在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇一

一,、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二,、本房屋月租金為人民幣 元,，按年結(jié)算。每年——月 15 日內(nèi),，乙方向甲方支付年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任,。

十,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇二

出租方：_____(個(gè)人或單位),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

承租方：_____(個(gè)人或單位),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)揚(yáng)州市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便合同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址_____,。

第二條 房屋名稱(chēng),、規(guī)格、等級(jí),、間數(shù),、面積,、單價(jià)、金額,、地面質(zhì)量(見(jiàn)下表),。

第三條 租賃期限。

租期為_(kāi)__年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住,。

第四條 租金和租金交納期限,。

乙方向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù),。 (房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金。)

第五條 出租方與承租方的變更,。

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條 甲方的責(zé)任。

2,、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,，解除合同,。

第七條 乙方的責(zé)任。

1,、乙方依約交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋,。

2、租賃期間,，房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算,。

4,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花,、板壁,、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5,、租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6,、租賃期滿(mǎn)或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

甲方：乙方：日期：

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于賀蘭 的合計(jì)面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為 使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為 年另 個(gè)月,，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2,、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3,、乙方拖欠租金累積達(dá) 個(gè)月的;租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方,，若雙方均有意續(xù)租,，可在屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同,。

第三條：租金

每年租金為人民幣 元整,，包含物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)。付款方式為 付,。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1,、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi),，電話(huà)費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿(mǎn)遷出之日至均由 方負(fù)擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù),，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用,，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更,，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,。

3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,，影響公共安全,。

4、租賃期滿(mǎn)之日,，在不續(xù)租情況下,，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方,，不得向甲方請(qǐng)求退還租金,，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理,。對(duì)逾期不遷出者,，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償,。

5,、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí),，必須提前十五天通知甲方,，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,，也須提前十五天通知乙方,，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿(mǎn)租期的租金,。

6,、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件,，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān),。

第五條：甲方與乙方的變更

1,、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、甲方出賣(mài)房屋，須在三個(gè)月前通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

3、乙方需與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償,。

2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的,，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害,，應(yīng)承但賠償義務(wù)。

3,、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4,、乙方故意逾期未交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償,。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的,，甲，乙雙方可協(xié)商解決,。

5,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋,，有權(quán)將乙方交付的期滿(mǎn)前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

第七條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：

1)向賀蘭仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;( )

2)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。 ( )

第九條,、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第十條、本合同正本一式二份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，合同簽字蓋章后生效,。

甲方：

簽章：

日期：

身份證號(hào)碼：

乙方：

簽章：

日期：

身份證號(hào)碼：

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇四

出租方(以下稱(chēng)甲方)：________________

承租方(以下稱(chēng)乙方):_________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆趯幉ㄊ雄粗輩^(qū)橫溪鎮(zhèn)__________________號(hào),，建筑面積________平方米,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)__年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,，并賠償違約金____元,。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_____，大寫(xiě):____萬(wàn)____仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于_____年____月____日前交至出租方。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、

有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： __________________________ 身份證號(hào)碼： _________________________

日 期： 年 月 日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇五

出租人(甲方)：

身份證號(hào)：

承租人(乙方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

甲方將其位于 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線(xiàn)89號(hào)1間房屋租給乙方使用。 房屋租賃期限共____個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日止,。 租金和租金交納期限、交納方式,。 租金為： 元(人民幣),，即每月 元/月 ，先付后用,。 乙方一次性繳納租房押金 元,，租賃期滿(mǎn)后，無(wú)任何賠償問(wèn)題給予退還,。 租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。

4. 后期再租,，如市場(chǎng)租金漲價(jià)，協(xié)商處理,。

(四) 違約責(zé)任,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任,。;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3. 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的,。

4. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),，須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督,。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施和不動(dòng)產(chǎn),甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,，全部無(wú)償歸甲方所有，有損壞的應(yīng)修復(fù)或賠償,。 因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

(五) (六) 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。 本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷,，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求,。

(七) 鑒于本合同建立的目的,，因市政建設(shè)需要或者其他原因的，甲方可單獨(dú)解除合同,。

(八) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還,。

(九) 水電費(fèi):由乙方定期向甲方上交,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇六

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、 本合同如有未盡事宜

甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇七

甲方(出租方)：

地址： 房屋租賃合同

郵編： 電話(huà)： 傳真：

乙方(承租方)：

地址：

郵編： 電話(huà)： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,，以茲雙方共同遵守。

第一條 租賃房屋

1.1甲方同意位于××省××市 號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市,。

1.2 租賃房屋的面積為 平方米,，屋房所有權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_ ________,。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)并提供相關(guān)文件,，詳見(jiàn)附件。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛且不存在任何保證,、抵押等擔(dān)保權(quán)利或其他權(quán)利負(fù)擔(dān),。

1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗(yàn)收合格證明。

1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、零售及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第二條 租賃房屋交付

2.1甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋：

2.1.1 頂面為 抹平,，墻面為 抹平，地面為 ;

2.1.2 衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：

2.1.3 供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱,，負(fù)荷容量為 kw,，并提供乙方專(zhuān) 用的獨(dú)立電表;

2.1.4供水：接至租賃房屋 ，并提供乙方專(zhuān)用的獨(dú)立水表,。

2.2租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件,。

2.3交付手續(xù)：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方,。甲方應(yīng)于交付時(shí),，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng),。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方,，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn),，視為租賃房屋交付完畢,。租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾期交付租賃房屋的,，乙方免租期,、租賃期限順延。

第三條 租賃期限

3.1,、租賃期限共 年,，自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日。其中,，免租金裝修期為 個(gè)月,，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字次日起計(jì)算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.2,、租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方均未提出異議,，本合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋,。返還的租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。

3.3租賃期滿(mǎn)后,，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條 租金、水,、電費(fèi)及支付方式

4.1租賃房屋每平方米月租金 元,，月租金 元，年租金為 元,。

4.2甲方交付租賃房屋同時(shí)乙方首次向甲方交納 元整租金,。用于抵付 年 月 日止 年 月 日的租金。以后,，自 年 月 日起,，乙方每月5日前向甲方交納當(dāng)月租金，節(jié)假日順延,。

4.3租金交納方式：支票結(jié)算,，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當(dāng)月租金,。

4.4乙方按月,、按水電表讀數(shù)、按市物價(jià)局核準(zhǔn)的商業(yè)用水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)交納水,、電費(fèi),，甲方需提供水、電費(fèi)發(fā)票,。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及場(chǎng)地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件,。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題(如框架,、墻體變形開(kāi)裂、屋面,、墻面滲水等)和日常維護(hù)維修事宜由甲方負(fù)責(zé),。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起 日內(nèi)維修完畢，否則,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從當(dāng)月租金中扣除,。

5.3甲方積極協(xié)助乙方工作,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù),、裝修施工等所需要的合法文件及證明,。

5.4甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門(mén)門(mén)頭及外墻設(shè)置乙方標(biāo)識(shí)和廣告,，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù),，甲方配合出具相關(guān)文件。

5.6甲方無(wú)償為乙方提供冷凍機(jī)組安裝位置。冷凍機(jī)組安裝位置已在圖紙中注明,，詳見(jiàn)附件,。

5.7甲方保證乙方必要時(shí)出入出租房屋后院，便于乙方的空調(diào),、冷凍機(jī)組進(jìn)行維護(hù),、保養(yǎng)。甲方保證乙方消防通道暢通,。

5.8租賃期間,，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方放棄購(gòu)買(mǎi)的,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，受讓人應(yīng)按本

合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)甲方義務(wù)并享有權(quán)利,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.9乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造;如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場(chǎng)地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí),，乙方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并辦理合法手續(xù)方可實(shí)施。

5.10乙方應(yīng)當(dāng)按期足額向甲方交納租金及水,、電費(fèi)用,。

5.11乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。

5.12乙方經(jīng)營(yíng)造成的任何乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，均與甲方無(wú)關(guān),，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭(zhēng)議,、索賠和投訴等經(jīng)營(yíng)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān),。

5.13乙方對(duì)承租范圍內(nèi)房屋,、附屬設(shè)施,、設(shè)備負(fù)有管理和保管責(zé)任,，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用,，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不善造成損壞,、丟失,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

5.14租賃期間，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況,、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。雙方按實(shí)際使用期限清算租金,。

5.15本合同終止后,，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備,、設(shè)施等。

5.16乙方的超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全,、消防工作由乙方負(fù)全部責(zé)任,。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定獨(dú)立守法經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 合同的解除

(一)乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回租賃房屋：

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并對(duì)建筑造成嚴(yán)重?fù)p壞的;

6.2利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(二)甲方有下列情況之一的,，乙方可單方面終止合同：

6.4甲方未按本合同約定交付租賃房屋,，逾期超過(guò)30天的;

6.5未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無(wú)法正常使用的;

6.6 因甲方原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,。

(三)如乙方在本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損,，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,，可終止本合同,。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失,。

7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

租賃期間,，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

7.3租賃期間,，乙方如無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金連續(xù)時(shí)間超過(guò)30天,，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同,。每逾期一日,，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。

7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(包括供水,、供電,、排水、消防等)的維護(hù)保養(yǎng)工作,，并不得占用乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間(緊急情況除外),。由于甲方維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng),，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的，每天(不滿(mǎn)一天按一天計(jì)算)應(yīng)向乙方支付違約金1000元,。乙方有權(quán)從租金中扣除,，甲方仍應(yīng)按租金全額 向乙方出具發(fā)票。

第八條 合同備案

自本合同生效之日起 日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

第九條 通知送達(dá)

甲,、乙雙方的詳細(xì)通訊地址如下：

如有變動(dòng),，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方。因通訊地址錯(cuò)誤,、不詳或變動(dòng)地址未通知對(duì)方,，致使對(duì)方相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，視同對(duì)方通知已送達(dá),。對(duì)方交寄日即為送達(dá)日,，一切后果自負(fù)。

第十條 合同文本

本合同正文 頁(yè),，附件 頁(yè),，總計(jì)共 頁(yè)。

本合同之附件均為本合同不可分割的一部分,。

本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效,，一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，

甲方：乙方：日期：

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇八

出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條：甲方將其位于——————————號(hào)房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限為叁年,。自20xx年11月1日起至20xx年10月31日止。

第三條：甲乙雙方協(xié)定,，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 /平方米,，其年租金為_(kāi)_____元整。雙方共同約定,，在合同簽訂之日起 三日內(nèi)交納第一年度租金,，否則合同無(wú)效。

第四條：雙方約定的租金三年不變,，三年后如果繼租,，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定,，并另行簽訂合同。

第五條：合同期內(nèi),，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi),、采暖費(fèi),、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條：租金的繳納方式及保證金

簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金,，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額,。

第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬(wàn)元保證金,，合同期滿(mǎn)后,，如果繼續(xù)租賃，保留保證金,，如果不繼租,，甲方驗(yàn)收店鋪確定無(wú)損失、無(wú)債務(wù)之后,，退還保證金,。

第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán);甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán);乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng)，依法繳納政府部門(mén)的各項(xiàng)稅費(fèi)及各項(xiàng)登記費(fèi)用,。

第九條：合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán),。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行,，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞，損毀,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或依照原價(jià)賠償甲方相關(guān)損失,。乙方必須參加財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)。

第十條：合同期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪,，則同等條件下，

第十一條：合同期內(nèi),，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),，必須事先征得甲方同意,，并由三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,，繼續(xù)履行本合同,，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù),，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

第十二條：乙方未依約交付租金時(shí)，每逾期一天,，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的3%加收滯納金,，乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同,，收回商鋪,，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止,。

第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，不得拖欠;如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，政府有關(guān)部門(mén)或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方,，要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時(shí)解決,，如果再拖延,，甲方為了保護(hù)權(quán)益，從保證金墊付,，并向乙方要求及時(shí)補(bǔ)交保證金和墊付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,。

如果乙方不履行以上約定，視為違約,，根據(jù)本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十四條：租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不予補(bǔ)償。

第十五條：租賃期滿(mǎn)或者終止合同時(shí),，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十六條：乙方承諾,，倘若租賃期滿(mǎn)需退鋪時(shí)，提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，如逾期自愿承擔(dān)三個(gè)月租金的賠償,。

第十七條：違約責(zé)任

1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定,，違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟(jì)損失,。。

2,、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商可以補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同執(zhí)行過(guò)程中,，甲乙雙方如發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟,。

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條,、第七條約定之后即生效,，具有法律效力。

第二十一條：本合同一式兩份,，甲乙各持一份,，雙方簽訂時(shí)，每一頁(yè)上蓋章簽字確認(rèn),，合同正本手寫(xiě)修改的內(nèi)容無(wú)效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇九

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲方將__________市__________路_____小區(qū)_____樓_____住宅用房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方,，并達(dá)成如下協(xié)議,。

一、租賃期限

自__________年_____月__日至__________年_____月__日止,。

二,、租金、押金及付款方式

該房屋月租金為(人民幣)_____千_____百_____十_____元整,。乙方每_____個(gè)月支付一次租金給甲方,。在上期房租到期前_____天內(nèi)支付。押金為_(kāi)______元整。租賃期滿(mǎn)且乙方不再租賃的,，甲方在乙方繳納水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、采暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。

三,、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,，不得從事違法犯罪活動(dòng),。

2、 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

3,、 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失,。

4,、 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____個(gè)月檢查一次,，乙方應(yīng)予積極配合,。

5、 房屋租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付,。

6、 乙方如不能按時(shí)交付房租,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方不到協(xié)議期退房的，押金不退,。

7,、 租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{_____個(gè)月租金作為違約金,。

8、 租賃期滿(mǎn),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方。

四、其他約定

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)床鋪_____個(gè),。

(2)柜子_____個(gè),。

(3)電腦桌_____個(gè)。

(4)空調(diào)_____臺(tái),。

(5)熱水器_____臺(tái),。

(6)電視_____臺(tái)。

(7)房間鑰匙_____把,。

(二)當(dāng)前的水,、電、氣等表狀況：

(1)水表戶(hù)號(hào)____________現(xiàn)為_(kāi)______度;

(2)電表戶(hù)號(hào)____________現(xiàn)為_(kāi)______度;

(3)燃?xì)鈶?hù)號(hào)____________現(xiàn)為_(kāi)______度,。

五,、關(guān)于爭(zhēng)議

協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

本協(xié)議從雙方簽定協(xié)議之日起生效、甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

甲方：___________________

乙方：______________

簽訂日期：__________年_____月__日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇十

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方):_________________

甲方同意將自己的房屋租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诤戏?市 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā) 區(qū) 蓮花路金典名筑小區(qū)_,，建筑面積89平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為 兩 年,，自__20xx___年 5 月 28 日起至自__20xx年 5 月 27 日至。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方無(wú)故拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的。

四、 租金及交納方式

1,、每月租金為人民幣 1500 元,，大寫(xiě): 壹仟伍佰 元整。 注：兩年租金不變,。合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

2,、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,，租金暫定為 半年 支付一次，并必須提前一個(gè)月支付下次租金,，首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金,。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠超過(guò)15天,，甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全情況下允許進(jìn)行裝修，裝修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、 出租方與承租方的變更

1、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約 5萬(wàn) 元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 5萬(wàn) 元,。

3,、承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 5萬(wàn) 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十,、 補(bǔ)充條款 不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除租賃合同,。

十一,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng),。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿(mǎn)截止,。 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽字)： ____________ 承租方(簽字)： ____________

聯(lián) 系 電 話(huà)： _ 聯(lián)系電話(huà)：__________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ________________

日 期： 日 期：

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇十一

出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”

承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利原則,，依據(jù)我國(guó)《合同法》相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂 房屋租賃合同。以資共同遵守,。

第一條：甲乙雙方聯(lián)系方式：

甲乙雙方約定下述地址及聯(lián)系方式為合法有效的聯(lián)系方式,，一旦變更則應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第二條：出租房屋(租賃標(biāo)的)基本情況

一,、地址(位置)：

二,、主樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)：

三、建筑面積： 乙方承租的主樓房屋建筑面積為 平方米,。(詳見(jiàn)附件一《租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖》),。

上述平面圖僅作為乙方租賃房屋的平面示意圖,，該平面圖中紅線(xiàn)所示范圍為乙方承租建筑面積部分(含主樓)。甲方出租該房屋包括了房屋所占的整塊土地以及除建筑占地之外的平面圖中紅線(xiàn)所示的土地范圍。

四,、租賃房屋所在的外立面,、樓頂,、院門(mén)、土地周?chē)榷嗵幙稍O(shè)立廣告位,，甲方同意由乙

方自行安排設(shè)立廣告牌,、廣告位,，由此產(chǎn)生的審批,、制作等相關(guān)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意在乙方進(jìn)行廣告位設(shè)立手續(xù)申請(qǐng)時(shí),，給予最大程度的關(guān)系疏通支持和幫助。

五,、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),消防以及其他有關(guān)規(guī)定已合格并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,。如因房屋出現(xiàn)上述違規(guī)情況造成乙方裝修,、經(jīng)營(yíng)延誤或損失,，甲方須采用相應(yīng)無(wú)償延長(zhǎng)一定免租期,、現(xiàn)金賠付,、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評(píng)估)。

六,、承租的上述房屋,，甲方完全交房前，須與乙方協(xié)商后，依據(jù)乙方整體設(shè)計(jì),、規(guī)劃、裝修要求配合完成的建設(shè)項(xiàng)目有：

1,、樓體,、院體的整體基礎(chǔ)建設(shè)，含安裝所有的門(mén),、窗,，電梯的安裝并驗(yàn)收合格,，墻體外立面美化,，樓體未完成的輔助結(jié)構(gòu)與裝飾,，院門(mén)改造，院墻改造,，北側(cè)停車(chē)場(chǎng)地面硬化,，內(nèi)院地面硬化，警衛(wèi)室建造,，兩樓間連接樓體平臺(tái)建設(shè),，內(nèi)院電線(xiàn)桿移位至西墻邊(或其他合理位置)等,。

2、冷水,、電,、暖、燃?xì)獾雀鞣N設(shè)施設(shè)備的安裝,、相關(guān)管路的鋪設(shè),。以保證乙方正常冷水、電,、暖,、燃?xì)獾墓?yīng)。甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需用的冷水,、電,，如冷水、電容量不足,，由甲方負(fù)責(zé)出資解決,。熱水供給、夏季制冷由乙方自行出資解決,。

3,、承租房屋整體消防建設(shè)、出資和驗(yàn)收,，全部由甲方負(fù)責(zé)完成,。

七、輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無(wú)需另外支付費(fèi)用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

八,、停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的北側(cè)院外場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)使用,，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

九,、在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

十,、本合同約定應(yīng)乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān),，但與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān),。

第三條：房屋產(chǎn)權(quán)及用途

一、該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方所有： 。房屋所有權(quán)有效證明為 ,，有效證明的證照號(hào)為： ,。房屋性質(zhì)為 ,。甲

方同意乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,，同時(shí)擁有向第三人合作、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)租或承包的權(quán)利。

二,、該房屋現(xiàn)確定的用途為 ,。乙方如日后變更用途須提前通知甲方,。

第四條：租賃合同相關(guān)起止日期、房屋交付日期

一,、租賃起止日期為：自 年 月 日起至 年 月 日止,。總計(jì) 年,，不包括免租期,。

二、免租期(裝修籌備期)：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、計(jì)租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、房屋交付期：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套,，故雙方協(xié)商確定房屋的完全交付期為 年 月 日。

如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，均同意調(diào)整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也須相應(yīng)順延,。 如甲方的建設(shè)及配套延誤等原因造成乙方的裝修,、經(jīng)營(yíng)延遲或損失，則甲方須采用相應(yīng)無(wú)償延長(zhǎng)一定免租期,、現(xiàn)金賠付,、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評(píng)估)。

五,、房屋的交付：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套,，故本合同生效后,，甲、乙雙方屆時(shí)首先簽訂《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書(shū)》,。以該房屋現(xiàn)狀為基礎(chǔ),，整體留存現(xiàn)狀照片，作為乙方部分裝修的基礎(chǔ)起點(diǎn)界定,。后期,，依據(jù)此房屋甲方進(jìn)行的建設(shè)及配套進(jìn)展情況，再完成項(xiàng)目進(jìn)行交付時(shí),，也須照照片留存,，作為《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書(shū)》附件，雙方確認(rèn)備檔,。直至房屋完全交付乙方,。

六、水電設(shè)施的交付：本合同生效后,，甲方水,、點(diǎn)設(shè)施整體完成后，由甲乙雙方辦理水,、電設(shè)施的交接手續(xù)(具體時(shí)間以甲方口頭通知為準(zhǔn)),，屆時(shí)雙方簽訂《水電設(shè)施交接確認(rèn)書(shū)》。

七,、甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后,，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方現(xiàn)承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后,，乙方有續(xù)租20xx年的絕對(duì)優(yōu)先租賃權(quán),。屆時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

第五條：租金,、合同保證金,、水電費(fèi)、收取標(biāo)準(zhǔn)

一,、甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：

甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,。

二、甲乙雙方約定的合同保證金標(biāo)準(zhǔn)：

三,、水、電,、暖等各項(xiàng)日常所有消耗費(fèi)用由乙方自行全部承擔(dān),。(現(xiàn)階段乙方不負(fù)擔(dān)水費(fèi)) 第六條：租金支付方式,、辦法及細(xì)則

一、租金及保證金的繳納細(xì)則

1,、房屋租金每 半年 支付一次該半年的租金,。首期半年租金計(jì)350000元(叁拾伍萬(wàn)元)整、合同保證金計(jì)50000元(伍萬(wàn)元)整交付方式：1)合同簽訂3日內(nèi)支付合同保證金50000元(伍萬(wàn)元)整;2)20xx年10月1日前一次性支付首期半年租金350000元(叁拾伍萬(wàn)元)整,。

乙方支付錢(qián)款后,，由甲方出具有效的、房屋產(chǎn)權(quán)人簽字并按手印的收到條,。

2,、合同簽訂后依次預(yù)付租金，具體付款日期為每年的 10 月01 日,、04月01 日前,，如付款日逢國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個(gè)工作日。

3,、乙方可以用以下兩種方式支付租金：(a)銀行匯款：乙方將現(xiàn)金直接存入或匯入甲方

指定銀行帳戶(hù),。(b)現(xiàn)金：租金金額在伍萬(wàn)元以?xún)?nèi)時(shí)，乙方才建議使用現(xiàn)金支付,。

4,、甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)： ;

開(kāi)戶(hù)帳號(hào) 。

5,、甲方上述銀行帳號(hào)如發(fā)生變更,，以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

二,、合同保證金的返還

1,、下屬情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金,。

(1)租賃期滿(mǎn)合同終止,。

(2)合同履行期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同,。

(3)甲方單方面提出解除本合同及協(xié)議書(shū),。

(4)政府原因、不可抗力,、非甲乙雙方的第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,。

(5)房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)完好(正常磨損除外)。

在滿(mǎn)足上述條件后10天內(nèi),，甲方向乙方退還合同保證金,，但不計(jì)利息。

2,、出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)不予返還合同保證金：

(1)乙方未能依約履行本合同及附加協(xié)議,。

(2)乙方單方面提出解除本合同及協(xié)議。

(3)乙方損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物),，乙方完成修復(fù)的除外,。

(4)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益,。

第七條：房屋裝修與維修

一,、房屋裝修

1、乙方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，但其裝修方案不能影響整體房屋結(jié)構(gòu)安全,。

2、甲方擁有乙方對(duì)房屋主體有改造性裝修施工情況的管理權(quán),，乙方應(yīng)服從甲方的管理,。

二、房屋維修

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即安排進(jìn)行維修并盡快予以修復(fù),。如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該租賃房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。

4,、在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)租賃房屋所在樓體進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意,，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。

第八條：房屋返還時(shí)狀態(tài)

一,、除乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的15日內(nèi)返還該房屋。

二,、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的所有裝修、改造甲方不要求復(fù)原為原始租賃時(shí)狀態(tài),，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán),。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

一、租賃期間,，甲方需抵押該房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書(shū)面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。

二,、在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

三,、無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行。

四,、如甲方違反上述三項(xiàng)內(nèi)容,，對(duì)乙方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十條：解除本合同的條件

一,、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二,、甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷,、征用信息，如政府部門(mén)對(duì)該房屋有征用,、拆遷意向時(shí),，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān),。

三,、雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有以下拆遷意向：

1,、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前,，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向的，乙方可以單方解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方也可選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng),，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或者重新進(jìn)場(chǎng)。

如延遲交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷,，則雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無(wú)需動(dòng)遷的,，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限;

2,、如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判,，屆時(shí),，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用,、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲賠償?shù)慕?jīng)營(yíng)損失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的20%),，甲,、乙、拆遷方(三方)未達(dá)成書(shū)面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留,。

四、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金;如給對(duì)方造成損失，而支付的違約金不足補(bǔ)償該損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

1,、甲方交付的該房屋不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

2,、甲方按時(shí)未繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費(fèi)用,，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的;

3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無(wú)法修復(fù)的,。

五,、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋3個(gè)月租金的違約金和乙方裝修等投資賠償金(可由第三方評(píng)估,，甲乙雙方均同意)后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方除須賠償乙方的裝修原價(jià)格值外,，另須賠償因此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

六,、本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若乙方單方變更、終止或解除本合同的,，需提前2個(gè)月向甲方提出,，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋3個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方解除合同的,，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,，且合同保證金由甲方全額扣除不予退還。

第十一條：違約責(zé)任

一,、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用),，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足補(bǔ)償乙方損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額。

二,、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

三,、甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

四,、乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。

五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。 第十二條：其它約定事項(xiàng)

一、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

二,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

三,、乙方辦理環(huán)保、工商,、安全等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí),，甲方承諾積極給予配合，無(wú)償協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村?zhèn)單位,、鄰里之間的關(guān)系，并提供有關(guān)文件資料,。

四,、本合同連同附件一式貳份，甲,、乙方各持一份,，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十三條：爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中,，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方約定本著相互諒解和實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方均有權(quán)提請(qǐng)??仲裁委員會(huì)或?qū)俚胤ㄔ航鉀Q,。

合同附件：

附件一：租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)

附件二：甲、乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件(蓋公章或本人簽字),，如由被授權(quán)人代簽合同,，需有授權(quán)書(shū)原件,、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

附件三：房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)

附件四：《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書(shū)》

甲方 (蓋章) 乙方 (蓋章)

(法定代表人或 (法定代表人或

委托代理人)： 委托代理人)：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂日期： 年 月 日

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇十二

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號(hào)樓房及房?jī)?nèi)部份物品(見(jiàn)房屋租賃合同附件)提供給乙方作為 (住房或經(jīng)營(yíng))使用,。

二,、房屋租賃期限及房租支付方式：

1、房屋租賃期限為 年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

2、月租金為_(kāi)_________元,，(大寫(xiě)：_________________________元),，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日,，乙方向甲方交納租金 元,，以后每________ 號(hào)之前交付下一期房租。

3,、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金__________元(大寫(xiě)：_______________元)

三,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán),，如因第三方主張房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行,，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方保證房屋滿(mǎn)足本合同約定之使用目的,，對(duì)房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責(zé)任，基本設(shè)施指房屋門(mén)窗,、水電管道等固定設(shè)施,，不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品。

四,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),，否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方需對(duì)房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責(zé),，如有損害,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許,，不得擅自拆除,、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,，不得改變房屋結(jié)構(gòu),。

4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化,、裝飾,、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方,，并不得破壞,，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

5,、乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生,、搞好鄰里關(guān)系，如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致合同能繼續(xù)履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

6,、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況,。如乙方要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài),，除按違約責(zé)任通則約定處理外,，不享有優(yōu)先權(quán),。

五,、違約責(zé)任約定：

1、因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿(mǎn)足約定使用之目的,，需賠償乙方所遭受損失,。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租,、在房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承違約金 元,。

3,、乙方若不經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行拆除,、改變屋內(nèi)設(shè)備,、裝修,，改變房屋結(jié)構(gòu)等，需支付恢復(fù)原狀之費(fèi)用,，并按上述約定向甲方支付違約金,。

4、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納租金,，如無(wú)故推延支付,，推延 天以上者，甲方有權(quán)解除合同,，并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的收取滯納金(每天應(yīng)付租金=約定租金÷租賃期限)

5,、租賃期滿(mǎn)乙方不再租用，且無(wú)違約行為的,，有權(quán)要求退還押金,。

6、乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身安全,，應(yīng)當(dāng)安全使用電,、水、暖,、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān),。

六,、乙方在承租期間，該房屋的水,、電,、暖、有線(xiàn)電視收視,、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)。

七,、本合同到期,，雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的，應(yīng)另行簽定書(shū)面合同,。

八,、合同到期，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方,，甲方退還押金,。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守,，其他未盡事宜,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的,，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢(xún),、取證、代理費(fèi)用,。

十,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，由雙方簽字時(shí)起生效,。

甲方： 乙方：

日期：

店鋪房屋租賃合同 店鋪房屋租賃合同免費(fèi)篇十三

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方),，合同條款如下：

一,、 甲方 小區(qū) 號(hào)樓 單元 房屋出租給乙方居住，屋內(nèi)水,、電,、暖設(shè)施齊全。

二,、 租賃期限及租賃費(fèi)

1,、租賃期限為一年，20xx年 月 日至20xx年 月 日,。

2,、租金為 元，一次性交付,，交付日為合同生效日,。

三、乙方在租賃期內(nèi),，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動(dòng),，損害公共利益的,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

四,、乙方在租賃期間的水、電、有線(xiàn)電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

五,、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地面,、墻壁及玻璃整潔完好,，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

六,、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲,、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七,、違約責(zé)任

違反本合同上述條款,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同時(shí)終止合同,。

八,、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，也可向人民法院起訴,。

九、本合同簽訂之日起生效,。雙方應(yīng)共同遵守本合同,，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日