隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
商鋪大樓租賃合同篇一
身份證：
電話：有效通訊地址：
乙方（承租方）：
身份證：
電話：有效通訊地址：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：乙方自愿租用甲方位于
號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）,，建筑面積約
平方米,。第二條：租金、保證金及租金交付期限：
第三條：租賃標(biāo)的商位的期限為三年,，從20年月日起至20年月日止,。標(biāo)準(zhǔn)租金按年遞增方法。
a.從20年月日起至20年月日止,，月租金為￥
元b.從20年月日起至20年月日止,，月租金為￥
元c.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥
元乙方租用該商位經(jīng)營(yíng)范圍為：文體用品,，玩具,。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥
元,，作為履約保證金,。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)費(fèi)等應(yīng)交繳的一功稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。
第五條：租憑期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,，如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,，租賃期滿(mǎn),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金,。第六條雙方責(zé)任:
（一）甲方責(zé)任：
1,、甲方須于
年
月
日將該商鋪交付乙方使用。
2,、早方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。
3、合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。
（二）乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)如期交納租金。
2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付,。按建筑面積核算管理費(fèi)用,，每平方米人民幣15元/月，合計(jì)人民幣252元/月,。按建筑面積計(jì)算,，公共區(qū)域水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)行公攤核算（根據(jù)目前實(shí)際情況暫按每平方1.5元/收取）,。
按建筑面積計(jì)算,，中央公調(diào)電費(fèi)每平方米人民幣9元/月，合計(jì)每月人民幣151元，按實(shí)際中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)間計(jì)算,，運(yùn)行時(shí)間約為4月1日至11月15日,。
3租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償,。
4、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)么拉亂接電線,，不準(zhǔn)便用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào),、冰箱除外）：如需使用,，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。
5,、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分,。第七條違約責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過(guò)十五天仍無(wú)法將商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金,。
2,、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天該保證金的3%o計(jì)收,。
（二）乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。
3,、如乙方違返本合同第六條第二款第
三,、
四,、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
4,、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場(chǎng)管理規(guī)定,。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
第九條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）
代表（簽名）
商鋪大樓租賃合同篇二
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,；
一、租賃場(chǎng)地情況：
1,、該場(chǎng)地位于天天購(gòu)物三樓中部南側(cè),，總面積為m2。
2,、該場(chǎng)地由乙方承租,，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二,、租賃期限：
租賃期限為_(kāi)______年,。租賃時(shí)間為20__年月日至年月日。
三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元,。
2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設(shè)備。
2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作,。
3,、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。
4、合同期內(nèi),，甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議,。
五、乙方權(quán)利,、義務(wù)：
1,、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。
2,、保證商品貨真價(jià)實(shí),，手續(xù)齊全，符合國(guó)家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)。
3,、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔,、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
4,、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷(xiāo)售額中扣留租金,。
六,、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾,，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決,。
七,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
八,、此合同自20__年月日起正式生效。
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)
乙方：
場(chǎng)地租賃合同范本
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）
乙方：簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,；
一、場(chǎng)地租賃情況
1,、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用,。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3,、租賃時(shí)間為期一年,，自年月日至年月日
4、場(chǎng)地租金每年元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。
3、依法經(jīng)營(yíng),，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。
四,、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20__元違約金。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
五、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)
乙方：
年月日
商鋪大樓租賃合同篇三
出租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào):
承租方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào):
鑒于：
__________
號(hào)鋪（下稱(chēng)“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人,。
2,、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪,。
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款,。
一,、商鋪概況
1、位置：廣場(chǎng)室外步行街號(hào),。
2,、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù),。
3、租賃用途：經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別為,；品牌為,。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別及品牌,。
二,、租期和開(kāi)業(yè)
租期自20__年5月1日起至年4月30日止。
甲方同意在20__年3月1日前（下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)日”）將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方,，乙方同意在進(jìn)場(chǎng)日開(kāi)始對(duì)該商鋪進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備,，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。
自進(jìn)場(chǎng)日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期,。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修,，并通過(guò)甲方及政府部門(mén)驗(yàn)收，達(dá)到開(kāi)業(yè)所需條件,。
三,、租金及房屋租賃保證金
1、該商鋪?zhàn)饨?/p>
（1）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）,。
（2）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/
1,、甲方是位于合肥市天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（下稱(chēng)“廣場(chǎng)”）室外步行街月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）。（4）年月日至年月日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）。（5）年月日至年月日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）。（4）備注：
轉(zhuǎn)賬賬號(hào):賬戶(hù)姓名:開(kāi)戶(hù)行:租金均不含物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)及稅收,。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣。
2,、租金支付
自計(jì)租日起,，每3個(gè)月為一個(gè)交租期。乙方應(yīng)在20__年3月1日前支付第一個(gè)交租期租金,，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿(mǎn)15日前支付下一個(gè)交租期租金,。
乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn),。
四、相關(guān)費(fèi)用
甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用,、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金,。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。如：裝修費(fèi)用,、水電費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、應(yīng)繳稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。
（一）物業(yè)管理服務(wù)
1、乙方保證遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管理公約》,，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》,、《經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書(shū)》,，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定,。
2,、乙方承擔(dān)并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7.05元/月·㎡,，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫(xiě))：（?元）,。
物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
自計(jì)租日期起,，每3個(gè)月為一個(gè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)交費(fèi)期。第一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)與第一個(gè)交租期租金同時(shí)支付,，之后乙方應(yīng)在每個(gè)交費(fèi)期屆滿(mǎn)15日前支付下一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
3、乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪發(fā)生的水,、電等能源費(fèi)用（分戶(hù)計(jì)量）,。
4、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)7日,，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù),，乙方承擔(dān)全部后果。
（二）保證金
1,、作為乙方按期足額交納租金,、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于個(gè)月租金的租金保證金,，即人民幣（大寫(xiě)）：(元）,。
如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾,、造成損失,，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金,；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、作為乙方按期足額交納能源費(fèi)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂后根據(jù)要求向物業(yè)服務(wù)公(元）,。
如乙方未能如約交納能源費(fèi),，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)（非義務(wù)）從物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金,；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)逾期付款責(zé)任,。
3,、作為乙方合法經(jīng)營(yíng)的擔(dān)保,，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司一次性交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣（大寫(xiě)）叁仟圓（?
3000
元）。
如乙方在經(jīng)營(yíng)期間因商品質(zhì)量問(wèn)題而引起顧客投訴,，物業(yè)服務(wù)公司查明屬實(shí)的,，有權(quán)按實(shí)際情況從經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)逾期付款責(zé)任。
4、乙方妥善履行本合同約定,，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止,、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后30日內(nèi),，將相關(guān)保證金余額無(wú)息返還給乙方，本合同另有約定的除外,。
保證金收據(jù)為退款憑據(jù),。如發(fā)生丟失、毀損，乙方自負(fù)后果,。
五、商鋪使用
1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實(shí)施裝修。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^(guò)的方案進(jìn)行商鋪裝修,，甲方和物業(yè)服務(wù)公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任,，不減免乙方的裝修責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》,、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收,。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正,。
3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，積極配合竣工驗(yàn)收,，不得因裝修影響廣場(chǎng)及步行街整體工程的施工及消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理,。
4,、乙方在裝修期和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配
3司一次性交納相當(dāng)于2個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金,，即人民幣（大寫(xiě)）：齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查,，并按要求及時(shí)整改,。嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火,、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù),，并應(yīng)賠償由此造成損失。
5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)等手續(xù)，確保裝修期屆滿(mǎn)開(kāi)業(yè)日前完成工商、稅務(wù),、消防等開(kāi)業(yè)所需審批,。甲方同意給予積極配合。
6,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備,，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),，并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn),，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。
7,、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。乙方如違反本條款,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋
8,、乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不損害他方合法權(quán)利,。否則造成甲方或第三方損失,，乙方均應(yīng)自行全部賠償。
9,、甲,、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分】公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)公司,，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排,。
六,、遲延履行違約金
1、如乙方裝修延期竣工或延期開(kāi)業(yè),，乙方應(yīng)立即糾正,，且每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租期內(nèi)租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金,。
2,、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金,。
七,、商鋪交還
1、本合同終止前日內(nèi),，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗,、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面,、天花受損的裝修部分除外）,，以清潔狀態(tài)交還甲方。
2,、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用,，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品,；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
3,、乙方未能按約定交還該商鋪,，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi),，且甲方有權(quán)采取封門(mén),、自行清離鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
八,、優(yōu)先租賃權(quán)
甲方在租賃期限結(jié)束后公開(kāi)租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù),，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同,，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán),。
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九,、合同終止與解除
1、任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除本合同,。
2,、租期屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止,。
3,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用,。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金（如合同在計(jì)租日前解除,，則以第一個(gè)交租期租金作為違約金）。
4,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金,。
5、發(fā)生有下列情形之一,，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方無(wú)法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場(chǎng)行為）的；（2）乙方遲延支付租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)15日的；
（3）乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,、改建或其他嚴(yán)重破壞行為,；或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別、品牌,；或擅自轉(zhuǎn)租,、分租；或?qū)嵤堎N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象,、聲譽(yù)行為,；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正；或從事違反消防,、環(huán)保,、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為和損害公共利益的。
如甲方按照約定解除本合同,，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書(shū)面異議的,，視為乙方無(wú)異議認(rèn)可該解除通知,，本合同于甲方書(shū)面解除通知確定日期終止。
十,、特別約定
1,、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同,。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻,。
2,、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排,。
十一、爭(zhēng)議解決
甲,、乙雙方如有爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十
二,、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份
甲,、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供方,，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定,。
十三,、通知
甲,、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件,，視為有效送達(dá)對(duì)方：甲方聯(lián)絡(luò)地址：郵編：
乙方住址：郵編：
5任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。
十四,、合同生效
本合同自甲、乙雙方簽署后生效,；一式三份,，甲方兩份,，乙方一份,，具同等法律效力,。
甲方(簽章)：乙方（簽章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照:營(yíng)業(yè)執(zhí)照:身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：
商鋪大樓租賃合同篇四
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng) （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,；
一,、 租賃場(chǎng)地情況：
1、該場(chǎng)地位于天天購(gòu)物三樓中部南側(cè),，總面積為 m2。
2,、該場(chǎng)地由乙方承租,，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
二,、租賃期限：
租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為20＿＿年 月 日至 年 月 日,。
三、 租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、租金按平方米計(jì)算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納 元,。
2,、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。
四,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設(shè)備。
2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作,。
3,、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
4,、合同期內(nèi),，甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議。
五,、乙方權(quán)利,、義務(wù)：
1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金,。
2、保證商品貨真價(jià)實(shí),，手續(xù)齊全,，符合國(guó)家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。
3,、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔,、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的,。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷(xiāo)售額中扣留租金,。
六,、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾,，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時(shí),，雙方可協(xié)商解決,。
七、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
八,、此合同自20＿＿年 月 日起正式生效,。
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)
商鋪大樓租賃合同篇五
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商鋪一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃范圍及期限
1、甲方將座落在翠屏區(qū)號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,，租賃建筑面積共平方米,。
2,、租賃期為年,，自年月日起至年月日止,，租金為元/月，乙方每月付租金共計(jì)元（大寫(xiě)元整）,。
3,、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金,，共計(jì)元（大寫(xiě)元整）,。
4,、租金的遞增，從簽訂合同第二年,，按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商再定租金,。
5、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪,，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元（大寫(xiě)元整）,，合同期后期滿(mǎn)后提前5日通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn),，乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用 1
（包括但不限于水,、電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用）后，甲方無(wú)息全額退還保證金,。
第二條：商鋪管理
1,、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全與環(huán)保,，若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問(wèn)題的，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任,；若事態(tài)嚴(yán)重，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,，在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān),。
4,、如需改變房屋結(jié)構(gòu),。撤除樓板每平方米交納保證金元（大寫(xiě)元整）,；撤除墻體每平方米交納保證金元（大寫(xiě)元整）。
5,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求,，油煙,、噪音,、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。商鋪一切設(shè)施誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)管理,。
6,、租賃期間使用的水,、電,、衛(wèi)生；物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
7,、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪,，應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,。
8,、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用，房屋賠償歸甲方所有,，裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方所有,，該合同自動(dòng)解除。
第三條：違約責(zé)任
1,、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人,，應(yīng)事先通知甲方,，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營(yíng)的第三方到場(chǎng)協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓,。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償,。
2,、因不可抗力因素和不可預(yù)見(jiàn)性因素（如政府政策,、自然災(zāi)害,、政府水電部門(mén)停水,、停電等）而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)
1,、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門(mén)繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
2,、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。
3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格,，如國(guó)家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。
第五條：合同的變更、終止
1,、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行,。
2,、甲,、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同,。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金,、水,、電,、
物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后，方可終止合同,。
3,、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條：租賃期滿(mǎn)
1,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,，如租賃期滿(mǎn)5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無(wú)償贈(zèng)與甲方,。
2、乙方對(duì)商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除（共用墻除外）,。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金，如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌,。
第七條：合同生效條件等,。
1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效,，具有同等法律效力,。
2、其它未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力,。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日
商鋪大樓租賃合同篇六
甲方（業(yè)主）：
乙方（租戶(hù)）： 乙方自愿進(jìn)駐懷集商業(yè)步行街二期威州名城經(jīng)營(yíng)，鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于20＿＿年02月13日就懷集商業(yè)步行街二期威州名城所訂立的租賃合同（租期：由20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止。）存在未盡事宜,，參照現(xiàn)時(shí)周邊商鋪的租金水平及經(jīng)營(yíng)情況,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意達(dá)成如下增加租金的補(bǔ)充協(xié)議：
一,、增加履約保證金： 乙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元，大寫(xiě)：捌仟伍佰元整,。（注：為便于商鋪日常的營(yíng)運(yùn)管理,，該履約保證金由懷集縣悅景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司代為管理,。）
二,、每月新增加租金：
1.懷集商業(yè)步行街二期威州名城e29共計(jì)壹卡的月租金（按首層計(jì)租面積32.16平方米計(jì)）,，自20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在就原租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上重新增加租金,。新增加租金具體如下：
新增加的租金：第一年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥2581.00元（即￥130.00元/㎡/月）,，每月租金總額為￥4181.00元/月；大寫(xiě)肆仟壹佰捌拾壹元整,。（注：此項(xiàng)月租金不包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)，下同）
第二年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥2790.00元（即￥136.50元/㎡/月）,，每月租金總額為￥4390.00元/月；大寫(xiě)肆仟叁佰玖拾元整,。
第三年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥3010.00元（即￥143.33元/㎡/月）,，每月租金總額為￥4610.00元/月,；大寫(xiě)肆仟陸佰壹拾元整。
2.新增加租金的交付方式：本著先交租后使用的原則,，乙方向甲方繳交租金,。租金按月度交納，于每月的13號(hào)前以現(xiàn)金或匯款方式向甲方繳交當(dāng)月租金,。
3.乙方如拖欠租金,，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)30天時(shí)，甲方可即時(shí)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議,，有權(quán)保留追究乙方由此而引起的一切法律上和經(jīng)濟(jì)上的違約責(zé)任,，同時(shí)并不予退還乙方所交的履約保證金,。
4.與該物業(yè)出租相關(guān)的稅款（包括房產(chǎn)稅,、土地使用稅,、營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）及所得稅全部由乙方負(fù)責(zé),。如乙方未能及時(shí)向地方稅務(wù)局繳納以上稅款,，而造成稅局向甲方追繳稅款的，甲方有權(quán)向乙方追討回所有相關(guān)稅費(fèi),。
三,、若乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內(nèi)圍墻的，要交納墻體恢復(fù)費(fèi)￥250元/㎡ 或乙方在本合同期滿(mǎn)之日必須按甲方要求恢復(fù)原有墻體,。
四,、甲方有權(quán)追究乙方一切違約責(zé)任和由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失,，對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議,，同時(shí)并不予退還乙方所交的履約保證金,。
五,、優(yōu)先續(xù)租及出租方和承租方的變更
（一）在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
（二）合同期滿(mǎn)后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用,。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng),，若房屋（鋪面）未銷(xiāo)售,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
六,、合同解除,、終止,、失效
（一）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同。
（二）合同期滿(mǎn)未續(xù)租的,，本合同自然終止,。
（三）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
在乙方遵守協(xié)議的前提下,，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20% 違約金,。違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
七,、其他約定事項(xiàng)
（一）免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。 不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
（二）爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（1）提請(qǐng)懷集縣仲裁委員會(huì)仲裁,。
（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
八,、合同期滿(mǎn)或合同解除的處理方式
本合同補(bǔ)充協(xié)議期滿(mǎn)之日或合同解除之日,，乙方必須把經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地清理交還甲方,。若乙方無(wú)故在合同補(bǔ)充協(xié)議期滿(mǎn)之日或合同解除之日兩天內(nèi)不按時(shí)交還本e29卡商鋪給回甲方,，則甲方有權(quán)采用法律途徑收回本出租的商鋪，對(duì)此乙方不得有任何異議,。同時(shí)，乙方在租賃范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，乙方不得擅自拆除或損毀,，否則視為乙方違約，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金,，并向乙方追究一切違約責(zé)任。如乙方?jīng)]有違約行為,，則甲方在接收乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域起30天內(nèi)把保證金無(wú)息返還給乙方。
九,、本協(xié)議為該合同不可分割之附件,，該合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。 十、本協(xié)議共叁貳頁(yè),，一式叁份,，甲方壹份，乙方壹份,，懷集縣恒基物業(yè)管理有限公司壹份,?；ハ啾O(jiān)督執(zhí)行，未盡事宜可由雙方再共同協(xié)商解決,，寫(xiě)上條款同該合同,、本協(xié)議同時(shí)具有同等的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章），且乙方依時(shí)繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效,。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽署地：簽訂日期：20＿＿年月日
商鋪大樓租賃合同篇七
合同編號(hào)：號(hào)
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
證件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：
根據(jù)《合同法》及法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等互利,、真誠(chéng)合作的基礎(chǔ)上，特訂立本合同,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、租賃商鋪的范圍：
1,、甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)湓谑袇^(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）,，該商鋪出租(計(jì)價(jià))面積為平方米，該商鋪套內(nèi)建筑面積為平方米,，該商鋪夾層出租(計(jì)價(jià))面積為/平方米,。
2、乙方對(duì)該商鋪的裝修狀況,、出租(計(jì)價(jià))面積、位臵等現(xiàn)狀已作充分了解,，并愿意承租該商鋪,，簽訂合同后不得對(duì)此再提出異議,。
二,、租賃商鋪的用途：
1,、乙方租賃該商鋪經(jīng)營(yíng)用途（不能用作生產(chǎn)工場(chǎng)）,，改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。
三,、租賃期限及交場(chǎng)時(shí)間
1,、租賃期限從年月日起至年月日止,。年月日前甲方應(yīng)將商鋪交付乙方使用,，乙方逾期五日不前來(lái)辦理交接手續(xù)的,，視為甲方已按約定將商鋪交付給乙方,，乙方對(duì)此不再有任何異議,。
2,、簽約后甲方給予乙方個(gè)月免租期,，即從年月日至年月日止,。免租期內(nèi)的水,、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其它政府部門(mén)要求應(yīng)繳的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交付,。
四,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、第年從年月日至年月日
⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元,；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,。
2、第年從年月日至年月日
⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,。
3,、第年從年月日至年月日
⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元；
⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元。
五,、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用及其他費(fèi)用：
（1）物業(yè)管理費(fèi)按/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收（租賃期內(nèi)根據(jù)政府物價(jià)管理部門(mén)審批備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）。
（2）水費(fèi)按實(shí)際使用量以供水部門(mén)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。
（3）電費(fèi)按實(shí)際使用量以供電部門(mén)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；如因經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用電產(chǎn)生的用電線損及變損費(fèi)用,，須由乙方與其他租戶(hù)按用電量比例分擔(dān)。
（4）公共水電分?jǐn)傎M(fèi)暫定為：/㎡/月（租賃期內(nèi)根據(jù)物管公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）
六,、保證金
1,、租賃保證金（三個(gè)月租金）,，金額為￥元,。
2、水電費(fèi)保證金￥元,。
3,、物業(yè)管理費(fèi)保證金（三個(gè)月管理費(fèi)），金額為￥元（由乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交付）,。
4,、上述
1,、
2、3項(xiàng)的保證金于簽署本合同當(dāng)天由乙方全額支付,。
5,、上述保證金不能用作抵銷(xiāo)商鋪?zhàn)饨稹⑺娰M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他欠費(fèi)之用,。租賃期滿(mǎn)如乙方無(wú)欠費(fèi)等違約行為,，則無(wú)息退還全部保證金給乙方,。
七、付款方式：
1,、乙方必須在每月5號(hào)前以現(xiàn)金或支票方式結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,。
2、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)按月度收取,，乙方必須在每月5號(hào)前到甲方委托的該物業(yè)的物業(yè)管理公司以現(xiàn)金方式結(jié)清當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)和上一個(gè)月的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,。
八,、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用,，因乙方嚴(yán)重違約行為,，甲方可按法律規(guī)定及本合同約定解除合同,。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法經(jīng)營(yíng),，制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為,，有權(quán)依據(jù)本合同的約定,，對(duì)乙方違法經(jīng)營(yíng)行為及時(shí)采取制止措施。
3,、甲方有權(quán)審查批準(zhǔn)乙方對(duì)商鋪裝修、改造,、轉(zhuǎn)租事宜以及在合同期滿(mǎn)后收回商鋪,。
4,、甲方對(duì)因供水,、供電、通訊部門(mén)關(guān)閉設(shè)施或其他非甲方原因而造成乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
5,、甲方在例行維護(hù),、維修和緊急情況下可與維修人員攜帶所需工具、儀器,、機(jī)械及物料進(jìn)入該商鋪對(duì)公共部分或公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行修繕工程（但盡量不影響乙方的正常營(yíng)業(yè)）,。
6,、甲方有權(quán)在對(duì)外發(fā)布的宣傳廣告時(shí),，免費(fèi)登載包括乙方的名稱(chēng),、商標(biāo),、店面等在內(nèi)的信息,。
7、甲方在本合同解除或終止前6個(gè)月,，有權(quán)進(jìn)入商鋪?zhàn)飨嚓P(guān)查看,。有權(quán)在該商鋪范圍外張貼有關(guān)該商鋪的招租廣告,。
九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方可將該租賃商鋪定為法定注冊(cè)地址，但必須自行完善有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)證照方可經(jīng)營(yíng),，所需的一切費(fèi)用由乙方自負(fù),。
2、乙方在租賃期內(nèi)的債權(quán),、債務(wù)以及乙方所經(jīng)營(yíng)的商品或者服務(wù)質(zhì)量或者其他原因（包括但不限于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的噪音,、油煙,、氣味,、廢水等污染侵權(quán)）引起的糾紛,、投訴、訴訟等的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。乙方不得將該商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、場(chǎng)地和商品設(shè)臵擔(dān)保抵押,，如因此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方必須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件交給甲方備案,，并按工商管理部門(mén)所核定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),依法繳納一切稅費(fèi),，如有違反,，所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由其自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。
4、乙方須遵守甲方委托的物業(yè)管理公司所制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約規(guī)定,，接受物業(yè)管理公司的管理及服務(wù)，并承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及所產(chǎn)生的水電費(fèi),、公攤部分的水電費(fèi)等費(fèi)用。如發(fā)生違反物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主公約的行為,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
5,、乙方如需對(duì)商鋪門(mén)面、招牌骨架進(jìn)行裝修時(shí),，須征得甲方同意,，并將裝修方案報(bào)甲方委托的物業(yè)管理公司審查，如因乙方裝修及安裝質(zhì)量導(dǎo)致他人傷害或所反映的內(nèi)容與法律,、法規(guī)有抵觸而造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。在乙方租賃期屆滿(mǎn)或乙方離場(chǎng)撤離時(shí),，必須恢復(fù)原樣,。
6,、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，須征得甲方同意,，并將裝修方案報(bào)甲方委托的物業(yè)管理公司審查,，還須辦妥消防等報(bào)建手續(xù)后方可實(shí)施。裝修后的設(shè)施（如天花,、地面,、閣樓、水管,、電線,、墻,、間墻板,、門(mén)窗,、門(mén)閘等），在乙方租賃期屆滿(mǎn)或乙方離場(chǎng)撤離時(shí),，不得損壞和拆走，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,，否則作違約處理，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,。
7,、乙方如需在該商鋪內(nèi)安裝夾層,，不能利用墻體作承重墻，且乙方須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)出圖,，有關(guān)施工圖紙及方案須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批及交甲方委托的物業(yè)管理公司備案后方可實(shí)施,。
8、乙方如需在設(shè)有煙道的商鋪進(jìn)行裝修,，不能遮蓋和損壞煙道標(biāo)識(shí)牌，不得對(duì)煙道進(jìn)行拆除,、挖洞,、鉆孔等破壞性工程，否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。
9,、乙方如需裝修必須對(duì)裝修材料做好防治白蟻的工作，否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。
10,、乙方對(duì)所承租的該商鋪不得拆除、改裝現(xiàn)有的水表,、電表,，如需要拆除,、改裝的必須獲得甲方委托的物業(yè)管理公司書(shū)面同意，再申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行施工,。否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),，在乙方租賃期滿(mǎn)或中途離場(chǎng)的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原有水電設(shè)施。
11,、租賃期間,，乙方作為商鋪的環(huán)保、消防責(zé)任人,，若因乙方原因發(fā)生環(huán)保,、消防或安全事故，所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé),。
12,、租賃期內(nèi)，該商鋪不得作居住之用,。乙方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施,、設(shè)備（包括但不限于卷閘門(mén)、窗,、間隔墻,、照明設(shè)備、消防設(shè)備等）的日常維修和維護(hù),，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。
13、乙方如需用電增容,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（租賃期滿(mǎn)或中途離場(chǎng)新報(bào)
的用電增容無(wú)償歸甲方所有）,。
14、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)名給他人,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并須交納合同變更手續(xù)費(fèi)￥元/間。
15,、商鋪門(mén)面招牌安裝按佛山市規(guī)劃局及甲方委托的物業(yè)管理公司規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝（門(mén)面裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）,，并且商鋪門(mén)前不能安裝射燈。
16,、乙方在騎樓內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車(chē)輛及擺放任何物品,，否則作違約處理。
17,、乙方須在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和一切責(zé)任險(xiǎn),，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如導(dǎo)致甲方受損,，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
18,、為保持商業(yè)氣氛，維護(hù)各商鋪利益,，乙方原則上確保每天開(kāi)業(yè),，如確需停業(yè)的，須向甲方委托的物業(yè)管理公司申請(qǐng),，連續(xù)停業(yè)時(shí)間不能超過(guò)七天,。
十、特別約定
1,、租賃單元外墻面之權(quán)屬歸甲方所有,，乙方如需要利用租賃單元外墻廣告牌面作宣傳廣告，則須另行租用或經(jīng)甲方書(shū)面同意,，具體事宜由雙方另行協(xié)商,。
2、租賃期屆滿(mǎn),，甲方有權(quán)決定是否將該商鋪續(xù)租給乙方使用,。乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方,，否則視為乙方自動(dòng)放棄期滿(mǎn)續(xù)租優(yōu)先權(quán),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商訂立租賃合同,。
3,、在本合同解除或終止后的當(dāng)天，乙方應(yīng)與甲方辦理離場(chǎng)手續(xù)后搬離物品,、退還商鋪,，否則，乙方留在該商鋪內(nèi)的物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)將該物品搬離該商鋪并對(duì)該物品進(jìn)行處理，由此而造成的損失及產(chǎn)生的費(fèi)用（如物品搬運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān),。
4,、在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押，無(wú)需事先通知乙方,，乙方保證對(duì)此不持異議,，并保證按約定繼續(xù)履行本租賃合同。
5,、如甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)是指與甲方存在直接或間接控股關(guān)系的企業(yè),，或者與甲方被同一家企業(yè)或者自然人直接或間接控股的企業(yè)）,，乙方同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
6,、本合同內(nèi)之條款均為保密條款,，雙方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同內(nèi)容。
十一,、違約責(zé)任
1,、乙方逾期交付租金、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及本合同約定的各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,，每逾期一天，由甲方按欠交金額的千分之一向乙方計(jì)收違約金,，超過(guò)三十天乙方仍未交清款項(xiàng),，甲方可以即時(shí)解除本合同，收回該商鋪,，乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金不予退還，如乙方拒不退場(chǎng)及退還商鋪的,，甲方有權(quán)自行開(kāi)鎖進(jìn)入該鋪處臵鋪內(nèi)裝修和物品而無(wú)須負(fù)任何法律責(zé)任,，甲方并保留追訴乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
2,、如乙方提前終止合同的,，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金甲方不予退還,。
3,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同,，收回商鋪,，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金不予退還,。
⑴乙方擅自將此商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變用途而未經(jīng)甲方同意的,；
⑵乙方利用此商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的；
⑶乙方拖欠租金,、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)等中任一項(xiàng)累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的,；
⑷未經(jīng)甲方同意,，乙方連續(xù)停業(yè)超過(guò)十五天的；
⑸租賃期內(nèi),，如乙方拖欠租金,、水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)等超期10天以上累計(jì)達(dá)三次的；⑹乙方被工商部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、破產(chǎn)或者商鋪內(nèi)的物品被行政司法機(jī)關(guān)查封的,。
4、乙方租賃期滿(mǎn)撤場(chǎng),，須于租賃期屆滿(mǎn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦妥以該商鋪為法定注冊(cè)地址的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)或遷出手續(xù),，并憑注銷(xiāo)或遷出回執(zhí)原件辦理退保證金手續(xù)，否則乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金甲方不予退還,，如因此導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十二,、免責(zé)條款
商鋪因不可抗力的因素而導(dǎo)致?lián)p毀和造成雙方損失的，其損失各自負(fù)責(zé),，雙方互不承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任,。
十三、送達(dá)
甲方：乙方：
甲乙雙方的送達(dá)地址以本合同約定的通訊地址為準(zhǔn),，寄往該地址的有關(guān)通知,、函件均視為有效送達(dá)。任何一方變更通訊地址,，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,，否則，由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由變更一方承擔(dān),。
十四,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。
十五,、本合同未盡事宜,，雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同均具有同等法律效力。
十六,、本合同一式叁份，甲方一份,，乙方兩份,，自雙方簽字、蓋章日起即生效,。
十七,、合同附件：商鋪交鋪標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)施及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
甲方（蓋章）：乙方（簽章）：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
商鋪大樓租賃合同篇八
出租人姓名(甲方)__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話__________
承租人姓名(乙方)__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。
第二條 租賃期限及約定：
1. 租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
2. 房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元),。
3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款,。
第三條 協(xié)議事項(xiàng)：
1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
2. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周?chē)h(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門(mén)、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。
3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方,，甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除合同,。
4. 乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng) ，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同,。
5. 續(xù)租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款,。
6. 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的,，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。
7. 違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。
8. 乙方在簽訂本合同之時(shí),，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守,，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠(chéng)信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪大樓租賃合同篇九
甲方：
乙方：
甲方將__________________________________________，出租給乙方,，用于個(gè)體經(jīng)營(yíng),，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、房屋租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,，限期_____年，年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_______元)一次性交清,，雙方簽字后生效。
二,、在租賃期間,，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)交納工商稅務(wù),、水,、電、暖,、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費(fèi)用。
三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞、更改房屋結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損,，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍,，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任,。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),，合同到期后乙方不再承租時(shí),，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。
四、合同期滿(mǎn)后,，甲方若繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金,。如單方因故停止本合同，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,。乙方提前退房甲方不退還房租,，如遇不可抗拒因素，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān),。
五,、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪大樓租賃合同篇十
甲方(出租方)：
身份證號(hào)碼(個(gè)人)/法定代表人(單位)： 住所：
乙方(承租方)：
法定代表人：
住所：
根據(jù)合同法等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、友好協(xié)商的基
第一條 租賃房屋基本情況
1,、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平
2,、甲方提供以下第 項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：
(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號(hào)： );
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合同編號(hào)： );
(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱(chēng)/編號(hào)： ),。
3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)： ,。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其
4,、甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯第三方的權(quán)益，
5,、房屋交付時(shí)需通水通電,、門(mén)/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用,。
第二條 房屋租賃用途
1,、租賃用途： 。
2,、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活
3、除甲乙雙方另有約定外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人,。
第三條 房屋租賃期限
1,、房屋租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日,。
2,、房屋免租期為 日，自 年 月 日至 年 月 日,。免租期內(nèi),，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿(mǎn)之次日起開(kāi)始計(jì)租,。
3,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的,，免租期及租賃期限相應(yīng)順延,。
4、交房時(shí),，雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù),，移交房門(mén)鑰匙,，并簽署《交房確認(rèn)書(shū)》。
5,、乙方在租賃期滿(mǎn)后需要繼續(xù)租賃房屋的,，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同延長(zhǎng)房屋租賃期限,。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
6、租賃期滿(mǎn)乙方不再租賃房屋的,，乙方將房屋退還甲方,。退房時(shí)，雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、水電氣讀數(shù),、移交房門(mén)鑰匙，并簽署《退房確認(rèn)書(shū)》,。乙方退房時(shí)應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。
第四條 租賃保證金和租金
1,、乙方于 年 月 日前支付租賃保證金人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ 元),。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的 ，應(yīng)雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的,，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,。租賃期滿(mǎn),，乙方退還房屋及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)即時(shí)將租賃保證金無(wú)息退還乙方,。
2,、房屋租金明細(xì)如下：
3、本合同約定租金為含稅租金,。甲方應(yīng)在每月 15 日前向乙方提供當(dāng)月租金發(fā)票,。因開(kāi)具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃備案所需的合同印花稅費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分,。
4,、租金按 自然月 支付。房屋起租日在當(dāng)月15日或15日之前的,，首期租金從起租日付至當(dāng)月最后一日;房屋起租日在當(dāng)月15日之后的,，首期租金從起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付,，即從每月1日付至當(dāng)月最后一日,。
5、乙方于 年 月 日前支付首期租金,，即 年 月 日至 年 月 日期間的租金人民幣(大寫(xiě)) 元(￥ 元),。以后租金每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每月 日前支付當(dāng)月的租金,，遇周六日,、節(jié)假日順延。
6,、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金,。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方指定收款賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
7,、甲方應(yīng)就收取的款項(xiàng)向乙方出具收款收據(jù),，并配合乙方開(kāi)具租賃發(fā)票。
8,、本合同到期或提前解除的,，租金根據(jù)實(shí)際租期據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用
1,、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)： 物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi) 。各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際用量及相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取,，由乙方直接繳納或?qū)⒖铐?xiàng)交予甲方,，由甲方代為繳納,。
2、本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或以該等費(fèi)用抵消租金。
第六條 房屋維護(hù)及維修
1,、甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)符合建筑,、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全,。乙方保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，不從事危害房屋安全的危險(xiǎn)行為。?
2,、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)自然損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用,。房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，甲方應(yīng)在 7 日內(nèi)進(jìn)行維修,。甲方延誤維修的,，乙方可代為維修，并以因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用抵消租金,。因維修影響乙方正常使用房屋的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方使用不當(dāng)或人為過(guò)錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,，維修責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方延誤維修的,，甲方可代為維修,，因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方延誤維修造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4,、租賃期內(nèi),，房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方延誤或拒不修復(fù)的,，乙方可提出退房或代為修復(fù),，并以修復(fù)費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。
5,、租賃期內(nèi),，甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修(包括電力增容、隔斷,、隔層,、設(shè)置招牌/廣告等)，但房屋有物業(yè)管理單位的應(yīng)征得物業(yè)管理單位的同意,。乙方退房時(shí)按退房時(shí)的現(xiàn)狀交還房屋,，但不得拆走入墻、入地等不可移動(dòng)的固定裝飾裝修,，其他可移動(dòng)裝飾裝修及乙方自置的設(shè)施設(shè)備等可以拆走,。
第七條 證照辦理和經(jīng)營(yíng)管理
1、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照,，守法經(jīng)營(yíng),。甲方配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等),。
2,、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營(yíng)證照注銷(xiāo)或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營(yíng)證照,。
3,、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，因證照不齊或銷(xiāo)售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)生事故或糾紛的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。
4,、租賃期內(nèi)，如遇重大疫情,、恐怖襲擊,、暴亂等非雙方過(guò)錯(cuò)因素導(dǎo)致乙方不得不暫時(shí)停業(yè)的,，甲方免收停業(yè)期間的租金,，并相應(yīng)順延租期，停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失由乙方自行承擔(dān)。
第八條 合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任一方均可以解除本合同,。
3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：
(1)遲延交付房屋達(dá) 15 日的;
(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員安全,、健康的;
(3)不履行本合同約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形,。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)拖欠支付租金或其他費(fèi)用達(dá) 15 日的;
(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人的;
(3)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或故意損壞房屋且拒不改正及修復(fù)的;?
(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形,。
第九條 違約責(zé)任
1,、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的,，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金,。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。
2,、乙方遲延支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用的,，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。
3,、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金,。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,。
4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所受經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條 其他約定
交付房屋時(shí),，乙方需向甲方交納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣 元,，(大寫(xiě)： 整),，合同期滿(mǎn)或乙方違約時(shí),，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)不予退還。
第十一條 附則
1、開(kāi)具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的,，雙方同意在本合同簽訂后 10 日內(nèi)共同到房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理租賃備案手續(xù),，備案費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān),。雙方辦理租賃備案時(shí)簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn),。
2,、甲方或房屋所有權(quán)人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，須提前 3 個(gè)月書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，且甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的,，須提前 30 日書(shū)面通知乙方,。
3、關(guān)于或因本合同引起的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方應(yīng)將將爭(zhēng)議提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4,、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪大樓租賃合同篇十一
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路 商鋪 ,，建筑面積 80平方米,。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
第二條 租賃期限
租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：
1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;
合同期滿(mǎn)后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商,，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整,。
第叁條 租金、和租金交納期限
1,、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元,。
20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元,。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金,。
3,、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,，利息不計(jì)滯納金,。
5,、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付 壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方,。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén),。
租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線,、開(kāi)關(guān)等,，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備),。
第五條 乙方的義務(wù)
除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：
1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度,，
此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé),。
第六條 甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。
2,、對(duì)于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理,。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用,，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。
第九條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方,。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。
本合同共 頁(yè)，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______
聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______
身份證號(hào)碼：______ 身份證號(hào)碼：_____
商鋪大樓租賃合同篇十二
出租人：(甲方) 身份證號(hào)：
承租人：(乙方) 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
三,、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止,。
第三條 租金,、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式
四,、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。先付后租,，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具收租憑證。
五,、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門(mén)繳納直至合同期滿(mǎn),。
六、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修,。
七、 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第四條 房屋維護(hù)：
八,、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意,，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
九,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng),，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守市政水,、電管理規(guī)定，如有違反,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方,。
十,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 承租的變更：
十一,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 合同的變更,、解除與終止：
十二,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。
十三、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
(二)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
十四、租賃期滿(mǎn)前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第七條 違約責(zé)任
若乙方出現(xiàn)違約行為,，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000),。同時(shí),，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 ：
十五,、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
十六,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第九條 免責(zé)條件：
十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十八,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
十九、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
第十條 爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴,。
第十一條 補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書(shū)面的補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十二條 合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,。乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
第十三條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第十四條 合同文本：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪大樓租賃合同篇十三
合同編號(hào)：
出 租 方(甲方)：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用,。建筑面積共_______平方米 ,。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)______年_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止,。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。
乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。
乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,， 即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。
甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi),、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促,，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約,。
第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用,，收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。
第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),。
第十九條本合同有效期屆滿(mǎn),，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除,。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒(méi)收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水、電供應(yīng)等,。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同,。
甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。
第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理,。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字,。
第二十九條本合同一式肆份,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)：合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：
年 月 日
商鋪大樓租賃合同篇十四
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜,，簽訂如下協(xié)議,，以資共同遵守。
第一條房屋現(xiàn)狀
1,、租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場(chǎng)_________,。
2、租賃房屋建筑面積______平方米,。
3,、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施,，已具備使用條件,。
第二條租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期為：____個(gè)月,。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納,，由乙方于每季最后一個(gè)月底前5天向甲方預(yù)交下一季的租金,。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)__________使用,。
3,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng) 甲方書(shū)面同意后，可重新簽訂租賃合同,。
第三條 租金及支付方式
該房屋每年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：___萬(wàn)___仟___佰__元整),。
第四條 租賃期間水電及其他費(fèi)用
1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水,、電等費(fèi)用,。逾期五天未交，甲方有權(quán)給予停水停電,。接水或接電須經(jīng)水,、電管理部門(mén)及甲方同意，否則一切后果自負(fù),。
2,、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。
3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整,。 待租賃期滿(mǎn),，若乙方不存在拖欠甲方費(fèi)用、破壞房屋設(shè)施等違約情形,， 甲方在與乙方辦理完房屋交接,、結(jié)清所有費(fèi)用后全部退還;若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費(fèi)用,，若仍不足以彌補(bǔ)甲方損失,，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項(xiàng)損失。
第五條房屋修繕與使用管理
1,、在租賃期內(nèi),，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電：閘刀以?xún)?nèi),，水：閥門(mén)以?xún)?nèi)),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期間,，工商登記管理,、防火防盜、門(mén)前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,，因使用該房屋所引起的人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更,、解除與終止
l,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上,。
3,、租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。
4,、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止。
5,、其他情形,。
第七條 房屋交付及收回時(shí)驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲 方有權(quán)處置。
第八條 違約責(zé)任
1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上;
(5)逾期交納房租10天以上。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ___%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,， 中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該 按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。
5,、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一 日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還 給甲方造成的損失。
第九條 免責(zé)條件
l,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家、地方政策等變更或相關(guān)行政,、執(zhí)法機(jī)關(guān)等要求或甲方進(jìn)行重新規(guī)劃,、調(diào)整等類(lèi)似原因，需要拆除或改造租賃房屋的,，乙方無(wú)條件搬出,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十一條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
第十三條 本合同一式二份,，甲方一份,，乙方一份，各份具有同等 法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪大樓租賃合同篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門(mén)面二個(gè),、一樓住房一套,、三樓住房一套及一樓后面的空地。
2,、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止,，共十年。
3,、甲方同意乙方租賃該房屋可作開(kāi)辦幼兒園,、居住、辦公,、倉(cāng)庫(kù)使用,。一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門(mén)面的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
4,、租賃期滿(mǎn)后,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交回,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
5,、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元,，第七年至第九年每月__________元,，第十年每月__________元。
6,、房屋租金支付方式為每季度支付一次,，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。
7,、租賃期內(nèi),，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)等,，由乙方自行負(fù)責(zé)。
8,、在租賃期內(nèi),，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的承租人,。
9,、違約責(zé)任：為保證甲、乙雙方的權(quán)利,，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，因一方違約造成的損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對(duì)方造成的全部損失,。
10、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。
11,、本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟,。
12、本合同雙方簽字后生效,。
13,、本合同一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪大樓租賃合同篇十六
出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號(hào)： 法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
注冊(cè)或居住地址： 注冊(cè)或居住地址：
電話： 電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期___ 年,自 __ 年__ 月__ 日至 __ 年__ 月__ 日,。
第叁條 租金和租金交納期及條件：
1.每年租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方一次繳納租金。
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣( )元,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可煺還乙方押金(無(wú)息),。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予煺還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1. 管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第五條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租5% ,，如拖欠租金拾天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不煺還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方,。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。
第七條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息煺還乙方,。
第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
