整改意見的,，或整改不及時的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款200元,。

4,、 分部、分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見技術(shù)交底

5,、本工程由于工期較緊,，各工序完成后必須將樓地面清理干凈。否則每平方單價扣除3元;清理下樓的垃圾必須堆放在甲方指定地點,。

6,、外墻框柱、構(gòu)造柱必須保證在一條垂直線上,。

六,、安全事項：

1、乙方人員進(jìn)場必須在三天之內(nèi)進(jìn)行三級安全教育,，對人員逐一登記,，填好安全教育表、試卷,。必須每周做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強的安全意識，并作好教育記錄,。(班前安全活動記錄)每周必須交一份到質(zhì)安部,，凡無安全記錄的班組，(包括安全生產(chǎn)無事故的班組)本月安全考評時為安全不及格,。

2,、塔吊、鋼筋木工加工設(shè)備,、攪拌機操作人員必須是熟練工,。

3、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因,，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故,，醫(yī)療費、補償費用均由乙方承擔(dān),。

七,、文明施工：

1、乙方在施工,，期間應(yīng)加強班組內(nèi)部文明施工教育,，搞好現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

2,、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場,、材料進(jìn)場的材料堆放必須在甲方指定的地點且整齊、井然有序,。

3,、 乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地方,，不得到處亂扔,，否則甲方指派專人清理，所用人工從乙方結(jié)帳單中加倍扣出,。

4,、 乙方在施工期間，嚴(yán)禁違章作業(yè),、野蠻施工以及打赤膊,、穿拖鞋、罵人,、爭吵,、扯皮打架等不文明行為。

八,、甲乙雙方職責(zé)：

甲方職責(zé)

1,、甲方為乙方提供食宿條件(乙方自帶行李),。乙方上崗前，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行進(jìn)場教育培訓(xùn),。

2,、甲方負(fù)責(zé)替乙方辦理有關(guān)證件(包括暫住證、項目出入證等),，辦證所需費用由乙方承擔(dān),。

3、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作,，并對乙方進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底技術(shù)指導(dǎo),，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

4,、甲方為乙方提供攪拌機,，其余小型機具設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5,、甲方應(yīng)按合同約定及時給乙方結(jié)算,、支付勞務(wù)費。

6,、提供臨時水源,、電源至各樓層。

乙方職責(zé)：

1,、乙方必須派出甲方所需的在政治,、技術(shù)水平等各方面均合格的人員。

2,、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度,，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度。

3,、乙方在施工中要注意材料節(jié)約,，不得浪費，不得偷竊,，如有浪費或偷竊,，甲方按損失材料價值4倍罰款。

4,、乙方必須愛護(hù)甲方提供的施工機具,，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償,。

5,、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案,、工藝標(biāo)準(zhǔn),、技術(shù)交底,、以及甲方其他要求組織施工作業(yè);必須按期、保質(zhì),、保量,、安全地完成所承包的分項工程。

6,、生活、住宿服從項目部統(tǒng)一安排,，不準(zhǔn)隨意而行,。

九、其他事項

1,、簽定勞務(wù)合同時,，乙方必須將擬進(jìn)場人員造冊上報甲方，所報花名冊人員必須與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實相符,。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定,，不能隨意變動。乙方人員與其花名冊不符者所發(fā)生的傷,、亡事故,，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),，所發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)并按項目規(guī)章制度對其處罰。

2,、乙方負(fù)責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早,、晚均要向甲方對口專業(yè)人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負(fù)責(zé)人,，如未請假離開或未委托代理負(fù)責(zé)人,，每次罰款50元。乙方其他人員未經(jīng)甲方同意,，任何時候(包括節(jié)假日及雙搶期間)均不得擅自離崗,，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款50元/天且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日乙方施工人員不得減少,，每減少一人,，罰款50元/天。

3,、乙方施工過程中,，應(yīng)妥善安排施工進(jìn)度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程,。如總工期提前,，每提前1天獎勵現(xiàn)金1000元,，每拖延1天罰現(xiàn)金20_元。如無甲方指令,，乙方不得擅自停工,，如發(fā)生，乙方必須賠償甲方一切損失,，并根據(jù)對工程影響大小,。罰款1000至10000元。

4,、乙方承包工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包,。

5、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)工作并不得破壞其他范圍內(nèi)的成品和半成品,，否則按損失狀況,，加倍處罰。

6,、乙方應(yīng)有較強的經(jīng)濟基礎(chǔ),，甲方由于其他原因不能按時結(jié)帳，乙方應(yīng)自行保證施工人員2-3個月的生活費,。

7,、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員：如乙方不能滿足甲方對工期、質(zhì)量,、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求,，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

8,、因停水、停電,、甲方機械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等由于甲方原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調(diào)劑其他工作,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，給予實際誤工人員每人每天30元的生活費,。

9,、所有勞保費用包含在包干單價中，甲方不另承擔(dān),。乙方需隨時作好雨,、雪施工的準(zhǔn)備、配備雨,、雪天施工所需的雨衣,、雨鞋、安全帽等勞動保護(hù)用品。

10,、如乙方不履行合同,，其余款作為支付甲方的違約金。

以上條款自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。此合同一式貳份，甲,、乙雙方各一份,。貳份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇六

甲方：_______________________

乙方：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、工程概況

1.工程名稱及規(guī)模：

2.工程地點：富陽_________路_________號,。

3.工程范圍：土建,、鋼結(jié)構(gòu)等(不包括裝潢、電力部分)

4.工程承包性質(zhì)：包工包料,。

二,、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度

1.工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范進(jìn)行實施,，確保工程質(zhì)量合格,，因施工過程中的質(zhì)量問題而引起的返工、經(jīng)濟損失,、工期延誤由乙方自負(fù),。

2.工期進(jìn)度：核定總工期竣工日期為_____年_____月____日。

3.乙方必須認(rèn)真做好安全文明施工,，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程作業(yè),，訂列相關(guān)安全措施。如出現(xiàn)人身安全事故以及其它一切事故責(zé)任自負(fù),。

4.乙方必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè),，各上崗人員及管理人員必須持上崗證。

三,、工程款支付原則

1.工程總造價暫估為人民幣伍拾萬元整,。

2.工程款支付：

1)土建材料進(jìn)場、施工人員到位后,，支付總價的_____%,。

2)鋼架結(jié)構(gòu)結(jié)頂后,，支付總價的_____%。

3)竣工驗收合格后,，支付總價的_____%;根據(jù)計劃工期,，延誤____天暫扣進(jìn)度款_____%，延誤_____天,，暫扣_____%,，以此類推,。

4)總價的_____%做為保證金,。

四、其他事項

1.在施工中如質(zhì)量經(jīng)常出現(xiàn)問題或返工,，特別是主體工程質(zhì)量嚴(yán)格不合格,，管理無程序可視為無施工能力，作為違約責(zé)任,。甲方有權(quán)終止合同，另選施工單位,。

2.工程進(jìn)度：工期進(jìn)度完不成,，視為違約，負(fù)違約責(zé)任,。

五,、補充條款________________________

六,、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章后即生效，至工程竣工及價款結(jié)清后失效,。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇七

甲方：xx村九組

乙方：xx村十二組村民李

合作社于19xx年搬遷到九組,，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地,，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益,，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將原合作社：東西長27.3米,，南北長38.5米，面積為1.57畝,，現(xiàn)有破瓦房11間,，承包給乙方管理使用。

二,、乙方每年向甲方交承包款20__元,，乙方必須在使用前先交當(dāng)年的承包款20__元后使用。

三,、合同期為19xx年1月1日一20xx年1月1日,，為期xx年。

四,、乙方在承包經(jīng)營期間,，所建的一切不動產(chǎn)歸甲方所有，機器設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有,。

五,、乙方在經(jīng)營期間，水,、電設(shè)施及費用甲方不負(fù)責(zé)。

六,、乙方在承包期間負(fù)責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋,，合同到期保證正常使用。

七,、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用,。

本合同一式4份,，簽字后生效。

甲方：xx村九組乙方：xx村十二組村民李

代表人：

xx年xx月xx日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇八

發(fā)包方 (以下簡稱甲方)

承包方 (以下簡稱乙方)

為了明確責(zé)任,，按質(zhì),、按量、按時完成任務(wù),，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂如下條款，共同遵守。

第一條 工程概況

一,、工程名稱：

二,、工程地點：

三、工程范圍和內(nèi)容：

四,、工程總造價：

五,、質(zhì)量等級：

六、工程工期：

第二條 承包方式

本工程采取下列第 項方式承包,。

1,、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;

2,、包工不包料;

3,、包工包料。

如采取全部包干金額,，一般不得調(diào)整,。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，可調(diào)整合同工程價格,。

第三條 價款支付與結(jié)算

一、工程款支付方式：

二,、由于工程設(shè)計變更而引起的工程量增減,，價格按相關(guān)定額進(jìn)行增減，按實結(jié)算,。

三,、工程結(jié)算依據(jù)

第四條 工程變更

本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計,。如確需變更時,，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更,。

第五條 工程驗收

一,、工程竣工后，雙方組織有關(guān)人員及時驗收,。

二,、工程竣工驗收后，甲方方可使用,。未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程,。

第六條 保修條件及期限

保修期 個月，在規(guī)定的保修期內(nèi),，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞,，不在無償保修范圍內(nèi)),。

第七條 雙方責(zé)任

甲方：

一、工程開工前,，應(yīng)交給乙方施工圖紙 份,，地質(zhì)勘察報告 份，并組織原設(shè)計單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會審,。

二,、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通,、路通,、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作,。

三,、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,。 乙方：

一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件,、圖紙,、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時編制施工方案,，做好各項施工準(zhǔn)備工作;

二,、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置，指定電源,、水源,、道路和材料堆放位置;

三、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時間,，如期完工并交付驗收,，如遇不可抗拒因素，合同工期順延,。

第八條 違約責(zé)任

乙方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理或返工造成逾期交付的,，償付逾期違約金。

二,、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的,，每逾期1天,，按工程造價萬分之 付違約金。

甲方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失;

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失,。同時,，賠償乙方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運，人員和機械設(shè)備調(diào)遷,，材料和構(gòu)件積壓的實際損失;三,、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或

其他問題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任;

四、乙方驗收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金;

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之 償付乙方賠償金,。

第九條 安全,、文明施工

乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用,。

乙方應(yīng)文明施工,，加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進(jìn)行,。

第十條 附則

一,、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件、洽商記錄,、會議記要以及資料圖表等,，也是本合同的組成部分;

二、甲方指定 為工地代表;

乙方指定 為工地代表,。

三,、本合同未盡事宜,，雙方另行解決。

四,、本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)工程建設(shè)需要,，甲、乙雙方就福鑫星域商業(yè)廣場 工程 內(nèi)墻與外墻漆 單項工程承包事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、工程名稱：福鑫星域商業(yè)廣場工程

二、工程地點：福建省

三,、承包范圍及內(nèi)容：

四,、承包價格：

單價、內(nèi)墻包工包料8.5元每平方,、外墻包工包料每平方45元,。

五、質(zhì)量及工期要求：

1,、乙方必須按照設(shè)計要求進(jìn)行施工,，工程質(zhì)量等級必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);并保證各項工序質(zhì)量驗收合格，否則,，因此返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工,，不得拖延并影響其他工種的施工,。如乙方不能按照甲方的施工進(jìn)度完成計劃工程量，嚴(yán)重影響其它工序施工,，乙方必須采取趕工措施,，趕工費用由乙方負(fù)責(zé);否則，甲方有權(quán)要求乙方無條件解除合同并由甲方另行選擇班組施工,，乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失,。

六、安全要求：

乙方必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工,、安全文明施工，隨時做好安全教育和安全檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè),，應(yīng)立即停止作業(yè)和糾正。以自己違反操作規(guī)程所造成的大小安全事故負(fù)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任,，以確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量,。

七,、付款方式：

甲方根據(jù)乙方完成的工程量進(jìn)度情況向乙方支付工程款，經(jīng)雙方 內(nèi)墻67000平方,、外墻真石漆6000平方

八,、其它事項：

1、乙方進(jìn)場后,，甲方應(yīng)指定專人對施工過程中質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與乙方配合辦理工程階段驗收和竣工驗收,，及時審核乙方申報的工程撥款請求，及時配合乙方協(xié)調(diào),，處理施工中遇到的必須要甲方協(xié)調(diào)解決的問題,。

2、甲方施工場地應(yīng)具備水,、電條件供乙方無償接駁使用,。

3、甲方對乙方安全教育,，乙方簽訂安全責(zé)任書,，對乙方進(jìn)入工地的施工人員投意外傷害保險，乙方提供必需保險的材料后辦理,。

4,、甲方須每月按時發(fā)放進(jìn)度款，如果因進(jìn)度款延誤而造成的工期延誤損失,，由甲方承擔(dān),。

5、乙方必須愛護(hù)甲方提供的各項設(shè)備及機具,，如有損壞和遺失,，乙方照價賠償給甲方。

6,、乙方在施工場地內(nèi)施工,，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度,。否則,，甲方有權(quán)根據(jù)情況作出處罰。

7,、乙方應(yīng)在滿足施工要求的前提下,，不得浪費甲方提供的各種材料。

8,、雙方需約定的事項： 工程質(zhì)量,、內(nèi)墻的天棚與墻面交接處不能有污染、刮兩邊膩子粉不打磨,、外墻陰陽角修直刮外墻膩子粉一遍,、打磨后上封閉底一遍,、噴真石漆。

九,、本合同簽訂之后,，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程總金額的50%的違約金給對方,。

十,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力。驗收后付清,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十

合同編號：________________

發(fā)包方：________________

承包方：________________

簽約時間：________________

簽約地點：________________

為了保證________施工質(zhì)量,，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商,，就本工程施工項目協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程名稱：

____________,。

二、建筑面積(工程形式)：

____________,。

三,、施工地點：

________________。

四,、工期：

1,、開工：____年__月__日;

2、竣工：____年__月__日;

3,、合同工期總共歷時____天,。

五、承包形式：

________,。

六,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

________

七、工程價款：

共計人民幣____元,。

八,、付款方式：

本合同生效后支付合同款項的__%，計____元;工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的__%,，計____元;質(zhì)保金___元，質(zhì)保期滿后支付,。

九,、質(zhì)保期：

____年。

十,、雙方的責(zé)任義務(wù)

1,、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)

①為承包方提供良好施工場地、道路,、水,、電源，滿足開工條件,。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量,、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;

③給承包方提供施工圖紙,、坐標(biāo)點,、標(biāo)高點;

④按時給承包方撥付款項和進(jìn)行驗收、結(jié)算;

2,、承包方的責(zé)任義務(wù)

①按發(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;

②如期完成施工任務(wù);

③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;

④負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù);

⑤教育施工人員愛護(hù)甲方的材物,，不得偷竊和損壞;

⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費用;

十一、其他

1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，有效期至保修期滿。

2,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力,。協(xié)商未果,，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

3,、合同附件為本合同條款的組成部分,，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等效力,。

發(fā)包方：_____________

承包方：_____________

委托代理人：_____________

委托代理人：_____________

日期：_____________

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十一

甲方： 乙方:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，為了按質(zhì),、按期地完成本合同項目下的圍墻工程,，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，簽訂本協(xié)議,。

第一條合作事項

__大道圍墻工程施工,。

第二條承包方式

乙方包工程質(zhì)量、包合同工期,、包安全文明生產(chǎn),，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)施工規(guī)范，出現(xiàn)安全傷亡事故由乙方自行承擔(dān),。甲方派相關(guān)人員監(jiān)督乙方,，配合測量、和技術(shù)交底,。

第三條承包內(nèi)容

一,、乙方負(fù)責(zé)本圍墻工程內(nèi)容：安全維護(hù)、基礎(chǔ)開挖,、澆筑混凝土,、砌筑墻體、粉刷,、貼磚,、預(yù)埋管線、鐵件等,。(涉及破除混凝土的施工區(qū)域按2元㎡按實決算),。

二、工程所需的一切機械及施工用具均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須按圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)施工;工程質(zhì)量符合驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

第五條工程價款圍墻工程按140元,，長度以實際測量為準(zhǔn)(增加工程量按實決算),。根據(jù)乙方已完成工程量的不低于400長，年底支付工程款肆萬元整作為生活費用,。剩余工程款待工程結(jié)束驗收合格后,，建設(shè)單位支付項目部工程款，甲方付乙方工程款的90%,，5%待本工程審計結(jié)算后付清,，剩下5%作為質(zhì)保金________年后無息支付。

第六條工期及雙方權(quán)利與責(zé)任

6.1安裝工期根據(jù)雙方工程進(jìn)度,，工期為____日歷天,。工期開始時間為________年____月____日(以甲方書面通知為準(zhǔn))。工期順延情況:因建設(shè)單位拆遷未完成,，無法施工的;因我項目部材料供應(yīng)不到位的;工期順延時間以項目部簽字為準(zhǔn),。

6.2甲方負(fù)責(zé)為乙方施工提供下列條件：施工所需水、電引接點。

6.3乙方按照現(xiàn)場要求組織施工,。施工期間乙方遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,、遵守施工操作規(guī)程，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任,，若發(fā)生安全事故一切由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

6.4施工前,，乙方應(yīng)仔細(xì)查驗施工放線樁點是否符合要求，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方報告,。

6.5乙方對屬于施工工程質(zhì)量出現(xiàn)的問題承擔(dān)________年的保修責(zé)任,。保修期內(nèi)出現(xiàn)需維修事項，乙方應(yīng)在接到通知24小時內(nèi)進(jìn)行維修,，直至符合質(zhì)量要求為止,。同時因施工出現(xiàn)問題造成不良后果的乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6乙方應(yīng)為本工程提供維修服務(wù),，若因非乙方原因造成的需維修事宜,，乙方應(yīng)以優(yōu)惠價格為甲方提供服務(wù)。

第七條違約責(zé)任乙方遲延完成工程,，按遲延工程對應(yīng)價款2%日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第八條爭議解決、合同文本與生效因本合同發(fā)生的糾紛,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的申請合肥仲裁委員會仲裁。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效。甲方代表簽字：乙方代表簽字：________年____月____日________年月

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十二

訂立合同雙方：

______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊,，以下簡稱甲方：

承包戶主______,，以下簡稱乙方

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)中央(83)，(84)一號文件精神,，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

一,，承包土地的面積，地點，等級

甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于______,，東至______，西至______,，南至______,，北至______。其中,，一等地______畝,，二等地______畝，三等地______畝,，四等地______畝,，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán),，不得買賣，出租,，荒蕪,，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

二,，承包時間

承包時間共______年,，從一九______年______月______日起，至一九______年

______月______日至,。

三,，乙方的權(quán)利義務(wù)

⒈乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

⒉乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下,，可以自己決定種植經(jīng)營。

⒊乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),，每年向國家交售______斤______,，______斤______，______斤______,，……,。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,，納稅時間是____________________________________,。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,，公益金______元，管理費______元,，上交時間為每年的______月______日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額,。

(本條亦可采取列表形式,，見后)

⒋乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

⒌乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定),、死、嫁,、娶,，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動力減少,，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時,，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家,、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。

⒍乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌,、通電等國家或集體設(shè)施,。

四，甲方的權(quán)利義務(wù)

⒈甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃,、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

⒉國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。

⒊甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金,、公益金、管理費的使用情況,，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

五，違約責(zé)任

⒈乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),，除應(yīng)繼續(xù)履行外,，還應(yīng)按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,，甲方除可請求有關(guān)

部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地,。

⒉乙方如荒蕪承包的土地,，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，應(yīng)按其價值的______%,，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資,。

六,，不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實后,，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

七,，其它

____________________________________________________________________________,。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán),。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,，送大隊(村委會),，(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份,。

甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)

代表人：______(蓋章)

乙方戶主：______(蓋章)

_____年_____月_____日訂

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十三

發(fā)包單位： 簡稱甲方

承包單位： 簡稱乙方

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商同意將 模板分部 工程發(fā)包給乙方,，按本工程實際情況簽訂施工協(xié)議書，具體條文如下：

一,、所屬工程承包施工內(nèi)容

1,、對木工在施工中的要求：

首先要認(rèn)真熟悉施工圖紙，對項目部所發(fā)的變更資料,，技術(shù)交底,，安全交底認(rèn)真執(zhí)行;

施工過程中對完成的工程量每天要及時對照規(guī)范自檢，及時整改,，杜絕返工;

有節(jié)約材料的指導(dǎo)思想，認(rèn)真進(jìn)行模板工程勞務(wù)承包協(xié)議書的配制及開具租賃材料料單;每個工作面施工完畢剩余材料應(yīng)及時清理到原堆放地點;

要有文明施工的指導(dǎo)思想,，做到材料堆放整齊,，拆除后材料不得從樓面往下扔;

每天做到施工用具清理入庫，擺放整齊,，整個木工區(qū)域內(nèi)有人清掃;

施工中模板拆除后應(yīng)清理,、整修、上脫模劑,、分類堆放到指定地點,，保持場面道路暢通;

在整個施工過程中，木工班長始終在現(xiàn)場,，進(jìn)行協(xié)調(diào)工作,，始終有負(fù)責(zé)技術(shù)的管理人員在現(xiàn)場配合項目部進(jìn)行質(zhì)量及安全檢查和監(jiān)督管理，乙方木工班長是,、技術(shù)管理員是 ;

在整個施工過程中,，所有材料需用井字架、塔吊進(jìn)行垂直運輸?shù)膽?yīng)聽從項目部的安排,，不得自行操作;

配合其他工程的工作,，如配合水電工的墻,、地面的留洞、留槽等;

愛護(hù)甲方提供的安全防護(hù)設(shè)施,，對有安全隱患的部位應(yīng)停止作業(yè),，及時通知項目部采取措施消除隱患;

2、甲方僅提供乙方以下工具：a)翻斗車 b)板車 c)塔吊 d)井架 e)高凳 f)跳板,。

由乙方自帶和采購的小型機具,、安全帽(帶)及勞保用品。如安全帽(帶),、雨衣,、膠鞋、手套,、灰桶,、洋鍬、洋鎬,、墻線,、鑿子、郎頭,、掃帚等所有除甲方提供施工機具外用木工必須自帶所有施工機械,，包括混凝土表面的打磨機械和鑿混凝土的工具及用品。

二,、工期要求：

1,、開工日期按甲方簽證的開工日期 年 月 日為準(zhǔn)。

2,、總工期為 天,，竣工日期 年 月 日。

具體施工進(jìn)度根據(jù)甲方所安排的進(jìn)度計劃嚴(yán)格執(zhí)行如期完成,。從澆砼墊層開工期：c： 日歷天;b： 日歷天;a： 日歷天,。

三、總的施工要求：

依照本工程施工圖,，施工說明書及變更,、按國家建委頒發(fā)的建筑安裝工程驗收規(guī)范及有關(guān)補充規(guī)定執(zhí)行，具體驗收規(guī)范及有關(guān)補充規(guī)定執(zhí)行,。

四,、進(jìn)度質(zhì)量獎罰：

1、甲方現(xiàn)場安排總進(jìn)度計劃,，進(jìn)度不能如期完成,，每延期一天罰款 100 元，周進(jìn)度計劃,，每延期一天罰款 100 元,。

2,、本工程主體模板分項必須確保優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)，如模板分部達(dá)不到優(yōu)質(zhì)主體,，主體扣除 2 元/m2,，主體驗收作一次評價。

3,、在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須及時返工重做,，以返工材料價格五倍賠償。

4,、工程中所有的質(zhì)量,、安全、文明施工等問題,，現(xiàn)場施工員有權(quán)做出處罰,，罰款在生活費或工資款中扣除。

五,、安全達(dá)標(biāo)要求：

本工程在施工過程中必須嚴(yán)格按照國家頒布的建筑安全技術(shù)操作規(guī)程施工,。

六、工程中所用的建筑材料全部由甲方供應(yīng)到工地現(xiàn)場,，如發(fā)生材料不能及時供應(yīng),，脫節(jié)由甲、乙雙方共同協(xié)商辦理停工簽證手續(xù),。

七,、各工程承包價格如下

(1) c廠房 元/㎡、b廠房 元/㎡ 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到優(yōu)質(zhì);不粉刷按c廠房 元/㎡,、b廠房 元/㎡ 結(jié)算,。a廠房暫定由乙方施工，如b,、c廠房施工質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)質(zhì)主體,，甲方有權(quán)另行發(fā)包給其它班組,。a廠模板承包價為元/㎡,，質(zhì)量及其它各方面做得較好將另行獎勵0.5～1元/㎡;做不好時扣0.5～1元/㎡。

(2)以上分部工程,，甲方根據(jù)實際情況有權(quán)另行安排其他隊伍施工,，施工的每分部單價按以上單價在總價內(nèi)扣除。

(3)在每一分部工程施工前甲,、乙雙方必須另簽施工協(xié)議,，如分部不簽施工協(xié)議，該分部不得清帳,。

2,、生活費發(fā)放按甲方所排工程進(jìn)度發(fā)放,，具體每月生活費發(fā)放金額按每月各工種實際出勤施工人數(shù)，按 15元/天計算,，生活費發(fā)放必須經(jīng)過現(xiàn)場管理人員簽字后報項目經(jīng)理部審批,。人工工資在春節(jié)之前付已完成工作量的70%以上，余款一年內(nèi)結(jié)清,。

3,、工程竣工后，余款待一年內(nèi)逐步付清,。

九,、社會綜合治理：

1、所有參加施工人員必須具有身體證并辦理所需辦理的一切證件,，服從一切管理規(guī)定,。

2、住宿文明,、集體宿舍內(nèi)嚴(yán)禁男女混合居住,，發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，嚴(yán)禁違章計劃生育人員在宿舍住宿或做工,。

3,、甲方提供施工人員集體宿舍居住，任何施工人員一律不準(zhǔn)搬進(jìn)新蓋樓房居住,，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元,。

4、接電源,，燒電飯煲,、電炒鍋、電爐等,，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元,。

5、生活區(qū)內(nèi)食堂不得自行燒飯燒菜,，飯盒統(tǒng)一編號,，食堂應(yīng)清潔無蚊蠅。按甲方衛(wèi)生要求統(tǒng)一蒸飯,、燒菜分工種自行負(fù)責(zé),，服從項目部統(tǒng)一指揮，乙方安排衛(wèi)生員負(fù)責(zé)生活區(qū),、食堂,、廁所等衛(wèi)生工作。

6、本工程總包價包括就業(yè)費,、暫住證費及衛(wèi)生防疫證費用,。

十、現(xiàn)場文明管理：

1,、所有施工人員進(jìn)入施工管理必須戴好安全帽,、系好安全帶、嚴(yán)禁穿拖鞋赤膊,。

2,、現(xiàn)場保持整潔，所有建筑垃圾及時處理干凈,，做到工完料凈,，臨時施工道路每日清掃。

3,、施工機械完工后應(yīng)清洗干凈,、上油，所有工具歸納到指定位置,，小車擺放整齊,，配電箱專人上鎖保管鑰匙，井字架由專人開完工后拉切斷電源,，以上每發(fā)現(xiàn)一次不按要求,，罰款100元/次。

4,、各班組使用電動機械如雨淋和人為造成損壞要該班組承擔(dān)責(zé)任,，修理費用賠償。

5,、在本地上每發(fā)生一次打架行為罰款每人500元,，情況嚴(yán)重甲方有權(quán)移交公安機關(guān)處理并令其離開本工地。

6,、各工種負(fù)責(zé)把自己工種材料堆放整齊,、清理干凈。

7,、工地現(xiàn)場文明施工及材料的浪費,，按現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人要求進(jìn)行罰款。浪費材料按材料費的五倍罰款,。

十一,、其它：

1,、途中違約按完成工作量的60%付款,，三天之內(nèi)人員全部撤離工地。甲方重新安排施工隊伍進(jìn)場，費用由乙方承擔(dān),，如果獨完成主體后違約,，其主體工程按總造價的60%計算。

2,、本協(xié)議甲乙雙方慎照執(zhí)行,，一式四份，承包方執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

3、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十四

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),，以便共同遵守。

第一條：工程概況

施工面積___________ 平方米;(詳見工程設(shè)計圖紙,。)

委托方式：包工包料,。

工程開工日期：_______年 _______月 ________日

工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日

第二條：工程價款

工程價款_______ 元，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,、經(jīng)雙方認(rèn)可,。

2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,。

3. 施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同。

第四條： 付款方式

合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半,，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注：施工工費包括人工費)

第五條： 違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償,。

第六條： 爭議解決

當(dāng)事人可先自愿協(xié)商,，不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向包頭仲裁委員會申請仲裁;或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條： 合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式兩份,，甲乙雙方及各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十五

建設(shè)單位(甲方)：

承包單位(乙方)：

甲方有一套位于 zzb2-203;b2-201樣板房 的商品房,，現(xiàn)委托乙方對該商品房 泥水 部份進(jìn)行裝修,。乙方按甲方圖紙進(jìn)行施工(附圖紙)。

一,、工程名稱：室內(nèi)裝修 泥水 工程

二,、施工地點：?

三、泥水工程總造價：按甲乙雙方簽訂的價格(附材料和人工價格表,、施工驗收檢準(zhǔn)),，以工程現(xiàn)場實量數(shù)量結(jié)算。

四,、付款方式：工程完全完工并或甲方項目負(fù)責(zé)人驗收合格后,，甲方于三十天內(nèi)支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款為質(zhì)量保證金,，如無乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,，或乙方已對質(zhì)量問題部份進(jìn)行整改的，甲方需于半年后支付給乙方,。

五,、施工期限：從20xx年3 月25日起至20xx年4 月25日止共 31 天內(nèi)完成。如因甲方改變設(shè)計方案,，或甲方材料不能按時到位,，工期將順延。

六,、保修：保修期為 半 年,，保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問題,，乙方需進(jìn)行保修，保修所產(chǎn)生的費用(包括材料)均由乙方負(fù)責(zé),。(如屬甲方人為損壞或天然災(zāi)害問題除外)。

七,、責(zé)任：(1)乙方在進(jìn)場施工前需檢查墻體結(jié)構(gòu)的完整,。嚴(yán)格按照甲方的施工指引和甲方的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工(附施工指引和驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方和施工現(xiàn)場管理理制度)

(2)乙方未經(jīng)甲方同意不能變更施工方案，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé),。

(3)施工過程中乙方應(yīng)注意消防,、工傷的安全，如因乙方原因造成的損失和乙方人員工傷意外,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

(4)因乙方的原因未能按工期完成的，按延誤天數(shù)每天扣罰總工程款的5%.

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。由雙方簽字后生效,，全部工程結(jié)算后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同 房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇十六

承包人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，甲、乙雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程建設(shè)主要內(nèi)容及單價：詳見工程量清單,。

二,、工程期限

1、本工程合同總工期為天(日歷天),。

2,、本合同開工日期為日。

三,、工程合同簽約價及合同結(jié)算價

1,、本工程合同簽約價為人民幣(大寫)約 2,、工程實行 四、工程價款支付

1,、工程完工由管理所會同有關(guān)部門組織驗收,，驗收合格支付工程款90%，剩余工程款10%作為質(zhì)保金,，一年后付清,。

2、施工單位報賬時必須提供雙峰縣地稅局的建筑安裝發(fā)票,，否則不予報賬,。

五、工程質(zhì)量安全要求

1,、本工程由雙峰群力水庫管理所會同有關(guān)部門驗收,，工程質(zhì)量要求合格以上。各項技術(shù)及材料質(zhì)量要求按最新版本的《水利水電工程施工合同技術(shù)條款》執(zhí)行,。如施工單位在施工過程中,，出現(xiàn)偷工減料，施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的施工質(zhì)量要求等情況,，甲方有權(quán)責(zé)令其停止施工并返工,，甚至退場，其費用及損失一律由施工單位負(fù)責(zé),。

2,、在安全施工方面，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)操作規(guī)程組織施工,，在施工中,，所發(fā)生的一切大小安全事故與損失均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

六,、雙方職責(zé)

(一)甲方職責(zé)

1、會同有關(guān)人員做好技術(shù)交底工作,。

2,、派駐工地管理人員對材料、施工質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全進(jìn)行監(jiān)督，對隱蔽工程進(jìn)行驗收,。

3,、組織工程驗收。

(二)乙方職責(zé)

1,、組織施工人員,、機械設(shè)備進(jìn)場;

2,、做好材料的采購供應(yīng)(必須按指定產(chǎn)品、規(guī)格采購,，要有產(chǎn)品合格證);

3,、保證工程質(zhì)量，做好現(xiàn)場防護(hù),，確保安全生產(chǎn),，按期完成施工任務(wù);

4、因乙方責(zé)任所引起的工程質(zhì)量缺陷乙方無償保修;

5,、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計要求和圖紙施工,，自覺接受甲方及有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督,。

6,、做好工農(nóng)矛盾的協(xié)調(diào)處理工作。

七,、違約責(zé)任

1,、因乙方使用不合格材料、設(shè)備,，造成工程質(zhì)量不合格或發(fā)生的安全事故,，其損失由乙方全部負(fù)責(zé);

2、按合同規(guī)定時間完成任務(wù),，如果逾期沒有完成,，每超過一天收取違約金20xx元，在承包款中扣減,。

八,、其它事項

未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充說明,。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人簽名并蓋公章后生效,。

十,、本協(xié)議書一式 伍份，甲方執(zhí) 肆 份,，乙方執(zhí) 壹 份,。

甲方： 乙方：

簽約日期：